基础设施项目投资建设—回购(BT模式)合同

基础设施项目投资建设—回购(BT模式)合同

招商回购人（甲方）：______________________________投资建设人（乙方）：______________________________签约地点：

签约日期：

目录

第一章陈述 (1)

第二章建设模式 (1)

第1条建设模式 (1)

第三章建设规模、内容、标准和周期 (2)

第2条建设规模、内容和标准 (2)

第3条建设周期 (2)

第4条建设周期的延长 (2)

第四章回购款的计算、调整、确定和支付 (2)

第5条回购款的计算 (2)

第6条回购款的调整 (3)

第7条回购款的确定 (3)

第8条回购款的支付 (4)

第五章回购承诺及担保 (4)

第9条回购承诺及担保 (4)

第六章工程相关单位的选择 (4)

第10条工程相关单位的选择 (4)

第七章双方的权利义务 (5)

第11条甲方的权利义务 (5)

第12条乙方的权利义务 (5)

第八章竣工验收及工程质量 (6)

第13条竣工验收及工程质量 (6)

第九章工程移交 (6)

第14条移交范围和内容 (6)

第15条移交效力 (7)

第十章质保期及质保期责任 (7)

第16条质保期及质保期责任 (7)

第十一章奖励 (7)

第17条项目竣工奖 (7)

第18条项目竣工奖支付及发放 (7)

第十二章合同转让、变更、解除、继承和终止 (8)

第19条合同转让 (8)

第20条合同变更与解除 (8)

第21条合同继承 (8)

第22条合同终止 (8)

第十三章特别约定 (8)

第23条特别约定 (8)

第十四章违约责任 (9)

第24条甲方违约责任 (9)

第25条乙方违约责任 (9)

第十五章争议解决 (10)

第26条争议解决方式 (10)

第十六章合同文件及解释 (10)

第27条合同文件及解释 (10)

第十七章合同生效 (11)

第28条合同生效 (11)

第十八章附则 (11)

第29条附则 (11)

基础设施项目投资建设—回购(BT模式)合同

招商回购人（甲方）：______________________________

投资建设人（乙方）：______________________________

第一章陈述

本合同由（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“甲方”）和（依照中华人民共和国法律设立和存续的有限公司，以下简称“乙方”）于年____月____日在中华人民共和国______________签署。

鉴于：

（一）工程项目属市政公益项目，其所有权归属国家，其投资建设义务本应由政府承担；

（二）为了加快区基础建设步伐，适应经济社会快速发展需要，并且缓解财政短期压力，人民政府决定工程项目（以下简称“项目”或“本项目”）投融资建设采用“商家投资建设——建成移交——政府分期回购”的模式。_____________人民政府为本项目的回购主体；

（三）甲方经人民政府授权，是人民政府确定的本项目的招商回购人（即政府代表）；

（四）乙方是人民政府依法确定的本项目投资建设人，是本项目的项目法人，是本项目的建设单位（即项目业主）。

基此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规的规定，就本项目投资、建设、移交和回购等事宜，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。

第二章建设模式

第1条建设模式：本项目由甲方委托乙方，按经市人民政府行政职能部门批准的工程施工图设计文件所包括的全部工程内容进行筹资并组织实施建设，项目建成后按本合同规

定由乙方移交给甲方或甲方指定的部门接管，并由甲方按本合同规定向乙方支付项目回购款。

第三章建设规模、内容、标准和周期

第2条建设规模、内容和标准：按市人民政府相关行政职能部门批准的执行。

第3条建设周期：除本合同在项目建设中途解除之外，本项目建设周期自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计建设周期为天有效天数（具体建设周期由甲乙双方根据市人民政府的要求和本项目的具体情况另行商定）。

第4条建设周期的延长：自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止的期间内，如果发生以下情况，则建设周期应作相应延长：

4.1 因甲方的违约行为导致的建设周期延误；

4.2 因甲方原因导致第三方干扰导致的建设周期延误；

4.3 因不可抗力事件导致的建设周期延误；

4.4 因我国法律、法规和政策变更导致的建设周期延误；

4.5因其他非乙方的原因导致的建设周期延误。

第四章回购款的计算、调整、确定和支付

第5条回购款的计算：回购款由本项目的工程造价（不包含土地使用费）、管理成本、税费、融资成本、其他费用和投资回报六部分组成（即：回购款=工程造价管理成本税费融资成本其他费用投资回报）：

5.1 工程造价：指根据国家或地区现行有关计价依据，由乙方委托的中介机构编制的经监理、甲、乙三方确认的，并经甲方委托的审计部门审定的本项目工程造价总额。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用（不包含土地使用费）、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收）六部分组成；

5.2 管理成本：指本项目回购期和还款期的乙方管理费用，按本项目工程造价总额的____%计取；

5.3 税费：指乙方投资建设本项目所发生的除所得税以外的各种税费，按实际发生的计算；

5.4 融资成本：指用于本项目筹融资所发生的费用，包括利息费用和融资管理费用等，按本项目工程造价总额的____%计取；