农场规划书

《休闲农庄》

—“享受绿色、体验农趣”

一、项目背景：

随着市民生活水平的提高，对健康及绿色食品的关注，自种有机食品，体验农村生活，假期到自家的一亩三分地活动一下筋骨，让孩童增加对大自然的认识，同时，收获自己的劳动果实成为现代人追求的一种绿色时尚，也成为当地传统农业向现代农业转型的一个“窗口”。

二、必要性：

在飞速发展的三十年间,成就了一个上百万家庭的白领中产阶层。他们受过良好教育，具有国际化视野，具有相当的消费能力。他们的普遍共同需求是让家人生活的更健康更幸福。但是平时快速的生活节奏、高度的工作压力和喧嚣的都市，让人非常向往周末和家人一起的休闲时光。同时食品安全和独生子女封闭式教育也是他们关注的主要问题。因此，在庞各庄郊区出现了一种新的休闲模式—休闲农庄，很好的解决了上述需求。休闲农庄以“享受绿色、体验农趣”为核心理念，打造京城绿色“天然氧吧”，使人们能亲身体验田园生活，让人们走出喧闹的繁华都市，走进乡村的“绿色海洋”，享受绿色生活，享受自己的劳动果实。

三、项目建设内容：

《休闲农庄》位于大兴区庞各庄镇前曹各庄村南，农庄拥有得天独厚的沙质土地优势，是出产优质蔬菜及水果的地区之一。目前农庄占地5亩，拥有耕地3亩，各类梨树80余棵，以及各种耕种配套设施及电力设施齐备。休闲农庄是以会员自助耕种为主体经营的新型农庄，让会员充分享受自然、农趣的同时，收获自己耕耘的绿色果实。

四、项目设计方案：

（一）．农庄功能区块划分（设计包括位置、通道、隔离等）

1. 农庄位于大兴区庞各庄镇前曹各庄村南，占地约5余亩；

2.自助种植区块（大约20块）；

3.果树80余棵；（包括苹果梨、白梨、雪花梨、鸭梨、香蕉梨等树种）

4.按季节种植不同的蔬菜种类，自助田基本以1分地为一个单位，按每年1800元/分地收取费用，每分地可免费认领一棵梨树；

5.炉灶、大柴锅

6.小型鸡舍

7.提供农家饭

（二）．营业用房需求

1.接待厅（1间）

2.厕所（1间）

3.管理人员宿舍（1间）

4.厨房、餐厅（各1间）

（三）．使用设施

1.化粪池

2.水泵（地下水）

3.配电、空调

休闲农庄整体设计简洁明朗，突显新型农庄风格。对于农庄现有的土地风景资源进行合理的规划，着力于普简材料的独有搭配设计。

五、农庄建设理念：

1.享受天然氧吧，体验农耕乐趣，收获纯绿色食品;

2.使用安全天然有机资材及物理方式防治病虫害，绝不使用农药；

3.农庄自制有机堆肥来改良土壤的有机质与肥力，绝不使用化肥或激素；

4.灌溉用水地下水系；

5.享受“你挑水来我捉虫”的田园生活；

6.有机蔬菜吸收土壤中有机质转换后的多种养分成长，生长虽慢，营养价值更高，风味更佳，储存期限较长;

7.有机蔬菜没有农药、化肥或激素、可减少体内化学毒素与降低疾病风险;

8.儿童暴露在农药环境引发过敏及癌症的风险比成人高四倍，替他们选择有机蔬菜更能保护他们的健康成长;

六、资金投入情况：

建设投资 3 万元，主要用于房屋改造、农场配套建设、篱笆建设及购买农耕用具。

七、项目建设进度：

2014年4月-5月：完成营业用房改造。

2014年5月-7月：完成农庄配套设施建设（包括厕所、小型鸡舍、连廊等）。2014年7月-8月：完成农庄外围及地场篱笆建设、农耕用具购买。

2014年9月-2015年4月：农场主招募中。

八、预期效益：

本规划建设设计建设年限为4个月，投资约合人民币3万元。项目建成后，年可创纯收入3万元，当年可收回成本。如在营业期间逐渐扩大耕种面积，预期最佳年收入可达到5-6万元。因此本项目切实可行，是有效的增收途径。