友谊股份企业价值评估报告
【免费下载】大连友谊资产负债表水平垂直分析
财务分析大连友谊（集团）股份有限公司资产负债表水平分析&垂直分析一、从投资或资产角度分析：（1）流动资产本期增加2856376008.31元，增长幅度为81.48%，使总资产规模增加了63.86%。
非流动资产本期增加248017102.82元，增长幅度为25.65%，使总资产规模增加了5.55%。
两者合计使总资产增加3104393111.13元，增长幅度为69.41%（2）流动资产增加主要体现在：第一，货币资金大幅增长。
货币资金增长1288093162.62元，增长幅度为155.14%，对总资产的影响为28.80%。
货币资金的增长对提高企业偿债能力、满足资金流动性需要都是有利的。
第二，其他应收款增加。
其他应收款增长2578179.81元，增长幅度为3.03%，对总资产的影响为0.06%，不利于企业资金的流动已经投资等活动。
第三，预付款项增加。
预付款项减少71725476.11元，降低幅度为40.45%，对总资产的影响为-1.6%。
预付帐款的减少会使企业资金占用较少。
这降低了企业的融资成本。
（3）非流动资产增加主要体现在长期股权投资增加11628114.82元。
长期股权投资增加100.00%，使总资产增加0.26%。
其增加使流动资产减少。
二、从筹资或权益角度分析：权益总额增加280167524.12元，增长幅度为23.21%。
（1）负债本期增长2824225587.01元，增长幅度为86.49%，使总权益增长了63.14%。
股东权益本期增加了214995860.41元，增长幅度为23.79%，使总权益增长了4.81%。
（2）本期权益总额增长主要体现在负债增长上。
负债增长主要体现在：第一，应付票据增加。
应付票据增加59212802.37元，对权益总额的影响为1.32%，资产增加的同时，应付票据可能会增加。
第二，应付账款增加，增加了1055022965.92元，上升幅度为368.40%，对权益总额影响为23.59%。
广发证卷广州友谊投资价值分析报告
广发证卷广州友谊投资价值分析报告广发证券广州友谊投资价值分析报告一、公司概况广发证券是国内知名的综合性证券公司，具有广泛的业务布局和强大的综合实力。
而广州友谊则是一家在广州地区具有一定影响力的商业企业。
二、行业背景证券行业在我国金融市场中扮演着重要角色。
随着经济的发展和金融市场的不断完善，证券行业的发展前景广阔。
同时，消费市场的持续增长也为商业企业提供了机遇。
在证券行业，市场竞争激烈，政策法规的变化对行业发展有着重要影响。
而在商业领域，消费者需求的变化和电商的冲击也促使传统商业企业不断创新和转型。
三、广发证券的投资价值1、多元化的业务布局广发证券涵盖了证券经纪、投资银行、资产管理等多个业务领域，这种多元化有助于降低单一业务风险，提高公司的整体盈利能力。
2、强大的研究团队拥有专业的研究人员，能够为客户提供准确的市场分析和投资建议，增强客户的信任和忠诚度。
3、良好的品牌形象在行业内积累了良好的声誉，这对于吸引客户和开展业务具有重要意义。
4、科技创新投入积极推进金融科技的应用，提升业务效率和客户体验，适应市场的发展趋势。
然而，广发证券也面临一些挑战，如市场波动对业绩的影响、行业竞争加剧等。
四、广州友谊的投资价值1、优质的商业物业拥有位于广州核心地段的商业物业，具有较高的资产价值。
2、稳定的客户群体在广州地区积累了一定规模的忠实客户，具有较高的客户粘性。
3、转型发展的潜力积极探索线上线下融合的商业模式，有望在新的市场环境中实现突破。
但广州友谊也面临着电商竞争、消费习惯变化等挑战。
五、财务分析1、广发证券近年来，营业收入和净利润呈现出一定的波动，但总体保持稳定增长。
资产负债率处于合理水平，财务状况较为稳健。
2、广州友谊营业收入和净利润受到市场环境的影响有所波动，但其资产质量较好，现金流较为稳定。
六、风险评估1、宏观经济环境的不确定性可能影响证券市场和消费市场的表现。
2、政策法规的变化对广发证券的业务开展和广州友谊的经营策略可能产生影响。
股权全部权益价值评估报告
股权全部权益价值评估报告首先，股权是指投资者在一家公司中所持有的股份。
股权价值评估报告是对这些股权的价值进行评估和分析的报告。
在评估报告中，会考虑多种因素，如公司的财务状况、市场竞争情况、行业趋势等，以确定股权的价值。
以下是对股权全部权益价值评估报告的一般回答。
首先，股权价值评估的目的是为了确定股权的公允价值。
公允价值是指买卖双方在交易中都能够接受的价格。
在评估过程中，会考虑公司的财务状况、营运状况、行业竞争情况等因素。
通过对这些因素的分析，可以确定股权的公允价值。
其次，股权价值评估需要考虑的因素很多。
首先是公司的财务状况。
评估报告会对公司的财务报表进行分析，包括利润表、资产负债表和现金流量表。
通过对财务状况的分析，可以确定公司的盈利能力、财务稳定性和现金流量情况，从而进一步确定股权的价值。
其次，行业竞争情况也是股权价值评估的重要考虑因素。
评估报告会对该行业的市场竞争情况进行分析，包括市场份额、市场增长率、行业趋势等。
通过对行业竞争情况的了解，可以判断公司在该行业中的竞争地位和发展潜力，从而对股权的价值做出合理的评估。
此外，评估报告还会考虑公司的管理层和战略规划等因素。
管理层的能力和经验对公司的经营和发展起着关键作用。
评估报告会对公司的管理层进行评估，包括对其过去的业绩和决策的分析。
同时，战略规划也是评估报告的重要内容之一。
评估报告会对公司的发展战略进行评估，包括市场定位、产品创新、营销策略等。
通过对管理层和战略规划的分析，可以进一步确定股权的价值。
综上所述，股权全部权益价值评估报告是对股权的价值进行评估和分析的报告。
在评估报告中，会考虑多种因素，如公司的财务状况、市场竞争情况、行业趋势等。
通过对这些因素的分析，可以确定股权的公允价值。
评估报告还会考虑公司的管理层和战略规划等因素，以进一步确定股权的价值。
总之，股权全部权益价值评估报告对于投资者和公司管理层都具有重要意义，可以提供决策参考和价值认定依据。
企业信用报告_大连友谊(集团)股份有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (6)1.4 主要人员 (13)1.5 联系方式 (14)二、股东信息 (14)三、对外投资信息 (14)四、企业年报 (15)五、重点关注 (17)5.1 被执行人 (17)5.2 失信信息 (17)5.3 裁判文书 (17)5.4 法院公告 (19)5.5 行政处罚 (22)5.6 严重违法 (22)5.7 股权出质 (22)5.8 动产抵押 (22)5.9 开庭公告 (22)5.11 股权冻结 (24)5.12 清算信息 (24)5.13 公示催告 (24)六、知识产权 (24)6.1 商标信息 (24)6.2 专利信息 (24)6.3 软件著作权 (24)6.4 作品著作权 (24)6.5 网站备案 (25)七、企业发展 (25)7.1 融资信息 (25)7.2 核心成员 (25)7.3 竞品信息 (27)7.4 企业品牌项目 (29)八、经营状况 (30)8.1 招投标 (30)8.2 税务评级 (30)8.3 资质证书 (30)8.4 抽查检查 (30)8.5 进出口信用 (30)8.6 行政许可 (30)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：大连友谊(集团)股份有限公司工商注册号：210200000006827统一信用代码：9121020011831278X6法定代表人：熊强组织机构代码：11831278-X企业类型：股份有限公司(上市、国有控股)所属行业：零售业经营状态：开业注册资本：35,640万(元)注册时间：1992-07-28注册地址：辽宁省大连市中山区七一街1号营业期限：1992-07-28 至无固定期限经营范围：房地产开发；（以下限分支机构经营）商品零售、酒店、对船供应、进出口贸易、免税商品；农副产品收购；客房写字间出租、会议服务、企业管理服务、广告业务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
股权价值评估报告
股权价值评估报告股权价值评估报告一、背景介绍该报告是对公司股权的价值进行评估，旨在为投资者提供决策参考。
本报告包括公司的基本情况、财务数据、市场分析以及股权估值。
二、公司基本情况该公司成立于XXXX年，主要从事XXXX业务。
公司拥有一批优秀的管理团队和技术人员，并在市场品牌上具有一定优势。
公司目前运营状况良好，拥有稳定的客户群体和市场份额。
三、财务数据根据财务报表数据，公司在过去三年内实现了持续增长，收入和利润均呈现出良好的增长趋势。
同时，公司的财务状况也较为稳健，偿付能力较强。
四、市场分析在市场竞争方面，公司面临着严峻的竞争压力。
行业竞争激烈，市场需求不断变化，其中存在较大的市场风险。
但公司凭借其技术优势和品牌优势，能够在市场竞争中保持相对竞争优势。
五、股权估值根据公司的财务数据、市场分析以及行业趋势，我们使用几种常见的股权估值方法进行综合评估。
1. 市盈率法根据公司过去三年的盈利状况以及比较公司与同行业平均市盈率，我们可以得出公司的估值倍数为X倍，从而得出公司的估值。
2. 资产法根据公司的财务状况，包括固定资产、流动资产以及其他资产等，我们可以计算出公司的资产总值。
同时，根据行业规模和公司的市场份额，我们可以确定公司的相对价值。
3. 现金流量法根据公司过去三年的现金流入和现金流出情况，我们可以计算出公司的净现金流量。
结合行业发展趋势和公司的竞争优势，我们可以估算出公司的未来现金流量，并据此计算出公司的估值。
六、结论根据我们对公司股权的综合评估，我们认为公司的股权价值在X万元至Y万元之间。
然而，需要注意的是，股权估值受多种因素的影响，包括行业竞争状况、市场需求变化以及公司内部的管理和运营情况等。
因此，在投资决策时，投资者应综合考虑各种风险和因素，并根据个人的风险承受能力做出决策。
同时，股权价值评估是动态的过程，需要定期进行更新和调整。
市场法评估华谊兄弟公司价值
市场法评估华谊兄弟公司价值华谊兄弟是中国影视产业的龙头企业之一，其市值与业绩表现备受关注。
以下是市场法评估华谊兄弟公司价值的一些关键指标：1.市盈率（PE）：市盈率是评估一家公司股票的价格是否高估或低估的经典方法。
通常来说，较低的PE表明公司的股票价格相对较低，而较高的PE则表明公司可能被高估。
华谊兄弟的市盈率为12.03（2021年5月18日），相对较低，可能意味着目前的股价相对较低。
2.市净率（PB）：市净率是将公司市值与其公允价值之间的比率。
较低的PB表明公司当前的市值相对较低，而较高的PB可能表明公司被高估。
华谊兄弟的市净率为1.92，相对较低。
3.市值：当前华谊兄弟的市值约为480亿元人民币（2021年5月18日），这表明市场对该公司的预期和信心。
4.业绩增长：投资者经常关注业绩增长，因为这表明公司的营业收入和利润有望增加。
华谊兄弟在2015年至2019年的营收和净利润均保持20%以上的年增长率。
不过，2019年至2020年的营收增长减速，净利润也出现了小幅下滑。
5.现金流：华谊兄弟的现金流情况也需要关注。
公司在2015年至2019年的自由现金流处于正值状态，2020年自由现金流转为负数，但经营活动净现金流仍为正数。
6.财务稳定性：另一个重要的考虑因素是公司的财务稳定性。
华谊兄弟在过去五年中保持了较低的负债率，且其营业利润率和净利润率优于同行业平均水平。
这表明公司的财务状况相对健康，且其管理团队能够有效地控制成本和管理风险。
总体来说，华谊兄弟公司的市场法评估指标表明其股票价格相对较低，目前可能被低估。
但是，需要注意，在影视业面临政策调整和市场变化的背景下，公司的未来业绩和利润增长趋势仍需仔细审慎评估。
天津友谊新资商贸有限公司股权项目资产评估报告书
北京瑞丰阳光投资有限公司拟收购天津友谊新资商贸有限公司股权项目资产评估报告书天兴评报字（2009）第206号（第一册，共一册）北京天健兴业资产评估有限公司二〇〇九年八月二十八日北京瑞丰阳光投资有限公司拟收购天津友谊新资商贸有限公司股权项目资产评估报告书天兴评报字（2009）第206号目录声明 (1)资产评估报告书摘要 (2)资产评估报告书正文 (5)一、委托方、产权持有者、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况..5二、评估目的 (6)三、评估对象和评估范围 (7)四、价值类型及其定义 (7)五、评估基准日 (7)六、评估依据 (7)七、评估方法 (9)八、评估程序实施过程和情况 (13)九、评估假设 (14)十、评估结论 (15)十一、特别事项的说明 (16)十二、评估报告的使用限制说明 (17)资产评估报告书附件 (19)声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性和恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其涉及资产法律权属资料进行查验。
五、评估报告中除运用房产专家的工作外，评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果。
六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
股权价值评估报告
股权价值评估报告股权价值评估是指对企业股权进行价值评估和分析，以确定股权的合理市场价格。
股权价值评估是企业重大决策的重要依据，对于投资者、管理者、监管机构和其他利益相关者来说具有重要意义。
本报告将对股权价值评估的相关内容进行分析和阐述，以期为相关利益相关者提供参考和决策依据。
首先，股权价值评估是企业经营管理的重要工具之一。
通过对企业财务状况、市场环境、行业发展趋势等因素进行综合分析，可以客观地评估企业的价值和潜在风险。
这有助于企业管理者制定合理的经营战略，优化资源配置，提高企业的市场竞争力和盈利能力。
其次，股权价值评估对投资者具有重要意义。
投资者在进行股权投资时，需要对目标企业进行全面的价值评估，以确定投资的合理性和风险收益比。
股权价值评估可以帮助投资者了解企业的内在价值和潜在风险，从而做出明智的投资决策，降低投资风险，实现投资回报最大化。
再次，股权价值评估对监管机构具有重要意义。
监管机构需要对上市公司、重大资产重组等相关交易进行审批和监管，而股权价值评估是重要的审批依据之一。
通过对企业股权价值的准确评估，可以保障市场交易的公平公正，维护投资者利益，促进市场的健康发展。
最后，股权价值评估对其他利益相关者也具有重要意义。
比如企业员工、合作伙伴、供应商等，都需要了解企业的真实价值和发展前景，以便做出相应的决策和合作安排。
综上所述，股权价值评估是企业管理、投资决策、监管审批等各方面都非常重要的工具和依据。
通过科学、客观、全面地进行股权价值评估，可以为企业和各利益相关者提供准确、可靠的决策依据，促进企业健康发展和市场稳定运行。
因此，我们呼吁各方共同重视股权价值评估工作，加强合作，共同推动企业和市场的可持续发展。
大连友谊：拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告
大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告中联评报字[2017]第365号中联资产评估集团有限公司二〇一七年八月二十九日大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目 资产评估报告目录资产评估师声明 (1)摘要 (2)资产评估报告 (4)一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 (4)二、评估目的 (19)三、评估对象和评估范围 (19)四、价值类型及其定义 (20)五、评估基准日 (20)六、评估依据 (20)七、评估方法 (23)八、评估程序实施过程和情况 (29)九、评估假设 (30)十、评估结论 (32)十一、特别事项说明 (34)十二、评估报告使用限制说明 (46)十三、评估报告日 (46)备查文件目录 (48)大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目 资产评估报告资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业股份评估报告范文
企业股份评估报告范文1. 评估背景本报告是对某公司股份进行评估的研究报告，评估目的是为了确定该企业的股份价值，提供给投资者参考，以辅助他们进行投资决策。
本评估报告基于公开信息和相关数据进行分析，并结合专业经验和市场情况，得出对该公司股份的评估结果。
2. 公司背景2.1 公司简介该公司成立于XXXX年，是一家专注于XXX行业的企业。
公司经营范围涵盖XXX，XXX等领域。
在过去几年中，该公司取得了较为显著的发展，实现了业绩的持续增长，并在市场上树立了良好的品牌形象。
2.2 行业分析该公司所在的行业是XXX行业，目前处于快速成长阶段。
该行业的发展受到多种因素的影响，如政策环境、市场需求、竞争格局等。
本评估报告将重点分析该行业的市场规模、增长趋势以及主要竞争对手的情况，以帮助投资者更好地理解该公司所处的市场环境。
3. 财务分析3.1 财务指标本评估报告将对该公司的财务指标进行分析，以了解其财务状况和经营能力。
主要关注指标包括营业收入、净利润、资产负债表、现金流量等。
通过对这些指标的分析，可以判断该公司的经营状况、盈利能力以及风险管理能力等方面的情况。
3.2 盈利能力分析通过对该公司的盈利能力进行分析，可以了解公司在过去几年中的盈利情况以及未来的盈利潜力。
主要关注指标有毛利率、净利率、扣非净利润等。
根据这些指标的变化趋势和与同行业的对比，可以得出该公司的盈利能力分析结果。
3.3 偿债能力分析偿债能力是评估一个企业的财务风险的重要指标之一。
通过分析该公司的资产负债表，可以了解其短期和长期债务的情况，以及资产负债比例和偿债能力等。
这些指标可以提供给投资者对该公司的偿债能力进行分析的依据。
3.4 运营能力分析运营能力是评估一个企业经营水平的重要指标之一。
通过分析该公司的现金流量表，可以了解其经营活动的现金流量状况，如经营性现金流量净额和自由现金流量等指标。
这些指标可以提供给投资者对该公司的运营能力进行分析的依据。
股权价值评估报告
股权价值评估报告
股权价值评估报告是对公司股权的价值进行评估的一份报告。
该报告通常由专业的投资银行、会计师事务所或专业评估机构完成。
股权价值评估报告主要包括以下内容：
1. 公司概况：报告会介绍公司的基本情况，包括公司的业务领域、经营模式、市场份额等。
2. 财务分析：评估报告会对公司的财务表现进行详细分析，包括公司的财务报表、利润状况、现金流状况等指标。
3. 行业分析：报告会对公司所处行业进行深入分析，包括行业的发展趋势、竞争格局、市场规模等。
4. 市场价值评估：评估报告会根据公司的财务状况、行业竞争情况等综合因素，对公司的市场价值进行评估，并给出相应的估值。
5. 估值方法：报告会详细说明使用的估值方法和模型，包括比较市盈率法、折现现金流法、市净率法等。
6. 风险因素：报告会对影响股权价值的风险因素进行评估和分析，包括行业竞争、经营风险、市场风险等。
股权价值评估报告对于投资者、公司管理层、股东等都有重要的指导意义。
投资者可以根据报告了解公司的价值和发展潜力，从而做出投资决策；公司管理层可以通过报告了解自身的价值
状况，为公司的发展制定相应的战略和计划；股东可以根据报告了解自身持股的价值和投资回报，作出相应的决策。
友谊国际工程咨询股份有限公司河北雄安分公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告友谊国际工程咨询股份有限公司河北雄安分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:友谊国际工程咨询股份有限公司河北雄安分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分友谊国际工程咨询股份有限公司河北雄安分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务专业咨询服务；工程咨询；工程监理服务；工程1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
000679大连友谊2022年财务分析结论报告
大连友谊2022年财务分析综合报告一、实现利润分析2022年利润总额为负5,975.65万元，与2021年负29,559.81万元相比亏损有较大幅度减少，下降79.78%。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
营业收入有所下降，亏损也相应地下降，企业所采取的减亏政策取得了一定效果，但却带来了营业收入下降的不利影响。
二、成本费用分析2022年营业成本为11,646.46万元，与2021年的13,135.21万元相比有较大幅度下降，下降11.33%。
2022年销售费用为2,388.9万元，与2021年的2,674.49万元相比有较大幅度下降，下降10.68%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2022年销售费用大幅度下降的同时营业收入也有较大幅度的下降，但收入下降快于投入下降，经营业务开展得不太理想。
2022年管理费用为3,861.5万元，与2021年的4,944.76万元相比有较大幅度下降，下降21.91%。
2022年管理费用占营业收入的比例为25.84%，与2021年的28.04%相比有较大幅度的降低，降低2.21个百分点。
2022年财务费用为2,661.32万元，与2021年的2,778.29万元相比有所下降，下降4.21%。
三、资产结构分析2022年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产与营业收入都在下降，与2021年相比，资产结构没有明显的变化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，大连友谊2022年是有现金支付能力的，其现金支付能力为9,926.83万元。
企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。
五、盈利能力分析大连友谊2022年的营业利润率为-39.99%，总资产报酬率为-3.34%，净资产收益率为-17.06%，成本费用利润率为-27.94%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为58,174.3万元，经营资产的收益率为-10.28%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
友谊股份企业价值
评估报告
上海友谊集团股份有限公司
企业价值评估报告书
一、被评估企业概况
（一）基本信息
（二）注册变更情况
1. 主营业务变更
上海友谊集团股份有限公司（简称“友谊股份”）是百联集团有限公司辖下的核心企业，由原上海友谊集团股份有限公司于吸收合并上海百联集团股份有限公司组建而成。
友谊股份是国内一流的大型综合性商业股份制上市公司，资产规模、销售规模等关键性指标始终名列A股商业类上市公司前列，拥有总商业建筑面积超过600万平方米，年营业收入近500
亿，经营网点遍布全国20多个省市超过5000家，几乎涵盖了零售业现有的各种业态，如百货、标准超市、大卖场、便利店、购物中心、品牌折扣店、专业专卖店等。
友谊股份以百货商店、连锁超市、购物中心、奥特莱斯为核心业务，相对控股香港上市的联华超市股份有限公司、绝对控股好美家装潢建材有限公司，旗下拥有一批享誉国内外的知名企业，如第一百货商店、永安百货、东方商厦、第一八佰伴等百货商店；百联南方、百联西郊、百联中环、百联又一城等购物中心；百联奥特莱斯广场、联华超市、华联超市、好美家等一批知名企业。
2. 控股股东变更
1994年公司在上海证券交易所上市，国家持股3,000万股，占总股份的35.29%。
1995年，国家持股由上海市国有资产监督管理委员会授权于上海友谊（集团）有限公司。
，经财政部财企（）303号文《财政部关于上海友谊集团股份有限公司国有股转让有关问题的批复》批准，公司控股股东上海友谊（集团）有限公司的国家股转让事项，并在中国证券登记结算有限公司上海分公司完成过户登记，公司控股股东变更为上海友谊复星（控股）有限公司，持有公司8,596万股，占总股份的26.04%。
，公司以新增A股股份94,798万股换股吸收合并百联股份并向百联集团有限公司发行A股30,239万股股份购买百联集团持有的八
佰伴36%股权和投资公司100%股权。
公司换股吸收合并工作完成
后，百联集团持股749,326万股，占总股份的43.50%，为公司控股
股东。
二、评估基准日
根据被评估企业的具体情况，为更好地反映评估对象的当前
价值，有利于本项目评估目的顺利实现，并尽可能选取与实施评
估目的的实现日接近的财务报告日，将本项目资产评估基准日定
为 年12月31日。
本次评估取价标准均为评估基准日有效的取价
标准。
三、评估模型与方法
（一）红利贴现模型
红利贴现模型是对股权资本进行估价的基本模型，该模型假
设股票价值是预期红利的现值。
投资者购买股票，一般期望获得
两种现金流：持有股票期间的红利和持有股票期末的预期股票价
格。
由于持有期期末股票的预期价格是由股票未来红利决定的，
因此股票当前价值等于无限期红利的价值： 01 = (1)
t t t DPS P r ∞
=+∑ 式中： 0P ——当前股票每股价值；
t DPS ——第t 年的每股预期红利；
r ——股票的要求的收益率。
该模型有两个基本输入变量，预期红利和投资者要求的股权
资本收益率。
为得到预期红利，我们要对预期未来增长率和红利
支付率做某些假设。
而投资者要求的股权资本收益率是由现金流风险决定的，实际操作中，一般采用资本资产定价模型中 值为度量风险。
红利贴现模型分为三种类型，第一类假设公司的红利预计在一段很长的时间内以某一稳定的速度增长，相应的模型称为单阶段红利贴现模型，或者称为稳定增长模型；第二类假设公司的未来发展分为两个阶段，即增长率较高的初始阶段和随后的稳定增长阶段，在稳定阶段中公司的增长率平稳，而且长期保持不变，相应的模型称为两阶段红利贴现模型；第三类假设公司的未来发展分为三个阶段，即初始的超常增长阶段、增长率下降的过渡阶段和最后的稳定增长阶段，相应的模型称为三阶段红利贴现模型。
友谊股份- 近5年的每股红利（含税）为1.5元、2.0元、未分配、2.5元、3.0元。
因此，红利增长率以33.3%、25%、20%递减，我们预计友谊股份的红利增长率在接下来几年线性递减到6%，然后以6%的比率稳定增长。
因此，拟采用H型两阶段红利贴现模型对友谊股份进行价值评估。
友谊股份的主要估计参数如下：
每股收益为：0.68元；
每股红利为：0.3元；
红利增长率为：20%；
无风险利率为：4.75%；（取长期国债到期收益率）。