财务会计名词解释

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财务会计名词解释

财务会计名词解释

财务会计名词解释1. 资产(Assets)资产是指企业拥有并能为企业带来经济利益的资源。

它可以是实物(如土地、建筑、机器设备等)或无形的(如专利、商标、版权等)。

在财务会计中,资产是企业财务状况的重要组成部分,用于支持企业的日常运营活动。

2. 负债(Liabilities)负债指企业对外部债权人承担的经济义务。

这些经济义务包括企业所欠债权人的付款、退款、服务或其他资源。

负债是企业财务状况的一部分,反映了企业所面临的债务和承担的责任。

3. 所有者权益(Owner's Equity)所有者权益是指企业所属的所有者对企业的投资和所有权。

它包括企业的资本(投入的资金或其他财产)以及企业的累计盈余。

所有者权益反映了企业净资产的价值以及属于所有者的经济利益。

4. 收入(Revenue)收入是指企业通过销售商品、提供服务或其他经营活动所获得的经济利益。

收入作为企业的主要来源,反映了企业创造经济价值的能力。

5. 成本(Expenses)成本是指企业在生产商品或提供服务过程中所发生的经济支出。

成本反映了企业为经营活动消耗的资源或接受的义务。

6. 利润(Profit)利润是指企业在经营活动中所创造的净收入。

它可以通过计算收入减去成本来确定。

利润是企业经营绩效的重要指标,反映了企业获得的经济利益。

7. 账务(Accounting)会计是记录、分类和汇总企业财务信息的过程。

它涉及到对企业的经济活动进行测量、报告和解释的技术和原则。

会计帮助企业了解其财务状况和经营绩效,为企业的决策提供基础。

财务会计名词解释、简答题归纳

财务会计名词解释、简答题归纳

1.记账本位币:是指企业经营所处的主要经济环境中的货币。

主要经济环境:是指企业主要收入或支出现金的经济环境。

2.记账本位币的确定:1.企业选定记账本位币应考虑的因素:①.从日常活动收入现金的角度看,该货币主要影响商品和劳务的销售价格,通常以该货币进行商务和劳务销售价格的计价和结算②支出现金的角度看,该货币主要影响商品和劳务所需人工、材料和其他费用,通常以该货币进行上述费用的计价和结算③融资活动获得的货币以及保存从经营活动中收取的款项所使用的货币。

3. 2.境外经营记账本位币的确定:①境外经营对其所从事的活动是否拥有很强的自主性②境外经营活动中与企业的交易是否在境外经营活动中占有较大的比重③境外经营活动产生的现金流量是否直接影响企业的现金流量④境外经营活动产生的现金流量是否足以偿还其现有债务和可预期的债务4.即期汇率的几种情况:1接受外币投资只能用即期汇率2对于外币货币性项目,应采用资产负债表日的即期汇折算3以公允价值计量的外币非货币性项目按公允价值确定日的即期汇率折算4资产负债表中的资产、负债项目,采用资产负债表日的即期汇率所有者项目除“未分配利润”项目外,其他项目采用发生时的即期汇率5.外币交易主要包括:①买入或者卖出以货币计价的商品或者劳务②借入或者借出外币资金③其他以外币计价或者结算的交易。

外币折算报表:指为了特定目的把一种货币表述的财务报表换用另一种货币来表述6.外币兑换业务:是指企业从银行等金融机构购入外币(对于银行来说,则是卖出外币)或者向银行等金融机构售出外币(对于银行来说,则是买入外币)7.货币性项目:是指企业持有的货币和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿还的负债。

非货币性项目:是指货币性项目以外的项目,包括存货、长期股权投资、固定资产、无形资产等。

8.恶性通货膨胀经济的判断:①最近三年累计通货膨胀接近或超过100%②利率、工资和物价指数挂钩③公众不是以当地货币、而是以相对稳定的外币为单位作为衡量货币金额的基础④公众倾向于以非货币性资产或相对稳定的外币为单位来保存自己的财富,持有的当地货币立即用于投资以保持购买力⑤即期信用期限很短,赊销、赊购交易仍按补偿信用期预计购买力损失的价格成交9.借款费用的定义及内容:是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本,包括1.借款利息(主要包括企业向银行或者其他金融机构等借入资金发生的利息、发行债券发生的利息,以及为构建或者生产符合资本化条件的资产而发生的带息债务所承担的利息)2折价或者溢价的摊销(主要是指企业因发行债券而发生的折价或者溢价在每期的摊销金额)3辅助费用(指企业在借款过程中发生的费用,如手续费、佣金、印刷费等交易费用)4.因外币借款而发生的汇兑差额等(指用于汇率变动导致对外币借款本金及其利息的记账本位币金额所产生的影响金额)10.借款费用应予以资本化的范围:具体是指需要经过相当长时间的构建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产11.借款费用资本化期间的确定:㈠借款费用开始资本化时点的确定①资产支出已经发生②借款费用已经发生③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购或者生产活动已经开始建㈡借款费用暂停资本化时点的确定---符合资本化条件的资产在构建或者生产的过程中发生非正常中断,且中断时间连续超过3个月的,应当暂停借款费用的资本化(三)借款费用停止资本化时点的确定-----购置或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用应当停止资本化12.或有事项:是指过去的交易或者事项形成的,其结果须由某些未来事项的发生或者不发生才能决定的不确定事项。

财务会计名词解释

财务会计名词解释

财务会计名词解释
据的到期值扣除贴现日至票面到期日的利息后,余额付给企业的融资行为,是企业与贴现
业为了近期内出售而持有的金融资产,主要是企业为赚取差价为目的从二级市场购入的各
企业及其联营企业的权益性投资以及企业持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重
业生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,不是为了出售,在使用过程中保持原
编制原则和方法及主要项目等所作的解释,以及未能在财务报表中列示的项目进行的说明。

的潜在义务,其存在需通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实,或过去的交易或事项形成的现时义务,履行该义务很可能导致经济利益流出企业或该义务的金额不可能可靠
的报酬以及其他相关支出,包括职工在职期间和离职后提供给职工的全部货币性和非货币
易目的而持有,或预计在资产负债表日起一年内变现的资产及自资产负债表日一年内交换
平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。

允价值计量,负债按照其因承担现时义务而实际收到的款项或资产的金额。

财务会计报告名词解释

财务会计报告名词解释

财务会计报告名词解释
财务会计报告是一种记录和总结企业财务状况和经营绩效的文件,它通常由财务会计部门编制,并且是向外部利益相关者(如股东、债权人、税务机关)披露企业财务信息的重要工具。

在财务会计报告中,有许多专业的术语和名词需要解释。

以下是一些常见的财务会计报告名词解释。

1. 资产:指企业所拥有的具有经济价值的资源,可以分为流动资产和非流动资产。

2. 负债:指企业对外借记和其他应付款项,可以分为流动负债和非流动负债。

3. 所有者权益:指企业的净资产,它包括股东的投资和企业累计盈余。

4. 净收入:企业在一定时期内的总收入减去总成本和费用后的金额。

5. 现金流量表:反映企业在一定时期内现金收入和现金支出的情况,包括经营活动、投资活动和筹资活动的现金流量。

6. 资产负债表:也称为财务状况表,它反映企业在一定时点的资产、负债和所有者权益的情况。

7. 利润表:也称为损益表,它反映企业在一定时期内的收入、成本和利润情况。

8. 财务比率:用来分析和评估企业财务状况和经营绩效的指标,如流动比率、负债比率、毛利率等。

9. 财务会计信息披露:指企业向利益相关者提供财务会计报告和其他财务信息的行为。

10. 主要会计政策:企业在编制财务会计报告时选择的计量和
报告方法,以及做出的重要会计估计。

以上是一些常见的财务会计报告名词的解释,这些名词是理解和分析财务会计报告的重要基础。

通过正确理解这些名词,可以更好地理解企业的财务状况和经营绩效,从而做出正确的决策。

高级财务会计名词解释

高级财务会计名词解释

1、财务会计:又称“外部报告会计”指:通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督,以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

5、会计概念:它是对会计基本要素和会计核算的经济业务所下的定义,也是对广泛的财务会计内容的基本归类。

会计概念包括资产、负债、权益、收入费用、以及经济业务等。

6、会计原则:又称“会计准则”。

它是建立在会计目标、会计假设及会计概念等会计基础理论之上具体确认和计量会计事项所应当依据的概念和规则。

会计原则对于选择会计程序和方法具有重要的指导作用。

7、高级财务会计含义指:运用传统的财务会计理论与方法,以及在新的社会经济条件下发展了的财务会计理论与方法,对在新的经济条件下出现的一般财务会计中不予包括或不经常发生的企业特殊经济业务进行核算和监督,向与企业有经济利害关系者提供有用的决策会计信息的经济管理活动。

8、外币含义指:“外国货币”的简称,是指本国货币以外的其他国家或地区的货币。

它常用于企业因贸易、投资等经济活动引起的对外结算业务中。

12、直接标价法的含义:以一定单位的外币为标准折合成一定数额的本国货币。

13、间接标价法;是以一定单位的本国货币作为标准,折合成一定数额的外币。

16、即期汇率:是外汇买卖成交后第二个工作日应交割的外汇汇率。

17、远期汇率:是属于预定的外汇买卖,按事先约定的将在未来一定时日,据以交割的外汇汇率。

18、汇兑损益指:企业发生的外币业务在折合为记账本位币时,由于汇率的变动而产生的记账本位币的折算差额和不同外币兑换发生的收付差额,给企业带来的收益或损失。

对此又称“汇兑差额”。

19、远期外汇买卖是指:买卖双方先签订合同,规定买卖外汇的数额、汇率、交割时间,到规定的交割日期,卖方交汇、买方付款。

22、所得税会计的概念:是指研究处理会计收益与应税收益差异的会计理论和方法。

所谓会计收益,是指按照会计准则计算出来的税前会计利润;而应税收益,则是指按照税法规定计算出来的应纳税所得额。

财务会计常见的名词解释

财务会计常见的名词解释

财务会计常见的名词解释导语:财务会计是企业经济管理的重要组成部分,它是以提供财务报告为主要目标的会计领域。

财务会计涉及到许多专业术语和名词,对于理解财务报表和了解企业财务状况至关重要。

本文将对财务会计中常见的名词进行解释,帮助读者更好地理解财务会计的基本概念和操作。

一、资产资产是指企业拥有的能够为其带来经济利益的资源或受控制的权益。

常见的资产包括现金、应收账款、固定资产等。

资产是企业经营的基础,通过有效管理和利用资产,企业可以实现经济效益最大化。

二、负债负债是指企业应对外部(债权人)承担的经济责任或义务。

常见的负债包括应付账款、短期借款、长期借款等。

负债反映了企业在运营过程中所拥有的外部债务,也是企业风险管理的重要内容之一。

三、所有者权益所有者权益是指企业归属于业主的净资产。

它包括股东投资所形成的资本、留存盈余和公积金等。

所有者权益是企业的净资产部分,反映了股东对企业资金的投入和对企业收益的权益。

四、收入收入是指企业在正常经营过程中产生的、能够增加所有者权益的经济利益。

收入可以分为销售收入、利息收入、租金收入等。

通过识别和核算收入,可以评估企业经营的盈利能力和发展趋势。

五、成本成本是指企业为获取收入而发生的必要支出或损失,用于衡量企业商品和服务的生产或提供过程中所耗费的资源。

成本可以分为直接成本和间接成本,通过合理控制成本,企业可以提高经营效益和盈利水平。

六、费用费用是指企业用于各项管理和运营活动的支出。

常见的费用有管理费用、销售费用、财务费用等。

费用是企业在正常运营过程中发生的,与生产或提供商品和服务无直接关系的支出。

七、利润利润是指企业在一定时期内取得的经济利益,是衡量企业盈利能力和经营状况的重要指标。

利润可以分为毛利润、利润总额和净利润。

利润的大小与企业的盈利能力和经营管理密切相关。

八、现金流量现金流量是指企业在一定时期内通过现金支出和现金收入产生的净变动。

现金流量分为经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。

财务会计学常见的名词解释

财务会计学常见的名词解释

财务会计学常见的名词解释财务会计学是一门研究财务报表与会计记录的学科,它通过规范的会计原则和方法,记录和分析企业的经济活动,并生成财务报表以供利益相关者参考。

在财务会计学中,有许多常见的名词需要解释,下面将对其中一些重要的名词进行解析。

1. 资产(Assets)资产是指企业所拥有的经济资源,预期能为企业带来未来收益的物品或权益。

资产可以分为流动资产和非流动资产。

流动资产包括现金、应收账款等可以在一年内变现的资产,而非流动资产则包括固定资产、土地等不能迅速变现的长期资产。

2. 负债(Liabilities)负债是指企业对外部债权人所承担的义务或责任。

负债可以分为流动负债和非流动负债。

流动负债包括应付账款、短期借款等一年内需要偿还的债务,而非流动负债则包括长期债务等在一年以上需要偿还的债务。

3. 所有者权益(Owner's Equity)所有者权益也被称为净资产或股东权益,是指企业所有者对企业净资产的权益。

它表示企业实际上归属于股东的部分。

所有者权益可以分为股本和留存收益两部分。

股东的资本投入构成了股本部分,而企业自身创造的盈余或利润则构成了留存收益部分。

4. 财务报表(Financial Statements)财务报表是企业按照会计准则编制的定期报告,用于向利益相关者提供企业财务状况和经营成果的信息。

常见的财务报表包括资产负债表(或称平衡表)、利润表和现金流量表。

资产负债表展示了企业在特定日期的资产、负债和所有者权益情况;利润表反映了企业在一定期间内的收入和费用,并计算出净利润;现金流量表记录了企业现金流动的来源和去向。

5. 会计准则(Accounting Standards)会计准则是制定和规范财务会计记录和报告的准则和原则。

它是为了确保企业的财务报表能在全球范围内进行比较和理解。

国际上最常用的会计准则是国际财务报告准则(IFRS)和美国通用会计准则(GAAP)。

6. 净利润(Net Income)净利润是企业在一个会计周期内的总收入减去总费用后的金额。

2020年(财务会计)财务会计专业名词解释

2020年(财务会计)财务会计专业名词解释

(财务会计)财务会计专业名词解释EAS财务会计专业术语解释财务会计部----李苏霞导读伴随EAS的客户增多,为帮助相关实施人员准确理解总账模块中的相关专业术语特制作本文档。

日常的客户维护中实施人员由于所学专业的限制很难再短时间内一下掌握所有的会计专业术语,给日常客户沟通带来困难,以下内容就日常业务中使用的专业名词做出详细的解释。

下面按照总账系统的功能:初始化设置、基础数据维护、凭证处理、账簿报表处理、期末处理五组术语。

适用对象初次接触EAS总账模块的开发人员、实施顾问等。

请注意:本文件只作为产品介绍之用,不属于您与金蝶签署的任何协议。

本文件仅包括金蝶既定策略、产品及功能方面的信息,不能以本文件作为要求金蝶履行商务条款、产品策略以及开发义务的依据。

本文件内容可能随时变更,恕不另行通知。

目录1.1初始化设置31.1.1业务参数初始化设置(Business Parameter Setup)31.1.2系统参数初始化设置 (System Parameter Setup)31.1.3报告货币( Reporting Currency)31.1.4汇率(Exchange Rate)41.1.5科目类别(Account Sort)41.1.6损益类科目(Profit and Loss Accounts)41.1.7外币统账制 (Foreign Currency F use)41.1.8外币分账制 (Foreign Currency self-help )41.1.9结算方式(Settlement Type)41.1.10结算号 (Settlement Bill No.)41.1.11现金流量项目(Cash Flow Item)41.1.12试算平衡(Trial Balance)41.2总账基础资料51.2.1凭证类型(Voucher Type)51.2.2原币(Original Currency)51.2.3本位币(Local Currency)51.2.4期初汇率(Period-open Exchange Rate)51.2.5期末汇率(Period-end Exchange Rate)51.2.6固定汇率( Fixed Rate)51.2.7浮动汇率 (Floating Rate)51.2.8外币(Foreign Currency)51.2.9直接汇率 (Direct Rate)51.2.10间接汇率(Indirect Rate)51.2.11会计期间(Account Period)61.2.12会计科目(Account)61.2.13.科目级别(Account Lever)61.2.14表外科目(Out of Account)61.2.15成本(费用)中心(Cost Center)61.2.16利润中心(Profit Center)61.2.17成本对象(Object)61.2.18凭证分录(Voucher entries)61.2.19核算项目(Assistant)61.2.20科目自定义属性(Assistcustomizedproperty)7 1.2.21辅助账(Assistrecord)71.2.22记账分类(KAClassfication)71.2.23客商分析码(BizAnaylysisCode)71.3凭证处理71.3.1会计凭证(Voucher)71.3.2凭证摘要(Description of Voucher)71.3.3凭证套打(Voucher Print user-defined)71.3.4汇总打印(Consolidated Print)71.3.5连查明细账(Co-Inquiring Ledger)71.3.6附件(Attachment)81.3.7内部往来(interior account cussent)81.3.8审核凭证(Approve)81.3.9反审核凭证(Reverse Approve)81.3.10凭证过账(Posting)81.3.11凭证反过账(Reverse Posting)81.3.12凭证冲销(Reverse Voucher)81.3.13记账日期(bookDate)81.3.14业务日期(bizDate)81.3.15凭证汇总表(ReportVoucherGeneralList)81.4总账账簿报表处理91.4.1账簿( Books)91.4.2总分类账簿(General Ledger)91.4.3明细分类账(Subsidiary Ledger)91.4.4试算平衡表(Trial Balance)91.4.5多栏账(Columnar Journal)91.4.6数量金额账(Quantity and Amount Book)91.4.7日报表(Journal)91.4.8现金日记账(Cash Book)91.4.9银行存款日记账(Bank Book)101.4.10科目余额表( Balance List)101.4.11发生额(Period Total)101.4.12余额(Balance)101.4.13往来对账单(AcctCussentCheckUI)101.4.14账龄(Account Age)101.5期末处理101.5.1期末调汇(Period-end Exchange Rate Adjustment)101.5.2结转损益(Generate Profit and Loss)101.5.3本年利润(Gain and Loss)101.5.4账结法(Generate Profit and Loss for book)111.5.5表结法(Generate Profit and Loss for list)111.5.6结账(Balance the Books)111.5.7自动转账(AutoTrans)111.1初始化设置1.1.1业务参数初始化设置(BUSINESSPARAMETERSETUP)设置涉及业务类的数据参数,例如:外币分账制、期末结账要求损益类科目余额为零等。

财务会计名词解释

财务会计名词解释

二、名词解释:l、银行本票:是由出票人签发,承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。

P262、银行汇票:是出票银行签发的,由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或持票人的票据。

P263、汇兑:是汇款人委托银行将其款项支付给收款人的结算方式.P264、商业汇票:是由出票人签发,委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据.P265、托收承付:是根据购销合同由收款人发货后,委托银行向异地付款人收取款项,由付款人向银行承认付款的一种结算方式。

P276、存货:是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。

P527、低值易耗品:是指单位价值较低或使用年限较短,不能作为固定资产的各种用品物品,如工具、管理用具、劳保用品、玻璃器皿,以及在经营过程中周转使用的包装容器等.P638、五五摊销法:是在领用低值易耗品时,将其价值的50%摊入有关费用成本;在其报废时,将价值的另外50%部分(扣除收回残料的价值)摊入有关费用成本。

P649、包装物:是指为包装本企业或商品而储备的各种包装容器、如箱、桶、瓶、袋、坛等。

10、定期盘存制:指通过定期实地盘点确定期末存货结存数量,并计算存货好用数量的一种方法。

P6511、永续盘存制:指对每一笔存货收入与发出业务,都要根据原始凭证逐笔登记存货明细账,并随时结出账面结存数额。

P6612、成本与可变现净值孰低法:是指对期末存货按照成本与可变现净值两者中较低者计价的方法。

P6713、可变现净值:是指在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本,估计的销售费用以及相关的费用的金额,它表现为存货的预计未来净现金流量,而不是指存货的现行售价合同价。

P6714、固定资产的借款费用:是指与构建固定资产有关的借款利息、溢折价摊销、辅助费用、损益。

P8115、折旧:是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应急折旧额进行系统分摊。

(完整版)财务会计名词解释

(完整版)财务会计名词解释

财务会计名词解释1、财务会计:又称“外部报告会计”指:通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督,以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

2、管理会计:又称“内部报告会计”指:以企业现在和未来的资金运动为对象,以提高经济效益为目的,为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。

3、会计目标:又称“会计报表目标”。

是指会计是为那些人提供哪些会计信息,以及满足会计报表使用者的哪些需要,因此会计目标是建立会计实务和会计理论的基础,是会计理论基本结构的最高层次。

4、会计假设:又称“会计假定”或“环境假设”。

它是指会计人员面对变化不定的社会环境做出的合理推论,是会计核算的前提条件依据这些假收集和加工出来的会计信息,就可以满足会计报表使用者制定经济决策的需要。

会计假设包括了会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设。

5、会计概念:它是对会计基本要素和会计核算的经济业务所下的定义,也是对广泛的财务会计内容的基本归类。

会计概念包括资产、负债、权益、收入费用、以及经济业务等。

6、会计原则:又称“会计准则”。

它是建立在会计目标、会计假设及会计概念等会计基础理论之上具体确认和计量会计事项所应当依据的概念和规则。

会计原则对于选择会计程序和方法具有重要的指导作用。

7、高级财务会计含义指:运用传统的财务会计理论与方法,以及在新的社会经济条件下发展了的财务会计理论与方法,对在新的经济条件下出现的一般财务会计中不予包括或不经常发生的企业特殊经济业务进行核算和监督,向与企业有经济利害关系者提供有用的决策会计信息的经济管理活动。

8、外币含义指:“外国货币”的简称,是指本国货币以外的其他国家或地区的货币。

它常用于企业因贸易、投资等经济活动引起的对外结算业务中。

9、外汇:是指以外币表示的用于国际结算的支付手段,以及可用于国际支付的特殊债权、其他外币资产。

(完整版)财务会计名词解释

(完整版)财务会计名词解释

财务会计名词解释1、财务会计:又称“外部报告会计”指:通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督,以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

2、管理会计:又称“内部报告会计”指:以企业现在和未来的资金运动为对象,以提高经济效益为目的,为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。

3、会计目标:又称“会计报表目标”。

是指会计是为那些人提供哪些会计信息,以及满足会计报表使用者的哪些需要,因此会计目标是建立会计实务和会计理论的基础,是会计理论基本结构的最高层次。

4、会计假设:又称“会计假定”或“环境假设”。

它是指会计人员面对变化不定的社会环境做出的合理推论,是会计核算的前提条件依据这些假收集和加工出来的会计信息,就可以满足会计报表使用者制定经济决策的需要。

会计假设包括了会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设。

5、会计概念:它是对会计基本要素和会计核算的经济业务所下的定义,也是对广泛的财务会计内容的基本归类。

会计概念包括资产、负债、权益、收入费用、以及经济业务等。

6、会计原则:又称“会计准则”。

它是建立在会计目标、会计假设及会计概念等会计基础理论之上具体确认和计量会计事项所应当依据的概念和规则。

会计原则对于选择会计程序和方法具有重要的指导作用。

7、高级财务会计含义指:运用传统的财务会计理论与方法,以及在新的社会经济条件下发展了的财务会计理论与方法,对在新的经济条件下出现的一般财务会计中不予包括或不经常发生的企业特殊经济业务进行核算和监督,向与企业有经济利害关系者提供有用的决策会计信息的经济管理活动。

8、外币含义指:“外国货币”的简称,是指本国货币以外的其他国家或地区的货币。

它常用于企业因贸易、投资等经济活动引起的对外结算业务中。

9、外汇:是指以外币表示的用于国际结算的支付手段,以及可用于国际支付的特殊债权、其他外币资产。

财务会计的名词解释

财务会计的名词解释

财务会计的名词解释一、会计准则会计准则是规范财务会计实践的原则和规定,目的是确保财务报告的准确性、可比性和可理解性。

常见的会计准则包括国际财务报告准则(IFRS)和中国企业会计准则(ASBE)等。

二、资产资产是企业所拥有的经济资源,包括货币、应收账款、存货、固定资产等。

它们具有经济价值,并能为企业带来未来的经济利益。

三、负债负债是企业所负有的债务或义务,包括应付账款、借款、应计利息等。

负债表示企业对外部实体的经济责任和义务。

四、所有者权益所有者权益也被称为股东权益或净资产,它代表了企业被所有者拥有的资产净值。

所有者权益等于总资产减去总负债。

五、收入收入是企业在经营活动中获得的经济利益,可以是销售产品、提供服务、出租资产等带来的现金流入。

六、费用费用是企业在经营过程中实际发生的、与收入相对应的成本,例如劳务成本、折旧费用、销售费用等。

七、利润利润是企业在一定时期内净收入减去费用和税金后所剩下的金额。

它是评价企业盈利能力的重要指标。

八、现金流量现金流量是企业在一定时期内所发生的现金流入和流出的情况。

它反映了企业的经营活动、投资活动和筹资活动对现金的影响。

九、资产负债表资产负债表是财务会计报告中最重要的一张报表,它展示了企业在特定日期内的资产、负债和所有者权益的情况。

资产负债表按照资产、负债和所有者权益的顺序列出。

十、利润表利润表是财务会计报告中表示企业盈利情况的一张报表,它展示了企业在特定时期内的收入、费用和利润的情况。

利润表按照收入和费用的顺序列出。

十一、现金流量表现金流量表是财务会计报告中展示企业现金流量情况的一张报表,它按照经营活动、投资活动和筹资活动的顺序分别列出了现金流量的情况。

十二、递延所得税负债递延所得税负债是一种负债,它表示企业暂时推迟缴纳的所得税额。

递延所得税负债通常是因为企业在财务会计和税务报告中使用了不同的会计准则或政策。

十三、净现金流量净现金流量是指企业在一定时期内经营活动、投资活动和筹资活动的现金流入与流出之差。

财务会计名词解释

财务会计名词解释

1、名词解释1、定基动态比率:以某一时期的数额为固定参照点即基期数额面计算出来的动态比率。

2、环比动态比率:以每一分析期的前期数额为参照点并不断变化参照点而计算出来的动态比率。

3、产权比率:指负债总额与所有者权益的比率,它反映企业所有者权益对债权人权益的保障程度。

4、已获利息倍数:是指企业一定时期息税前利润与利息支出的比率,反映了获利能力对债务偿付的保证程度。

5、现金流动负债比率:是企业一定时期的经营现金净流量同流动负债的比率。

6、成本费用利润率:是指企业一定时期利润总额与成本费用总额的比率。

7、资本收益率:企业一定时期净利润与平均资本的比率,反映企业实际获得投资额的回报水平。

8、市盈率:上市公司普通股每股市价相当于每股收益的倍数,反映投资者对上市公司每元净利润愿意支付的价格。

9、资本积累率:企业本年所有者权益增长额与年初所有者权益的比率。

它反映企业当年资本的积累能力,是评价企业发展潜力的重要指标。

10、每股收益:反映企业普通股股东持有每一股份所能享有的企业利润和承担的企业亏损,每股收益越高,说明分司的获利越强。

11、财务分析内容的构成:1会计报表质量分析;2会计报表趋势分析;3会计报表结构分析。

12、盈利能力分析:也称获利分析,指企业专区利润的能力。

首先,盈利能力分析是财务分析中最重要的一个部分。

其次,盈利能力还是评估企业价值的基础,可以说企业的价值答谢取决于企业未来获取盈利的能力。

再次,企业盈利指标还可以用于评价内部管理层业绩。

13、偿债能力分析:是关系企业财务风险的重要内容,企业使用负债融资,可以获得财务杠杆利益,提高净资产的收益率,但随之而来的是财务风险的增加,所以应当关注企业的偿债能力。

企业偿债能力分为短期偿债能力和长期偿债能力。

14、营运能力分析:企业资产运用,循环的效率高低。

营运能力分析不仅关系企业的盈利水平,还反映企业生产经营,市场营销等方面的情况,通过营运能力分析,可以发现企业资产利用效率的不足,挖掘资产潜力。

财务会计与财务管理名词解释汇总

财务会计与财务管理名词解释汇总

财务会计与财务管理名词解释汇总1. 财务会计财务会计是指企业为满足外部用户的信息需求,按照一定的计量规则和会计准则,对企业的财务活动进行系统的记录、分类、报告和分析的过程。

以下是与财务会计相关的一些重要名词的解释:•资产:指企业拥有或控制的、能为企业带来经济利益的资源。

•负债:指企业对外部利益相关者的经济利益承诺。

•所有者权益:指企业实体拥有者对企业拥有的资产所有权的权利。

•收入:指企业在正常经营过程中实现的、导致所有者权益增加的经济利益。

•费用:指企业在实现收入的过程中产生的、导致所有者权益减少的经济利益。

•财务报表:由企业编制并公开发布的揭示企业财务状况、经营成果和现金流量的报表。

•资产负债表:反映企业在特定日期的资产、负债和所有者权益的情况。

•利润表:反映企业在特定会计期间的收入、费用、利润和损失的情况。

•现金流量表:反映企业在特定会计期间内现金及现金等价物流入和流出的情况。

•会计准则:规定财务会计报告编制和报告要求的准则和规定。

2. 财务管理财务管理是指企业内部为实现企业财务目标,有效管理和利用资金、制订财务策略、进行财务决策和监控财务绩效的过程。

以下是与财务管理相关的一些重要名词的解释:•资本预算:指企业长期投资项目对资本的需求与利用进行评估、决策和控制的过程。

•成本费用分析:对企业生产和经营过程中产生的成本与费用进行核算和分析的过程。

•财务比率分析:运用财务指标和比率对企业财务状况和经营绩效进行评估和分析的过程。

•资本结构:企业资本的组成和比例关系。

包括债务资本和权益资本。

•财务风险:指企业在经营过程中面临的外部和内部风险对财务状况和经营绩效的影响。

•现金管理:对企业现金流入和流出进行计划、控制和监测的过程。

•股权融资:企业通过发行股票等方式向外部投资者筹集资金的过程。

•债权融资:企业通过向债权人发行债券等方式筹集资金的过程。

•财务市场:指供求金融资金的市场,包括股票市场、债券市场等。

(财务会计)基础会计名词解释简答题

(财务会计)基础会计名词解释简答题

一、名词解释复式记账:对发生的每一项经济业务,都要以相等的金额,在相互关联的两个或两个以上账户中进行登记的一种记账方法。

会计分录:简称分录,就是指经纪业务所应记入的账户、应借贷的方向及金额的书面记录。

未达账项:是指银行收、付款结算凭证在银行与企业之间传递时,由于收到凭证的时间不同,而发生的一方已经入账,另一方尚未入账的款项。

会计科目:是对会计要素按其经济内容进行分类的项目名称。

成本计算:企业将生产经营过程中发生的直接费用和间接费用按照不同的成本计算对象进行分类,从而计算不同成本对象的总成本和单位成本。

平行登记:就是对发生的每项经济业务根据会计凭证一方面要在总分类账户中进行总括的登记,另一方面还要在所属的明细分类账户中进行明细登记。

财务报告:是指企业对外提供的反映企业某一特定日期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件。

资产:指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济效益的资源。

会计凭证:用来记录经纪业务,明确经济责任,并作为登记账簿依据的书面证明。

会计分期:指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为一个个连续的、长短相同的区间。

序时账簿:按照各项经济业务发生和完成的时间先后顺序,逐日逐笔连续登记的账簿,简称序时账,也称日记账。

会计账簿:以会计凭证为依据,由具有一定格式并相互联系的账页所组成的,用来全面、分类、系统、序时地记录和反映会计主体各项经济业务的会计账簿。

分类账簿:对全部经济事项按照总分类账户和明细分类账户进行分类登记的账簿,简称分类账。

备查账簿:对存在许市长和分类账中不能记录和反映的经济业务事项或者记录不全面的经济业务进行补充等级的账簿,简称备查账。

订本式账簿:是指在账簿启用之前,就将若干具有专门格式的、按顺序编号的帐页装订成册的账簿,简称订本帐。

活页账簿:指不将帐页固定的装订在一起,而是将零散的帐页,根据经济业务的需要集中后,放置在账夹内,可随时增减的账簿,简称活页账。

中级财务会计-名词解释

中级财务会计-名词解释

中级财务会计※财务会计要素:资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润1、资产△资产的定义资产是指企业过去的交易或事项形成的,由企业拥有或控制的,预期会给企业带来经济利益的资源.△资产的特征资产预期会给企业带来经济利益;资产应为企业拥有或控制的资源;资产是由过去的交易或事项形成的.△资产的确认条件资产预期会给企业带来经济利益;资产应为企业拥有或控制的资源;资产是由过去的交易或事项形成的;与该资源有关的经济利益很可能流入企业;该资源的成本或者价值能够可靠地计量。

2、负债△负债的定义负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务.△负债的特征负债预期会导致经济利益流出企业;负债是企业承担的现时义务;负债是由过去的交易或事项形成的。

△负债的确认条件负债预期会导致经济利益流出企业;负债是企业承担的现时义务;负债是由过去的交易或事项形成的;与该义务有关的经济利益很可能流出企业;未来流出经济利益的金额能够可靠地计量。

3、所有者权益△所有者权益的定义所有者权益是指企业资源扣除负债后由所有者享有的剩余权益。

4、收入△收入的定义收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

△收入的特征收入是企业在日常活动中形成的;收入会导致所有者权益增加;收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。

△收入的确认条件收入是企业在日常活动中形成的;收入会导致所有者权益增加;收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入;与收入有关的经济利益很可能流入企业;经济利益流入企业会导致资产的增加或负债的减少;经济利益的流入额能够可靠计量。

5、费用△费用的定义费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出.△费用的特征费用是企业在日常活动中发生的;费用会导致所有者权益减少;费用是与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

财务会计的名词解释财务会计的作用

财务会计的名词解释财务会计的作用

财务会计的名词解释财务会计的作用财务会计的名词解析:财务会计是以货币为主要量度,对企业已发生的交易或事项,运用专门的方法进行确认、计量,并以财务会计报告为主要形式,定期向各经济利益相关者提供会计信息的企业外部会计。

通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督,以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

财务会计是现代企业的一项重要的基础性工作,通过一系列会计程序,提供决策有用的信息,并积极参与经营管理决策,提高企业经济效益,服务于市场经济的健康有序发展。

财务会计的作用:第一,财务会计有助于提供决策有用的信息,提高企业透明度,规范企业行为。

企业财务会计通过其反映职能,提供有关企业财务状况、经营成果和现金流量方面的信息,是包括投资者和债权人在内的各方面进行决策的依据。

第二,财务会计有助于企业加强经营管理,提高经济效益,促进企业可持续发展。

企业经营管理水平的高低直接影响着企业的经济效益、经营成果、竞争能力和发展前景,在一定程度上决定着企业的前途和命运。

第三,财务会计有助于考核企业管理层经济责任的履行情况。

企业接受了包括国家在内的所有投资者和债权人的投资,就有责任按照其预定的发展目标和要求,合理利用资源,加强经营管理,提高经济效益,接受考核和评价。

财务会计的特点:这里所说的特点主要是区别于管理会计的。

以计量和传送信息为主要目标财务会计的主要目标是向企业的投资者、债权人、政府部门,以及社会公众提供会计信息。

这种信息反应企业的整体情况并着重历史信息。

以会计报告为工作核心财务会计作为一个会计信息系统,是以会计报告为主最终成果。

现代财务会计所编制的报表是以公认的会计原则为指导而编制的通用报表。

现代财务会计将报表的编制放在突出位置,所以,财务会计的工作核心是会计报告。

以传统会计模式作为数据处理和信息加工的基本方法为了提供会计报表,财务会计要熟练运用信息加工处理的方法。

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财务会计名词解释1、财务会计:又称“外部报告会计”指:通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督,以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。

2、管理会计:又称“内部报告会计”指:以企业现在和未来的资金运动为对象,以提高经济效益为目的,为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。

3、会计目标:又称“会计报表目标”。

是指会计是为那些人提供哪些会计信息,以及满足会计报表使用者的哪些需要,因此会计目标是建立会计实务和会计理论的基础,是会计理论基本结构的最高层次。

4、会计假设:又称“会计假定”或“环境假设”。

它是指会计人员面对变化不定的社会环境做出的合理推论,是会计核算的前提条件依据这些假收集和加工出来的会计信息,就可以满足会计报表使用者制定经济决策的需要。

会计假设包括了会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设。

5、会计概念:它是对会计基本要素和会计核算的经济业务所下的定义,也是对广泛的财务会计内容的基本归类。

会计概念包括资产、负债、权益、收入费用、以及经济业务等。

6、会计原则:又称“会计准则”。

它是建立在会计目标、会计假设及会计概念等会计基础理论之上具体确认和计量会计事项所应当依据的概念和规则。

会计原则对于选择会计程序和方法具有重要的指导作用。

7、高级财务会计含义指:运用传统的财务会计理论与方法,以及在新的社会经济条件下发展了的财务会计理论与方法,对在新的经济条件下出现的一般财务会计中不予包括或不经常发生的企业特殊经济业务进行核算和监督,向与企业有经济利害关系者提供有用的决策会计信息的经济管理活动。

8、外币含义指:“外国货币”的简称,是指本国货币以外的其他国家或地区的货币。

它常用于企业因贸易、投资等经济活动引起的对外结算业务中。

9、外汇:是指以外币表示的用于国际结算的支付手段,以及可用于国际支付的特殊债权、其他外币资产。

10、外币业务:外币业务包括外币交易和外币报表折算。

1)外币交易:指企业以非记账本位币进行的收付、结算等业务。

2)外币报表折算:为满足特定的目的,将一种货币单位表述的会计报表换算成所要求的另一种货币单位所表述的会计报表。

11、汇率:又称:汇价或外汇牌价。

是指一国货币兑换成另一国货币时的比价或比率;或以一国货币所表示的另一国货币的价格。

汇率的标价:是汇率以外国货币来表示本国货币的价格,或以本国货币来表示外国货币的价格。

12、直接标价法的含义:以一定单位的外币为标准折合成一定数额的本国货币。

13、间接标价法;是以一定单位的本国货币作为标准,折合成一定数额的外币。

14、银行挂牌汇率:是由银行挂牌进行外汇兑换的汇率,分为买入汇率、卖出汇率和中间价。

15、外汇市场汇率:是在外汇市场上挂牌的外汇买卖汇率,一般有买入汇率、卖出汇率、中间价。

16、即期汇率:是外汇买卖成交后第二个工作日应交割的外汇汇率。

17、远期汇率:是属于预定的外汇买卖,按事先约定的将在未来一定时日,据以交割的外汇汇率。

18、汇兑损益指:企业发生的外币业务在折合为记账本位币时,由于汇率的变动而产生的记账本位币的折算差额和不同外币兑换发生的收付差额,给企业带来的收益或损失。

对此又称“汇兑差额”。

19、远期外汇买卖是指:买卖双方先签订合同,规定买卖外汇的数额、汇率、交割时间,到规定的交割日期,卖方交汇、买方付款。

20、外币折算:把各种不同的外币金额用单一的同种的货币来重新表示,习惯上,是以总公司的记账本位币作为统一货币。

21、外币报表折算差额:是指在报表折算过程中,对表上不同项目采用不同汇率折算而产生的差额。

又称外币报表折算损益。

外币报表折算损益未实现损益,它一般不在账簿中反映,只反映在报表中。

22、所得税会计的概念:是指研究处理会计收益与应税收益差异的会计理论和方法。

所谓会计收益,是指按照会计准则计算出来的税前会计利润;而应税收益,则是指按照税法规定计算出来的应纳税所得额。

23、应付税款法:是指将本期税前会计利润和纳税所得之间的差额对所得税的影响数额,在当期确认所得税费用,计入本期损益,而不递延到以后各期。

在这种方法下,本期所得税费费等于本期应交的所得税,时间性差异产生的影响所得税的金额在会计报表中不反映为一项负债或一项资产,仅在会计报表附注中说明其影响的程度。

24、永久性差异是指在某一会计期间,税前会计利润与纳税所得之间由于计算口径不同而形成的差异。

这种差异在本期产生,不能在以后各期转回,即永久存在,故被称为“永久性差异”25、时间性差异是指企业的税前会计利润和纳税所得虽然计算的口径一致,但由于二者的确认时间不同而产生的差异。

这种差异在某一时期产生以后,虽应按税法规定在当期调整,使之符合计税所得计算的要求,但可以在以后一期或若干期内转回,最终使得整个纳税期间税前会计利润和纳税所得相互一致。

26、纳税影响会计法是将本期税前会计利润与纳税所得之间的时间性差异造成的影响纳税的金额,递延和分配到以后各期,即将本期产生的时间性差异对所得税的影响,采取跨期分摊的办法。

27、递延法是把本期由于时间性差异而产生的影响纳税金额,保留递延到一差异发生相反变化的以后期间予以转销。

在税率变化或开征新税时也不需调整由于税率的变化或开征新税对递延税款的影响。

发生在本期的时间性差异影响纳税的金额,用现行税率计算,以前各期发生的而在本期转销的各项时间性差异影响纳税的金额,按原发生的税率计算转销。

28、债务法是将本期由于时间性差异产生的影响所得税的金额,递延和分配到以后各期,并同时转回已确认的时间性差异的所得税影响金额,在税率变更或开征新税时,需要调整递延税款的账面余额。

29、股份制的含义:是企业财产所有制的一种形式,它通常是指以入股方法把分散的、属于不同人所有的生产要素集中起来,统一使用,自负盈亏,股东以确认的股份享有利益或承受损失的一种所有制经济形式。

股份制企业的含义:是以股份制形式集资组成依法设立的企业法人组织,通常称为股份公司。

30、股份有限公司的含义:指全部资本分为等额股份,通过发行股票或股权证筹集资本,股东以其所持股份有限对公司承担责任,公司以其全部的资产对公司的债务承担责任的法人组织。

股份有限公司的特征:公司的资本总额平分为金额相等的股份;股东以其认购股份对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任;经批准,公司可以向社会公开发行股票,股票可能交易和转让;股东数不得小于规定的数目,但无上限;每一股有一票表决权,股东以其持有的股份享受权利、承担义务;公司应将经注册会计师审查验证过的会计报告公开。

31、有限责任公司的含义;指由两个以上股东共同出资,股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的法人组织。

有限责任公司特征:A:公司的全部资产不分为等额股份;B:公司向股东签发出资证明书,不发行股票;C:公司股份的转让有严格的限制;D:公司的股东人数有最高限制;E:股东以其出资比例享受权利,承担义务;F:公司的财务不要求公开。

32、上市公司的含义是指:所发行的股票经国务院或国务院授权证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。

特点:(1)上市公司是股份有限公司。

股份有限公司可为不上市公司,但上市公司必须是股份有限公司;(2)上市公司要经过政府主管部门的批准。

按照《公司法》的规定,股份有限公司要上市必须经过国务陆军或者国务院授权的证券管理部门批准,未经批准,不得上市。

(3)上市公司发行的股票在证券交易所交易。

发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。

33、招股说明书含义:指股份有限公司向社会公开发行股票募集股份时,由发起人起草,向社会公众披露公司有关信息的书面报告。

34、上市报告书:上市公司股票获准在证券交易所交易后,由公司管理当局向社会公众披露有关股票上市情况信息的书面报告。

35、资产评估含义指按照特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,依照国家规定的法定标准与程序,运用科学的方法,以统一的货币单位,对资产的现有价值进行评定与估算。

36、盈利预测:应是在对一般经济条件、营业环境、市场情况、股票发行人生产经营条件和财务状况等进行合理假设的基础上,按照股票发行人正常的发展速度,本着审慎的原则,通过盈利预测表的形式做出。

37、现行市价法:通过市场调节,选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的现时成交价格和交易条件,通过对此调整,估算出所需评估的资产价值的方法。

38、重置成本法:即以现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值和经济性贬值,估算所需评估的资产价值的方法。

39、收益现值法:即将评估对象剩余寿命期间每年(或每月份)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得评估基准的现值,以此估算所需评估的资产价值的方法。

40、清算价格法:是适用于依照《中华人民共和国共和国企业破产法》规定,对经人民法院宣告破产的企业的资产评估方法。

它是根据企业清算对资产可变现的价值,评定重估确定所需评估的资产价值的方法。

41、上市公司的信息披露:上市公司根据有关法规于规定时间编制并公布的反映公司业绩的报告称为定期报告。

定期报告包括年度报告和中期报告。

年度报告是公司会计年度经营状况的全面总结。

中期总结是公司关年度经营状况的总结。

上市公司根据有关法规对某些可能给上市公司股票的市场价格产生较大影响的事件予以披露的报告称为临时报告。

临时报告包括重大事件公告和公司收购公告。

42、租赁含义是资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。

43、经营租赁:是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁;44、融资租赁:是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁;45、直接租赁:是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资产的租赁业务。

46、杠杆租赁:是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造,再将资产出租的租赁业务;47、售后回租:指企业(买主兼出租人)将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务,对此又称“返回租赁”。

48、转租赁:简称转租。

是指从事租赁单位一方面租给他人而成为出租人的租赁业务。

这种具有双重身份的租赁业务称为转租赁。

49、租赁会计:是运用会计学的理论和方法,以货币作为计量单位,对租赁活动进行综合的、全面的连续的和系统的反映,监督与管理的一种专门会计。

50、房地产:是房产和地产的总称。

由于房屋与土地是属于不可移动或者一经移动就要丧失其极大价值的物体,因此,被视为不动产;51、房地产业是指;是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。

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