评估报告审核关注问题
资产评估核准备案及评估报告常见问题
资产评估核准备案及评估报告常见问题1、国务院91号令中关于资产评估项目立项确认制度的建立;91号令是现在资产评估的根本法规。
制订新办法所依据的最高法规是91号令;其次是国务院发布的376号文,即《企业国有资产管理条例》;最后还要依据《公司法》的有关规定。
资产评估项目立项确认制度:立项,就是资产评估项目在刚刚准备启动时要向管理部门申报;确认,是指资产评估报告完成后由企业上报管理机构,对评估报告各个方面,如格式、程序、遵守的职业规范是否符合规范做出认可。
新办法的资产评估核准类似于立项确认制度,也是与核准备案制度的最大区别91号仍是国有资产监督管理机构对国有资产进行监督和管理的根本依据2、1994年中国资产评估协会成立,资产评估中心与中国资产评估协会机构人员重叠,机构分立;这个分立是名义上的分立,以两块牌子一组人马进行运作。
3、1996年建立中国注册资产评估师签字制度;《资产评估操作规范》实施;到目前为止,需要在程序、方法、把握重点和披露内容上依据《资产评估操作规范》,在格式上依据91号文作出评估报告,审核评估报告4、1998年原国家国有资产管理局并入财政部;资产评估中心撤消,资产评估评估项目的立项确认工作和资产评估机构的审批管理由财政部财产评估司负责。
5、2000年中国注册会计师协会与中国资产评估协会合并,资产评估机构、注册资产评估师的管理工作由合并后的协会管理,这种情况一直延续到2003年。
资产评估项目的立项确认由财政部负责;同年进行了重大改革,立项、确认制度由核准、备案制度替代立项、确认制度与核准备案制度的本质区别:1)取消了立项。
2000年之前不进行立项是不允许确认的,取消立项加大了企业选择评估机构和评估师的自主权,增强了企业的灵活性;但也带来了不少问题,如对最后的评估结果管理机构不认可等。
2)由原来的确认变为核准、备案。
确认对评估报告而言是实质性审查,涉及到内容和合理性等方面。
而备案只是进行合规性审查,这在速度、规格上发生了根本变化。
国资委资产评估审核准备案要求及评估报告常见问题
国资评估报告要求及常见问题
注意土地评估与建筑物评估中有关费用的衔接,尤其 对土地的征用、开发和配套等费用、土地平整费用、在 建工程中的征地费用,要特别关注是否存在重复评估问 题。 对房屋建筑物的年限,评估师与土地估价师有不同的 看法,需要双方都做重大披露。 假如土地按收益法进行评估,地上建筑物按实际状况 来预测还是按最佳状况预测,评估师和土地估价师之间 有矛盾,应尽量使两者保持一致。 企业价值评估与矿业权评估中,主要参数应该保持一 致。
F公司账面实收资本为30,039万元
股东名称 A公司 B公司 C公司 D公司 E公司
合计
出资金额 15,574 5,431 4,562 3,386 1,086 30,039
单位:万元
出资额占比 51.846% 18.080% 15.187% 11.272% 3.615% 100.00%
国资评估报告要求及常见问题
➢ 《关于加强中央企业境外国有产权管理有关工作的 通知》(国资发产权〔2011〕144号)
国有资产评估管理
➢ 《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产 权〔2013〕64号)
➢ 《关于中央企业国有产权置换有关事项的通知》 (国资发产权〔2011〕121号)
➢ 《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54 号)
国资评估报告要求及常见问题
评估技术
➢评估基准日的选择是否适当,评估结果的使用有效期 是否明示。重点审查评估基准日的选择是否符合有关评 估准则的规定要求等。 基准日的选择尽可能与相应经济行为的实现日接近, 同时考虑会计报表的编制日期,一般选择在月末、季度 末或年末 评估基准日的确定在资产评估中影响重大,评估基准 日应根据经济行为的性质确定 选择的评估基准日,应有利于保证评估结果有效地服 务于评估目的,尽量减少和避免评估基准日后的调整事 项,准确划定评估范围,准确高效地清查核验资产,并 合理选取评估作价依据。评估过程中要及时地调整不适 宜的基准日。
审核评估的五项原则
审核评估的五项原则
在进行审核评估时,我们需要遵循一些原则,以确保评估的准确性和有效性。
以下是五项重要的原则:
1.客观性:评估应该基于客观事实和证据,而不是主观观点或个人偏见。
评估人员应该采用中立的立场,避免受到个人情感或利益的影响。
他们应该关注事实,以确保评估结果的客观性和公正性。
2.透明度:评估过程应该是透明的,相关信息和数据应该是公开和可查的。
评估人员应该清楚地解释他们的方法和标准,以便其他人能够理解和验证评估的结果。
透明度有助于建立信任和可靠性。
3.一致性:评估应该在相同的标准下进行,以确保结果的一致性和可比性。
评估人员应该使用相同的方法和工具,以便不同的评估结果可以进行比较和分析。
一致性有助于提高评估的可靠性和可信度。
4.全面性:评估应该涵盖所有相关因素和信息,而不是片面地关注某些方面。
评估人员应该收集和分析各种来源的数据,并综合考虑各种因素,以便做出全面的评估。
全面性有助于避免评估结果的偏颇和片面性。
5.可操作性:评估结果应该是可操作的,能够提供有关改进和决策的具体建议。
评估人员应该将评估结果与实际问题和需求联系起来,为相关方提供可行的解决方案和建议。
可操作性有助于评估结果的
实施和应用。
以上是审核评估的五项原则。
这些原则确保评估的准确性、客观性和可行性,以提供有价值的评估结果和建议。
在进行审核评估时,我们应该始终遵循这些原则,以确保评估的有效性和可信度。
资产评估报告审核要点
资产评估报告审核要点资产评估报告是一份重要的文件,它对于评估一项资产的价值起到了决定性的作用。
而在审核资产评估报告时,我们需要关注一些重要的要点,以确保报告的准确性和可靠性。
以下是一些需要注意的审核要点:1. 评估目的和范围:首先,我们需要确认评估报告所涉及的资产和评估的目的。
这有助于我们理解评估报告的背景和目标,以便更好地进行审核。
2. 评估方法和数据来源:评估报告应明确描述所采用的评估方法和数据来源。
我们需要仔细审查这些信息,确保评估方法的合理性和数据的可靠性。
3. 资产描述和历史数据:评估报告应对评估资产进行详细的描述,包括其位置、规模、用途等信息。
此外,历史数据也是审核的重点之一,我们需要核实历史数据的准确性和完整性。
4. 评估假设和限制:评估报告通常会包含一些假设和限制,我们需要仔细审查这些内容。
评估假设应该合理,限制应该明确并不影响评估结果的准确性。
5. 评估结果和价值判断:我们需要对评估报告中的结果和价值判断进行审查。
评估结果应该与所评估资产的实际情况相符合,价值判断应该基于合理的依据和方法。
6. 专业资格和资质:评估报告的编制人员应具备相关的专业资格和资质。
我们需要核实这些信息,以确保评估报告的可信度和专业性。
7. 评估报告的完整性和一致性:评估报告应该是完整和一致的。
我们需要检查报告中的各个部分是否齐全,各个部分之间是否存在一致性问题。
8. 评估报告的格式和语言:我们还需要审查评估报告的格式和语言表达。
报告应该格式规范整洁,语言通顺清晰,以便于读者理解和阅读。
9. 其他附加信息:最后,我们还需要关注评估报告中的其他附加信息,如附表、附件等。
这些信息可能对评估报告的完整性和可信度有一定影响,我们需要仔细审查并核实。
审核资产评估报告是一项重要的工作,需要我们细致入微地审查各个方面的内容。
我们需要确保评估报告的准确性、可靠性和完整性,以便为决策提供可靠的依据。
通过严格的审核,我们能够提高评估报告的质量,为资产评估提供更准确的结果和价值判断。
国资委资产评估审核准备案要求及评估报告常见问题分析
国资评估报告要求及常见问题
评估技术
评估基准日的选择是否适当,评估结果的使用有效期 是否明示。重点审查评估基准日的选择是否符合有关评 估准则的规定要求等。 基准日的选择尽可能与相应经济行为的实现日接近, 同时考虑会计报表的编制日期,一般选择在月末、季度 末或年末 评估基准日的确定在资产评估中影响重大,评估基准 日应根据经济行为的性质确定 选择的评估基准日,应有利于保证评估结果有效地服 务于评估目的,尽量减少和避免评估基准日后的调整事 项,准确划定评估范围,准确高效地清查核验资产,并 合理选取评估作价依据。评估过程中要及时地调整不适 宜的基准日。
国有资产评估管理
《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产 权〔2013〕64号) 《关于 中 央 企 业国有产权置换有关事项的通知 》 (国资发产权〔2011〕121号) 《金融企业国有资产转让管理办法》(财政部令第54 号) 《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》(财政 部令第47号) 《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》(财文 资[2012]15号) ……
国资评估报告要求及常见问题
评估师与土地估价师、矿业权估价师之间的 衔接
土地使用权估价、矿业权评估,如应当经相应主管部 门批准(备案)的,应当在相应主管部门的相关批准 (备案)后引用 评估师在评估报告中引用土地估价师的报告,必须进 行完整的审阅;如土地估价报告含各种假设条件,要与 整个评估报告相匹配。 不能出现这样的揭露:“注册资产评估师对于土地评 估价值的合理性不发表任何意见。” 应关注专业评估报告评估对象的价值定义,当评估对 象存在土地出让金、矿业权价款等预计负债时,评估范 围应包括这部分负债。
国资评估报告要求及常见问题 一、国有资产评估报告关注要点
评估报告审核关注问题
特别事项说明
• (三)评估程序受到限制的情形(同上); • (四)评估资料不完整的情形(同上); • (五)评估基准日存在的法律、经济等未决事项; • (六)担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项的性质、金额及 与评估对象的关系; • (七)评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项; • (八)本次资产评估对应的经济行为中,可能对评估结论产生重大影 响的瑕疵情形。
评估结论
• 审核过程中对资产是高估还是低估有着常规的判断: • 1、通常情况下,中外合资企业的资产会高估。 • 2、对上市公司进行资产置换,或向上市公司注入资 产,假如上市公司效益很好,资产高估;上市公司收益一 般,通常则低估;特别是与上市公司进行资产置换,上市 公司面临危机,此时资产会严重低估。 • 低估资产会造成国有资产流失;高估资产也对企业不 利。 • 3、企业改制过程中,若有管理层入股,且这个决策 由管理层做出,肯定低估。若是主辅分离,全体职工人人 有份,则会严重低估。
绪言
• ×××(委托方全称): • ×××(评估机构全称)接受贵单位(公司)的委托, 根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采 用×××评估方法(评估方法名称),按照必要的评估程 序,对×××(委托方全称)拟实施×××行为(事宜) 涉及的×××(资产 资产——单项资产或者资产组合、企业、 单项资产或者资产组合、 资产 单项资产或者资产组合 企业、 股东全部权益、股东部分权益)在××××年××月×× 股东全部权益、股东部分权益 日的××价值(价值类型)进行了评估。现将资产评估情 况报告如下 • 关注评估对象
价值类型
• 评估报告应当说明市场价值及其定义。选 择市场价值以外的价值类型,应当说明选 择理由及其定义。 • 资产评估价值类型指导意见 • 市场价值以外的价值类型包括投资价值、 在用价值、清算价值、残余价值等。
文件的评审与审核应重点关注哪些方面
文件的评审与审核应重点关注哪些方面在日常的工作和管理中,文件的评审与审核是一项至关重要的任务。
无论是企业内部的规章制度、项目方案,还是对外发布的报告、合同等,都需要经过严格的评审与审核流程,以确保其质量、准确性和合规性。
那么,在进行文件的评审与审核时,我们应该重点关注哪些方面呢?首先,文件的内容完整性是一个关键的关注点。
这意味着文件应包含所有必要的信息,没有遗漏重要的部分。
比如,一份项目计划书应当涵盖项目的背景、目标、范围、时间表、预算、风险评估以及应对策略等。
如果其中任何一个关键元素缺失,都可能导致项目在执行过程中出现问题。
准确性也是不容忽视的一点。
文件中的数据、事实和陈述必须准确无误。
例如,财务报告中的数字要精确,技术规格说明书中的参数要与实际情况相符。
任何错误或不准确的信息都可能引发决策失误,给企业带来经济损失或声誉损害。
文件的清晰度和易理解性同样重要。
语言表达应当简洁明了,避免使用模糊、含混或专业术语过多的表述。
如果文件的内容让人难以理解,可能会导致执行过程中的误解和偏差。
对于一些复杂的概念或流程,应尽量用通俗易懂的方式进行解释和说明。
逻辑结构的合理性也是评审与审核的重点之一。
文件的内容应当组织有序,各个部分之间要有清晰的逻辑关系。
比如,一份研究报告应该有明确的引言、正文和结论,正文部分的论证过程要有条理,论点和论据之间要相互支持,形成一个连贯的整体。
在审核文件时,还需要关注其是否符合相关的法律法规和政策要求。
特别是在涉及合同、合规报告等文件时,要确保其中的条款和表述符合现行的法律规定,避免潜在的法律风险。
文件的一致性也是需要留意的方面。
这包括文件内部的一致性,比如前后的术语、定义、数据等应保持一致;同时也包括与其他相关文件的一致性,确保不同文件之间在表述和要求上没有冲突。
对于有特定格式要求的文件,如公文、标书等,要审查其格式是否符合规范。
包括字体、字号、行距、页边距、标题编号等方面都应严格遵循相应的标准。
报告评审流程与技巧
报告评审流程与技巧一、引言二、确定评审目标三、确定评审人员四、评审前准备工作五、评审技巧5.1 全面审视报告内容5.2 重点关注问题与亮点5.3 善用评价指标5.4 多层次评论5.5 针对性建议5.6 充分听取意见六、评审结果与总结一、引言在工作和学习中,我们经常需要进行报告评审。
报告评审是对报告进行审查、评估、改进和返工的过程,能够很好地促使报告的质量提升。
本文将介绍报告评审的流程和技巧。
二、确定评审目标在开始报告评审之前,首先需要明确评审的目标。
评审目标应该明确具体,以便评审人员能够根据目标展开具体的评审内容。
三、确定评审人员确定评审人员时,需要考虑其知识、经验和能力,以保证评审的专业性和准确性。
评审人员的数量不宜过多,通常为3-5人为宜。
四、评审前准备工作评审前需要进行准备工作,包括熟悉评审对象、明确评审要求、准备评审表格等。
评审表格可以作为评审的工具,帮助评审人员有条不紊地进行评审工作。
五、评审技巧5.1 全面审视报告内容评审过程中,需要全面审视报告的内容,包括结构、论述逻辑、数据和图表等。
同时,也要注意报告的可读性,关注排版和语言的规范性。
5.2 重点关注问题与亮点评审时,需要重点关注报告中存在的问题,并提出针对性的建议。
同时,也要关注报告中的亮点,及时表扬和肯定报告的优点。
5.3 善用评价指标评审人员可以根据事先设定的评价指标来评估报告的质量。
评价指标应该具有科学性和可操作性,帮助评审人员更加客观地评价报告。
5.4 多层次评论评审时,可以从不同层次进行评论。
既要对具体问题进行评价,也要对整体结构进行评价。
多层次的评论可以更全面地反映报告的情况。
5.5 针对性建议评审人员在评审报告时,应该提出针对性的建议,帮助报告作者改进报告的质量。
建议要具体明确,简明扼要。
5.6 充分听取意见评审过程中,评审人员应该充分听取其他人的意见,不要急于表达自己的观点。
听取他人意见能够帮助评审人员开拓思路,从不同角度看待问题。
资产评估报告注意问题
资产评估报告书制作的技术要点
1.文字表达方面的技能要求
文字表达必须准确清楚,又要提供充分的依据说明,还要全面叙述评估的具体过程,不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述;
2.格式和内容方面的技能要求
应该遵循《资产评估准则-评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》
3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求
复核和反馈可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。
对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度,明确复核人的职责,防止流于形式的反馈。
对委托方、产权持有者或资产占有方意见的反馈信息,应谨慎对待,应本着独立、客观、公正的态度去接受反馈意见。
4.撰写报告书应注意的事项
(1)实事求是,切忌出具虚假报告。
报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员
(2)坚持一致性,切忌出现表里不一报告文字内容前后一致
(3)提交报告书要及时、齐全和保密。
(4)评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告。
防止报告的恶意使用,避免报告的误用,以合法规避执业风险
(5)评估师应该关注对评估对象的法律权属,并对评估对象法律权属及其证明资料来源进行说明,但是不得提供保证
(6)评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。
土地估价报告审核要点和优化措施
土地估价报告审核要点和优化措施摘要:开展土地估价业务,做好估价报告内部审核工作是控制土地估价成果质量的重要手段。
估价报告是估价业务的核心成果,也是行业监管部门重点抽查的对象,其质量优劣直接影响评估机构的信用评价及核心竞争力,故评估行业必须重视相关质量审核控制工作的规范开展,由于土地估价报告审核的专业性,有必要就审核工作中的重点内容进行梳理研究,进而优化整体工作质量,提升审核工作的有效性及可靠性。
关键词:土地估价报告;审核要点;质量控制1土地估价报告审核要点1.1关注是否违反评审标准中定性部分直接判定为不合格估价报告报告形式合规性:确保土地估价报告的形式符合法律法规,检查报告中估价师和评估机构的签字盖章都完整无缺,杜绝使用财务章或其他非法章来代替估价师和评估机构的签字和盖章,评估师必须是备案函名单中的执业人员并确保已在行政主管部门备案。
基准地价成果年限:重点审核基准地价相关成果距估价报告估价期日是否超出了六年,若超出的原则上不能采用,若无法避免需要选用的,报告中要披露地方政府以及主管部门书面要求选用基准地价系数修正法的意见或说明,未有以上意见或证明的,也可以省级或以上土地估价师协会专家论证形成明确的结论和使用建议作为证明,且在报告里重点提示说明,并对期日影响系数进行客观合理调整。
估价报告附件对应增加地方政府、专家论证结论意见复印件作为佐证材料。
估价方法:应严格按照《城镇土地估价规程》要求至少选取至少两种或者两种以上的估价方法进行评估,若只选用一种估价方法的,需依据《城镇土地估价规程》规定提供证明资料,操作难度大,谨慎采用。
鉴证性土地估价报告,定性类评审结果有两类,即不合格与和合格,以上几点为估价实务中的审核要点,应重点把握及控制,避免报告抽查评审被直接判定为不合格报告。
1.2估价目的土地估价报告的估价目的是为了满足委托方的某种需求及估价结果的应用方向等,一般包括出让、转让、课税、拍卖、抵押、租赁、土地征收补偿等多种情况。
我国资产评估机构存在的问题及对策
我国资产评估机构存在的问题及对策【摘要】我国资产评估机构存在着监管不规范、评估师素质参差不齐、评估报告真实性难以保障以及内部管理不严格等问题。
针对这些问题,应加强资产评估机构规范管理、提高评估师专业素养、建立评估报告真实性审查机制以及加强评估机构内部管理。
这些对策旨在解决我国资产评估机构存在问题的原因,促进行业健康发展。
未来应不断改进监管机制,提高评估师素质,确保评估报告真实性,加强内部管理,以推动我国资产评估行业向更加规范、专业化、透明化的方向发展。
【关键词】资产评估机构,问题意识,研究目的,评估行业监管,评估师素质,评估报告真实性,内部管理,规范管理,专业素养,真实性审查机制,解决问题,发展展望。
1. 引言1.1 背景介绍我国资产评估机构存在问题及对策引言随着我国市场经济的发展和资本市场的不断壮大,资产评估行业在中国的发展越来越受到关注。
资产评估是企业重要的经营活动之一,它涉及到企业的财务状况、企业的价值以及企业的发展前景。
资产评估的准确性和公正性对企业和整个市场的稳定发展起着至关重要的作用。
随着资产评估行业的迅速发展,一些问题也逐渐显现出来。
一方面,一些资产评估机构规范管理不到位,监管不规范,导致市场乱象频发。
一些评估师的素质参差不齐,专业水平参差不齐,很难保证评估报告的真实性。
评估机构内部管理不严格,内部控制存在漏洞,也给市场带来了一定的风险。
本文旨在分析我国资产评估机构存在的问题,并提出对应的对策建议,以进一步规范和提升我国资产评估行业的发展水平。
1.2 问题意识我国资产评估机构存在的问题意识主要体现在以下几个方面:1. 缺乏监管规范:当前我国资产评估行业监管体系不够健全,监管部门的职责不清晰、监管手段不够有效,导致部分评估机构存在违规操作和不端行为,影响市场秩序和投资者利益。
2. 评估师素质参差不齐:部分评估师缺乏专业知识和实践经验,导致评估报告质量参差不齐,无法真实反映资产价值,增加了市场投资风险。
国资委资产评估核准备案要求及评估报告常见问题(ppt 71页)
国资评估报告要求及常见问题
评估结论 同一报告下同一类型的各公司评估结论选择理由 需保持一致性 对于高新技术企业,或者企业有商标、专利、资 质等无形资产而在成本法评估中又未考虑的,应推 荐收益法 企业最主要的资产如果是采用收益法评估的(例 如房地产企业、采矿企业),而报告又未采用收益 法作为最终结果,须注意选择方法描述时的合理性 收益法和成本法评估结果差异应有合理解释 对于长期股权投资评估值,应加回最合理的评估 结论 关注股东部分权益价值的计算
国资评估报告要求及常见问题
假如用收益法对企业整体资产或者无形资产进行评估, 一般情况下要有企业前三年无保留意见的审计报告(或 审定报表) 拟上市项目或已上市公司的重大资产重组项目,评估 基准日在6月30日(含)之前的,需提供最近三个完整 会计年度和本年度截至评估基准日的审计报告;评估基 准日在6月30日之后的,需提供最近两个完整会计年度 和本年度截至评估基准日的审计报告。其他经济行为需 提供最近一个完整会计年度和本年度截至评估基准日的 审计报告
国有资产评估管理
核准备案的时间要求
企业应当自评估基准日起8个月内向国资委提出核准 申请 企业收到评估机构出具的评估报告后,应当在评估 基准日起9个月内将备案申请材料逐级报送备案管理单 位
国有资产评估管理
需经国务院国有资产监督管理机构批准经济行为的事项: 1、采用协议方式转让企业国有产权 2、股份有限公司国有股权设置事项 3、经国务院国资委批准进行主辅分离辅业改制项目中, 按限额专项委托中央企业办理相关资产评估项目备案工 作。其中,属于国家授权投资机构的中央企业负责办理 资产总额账面值在5000万元(不含)人民币(下同)以 下资产评估项目的备案,5000万元以上的资产评估项目 继续由国务院国资委办理备案;其他中央企业负责办理 资产总额账面值在2000万元(不含)以下资产评估项目 的备案,2000万元以上的资产评估项目继续由国务院国 资委办理备案。
国资委资产评估审核准备案要求及评估报告常见问题
国资评估报告要求及常见问题
示例:
•母公司选用资产基础法结果,而三个子公司选用收益 法评估结论 •根据母公司评估说明中描述,其目前主要职能是“指 导、服务、监督”各子公司和经济实体的经营管理 •未考虑母公司的成本和效益对企业价值的影响
国资评估报告要求及常见问题
案例
某中央企业二级子公司(A公司)拟收购C公司持有的F 公司的股权 经评估,F公司的股东全部权益价值评估结果为39,500 万元
➢ 《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》 (国资委19号令)
➢ 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的 通知》(国资委产权[2006]274号)
➢ 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》(国务院 国资委国资产权发(2006)306号)
➢ 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的 通知》(国资发产权〔2009〕941号)
•无股东会决议 •未办理增资验资和工商变更等手续 •章程中未约定
国资评估报告要求及常见问题
➢对审计报告的要求:
审计报告不仅是企业申请备案核准的必备上报资料之 一,而且是评估工作中的基础资料。对企业进行价值评 估,企业应当提供与经济行为相对应的评估基准日审计 报告。 但少数股权可以不要基准日的审计报告,或不要审计 报告 需与经济行为相对应的无保留意见标准审计报告或专 项审计报告。如为非标准无保留意见的审计报告时,对 其附加说明段、强调事项段或修正性用语,企业需提供 对有关事项的书面说明及承诺
➢ 《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》(财政 部令第47号)
➢ 《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》(财文 资[2012]15号) ……
国有资产评估管理
二、国有资产评估项目核准备案管理
企业国有资产评估项目实行核准制和备案制。 经各级人民政府批准经济行为的事项涉及的资产评 估项目,分别由其国有资产监督管理机构负责核准。 经国务院国有资产监督管理机构批准经济行为的事 项涉及的资产评估项目,由国务院国有资产监督管理机 构负责备案;经国务院国有资产监督管理机构所出资企 业(以下简称中央企业)及其各级子企业批准经济行为 的事项涉及的资产评估项目,由中央企业负责备案。 地方国有资产监督管理机构及其所出资企业的资产 评估项目备案管理工作的职责分工,由地方国有资产监 督管理机构根据各地实际情况自行规定。
绩效评估报告审核要点包括
绩效评估报告审核要点包括绩效评估报告的审核是确保报告准确、完整、可靠的重要环节。
以下是绩效评估报告审核的要点:1. 报告的完整性审查:审核人员首先要确认报告是否包含了必要的信息,例如被评估对象的背景资料、评估目标和范围、数据收集和分析方法等。
同时,还需检查报告是否包含了全部的评估结果、结论和建议,以及相关的附件和支持文件。
2. 数据的准确性审查:审核人员需要核实报告中所使用的数据的准确性和可靠性。
他们应当查看数据的来源,验证数据的收集方法,并与实际数据进行对比,确保数据的一致性和正确性。
如果发现数据存在问题,审核人员应当要求评估人员对其进行修正或补充。
3. 分析的逻辑性审查:评估报告中的分析部分应当具备逻辑性和合理性。
审核人员应当检查报告中的分析方法是否合理,数据分析是否严谨。
他们还应当评估评估人员是否充分考虑了各种因素,并对其进行了适当的权衡和分析。
4. 结论和建议的合理性审查:审核人员应当检查报告中的结论和建议是否基于准确和可靠的数据,并且有逻辑性和合理性可言。
他们需要评估报告中的结论是否与评估目标和范围相符,并且评估人员是否给出了明确和可操作的建议。
5. 报告的表达清晰度审查:审核人员需要确认报告的表达清晰度,确保报告能够被读者所理解。
他们应当注意报告是否以简洁、明确和连贯的方式进行写作;报告中是否存在遣词不当、用语晦涩或句子结构混乱的问题。
如果出现这些问题,审核人员应当要求评估人员进行相应的修改和改进。
6. 报告的格式和排版审查:审核人员还需要关注报告的格式和排版问题。
他们应当检查报告是否符合组织的要求,是否使用了适当的标题、段落和标点等;报告中的图表和表格是否合适、清晰,是否与文本相呼应。
7. 报告的保密性审查:在审核报告时,审核人员需确认报告中的敏感信息是否已经删除或加密,以确保报告的保密性。
这是尤为重要的,特别是当绩效评估报告涉及到商业机密或个人隐私信息时。
绩效评估报告的审核需要谨慎和细致,以确保报告的质量和可信度。
课程目标达成度评价报告审核意见
课程目标达成度评价报告审核意见
课程目标达成度评价报告是对课程目标达成情况进行全面评估的重要文件,它反映了课程设置的科学性、合理性和有效性。
在审核这份报告时,我们需要从多个角度进行评价。
首先,我们需要审查课程目标的设定是否与课程内容和教学活动相匹配。
课程目标应当明确、具体,并与教学实践紧密结合,以确保学生在课程学习过程中能够达到预期的学习成果。
此外,还需要关注课程目标的层次性和整体性,以确保课程目标之间的内在逻辑和相互关联性。
其次,我们需要审查课程目标的达成度评价方法和评价数据的合理性和可靠性。
评价方法应当多样化,能够全面客观地反映学生在各个方面的学习情况,评价数据应当具有统计学意义,并能够为课程改进提供有力的依据。
另外,我们还需要关注课程目标的达成情况与教学资源投入之间的关系。
即课程目标的达成情况是否与教学资源的使用和配置相适应,是否存在资源浪费或不足的情况,以及如何通过合理配置资源来提高课程目标的达成度。
最后,我们还需要审查课程目标达成度评价报告中所提出的问题和改进建议,以及对未来课程改进的规划和措施。
这些内容能够为课程的持续优化和提升提供重要的参考和指导。
总的来说,审核课程目标达成度评价报告需要全面、客观地审视课程目标的设定、评价方法和数据的可靠性、教学资源的合理配置以及改进建议和规划。
只有这样,我们才能够对课程的质量和效果进行准确的评估,并为未来的课程改进提供有益的建议和支持。
估算审核报告
标题:公司运营状况初步审核报告一、概述本次审核工作于XXXX年XX月XX日至XX月XX日进行,对公司的运营状况进行了全面、系统的评估。
我们共有X名审核员参与,严格按照公司内部规定的工作流程执行,以确保报告的准确性和可靠性。
二、主要发现经过审核,我们发现公司整体运营状况良好,但也存在一些需要关注的问题。
其中,我们的审核重点关注了以下几个方面:人力资源、财务状况、业务流程以及环境与安全。
以下为具体的审核结果:1. 人力资源:我们发现公司员工的专业素质较高,团队协作精神良好,但在人才引进和培养方面仍有提升空间。
2. 财务状况:公司的财务体系健全,财务数据准确,但应关注潜在的财务风险,如应收账款回收速度过慢等问题。
3. 业务流程:公司的业务流程总体上运行良好,但在某些环节上存在效率不高的问题。
我们建议优化部分流程,以提高工作效率。
4. 环境与安全:公司对环境与安全的管理重视程度较高,但应进一步加强员工的安全培训,以降低意外事故的发生率。
三、建议根据上述发现,我们提出以下建议:1. 人力资源:公司应加大人才引进力度,提高员工培训投入,提升整体团队能力。
2. 财务风险管理:公司应定期对财务状况进行全面审查,关注可能影响公司运营的财务风险,如应收账款回收等问题。
3. 流程优化:公司应针对业务流程中存在的问题,进行深入分析并制定优化方案,以提高工作效率。
4. 环境与安全:公司应加强员工的安全培训,提高员工的安全意识,降低意外事故的发生率。
四、结论总体来看,公司的运营状况良好,但仍存在一些需要关注的问题。
我们相信通过实施我们的建议,公司将能够进一步提高运营效率,降低潜在风险,实现持续、稳定的发展。
我们期待与公司保持长期合作关系,共同推动公司发展。
五、附加信息在审核过程中,我们还注意到公司的市场地位、产品质量、客户满意度等方面表现优秀。
这些因素不仅有助于提升公司的竞争力,也为公司的长期发展奠定了坚实基础。
审核员:XXX(签名)日期:XXXX年XX月XX日。
如何合理评估报告的质量
如何合理评估报告的质量引言:报告是我们在工作和生活中经常会遇到的一种文体,它可以用于描述、阐释和分析各种情况和问题。
然而,不同的报告质量千差万别,如何合理评估报告的质量成为我们需要思考和解决的问题。
本文将从准确性、可读性、方法论、结论、参考文献和实用性六个方面展开详细论述,探讨如何合理评估报告的质量。
一、准确性准确性是评估报告质量的重要因素之一。
在评估准确性时,可以考虑以下几个方面。
1. 数据来源和采集方法:评估报告时,我们需关注数据的来源和采集方法,尽量选择可靠的数据来源和科学的采集方法。
2. 数据分析:对于报告中的数据分析,我们需要仔细审查其分析方法和过程,确保分析结果准确可靠。
3. 实例和案例分析:一些报告会采用实例和案例来支持论点,我们需要评估这些实例和案例的真实性和代表性。
二、可读性可读性是评估报告质量的另一个重要指标。
一个高质量的报告应具有良好的可读性,能够符合读者的阅读习惯和需求。
1. 结构和布局:报告的结构和布局应合理清晰,内容组织有序,各个部分之间有明确的逻辑关系。
2. 语言表达:报告的语言应简明扼要,易于理解,避免使用复杂晦涩的术语和句式。
3. 图表使用:在报告中使用适量的图表可以帮助读者更好地理解和消化内容,但需要确保图表质量和信息的清晰度。
三、方法论方法论是评估报告质量的重要标准之一,它关注的是报告的研究设计、数据分析和证据支持的科学性。
1. 研究设计:评估报告时需要关注其研究设计是否合理,是否能够回答提出的问题或解决研究的目标。
2. 数据分析:报告中的数据分析方法和过程应该符合科学的原则和标准,能够得出可靠、可信的结果。
3. 证据支持:报告中的结论和观点是否有充分的证据支持,是否有足够的文献引用来证明论点的可靠性。
四、结论结论是报告的核心部分,评估报告质量时需要关注结论的可靠性和逻辑性。
1. 逻辑性:结论的推理过程是否合理,是否能够从前提中得出合理的结论。
2. 可靠性:结论的依据和证据是否充分、可信,是否能够支持报告的核心观点。
报告审核应审核哪些内容
报告审核应审核哪些内容引言报告审核是组织中重要的一环,可以帮助确保报告的准确性、完整性和可靠性。
在进行报告审核时,应关注一些关键内容,以确保审核的有效性和提高组织的整体绩效。
本文将探讨报告审核应该审核的内容,旨在提供一个全面的指导,帮助审核人员更好地完成审核工作。
主体1. 报告结构和格式审查报告的结构和格式是审核过程的第一步。
应当确保报告的逻辑结构清晰,各个部分有序,并且符合组织的报告要求。
另外,对于报告的字体、字号、间距和标题格式等细节也需要进行审查,以确保报告的整体规范性。
2. 数据和信息准确性数据和信息是报告的核心内容,因此其准确性至关重要。
审核人员应仔细核对报告中的数据来源、计算方法和数据处理过程,确保数据的正确性和可靠性。
此外,对于报告中的图表、图形和图像等视觉呈现方式,也需要审查其准确性和清晰度。
3. 逻辑推理和分析报告应当有清晰的逻辑推理和分析过程。
审核人员应当仔细审查报告中的各个论据和结论,并对其逻辑关系进行评估。
同时,还需要审核报告中的分析方法和假设,以确保其合理性和可靠性。
4. 结论和建议报告的结论和建议是为组织提供决策依据的重要一环。
审核人员应评估报告的结论和建议是否与数据和分析结果一致,是否具备可行性和落地性。
同时,还需要审查建议的实施路径和风险评估,以确保其能为组织带来最大的效益。
5. 文字描述和语言表达在审核报告时,还需要关注文字描述和语言表达的准确性和清晰度。
是否存在不规范的表达、歧义的用词以及语法错误等问题,都需要进行审查和修正,以提高报告的可读性和理解性。
6. 文献引用和参考资料报告中的文献引用和参考资料是支持报告内容的重要依据,审核人员应仔细核查报告中的引用格式和参考资料的准确性。
是否存在漏引或误引的情况,都需要及时发现并纠正。
结论报告审核应当综合关注结构与格式、数据与信息准确性、逻辑推理与分析、结论与建议、文字描述与语言表达以及文献引用与参考资料等内容。
通过集中审查这些关键内容,可以帮助确保报告的准确性、完整性和可靠性,提高组织的整体绩效。
研发项目评估报告的关注重点
研发项目评估报告的关注重点一、概述研发项目评估报告是对科研项目进行全面评估和分析的报告。
它能够帮助决策者了解项目的潜力、可行性、风险等方面信息,为科研项目的选择和拨款提供依据。
本文将从以下六个方面详细论述评估报告的关注重点。
二、项目目标及研究背景项目目标是评估报告的首要关注点。
评估报告应明确描述项目的核心目标,并对其合理性和可实现性进行评估。
同时,评估报告还应阐述项目的研究背景,即探讨项目解决的问题和其在学术或行业领域的重要性。
三、研发计划与方法研发计划和方法是评估报告的重要组成部分。
评估报告应对项目的研发计划和方法进行全面分析,包括研究时间表、研发过程、技术和方法选择等方面。
对于复杂项目而言,报告还应评估项目的可操作性和资源需求等相关信息。
四、团队及研究条件项目团队的能力和研究条件对项目成功与否有着重要影响。
评估报告应对项目团队成员的背景、经验和能力进行评估,并对相关的合作和管理情况进行审查。
此外,报告还应评估项目研究条件,如研究设备、实验室条件、资金支持等方面。
五、预期成果和应用前景项目的预期成果和应用前景是评估报告的焦点之一。
报告应对项目的研究成果、知识产权、学术影响力以及其在市场应用方面的前景进行评估。
评估报告需要详细分析项目的技术可行性、商业可行性以及可持续发展能力等方面的信息。
六、风险评估和监控措施风险评估和监控是评估报告不可忽视的关键环节。
评估报告应全面评估项目的技术、市场和管理风险,并提出相应的监控措施和解决方案。
此外,评估报告还应对项目的变动风险、项目完成风险以及外部环境变化风险进行评估和管理。
七、结论评估报告应通过全面、客观、准确的信息反映研发项目的潜力和可行性。
它的编写需要关注项目目标、研发计划和方法、团队与研究条件、预期成果和应用前景、风险评估和监控措施等方面的重点内容。
评估报告的编写过程需要专业知识和全面调研,以确保决策者能够明确掌握项目的各个方面,从而做出科学的决策。
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•
评估方法
• 以持续经营为前提,采用两种以上方法进行企业价值评估, 应当分别说明两种评估方法选取的理由以及评估结论确定的 方法。 • 对于正常亏损企业,亏损不是不能采用收益法的原因; • 二种方法结果差异较大时要分析原因,是否存在漏评现象; • 土地使用权评估时需采用二种以上评估方法,划拨土地使用 权评估需专业评估机构进行,并考虑出让金问题。 • 对控股长期股权投资评估,一般只需出具评估说明和评估明 细表,评估方法同母公司;一般情况下,若评估出现负数, 则按零值计算;若国有独资公司出现负数,不允许变为零, 必须合并。
评估结论
• 单项资产或者资产组合评估,应当以文字 形式说明账面价值、评估价值及其增减幅 度。 • 采用两种以上方法进行企业价值评估,除 单独说明评估价值和增减变动幅度外,应 当说明两种以上评估方法结果的差异及其 原因和最终确定评估结论的理由。 • 存在多家被评估单位的项目,应当分别说 明评估价值。
绪言
• ×××(委托方全称): • ×××(评估机构全称)接受贵单位(公司)的委托, 根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采 用×××评估方法(评估方法名称),按照必要的评估程 序,对×××(委托方全称)拟实施×××行为(事宜) 涉及的×××(资产 资产——单项资产或者资产组合、企业、 单项资产或者资产组合、 资产 单项资产或者资产组合 企业、 股东全部权益、股东部分权益)在××××年××月×× 股东全部权益、股东部分权益 日的××价值(价值类型)进行了评估。现将资产评估情 况报告如下 • 关注评估对象
省国资委专家审核制度
• 四、评审内容
• • • • • • • • • • 合法、合规性审核 评估经济行为是否已经批准 评估目的和评估范围是否与经济行为对应 评估基准日是否恰当 评估方法是否符合规定 评估程序是否合理 评估结论是否严重偏离实际 评估机构是否合法并具备相应资质 评估师是否具备签字条件 评估报告书是否符合规范等。
• • •
• • • •
八、其他内容-引用其他机构报告、利用专家工作等。
评估报告摘要
• 评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行 为、评估目的、评估对象和评估范围、价 值类型、评估基准日、评估方法、评估结 论及其使用有效期、对评估结论产生影响 的特别事项等关键内容。 • “以上内容摘自评估报告正文,欲了解本 评估项目的详细情况和合理理解评估结论, 应当阅读评估报告正文。”
省国资委专家审核制度
• 三、评审原则
• 作为国资委聘请的评审专家,对企业国有资产评估项目评 审,应坚持独立、客观、公正原则,防止国有资产流失, 提高评估报告质量; • 要有服务意识、把握大局意识,能够为国有企业服务,尽 力帮助企业解决评估中的问题,更好地为国有企业做大做 强、国有资产保值增值服务。
报告正文
• (一)绪言; • (二)委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务 约定书约定的其他评估报告使用者概况; • (三)评估目的; • (四)评估对象和评估范围; • (五)价值类型及其定义; • (六)评估基准日; • (七)评估依据;
报告正文
• (八)评估方法; • (九)评估程序实施过程和情况; • (十)评估假设; • (十一)评估结论; • (十二)特别事项说明; • (十三)评估报告使用限制说明; • (十四)评估报告日; • (十五)签字盖章。
省国资委专家审核制度
• 五、评审程序(一般评审、集中评审) • 企业人员介绍企业生产经营、财务及被评估资产 等情况; • 评估机构人员介绍评估报告中的有关重要事项; • 有关方面介绍初审情况; • 专家对评估报告进行审议; • 专家表决形成评审意见; • 省国资委向企业反馈评审意见; • 审核意见回复 • 审核确认意见
省国资委专家审核制度
• 各级国资委及其企业是资产评估报告的使 用者而不是监管者 。 • 国资委虽然有审阅评估报告的职责,但没 有要求注册评估师改变评估报告的权利。 这点应该特别注意。 • 1)没有权利去要求注册评估师在出具评估报告时应该
怎么做,不应该怎么做。 • 2)没有责任去承担评估时应该承担的责任。 • 本项目所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构 和在评估报告中签字的具有相应执业资格的评估人员共同 承担,不因本备案而转移其法律责任。
《企业国有资产评估报告》 企业国有资产评估报告》
• 审核关注问题
河南中信资产评估事务所有限公司
刘晓兵
省国资委专家审核制度
• 一、评审范围
• 省国资委负责核准的项目; • 资产评估备案项目。
• 二、评审专家库
• 专家库成员从有关部门、中介机构、科研院所等方面人员 中产生。评审专家应在资产评估或相关专业技术领域具有 丰富的知识和经验,有较高的业务能力和水准,能够认真 维护资产评估的客观公正性,坚持原则,实事求是,清正 廉洁。 • 参加一般资产评估项目专家评审会的专家应不少于2名, 重大资产评估项目专家评审会的专家应不少于3名。
特别事项说明
• (一)引用其他机构出具的报告结论的情况,并说明已了 解所引用报告结论的取得过程,承担引用报告结论的相关 责任; • (二)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形; 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》: 各级国有资产监督管理机构及国家出资企业对企业国有资 产评估报告核准、备案时,发现评估报告中存在《指南》 第二十二条所列示下列情况时,应当要求申请核准、备案 单位妥善解决相关问题后,方予受理。 1、权属资料不全面或者存在瑕疵; 2、评估程序受到限制; 3、资产评估对应的经济行为中存在可能对评估结论产生 重大影响的瑕疵。
一般性声明内容
• 一、
我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守了独立、客观和 公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合 理性承担相应的法律责任。 二、 评估对象涉及的资产、负债清单及收益预测资料由委托方、被评估单位申报并经其签章确认; 所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预 期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉 及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验, 并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告 的要求。 五、 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告 使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 六、 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不 承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 七、 评估报告使用者应当关注报告使用限制说明。
价值类型
• 评估报告应当说明市场价值及其定义。选 择市场价值以外的价值类型,应当说明选 择理由及其定义。 • 资产评估价值类型指导意见 • 市场价值以外的价值类型包括投资价值、 在用价值、清算价值、残余价值等。
评估依据
• 经济行为依据(如果写业务约定书或委托 书,建议改为行为依据) • 法规依据:国家及地方法规 • 准则依据:与评估对象适应 • 权属依据:国有产权登记证 • 取价依据:全面 • 其他依据:引用的报告、审计报告
报告正文
• 一、委托方、被评估单位(或者产权持有 单位)和业务约定书约定的其他评估报告 使用者 • 正确区分被评估单位和产权持有单位 • 委托方和被评估单位(或者产权持有单位) 之间的关系(如产权关系、交易关系)
评估目的
• 评估报告应当说明本次资产评估的目的及 其所对应的经济行为,并说明该经济行为 获得批准的相关情况或者其他经济行为依 据。 • 评估目的要明确 • 经济行为依据要说明 • 报告与经济行为依据要符合逻辑关系,包 括时间、内容
特别事项说明
• (三)评估程序受到限制的情形(同上); • (四)评估资料不完整的情形(同上); • (五)评估基准日存在的法律、经济等未决事项; • (六)担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项的性质、金额及 与评估对象的关系; • (七)评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项; • (八)本次资产评估对应的经济行为中,可能对评估结论产生重大影 响的瑕疵情形。
评估对象与评估范围
• 审计与评估衔接问题
• 是否按规定执行了专项审计(涉及企业改制尚需 清产核资),审计范围与评估范围是否一致,对 于集团公司审计是否出具了母公司的财务报表, 评估明细表与审计结果是否对应,审计披露事项 对评估结论有无影响,对于评估与审计数据有出 入的报告要让企业负责协调。 • 注意:应在审计中解决的问题不允许在评估环节 解决。
评估方法
• 要关注评估中房屋、土地使用权、矿权、 设备之间剩余服务年限问题,口径保持一 致。 • 对于同一经济行为由不同评估机构执行的 项目,要关注各评估机构之间口径统一问 题,不能产生较大差异。
评估方法(讨论)
• 递延资产评估
• • • • 坏账准备与评估预计风险损失 坏账准备计提方法 评估预计风险损失的确定 递延所得税资产评估
企业国有资产评估报告构成
企业国有资产评估报告,由标题、 文号、声明、摘要、正文、附件、 评估明细表和评估说明构成。 本次主要结合报告审核中发现的问 题与大家交流沟通,明细表及说明 不做详细讨论。
标题、文号
• “企业名称+经济行为关键词+评估对象+评 估报告”; • 评估报告文号包括评估机构特征字、种类 特征字、年份、报告序号。
评估报告声明
• 按《报告准则》应包括以下内容: • (一)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵 循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的 责任;(检查中重点关注) • (二)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和 使用限制; • (三)其他需要声明的内容。 • 一般内容应包括(见下表)