试谈我国物业管理的现状与发展趋势

目录

摘要： (1)

关键词： (1)

Absrtact:. (3)

前言 (4)

一、物业和物业管理的概念 (4)

1、物业的概念 (4)

2、物业管理的概念 (4)

二、我国物业管理的现状及存在的问题。 (5)

1、物业管理立法滞后，理论体系不够健全 (5)

2、物业管理行业发展不健全 (5)

3、我国物业管理从业人员专业化程度低 (5)

4、物业管理的服务容不明确 (6)

三、我国物业管理的发展策略 (6)

1、完善物业管理的法律体系 (6)

2、物业管理企业的专业化、规模化发展 (6)

3、物业管理人才的培养 (7)

4、完善物业管理服务容 (7)

参考文献 (8)

试谈我国物业管理的现状与发展趋势

摘要：在发展历程分析的基础上,我国物业管理的现状和形势,分析和预测中国物业管理行业的发展趋势方面的社会的受欢迎程度的提高,逐步改善的地位,大型规模经营,法律体系和标准化管理,品牌和专业建设。相信在21世纪,物业管理行业的发展将会更加健康,标准化的和稳定的,物业管理企业的规模将会扩大,管理更加标准化,服务更专业,自我质量不断提高,企业文化和品牌形象的影响力也将增加。结合国物业管理的现状，分析了物业管理行业存在的诸多问题，探讨了促进我国物业管理发展的有效对策。建议应尽快建立统一的法律法规，加强监督，提高人员素质，并对今后物业管理的发展趋势进行展望，以指导实践。

关键词：物业管理；管理现状；发展趋势

The current situation and development trend of property

management in China

Absrtact: based on the analysis of development history, the present situation and situation of property management in China are analyzed and forecasted, and the status of social popularity in the development trend of property management industry in China is improved step by step. Large-scale management, legal system and standardized management, brand and professional construction. I believe in 21th century, the property management industry will be more healthy, standardized and stable. The scale of the property management enterprise will be expanded, the management will be more standardized, the service will be more professional, the self-quality will be improved constantly, the influence of the enterprise culture and brand image will also increase. The object is analyzed.There are many problems in management, discusses the effective countermeasures to promote the development of China's property management. Suggestions should be established as soon as possible a unified laws and regulations, strengthen supervision, improve the quality of personnel, and the trend of property management are discussed, in order to guide the practice.

Keywords: property management; management status; development trend

前言

近年来，随着我国经济建设、快速发展和人民生活水平不断提高，一些大、小城市发展和建设了大量的住宅、办公楼等。摘要为适应市场经济的需要，物业服务企业逐渐形成，并逐渐发展成为一个新的产业。物业管理作为现代住宅管理的一种管理模式，是随着房地产市场经济的发展和房地产的商品化而产生的，是房地产的生产、流通、消费的延续，也是房地产业的一个重要分支。物业管理是企业管理的实施，专业的管理社会。服务和市场化的运行机制适应了社会主义市场经济体制的需要。摘要物业管理是一项新兴的产业，在区域经济发展、政策规、城市规划等方面具有重要的作用。摘要设计环境和建筑质量的标准化和规模化发展仍是一个艰难的探索过程。本文分析了物业管理的现状及应采取的对策。

一、物业和物业管理的概念

1、物业的概念

物业的概念曾经从引入沿海、地，它的含义是房地产、资产、地产、房产等等。这一术语在20世纪80年代被引入中国，现在形成了一个完整的概念。也就是说，房地产指的是所有已经建好并投入使用的房屋，以及与之配套的设备、设施和场所。物业可以是大的或小的，一个单位的住宅可以是一个财产，一个建筑物也可以是一个财产。同样的建筑物也可以根据所有权划分成若干个属性。该房产包含多种形式，如:写字楼、商业建筑、住宅小区、别墅、工业园、酒店、工厂仓库等。

2、物业管理的概念

物业管理是指业主所拥有的建筑物、设施、设备、场所和场所的管理。物业管理有狭义和广义的含义;狭窄的物业管理是指房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、环境卫生、交通、生活秩序和环境外观等。从广义上说，物业管理应包括业主共同管理的过程和委托给物业服务企业或其他管理人员的管理过程。