房地产开发项目报建代理合同

房地产开辟项目报建代理合同

房地产开辟项目报建代理合同

甲方：（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：

联系：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

联系：

鉴于：

1、甲方拟进行房地产开辟项目的报建工作，甲方委托乙方代理相关事宜；

2、甲方与乙方双方均具备合法经营资格和执业资格，有能力按照法律法规的要求进行合作；

经双方商议，达成如下协议：

第一条代理内容

甲方委托乙方代理本项目的报建工作，包括但不限于以下事项：

1、代理甲方向建设单位报送建设项目用地预审、用地规划、环

境影响报告、工程建设规划、项目核准等相关资料；

2、代理甲方向相关单位申请土地使用权、建设用地批准、项目

核准等证照；

3、代理甲方向计划生育部门和居民身份管理部门进行有关手续

的协调、办理等事宜；

4、代理甲方向国家税务部门进行房地产开辟财务纳税等事宜；

5、其他与本项目报建相关的事宜。

第二条代理期限

本协议的代理期限为（）年，自本协议签订之日起算，若甲

方需要延长代理期限，应在代理期限届满前提出书面申请并经乙方

允许后办理延期手续。

第三条代理费用

乙方代理本项目报建的服务费用为（）元，甲方应于本协议

签订之日起（）日内支付。

第四条保密义务

双方应对从对方处获得的有关本合同内容和实行过程中所知悉的任何商业秘密、技术秘密、客户资料等保密信息，严格保密，不得泄露或者向任何第三方透露。

第五条代理范围和免责条款

1、乙方应按甲方的要求办理报建事宜，因乙方的故意或者重大过错而造成甲方损失的，由乙方承担全部法律责任；

2、如果乙方符合政府要求的有关代理条件，因甲方的原于是未能有法律效力的，各种责任由甲方承担；

3、因项目本身的合法性及政策改变等原因造成的一切后果由甲方承担，乙方无需为此承担责任；

4、若在本项目实施过程中因甲方原因造成的一切后果均由甲方承担，乙方无需为此承担责任。

第六条违约责任

1、本协议一方违约，应当对另一方承担违约责任；

2、协议双方均未履行合同义务的，应当各自承担相应责任。

第七条争议解决和管辖法院

本合同发生的任何争议，应通过商议解决，无法商议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更

本协议未尽事宜，经商议确认后可签订补充协议，具有相同效力。

第九条合同终止

1、本协议的代理期限届满后，未延长的，本协议终止；

2、本协议代理期限内，一方提出解除合同并经另一方允许的，本合同终止。

第十条合同生效

本合同自签订之日起生效。

附件：

1、甲方及项目的有关资质证照副本；

2、乙方营业执照复印件及相关专业资质证明。

法律名词及注释：

1、《中华人民共和国房地产管理法》：该法规定了房地产开辟经营者、购房者、房地产中介机构及房地产评估机构等的法律地位和经营活动的条件。

2、《中华人民共和国环境影响评价法》：该法规定了环评资料的审查及公示程序、环评报告及其审批的组织程序等相关规定。

3、《中华人民共和国土地法》：该法规定了土地使用权的获取、出让、转让等相关规定。

4、《中华人民共和国税法》：该法规定了纳税人的义务和税款

的计算方法等相关规定。

实际执行中可能遇到的艰难及解决办法：

1、申请证照申请周期较长；

2、申请证照过程中可能存在的资料不全、重复或者不规范等问题；

3、申请证照过程中相关部门浮现的人员流动等原因，可能导致

审批延误或者需要重新开展审批。

解决办法：

1、合理安排申请时间，提前办理相关证照手续；

2、认真核对资料，确保申请手续的规范和准确性；

3、提前与相关部门沟通，了解审批流程及更新发展情况，及时

跟进和协调解决。