分户验收表格及要求
分户验收检查表格模板
建业集团土建工程实测质量分户验收记录表工程名称：备注：极差为实测值中最大值与最小值的差值。
建业集团土建工程观感质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目检查比例为全数检查。
工程名称：备注：以上所有检查项目检查为全数检查。
工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
建业集团工程质量分户验收合格证书工程名称：年月日建业集团工程质量分户验收总控表2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打☆；不合格打△；复验合格打□；3、此表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。
建业集团防水工程质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
下面是赠送的范文，不需要的朋友可以下载后编辑删除2013党风建设心得体会范文按照上级的统一部署，我们认真组织开展了党风廉政建设教育活动。
通过学习，我对活动的重要意义有了一个更高的认识，使我对开展党风廉政建设的重要性和必要性有了更进一步的认识和了解。
可以肯定地说，通过这次教育活动，使自己对相关内容在原有的学习基础上有了更进一步的提高，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。
现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。
一、加强党风廉政建设，干干净净履行职责党风廉政建设关乎民心向背，关乎事业成败。
党中央领导集体对加强党风廉政建设和反腐败斗争给予高度关注和重视，采取了强力措施，中纪委三次全会上提出了“四大纪律”、“八项要求”，中央连续出台了《党内监督条例》和《纪律处分条例》两个法规，充分显示了坚持不懈反腐倡廉的强大决心。
对于廉洁自律问题，要把握好两条：一要干事，二要干净，也就是既勤又廉。
不勤政无以立业，就没地位;不廉政无以立身，就栽跟头。
要把这两条统一起来对待，经得起考验，树立好形象。
1、要警钟长鸣，筑牢防线。
任何腐化、腐败行为都是从思想的蜕化开始的，都有一个思想演变的过程。
因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是反腐倡廉的根本之策。
我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。
分户验收表格(DOC)
分户验收表格(DOC)简介分户验收表格是在房屋购买、交易或者装修结束后，对房屋进行分户验收而准备的表格。
该表格内容包括房屋的一些基本信息以及房屋内部的情况，用于记录房屋验收的信息，防止发生纠纷。
表格结构表格标题内容小区名称房屋地址房屋类型独栋/联排/公寓/别墅户主姓名户主联系方式房屋装修情况窗户有/无门有/无卫生间有/无厨房有/无照明设施安装位置、数量、开关是否正常电器设施电视、冰箱、电脑等是否正常使用公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施等安全设施如消防设施、燃气是否正常使用备注表格填写流程1.根据分户验收表格的内容，仔细核对房屋信息，如小区名称、房屋地址、房屋类型等。
2.检查房屋内部情况，如窗户、门、卫生间、厨房等设施是否齐全，并对每一项进行勾选。
3.对照明设施和电器设施进行检查，并记录安装位置、数量、开关是否正常等情况。
4.对公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施进行检查，并记录是否干净整洁、安全可靠等。
5.对安全设施如消防设施、燃气使用等进行检查，并记录是否齐全、正常使用等情况。
6.完成以上步骤后，根据实际情况填写备注部分，如有待改善之处或需要修缮的地方。
7.确认无误后签字或盖章。
注意事项1.分户验收表格应由房屋买卖双方签字确认，如需通过邮寄方式发送，应先将表格复印一份，每人留一份原件。
2.在填写分户验收表格时，应认真查看每一项内容，如有问题及时沟通，保证表格填写真实准确。
3.开发商或装修公司在装修房屋完成后，应加强检查防止问题反复出现。
分户验收表格是记录房屋验收情况的有力工具，不仅能够规范双方的合作，还能够保证装修或交易后的房屋，真正符合标准并能够正常使用。
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1验收项目1、楼地面、墙面、天棚面层2、门窗3、栏杆4、防水验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰外窗台高度外窗渗漏门窗开启安全玻璃认证标识双层玻璃栏杆高度竖杆间距防攀爬措施护栏玻璃屋面渗漏洗手间等有防水要求的地面渗漏外墙渗漏检查方法小锤轻击和观察检查钢尺检查，每一个窗台不少于一处。
观察检查开启和关闭检查，手扳检查观察检查安全认证标识；对照图纸检查玻璃层数钢尺测量，每片栏杆不少于一处。
观察检查观察检查3C 安全标识，游标卡尺测量。
雨后或者蓄水试验检查蓄水24h 后放水，最小蓄水深度不得小于20mm雨后观察检查验收标准空鼓面积不超过400cm2；不得浮现裂缝和起砂。
无空鼓、脱层；距检查面1m 处正视无裂缝和爆灰。
窗台或者落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差外窗及周边无渗漏开启灵便、关闭严密；分户门等不松动、不晃动应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有3C 标识(不得隐蔽)；玻璃层数必须与图纸一致阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05 米；七层及以上不低于1.10 米，不得有负偏差临空处栏杆净间距不应大于0. 11m,正偏差不大于3mm有水平杆件的栏杆或者花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)必须使用钢化玻璃或者钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃。
屋面无渗漏、无积水无渗漏、排水顺畅墙面无渗漏、滴水线无爬水参照标准、备注GB50209—20025.3.4 、 5.3.6GB50210—20014.3.5GB50204—20028.2.1GB50352—20056.10.3GB50096—19993.9.1《建造法》第六十条GB50210—20015.3.4GB50210—20015.1.11发改运行(2003)2116 号第六条经审查的施工图GB50368—2005 5.1.5GB50368—2005 5.2.2GB50210—2001 12.5.9GB50352—2005 6.6.3GB50210—2001 12.5.7GB50207—200210.0.5GB50209—20024.9.8《建造法》第六十条续表1户内部份5、室内空间、构件尺寸6、外墙保温7、水暖安装8、电气安装9、其它室内净高室内净开间构件尺寸设计做法保护层厚度细部处理管道渗漏管道阻塞管道坡度安装固定地漏水封热表和温控阀插座相序、接地户内配电箱(盘)照明试验等电位烟道设置及配件墙面空调孔使用激光测距仪或者钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推断值之差；极值为实测值中最大值与最小值之差。
分户验收表模板
住宅工程质量分户验收记录表（2）
（成品住宅室内装修工程质量）工程名称：
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程质量）
工程名称：
楼 单元 号
施工单位
检查日期
年 月 日至 年 月 日
验收内容、数量
验收结果
（实测数据、观察情形）
/套）
/套）
（全数/套）
质量缺陷
及整改结果
验收（核查)结论
检验单位建设单位施工单位监理单位其它单位
单位（项目）负
责人：
年月日
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日年月日
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
全套分户验收资料表格
住宅工程质量分户验收表分验户表XX市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚(一)分验表1-1XX市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量:自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。
注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1-2XX市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法:空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚(三)分检表1-3XX市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
(完整)竣工验收分户验收表格
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:德和沁园三期验收时间:2012年9月10日建设单位项目负责人:监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1— H5代表房间净高尺寸，L1— L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;附表5:住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验(每三～四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况）,外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
分户验收记录表
分户验收记录表1. 引言分户验收记录表是指在房屋建设、装修或维修时，根据事实情况和相关规定，将分户验收工作的结果做成的一份记录表。
2. 编制依据本表格根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300-2013）的有关规定，结合本地区的实际情况编制。
3. 分户验收记录表编制要求3.1 分户验收时间分户验收时间应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，在全部工程竣工后及时进行。
3.2 分户验收人员分户验收人员应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，由业主（或代表业主）和施工单位参加，并由监理单位进行监督。
3.3 分户验收标准分户验收标准应按照《建筑工程质量验收规范》的有关规定，结合本地区的实际情况进行制定。
3.4 分户验收流程分户验收流程应按照下列步骤进行：1.开始验收前应由业主（或代表业主）和施工单位再次核对竣工图纸和设计文件，确定验收标准。
2.分户验收人员应对已完成的工程逐项进行检查验收，实地查看工程质量是否符合文件和标准的要求。
3.分户验收人员对于检查未合格的项目应及时提出整改意见，并要求及时整改，确保达到验收标准。
4.整改后，再次进行检查验收，确保质量合格。
4. 分户验收记录表格式序号户名居住面积竣工图纸工程项目验收结论1 小明100平米是隔断合格2 小红90平米是开关不合格3 小张120平米是地砖合格4 小李95平米是水管合格5. 分户验收记录表填写要点5.1 填写户名应填写业主或业主代表的姓名，以方便识别分户。
5.2 填写居住面积应填写业主所居住的实际面积。
5.3 填写竣工图纸应填写已验收的竣工图纸是否符合标准和规定，需要填写“是”或“否”。
5.4 填写工程项目应按照设计图纸上的工程项目进行填写。
5.5 填写验收结论应根据验收情况填写相应的验收结论，验收结论有：“合格”，“不合格”，“待整改”等三种。
6. 结论本文通过介绍分户验收记录表的编制要求、填写要点以及分户验收记录表的格式，对业主和施工方进行指导，提高了分户验收工作的质量。
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例
【原创实用版】
目录
1.分户验收汇总表的定义和作用
2.分户验收汇总表的填写要求
3.分户验收汇总表的具体填写范例
4.注意事项和常见问题
正文
一、分户验收汇总表的定义和作用
分户验收汇总表是在住宅建筑工程中，对各户住宅进行验收时所填写的表格，用以记录各户住宅的验收情况。
它对于确保住宅质量和购房者的权益具有重要作用。
二、分户验收汇总表的填写要求
1.填写人员：验收人员应当具备相关资质，按照规定进行填写。
2.填写内容：包括住宅的基本信息、验收项目、验收标准、验收结果等。
3.填写规范：字迹清晰，数据准确，不得涂改。
三、分户验收汇总表的具体填写范例
以一套 100 平方米的住宅为例，其分户验收汇总表的填写可能如下：
1.住宅基本信息：包括住宅编号、建筑面积、设计用途等。
2.验收项目：包括建筑尺寸、结构安全、给排水、电气、暖通等。
3.验收标准：按照国家和地方的相关标准进行。
4.验收结果：根据验收标准，填写合格或不合格。
四、注意事项和常见问题
1.验收人员应当认真负责，严格按照验收标准进行验收。
2.对于验收不合格的住宅，应当及时整改，重新验收。
3.验收结果应当告知购房者，并接受其监督。
精装修工程分户验收表格
附录C 工程质量分户验收项目及检查内容、标准、数量、方法表C.0.1 地面隔离层质量分户验收类别序号 检查内容 检查标准 检查数量 验收记录备注主 控 项 目1材料质量 设计要求 全数检查 2 隔离层设置要求 GB 50209 第4.10.8条每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查3 水泥类隔离层防水性能 GB 50209 第4.10.9条 全数检查4 防水层防水要求 GB 50209 第4.10.10条 全数检查 一 般 项 目1隔离层厚度 设计要求 全数检查2 隔离层与下粘结 GB 50209 第4.10.12条 全数检查3 防水涂层GB 50209 第4.10.12条全数检查4允 许 偏 差表面平整度3mm 测量点宜设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，且各不少于1点5标高 ±4mm测量点不少于4点6坡度 不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30mm在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点7 厚度 小于设计厚度的1/10 测量点宜设置在房间地面中心区域，且不小于2点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年 月 日监理工程师:年 月 日项目技术负责人:项目负责人:年 月 日验收负责人:年 月 日表C.0.2 墙面一般抹灰工程质量分户验收类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1层粘结及面层质量GB 50210第4.2.5条全数检查一般项目1 表面质量GB 50210第4.2.6条全数检查2 细部质量GB 50210第4.2.7条全数检查3 分格缝GB 50210第4.2.9条全数检查4 滴水线（槽）GB 50210第4.2.10条全数检查5允许偏差项目普通抹灰（mm）高级抹灰（mm）立面垂直度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面墙不少于1点表面平整度 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点阳角方正 4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点墙裙、勒脚上口直线度4 3对房间每面墙体进行测量，且每面不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1吊顶标高起拱及造型GB 50210第6.3.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.3.3条全数检查3 饰面材料安装GB 50210第6.3.4条全数检查4 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.5条全数检查5 吊杆、龙骨安装GB 50210第6.3.6条全数检查一般项目1饰面材料表面质量GB 50210第6.3.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.3.8条全数检查3 龙骨接缝GB 50210第6.3.9条全数检查4安装允许偏差项目允许偏差（mm）石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板表面平整度3 2 3 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 2 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 12 1 全数检查验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1标高、尺寸、起拱、造型GB 50210第6.2.2条全数检查2 饰面材料GB 50210第6.2.3条全数检查3吊杆、龙骨、饰面材料安装GB 50210第6.2.4条全数检查4 石膏板接缝GB 50210第6.2.6条全数检查一般项目1 材料表面质量GB 50210第6.2.7条全数检查2 灯具等设备GB 50210第6.2.8条全数检查3安装允许偏差项目允许偏差（mm）纸面石膏金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度3 2 2 2横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝直线度3 1.5 3 3横纵两个方向测量，且各不少于1点接缝高低差1 1 1.5 1横纵两个方向测量，且各不少于1点验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人:年月日监理工程师:年月日项目技术负责人:项目负责人:年月日验收负责人:年月日类别序号检查内容检查标准检查数量验收记录备注主控项目1 板材质量隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。
分户验收汇总表填写范例
分户验收汇总表填写范例摘要：一、分户验收汇总表的概念与作用二、分户验收汇总表的填写要求三、分户验收汇总表的填写步骤及范例正文：分户验收汇总表是记录房屋分户验收过程及结果的重要文件，对于保证房屋质量和满足居民使用需求具有重要意义。
本文将详细介绍分户验收汇总表的填写要求、步骤及范例。
一、分户验收汇总表的概念与作用分户验收汇总表是对房屋分户验收过程中各项指标的汇总和整理，主要包括工程名称、楼栋号、单元号、户号、验收项目、验收标准、验收结果等。
通过分户验收汇总表，可以全面了解房屋验收情况，确保房屋质量满足规定要求，同时为后期维修和整改提供依据。
二、分户验收汇总表的填写要求1.内容真实：分户验收汇总表的数据应真实反映验收情况，严禁虚假填报。
2.字迹清晰：为保证数据的可读性，要求字迹清晰、工整。
3.顺序一致：各项验收项目应按照统一顺序填写，方便查阅。
4.完整性：分户验收汇总表应填写完整，不留空白。
三、分户验收汇总表的填写步骤及范例1.准备工作：首先，需准备好相关验收资料，如验收报告、施工图纸等。
2.填写基本信息：在表格开头填写工程名称、楼栋号、单元号、户号等基本信息。
3.填写验收项目：按照验收标准，逐项填写验收项目，如防水、保温、水电等。
4.记录验收结果：在对应的验收项目栏内填写验收结果，如“合格”、“不合格”等。
5.汇总验收结论：根据各验收项目的结果，汇总填写验收结论，如“验收合格”或“验收不合格”。
以下是一个分户验收汇总表填写范例：【范例】工程名称：某某小区楼栋号：1#楼单元号：1 单元户号：101验收项目：防水验收标准：GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》验收结果：合格验收项目：保温验收标准：GB50411-2019《建筑节能工程施工质量验收规范》验收结果：合格验收项目：水电验收标准：GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》验收结果：合格验收结论：根据以上分户验收汇总表，该房屋各项验收项目均合格，验收结论为“验收合格”。
分户验收全套表格SG-038-043
住宅工程质量分户验收记录表(1)（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）工程名称中国供销川西农副产品物流园项目一期（住宅部分）幢号分户编号施工单位中诚投建工集团有限公司注册建造师（项目经理）保江分包单位/项目负责人（分包单位）/ 专业工长胡深施工班组长蔡小明序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形）1 室内净高度（实测），5处/间，单位：m客厅卧室2 室内净开间，净深（实测）各2处/间，单位：m客厅主卧次卧1次卧23 室内楼梯踏步相邻高差、宽度差，单位：mm，3处/每一踏步/4 室内楼梯段净高，单位：m /5 地面面层外观质量、空鼓面积全数/套，单位：cm6 墙面面层外观质量（实测）全数/套7 顶棚外观质量（全数/套）质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其他单位单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日监理工程师：年月日四川省建设厅制SG—038SG—039 住宅工程质量分户验收记录表（2）（门窗安装、防水工程等质量）工程名称中国供销川西农副产品物流园项目一期（住宅部分）幢号分户编号施工单位中诚投建工集团有限公司项目经理保江分包单位/项目负责人（分包单位）/ 专业工长胡深施工班组长蔡小明序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形）1 外窗台高度（实测），1处/每个窗台，单位：m2 推拉窗扇防脱落措施（全数/套）3 安全玻璃的检查4 进户门质量检查5 栏杆高度，间距（实测）1～2处/每片栏杆，单位：m6 护栏玻璃检查7 上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施8 外墙、外窗渗漏（全数窗台）9 厨房渗漏、卫生间渗漏（全数/套）10 屋面渗漏（全数/套）质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其他单位单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日监理工程师：年月日住宅工程质量分户验收记录表（3）（公共部位部分质量）工程名称中国供销川西农副产品物流园项目一期（住宅部分）幢号分户编号施工单位中诚投建工集团有限公司注册建造师（项目经理）保江分包单位/项目负责人（分包单位）/ 专业工长胡深施工班组长蔡小明序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形）1 楼梯梯段净宽，单位：m2 楼梯平台净宽，单位：m3 楼梯平台处的通道高度，单位：m4 电梯候梯厅深度，电梯门净宽，单位：m5 公用走道净宽、净高，单位：m6 地下室通道高度，单位：m7 地下室汽车车道高度，单位：m质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其他单位单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日监理工程师：年月日SG—040SG—041 住宅工程质量分户验收记录表（4）（安装工程质量）工程名称中国供销川西农副产品物流园项目一期（住宅部分）幢号分户编号施工单位中诚投建工集团有限公司注册建造师（项目经理）保江分包单位/专业工长胡深施工班组长蔡小明序号验收内容、数量验收结果（实测数据、观察情形）1 管道渗漏、堵塞，管道坡度2 淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（全数／套）3 插座接线、接地、照明（全数／套）4 户内配电箱（盘）5 卫生间等电位（全数／套）6 烟道设置及附件7 墙面空调孔8质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其他单位单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日监理工程师：年月日住宅工程质量分户验收结果表工程名称中国供销川西农副产品物流园项目一期（住宅部分）序号建设单位雅安中合青江农产品市场有限公司施工单位中诚投建工集团有限公司监理单位江阳建设集团有限公司检查日期序号验收内容验收结果1 室内空间、构件尺寸2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 通风、空调系统安装质量6 给排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量本户验收结论（核查结论）检查单位建设单位施工单位监理单位其他单位单位（项目）技术负责人：（公章）年月日专业技术（质量）负责人：（公章）年月日总监理工程师：（公章）年月日（公章）年月日注：住宅工程交付使用时，此表应当作《住宅质量保证书》的附件一并交给业主（购房人）。
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无锡市住宅工程质量分户验收管理办法
第一条为了加强住宅工程质量管理，确保竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他相关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。
凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。
第三条住宅工程质量分户验收主要包括以下内容：
㈠地面、墙面和天棚面层质量；
㈡门窗安装质量；
㈢护栏安装质量；
㈣防水工程质量；
㈤主要房间空间尺寸；
㈥给排水工程安装质量；
㈦电气工程安装质量；
㈧其他规范、规定中要求分户检查的内容。
精装修住宅工程分户验收可参照以上内容，经建设、监理和施工单位协商，自行确定具体验收项目和内容。
第四条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：
㈠分户验收由建设单位组织施工单位的质量负责人、项目经理、施工
员、质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。
㈡分户验收前，应制定分户验收方案，并应在竣工建筑物的楼地面、墙面上标注好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可以附图标识）。
㈢分户验收应配备各种常规检测工具和红外线测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格。
㈣分户验收应逐户、逐间检查，做好记录。
分户验收合格的，应按户出具建设单位、施工单位、监理单位签署的《住宅工程质量分户验收记录》，并将有验收人员签名的住宅工程质量分户验收标识牌贴于户门内侧；分户验收不合格的，监理单位需向施工单位出具书面整改通知，经整改符合要求后，重新组织验收。
第五条《住宅工程质量分户验收记录》在房屋交付时随同《住宅工程质量保证书》一并交给住户。
第六条分户验收全部合格后，竣工验收七个工作日前，建设单位应将《单位工程竣工验收通知书》随同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送相应的建设工程质量监督机构。
第七条建设单位应在每栋住宅工程的明显部位镶刻包含工程名称、开竣工时间以及工程建设有关单位名称的铭牌。
第八条住宅工程竣工验收时，建设单位组织的验收组应对分户验收工作的质量进行检查复核，质量监督机构对验收过程进行监督，并随机抽查一定数量自然间。
如发现分户验收有弄虚作假行为和严重的观感和使用功能缺陷时，应责令改正后重新组织竣工验收，并对责任单位和个人按不良
行为记入信用档案，情节严重的根据有关法律法规给予行政处罚。
第九条本办法自发文之日起试行。
2007年1月1日起正式实行。
第十条本办法由无锡市建设局负责解释。
附表：1、《住宅工程质量分户验收内容及要求》
2、《住宅工程质量分户验收汇总表》
3、《住宅工程质量分户验收记录（室内）》
4、《室内净高、开间净尺寸抽测表》
5、《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》
6、《住宅工程质量分户验收标识牌》
7、《工程铭牌》
8、《设计结构安全和使用功能设计变更情况一览表》
附表一
住宅工程质量分户验收内容及要求
三、要求
1、分户验收前完善涉及结构安全和使用功能设计变更情况一览表，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏
电保护相位检测检测器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收。
3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；
4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前一小时淋水；
5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观测有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
住宅工程质量分户验收汇总表
住宅工程质量分户验收记录（室内）
总页第页
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每楼层（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收标识牌
工程铭牌
铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材、不锈钢等耐久性材料制作，尺寸为800×550mm左右，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单元全称。
参见下图：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量
安装工程分户验收质量记录表
防水工程、公共部位。