大学 资产评估课程 复习资料精华版

1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（公正性）。2．（评估目的）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。3．以下属于法定评估的资产业务是（）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算

4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（时点价值）。

5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司

C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值

6．按存在形态可以将资产分为（有形资产和无形资产）。

7．资产评估的主体是指（）。

A．被评估资产占有人 B．被评估资产（客体）

C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员（主体）

8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法

B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配

C．特定的资产业务可采用多种评估方法

D．特定的资产业务可采用多种价值类型

9．资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性。（书第6页）

其中资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性

10．资产评估中确认资产的标准是：现实性、控制性、有效性、稀缺性和合法性。

11．看书33页

资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则

资产评估的经济技术原则：预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则

在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（配比）原则。

12. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格关系（）。

．前者必须低于后者 B．前者必须高于后者A．

C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者

13．资产评估价值是一个（资产价值的估计值）。

决定资产评估价值类型的要素是（资产评估的特定目的）。

以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（重置成本标准）。

资产评估的一般目的是评估资产的（公允价值）。

14．书31页资产评估的假设

资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是假设基础。

评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是公开市场假设。

依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是若干不同的评

估值。15．注意更新重置成本与复原重置成本的区别

对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

A．更新重置成本 B．复原重置成本

C．完全重置成本 D．实际重置成本

16．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。

30/10%=300（万元）

17．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。

18．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）

=12.08

）1+20%（+0.6×）1+40%（+0.4×）1+30%（9.5+1×．

19．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为

1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。

20．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。

21．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。

22．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（）。（保留两位小数）

23．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响)

9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%

24．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用，但无法预测未来收益的设备

25．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用 B．维修费用 C．安装费用 D．调试费用

26．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．更新重置成本

B．复原重置成本

．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本C．

D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本

27．设备的加权投资年限是（）。

A．设备已使用年限×更新成本

B．设备更新成本合计