办公楼建筑说明
厂房办公楼的方案说明
第一章设计总阐明一．设计根据1．2023年，甲方与中交第四航务工程勘察设计院有限企业签订旳建设工程设计协议；2．甲方向乙方提交旳有关基础资料：《建筑规划条件告知书》、红线图、地形图电子文献；3．甲乙双方多次研讨磋商形成和制定旳有关设计文献；二．项目概况1．建设地点：本项目位于广西南宁。
2．建设规模：总用地面积：32387.36㎡3．项目构成本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室构成，子项名称及设计号编排如下：（1）厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.85米，3F/16.65米；（2）地下室：-1层，-1F/5.40米。
4．建筑等级：一级5．建筑性质：科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配套用房，其中监测中心位于一～三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为2个高层塔楼（车间、研发楼）。
地下室一层重要为机动车库；6．建筑类别及耐火等级：地上部分和地下室耐火等级均为一级；7．构造形式：为框架剪力墙构造；8．设计合理使用年限：50年9．抗震设防烈度：6度三．设计范围1．本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发楼、车间、检测中心旳建筑以及地下室旳建筑、构造、给排水、采暖通风、强电、弱电设计，总图设计。
本次设计出图总建筑面积约107703.93平米，其中地下建筑面积：11272.00平米，地上建筑面积：96431.93 平米。
2．除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其他部分室内二次装修由业主另行委托设计。
3．总图景观设计由业主另行委托设计。
4. 外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。
四．设计指导思想1. 执行国家方针政策,满足都市规划规定。
2. 功能分区合理,交通流线顺畅。
3. 套型布置合理，设施配置齐全。
4. 全方位精细化设计，节省资源，节省投资。
5. 节能措施得当，有利可持续发展。
6. 环境舒适优美,人文与生态并重。
XX办公楼建筑设计方案说明文本
XX办公楼建筑设计方案说明文本一、项目背景及概述二、设计理念1.环保可持续：建筑将采用环保材料和技术，以降低能耗，并通过最佳的布局和通风系统来提高能源效率。
同时，建筑将设置太阳能发电系统，以实现更加可持续的能源使用。
2.人性化设计：设计师将人的需求置于首位，确保建筑的各个区域都能提供舒适、灵活和愉悦的工作环境。
例如，在工作区域设置舒适的座椅和光线，通过合理的布局和通风来提高工作效率。
3.空间利用最大化：通过合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，确保办公楼内各个区域的最大化使用效果。
此外，为了提供更好的工作体验，每个办公室都将设有阳台，以提供户外休息和交流的场所。
4.安全与便捷：建筑将配备先进的安全系统，包括监控和门禁系统，以确保员工和访客的安全。
此外，建筑将提供多个停车位，以方便员工和访客的交通需求。
三、建筑外观设计1.现代简约：建筑外观设计采用现代简约风格，强调简单而富有设计感的线条和材料。
通过大量玻璃幕墙的运用，使建筑与周围环境融为一体。
2.立面材料：建筑使用高质量的玻璃幕墙和铝板作为主要外墙材料，使建筑具有现代感和高端氛围。
3.绿化设计：为了增加建筑与自然环境的互动，建筑外部将设置大量绿化植物，不仅美化了建筑的外观，还提供了舒适的户外环境。
四、室内设计1.办公空间：办公空间将灵活布局，满足不同企业和机构对于办公环境的需求。
每个办公室都将提供舒适的座椅和工作台，并且配备良好的照明和通风系统。
2.会议室：建筑将配备多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内将配备先进的音视频设备，以提供高质量的会议体验。
3.公共区域：建筑将设置公共休息区和咖啡厅，以提供员工和访客的休息和社交场所。
这些区域将提供舒适的座椅、品质优良的咖啡和可口的小吃。
4.健身设施：为了关注员工的健康和福利，建筑将配备现代化的健身设施，包括健身房和瑜伽室，以满足员工的锻炼需求。
五、项目规划及实施该项目将按照以下步骤进行实施：1.建筑设计：设计团队将制定详细的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计和室内装修方案。
办公楼建筑设计说明
办公楼建筑设计说明一、总体规划办公楼是一个专业性的建筑，为了能够满足企业的工作需求，设计需要考虑以下几个方面：1.功能布局：根据企业的具体需求确定办公楼的功能布局，包括办公区、会议室、休息区等。
合理的功能布局可以提高工作效率。
2.空间规划：根据企业的规模和人员数量确定办公楼的空间规划。
需要充分考虑人流量、工作区域、通道设计等因素。
3.环境设计：为了提高员工的工作效率和工作环境，需要考虑通风、采光、空气质量等环境设计问题。
二、建筑外观设计1.建筑造型：办公楼的建筑造型应该符合企业的形象和文化，可以采用现代简约、传统经典或者创新独特的设计风格。
2.立面材质：选择适合的立面材质可以提升建筑的整体质感。
可以使用高质量的石材、玻璃幕墙、阳台种植等。
3.外墙颜色：根据企业的品牌色彩和形象确定外墙颜色，使办公楼与企业形象保持一致。
三、室内设计1.办公区设计：办公区的设计需要考虑员工的工作需求和舒适感。
合理的工位布局、舒适的办公座椅、充足的储物空间等都是重要的设计要素。
2.会议室设计：会议室是重要的协调、讨论和决策场所，需要考虑到适当的容量、良好的音响设备、灵活的布局等。
3.休息区设计：为了提供员工的休息和放松的空间，可以设置休息区。
可以设计舒适的沙发、茶水间、绿植等。
四、环境设施1.电力系统：为了保证办公楼的正常运行，需要合理规划电力系统，保证稳定供电和安全使用。
2.通风与空调系统：合理的通风与空调系统可以提供舒适的室内环境，提高员工的工作效率。
3.火灾防护：应考虑引入合适的防灾设施，如消防器材、疏散通道等，确保员工的安全。
五、节能环保设计为了减少能源浪费和对环境的影响，办公楼的设计需要考虑以下几个方面：1.采光设计：合理利用自然光可以减少室内照明设备的使用，节约能源。
2.水源设计：合理规划饮用水、供水等设计，减少水资源的浪费。
3.循环利用：设计时应考虑废水、废物的处理，实现资源的循环利用。
以上是关于办公楼建筑设计的一些说明，设计时需要根据具体的企业需求进行合理规划，以提供一个舒适、高效、环保的办公环境。
石河子市某单位办公楼工程设计说明
毕业设计说明书题目：石河子市某单位办公楼工程石河子广播电视大学毕业设计(论文)任务书摘要本工程为石河子市某单位办公楼，外形为一字型，建筑面积3047平方米，总高度为16.5米。
建筑合理使用年限50年。
建筑层数为地下一层，地上四层，采用现浇钢筋混凝土框架结构，工程抗震设防烈度为7度（0.15g）。
本次毕业设计主要包括结构设计和施工组织设计两大部分。
结构设计:结构设计主要依据建筑方案和提供的有关条件进行，主要进行了结构施工图的计算机绘制和人工计算书的编写，计算书主要包括荷载分析和现浇楼梯计算、现浇雨篷计算等。
施工组织设计:施工组织设计主要依据建筑施工图、结构施工图和有关文件进行。
主要从工程简述、建筑设计内容、结构设计特点、设备安装、材料说明、工程建设的特点、工程目标、组织机构及职责、施工部署、施工准备、施工方案、现浇板的模板设计、砼工程、砌体结构工程、外墙外保温工程、抹灰工程、门窗工程、楼地面工程、饰面砖工程、吊顶工程、涂饰工程、防水工程、给排水、暖卫工程施工方案、电气工程施工方案、特殊过程、关键过程施工方法、外墙外保温、针对现浇板裂缝采取的措施、质量保证措施、安全保证措施(详安全施工组织设计)、施工进度保证措施等设计成果。
设计成果主要有结构施工图13张，建筑施工图11张，结构设计说明书一本（包括结构计算和施工组织设计）关键词：毕业设计结构设计施工组织设计结构设计目录1、工程概况 (1)2、框架结构布置及计算 (2)1. 框架结构布置 (2)2 .结构计算 (3)3、荷载分析 (4)1楼面荷载分析 (4)2.屋面荷载分析 (4)3.墙体等荷载分析 (7)4、现浇楼梯计算 (17)1 楼梯板计算2 平台板计算 (14)3平台梁PTL1计算 (29)4 平台梁PTL2计算 (33)5、雨篷计算 (35)1雨篷板和雨篷梁承载力计算 (35)2 内力计算 (36)3 荷载计算 (41)施工组织设计目录1、工程简述2 、建筑设计内容3 、结构设计特点4 设备安装、材料说明5 工程建设的特点6、工程目标7、组织机构及职责8、施工部署9、施工准备10、施工方案11.现浇板的模板设计12. 砼工程13 砌体结构工程14 外墙外保温工程15 抹灰工程16 门窗工程17 楼地面工程18.饰面砖工程19 吊顶工程20. 涂饰工程21. 防水工程22. 给排水、暖卫工程施工方案23.电气工程施工方案24、特殊过程、关键过程施工方法25.外墙外保温26.针对现浇板裂缝采取的措施27、质量保证措施28、安全保证措施(详安全施工组织设计)29、施工进度保证措施参考文献结构设计1.工程概况1、建设地点：石河子市2、内容：某单位办公楼3、自然条件资料：1）基本风压：0.5KN/m²2）基本雪压：0.7KN/m²3）场地的标准冻土深度：1.4m4、工程地质资料：地质条件：地基承载力特征值（fak）400kpa。
XXXX办公楼设计说明
××××××室内装饰设计说明第一章设计依据1、××××××办公大楼工程土建施图。
2、建筑现场资料及与业主多次交流的会议纪要。
3、《建筑内部装修设计防火规范》《GB50222-9S》4、国家现行“建筑装修工程”有关规范。
第二章、室内设计工程概况×××××××××大楼位于×××××路，总建筑面积：××××㎡，总用地面积××××㎡，周边交通便利，规划分区合理，自然环境优美，文化气息浓郁。
作为×××标志性建筑，其外观设计简约大气，庄重，具有较强的时代气息。
第三章室内设计理念及定位1）、设计理念A、设计以“现代、简洁、环保、实用”为宗旨。
B、与其建筑物外观及景观环境形成有机的统一。
C、国家政法机构的特定内涵是形成本方案设计的基本理念。
D、尊重建筑空间物色，力求创造一个具有法文化气氛的室内建筑环境。
E、整体设计内部布局明朗。
F、讲究艺术的精美、追求技术的精准。
2）、设计定位A、融合×××特有的文化着重表现×××××办公大楼的×××。
B、尊重建筑空间特色，以最简洁有力的室内设计语言表达空间。
C、体现高科技、智能化办公环境的同时，注重空间用材的环保性，以及空间艺术陈设和绿化。
第四章重点设计分项简述1、入口大厅作为建筑的主要空间，它不仅是一个对外接待室的形象窗口，同时也是主要的室内交通枢纽，设计依据“千尺为势，百尺为形”的原则。
确定一个主色调——×××，黄色是严肃明快的色彩，在设计手法上，以写实与抽象结合的适度把握，以简洁硬朗的直线条为造型语言，赋予空间形态美，如方案一：地面采用深浅不一的直线条重复铺设，形成富有节奏的韵律感，使得过于狭长的建筑关系得以缓解，增加大厅的纵向进深感，同时暗寓着所有的是非曲折都能在这里得以澄清，依形造势，在顶部的处理上，同样采用直线，运用灯光片和光亮的铝塑板有机结合，与地面相映成辉，由于中间柱上方有一粗大横梁，故吊顶处理成高低有致来保证三楼回廊有足够的高度，同时亦能丰富整个顶部的空间层次，透明清玻加不锈钢间隔支点以及深色原木扶手，使得大厅更加大气简洁，又不失典雅和庄重。
行政中心办公楼方案设计说明
⾏政中⼼办公楼⽅案设计说明1．总说明1.1 设计依据1.1.1有关批⽂及⽂件（1）甲⽅提供的设计任务书以及有关地形图。
（2）建设⽤地红线图1.1.2建筑设计规范（1）民⽤建筑设计通则 GB50352-2005（2）汽车库建筑设计规范 JGJ100-98（3）民⽤建筑热⼯设计规范 GB 50176-93（4）城市道路和建筑物⽆障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-2001（5）建筑设计防⽕规范 GB50016-2006（6）⾼层民⽤建筑设计防⽕规范 GB50045-95（2005年版）（7）汽车库、修车库、停车场设计防⽕规范 GB50067-97（8）其它设计规范详见各专业设计说明书1.2设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料1.3 设计指导思想和设计原则1.3.1 建筑（1）设计中严格贯彻执⾏国家和地⽅现⾏的有关⽅针和法规，结合城市环境及城市规划的构想，协调项⽬与区域环境的⼈⽂关系，总平⾯规划设计强调建筑布局的整体性，景观完整性和视觉上的动态性等原则。
（2）按照国家及武⽳市规范要求进⾏节能设计。
（3）按防⽕规范要求，本⼯程为⼀类⾼层建筑，耐⽕极限均为⼀级。
（4）屋⾯防⽔等级为⼀级，卫⽣间防⽔等级为⼀级，建筑外墙防⽔等级为⼀级。
（5）建筑物使⽤年限为50年。
2 总平⾯设计说明2.1 设计依据2.1.1 《武⽳市城市总体规划》2.1.2 武⽳市规划局城市设计指引2.1.3 《武⽳市城市规划管理技术规定》2.1.4 设计合同及建设单位提供的相关要求、说明以及有关技术资料2.1.5现⾏的国家、⾏业、湖北省及武汉市的设计规范、规程、标准、措施2.1.6 本⼯程采⽤武⽳市城市坐标系，标⾼采⽤黄海⾼程。
2.2 场地概述：本项⽬⼯程地块坐落在武⽳市城东新区集会⼴场以北。
位于城东新区南北主轴线的正中位置。
集会⼴场占地⾯积52659平⽅⽶，本项⽬⽤地⾯积为15751平⽅⽶。
2.3 总平⾯布置2.3.1基本构思及指导思想（1）通过对项⽬的全⽅位分析研究，我们提出以下四个⽅⾯的设计理念：1）.总体规划上吸取中国传统建筑的空间布局特点，遵循轴线布局，体现出⾏政建筑的理性与秩序。
某办公楼建筑、结构设计说明书
某办公楼建筑、结构设计说明书1. 设计基本资料1.1初步设计资料1.1.1工程名称某单位办公楼。
1.1.2工程概况建筑面积5322.24卅，建筑总高为23.2m,主体大楼为六层，室内外高差为0.45m.1.1.3温度冬季取暖室外计算温度-8 C,夏季通风室外计算温度32 C, 最热月平均气温28 C,最冷月平均气温-0.8 C。
1.1.4相对风向全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，当地基本风压是0.4KPa ,地面粗糙度为B类。
1.1.5年降雨量年降雨量为631mm。
1.1.6建筑标准建筑等级II级；防火等级II级1.1.7水文资料土壤最大冻结深度为30cm ,最大积雪厚度25cm ,基本雪压0.35KPa 。
常年地下水位为-2.0m ,水质对混凝土无侵蚀作用。
1.1.8地质条件该建筑场地地基土层主要有粉土、粉质粘土、细砂等，详见附录。
场地类别为II类，可不考虑地震液化影响。
1.1.9材料使用混凝土：梁柱板均使用C30混凝土。
钢筋：纵向受力钢筋采用热轧钢筋HRB335,其余采用热轧钢筋HPB300。
墙体：a. 外纵墙采用240厚灰砂砖(18KN/m3 )，一侧墙体为水刷石墙面(0.5KN/ m2),一侧为20伽厚抹灰(17KN/卅)。
b. 内隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(5.5KN/m3 ), 两侧均为20mm 厚抹灰。
c. 卫生间隔墙采用200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块(5.5KN/m3 ),两侧贴瓷砖(0.5KN/ m )。
.. 3 __d. 女儿墙采用240厚加气砼砌块(5.5KN/m )两侧均为200 厚抹灰，墙高900mm。
④窗：均为钢框玻璃窗(0.45KN/m2 )⑤门：除大门和接待室为玻璃门(0.45KN/m2 ),办公室均为铝塑门(10.2KN/m2).1.2结构选型1.2.1结构体系选型采用钢筋混凝土现浇框架结构体系。
1.2.2屋面结构采用现浇混凝土肋型屋盖，刚柔性结合的屋面，屋面板厚100mm。
综合办公楼建筑设计CAD施工图(含设计说明）
行政综合办公大楼设计总说明
目录第一章设计总说明 (3)一、工程概况 (3)二、设计依据 (3)三、设计规模和设计范围 (3)四、设计指导思想 (3)五、主要技术经济指标 (5)第二章总平面设计 (7)一、场地概述 (7)二、规划布局结构 (7)三、场地竖向设计 (9)四、交通组织 (9)第三章建筑设计 (10)一、设计概况与要求 (10)二、建筑构思 (11)三、建筑平面设计 (12)四、建筑立面设计 (14)五、室内交通组织、垂直交通运输设施 (14)六、建筑与装修用料 (15)七、卫生间的设置 (16)八、无障碍设计 (17)九、建筑消防 (17)十、建筑节能设计 (17)第四章结构设计 (18)第五章给水排水设计 (20)一、设计依据 (20)二、工程概况与设计范围 (20)三、给水系统 (20)四、生活排水系统 (22)五、雨水系统 (22)第六章采暖、通风及空调设计 (24)一、设计依据 (24)二、设计范围 (24)三、建筑概况 (24)四、室外气象参数 (24)五. 建筑围护结构对土建热工的要求 (25)六、空调系统设计 (25)七、通风系统设计 (28)八、消声隔振措施 (30)第七章强电设计 (31)一、设计依据 (31)二、设计内容 (31)三、负荷等级 (32)四、负荷统计指标考虑如下： (32)五、供电电源 (32)六、变配电设备选型： (32)七、计量方式及功率因数补偿 (33)八、电力、照明系统： (33)九、防雷及电气保护接地 (35)十、电气漏电火灾报警系统 (36)第八章弱电设计 (37)一、设计依据 (37)二、设计范围 (37)三、有线电视系统 (37)四、综合布线系统 (38)五、闭路电视监控及安保系统 (38)六、公共广播（兼背景音乐）系统： (39)七、火灾自动报警系统（详见消防专篇）： (39)八、无线覆盖： (39)九、其它 (40)第九章消防设计专篇 (41)一、建筑专业消防设计 (41)二、给排水专业消防设计 (43)三、暖通专业消防设计 (46)四、电气专业消防设计 (49)第十章环境保护设计 (51)一、设计依据 (51)二、建设项目可能影响的因素 (51)三、建设项目环境保护防治措施 (51)四、环境影响评估结论 (52)五、劳动保护 (52)六、卫生防疫 (53)七、电气环保设计 (53)第十一章节能设计 (55)一、设计依据 (55)二、建筑节能设计 (55)三、给排水节能设计 (55)四、暖通节能设计 (55)五、电气节能设计 (56)第十二章人防设计 (57)投资估算 (61)第一章设计总说明一、工程概况1.工程名称：*市行政综合办公大楼2.建设单位：*市政府3.建设地点：新城二路北侧（见总平面图）二、设计依据1. 项目选址意见<选字第2012-001号>和项目用地选址意见（广土资函[2011]4号）2. 规划意见书<2012规意字---号>及附图3.已确认的建筑设计方案4.工程设计任务5. 新建办公楼功能需求6. 设计合同三、设计规模和设计范围3.1 设计规模*市行政综合办公大楼主要功能包括：地上办公及地下层停车库、设备用房等。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
办公空间——建筑工作室设计说明
一 团队空间
• 把办公空间分为多个团队(3人～6人)区域，
团队可以自行安排将它和别的团队区别开 来的公共空间用于开会、存放资料等，按 照成员间的交流与工作需要安排个人空间； 精心设计公共空间。
办公空间——建筑工作室设计说明
二 公共空间
• 目前有一些办公空间，公共部分较小，从电梯一上来就进
大堂，进办公室，缺乏转化的过程。一个良好的设计必须 要有一种空间的过渡，不能只有过道走廊，必须要有环境， 要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客 户会觉得这样是不是很浪费，其实这完全是另一个概念。 比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室，同样 是实现公共空间和私属空间的一个分隔，形成不同的节奏。 作为公共空间，不仅要有正式的会议室等公共空间，还要 有非正式的公共空间，如舒适的茶水间、刻意空出的角落 等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面，其不 经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议，同时，也 使员工间的交流得以加强；同时办公空间要赋予员工以自 主权，使其可以自由地装扮其个人空间。
一之下, 细部处理的差异体现着整 个建筑的风格与品味, 也体现着建 筑师的追求。
办公空间——建筑工作室设计说明
1.2.3 形式与功能
• 形式与功能的完美统一一直是建筑师的追求,而这
与业主的需求有时不能一致。比如开窗这一细节, 业主多喜欢大面积的开窗, 以取得明亮通透的建筑 效果, 但建筑师认为室内空间的差异决定了不同类 建筑的开窗形式。大进深的办公楼应尽量设计大 窗, 当然这要满足建筑能耗的要求。小进深的办公 楼建筑, 可以设计小窗, 这样可以更加节能与环保。 我们设计的小型办公楼, 办公进深约 6 m 左右, 我 们采用了适当的开窗面积, 既满足建筑能耗的要求, 又使整个建筑形象更加坚实,符合企业办公楼的特 点。
办公楼设计规范及要求
一、办公楼设计概述建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。
办公建筑一般分为行政办公楼、专业性办公楼、出租写字楼和综合性办公楼。
综合性办公楼内除办公用房为主外，还含有一定数量的公共设施如商店、展览厅、娱乐厅等。
二、办公楼设计要点1、办公楼应根据使用性质、建立规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、效劳用房和其他附属设施等组成。
各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。
建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。
办公建筑的主体局部宜有良好的朝向和日照。
2、办公楼应根据使用要求、基地面积、构造选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。
3、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进展合理安排。
综合办公楼宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。
4、一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。
机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。
其他部门按工作性质和相互关系分区布置。
5、楼梯设计应符合防火标准规定。
六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
6、尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。
底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
7、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1：6。
设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1：5。
〔窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比〕。
8、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
9、贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方，净高不得低于。
开水间宜直接采光通风，条件不许可时应设排风装置。
三、主要房间设计说明1、办公室办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。
办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。
(完整)建筑设计说明书
1.建筑设计1。
1工程概况1.1.1工程概况1。
工程名称:咸阳渭新有限公司科研办公楼。
2. 建设单位：咸阳渭新有限公司。
3. 建设场地：拟建场区位于咸阳市渭河以南陈阳寨村村西，河堤路南侧的咸阳恒运房地产开发有限公司新征地院内北部,室外地坪设计标高为455.50m。
场地平面见附录1。
4。
建设规模：总建筑面积7000平方米.具体要求见附录2.1。
1。
2原始设计资料（一）气象条件1. 冬季采暖室外计算温度－5°C。
2. 主导风向：东北。
基本风压0.35kN/m2。
3。
基本雪压：0。
25kN/m2.4。
年降雨量:591.1mm;日最大降雨量：92。
3mm；时最大降雨量：56mm;雨季集中在9、10月份。
5。
土壤最大冻结深度450mm.（二）工程地质条件1. 场地为非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）；2。
修正后的地基承载力特征值为160 kN/m2；3. 抗震设防烈度为8度,场地类别为Ⅲ类；4。
稳定水位深度为11。
80～12.00m，场地地下水位年变化幅度约为1.0～2。
0m。
水质对混凝土结构无腐蚀作用，在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀作用。
5. 场地20。
0m深度范围内未见可液化土层，可不考虑地震液化问题。
（三）施工条件创造良好的环境；（2）正确选用建筑材料，根据建筑空间结合的特点,选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便；(3）具有良好的经济效果;（4）建筑物是社会的物质和文化财富,它在满足使用要求的同时,还需要满足人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。
（5）建筑物还要满足总体规划的要求，任何一个单体建筑都是存在于一个总体的规划之中，哪怕单体再漂亮、美观，而与周围的环境不协调、同意，我们都可以说这是一个失败的建筑物。
建筑设计的依据：（1）满足人体尺度和人体活动所需要的空间尺度；（2）家具、设备的尺寸和使用它们的必要空间;（3）温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等气候条件；（4）地形、地质条件和地震烈度；（5）建筑模数和模数制。
办公楼设计说明
深圳机场海关缉私分局业务办公用房及附属用房建筑方案设计说明第一章设计总说明(一) 设计依据1．本项目设计任务书；2. 甲方提供的场地地形图；3. 深圳市相关的建筑规范；4.《建筑设计防火规范》(GBJ 16-1987)；以及国家其他有关的标准、规则、法规及规定。
(二) 工程概述本项目位于深圳市宝安区机场片区，建设单位为中华人民共和国深圳海关。
项目用地位于机场东侧,南临居民片区,北靠机场信息大楼及运动场，西临宝安大道及地铁1号线，东临居住小区（规划中）。
地块占地面积3331.8平方米，项目总建筑面积4486.8平方米，其中地上建筑面积4250平方米，地下室建筑面积236.8平方米。
(三) 设计指导思想1．严格贯彻国家有关政策、法令和现行规范、规定；2．尽量在投资条件允许下采用新技术、新材料、新设备和新结构。
3．贯彻环境保护、防火安全、节约用地、节约能源等主要措施。
第二章建筑设计说明（一）设计构思与理念拟建项目性质为政府办公，讲求务实、高效，体现海关执法部门公平公正的执法原则。
同时作为一个新时代的建筑，摒弃传统海关办公楼的形象，在条件允许的情况下采用新材料新技术体现新时代和业主高标准建设的要求。
我们的建筑设计思路也正是对应业主的要求和我们对该项目在当前的时代定位：1．该项目规划以“半围合院落”作为设计主题，结合现状地形高差，营造独特的坡地外部环境空间，体现了注重生态和环境融合的设计原则。
2．采用简洁大气的造型语言，体现出符合项目特点的现代气息，同时与周围环境相协调。
3．以规整的柱网、合理的跨度空间以及紧凑高效的交通系统有机组合，解决了内部使用空间的较高的使用效率。
通过有效的组织，使各部分使用空间联系紧密而又相对独立。
（二）总平面布置及交通设计根据深圳市相关的规划设计要求：建筑退西侧用地红线为12米，退其它侧用地红线均为9米。
办公楼沿北侧和西侧呈“L”形布置，半围合形成院落空间，与周边建筑景观和谐统一。
某办公楼建筑、结构设计说明书
某办公楼建筑、结构设计说明书某办公楼建筑、结构设计说明书1.设计基本资料1.l 初步设计资料1.1.1⼯程名称某单位办公楼。
1.1.2⼯程概况建筑⾯积5322.24㎡，建筑总⾼为23.2m,主体⼤楼为六层，室内外⾼差为0.45m.1.1.3温度冬季取暖室外计算温度-8℃，夏季通风室外计算温度32℃，最热⽉平均⽓温28℃，最冷⽉平均⽓温-0.8℃。
1.1.4相对风向全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，当地基本风压是0.4KPa，地⾯粗糙度为B类。
1.1.5年降⾬量年降⾬量为631mm。
1.1.6建筑标准建筑等级II级；防⽕等级II级。
1.1.7⽔⽂资料⼟壤最⼤冻结深度为30cm，最⼤积雪厚度25cm，基本雪压0.35KPa。
常年地下⽔位为-2.0m，⽔质对混凝⼟⽆侵蚀作⽤。
1.1.8地质条件该建筑场地地基⼟层主要有粉⼟、粉质粘⼟、细砂等，详见附录。
场地类别为II类，可不考虑地震液化影响。
1.1.9材料使⽤①混凝⼟：梁柱板均使⽤C30混凝⼟。
②钢筋：纵向受⼒钢筋采⽤热轧钢筋HRB335,其余采⽤热轧钢筋HPB300。
③墙体：a. 外纵墙采⽤240厚灰砂砖（18KN/m3），⼀侧墙体为⽔刷⽯墙⾯（0.5KN/㎡）,⼀侧为20㎜厚抹灰（17KN/㎡）。
b. 内隔墙采⽤200厚蒸压粉煤灰加⽓砼砌块（5.5KN/m3）,两侧均为20mm厚抹灰。
c. 卫⽣间隔墙采⽤200厚蒸压粉煤灰加⽓砼砌块（5.5KN/m3），两侧贴瓷砖（0.5KN/㎡）。
d.⼥⼉墙采⽤240厚加⽓砼砌块（5.5KN/m3）两侧均为200厚抹灰，墙⾼900mm。
④窗：均为钢框玻璃窗（0.45KN/m2）⑤门：除⼤门和接待室为玻璃门（0.45KN/m2），办公室均为铝塑门(10.2KN/m2).1.2 结构选型1.2.1结构体系选型采⽤钢筋混凝⼟现浇框架结构体系。
1.2.2屋⾯结构采⽤现浇混凝⼟肋型屋盖，刚柔性结合的屋⾯，屋⾯板厚100mm。
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建筑设计总说明1、设计依据1.1 建设单位通过的规划设计方案及建设单位和设计单位签订的建设工程设计合同（2014-15-03）。
1.2 建设方提供的规划及方案图。
1.3 现行的国家有关建筑设计主要规范及规程：1)《建筑设计防火规范》GB 50016-20142)《办公建筑设计规范》JGJ 67-20063)《商店建筑设计规范》JGJ 48-20144)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-20145)《民用建筑设计通则》GB 50352-20056)《车库建筑设计规范》JGJ 100-20157)《无障碍设计规范》GB 50763--20128)《屋面工程技术规范》GB 50345-20129)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-201310)《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ 41/075-201611)《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-201512)《地下工程防水技术规范》GB50108-200813)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-201314)《全国民用建筑工程设计技术措施--规划建筑景观》2009年版15)《建筑幕墙》 GB/T21086-20072、项目概况2.1 工程名称:xxxx。
2.2 项目名称：5#楼。
本工程1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为5#楼三层以上部分。
一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部分为准。
2.3 建设地点:郑州市金水区东明路以东，农业路以南，姚寨路以西，常砦路以北。
2.4 建设单位：郑州金运置业有限公司。
2.5 建筑功能分布：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一层夹层为非机动车库，一层为商业，二层及二层夹层为电影院及其附属用房，三层至十八层为商务办公。
2.6 面积指标：总建筑面积：28293.32平方米。
其中地上建筑面积：28293.32平方米。
本项目一至三层面积全部计入1#楼；地下部分面积全部计入车库。
2.7 建筑层数及建筑高度：地下四层，地上十九层。
建筑高度：室外地面至主楼建筑屋面面层为69.90米(屋面结构板顶标高69.100，种植屋面面层按照700计算),室内外高差0.10米。
2.8 建筑耐火等级及抗震设防烈度：耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度(0.15g)，屋面防水等级:I级，地下室防水等级：二级，配电用房防水等级为一级。
2.9 结构类型：框架剪力墙结构。
2.10 建筑设计规模等级：大型；设计使用年限：50年，建筑分类：一类高层公共建筑。
3、设计标高3.1 建筑总平面位置图定位坐标详见建施04总平面位置图。
3.2 室内±0.000标高所对应的绝对高程为90.200(根据甲方勘察报告数据确定，施工前需现场核实)。
3.3 本工程标高以m为单位，总平面尺寸及坐标以m为单位，其它尺寸以mm为单位。
各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。
4、墙体工程4.1 轴线定位：钢筋混凝土墙体和框架柱断面及定位尺寸见结施图，填充墙轴线除注明外居墙体中，隔墙圈梁、过梁做法及具体位置见结施图；构造柱详见结施图。
4.2 墙体材料、厚度：钢筋混凝土承重墙详见结施图，填充墙除平面注明外均为200mm厚加气混凝砌块土墙(与钢筋混凝土墙交接处砌块墙厚度同钢筋混凝土墙体)，外墙为250mm厚保温型蒸汽加压混凝土砌块。
墙体图例钢筋混凝土墙（柱）加气混凝土砌块墙平面、剖面图：详图：4.3 墙体构造措施：除注明外加气混凝土砌块外墙窗台做100厚通长现浇钢筋混凝土板带，纵向配筋2∅8两端锚入混凝土墙柱或构造柱内，分布筋∅6＠300，混凝土强度等级C20；填充墙构造柱位置及做法详见结施；填充墙与混凝土墙柱相接处及电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰加强措施，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm 防止裂缝；顶层内墙面粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维；加气混凝土墙的施工工艺以及各相关构造做法要求参照图集《蒸压加气混凝土砌块墙12YJ3-3》, 墙体应砌筑在钢筋混凝土梁上，墙顶应与结构梁板底紧密连接；与钢筋混凝土墙柱相连的墙体，长度小于200mm时采用素混凝土浇筑，混凝土强度同墙柱。
电梯井道在层高一半处均加设一道钢筋混凝土圈梁。
4.4 墙体防水：厕浴间和有防水要求的房间楼板四周墙下除门洞外，向上做200高混凝土翻边（混凝土标号同楼板），与楼板一同浇注，其它房间应先砌灰砂砖三皮，厚度同墙厚，再砌加气混凝土砌块。
4.5 墙体留洞及封堵:4.5.1 墙体留洞：钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。
4.5.2 墙体留洞待管道设备安装完毕后，缝隙用不燃材料填实,防火墙上留洞的封堵为防火密封胶,其墙体的耐火极限不应低于3.0h。
4.5.3 砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或订制砌块，不得在砌体完成后打洞凿槽。
4.6 穿管洞和管井与房间连通的孔洞缝隙应用非燃烧材料填实，管井门洞下砌高于楼层面200mmC20素混凝土门槛，厚度同墙体。
4.7 安装在外墙上的主要受力构配件均应预埋到钢筋混凝土梁柱上，管道的螺栓、固定铁件等非受力构件需预埋加气混凝土砌块墙体时，应在预埋件所在处埋设200X200X200的C20砼块，四周嵌以聚合物水泥砂浆，外墙上的预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件,并应符合12YJ3-3《蒸压加气混凝土砌块墙》的相关技术要求。
4.8 女儿墙内构造柱位置及做法做法详见结施图。
4.9自保温砌块外墙应满足《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015的规定。
自保温砌块原材料应符合《蒸压加气混凝土砌块》GB11968的有关规定，所采用专用砌筑砂浆及抹面砂浆原材料及其性能试验方法应符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890的规定，其性能试验方法应按《蒸压加气混凝土性能试验方法》GB/T 11969的有关规定执行，导热系数的试验方法应按《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》GB/T 10294 的有关规定执行。
蒸压加气混凝土砌块强度级别为A3.5，干密度级别不为B06，导热系数0.100W/(m.k)，蓄热系数 3.0W/(m².k)。
专用砌筑砂浆和抹面砂浆性能要求应满足《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015中表3.3.1的规定。
对有防水要求的房间墙体的底部，宜设置同砌体厚度相同的200mm高细石混凝土垫层,混凝土强度等级为C20，在外墙上的混凝土垫层应按热桥进行保温处理。
自保温砌块墙体与结构构件交接处结构构件外表面保温隔热处理参照《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015第4.3.4条的规定，处理热桥保温材料和饰面层详本工程。
5、地下室防水工程5.1 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008及省标12YJ2《地下工程防水》和有关施工验收规程。
5.2 地下室防水等级为二级，其中配电间和种植顶板为一级，做法详建筑构造统一做法表，工程中防水混凝土设计抗渗等级-6.4m以下为P8，-6.4m以上为P6。
5.3 卷材防水层及其保护层范围详12YJ2第C6页详图2,转角做法详12YJ2第C7页详图B；防水混凝土的施工缝详12YJ2第A6页详图4，模板穿螺栓做法详12YJ2第A8页详图2，桩基础防水做法详12YJ2第A10页做法2，后浇带详12YJ2第A19页详图3,穿墙管详12YJ2第A22页，群管穿墙防水做法详12YJ2第A25页。
6、屋面工程6.1 建筑屋面防水等级为I级，设防做法为:一道4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材和一道3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材。
6.2 屋面做法见"建筑构造统一做法表"，屋面节点索引及排水见建施"屋顶机房层平面图"。
6.3 屋面做法: 屋1：上人屋面，防水等级为Ⅰ级，做法详建施02建筑构造统一做法表。
屋2：不上人屋面，防水等级为Ⅰ级，做法详建施02建筑构造统一做法表。
屋3：钢筋混凝土雨篷，风井顶板，空调机位处楼板，做法详建施02建筑构造统一做法表。
6.4 各种管道出屋面防水做法参见12YJ5-1第A21页详图2，污水立管通气管出屋面高度不低于2m，穿楼板处应预埋钢套管；烟道、出风口出屋面2.1m高，且不应低于女儿墙高度；屋面设施基座做法参见12YJ5-1第A14页详图3、4；屋面垂直出入口参见12YJ5-1第A15页；屋面出入口踏步参见12YJ5-1第A14页详图1；屋面上人梯参12YJ8第94页详图,，屋面女儿墙防水层收头参见12YJ5-1第A9页详图3。
6.5 屋面排水组织见屋顶平面图，屋面采用内排水及外排水，外排水落水管及水口做法参见12YJ5-1第E2页详图6，内排水落水管及水口做法参见12YJ5-1第E2页详图9；选用E2页详图6时，对用选用E3页详图D，E5页详图3、5，E6页详图2，E7页详图3、4。
选用E2页详图9时，对用选用E4页详图F；雨水管采用∅100UPVC管材，雨水斗用UPVC水斗；下层屋面雨水管出水口做混凝土水簸萁；雨水管固定件务必按照图集预埋，固定件长度应充分考虑外保温材料厚度。
所有平屋面排水坡度为2%，雨蓬排水找坡为1%。
6.6 屋面做法未详尽之处按照《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012及《平屋面》12YJ5-1执行。
7、门窗工程7.1 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行 2003 2116号及地方主管部门的有关规定；公共门及外窗玻璃单块大于1.5m²或玻璃落地低于500均应用钢化玻璃；雨蓬玻璃应采用夹胶玻璃（推拉窗采取防脱落措施；全玻璃门及易碰撞部位应设防撞提醒标志）。
7.2 建筑外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等级指标应满足下表要求。
7.3 除门窗表特别注明外，窗框均采用蓝灰色多腔断桥铝合金框，玻璃为隔热金属型材多腔密封6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明中空玻璃,外窗可开启窗扇均带纱扇。
外门窗型材的规格尺寸、五金件，预埋件及玻璃厚度等由有资质的生产厂家根据本地区风压大小、建筑高度及窗扇分格大小等由厂家计算确定并不应低于上表要求，外窗应防侧击雷，并对其安全质量负责。
7.4 门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面厚度予以调整，门窗制作安装应实测核对各洞口尺寸及各门窗编号与个数，以防止由于施工及构造误差造成安装困难。
7.5 门窗立樘：外门、外窗立樘居所在墙中，内门立樘除图中另有注明者外，单向平开门立樘与开启方向墙面平；卫生间的门扇宜高出楼地面30mm。