2015年新物业法物业费收取标准

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重庆物业服务收费管理办法-重庆物价局

附件《重庆市物业服务收费管理方法》政策解读2015年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理方法》〔渝府办发〔2015〕36号，以下简称《方法》〕，2015年3月23日，重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局印发了《关于贯彻<重庆市物业服务收费管理方法>有关问题的通知》〔渝价〔2015〕68号，以下简称《通知》〕。

为积极稳妥实施《方法》，经市政府同意，2015年5月《方法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2016年9月《方法》试点范围扩大至主城区；2017年5月《方法》在全市范围内实施。

为便于社会公众知晓和企业正确理解执行相关政策规定，市物价局和市国土房管局对相关政策作如下解读：一、《方法》出台和实施的相关背景〔一〕《方法》出台的背景物业服务关系民生，涉及千家万户。

随着经济社会的快速发展，物业管理覆盖率逐年提升，物业管理的类型涵盖了住宅、商场、酒店宾馆、写字楼、医院、学校、工厂、展览馆、市政道路等多种形态。

为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，积极稳妥推进物业服务收费价格改革，市物价局会同市国土房管局在广泛调研、论证的基础上，根据《中华人民共和国价格法》和《重庆市物业管理条例》等法律法规，对《重庆市城市物业管理服务收费实施方法》〔渝价〔1999〕398号〕进行了修订，拟定了《方法》上报市政府，并经市政府第73次常务会议审议通过。

〔二〕《方法》实施的背景《方法》是对物业服务收费价格机制的改革，包括服务等级量化评定体系和价格形成机制等内容都在原政策基础上作了较大调整。

实施《方法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健康发展。

但由于《方法》涉及面广，关系群众切身利益，物业小区各类矛盾较多，通过试点可及时总结新的机制取得的成效，并研究解决《方法》执行中可能存在的共性问题，为全市稳妥实施《方法》奠定基础。

因此，经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则推进《方法》的实施工作。

物业管理条例全文2015

物业管理条例全文2015第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

物业费的计算方法

物业费的计算方法
一、物业费的计算方法
1、计算总的物业费用
物业费用应当根据地上总建筑面积（即除去还未竣工或未建成的部分）综合计算，按里面的物业管理收费标准的比例来确定。

2、拆分物业费
根据不同的物业收费标准，将总物业费拆分成不同分类的费用，可以大致分为基本物业费和其他物业费用两部分：
基本物业费：一般按建筑面积收取，是指保洁、装修、绿化、消防、公共安全等基本服务费用；
其他物业费用：包括涉及的取暖费、水电费、清洁费、工服费、小车费、通讯费、建筑维修费等。

3、用户分摊
物业费一般由多个住户和办公室共同分担，每个住户或办公室的分摊比例一般根据不同物业公司的规定来确定，可以按建筑面积或使用面积等进行比例分摊。

4、支付方式
物业费的支付方式也有所不同，一般要求每月统一交纳上个月的物业费，部分物业公司还可以按季或按半年或一年统一交纳物业费。

山东物业费收取标准

山东物业费收取标准山东省物业费收取标准是指在房地产开发商将物业交付使用后，由物业管理公司向业主收取的费用标准。

物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此必须严格按照相关规定执行，确保公平合理。

下面将详细介绍山东省物业费收取标准的相关内容。

一、物业费项目。

山东省物业费包括但不限于以下项目，保洁费、绿化费、电梯费、供暖费、水费、电费、燃气费、物业管理服务费、维修基金等。

具体项目可以根据物业管理范围和实际情况进行调整，但必须在合同中明确列明，不得擅自增加或减少项目。

二、物业费收取标准。

1. 保洁费，根据小区面积和保洁工作量确定，一般按每平方米收取一定的费用。

2. 绿化费，根据小区绿化面积和绿化维护情况确定，一般按每平方米收取一定的费用。

3. 电梯费，根据电梯数量和使用情况确定，一般按每部电梯每月收取一定的费用。

4. 供暖费，根据小区供暖面积和采暖方式确定，一般按每平方米收取一定的费用。

5. 水费、电费、燃气费，根据实际使用量进行收取，费用由供应商直接向业主收取，物业公司不得私自增加费用。

6. 物业管理服务费，根据小区规模、设施设备、服务内容等确定，一般按每平方米收取一定的费用。

7. 维修基金，根据小区建筑结构、设施设备状况等确定，一般按每平方米收取一定的费用，用于小区共用设施设备的维修和更新。

三、物业费调整。

物业费的调整必须经过业主大会或者委托的业主代表会议讨论通过，并报相关主管部门备案。

调整的原因必须合理充分，不得擅自调整或者频繁调整物业费收取标准。

四、物业费使用。

物业费必须用于小区公共设施设备的维护、保洁、绿化、安保等相关管理服务，不得挪作他用。

物业公司必须按照相关规定，定期向业主公布物业费使用情况，接受业主监督。

五、物业费收取方式。

物业费的收取方式可以采用月度、季度或者年度收取，但必须在合同中明确约定。

物业公司不得擅自改变收取方式，必须经过业主同意后执行。

六、物业费收取管理。

物业公司必须建立健全物业费收取管理制度，确保收费的公平、公正、透明。

山西省关于规范物业服务收费管理的通知

山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知晋价服字[2015]122号山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知各市物价局（发改委）、住建局、房产局：为保障物业服务各方的合法权益，维护物业服务市场秩序，促进我省物业管理行业健康发展，贯彻落实党的十八届三中全会精神，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号），以及国家、省物业管理法律、法规和相关政策等有关规定，结合我省实际，现就进一步规范物业服务收费管理工作通知如下：一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。

二、物业服务收费按照不同物业的性质和特点，分别执行政府指导价和市场调节价。

住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费实行政府指导价，物业服务等级基准价及浮动幅度由设区市价格主管部门会同同级物业管理主管部门根据各自职能结合当地实际情况统一制定，具体收费标准由建设单位或业主与物业服务企业根据规定的等级基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定；其他物业管理服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。

保障性住房小区的认定由各市房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

三、物业服务费构成包括物业服务成本、法定税费和利润。

其中，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险、住房公积金和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（不包括专项维修资金分摊费用）；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业服务机构固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主大会（业主委员会）同意的其它费用。

物业费的收费标准和计算方法,明确缴费规则

物业费的收费标准和计算方法是确保物业管理公司和居民之间公平合理的缴费规则。

这些规则不仅需要明确、透明，还要根据实际情况进行合理制定。

下面将介绍一些常见的物业费收费标准和计算方法，并明确缴费规则。

1. 收费标准的确定：物业费的收费标准通常由物业管理公司根据小区的具体情况和运营成本来确定。

常见的收费项目包括维修基金、保洁费、绿化维护费、能耗费等。

物业管理公司应根据实际情况，考虑小区的规模、设施、服务水平以及市场行情等因素，制定合理的收费标准。

同时，需要遵循相关法律法规和政府规定，确保收费标准的合法性和合理性。

2. 面积计算方法：物业费的计算通常会根据住房的面积进行分摊。

面积计算方法可以根据建筑面积或套内使用面积进行计算。

物业管理公司可以通过测量住房的面积，采用固定的单价或按照不同楼层、户型进行差异化的单价计算。

例如，每平方米收费或者根据不同楼层设置不同的单价。

3. 公式计算方法：除了面积计算方法外，物业费的计算还可以采用公式计算方法。

这种方法通常会综合考虑多个因素，如住房面积、居住人口、设施使用情况等。

例如，物业费= 单位面积费用×住房面积+ 固定费用×居住人口+ 设施使用费用。

通过设定相应的参数和权重，可以根据公式计算出每户的物业费金额。

4. 分摊方式：物业费的分摊方式也是明确缴费规则的重要部分。

常见的分摊方式有按照住房面积、按照使用量等进行分摊。

按照住房面积分摊时，物业费将按照住房的面积比例来确定每户的缴费金额。

按照使用量分摊时，物业费将根据每户的实际使用情况来确定缴费金额。

例如，水费、电费等可以按照每户的实际用量来分摊。

5. 缴费周期和方式：物业费的缴费周期和缴费方式也需要在缴费规则中明确。

常见的缴费周期可以是每月、每季度或每年一次。

物业管理公司应提前通知居民缴费的时间和方式，提供便捷的缴费渠道，如银行转账、网上支付、POS机刷卡等。

同时，为了避免漏交或拖欠物业费，可以设置逾期付款的罚款规定。

2015物业法收费标准

2015物业法收费标准随着城市化进程的不断加快，物业管理行业也逐渐成为社会关注的焦点。

对于物业管理的收费标准，2015年出台的《物业管理条例》对此作出了明确规定，以保障业主权益，规范物业管理行为，促进物业管理行业的健康发展。

首先，根据《物业管理条例》，物业费的收费标准应当合理、公开、公平。

物业费的收费标准应当经业主大会审议通过，并向全体业主公示。

物业费的收费标准应当根据物业管理服务的内容和标准确定，不得设置不合理的收费项目，不得强制捆绑收费。

其次，物业费的收费标准应当与提供的服务相对应。

物业管理服务的内容包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全防范等，物业费的收费标准应当与提供的服务内容相匹配。

对于不同类型的物业，其收费标准也应当有所区别，不能一刀切，应当根据实际情况进行合理确定。

另外，物业费的收费标准应当透明公开。

物业管理方应当将物业费的收费标准以及收费依据、项目等信息向业主进行公示，确保业主对物业费的收费标准有清晰的了解。

同时，物业管理方应当接受业主监督，对于业主提出的合理质疑应当及时回应并作出解释。

此外，物业费的收费标准应当合理调整。

随着社会经济的发展和物价水平的变化，物业费的收费标准也应当进行合理调整。

在进行调整时，应当充分听取业主的意见，经过充分协商，确保调整后的收费标准合理合法。

总的来说，2015年的《物业管理条例》对物业费的收费标准作出了明确规定，要求物业管理方在制定收费标准时要合理、公开、公平，与提供的服务相对应，透明公开，并且要合理调整收费标准。

这些规定的出台，有利于保障业主的权益，规范物业管理行为，促进物业管理行业的健康发展。

希望各地物业管理方能够严格遵守相关规定，为业主提供更加优质的物业管理服务。

西安市物业费收取标准

西安市物业费收取标准西安市物业费收取标准是指根据国家相关法律法规和西安市物业管理条例，结合当地实际情况，对物业费的收取标准进行规定和执行。

物业费是指住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型的房地产项目，由物业管理公司按照一定的标准向业主收取的费用，用于维护和管理物业设施、公共设施及服务设施的运营和维护支出。

一、物业费收取标准的确定。

西安市物业费收取标准的确定应当遵循合理、公平、公正、透明的原则，根据物业管理范围、服务内容、服务质量等因素进行综合考量。

同时，要结合当地的经济发展水平、居民收入水平、物业管理的实际情况等因素进行合理确定。

二、物业费收取标准的内容。

1. 物业费收取标准应当包括基本管理费、公共维护费、公共能耗费等内容。

其中，基本管理费主要用于物业管理人员工资、办公用品、日常维护等支出；公共维护费主要用于小区绿化、道路、公共设施的维护和保养；公共能耗费主要用于小区公共照明、电梯、水电费等支出。

2. 物业费收取标准应当根据不同类型的物业项目进行差异化制定，例如住宅小区、商业综合体、写字楼等，其物业管理的服务内容和服务标准不同，因此对于不同类型的物业项目，物业费收取标准应当有所区别。

三、物业费收取标准的执行。

1. 物业费收取标准的执行应当遵循依法合规、合理透明的原则，物业管理公司应当依法履行物业管理职责，对业主进行公示，并接受业主监督。

2. 物业费收取标准的执行应当建立健全的监督机制，业主委员会、物业监督委员会等相关机构应当对物业费的收取和使用情况进行监督，确保物业费的合理使用。

四、物业费收取标准的调整。

1. 物业费收取标准的调整应当遵循合法程序，提前向业主公示，并听取业主意见，经过业主代表大会或者相关机构审议通过后方可执行。

2. 物业费收取标准的调整应当合理合法，不得随意提高物业费用，应当根据实际情况进行调整，确保合理性和透明度。

五、物业费收取标准的意义。

物业费收取标准的制定和执行，有利于维护物业管理的正常运作，保障业主的合法权益，促进社区和谐稳定，提升物业管理服务水平，推动城市社区建设和发展。

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。

第三条物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

第四条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。

区、县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责辖区内物业服务收费的监督管理工作。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费根据不同物业的性质特点和服务的等级标准分别实行政府指导价和市场调节价。

按照《重庆市住宅物业服务等级标准》提供服务的住宅以及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。

前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。

《重庆市住宅物业服务等级标准》由市房地产行政主管部门会同市价格主管部门制定公布。

第八条实行政府指导价的物业服务按收费等级标准收费。

主城区范围内的收费等级标准由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定公布；主城区以外的收费等级标准由当地价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定公布。

第九条物业服务等级标准和收费等级标准应根据经济社会发展水平和物业服务行业发展状况适时调整。

第十条制定物业服务等级标准和收费等级标准，应通过论证会、座谈会、书面或互联网等方式广泛听取社会各方面意见。

第十一条新建住宅销售前，建设单位应拟定物业服务方案，选择物业服务等级。

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)------------------------------------------作者------------------------------------------日期第一条为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。

第五条市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。

区、县（自治县）价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责辖区内物业服务收费的监督管理工作。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费根据不同物业的性质特点和服务的等级标准分别实行政府指导价和市场调节价。

按照《重庆市住宅物业服务等级标准》提供服务的住宅以及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。

前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。

《重庆市住宅物业服务等级标准》由市房地产行政主管部门会同市价格主管部门制定公布。

第八条实行政府指导价的物业服务按收费等级标准收费。

第九条物业服务等级标准和收费等级标准应根据经济社会发展水平和物业服务行业发展状况适时调整。

河南物业费收取标准

河南物业费收取标准物业费是指物业管理公司按照业主大会通过的物业管理服务项目和收费标准，向业主收取的费用。

河南省的物业费收取标准是按照国家相关法律法规和地方政府规定执行的，具体标准如下：一、物业费收取范围。

1. 物业费收取范围包括但不限于物业管理服务项目、公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范服务等。

2. 物业费不包括非物业管理服务范围内的费用，如停车费、水电费、燃气费等。

二、物业费计费方式。

1. 按建筑面积计费，物业费按照业主所拥有的房屋建筑面积进行计费，一般以元/平方米/月为单位。

2. 按套内建筑面积计费，部分小区采用套内建筑面积计费，即按照业主所拥有的房屋套内建筑面积进行计费。

三、物业费收取周期。

1. 物业费一般按月收取，也有部分小区按季度或年度收取的情况。

2. 物业费收取周期一般是在每月的固定日期进行缴纳。

四、物业费调整。

1. 物业费的调整应当经过业主大会决议，并报物业管理公司和相关部门审核批准后执行。

2. 物业费调整应当合理合法，不得损害业主的合法权益。

五、物业费使用管理。

1. 物业费使用应当公开透明，物业管理公司应当定期向业主公布物业费使用情况。

2. 物业费使用应当用于小区公共设施的维护、环境卫生保洁、安全防范服务等相关支出。

六、物业费收取管理。

1. 物业管理公司应当建立健全物业费收取管理制度，确保物业费的合法性和安全性。

2. 物业管理公司应当及时向业主提供物业费收取情况的相关证明和报告。

七、物业费纠纷处理。

1. 物业费纠纷应当首先通过协商和调解解决，如无法达成一致意见，可以向物业管理部门或有关部门投诉。

2. 物业费纠纷如无法通过协商、调解和投诉解决，可以通过法律途径解决。

总之，物业费收取标准是保障小区业主权益，维护小区正常秩序的重要制度安排。

物业管理公司和业主应当共同遵守相关规定，合理收取和使用物业费，确保小区的良好环境和安全秩序。

物业费收费依据法规汇总

物业费收费依据法规汇总一、法律依据1、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。

2、《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

4、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼.二、法规依据1、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中,履行下列义务:(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五）按时交纳物业服务费用；2、《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

3、《物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4、《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

5、《物业管理条例》第四十三条：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

6、《物业管理条例》第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物权法中关于物业费的规定(物权法关于物业费的规定2023年9月1日)

物权法关于物业费的规定物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，锋轮依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积某每平方价格。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民银禅信政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和袭芦浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

懂法律的，谁告诉我《物权法》中关于物业费的规定？国务院《物业管理条例》规定业主要交物业费:第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；关于预交物业费要看你们的《物业服务合同》是怎么约定的，一般前期《物业服务合同》是开发商与物业公司签的。

扩展资料：物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真陵租实，标示醒目，字迹清晰。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

河南省物业费收取标准

河南省物业费收取标准
河南省物业费的收取标准是由政府规定的，主要根据物业管理的服务内容和质
量来确定。

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，河南省对物业费的收取标准做出了明确规定。

物业费的收取标准旨在保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序和环境卫生，促进物业管理的健康发展。

首先，物业费的收取标准主要包括基本收费和个性收费两部分。

基本收费是指
小区内所有业主都需按照一定比例缴纳的费用，用于小区的公共设施维护、保洁、绿化等基础性工作。

个性收费则是指根据不同业主的实际使用情况而定，如停车费、水电费等。

其次，河南省根据不同地区的经济发展水平和物业管理服务水平，对物业费的
收取标准进行了细化和调整。

一般来说，一线城市和发达地区的物业费标准会相对较高，而二线城市和一般地区的物业费标准则相对较低。

这也是为了更好地满足业主的需求，保障小区的正常运转。

此外，物业费的收取标准还应当符合公平合理的原则。

物业公司在制定收费标
准时，应当充分考虑业主的意见和建议，不得随意提高费用，确保费用的合理性和透明度。

同时，物业公司也应当对收费情况进行定期公示，接受业主的监督和检查。

总的来说，河南省物业费的收取标准是一个综合考量各方利益的问题，需要政府、物业公司和业主共同努力，形成合理、公平、透明的收费机制。

只有这样，才能更好地保障小区的良好环境和业主的合法权益，推动物业管理行业的健康发展。

希望各方能够共同努力，为小区的和谐发展做出积极贡献。

重庆物业服务收费管理办法-重庆物价局

附件《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读2015年3月9日，市政府办公厅印发了《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》），2015年3月23日，重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局印发了《关于贯彻<重庆市物业服务收费管理办法>有关问题的通知》（渝价〔2015〕68号，以下简称《通知》）。

为积极稳妥实施《办法》，经市政府同意，2015年5月《办法》在涪陵区、江北区、永川区、奉节县试点实施；2016年9月《办法》试点范围扩大至主城区；2017年5月《办法》在全市范围内实施。

为便于社会公众知晓和企业正确理解执行相关政策规定，市物价局和市国土房管局对相关政策作如下解读：一、《办法》出台和实施的相关背景（一）《办法》出台的背景物业服务关系民生，涉及千家万户。

为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，积极稳妥推进物业服务收费价格改革，市物价局会同市国土房管局在广泛调研、论证的基础上，根据《中华人民共和国价格法》和《重庆市物业管理条例》等法律法规，对《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》（渝价〔1999〕398号）进行了修订，拟定了《办法》上报市政府，并经市政府第73次常务会议审议通过。

（二）《办法》实施的背景《办法》是对物业服务收费价格机制的改革，包括服务等级量化评定体系和价格形成机制等内容都在原政策基础上作了较大调整。

实施《办法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健康发展。

但由于《办法》涉及面广，关系群众切身利益，物业小区各类矛盾较多，通过试点可及时总结新的机制取得的成效，并研究解决《办法》执行中可能存在的共性问题，为全市稳妥实施《办法》奠定基础。

因此，经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则推进《办法》的实施工作。

2015新物业管理费收取标准

2015新物业管理费收取标准导读:本文介绍在房屋卖房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

经常小区业主与物管发生管理费的纠纷，你知道2015新物业管理费收取标准了吗？下面就由华律小编为您整理相关知识，欢迎阅读了解！我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

非机动车辆停放整齐。

5、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

2015年物业管理费收取标准(一)

2015年物业管理费收取标准(一)物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

泰州著名房产财产律师表示，物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

2015年物业管理费收取标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。

不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

法律直通车小编为您整理相关内容，仅供参考。

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

山西太原物业费收取新标准

山西太原物业费收取新标准Last revised by LE LE in 2021山西太原物业费收取新标准太原市物价局、太原市房地局联合下发《太原市普通住宅物业服务等级与收费标准》，普通住宅小区是指商通商品住房、经济适用房、房改房、集资建房、廉租住房、旧城改造拆迁安置房等住宅小区。

《标准》规定，本市普通住宅物业服务由高到低分为五个等级，收费标准有六个方面，分基本要求、公共设施设备运行维修保养、共用部位维护及管理、协助维护公共秩序、保洁服务及绿化养护管理。

该标准做了如下规定：1、基本要求：按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为0.08－0.04元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

2、公共设施设备运行维修保养：按照小区内公共设施的完善程度、科技程度以及维护水平，共分为五级，收费金额从高到低为0.30－0.10元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

3、共用部位维护及管理：按照对共用部位的日常管理和维修保养，共分为五级，收费金额从高到低为0.12－0.05元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

4、协助维护公共秩序：按照公共安全保卫程度、对突发事件的处理水平，共分为五级，收费金额从高到低为0.21－0.05元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

5、绿化养护管理：在住宅区域内绿化覆盖率达到规划要求的前提下，从绿化养护措施及效果，共分五级，收费金额从高到低为0.15-0.04元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

6、保洁服务：按照对住宅区域内的保洁水平、日常清洁能力，共分为五级，收费金额从高到低为0.20－0.06元／平方米月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

以下六个方面全部为一级收费标准对应的一级服务，另外六方面的四个等级可参看相关标准)：一、基本要求：1.物业管理单位要建立现代化企业管理制度。

物业费收费等级划分标准

物业费收费等级划分标准
物业费收费等级的划分标准主要是根据物业服务的标准、档次以及物业服务对象的满意程度来确定的。

一般来说，物业费收费等级可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。

具体的标准可能因地区、物业公司等因素而有所不同。

一级物业收费标准一般按照元/月·平方米（含税、费）左右的标准收取，服
务内容包括基础条件和公共秩序维护、环境卫生和绿化养护等方面的高标准服务。

二级物业收费标准一般在元/月·平方米左右，服务内容相对于一级物业标准
有所减少，但是在公共秩序维护、绿化养护等方面仍提供较高水平的保障。

三级物业收费标准一般在元/月·平方米左右，服务内容相较于一级和二级物
业标准有所降低，但在公共秩序维护、环境卫生等方面仍保持一定的服务水平。

四级物业收费标准一般在元/月·平方米左右，服务内容相较于一级、二级和
三级物业标准有较大幅度的减少，主要提供基本的公共秩序维护和环境卫生服务。

需要注意的是，以上标准仅为一般情况下的参考标准，具体的物业费收费标准和等级应根据当地物价局公布的标准来确定。

同时，物业服务标准和档次的确定应根据物业服务对象的实际需求和满意度来调整，以达到更好的服务效果。

重庆物业服务收费管理办法重庆物价局

实施《办法》可发挥服务等级标准和政府指导价引导作用，促进物业服务行业持续健康发展。

因此，经市政府同意，市国土房管局、市物价局出台《实施方案》和《试点方案》，按照先行试点、分批实施的原则推进《办法》的实施工作。

2015年新物业法物业费收取标准

重庆物业服务收费管理办法-重庆物价局

物业管理条例全文2015

物业费的计算方法

山东 物业费收取标准

山西省关于规范物业服务收费管理的通知

物业费的收费标准和计算方法,明确缴费规则

2015物业法收费标准

西安市物业费收取标准

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)

重庆市物业服务收费管理办法(2015年)

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物业费收费依据法规汇总

物权法中关于物业费的规定(物权法关于物业费的规定2023年9月1日)

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