第五章土建工程量计算

1．工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原 始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；
2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做
好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
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第五章土建工程量计算
工程量计算的注意事项
4）必须与设计图纸的设计规定一致 • 工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随
便修改名称去高套定额。 5）计算必须准确、不重算、不漏算 • 计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或
缩小。
• 注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米 为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位 小数，土方汇总时取整数。
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第五章土建工程量计算
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第五章土建工程量计算
• 6.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度 如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其
结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算 全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。
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上所占面积的总和。
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第五章土建工程量计算
（二）建筑面积的作用
1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有 效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的 依据。
2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各 经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。
3.是编制设计概算的一项重要参数。 • 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。
10.舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 层高在2.2m以上的计算全面积；层高不足2.2m的计算1/2面积。
11.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.20m至 2.10m的部位计算1/2面积；净高不足1.20m的部位或设计不加以利用时 不计算面积。
（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。 （3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，
当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。 （4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混 结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边 线分开计算建筑面积。 (5) 层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算
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第五章土建工程量计算
（二）计算工程量的方法
1．计算工程量的顺序 • 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 • 按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自
下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺 序依次进行各分项工程量的计算。 • 为保证计算准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的 顺序进行计算。
3）按轴线编号顺序计算
此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰 等。
4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算
此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身 编号分别依次计算。
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2.工程量计算的注意事项
1）计算口径要一致 • 计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指
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2．高低联跨的单层建筑物
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计 算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低
跨面积内。
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3．多层建筑物按分层建筑面积的总和计算
（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。
1/2面积。
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• 4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出 入口的建筑物，建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙） 外边线所围水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的 计算1/2面积。
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第五章土建工程量计算
1) 统筹程序，合理安排 2) 利用基数，连续计算 3) 一次计算，多次使用 4) 结合实际，灵活机动
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第二节 建筑面积计算规则
• 一、建筑面积的概念及作用 • 二、建筑面积计算规则
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第五章土建工程量计算
一、建筑面积的概念及作用
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12.雨蓬结构的外边线至外墙结构的外边线的宽 度超过2.1m者 ，按雨蓬结构板的水平投影面 积的1/2计算。
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13.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油、 收费站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
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• 单层建筑物内如带有部分楼层者，有围护结构的按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板 水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不 足2.2m的计算1/2面积。这部分主要指厂房、剧院、礼 堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积， 底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房 间，这部分不再另计建筑面积。
第五章土建工程量计算
三、工程量计算原则
1．列项要正确
• 计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额 中相应分项工程一致。
• 例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子 浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂 浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项， 又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合 层，则计算时就不应再另列项目。
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二、建筑面积计算规则
• （一）计算建筑面积的范围 • （二）不计算建筑面积的范围
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（一）计算建筑面积的范围
• 1．单层建筑物均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。 高度在2.2m及以上者计算全面积.高度不足2.2m的应计算 1/2面积.
第五章土建工程量计算
工程量计算原则
3．计量单位要一致 • 计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与
所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。 • 例如：女儿墙压顶，《全国统一建筑工程基础定额》以体
积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发 生差错。
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第五章土建工程量计算
工程量计算原则
4．工程量计算精度要统一 • 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一
般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。
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四、工程量计算的一般方法
• （一）项目划分 • （二）计算工程量的方法
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（一）项目划分
1．土建工程
1）土石方工程；
2）桩基础工程； 3）脚手架工程；
4）砖石工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程；
6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；
7）木结构工程；
8）楼地面工程； 9）屋面工程；
10）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程； 12）金属结构制作工程；
13）构筑物工程；
14）轻板框架工程； 15）简易工程；
• 可划分为采暖工程和通风工程
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4．电气工程
• 分为照明工程、动力工程、电话工程 分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的
施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程， 列入工程量需计算的工程量细目。 如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制 补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采 用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用 和查找核对。
• 因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算 规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和 范围，避免重复列项及漏项。
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工程量计算原则
2．工程量计算规则要一致，避免错算。 • 计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额
计算规则相一致。
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7.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖的水平投影面积的1/2计算.
8.立体书库，立体仓库，立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按 其结构层面积分别计算。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不足2.2m 的计算1/2面积。
9.电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计 算建筑面积。
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2020/12/11
第五章土建工程量计算
第一节 工程量计算的一般原则及方法
一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法
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一、工程量概念
1．概念 • 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工
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• 5．坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结 构的，层高在2.2m以上的部位计算全面积;层高不足2.2m的部位计 算1/2面积。
• 设计加以利用无围护结构的吊脚架空层按其利用部分的1/2计算.
• 设计不利用的深基础.坡地吊脚架空层,多层建筑坡屋顶内,场馆看台下 的空间不计算建筑面积。
程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量 单位表示的实物数量。 2．计量单位 • 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为 计量单位，如长度、面积、体积和重量等。 • 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计 量单位，如个、台、套、座、组等。
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二、工程量的作用
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1）按顺时针方向计算
从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。
适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。
2）先横后竖，先上后下，先左后右
（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。
（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙
（一）建筑面积的概念
1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方
米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。
2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置
• 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位 工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划 分，分部工程的划分如下：
• 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位 工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划 分，分部工程的划分如下：
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第五章土建工程量计算
16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费；
19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；
20）混凝土及砂浆配合比制作等。
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2．给排水工程
1) 给水工程 2) 用水设备及器具安装工程 3) 排水工程等
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第五章土建工程量计算
3．暖通工程
• 工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应 按一定的格式排列。
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3.计算工程量的方法
• 实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都 离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程 量计算中常常要反复多次使用。
• 因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理， 对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的 内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了 繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。
分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项 工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算 • 预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时， 必须严格执行工程量计算规则。 3）计量单位与定额计量单位要一致 • 预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量 单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。