房屋租赁合同说明
房屋租赁合同书(15篇)
房屋租赁合同书房屋租赁合同书(15篇)在人们愈发重视契约的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同书1出租方(以下简称甲方)_________承租方(以下简称乙方)_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房,建筑面积为_________平方米,公寓类型属于_________;出租给乙方使用。
(本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)商务房(乙型)双套房四种)第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_________年,暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。
每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后,本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。
但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
房屋租赁合同(10篇)_
房屋租赁合同1出租方(以下简称甲方):身份证号:联系电话:承租方(以下简称乙方):身份证号:联系电话:依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实信用、友好协商的原则就乙方承租甲方名下房屋事宜签订本合同,以资共同遵守。
一、租赁物情况甲方将其名下位于市区号房屋(精确到房号/门牌号)建筑面积为㎡出租给乙方,作为使用。
二、租赁期限租期从年月日起至年月日止(共计:年月)。
三、租金、押金及支付方式1、租金每月为人民币元,每个月支付一次,每次提前天支付。
2、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付租房押金人民币元整(大写:人民币元整),作为履约保证金;合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为,甲方必须将押金全部退还给乙方,押金不计利息。
3、乙方可通过现金、银行转账、支付宝或微信支付租金给甲方。
四、其他费用的约定乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、WiFi费用、物业管理费及等费用由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
五、甲乙双方权利、义务1、乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠租金,每天按应交租金额的5%加收违约金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权单方解除本合同并收回房屋,有权拒绝返还履约保证金。
2、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
3、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,则乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
4、租赁期间房屋如因不可抗力等自然灾害导致毁损,本合同终止,双方互不负责任。
六、转租租赁期间,乙方未经甲方同意,不得擅自将房屋转租给任何第三方。
七、合同的终止、解除1、租赁期间,甲乙双方均不得无故解除合同,如甲方需要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。
房屋租赁合同范本简单(精选5篇)
房屋租赁合同范本简单〔精选5篇〕篇一:房屋租赁合同范本简单甲方〔出租方〕:乙方〔承租方〕:甲方乙方就乙方承租使用甲方房屋事宜依法自愿协商,达成以下协议:第一条:乙方承租甲方房屋位于_____________________________。
第二条:乙方租赁房屋用处:乙方租赁房屋用于经营。
第三条:租期、房租1.房屋租期____年,自____年____月_____日始至 _____年____月_____日。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,那么必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。
2.房屋年租金___万元整〔该价格不包含税费〕,房租每12个月支付一次,首期房租___万元整,于_____年___月____日前支付,以后每期房租先付后用,应于到期日前提早30天支付。
第四条:房屋使用协议事项:1.因使用该承租房屋发生的内外水、电费、燃气费、卫生费、有线收视费、、上网费、物业费、供暖费、车位费等自乙方入住之日至租约期满迁出之日均由乙方负担。
2.乙方应妥善使用房屋爱惜设备,如属人为损坏需照价赔偿。
房屋构造未经甲方同意乙方擅自变更或装修,如有擅改或损失,需负复原及赔偿损失之全责。
3.乙方租用房屋不得供非法使用,或存放危险品,影响公共平安等,如有违背法律法规行为,后果自负,甲方不承当任何责任。
4.乙方退租还屋时应将家电物品搬迁清楚,不得成心留存占据,如逾期不搬视为乙方放弃其所有权,甲方可自由处理。
5.因不可抗拒力造成房屋损坏,本合同自然终止,双方互不承当责任。
6.乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自将所租房屋转借或转租别人使用,否那么视为违约,甲方可即时收回房屋。
7.自签约之日起,乙方不能按合同规定的日期内交付租金,视为乙方违约,逾期甲方有权收回房屋。
乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的逾期天数计算,每日按双倍租金向甲方交付违约金。
8.甲乙双方均不得借故单方解除合同,甲乙双方因客观原因需要解除合同,应在60天前通知对方,否那么支付两个月租金给对方作为违约金。
房屋租赁合同协议(精选5篇)
房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。
第二条房屋用途该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
房屋合同租赁文本(精选7篇)
房屋合同租赁文本(精选7篇)房屋合同租赁文本第1篇出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:一、乙方租用甲方座落在__x11号2栋3楼建筑面积为80平方米。
租用期三周年,自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税),每年租金24000元(大写:贰万肆仟元整)。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金0。
2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金0。
2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。
房屋出租合同书6篇
房屋出租合同书6篇房屋出租合同书 (1) 出租方(以下简称甲方):地址:身份证号码:电话:承租方(以下简称乙方):地址:身份证号码:电话:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:一、甲方将自己拥有产权的位于的房屋(建筑面积平方米),出租给乙方使用。
二、租赁期从年月日起至年月日止(即个月)。
三、该房屋每月租金为人民币元(大写:),乙方每个月向甲方交纳租金元(大写: ),并于每个月的日前交清。
四、签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳元(大写: )作为履约保证金,保证金在合同期满后并且乙方没有违约情况下退还乙方。
五、租赁期间房屋电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等一切和房屋使用相关的费用由乙方负责交纳。
六、乙方必须按约定交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的5%加收滞约金,拖欠租金达十五天以上,甲方有权收回房屋,并不退还履约保证金。
七、乙方不得改变房屋结构和用途。
乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏或损坏,乙方必须恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,并且甲方不退还房屋租金和履约保证金。
因自然灾害、政府政策及不可抗力原因造成甲方不能继续出租该房屋的,甲方只退还乙方剩余时间的房租和履约保证金,合同终止。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。
租赁期满或解除合同时,乙方必须结清和房屋使用相关的所有费用以及将房屋打扫干净后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不退还又未继续承租,甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或到人民法院起诉处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲、乙双方各执一份。
房屋出租合同书(5篇)
房屋出租合同书(5篇)房屋出租合同书甲方(出租方)____乙方(承租方)____经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住生产使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自201____年____月____日起至201____年____月____日止。
四、租金:每年元人民币。
五、付款方式:1、乙方每____年支付一次,第一次租金及押金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费,电费六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得片面提高房钱,否则算作违约处理。
七、乙方义务:1、按照本条约规定的工夫和方式支付房钱、保证金及别的费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负八、违约处理:1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款和押金,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3如租赁未满,如任何一方违反合同,必须向对方交纳六个月租金作为违约金。
九、租赁期限内,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。
十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。
租金按实际租赁时间计算,多退少补。
房屋出租合同协议书(必备5篇)
房屋出租合同协议书(必备5篇)房屋出租合同协议书第1篇出租方:________(以下简称甲方)承租方:________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于____市___街道___小区X号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初___日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期从___年___月___日至____年____月____日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方:__________ 乙方:________________年_____月______日 _____年_____月______日房屋出租合同协议书第2篇出租方:________(以下简称甲方)身份证:__________________________承租方:________(以下简称乙方)身份证:__________________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
房屋租赁合同(8篇)
房屋租赁合同(8篇)房屋租赁合同篇1甲方(出租方):乙方(承租方):经协商,甲方愿将位于的房屋租赁给乙方使用。
经双方查看,房屋内设施完整。
乙方愿租该房屋,并有义务保护房屋设备及水电,管道设施。
现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下:1.租赁期限:商定期为年月日起至年月日止。
2.租金:此房年租为元人民币,每半年交纳壹次。
3. 下次租金应提前天交纳,如有特殊情况应告知甲方,协商解决。
4.水电费由乙方交纳,物业管理费由甲方交纳。
5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构,如有改动应经甲方同意,损坏部分应给予修复及赔偿。
6.乙方不得在此房中进行违法活动。
7.租赁期间甲方不得提高房租,不得将此房再租他人,凡自然灾害、不可抗力损坏,不追究双方任何责任。
8.未尽事宜由双方协商解决。
9.交房时,水表数,电表数。
10.本协议在双方自愿的基础上签定,从签字日起生效,乙方有事于甲方直接协商。
甲方:乙方:年月日房屋租赁合同范本篇2出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:一甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。
二租赁期限:自年月日到年月日止。
三租金及付款方式:1、租金优惠至每季元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
4、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。
四甲方提供设备如下:全装修房一套,含:(家里的电器,桌椅)五乙方履约事项:1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金元七租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。
房屋租赁合同书怎么写(精选10篇)
房屋租赁合同书怎么写(精选10篇)房屋租赁合同书怎么写篇1出租方:___________(以下简称甲方)身份证:______________________________________承租方:___________(以下简称乙方)身份证:______________________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在___________(简称本房产),出租给乙方作____________使用。
双方约定本房产的租赁期为____________年_________月________日起到_________________年____________月________日。
共计_______个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写)___________________(小写:¥____________),租金每半年结算,分两次付清。
三、租金支付时间及方式:第一次于____________年____________月________日前支付元,第二次于____________年____________月________日前支付元。
四、乙方租用本房产后应注意以下事项:甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价赔偿。
4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
五、甲方在合同期内,不能擅自无故收回租给乙方的房屋,如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。
房屋租赁合同证明5篇
房屋租赁合同证明5篇房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
下面是小编给大家整理的关于房屋租赁合同证明,欢迎大家来阅读。
房屋租赁合同证明篇1出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________ 承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
租赁合同证明(优质8篇)
租赁合同证明(优质8篇)(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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房屋出租合同(通用6篇)
房屋出租合同(通用6篇)房屋出租合同1甲方:乙方:甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于,出租给乙方使用,租赁期限自年月日至年月日,共计个月。
二、本房屋1年租金计人民币元(大写元),交款方式为年一交,计人民币元(大写元)。
在此合同有效期内,甲方不得擅自涨房租。
三、在租赁期间,若发生不可抗力因素引起房屋损坏问题,由甲方负责(院内天井防水问题除外)。
由乙方原因造成房屋问题,如:墙面人为损坏等,由乙方负责。
合同有效期内,若由乙方原因造成房屋损坏,乙方须维修好后,方能终止合同。
四、因院内天井防水问题造成乙方任何经济损失,由乙方负责。
五、在租赁期内,甲方因拆迁等原因要求终止合同,须提前通知,并按比例退还乙方剩余房租(比如,剩余2个月合同到期,则退还2个月房租)。
六、在租赁期内,因乙方原因终止合同,则甲方不退还任何房租费用。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:日期:房屋出租合同2甲方:乙方:一、甲乙双方商定,甲方将___________市___________小区___________栋___________单元___________楼___________号,使用面积___________平方米的房屋租给乙方使用,期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,租用期限___________月。
二、每月租金___________元,乙方第一次付___________个月租金合计___________元,第二次付款应在前次租金期满前___________个月支付,租期满不续租提前___________个月通知甲方,如逾期不交乙方应主动搬出,否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷,不得干预乙方正常居住或经营,并负责物业费,包烧费的支付,市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。
房屋出租合同协议书范文5篇
房屋出租合同协议书范文5篇篇1甲方(出租人):___________身份证号码:___________________联系方式:___________________住址:_______________________乙方(承租人):___________身份证号码:___________________联系方式:___________________住址:_______________________鉴于甲方拥有位于_______________(地址)的房屋,愿意出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋。
为明确双方的权利和义务,达成以下协议:一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
租赁物的具体地址为:_____________________。
2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为__________(例如:住宅、办公等)使用,不得用于非法用途。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、房屋押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为房屋押金。
2. 租赁期满,乙方如未违反本合同的约定,甲方应退还房屋押金。
如乙方违反本合同的约定,甲方有权扣除相应费用后退还房屋押金。
五、房屋修缮与维护1. 租赁期间,乙方应妥善使用和维护租赁物,不得擅自改变房屋的结构和功能。
2. 如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复费用。
3. 甲方应确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。
租房合同使用说明5篇
租房合同使用说明5篇篇1一、合同背景及目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系及相关权利和义务。
双方在平等、自愿的基础上,通过友好协商,就房屋租赁事宜达成一致。
为确保双方权益,特制定本合同,供双方共同遵守。
二、合同使用范围及定义1. 本合同适用于房屋租赁行为,包括但不限于住宅、商业用房等。
2. 出租方:指拥有房屋所有权并同意出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。
3. 承租方:指与出租方签订租赁合同,租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。
三、合同重要条款说明1. 租赁期限:明确租赁起止时间,并注明租赁期限的延长或提前终止条件。
2. 租金及支付方式:详细列明租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。
3. 房屋状况及设施:描述房屋现状,包括房屋结构、设施设备等,并约定维修责任。
4. 押金:注明押金金额、支付方式、返还条件及时间。
5. 双方权利义务:明确双方在租赁期间的权利和义务,包括但不限于房屋使用、管理、保养等。
6. 违约责任:列举违约情形,并明确违约责任和赔偿方式。
7. 争议解决:约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、合同使用注意事项1. 双方在签订合同时,应认真阅读并理解合同条款,确保合同内容真实、合法、有效。
2. 合同中的空白部分需按实际情况填写,不得留空或随意涂改。
如有变更,需经双方协商一致并在变更处签字盖章。
3. 合同中涉及的时间、金额等关键信息,应明确具体,避免产生歧义。
4. 双方在签订合同时,应提供有效的身份证明和联系方式。
如发生变更,应及时通知对方。
5. 合同签订后,承租方应妥善保管房屋及相关设施,如有损坏,应及时通知出租方并承担相应责任。
6. 双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规及政策规定,遵循公平、诚信原则。
7. 若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方应及时沟通协商解决。
五、合同的法律效力及效力范围1. 本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。
房屋租赁合同说明7篇
房屋租赁合同说明7篇篇1甲方(出租人):__________________乙方(承租人):__________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向,为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,特制定以下房屋租赁合同说明。
一、租赁房屋1. 房屋位置:详细地址为____________________。
2. 房屋状况:房屋结构为______层,建筑面积______平方米,内部设施包括____________________________________________等。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金和支付方式1. 租金总额:人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:每______个月支付一次租金,每次支付人民币______元(大写:______元整)。
租金应在每个支付周期的起始日支付。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元(大写:______元整)。
2. 押金在租赁期满后,经甲方验收房屋无误后返还。
五、房屋使用和维护1. 乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应保持房屋的整洁和完好,并负责日常维护。
如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应承担修复费用。
六、合同解除和终止1. 双方同意,在租赁期内,任何一方均不得无故解除合同。
如遇特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知对方。
2. 若乙方未按时支付租金或违反本合同的约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方按日向逾期租金总额的千分之五支付违约金。
若逾期超过一个月,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
违约金为租金总额的百分之二十。
房屋租赁合同范本(精选20篇)
房屋租赁合同范本(精选20篇)房屋租赁合同 1甲方(出租方):乙方(承租方):地址:地址:联系方式:联系方式:身份证号:身份证号:双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定,依据平等协商、互惠互利的原则,就房屋租赁事宜,签订本合同,以便共同遵守。
第一条出租房屋位置及面积出租房屋位于市区路号小区号楼户,房屋建筑面积_____平方米,不动产权证号:_____。
第二条租赁期限及用途1、租赁期限为一年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
合同期满前一个月,乙方如续租,双方另行签订合同。
在同等条件,乙方有优先租赁权。
2、乙方租赁房屋用于居住。
第三条租金及支付方式1、该房屋租金为_____元/年(大写),水电、物业等各项费用另计。
2、支付方式:按年支付,乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金_____元(大写)。
第四条甲方的义务1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷,未设置抵押,出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施,并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全,交付清单详见附件1;3、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次,正常的房屋大修理费用由甲方承担;4、合同解除或到期后乙方不续租的,甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任,剩余部分,应如数返还给乙方;5、其他义务:_____。
第五条乙方的义务1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;2、租赁期间,乙方不得利用该房屋进行非法活动,损害社会公共利益;且未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋;3、租赁期内,乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施,因使用不当损坏房屋及其附属设施,乙方应负责维修或承担赔偿责任;4、租赁期满,乙方不续租的,应在租赁期满前1个月通知甲方,并于租赁期满前自行搬离房屋;5、其他义务。
有关房屋租赁合同说明8篇
有关房屋租赁合同说明8篇篇1甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议,为明确双方权利义务,特制定本说明。
一、租赁房屋1. 甲方将其拥有所有权的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址、面积、格局详见租赁合同。
二、租赁期限2. 本租赁合同自____年__月__日起生效,至____年__月__日止。
三、租金及支付方式3. 乙方应按照租赁合同规定的金额和支付方式,按时支付租金。
租金支付方式、金额及时间详见租赁合同。
四、房屋使用4. 乙方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构、用途。
如有需要,应征得甲方同意。
5. 乙方应遵守中国相关法律法规,不得在租赁房屋内从事违法活动。
五、房屋维修与保养6. 乙方应负责租赁房屋的日常维修与保养。
如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复费用。
7. 因不可抗力导致的房屋损坏,乙方应及时通知甲方,双方共同协商解决。
六、合同解除与终止8. 双方同意,在租赁期内,如遇以下情形,本合同可提前终止:(1)乙方违反中国相关法律法规或租赁合同规定,甲方有权解除合同;(2)乙方需要提前退租,应提前一个月通知甲方,并支付相应违约金;(3)其他经双方协商一致,同意提前终止合同的情况。
七、违约责任9. 如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
逾期超过一定期限,甲方有权解除合同。
10. 乙方在租赁期内擅自转租、转让租赁房屋,甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。
八、其他事项说明11. 双方在签订本合同时,应充分了解租赁合同的所有条款和内容。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
12. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、补充条款(如有)双方可根据实际情况,在租赁合同中增加补充条款。
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房屋租赁合同说明
房屋租赁合同范本
合同编号
签约地点
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋座落:市(县) ,
房屋所有权证号:(或其他产权证明:)
2、房屋的建筑结构为,建筑面积平方
米,间数间,公共部位与公用分摊建筑面积平方米。
实际使用面积平方米。
3、装修及设施情况(附件一)。
二、租赁用途:该房屋仅作(□住宅□商业□办公□生产用房)用途使用,未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限:从年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按(□建筑面积□使用面积□套□间)计价。
2、月租金为人民币(大写):¥元。
3、租金变动条款:
4、付款方式:
5、定金:乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金,即人民币元整(大写)。
五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网)。
6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿。
8、其他约定:
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。
如需继续承租上述房屋,应提前天与甲方协商,双方另签订合同。
未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□物业管理费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网)。
6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定:
七、房屋交接约定:合同期满后天内,甲乙双方按以下约定条款交接:
1、装修清场约定:乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满时的装修状况□期满前天与甲方协商后另定交接条件)。
2、定金约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金无息退还乙方。
如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。
合同的重要性
合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。
实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低,内部合同管理制度也存在漏洞,发生合同纠纷的几率居高不下。
其实,在商业活动中,从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中,都离不开专业律师的保驾护航。
(一)企业合同管理的现状
1、合同法制观念淡薄,风险意识差;
2、合同签订行为不规范,约定不明确;
3、合同签订与合同执行脱节;
4、合同履行监控制度不完善;
5、合同执行过程中,忽视变更管理、纠纷管理。
(二)合同管理的意义和重要性
1、控制经营风险;
2、推动经营管理水平,减少经济损失;
3、保证经济效益;
4、提升企业形象。
(三)合同管理的内容
1、合同谈判。
律师参与合同谈判,可以第一时间防范法律风险,并且使合同的起草和审阅更准确。
2、合同起草、审阅。
(这个内容比较多,下次再讲)
3、合同签署。
注意签署的流程和签署的注意事项。
4、合同归档。
企业可以建立台账,统一合同编号,进行分类管
理,且规定借阅合同需要登记,以免丢失。
5、合同履行。
对合同的履行情况进行记录;如果合同有变更需要进行变更管理;合同履行过程中出现纠纷的,进行纠纷管理;合同到期要提醒相关部门。