民事上诉状(物业纠纷)
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业公司上诉状范文
物业公司上诉状范文# 民事上诉状。
上诉人（原审被告）：[物业公司具体名称]，住所地[物业公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。
联系电话：[电话号码]。
被上诉人（原审原告）：[业主姓名]，男/女，[民族]，[出生日期]出生，住[业主住址]，身份证号码[身份证号]。
联系电话：[电话号码]。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服[一审法院名称]于[一审判决日期]作出的[一审案号]民事判决书，现依法提起上诉。
上诉请求：1. 请求撤销[一审法院名称]作出的[一审案号]民事判决书，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2. 本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：尊敬的法官大人啊，您可得给咱物业公司一个说法呀。
这一审判决下来，我们真是觉得冤得像窦娥一样啊。
一、关于物业服务质量。
一审判决说我们物业服务不到位，这可有点冤枉人了。
咱物业公司那可是每天都在兢兢业业地干活啊。
就说小区的卫生吧，保洁阿姨们每天就像勤劳的小蜜蜂一样，从早到晚在小区里穿梭打扫。
有时候那些业主随手扔个垃圾，保洁阿姨刚打扫完又得重新收拾，我们也是很无奈啊。
可一审法院就说小区有垃圾，这能全怪我们吗？这就好比一个人在干净的地板上不停地弄脏，然后怪扫地的人没扫干净，这哪有这样的道理嘛。
再说小区的安保，我们的保安大哥们晚上巡逻的时候，那眼睛瞪得像铜铃一样，就怕有什么坏人溜进小区。
虽然偶尔可能有一两个外来人员混进来，但那也是极少数的情况啊。
我们也不可能把小区围得像个铁桶一样，连只苍蝇都飞不进来吧？这小区又不是军事基地。
我们已经尽了最大的努力在保障业主的安全了，可一审法院就揪着那点小失误，就说我们安保有问题，这实在是让我们心寒啊。
二、关于物业费的收取标准。
一审法院认为我们的物业费收取标准不合理，这可真是让我们丈二和尚摸不着头脑啊。
我们制定这个物业费标准，那可是经过了仔细的核算和考虑的。
您想啊，我们要给员工发工资，要买清洁用品、维修工具，小区里的公共设施坏了我们得花钱修吧，这些钱从哪儿来呢？不就是从物业费里来嘛。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状尊敬的法院：本案系诉争物业合同纠纷上诉状，特此向贵院申诉。
一、当事人及银行账号信息原告：姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号]联系电话：[原告联系电话]银行账号：[原告银行账号]被告：姓名：[被告姓名]身份证号码：[被告身份证号]联系电话：[被告联系电话]银行账号：[被告银行账号]二、案件基本情况本案为一起民事物业合同纠纷案件，首审法院为[原审法院名称]，案号为[原审案号]。
原告与被告签订了一份《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定了物业服务的内容、费用以及双方的权利义务。
然而，被告未按合同约定执行物业服务，并违反合同约定行使权利，导致原告权益受损。
三、事实和理由1. 合同约定：根据合同约定，被告应按时提供物业服务，并确保服务质量符合相关规定。
合同约定的服务内容包括：保洁、绿化、消防等维护管理工作。
2. 违约行为：被告未能履行合同约定的服务义务，未按时进行保洁、绿化等维护管理工作，导致小区环境脏乱差，严重影响居民正常居住生活。
被告的违约行为已经对原告的合法权益造成了实际损害。
4. 追究责任：根据相关法律法规，作为物业管理服务提供方，被告应当为其服务不符合合同约定的行为承担违约责任，并赔偿原告因此受到的经济和精神损失。
五、诉请和证据基于上述事实和理由，本案上诉请求如下：1. 要求被告按照合同约定的服务内容，履行合同义务，保持小区环境的良好秩序；2. 要求被告向原告支付因违约行为而导致的经济损失及精神损害赔偿；3. 要求被告承担本诉讼所产生的诉讼费用；此外，原告在此提供以下证据支持上诉请求：1. 《物业管理合同》原件及其副本；2. 小区环境脏乱差的照片或视频；3. 相关物业服务不符合合同约定的证明材料。
六、法律依据根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告享有合同约定的权利，同时被告应当履行其合同约定的义务。
被告未能履行合同约定的服务义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
民事上诉状物业纠纷（精品范文）.doc
民事上诉状物业纠纷（精品范文）.doc【最新整理，下载后即可编辑】民事上诉状上诉人：，身份证号码，性别，出生日期，汉族，住。
被上诉人：，住所地：。
上诉人因与被上诉人纠纷一案，不服市人民法院于作出的号民事裁定书，特提出上诉。
上诉请求：一、依法撤销号民事裁定；二、案件费用由被上诉人承担；事实与理由：一、一审法院认定事实错误。
上诉人作为的业主，本案所争议的事实是1、业主委员会在2017年第1次业主大会会议召开过程、2017年3月31日形成的《关于业主大会会议决定的公告》是否严重违反《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及《和美家小区议事规则》规定；2、2017年3月31日形成的公告是否侵害了业主的实体权益以及程序权益，业主大会作出决定程序是否遵循《物权法》第76条第2款、《物业管理条例》第12条所规定的参会人数以及同意人数双过半的强制性规定。
本案的纠纷是业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。
《民事案件案由规定》将其归属于第三部分物权纠纷项下的第二级案由所有权纠纷内。
此外在《最高人民法院民事案件案由规定的理解与适用》对该类纠纷处理的法律适用为《物权法》第75-78条，《物业管理条例》第8-19条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条、第12条的规定。
上诉人依法业主撤销权的法律依规同样清楚明确，《物权法》第七十八第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《物业管理条例》第十二条第五款都赋予了业主在业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，请求法院撤销的诉讼权利。
二、一审法院适用法律错误一审法院以《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》（下称《物业服务合同纠纷的意见（试行）》）第三条驳回上诉人的起诉，适用法律明显错误。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】：物业民事起诉状【起诉人】：姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室联系电话：XXXXXXXXXXXX【被诉人】：姓名：李四住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室【案由】：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，起诉人张三因与被诉人李四之间存在物业管理合同纠纷，依法向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被诉人承担相应的法律责任。
【事实与理由】：1. 起诉人张三是被诉小区的业主，被诉人李四是小区物业管理公司的法定代表人。
2. 根据物业管理合同，小区物业管理公司有义务提供良好的物业管理服务，保障业主的正常生活居住权益。
3. 然而，被诉人李四及其管理公司未履行合同约定的各项管理职责，导致起诉人张三的合法权益受到侵害。
4. 被诉人李四及其管理公司存在以下违约行为：a. 未按合同约定及时进行小区公共设施的维修和保养，导致业主的正常生活受到影响；b. 未按合同约定提供安全、卫生、环境等方面的管理服务，导致小区环境脏乱差，安全隐患频发；c. 未按合同约定提供公共收益物的管理和使用，导致业主的共同利益受到损害。
5. 起诉人多次与被诉人协商解决问题，但被诉人未能积极回应和解决，致使纠纷无法得到妥善解决。
【诉讼请求】：1. 判决被诉人李四及其管理公司立即履行合同约定的各项管理职责，提供良好的物业管理服务，保障起诉人及其他业主的合法权益；2. 赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、调解费用等；3. 承担本案的诉讼费用。
【证据列表】：1. 物业管理合同及其相关附件；2. 与被诉人的书面协商记录；3. 小区公共设施的照片、维修记录等相关证据；4. 小区环境脏乱差的照片、邻里证言等相关证据；5. 起诉人的相关费用凭证等。
【诉讼请求的理由】：1. 根据《中华人民共和国物权法》第六十一条的规定，物业管理人应当按照合同约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
物业合同纠纷上诉模板
物业合同纠纷上诉模板尊敬的法官：我是原告[原告全名]，因与被告[被告全名]之间的物业合同纠纷，现向贵院提起上诉。
以下是我的上诉请求及相关事实和理由：一、上诉请求1. 请求贵院撤销原审判决，并依法重新审理本案。
2. 请求判令被告[具体请求]。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 合同签订情况：原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务，包括但不限于物业服务内容、费用支付方式、违约责任等。
2. 纠纷发生经过：[详细描述纠纷发生的具体经过，包括时间、地点、涉及的事件等]。
3. 合同履行情况：原告已按照合同约定履行了[具体履行情况]，而被告未履行[被告未履行的义务]。
4. 违约责任：根据合同第[条款编号]条约定，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
5. 原审判决问题：原审判决存在[具体问题]，未能公正处理本案，导致原告的合法权益未能得到保护。
6. 证据清单：附上证据清单，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、证人证言等。
三、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条规定，被告应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关条款]条规定，原告有权提起上诉。
四、其他补充材料[如有其他补充材料或说明，在此部分进行详细阐述]五、结语基于以上事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，维护原告的合法权益。
此致[法院名称]上诉人：[原告全名][上诉日期]请注意，以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改，以确保符合法律规定和具体案件的需要。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【被起诉人】XXX（被起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为物业的业主，因物业公司未履行其应尽的管理职责，致使我在使用物业时遭受了一系列的损失和侵害。
现根据相关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的法律责任。
【事实与理由】1. 我作为物业的业主，依法享有对物业的使用权和管理权。
2. 被告作为物业公司，应按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保业主的正常使用权益。
3. 然而，自XXX年起，被告未能履行其管理职责，导致以下一系列问题的发生：a. 物业管理不善，导致小区环境脏乱差，卫生状况恶劣，严重影响了业主的居住环境和身体健康。
b. 物业未能及时维修和保养公共设施，如电梯、水电设备等，导致频繁出现故障，给业主的生活造成了很大的不便和安全隐患。
c. 物业未能妥善管理停车场，导致停车位乱收费、乱停车等问题频发，给业主的停车权益造成了严重损害。
4. 我多次与被告沟通和投诉，但被告未能积极解决问题，且态度恶劣，对我的合法权益置若罔闻。
【请求判决】基于上述事实和理由，我请求法院作出以下判决：1. 被告立即停止违反法律法规和合同约定的行为，履行其应尽的物业管理职责。
2. 被告赔偿我因其管理不善导致的经济损失，包括但不限于以下方面：a. 由于环境脏乱差导致的清洁费用；b. 由于公共设施故障导致的修理费用；c. 由于停车位乱收费和乱停车导致的停车费用损失；d. 由于居住环境恶劣导致的身体健康损害的医疗费用；e. 由于被告态度恶劣造成的精神损害赔偿等。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 与被告的书面沟通记录（附件1）。
物业纠纷民事上诉状
物业纠纷民事上诉状物业纠纷民事上诉状 近年来，不时有物业纠纷的事件发⽣，解决物业纠纷最好就是⾛法律途径，下⾯是⼩编给⼤家分享的物业纠纷民事上诉状，供⼤家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1 上诉⼈(原审被告)：贾xx，XXXX年X⽉X⽇出⽣，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX 被上诉⼈(原审原告)：xxxx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺⼯业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表⼈：谢炜,总经理。
电话：XXXX 上诉⼈与被上诉⼈物业服务纠纷⼀案，因上诉⼈不服xx市顺义区⼈民法院(以下简称“⼀审法院”) (xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“⼀审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求： ⼀、撤销⼀审判决; ⼆、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉⼈起诉或驳回被上诉⼈在⼀审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由： ⼀、被上诉⼈不具备起诉上诉⼈的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xxx1年，与上诉⼈签订《xxxx城市花园物业管理服务协议书》的主体为xxxx物业管理有限公司，并⾮本案被上诉⼈xxxx物业服务有限公司。
被上诉⼈未向上诉⼈提供任何证据证明其与xxxx物业管理有限公司之间是同⼀家公司。
《合同法》第六⼗条规定：当事⼈应当按照约定全⾯履⾏⾃⼰的义务。
当事⼈应当遵循诚实信⽤原则，根据合同的性质、⽬的和交易习惯履⾏通知、协助、保密等义务。
上诉⼈所在⼩区有上百家公司，xxxx物业管理有限公司与xxxx物业服务有限公司是何种关系，上诉⼈没有义务去调查了解，xxxx物业管理有限公司或xxxx物业服务有限公司亦从未向上诉⼈下发任何有效通知。
事实上，xxxx物业管理有限公司早已下落不明，主体资格⽆从查找。
被上诉⼈并未将相关名称变更⽂件当成证据向法庭提交，导致上诉⼈⽆法对该等证据进⾏质证，⼀审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉⼈主体资格的依据(见⼀审判决第3页第2-4⾏)，已直接违反了《民事诉讼法》第六⼗六条确定的“证据应当在法庭上出⽰，并由当事⼈互相质证”的基本原则。
物业民事起诉状 (2)
物业民事起诉状原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案情概述本案为一起物业纠纷案件，原告张三与被告某物业管理有限公司之间存在合同关系。
原告以被告未履行合同约定的义务为由，要求被告承担相应的民事责任。
根据相关法律规定，原告特向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担民事责任。
二、事实和理由1. 原告张三是某小区的业主，被告某物业管理有限公司是该小区的物业管理公司，双方存在合同关系。
2. 根据合同约定，被告应当为原告提供小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务，并收取相应的物业费用。
3. 然而，自合同生效以来，被告未能履行其应尽的义务，导致原告的权益受到侵害。
具体表现如下：a. 被告未按时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，引起蚊蝇滋生，严重影响了原告的居住环境。
b. 被告未及时修缮小区内的公共设施，例如电梯、门禁等，导致原告的正常生活受到困扰。
c. 被告未采取有效措施确保小区的安全，导致小区内发生多起盗窃案件，给原告的财产安全带来了严重威胁。
4. 原告多次与被告进行沟通和投诉，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题，严重伤害了原告的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告张三特向贵庭提出以下诉讼请求：1. 判决被告某物业管理有限公司即将履行合同约定的义务，确保小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务正常进行。
2. 判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括但不限于垃圾清理费用、设施修缮费用、财产损失等，共计人民币XXX元。
3. 判决被告支付原告的诉讼费用和其他合理费用。
四、证据原告准备了以下证据，供贵庭审查：1. 合同书及其变更协议。
2. 原告与被告的书面沟通记录。
3. 小区内垃圾满溢的照片和视频证据。
4. 小区内公共设施损坏的照片和视频证据。
5. 盗窃案件发生地的监控录相等证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用和其他合理费用。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
物业管理服务纠纷民事起诉状
物业管理服务纠纷民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案号：[案号]原告，[原告姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，因物业管理服务纠纷，依法向贵法院提起民事诉讼，请求依法判决如下：一、案件的基本情况本案为物业管理服务纠纷案件。
被告与原告所居住的小区，存在以下问题：（此处描述案件背景）二、诉讼请求基于上述事实和相关法律规定，原告要求贵法院判决被告承担以下责任：1. 被告应立即停止违反物业管理协议的行为，按照约定提供合格的物业管理服务；2. 被告应向原告赔偿因物业管理服务不当所造成的经济损失，包括但不限于（具体列举物业管理不当所导致的损失）；3. 被告应支付原告的诉讼费用。
三、证据清单原告准备提供以下证据作为诉讼依据：1. [证据清单]2. [证据清单]3. [证据清单]四、法律依据原告依法主张权益：1. 《合同法》第152条：物业管理服务合同应当按照双方约定履行，不得违反约定；2. 《物权法》第43条：物业管理人应当严格履行物业管理合同的各项义务，保证物业的正常使用；3. 《消费者权益保护法》第18条：经营者提供的服务应当符合法律法规和约定的质量要求。
五、诉讼程序及请求基于上述所引用的相关法律，原告请求贵法院：1. 立即受理本案，并依法组织开庭审理；2. 判决被告立即停止违反物业管理协议的行为，按照约定提供合格的物业管理服务；3. 判决被告向原告赔偿因物业管理服务不当所造成的经济损失，包括但不限于（具体列举物业管理不当所导致的损失）；4. 判决被告支付原告的诉讼费用。
六、代理人及联系方式原告委托下方律师作为其合法代理人，代为提起诉讼和处理相关事宜：代理人：[代理人姓名]执业证号：[律师执业证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]电子邮件：[电子邮件]特此申请。
原告：[原告姓名]日期：[起诉日期]（此处应留出足够的空白，以便原告签字）。
物业费纠纷物业公司上诉状(精选3篇)
物业费纠纷物业公司上诉状(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(篇二)【合同标题：物业费纠纷物业公司上诉状】上诉状原告：（物业公司名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：被告：（物业费纠纷相关方名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：申请人：（原告名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：案号：法院名称：摘要：本案是（物业公司名称）上诉（物业费纠纷相关方名称）一案，本案争议的焦点是（简要说明争议焦点）。
原告提起上诉的目的是维护其合法权益，保护交易安全和公平交易秩序。
（物业公司名称）特向贵庭申请法律裁决，请求法院依法对本案做出公正、合理的判决。
【正文】尊敬的法院：原告（物业公司名称），自（起始时间）起与被告（物业费纠纷相关方名称）签订了一份关于物业服务的合同（合同编号）。
合同中明确约定被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告未按约定履行付款义务，给原告造成了重大经济损失。
我方在（起始时间）向被告发出了最后一次催缴通知书，要求其履行付款义务，但被告一直未予理睬。
考虑到该纠纷的实际情况和法律规定，我方决定向法院提起上诉，维护自身合法权益。
一、争议事实和理由根据合同约定，被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告违反了约定，拒绝支付欠款，并且未能提供合理的解释或理由。
二、诉讼请求1. 判决被告支付已到期但未支付的物业费，共计（金额），并自（起始时间）起计算滞纳金；2. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状关于物业纠纷上诉状范本（精选10篇）物业纠纷上诉状篇1上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决，特提请上诉。
上诉请求：1、依法撤销沈阳市沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决书，并支持上诉人一审诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：一、适用法律错误。
在一审庭审中，上诉人提供一组照片，证明帝景嘉园小区内存在以下问题：1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被告赔偿违约金及伤害费1000元；2、单元门损坏，无法使用。
要求被告赔偿违约金600元及租房损失2000元；3、电压过高，业主自行安装稳压器。
要求被告赔偿违约金及损失3345元；4、外墙渗水，要求被告给付抹灰产生的费用800元；5、室外落水管损坏，原告自购材料更换，要求被告给付材料费200元，以上费用合计7945元。
以上事实，有《帝景嘉园物业服务合同》、照片、证人、证言以及当事人陈诉等证据，经庭审质证，原审一审法院予以确认，在卷为凭。
对于以上证明帝景嘉园小区内存在问题的事实，原审一审法院予以确认，但对这一事实是否系被上诉人责任且对上诉人造成财务损失，被上诉人是否违约并承担赔偿责任，原审一审法院并未释明。
原审一审法院认为“原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。
此判决“对现有证据不足以证明上诉人的损失系被告管理不当造成”也未释明。
按照《合同法》，一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付赔偿金的，可以直接释明并改判。
事实上，帝景嘉园小区内存在问题的事实，既是被上诉人对本园区公共区域部分管理不当的事实，原审一审法院有意规避这一说法，为被上诉人规避违约事实。
按照《帝景嘉园物业服务合同》，帝景嘉园小区内存在问题的事实均在物业合同委托管理事项之内，以上事实分别对应违反本园区第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)；事项1之(门厅)；事项2(配电系统)；事项1之(外墙面)；事项2之(落水管)规定，已构成违约事实。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
物业纠纷民事起诉状
物业纠纷民事起诉状被告：被告人姓名/单位名称住所/注册地质：被告住址/注册地质被告原告：原告人姓名/单位名称住所/注册地质：原告住址/注册地质原告第一章案情概述本案为一起涉及物业纠纷的民事纠纷案件。
原告作为物业业主，与被告存在以下纠纷：1. 被告违反物业管理约定，未履行提供公共设施和服务的义务。
2. 被告未按照约定向原告提供合理的物业服务。
3. 被告未按时支付物业费用。
原告认为被告的行为违反了相关的法律法规，损害了原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请求法院依法裁决。
第二章起诉请求及事实依据根据上述案情概述，原告提出以下起诉请求：1. 被告应立即履行提供公共设施和服务的义务，确保物业设施的正常运行。
2. 被告应按约定向原告提供合理的物业服务，包括但不限于维修、清洁、安全等。
3. 被告应按时支付物业费用，并支付拖欠的物业费用。
4. 被告应支付原告因被告上述行为造成的合理费用，包括律师费、交通费等。
事实依据：5. 原告与被告签订了《物业管理合同》，合同约定了被告提供物业服务的具体内容和义务。
6. 原告提供了合同、相关支付证据等证明被告违约的材料。
7. 原告与被告之间存在书面往来、通信等证据，证明双方之间的纠纷存在。
第三章法律分析与适用根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，以及最高人民法院相关司法解释，可以得出以下法律判断：1. 根据《合同法》第?条的规定，合同是双方共同真实意思表示的一致，一旦合同成立，双方应当按照合同约定履行义务。
2. 根据《物权法》第?条的规定，物权所有人有权享有、处分和依法保护其拥有的财产。
3. 根据最高人民法院相关司法解释，物业服务提供方应按合同约定履行义务，不得因故意违约或者过失违约给他人造成损失。
第四章证据目录1.物业管理合同2.支付凭证3.纠纷通信往来文件附件：详细证据目录及证据清单详见附件。
第五章诉讼请求综上所述，原告请求法院作出以下判决：1. 被告立即履行提供公共设施和服务的义务，确保物业设施的正常运行。
大伙起诉物业诉状范文
大伙起诉物业诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]被告：[物业名称]，住所地：[物业办公地址]，统一社会信用代码：[具体代码（如有）]，法定代表人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]一、诉讼请求。
1. 请求判令被告立即停止[具体侵害行为，比如乱收物业费、服务不到位还收费等情况]的行为。
2. 请求判令被告按照物业服务合同的约定，提供合格的物业服务（详细说明合格的标准，如小区卫生每天清扫、保安按时巡逻等）。
3. 请求判令被告向原告赔礼道歉（如果物业的行为对业主有侮辱性或者造成了精神损害等情况）。
4. 请求判令被告赔偿原告经济损失共计人民币[X]元（说明损失的构成，比如因为物业不作为导致家里被盗的财产损失等）。
5. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人，您可得给咱老百姓做主啊。
咱这物业啊，那可真是“干啥啥不行，收钱第一名”。
就说这物业费吧，收得比谁都积极。
可是这服务呢？简直是一塌糊涂。
小区的垃圾经常是堆得像小山一样，那味道啊，熏得人都不敢开窗。
夏天的时候，苍蝇蚊子到处飞，就像住在垃圾场旁边似的。
这物业的保洁员就像隐身了一样，几天都看不到来打扫一次。
再说说保安。
按说这保安是保障咱们小区安全的，可他们呢？每天就在保安室里玩手机，陌生人进出小区就跟逛大街似的，从来都不登记。
前段时间，听说有好几户人家都丢东西了，这能不让人害怕吗？我自己在家的时候都提心吊胆的，生怕哪一天小偷就光顾我家了。
还有啊，小区的公共设施坏了也没人管。
那路灯，黑了好几个，晚上出门就跟走在黑暗森林里一样，一不小心就得摔个跟头。
我有一次就差点因为这个把脚给崴了，这要是真崴了，去医院看病又得花不少钱呢。
我们业主可是按照合同交了物业费的，这物业就应该提供相应的服务啊。
可是他们倒好，完全不把我们业主当回事儿。
我们去找物业理论，他们还特别横，说什么“就这样，爱咋咋的”。
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民事上诉状（物业纠纷）
民事上诉状
上诉人1：黄某某，男，汉族，36岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXX，现住深圳市福田区XXX路X号XX大厦X栋AXXX 上诉人2：邓某，女，汉族，34岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住罗湖区XXX村X栋XXX
上诉人3：许某，男，汉族，29岁，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住罗湖区港莲路XXXX区XXX栋XX 被上诉人：深圳市XX物业管理有限公司，住所地深圳市福田区XXX路XXX号深圳中心XXXXXX房，组织机构代码XXXXXXXXX 法定代表人：吴某某，董事长
原审被告：深圳市XXX餐饮有限公司，住所地深圳市福田区XXX 路XX号深圳XXXXXXXXXXXXX室，组织机构代码XXXXXXXXX 原审被告：北京市XXX餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区XXX 北路北京市XX研究院内，组织机构代码XXXXXXXXX
法定代表人：唐某某，董事长
案由：物业服务合同纠纷
上诉人因与深圳市XX物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2008)深福法民三初字第XXXX号民事判决，特向贵院提起上诉。
上诉请求：
一、撤销深圳市福田区人民法院(2008)深福法民三初字第XXXX 号民事判决书;
二、依法对本案改判，即驳回被上诉人要求上诉人承担连带责任的诉讼请求;
三、本案诉讼费由被上诉人承担。
事实与理由：
一、原审判决认定事实不清、适用法律不当，应予撤销。
(一)、按照物业管理公司的要求交纳物业管理费用并不是业主法定义务，而是基于合同的约定，是一种合同义务。
原审法院仅以《物业管理条例》规定交纳物业管理费和本体维修基金是业主的法定义务为由判决上诉人对讼争房产在2008年6月至2008年9月的物业管理费和本体维修基金共226055.52元和滞纳金承担连带清偿责任是错误的，《物业管理条例》虽然规定了业主应当按时交纳物业服务费用，但同时也在第三十五条规定了，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条又规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
由此可见，按照物业管理公司的要求交纳物业管理费用并不是法定义务，而是基于合同的约定，是一种合同义务，业主要不要缴纳物业费、交多少?何时交?等等一系列内容都要由合同约定，我国的任何。