房建工程重点难点施工

第九节、工程重点、难点和解决方案
一、外墙面防渗漏措施
(1)、外墙面产生裂缝是外墙渗水的一大隐患，因此在施工时配制砌筑砂浆的原材料必须符合质量要求，做好砂浆配合比设计，并严格按配比施工，砂浆应随拌随用，不得使用隔夜砂浆。

(2)、砌筑时，灰缝饱满度保证在90％以上，且严禁出现透缝现象，内墙水平缝砂浆饱满度不小于80％，竖缝采用挤浆法，严禁用水冲浆灌缝。

(3)、为防止外墙被雨水渗漏，灰缝应用砂浆填实堵严，外表面8—lOmm深的凹槽用密封胶嵌牢。

打底时要将砼表面清理干净，用107胶分层打底。

(4).铝合金门窗框要安装牢固，嵌缝应清理干净，门窗洞口周围墙体，粉刷前应充分湿润，再用掺107胶的水泥砂浆分层嵌实，缝隙外表面留5—8mm深的槽口，填嵌密封胶。

二、内墙面防渗漏措施
(1)、砌墙时砂浆一定要饱满，砖放置应里高外低，在外墙内里粉刷时，可掺入防水粉。

(2)、在卫生间、女儿墙等处，应先在内墙墙面及找平层上做防水封闭层。

三、卫生间的防渗漏措施
根据设计要求，卫生间的楼地面20mm厚l:3水泥砂浆坡向地漏，在安装大便器、浴缸和地漏时，其周转要用细石砼分层填实，在填灌砼前要支好托板，先刷水泥灰浆。

为了确保各楼层(特别是卫生间处方不漏水和渗水，满足设计和使用要求，其预留洞和预埋套管处的做
法如下：先将砼表面凿毛并用水冲洗干净充分湿润；然后刷水泥浆一道，再用比楼板砼高一个强度等级的细石砼填充捣实，分两次进行浇筑，第一次浇到楼板厚度的一半，试水不渗后，再浇至楼板下10m处，为了减少新旧砼间的孔隙，水灰比控制在0.5内，以避免新旧砼接触上出现裂缝，细石砼浇完毕后，在洞口四周用粘土围成一圈，灌水养护不少于七昼夜。

四、屋面防渗漏措施
(1)、屋面所用的防水材料进场必须进行严格验收,要有出厂合格证,检验报告,其全部合格方可使用.
(2) 、屋面找平层的铺抹应从出水口位置拉放射线，认真找坡，作到分水线清晰明快≥2％；屋面突出的部分、转角处的找平层应做成平缓的半圆弧，且表面平滑。

(3)、在泛水部位的卷材屋面上用细石砼压盖，表面抹水泥砂浆，这种做法对防水收头起到了很好的保护作用。

五、管道暗埋、洞口预留措施
㈠管道暗埋
(1)砼浇筑前要对砼内预埋的各种管道进行检查，校正或适当的固定，特别是水管要焊牢固定在钢筋上，以免砼浇筑时造成管道位移，管口破裂。

(2)敷设管线时，如遇到钢筋阻碍时，要与机电、结构技术人员共同查看、商讨后再行处理，不得未经允许擅自切割钢筋。

(3)敷设在现浇砼板、柱的管线应用铅丝、管卡等材料与钢筋进行目定，以免砼浇筑时导致管线位移、断裂或从箱盒中脱出，板内线管不得出现三层交叉，防止导致钢筋保扩层不够。

(4)防雷接地线的连接点处理须符合设计及有关国家验收规范要求，凡用做防雷行下线的钢筋须用红色油漆做好明显标记，保证引下线连接准确性。

(5)所有埋在砼内的各种管道材质须符合有关规定，而且表面清理干净，外表不得有油渍，外表均不得涂刷油漆。

(6)砖砌体中预留电管、水管须在砌筑时同步预埋，不得事后剔凿。

（二)预留洞口
(1)当洞口小于1.5×1.5，墙体模板为保持整体性不需开口。

(2)洞口模板可考虑选用：聚苯板(长度<0．5m)，多层板框；锥台式铁皮盒(用于顶板同一规格较多周转使用)；园管(用于穿过楼板的园洞)。

(3)砌体中的洞口：在砌筑中根据设计定位认真留出，<1．0m宽的洞口用钢筋砖过梁，>1.0m宽的洞口用预制或现浇钢筋砼过梁；砌体中插座盒、开关盒等直接将盒埋入。

(4)洞口力口筋
依据设计图纸要求加强洞口，符合规范要求，防止出现应力集中造成的裂缝：水平洞口小于0.5×0.5时钢筋不断以作为安全防护。