花都温泉小镇投资说辞(外)

花都温泉小镇——花都颐庭投资说辞

**先生/女士；你好！我们花都颐庭也是您投资的首选，给您这么去推荐是因为我们项目有这些优势：

1、首先从许昌及郑州的近几年的房价来说，在13年许昌的房价也就在3500元/㎡至4000元/㎡；到15年逐渐升温，特别在16年10月份的时候许昌及郑州都迎来了楼市的颠覆之局；直接进入了过万及超万的时代。另外在去年2018年1月6日国家给郑州投入了4万亿人民币，为的是加快中心城市建设；加上目前郑州可拍卖用地较少；郑州的资源发展不断外扩，从郑汴一体化到现在的郑许一体化；为了打造未来“郑汴许黄金三角区”，中间外绕航空港区为外贸核心区发展，打造出一核一轴一纵交通发展趋势；因此整个许昌近期不断涌入全国500强开发企业如：碧桂园、雅居乐、中建、恒大、华润及本土的建业、正商、永威、康桥、金科等等大型开发商；原因都是在于现在的：“郑许一体化的发展”。

2、目前许昌围绕“郑许一体化”的加快发展，河南省政府做了以下举措，以许昌高新区的开发打造了以“芙蓉湖为核心的CBD”，第二在许昌东城建安区打造的19.17公里的“许昌市建安区生态旅游养生产业园”；17号线地铁轻轨在19年的建成；让外来人员不断涌入到这座宜居的城市；也是提速了“郑州南后花园”的发展。

3、近年来党中央、国务院相继出台了一系列支持健康养老服务业发展的政策举措，《“健康中国2030”规划纲要》、《国务院关于促进健康养老服务业发展的若干意见》（国发【2013】35号）等都明确提出了支持发展健康服务产业集群；另外随着我国加速进入老龄化社会，规模庞大且快速增长的老年人口，以及缺口巨大的养老服务需求，使健康养老产业正在成为既关系国计民生、又能有效带动经济社会发展的新兴产业。而我省老龄人口基数大、增速快，预计到2020年，全省60岁以上老年人口占总人口比重将达到18%左右，与之相应的健康养老消费需求也将迎来爆发式增长。

4、许昌鄢陵“长寿之乡”的美誉也受到国家级专家的评审的认可，另外全中国能以“长寿之乡”的美誉定义的城市目前也只有两个，一是广西巴马受全世界级认定，第二个就是我们鄢陵，因此国家级专家评审团在《中国.许昌.鄢陵健康养老示范区规划研究》的红头文件中为鄢陵做出“一核一园带7小镇”的总体康养示范区的规划布局；一核:依托鹤鸣湖生态，规划建设12平方公里的核心区；一园：依托产业集聚区，规划建设19.17平方公里的健康产业园；七小镇：运动健康小镇、温泉养生小镇、花韵田园小镇、中医药文化小镇、国际康养小镇、健康美食小镇、心灵颐养小镇；另外目前以花都温泉小镇为标杆示范项目，被定级为“国家级康养示范区”，对于总体规划之下的先行区，也代表着河南提前

展示出未来以“居家、社区、机构”养生养老旅游度假为的综合性服务社区，在大家视野之下，可谓先下手为强，这势必会得到投资先机。

5、随着“郑许一体化”的发展，我们鄢陵的楼市价格从3600多左右也逐渐涨到了现在的5200元/㎡；这都是跟着政府的发展趋势得到的红利；对于我们项目来说目前同区域有建业、碧桂园、大正、鸿升、龙耀、禹州汇丰天同等各大开发商都能汇集于此；都为未来健康养生养老产业舔砖加瓦；可以做许昌北有CBD，东有长寿之乡康养特色7小镇加生态旅游养生产业园；这么好的宏伟蓝图最适合来投资置业。

6、有句俗话“想致富先修路”，在“郑许一体化”和“长寿之乡”政策的大力发展下，政府也在交通路网上做了一些举措，如：许鄢快速通道的建设、郑合高铁的开建（2020年通车使用鄢陵南站距本项目5公里10分钟）、17号线地铁轻轨城际轨道的建设（预计19年投入使用，为了长寿之乡的发展后期延伸段到鄢陵）、许港快速路的建设；并拥有京港澳铁路及高速、兰南高速、许亳高速、三洋铁路换乘到陇海铁路、连霍高速等，这么好的交通路网辐射到了长三角、西北地区、北部地区及南部地区，做为河南国家级康养示范区，作为河南中部地区名片面向全国，目前最具投资价值洼地。

7、说的这些发展都是最近几年能做出来的，选择我们花都项目投资，值得你选的原因有：我们项目是永达集团公司华

30亿重金打造的，里面包含一期的花都温泉4A级景区，在鄢陵是最早的一家温泉，目前有12年的历史，光旅游人次都达到每年50万次，这里还不包含平时来我们这开年会及平时新品发布会的人群；这些人来侯都需要住宿，目前我们花都只有两个可住宿的地方，一个是花都客栈房价在280元/晚，另外就是托斯卡纳5星级酒店一晚600元;比如我们丞相府里面一晚1698元，兰溪谷别墅一晚2700多元；然而在今年9月份我们项目花都客栈要进行改造成为我们三期的配套，做成儿童乐园体验区，后面就少了很多住宿的地方，对于一个游客来说，都是愿意花少的钱享受多个游玩项目，对于住的环境要求是好店价格又便宜点的，那么我们三期项目做的产品都是中式多层退台电梯洋房，都在35—48—51—60—72㎡的小户型，并且还都是精装修，家私家电全配拎包直接可入住的；这么好的产品如果投资做日租房或长租房都是可以，我们日租200元，都是抢手的；对于月租我们现在很流行的是，很多老人都想为自己挑个好的养老环境，于是市场上出现了“旅居养老”这一说，都是卖的旅居套餐，每一个套餐根据线路不一样价格不一样，有3万、5万、10万不等，如果有的客户在这里是选择自住的，而他身边的朋友没买，又想一起养老那么你买的投资的房子可以租给你邻居的朋友，一个月按1200元/月，按60㎡算10年也能回本；对于旅居养老的人我们项目后期被这些人也可开发成一个站

点，因为我们也是4A级景区，同样房子不愁出租，因此困惑客户的是收益问题，在我们这是可以排除的。

8、对于升值的顾虑，您更不用担心。李嘉诚曾说过投资看“地段、地段、还是地段”，那么我给您介绍的有这么多政府的规划走势，就像股票一样，未来的牛市都在这块区域；然而最重要的是，我们同区域的项目，如碧桂园在4.14日开盘说售的简单精装公寓卖13000元/㎡，后期推的将涨到15000元/㎡左右；另外和我们一墙之隔的建业生态新城在4.15日开盘售的LOFT公寓及洋房卖8800元/㎡—12000元/㎡都是毛坯；我想说我们和建业是同区域同地段吧，而我们的售价才7000元/㎡还是精装修家私家电全配，拎包直接入住到4A级景区里，并且我们的三期的配套拥有一站式的养老功能配套，又属于国家级的康养示范区；这个中间5000元/㎡的利润空间难道这不够你选择我们项目吗？