中学教学楼工程土建监理实施细则

中学教学楼工程监理实施细则

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工程建设监理有限公司

年月日

1 工程项目概况

1.1 工程地址:***市***西村、***路以北

1.2 项目概况

现浇框架结构，独立柱基础。建筑面积4528平方米，呈“门”字形状，楼长44.3m，宽43.7m，5层，部分4层，檐高18m,层高3.6m，室内外高差0.3m。

1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介

1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高30 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm 厚1:2水泥砂浆粉光。

2.门窗:门为塑钢门、胶板门，窗为塑钢窗。

3.装饰:普通装饰，外墙面为面砖及乳胶漆墙面。内墙面厕所贴至梁底，实验室为1.8m 高瓷砖墙面，其余为水泥石灰砂浆糙底涂料两道；天棚为1：1：6砂浆涂料两道，走廊、阶梯教室地面为水泥砂浆面；普通教室地面为细石砼其余为地砖面。

4.屋面:现浇板上2cm厚水泥砂浆找平，冷底子油一遍、热沥青一遍隔层，1：3水泥蛭石保温，再做2cm厚1：2水泥砂浆找平、三粘四油防水层，面层摊3-6mm粒径小石子。

5.基础构造：本工程基础为钢筋混凝土独立基础，混凝土设计强度：垫层为C10，基础

至7.2m柱为C

30，其余梁、板、柱为C

25

。±0.00以下砖为MU

10

机制砖，M

5

水泥砂浆砌筑，

±0.00以上用多孔砖M

5

混合砂浆砌筑。

6.给排水、电气概况

7.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。

8.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。

9.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。

10.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。

２编制依据

１．《***中学教学楼工程监理规划》

２．与专业工程相关的标准

３．设计文件（图纸、设计变更单、技术交底单）

４．技术资料

５．施工组织设计

３质量控制的内容

1督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。

2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。

3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。

审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。

督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。

4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。

5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。

6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。

7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。

8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。

４施工工艺过程的质量控制

1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。

2 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。

3 对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。

4 对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。

5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。

6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。

7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计和规范《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）进行。

8 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。

9 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。

10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。

５分项、分部工程监理实施细则

５.１地基与基础工程监理实施细则

1 土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm 左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。

2 采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。

3 地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。

4 混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。

5 基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。

5.2 砌砖工程监理实施细则

1 砌砖工程施工与操作应按《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）规范进行施工。