装修行业的市场前景和未来趋势

装修装饰行业的市场前景和未来趋势-----居家影响生活随着生活理念不断变化，人们对居住环境的要求不再局限于传统，而是追求时尚、舒适、安全和环保，因而建筑装饰、装潢行业对设计师的要求也发生了不少的变化。

几年前，人们在家装风格上千篇一律，随着审美水平和装修水平的进一步提高，彰显个性，简洁大方，节能环保的装修风格已遍布千家万户。

现阶段老百姓个人装修的方式，已经过渡到由开发商精装修好了再以成品卖给购房消费者的形式，分流了以个人业务为主的家装公司的市场。

甚至有人预测，随着精装修房的流行，必然伴随着大量小规模家装公司倒闭，从而在家装业重新洗牌，重新排序。

家居产业的发展受经济环境和上游行业房地产的影响，2010年来自房地产行业的机遇也有待思考和挖掘。

随着人们对于品质地产的追求，精装修正在逐步被消费者所接纳，是否将会给装饰装修行业带来更多的机遇？而在2009年当中，也有越来越多的建材企业和房地产企业进行了战略上的合作，建材商是否和房地产商打通了品质地产的通道？装修装修装饰行业是否会成为下一轮竞争的大赢家？■市场规模现状改革开放以来，我国国民经济生产总值保持年均 10%的增速已达二十五年，这一现象被称为世界经济发展史上的“中国奇迹”。

然而当我们回顾一下中国建筑装修装饰行业的发展历程时，我们对“中国奇迹”却有了更深一层的理解。

1979年以来中国建筑装修装饰行业由30亿元总产值到2001年的5500亿元的总产值，年均增长幅度高达30%。

中国建筑装修行业用了25年走完了西方发达国家50年的行业发展之路，堪称为“奇迹中的奇迹”！据西方发达国家研究资料表明，人均 GDP达到1000美元是装修装饰行业进入快速发展期的起点，而我国人均GDP刚刚达到这个临界点。

随着全国人民居住条件的全面提高，房地产业迅速成长的进一步推动，中国的建筑装修装饰行业正在迎来行业发展的又一个春天。

家庭装修已走入千家万户，成为一种潮流，住宅装修已成为住宅产业的一个重要组成部分，因而具有广大开发市场前景的新投资热点。

据统计，去年全国城镇建筑装修产值逾6000亿元，其中建材及居住消费占70％，约4200亿元。

据上海组织的一项调查显示，在欲购房人群中有80％的人认为全装修房是发展的趋势，其中有68％的人打算在两年内购买全装修住宅，比去年增加20％。

按照我国城市住宅建设的速度预算，2010年，我国城市住宅存量达到150亿平方米以上，二次装修市场也将会有更大的发展空间。

按每年有10％左右的存量住宅进行装饰装修，每平方米200元计算，2010年家装二次装修市场年产值将达到3000亿元。

根据以上测算，仅住宅装饰装修这一部分，2010年，全国市场需求将达到8000亿元以上的水平。

这是一个很可观的数字，这说明今后我国装修行业的发展有很大的潜在市场。

举例来说，目前，北京住宅装饰装修行业已经成为北京市国民经济发展的重要的支柱产业，每年家庭装修都在五十万户，已经有400多亿经营消费，对扩大内需，增加就业，拉动相关产业的发展，发挥着重要的作用。

■危机后的新机遇08年开始的金融危机后，全球经济普遍受到影响，但随着时间流逝，经济的逐步恢复，装修装饰行业又将面临怎样的新机遇呢？金融危机笼罩下的2009年，成为了装修装饰行业发展历程当中最为关键的一年，大浪淘沙“剩”者为王，家居企业经历了一场转折性的洗礼和考验。

这危机中，众多企业面对新经济形势下的困境，没有就此止步，而是通过不断创新、渠道调整、内部修炼等方式实现自我突破，迎难而上，用积极的态度主动求变，这是逆境当中行业的精英精神。

在这一年当中，企业逆市跑马圈地、开拓新商业模式、合理调整渠道、合资并购酝酿上市等等。

这么多企业正是以这些卓有成效的措施取得傲人的市场业绩，这也是逆势当中胆识和战略的胜利。

当然，除了企业间自身的努力，适当适时的抓住以下的机遇也是行业成功翻身重要原因。

1.目前我们中国家具建材这个行业已经是世界上第一大家具建材的生产大国和出口大国，每年贸易量占世界整个家具贸易量20%，这是一个客观事实。

另外一个客观事实是早在十几年前国外家具建材知名的企业，他们已经陆续的进入我国，甚至很多企业把工厂就想设在沿海一些城市，然后他们生产的家具建材产品再出口到国外，这些年进入我国的国际品牌越来越多。

这就说明我们国家在家具建材这一块，已经是世界排在第一位的，是世界的一个标杆。

2.房地产产业的机遇。

据了解，在北上广深大的城市一到十月份房地产销售面积同比增长了40%，加上销售金额增长了70%多，可以做一个粗略的推断，那就是面积增长10%，加以额增长10%，可能这个房价已经涨了30%，就在北上广深这几个城市。

房地产市场这个对经济拉动力非常明显，对我们这个行业性拉动力也非常明显，房地产在09年尤其下半年这种火爆，能对2010家具建材我觉得有一些直接的拉动作用，装修行业的增长通常是滞后于房地产半年左右。

3. 品牌机遇仍然备受重视。

最近也是一件事觉得非常能引起我们关注，就是央视前不久搞的一个招标，已经招标了109亿，增长18%，增长最多的就是家具建材，这完全出乎很多人的意料，增长200%。

4.低碳、绿色将成为2010年关键词。

因为绿色环保家居问题是最近几年来一直倡导的，包括一些这方面的推广工作，跟国家环境保护部去推广十环标志，这个标志在行业中应该说是最先锋的，但消费者对这个标志了解得还很少，所以通过一些媒体和活动的推广，让消费者去了解这种标志的产品是值得信赖的，也让企业接受去使用这种标志，所以这些年一直在做。

包括前一段整个世界都在关注低碳还有绿色，家具建材这个行业，过去一些年觉得是产品的附加值比较低，很多在生产过程中这种能耗是比较高的，这个不光是家具行业，我们国家很多制造业能耗都是很高的。

但现在其实我们也在发展，老百姓可能更多的关注环保，家居产品的环保安全，所以这方面工作应该2010年企业应该更加重视，老百姓也更加关心，这是一个趋势，以后会越来越重视，这是一个不变的趋势。

在低碳这块，企业现在还没有说上升到一个高度，上升到一个国家的高度和上升到整个全球环境的高度，但是企业在能耗这块也开始注重，因为涉及到成本的布局这块，从单个企业来讲，是注重这个能耗的。

这块低碳排放是需要一个过程的，国家正在说大国在低碳排放上应该承担更多的责任，因为发展中国家需要有一个度。

5.互联网的机遇。

但现在家居建材装修方面，其实时机已经完全成熟了，唯一还有一点只欠东风了，就是老百姓对购买家具的习惯，因为家具属于一个非标准化的大众产品，它是一个大件产品，老百姓以前习惯还是习惯到商场去看到实物去摸，去摸它的质地，它的感觉。

可能在网上一些技术，比如说图片这块，或者展示上可能还不能满足他对这样大众非标化产品的认可度，所以这块如果有突破，那么家具电子商务可能会发展非常快，现在有的企业，有些商会做传统流通业的这些家居建材商场已经开始说电子商务投入了，大家去做电子商务了，这个是未来的一个趋势，比如现在做的可以通过线上和线下结合，在一个城市设立一个展示店就够了，不用开那么多商店，如果网上的消费者对这个商品还有一些疑虑的话，可以再去店里实地考察，一般如果当时不能下单，在网上再进行比对，在网上进行下单，网上交易一个最大的优势是什么？它的价格会比商场低下很多，因为商场有租金的成本，大城市租金成本很高，相对的销售人员的一些成本，一些商场的广告也有很多成本都会在这里面，但是这个是可以很低的降低这些成本。

■领先企业在中国二十几年的装修发展历程中，由于抓住了机遇并不断进行自身的改进，涌现出了一大批领先企业。

1当然，这些只是优秀企业中极少的一部分，行业中的佼佼者数不胜数。

■行业竞争战场上没有百战百胜的将军，家居市场中也没有百战百胜的企业。

随着房地产市场的不断升温，装修装饰市场的竞争也更加激烈。

比如说，随着90平方米及以下的小户型大量推出，以前愿意做大户型的部分家装公司也纷纷抢夺小户型市场，这使许多中小家装公司苦不堪言。

然而市场的作用也在这里，如果不能占领市场，企业就面临倒闭，必须把自己的资源让出来进行再次分配。

竞争主要表现在以下两个方面：1.精装修盛行挤压家装市场这几年来，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出，有关“一线城市精装修时代已经到来”的呼声愈来愈高。

像北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售，而广州的精装修房起步早，目前已占到整体市场的七成以上。

而家装公司要面临着来自上游开发商“捞过界”和下游建材商“涨价”的双重挤压，日子不会好过。

较大的家装公司采取规模化的采购，取得价格上的优势消化涨价压力；而较小的家装公司只能在小幅升价以增值服务和优惠促销来吸引客户。

2.大公司占领小户型装修市场受国家政策的影响，大户型供应开始下滑，小户型不断涌现。

以往只注重大户型市场的大型家装公司现也慢慢向小户型领域发展，抢夺中小装修公司份额。

有业内人士介绍，很多小户型的业主认为本身房子的面积就不多，在装修上也就更需要下功夫，小就得精。

而大型装修公司，无论在人力还是能力上都占很大优势，于是大型装修公司便针对小户型提供了专业服务。

他们根据业主自己对生活方式的理解，让业主来选择，力求花较少的钱达到个性化要求。

面临大公司抢占市场份额，多数中小型装修公司却认为，他们是两头受“挤”。

“中小户型的业主对设计水平要求较高，但更看重价格。

现在很多路边的游击队价格比我们低很多。

”某小型装修公司负责人无奈道，如果再加上大装修公司来“凑热闹”的话，两面受夹击，生存状况可想而知。

面对这样的状况专家坦言，中小公司在这样的状况中，如果不尽快转型的话，早晚要被大公司吞并，也就是说装修市场的洗牌或者说整合是必然趋势，这是无法避免的。

无论是大企业还是小公司都应该从现在的状态中寻找机会、抓住机会，因为一块蛋糕的拥有者数量有限，怎样将资源合理利用就需要商家们动脑筋了。

■发展中的问题激烈的竞争，也使得一些不太好的问题出现。

一方面，对于全装修市场来讲：装修市场需要规范和重新整合开发商单纯追求利益，住宅售价与装修价位不能合理“捆绑”；开发商缺少专业的施工组织和队伍，或者开发商与全装修专业施工队伍缺少一个交流互动的平台，而非专业施工队承揽全装修施工又力所不及；开发商对装修施工企业施工付款的方式和比例过于苛刻；验收标准不规范，造成施工周期比较长，导致业主、开发商和施工单位在施工质量产生纠纷；装修设计与建筑设计脱接；土建施工单位与装饰施工单位的交接没有量化的标准，容易引起装修施工的质量、工期和环保方面的不便和障碍；要健全和完善建筑模数，否则无法用科技密集型的工业化装修代替劳动密集型的手工操作。

另一方面，对于个体家庭装修来讲：消费者的消费观念需要引导，要加强环保意识和安全装修意识；第二轻信“游击队”和不知名、无资质装饰公司的低价格诱惑；第三，消费者对“李奎”和“李鬼”分辨不清；第四，消费者在选购材料时容易受到价格的误导；第五，对于前期的设计容易产生误区等。