房地产合同-委托合同(供物业委托管理用)
房地产合同委托物业管理合同
房地产合同委托物业管理合同一、合同双方本合同由以下双方订立：甲方：房地产所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业服务公司（以下简称“物业公司”）二、合同内容1.委托内容1.1 业主委托物业公司管理其名下的房产物业。
1.2 物业公司应按照国家、省、市有关规定，为业主提供优质、高效、安全、整洁、舒适、和谐的物业管理服务。
2.服务内容2.1 物业公司应对业主委托的物业进行维保（维修、保养、保险）、公共设施（房屋外观、道路、园林、照明、防火设施等）管理、保洁、安保、环境卫生、物业档案管理等服务。
2.2 物业公司应当派遣专业队伍，对上述服务进行实施，并做好居民投诉和维修应急处理等工作。
3.合同期限3.1 本合同签署后，为期1年。
3.2 若业主需要继续延长合同期限，双方应提前协商并签署书面协议。
4.费用结算及收支情况4.1 业主应按时向物业公司支付服务费用，并应当自主缴纳各项维修基金、水电气等公用事业费用，物业公司应当把各项费用明细清楚公示。
4.2 物业公司应当严格按照政府相关规定，收支透明公开，不得向业主收取额外费用。
5.保密政策5.1 本合同签约双方应当对各自知晓的对方作或以作为业务秘密保守。
5.2 除非法律法规或者政府部门的强制要求，本合同签约双方不得向第三方透露、提供本合同及其补充协议的全部或部分内容以及有关本合同签约方的商业秘密。
6.违约责任6.1 任何一方未履行本合同规定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
6.2 业主违约的，物业公司有权终止本合同；物业公司违约的，业主有权解除本合同。
7.法律适用及争议解决7.1 本合同的签订、履行和解释，适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同双方因本合同履行而发生的争议，首先应友好协商解决。
若协商不成，可向住房和城乡建设部门或人民法院提交仲裁或诉讼解决。
三、合同附则1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
房地产商合同-委托物业管理合同
房地产商合同:委托物业管理合同甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
地产与物业委托合同模板6篇
地产与物业委托合同模板6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其实施物业管理并达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业类型：_________2. 物业地址：_________3. 物业面积：_________平方米二、物业管理事项1. 房屋共有部位的维修、养护和管理。
2. 房屋共有设施、设备的维修、养护、运行和管理。
3. 物业管理区域内公共设施的维修、养护和管理。
4. 物业管理区域内公共秩序、安全、消防等事务的管理。
5. 物业管理区域内公用部位的环境卫生、绿化美化等管理。
6. 房屋共有部位及公用设施设备的维修基金的管理和使用。
7. 甲方委托的其他物业管理事项。
三、物业管理服务要求1. 乙方必须严格遵守国家的法律法规，制定完善的物业管理规定和操作规程，确保物业管理服务达到约定的标准。
2. 乙方应提供文明、礼貌、热情的服务，对甲方提出的问题和要求及时回应和处理。
3. 乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。
4. 乙方应建立有效的应急预案，对可能出现的紧急情况及时应对和处理。
5. 乙方应协助甲方进行物业管理区域内的宣传教育活动，提高业主的物业管理意识和素质。
四、物业管理期限1. 物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 物业管理期限届满前，双方应协商是否续签物业管理合同。
如双方同意续签，应在原合同期限届满前至少_________个月签订新的物业管理合同。
五、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用包括：- 物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元。
某房地产开发企业物业委托经营管理合同 物业委托经营管理协议书范本
某房地产开发企业物业委托经营管理合同物业委托经营管理协议书范本某房地产开发企业委托乙方为其旗下商业物业提供经营管理服务。
甲方为该项目开发商的全资子公司，负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。
乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，能够提供系统服务和技术支持。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况及甲方保证甲方委托乙方服务的商业物业包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施，总建筑面积约万平方米，其中地下室[]层，面积：约[]万平方米；地上[]层商业裙房，面积：约[]万平方米。
实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。
甲方保证拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格，对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经营管理协议书》；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协议书》的，开发商不得出售该商铺。
第二条合作方式及委托期限甲方不可撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。
乙方有责任和义务为甲方培养商业管理人才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。
甲方的人员可派驻乙方工作且双方应友好配合。
以上为委托方甲方和受托方乙方的物业委托经营管理合同，双方应严格遵守协议内容。
计划的审核意见报告将在10个工作日内完成。
同时，起草意向协议书、租赁合同及商业管理合同文本也需要在此期间内完成。
一旦完成这些工作，我们将全面介入及管控招商计划实施。
在此之后的10个工作日内，我们将按照品牌落位、租赁决策文件及实施计划进行管控招商品质及计划完成情况的监督。
我们将在30个工作日内提交经营财务测算报告。
这份报告将包括项目经营租赁决策文件甲方审核批准后的前两年的经营预测。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。
2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。
3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。
三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。
3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。
4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。
5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。
6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。
四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。
2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。
3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。
五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。
房地产商合同委托物业管理合同4篇
房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、合同背景随着房地产业的不断发展和房地产市场规模的不断扩大，各大房地产商纷纷成立了自己的物业管理公司，以提供更加专业的物业管理服务，提高房地产项目的综合价值。
而为了规范双方的权利和义务，保障双方的权益，房地产商需要与物业管理公司签订合同委托物业管理合同。
二、合同内容1. 委托内容房地产商委托物业管理公司对其所拥有的房地产项目进行综合管理，包括房屋的日常维护、公共设施的维修和管理、环境清洁等工作。
物业管理公司应当保障房地产项目的正常运营，提高物业价值和客户满意度。
2. 服务内容物业管理公司应当按照合同约定，提供包括维修保养、环境清洁、安全保障、人员管理、客户服务等在内的全方位物业管理服务，确保房地产项目的良好运营。
3. 服务标准物业管理公司应当按照市场行业标准和国家相关规定，制定并执行相关物业管理服务标准，确保服务质量和服务效率，并定期向房地产商提交相关的服务报告和数据。
4. 服务费用物业管理公司应当按照合同约定，收取相应的服务费用，并提供明细的收费清单。
房地产商应当按时支付相关费用，并提供必要的支持和协助，确保物业管理公司的正常运营。
5. 紧急情况处理物业管理公司应当建立健全的紧急情况处理机制，及时有效地处理各类紧急事件，保障房地产项目的安全和稳定。
6. 合同变更双方如需变更合同内容，应当经过协商一致，并签订书面的变更协议。
任何未经协商一致的变更均视为无效。
7. 违约责任如一方违反合同约定导致对方产生损失的，应当承担相应的违约责任，并进行赔偿。
双方应当尊重合同约定，诚信履行合同。
8. 合同终止合同期满时，若双方未提出终止合同的，合同自动续展；如一方提出终止合同的，应当提前书面通知对方，并按照合同约定的方式处理合同终止事宜。
三、合同效力本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满终止。
四、争议解决本合同的解释和执行，如有任何争议，双方应当通过友好协商解决；若协商无果，则应当提交相关仲裁机构仲裁。
房屋委托管理服务合同3篇
房屋委托管理服务合同3篇篇1房屋委托管理服务合同甲方：房屋业主（委托方）联系方式：_______________乙方：房屋管理公司（承办方）联系方式：_______________鉴于甲方为房屋的合法所有人，有意委托乙方对其房屋进行管理服务，经双方友好协商一致，达成以下合同：第一条服务内容乙方接受甲方委托，负责甲方房屋的日常管理和维护工作，包括但不限于：1. 定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理；2. 协调维修保养工作，确保房屋设施设备的正常运行；3. 定期清洁房屋及环境，保持卫生；4. 接收甲方委托的租客，对租客进行管理，处理租赁相关事务；5. 出具房屋管理报告，向甲方报告房屋状况。
第二条服务标准乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准履行管理服务职责，保证服务内容的质量和效率。
并承诺保护甲方的合法权益，妥善处理涉及房屋管理的纠纷和投诉，确保房屋的安全、和谐和有序。
第三条服务费用1. 甲方委托乙方提供房屋管理服务，乙方有权按照协议约定向甲方收取管理费用；2. 收取标准：_______________（以具体协议为准），费用包括但不限于服务费、维护费、清洁费等；3. 甲方同意按时足额支付管理费用，否则乙方有权暂停或终止服务。
第四条保密协议双方均保证对合同内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第五条违约责任1. 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任；2. 一方违约，要求赔偿损失的，应当提供相应证据，并向对方发出书面通知；3. 承办方违约应当在合同规定的时间内对违约行为作出整改，甲方有权要求查看整改结果并进行确认。
第六条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为_______________（以具体协议为准）。
在服务期间，如需终止合同，双方需提前_______________（以具体协议为准）提出书面通知。
第七条其他1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
开发商物业委托合同7篇
开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。
5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。
6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。
7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。
4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。
5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
2024版房地产项目委托物业管理合同
2024版房地产项目委托物业管理合同甲方(委托人):________________乙方(受托人):________________鉴于甲方拟将其拥有的房地产项目交付给乙方进行物业管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方将其拥有的房地产项目的物业管理权委托给乙方，乙方同意接受并履行本合同项下的物业管理服务。
1.2 本合同涉及的房地产项目包括但不限于以下内容：(1)房屋及配套设施；(2)公共设施；(3)绿化及环境卫生；(4)其他相关设施。
第二条委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
期满后，如甲乙双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订续约协议。
第三条委托范围3.1 乙方应按照国家法律法规、行业规范和本合同约定，对甲方所拥有的房地产项目进行全面、专业的物业管理服务。
3.2 乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，确保房地产项目的正常运行。
3.3 乙方应按照国家法律法规和行业规范，对房地产项目内的业主、租户、访客等人员进行管理，维护房地产项目的公共秩序和安全。
第四条权利义务4.1 甲方的权利和义务：(1)提供房地产项目的详细资料，包括房屋及配套设施、公共设施、绿化及环境卫生等相关信息；(2)配合乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和协助；(3)按时足额支付物业管理费；(4)对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方的权利和义务：(1)按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务；(2)对房地产项目内的物业设施进行维修、保养和管理；(3)对房地产项目内的业主、租户、访客等人员进行管理，维护房地产项目的公共秩序和安全；(4)定期向甲方报告物业管理情况；(5)因履行本合同引起的纠纷，应由乙方负责解决。
如无法解决，可申请仲裁或诉讼。
开发商物业委托合同3篇
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
房地产合同-委托物业管理合同
房地产合同-委托物业管理合同1. 引言本文档为房地产合同中的委托物业管理合同，旨在规定房地产所有者与物业管理公司之间的权利和义务，以确保房地产的有效管理和维护。
2. 合同双方本合同由双方订立：•委托方：[房地产所有者姓名/物业业主委员会]•受托方：[物业管理公司]3. 合同内容本合同涵盖主要内容：3.1 委托管理范围受托方将负责管理、运营和维护委托方的房地产。
具体的管理范围包括但不限于：•日常设施维护•安全保障•绿化和环境维护•清洁和卫生管理•财务管理•社区活动组织3.2 服务费用和支付方式委托方应按照约定向受托方支付服务费用。
具体的费用和支付方式将在双方另行约定的价格表中进行明确说明。
3.3 合同期限本合同的有效期为 [起始日期] 至[结束日期]。
双方可以在合同履行期满前协商续签合同。
3.4 合同终止本合同可以由原因终止：•双方达成一致的书面协议•受托方严重违约导致委托方无法履行合同义务•委托方解散或被依法查封/没收•其他法律法规规定的终止情况3.5 合同解释和争议解决对于本合同的解释和执行过程中出现的争议，双方应友好协商解决。
如无法达成一致意见，任何一方均可将争议提交至当地仲裁机构或法院进行解决。
3.6 其他约定本合同还包括其他约定：•受托方的权益保障•委托方的权利和义务•信息保密条款•不可抗力条款•其他双方共同商定的事项4. 合同生效本合同自双方签字并加盖公章后生效，并成为双方之间的法律文件。
委托方:受托方:[委托方签字][受托方签字][委托方姓名/公司名称][受托方姓名/公司名称][签订日期][委托方联系地质/公司地质][受托方联系地质/公司地质][委托方联系方式/公司方式][受托方联系方式/公司方式][委托方电子/公司][受托方电子/公司]5. 总结本委托物业管理合同详细规定了房地产所有者与物业管理公司之间的权利和义务。
双方应遵守合同约定，保障委托方房地产的正常管理和运营。
如有任何争议或违约情况，应依法解决。
2024版房地产项目委托物业管理合同
合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于：甲方为房地产项目的开发商或业主大会，拥有房地产项目的所有权或共有权；乙方为具备物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方承担房地产项目的物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：合同编号为__________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等物业。
1.2 物业管理内容：乙方应当按照本合同约定，对物业管理范围内的物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如甲乙双方同意续约，应在本合同期满前____个月书面签订续约协议。
三、物业管理费3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业费用，该标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。
3.2 物业费用的支付方式为：甲方每月__日前向乙方支付当月物业费用。
3.3 乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
四、乙方的权利义务4.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
4.2 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。
4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护，确保物业服务质量。
4.4 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
五、甲方的权利义务5.1 甲方应按照合同约定支付物业费用，不得逾期支付。
5.2 甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。
5.3 甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。
5.4 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见。
房地产物业委托合同2024年通用-
编号：__________房地产物业委托合同2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日房地产物业委托合同2024年通用合同目录第一章：合同主体1.1 甲方（委托方）的基本信息1.2 乙方（受托方）的基本信息第二章：物业基本情况2.1 物业地址2.2 物业类型2.3 物业面积2.4 物业现状第三章：委托事项3.1 委托业务范围3.2 委托期限3.3 委托方的权利与义务3.4 受托方的权利与义务第四章：物业费用4.1 物业管理费4.2 维修基金4.3 其他费用第五章：管理方式与标准5.1 物业管理方式5.2 服务标准5.3 质量管理5.4 安全管理第六章：合同的履行与变更6.1 合同的履行期限6.2 合同的变更条件6.3 合同的解除与终止第七章：合同的违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任7.3 免责条件第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖第九章：合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改9.3 合同的解除第十章：保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密责任第十一章：其他约定11.1 合同的签订地与履行地11.2 合同的附件11.3 补充协议第十二章：法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式第十三章：附件13.1 物业相关法律法规13.2 物业现状图片13.3 相关许可证件第十四章：合同签署14.1 甲方（委托方）签字盖章14.2 乙方（受托方）签字盖章14.3 合同签署日期合同编号_________第一章：合同主体1.1 甲方（委托方）的基本信息 1.1.1 甲方名称1.1.2 甲方地址1.1.3 甲方联系方式1.1.4 甲方法定代表人1.2 乙方（受托方）的基本信息 1.2.1 乙方名称1.2.2 乙方地址1.2.3 乙方联系方式1.2.4 乙方法定代表人第二章：物业基本情况2.1 物业地址2.1.1 物业具体地址2.1.2 物业所在地区2.2 物业类型2.2.1 住宅物业2.2.2 商业物业2.2.3 其他类型物业2.3 物业面积2.3.1 物业总建筑面积2.3.2 各分区面积明细2.4 物业现状2.4.1 物业现有设施状况 2.4.2 物业现有管理状况第三章：委托事项3.1 委托业务范围3.1.1 物业管理工作3.1.2 设施设备维护3.1.3 环境卫生管理3.1.4 其他委托事项3.2 委托期限3.2.1 委托开始日期3.2.2 委托结束日期3.3 委托方的权利与义务3.3.1 甲方应提供的资料和条件3.3.2 甲方应承担的费用3.3.3 甲方应遵守的条款3.4 受托方的权利与义务3.4.1 乙方提供的服务内容和质量 3.4.2 乙方的保密义务3.4.3 乙方的违约责任第四章：物业费用4.1 物业管理费4.1.1 物业服务费的计算方式4.1.2 物业服务费的支付方式4.2 维修基金4.2.1 维修基金的组成4.2.2 维修基金的使用的程序和条件4.3 其他费用4.3.1 列举其他相关费用4.3.2 其他费用的计算和支付方式第五章：管理方式与标准5.1 物业管理方式5.1.1 物业管理的模式5.1.2 物业管理的组织结构5.2 服务标准5.2.1 服务质量标准5.2.2 服务响应时间5.3 质量管理5.3.1 质量管理流程5.3.2 质量监督与检查5.4 安全管理5.4.1 安全管理制度5.4.2 安全事故处理程序第六章：合同的履行与变更6.1 合同的履行期限6.1.1 合同履行的起止日期6.1.2 合同履行的期限内的工作计划6.2 合同的变更条件6.2.1 合同变更的条件6.2.2 合同变更的程序6.3 合同的解除与终止6.3.1 合同解除的条件6.3.2 合同终止的条件6.3.3 合同解除或终止后的处理事项第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.1.1 双方应通过友好协商解决争议8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2 仲裁机构8.2.1 如选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁8.3 诉讼管辖8.3.1 双方同意接受合同签订地人民法院的管辖第九章：合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2 合同的生效需满足法律规定的其他条件9.2 合同的修改9.2.1 合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出9.3 合同的解除9.3.1 合同解除的条件和程序9.3.2 合同解除后的权益处理第十章：保密条款10.1 保密内容10.1.1 双方在合同执行过程中获取的商业秘密和机密信息10.2 保密期限10.2.1 保密信息自知悉之日起有效，直至合同解除或终止后五年内10.3 违约保密责任10.3.1 违反保密义务的责任和赔偿方式第十一章：其他约定11.1 合同的签订地与履行地11.1.1 合同签订地为__________，合同履行地为物业所在地11.2 合同的附件11.2.1 附件目录及说明11.3 补充协议11.3.1 双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第十二章：法律适用与争议解决12.1 法律适用12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2 争议解决方式12.2.1 参见第八章争议解决条款第十三章：附件13.1 物业相关法律法规13.1.1 列举相关法律法规名称13.2 物业现状图片13.2.1 图片附件目录及说明13.3 相关许可证件13.3.1 列举相关许可证件名称和编号第十四章：合同签署14.1 甲方（委托方）签字盖章14.2 乙方（受托方）签字盖章14.3 合同签署日期[此处填写合同签署日期]（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1 甲方指定管理人员的权利甲方有权指定物业管理人员，要求乙方按照甲方的指示进行物业管理工作。
2024版房地产项目委托物业管理合同
2024版房地产项目委托物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为__________房地产项目的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方为了实现房地产项目的顺利运营和物业管理的优质服务，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 本合同所指的物业管理范围包括：__________（具体列出物业范围，如住宅小区、商业综合体等）。
1.2 乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的设施、设备、公共场所等进行全面维护和管理。
第二条乙方义务2.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供高品质的物业管理服务。
2.2 乙方应制定完善的物业管理方案，并根据实际情况及时调整，确保物业管理服务的持续性和稳定性。
2.3 乙方应建立健全物业管理制度，对员工进行培训和管理，保证服务质量。
2.4 乙方应确保物业管理范围内的安全和公共秩序，采取必要措施预防安全事故的发生。
2.5 乙方应对物业管理范围内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
2.6 乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房地产项目的销售、招商等活动。
第三条甲方义务3.1 甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费。
3.2 甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。
3.3 甲方应对乙方提出的合理化建议给予采纳和支持。
3.4 甲方应在合同期限内，按照约定向乙方支付合同价款。
第四条物业管理费用4.1 物业管理费是指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护保养、公共能耗等。
4.2 物业管理费的收费标准和计算方式如下：__________（详细描述收费标准和计算方式）。
2024年房地产开发商与物业管理公司的委托合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产开发商与物业管理公司的委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 房地产开发商的名称、地址、法定代表人等1.2 物业管理公司的名称、地址、法定代表人等1.3 本合同所指的房地产项目名称、地址、范围等第二条：委托内容2.1 物业管理公司委托事项：物业管理、维护、保养、安全保卫等2.2 房地产开发商的义务与责任：提供物业管理所需的设施、设备、资料等第三条：合同期限3.1 委托期限：自合同生效之日起至合同约定的终止条件满足之日止第四条：合同的生效、变更和终止4.1 合同的生效条件：双方签字盖章、交付相关资料等4.2 合同的变更：双方协商一致，并书面确认4.3 合同的终止：合同到期、双方协商一致、违约等情况第五条：物业管理公司的权利与义务5.1 物业管理公司的权利：按照合同约定进行物业管理，获取相应的报酬等5.2 物业管理公司的义务：遵守相关法律法规、维护房地产项目的利益等第六条：房地产开发商的权利与义务6.1 房地产开发商的权利：监督物业管理公司的管理工作，提出建议和意见等6.2 房地产开发商的义务：履行合同约定的义务，提供必要的支持与配合等第七条：合同报酬及支付方式7.1 物业管理公司的报酬：按照合同约定的标准和方式计算，支付给物业管理公司7.2 支付方式：定期支付、银行转账等第八条：合同的履行与监督8.1 双方按照合同约定履行各自的权利与义务8.2 房地产开发商对物业管理公司的管理工作进行监督与评价第九条：违约责任9.1 双方因违反合同约定而应承担的违约责任：赔偿损失、支付违约金等第十条：争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同的附件本合同附件包括：合同签订地点、日期、双方盖章的营业执照复印件等第十三条：其他约定13.1 双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为本合同的有效组成部分13.2 双方应遵守的法律法规、政策等，对本合同有约束力第十四条：合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
地产公司物业管理委托合同
前期物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方：xxx有限公司（以下简称甲方）受托方：xxx物业管理有限公司（以下简称乙方）根据《合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规，甲方经过合法招投标程序，就甲方委托乙方对xxx实行一体化、专业化物业管理的服务事项，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。
第二条物业基本情况物业名称：北京市坐落位置：北京市项目四至：东：南：西：北：物业类型：xxx，总建筑面积：万平方米，共计套。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条自本合同签字生效之日起，至甲方拟定的项目入住日期间的前期物业顾问服务阶段，包括：前期工程各专业施工顾问与建议；销售期间售楼处现场与样板间的保洁管理、售楼处现场迎宾礼仪与水吧接待服务、售楼处现场与样板间的设施日常维修；售楼处现场日常秩序管理、停车管理与安全管理；针对甲方销售人员的针对后期物业管理服务的培训以及售楼期间购房者关于物业管理相关问题的答疑；乙方在所管理项目内及公司期刊内公示甲方相关销售信息。
第五条自项目入住后的全面物业管理服务阶段，包括：房屋建筑共用部位（指物业管理用房、岗亭、小区道路、变电室、配电室等部位）的维修、养护和管理与公共区域装修的维修等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、消防设施设备、排污管井和管道、强电电路、线路、配电柜、配电盘、开关、插座及相关设备设施等。
第七条公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等。
第八条公共场地、外围道路、花木、建筑小品、人工水系等的养护、保持与管理。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、消毒杀虫工作、定期定区域投放杀虫药剂，对外围道路、绿地等公共区域坚持专人每日清扫。
房地产合同-委托物业管理合同(1范本)
房地产合同-委托物业管理合同1. 合同的主要内容本合同由委托方（简称“甲方”）和受托方（简称“乙方”）共同订立，旨在明确甲方委托乙方对其房地产物业进行管理和运营的相关事项。
2. 合同条款和义务2.1 委托范围甲方通过本合同将其房地产物业的管理和运营事务委托乙方。
委托范围包括但不限于：•物业日常维护和保养；•公共区域的管理和保洁；•安全管理和防护措施的实施；•租户入驻管理和租金收取；•维修和维护费用的预算和管理；•其他与物业管理相关的事项。
2.2 乙方的责任乙方应按照甲方的委托要求，认真履行责任：•组织实施物业管理工作；•负责制定物业管理规章制度和管理细则；•定期检查维修公共设施和设备，并及时进行维护和保养；•组织居民委员会的选举和活动；•积极处理居民投诉和纠纷；•制定物业财务预算和经营计划；•尽职尽责地处理收入和支出事项；•提供定期的物业管理报告。
2.3 甲方的权利和义务甲方享有权利：•指定乙方管理或维修物业；•监督和检查乙方的工作；•要求乙方提供物业管理报告；•审查和批准物业管理费用。
甲方应履行义务：•按时支付乙方约定的物业管理费用；•配合乙方进行管理工作；•提供必要的支持和便利。
2.4 合同期限和终止本合同的期限为_____（合同期限）。
在合同期满前，双方一致同意可以续签合同。
如有一方认为需要终止合同，应提前_____（提前通知期限）书面通知对方。
2.5 保密条款双方同意在合作期间保守对方的商业秘密和保密信息，未经对方的书面许可，不得向第三方披露。
3. 合同费用乙方提供物业管理服务的费用由甲方支付，具体费用由双方协商确定，并在合同附件中明确说明。
4. 不可抗力对于由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，并可以根据实际情况协商解决方案。
5. 法律适用和争议解决本合同的解释和执行适用于的法律。
双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交仲裁机构进行仲裁，并接受仲裁结果。
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委托合同
（供物业委托管理用）
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计
套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）
元、Y 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号
，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：
备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
本合同有效期 年月日至年 年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：
合同签订日期：年月日
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1．房屋修缮第二款变为"乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
"
2．合同（B）中增加了"租金征收及管理"部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 %留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1．房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2．房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的所有权性质不变。
"。