办公楼建筑说明

建筑设计总说明

1、设计依据

1.1 建设单位通过的规划设计方案及建设单位和设计单位签订的建设工程设计合同（2014-15-03）。

1.2 建设方提供的规划及方案图。

1.3 现行的国家有关建筑设计主要规范及规程：

1)《建筑设计防火规范》GB 50016-2014

2)《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006

3)《商店建筑设计规范》JGJ 48-2014

4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-2014

5)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

6)《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015

7)《无障碍设计规范》GB 50763--2012

8)《屋面工程技术规范》GB 50345-2012

9)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2013

10)《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ 41/075-2016

11)《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-2015

12)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

13)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013

14)《全国民用建筑工程设计技术措施--规划建筑景观》2009年版

15)《建筑幕墙》 GB/T21086-2007

2、项目概况

2.1 工程名称:xxxx。

2.2 项目名称：5#楼。本工程1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为5#楼三层以上部分。一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部分为准。

2.3 建设地点:郑州市金水区东明路以东，农业路以南，姚寨路以西，常砦路以北。

2.4 建设单位：郑州金运置业有限公司。

2.5 建筑功能分布：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一层夹层为非机动车库，一层为商业，二层及二层夹层为电影院及其附属用房，三

层至十八层为商务办公。

2.6 面积指标：总建筑面积：2829

3.32平方米。其中地上建筑面积：28293.32平方米。本项目一至三层面积全部计入1#楼；地下部分面积全部计入车库。

2.7 建筑层数及建筑高度：地下四层，地上十九层。建筑高度：室外地面至主楼建筑屋面面层为69.90米(屋面结构板顶标高69.100，种植屋面面层按照700计算),室内外高差0.10米。

2.8 建筑耐火等级及抗震设防烈度：耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度(0.15g)，屋面防水等级:I级，地下室防水等级：二级，配电用房防水等级为一级。

2.9 结构类型：框架剪力墙结构。

2.10 建筑设计规模等级：大型；设计使用年限：50年，建筑分类：一类高层公共建筑。

3、设计标高

3.1 建筑总平面位置图定位坐标详见建施04总平面位置图。

3.2 室内±0.000标高所对应的绝对高程为90.200(根据甲方勘察报告数据确定，施工前需现场核实)。

3.3 本工程标高以m为单位，总平面尺寸及坐标以m为单位，其它尺寸以mm为单位。各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。

4、墙体工程

4.1 轴线定位：钢筋混凝土墙体和框架柱断面及定位尺寸见结施图，填充墙轴线除注明外居墙体中，隔墙圈梁、过梁做法及具体位置见结施图；构造柱详见结施图。

4.2 墙体材料、厚度：钢筋混凝土承重墙详见结施图，填充墙除平面注明外均为200mm厚加气混凝砌块土墙(与钢筋混凝土墙交接处砌块墙厚度同钢筋混凝土墙体)，外墙为250mm厚保温型蒸汽加压混凝土砌块。

墙体图例钢筋混凝土墙（柱）加气混凝土砌块墙

平面、剖面图：

详图：

4.3 墙体构造措施：除注明外加气混凝土砌块外墙窗台做100厚通长现浇钢筋混凝土板带，纵向配筋2∅8两端锚入混凝土墙柱或构造柱内，分布筋∅6＠300，混凝土强度等级C20；填充墙构造柱位置及做法详见结施；填充墙与混凝土墙柱

相接处及电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰加强措施，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm 防止裂缝；顶层内墙面粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维；加气混凝土墙的施工工艺以及各相关构造做法要求参照图集《蒸压加气混凝土砌块墙12YJ3-3》, 墙体应砌筑在钢筋混凝土梁上，墙顶应与结构梁板底紧密连接；与钢筋混凝土墙柱相连的墙体，长度小于200mm时采用素混凝土浇筑，混凝土强度同墙柱。电梯井道在层高一半处均加设一道钢筋混凝土圈梁。

4.4 墙体防水：厕浴间和有防水要求的房间楼板四周墙下除门洞外，向上做200高混凝土翻边（混凝土标号同楼板），与楼板一同浇注，其它房间应先砌灰砂砖三皮，厚度同墙厚，再砌加气混凝土砌块。

4.5 墙体留洞及封堵:

4.5.1 墙体留洞：钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。

4.5.2 墙体留洞待管道设备安装完毕后，缝隙用不燃材料填实,防火墙上留洞的封堵为防火密封胶,其墙体的耐火极限不应低于3.0h。

4.5.3 砌体内设置暗管、暗线、暗盒等，应采用开槽砌块或订制砌块，不得在砌体完成后打洞凿槽。

4.6 穿管洞和管井与房间连通的孔洞缝隙应用非燃烧材料填实，管井门洞下砌高于楼层面200mmC20素混凝土门槛，厚度同墙体。

4.7 安装在外墙上的主要受力构配件均应预埋到钢筋混凝土梁柱上，管道的螺栓、固定铁件等非受力构件需预埋加气混凝土砌块墙体时，应在预埋件所在处埋设200X200X200的C20砼块，四周嵌以聚合物水泥砂浆，外墙上的预埋件应采用不锈钢或镀锌铁件,并应符合12YJ3-3《蒸压加气混凝土砌块墙》的相关技术要求。

4.8 女儿墙内构造柱位置及做法做法详见结施图。

4.9自保温砌块外墙应满足《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-2015的规定。自保温砌块原材料应符合《蒸压加气混凝土砌块》GB11968的有关规定，所采用专用砌筑砂浆及抹面砂浆原材料及其性能试验方法应符合《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890的规定，其性能试验方法应按《蒸压加气混凝土性能试验方法》GB/T 11969的有关规定执行，导热系数的试验方法应按《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》GB/T 10294 的有关规定执行。蒸压加气混凝土砌块强度级别为A3.5，干密度级别不为B06，导热系数0.100W/(m.k)，蓄热系数 3.0W/(m².k)。专用砌筑砂浆和抹面砂浆性能要求应