规划方案报审办理岗位

合集下载

公司外事部岗位职责(共5篇)

公司外事部岗位职责〔共5篇〕第1篇：投资筹划部外事主办岗位职责1.负责规划方案招标的报审工作，负责工程名称的注册工作。

2.负责方案设计及扩初设计的报建工作,负责施工图的报建工作。

3.负责申领桩基工程提早开工答应证。

4.负责根底工程验线工作，负责申领建立工程规划答应证。

5.负责缴纳土地使用费、档案保证金。

6.负责商品房预售面积查丈工作，负责开工面积査丈。

7.负责申领商品房预售答应证、商品房外销答应证，申领建立工程规划验收证书。

8.负责办理房地产资格证的年审工作、方案立项批文、投资答应证。

9.负责办理产权的总初始登记，统计工程开展的根本数据。

10.负责办理建筑工程开工答应证及给排水、供电、燃气、电信等的报批、报建。

11.负责办理施工过程中用水、用电、路口、排污、绿化、占道、破路等的报批、报建。

12.负责办理《建筑用地规划答应证》、《土地证》。

13.完成公司领导交办的其他工作。

第2篇：外事部工作职责外事部工作职责涉外部主要以拓宽交流为工作主题，以增进各学院合作关系为工作重点，旨在向外展示我院学生的风采，努力进步我院化学系分团委的知名度，同时涉外部也积极开展各项活动以效劳于同学。

涉外部全面负责我院化学系分团委的对外交流联络工作及公共关系，是沟通我院与其他院、系及企业商家的桥梁。

为其他各部工作的顺利开展提供良好和及时的配合。

涉外部将会尽可能发挥本部作用，为化学系分团委各大活动提供物资所需，保证活动的完善与到位。

一、部门职责(一) 发挥本部门特色，加强与其他部门的联络共同搞好化学系分团委工作，保持良好的沟通与交流。

内协调好与各系部、各社团外部之间的关系。

内部管理的最终目的是统一标准外联工作，并协同各系、各社团外联工作走向合理化、高效化、统一化。

(二) 对外联络扩大学院化学系分团委及学院的影响力，进步学院的知名度。

为我院学生的涉外活动提供一个良好的环境，从而增加同学与社会的直接接触时机，为同学们提供社会理论时机。

组织架构及岗位职责

一、机构设置最高权利机构：【董事会】董事会为地产公司的最高权利机构，主要负责公司的经营决策、公司制度的审批以及高层管理人员的聘用等方面重大决策。

公司部门设置：总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心营销管理中心下设：市场部、销售部、开发部。

产品研发中心下设：研发部、设计部工程管理中心下设：工程部、维修部、采购部、审算部拓展中心下设：拆迁部、拓展部注：物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部。

二、部门职责（一）总经办1.组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。

2.组织审议、审订公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。

3.组织审议、审订公司年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实施。

4.监督、协调各职能部门对公司经营计划的执行。

5.对各部门经营计划完成情况进行考核，并报总经理审批。

6.汇集营销、拆迁、工程、招商、财务、人事等公司内部信息，并组织进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考。

7.根据公司业务发展需要以及公司目前状况，进行人力资源管理，以适应公司发展需要。

（二）营销管理中心1.内部立项后，统一安排立项和整体方案设计工作2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。

3.协调管理市场部及销售部选择外部营销公司，制定产品方案与营销计划。

4.协调管理工程技术部完成设计规划5.负责内部立项后，项目部成立前向经理办公会汇报项目进展和结果。

6.负责配合外部销售公司、市场开发部营销工作中对工程的要求7.负责协调管理工程现场的销售工作8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。

*市场部1.负责公司市场研究工作。

2.及时收集有关房地产市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。

并确保信息的有效性。

3.组织项目市场调研，编写调研报告、可行性分析报告、开发建议、定位报告、营销策划报告。

规划设计部岗位职责(共7篇)

规划设计部岗位职责〔共7篇〕第1篇：规划设计部岗位职责规划设计部部门职能定位一、是公司工程设计与施行的组织者、管理者、审核者，在本钱控制的前提下，确保项•目设计符合市场和产品定位是公司工程施工工程的指导者、效劳者、审核者，保证开发工程有图可依。

••是公司产品研发、新产品、新技术的拟订者、执行者部门职能二、工程副总直接上级规划设计部部门名称GH 编号主管领导部门经业务指导上级职能部门部门性质人责负门部理全面负责公司规划设计、单体设计、扩初设计工作，协助工程论证和策划工作，负责审核各工程施工方案并监视各分公司的执行情况，处理工部门主要职责综述程重大技术问题，为公司各工程提供工程技术支持，并负责产品研发及新产品和技术的推广工作工作关系内部工作关系外部工作关系直接上级：工程副总协助研发部进展工程论．1 配合营销部、工程部．1 证；与各设计单位沟通相配合合约部选定设计单．2 关设计问题；位，并全程指导配合其本部门开展相关工作；与施工单位联络，负．2 协助合约部完成相关设．3 部门人数： 3 责协调处理施工相关计、招标问题及合同条部门职能描绘负责程度备级一三级职能二级职能协主全能职注作要责制定、完善设计管理、变更洽商管理等规章制▲度与流程制度管理制度管理▲组织施行规划设计部管理各项制度参与工程的可行性分析^p ，进展工程论证，参与▲工程的立项决策论证筹划论证筹划参与工程筹划，协助筹划营销部编制产品建议▲支持支持书，提出建筑设计的意见和建议配合筹划营销部提出产品概念规划设计和设计▲任务书负责工程规划设计管理工作，在概念规划设计▲的根底上，组织编制和会审工程设计任务书，并报总经理办公会批准负责组织规划设计方案论证会，报总经理办公▲会批准负责单体设计和扩初设计的沟通和管理工作，▲组织对施工图设计的技术把关设计管理设计管理负责工程开工前的单体设计方案和构造方案的▲评审、优化、改良等工作负责对施工图的审核，参与设计的图纸会审和▲技术交底配合预算合约部选择勘查、设计单位，参与勘▲查、设计单位的招标工作协助工程公司前期部办理所有规划手续的报批▲工作第2篇：规划设计部经理岗位职责说明书规划设计部经理岗位说明书高级筹划师岗位说明书 JOB DESCRIPTION筹划销售部职位隶属部门高级筹划师职位名称工作汇报关直接部属数量部门经理系业务开展的需要■需求原因该岗位的人员交换频率或离任率高吗■ 从未发生离任现象?: ) 或业绩评估要素(衡量该岗位业绩的关键指标主要工作职责职根据工程情况与周密、详尽的市场调研究责结果，制订工程的全程筹划方案、销售推与广方案，实现工程的销售方案，业绩目的业场把握的准确性、1 绩、市场定位合理性及前瞻性2 候选人将面临的工作压力与挑战评公司工程是超大型的住宅，能否成功筹划估出不宜被竞争者克隆的理念与卖点部分组织结构年龄岁以下40 不限性别语言表达才能强语言才能本科以上学历教育背景万以上〕10曾成功筹划大型住宅工程〔、1 对房地产的理解深入、见解独到；、2 精通房地产工程运作的常规流程、3 组织、协调、沟通才能强、4行为素质要擅长与团队成员合作，发挥集体力量；、5 求心态开放、敬业精神强，适应工作高强度工作的要求、6 精通办公自动化操作软件、7 、8 文字表达才能极强，口头表达才能强年以上深圳房地产市场筹划经历；3、1关键工作经曾全面负责筹划大型住宅工程的前期市场调研、前期定位、筹划方案的执行、推广、2 历要求悉房地产工程前期筹划、中期定位和后期促进的分析^p 、筹划程序；、2 专业知识职悉深圳房地产市场开展趋势；、3 业技能要求精通工程可行性方案的撰写、工程促销方案的筹划，营销推广活动的筹划；、4 ) 数量范围及给付形式(酬谢构造1规划设计部职位隶属部门规划设计部经理职位名称工作汇报人3 直接部属数量主管副总第3篇：战略规划部岗位职责战略规划部岗位职责一、战略规划专员岗位职责战略规划专员的主要职责是协助部门主管制定集团公司的开展战略规划、及中长期的经营方案，并负责协助监视方案的施行，并根据详细的执行情况，向主管提出调整建议。

2024年城市规划岗位职责20篇

2024年城市规划岗位职责20篇目录城乡规划设计师（注册城市规划师）岗位职责职位要求职责描述：岗位职责1、负责老旧工业园区规划改造，对概念规划、总规、控规、详规、修规等有一定的见解，熟悉各阶段规划流程，有独到理念能力；2、具有独立主持规划项目能力及较强方案创意能力和方案表达能力，编制各阶段规划成果编制及相关进度控制计划，并处理与城市规划相关的各项技术类和管理类工作的专业性支持；3、负责规划各阶段内外部沟通和协调关系（合作单位、部门），与外部咨询公司建立合作关系；4、负责对项目进行跟踪和监督，处理与城市规划相关的各项技术类和管理类工作，提供专业性支持。

要求工作年限、工作经验及具体专业要求1、城市规划与设计专业，本科以上学历，具有注册城市规划师资格证书，从事城市规划相关工作8年以上的工作经验，有大型设计院和著名公司、机构经历者优先；2、熟悉相关土地政策、城市规划政策，了解工业园区改造等开发模式，熟悉相关规划编制及调整流程，能够带领项目组完成大型规划项目的设计，独立完成项目汇报工作；3、具有较强的方案能力和空间形态能力，有独特设计理念，对规划设计有浓厚兴趣和执着追求；4、熟悉报规流程，拥有就规划项目与政府规划部门沟通协调的能力，具有报规、报审的丰富经验，具有较强的综合协调能力和团队管理能力。

岗位要求：学历要求：本科语言要求：不限年龄要求：不限工作年限：5-10年城市规划经理岗位职责城市规划产品经理11xxxx年51 京东数字科技北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司,jd,京东,京东金融,京东职责描述:1、负责智能交通领域项目的方案、产品设计;2、与交通相关政府机构进行深度沟通,进行技术与数据对接,对具体需求进行深入理解并与技术团队制定可落地的技术方案;3、项目方案的撰写,产品设计、规划;4、全阶段跟进项目进展,监督、指导项目的顺利实施及落地。

协调整合项目算法、工程人员安排。

任职要求:1、计算机、交通等相关专业本科以上学历;2、3年以上大型互联网公司、ai相关公司或交通相关公司工作经历;3、对交通行业有比较深入的了解;4、了解机器学习,具有一定数据科学思维;5、优秀的沟通协作能力,执行力和逻辑思维能力;6、优秀的方案撰写,文档,ppt以及呈现能力。

报批报建岗位职责

报批报建岗位职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、合同协议、条据书信、规章制度、应急预案、策划方案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work plans, work summaries, contract agreements, document letters, rules and regulations, emergency plans, planning plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!报批报建岗位职责报批报建岗位职责（集合15篇）下面是本店铺分享的报批报建岗位职责（集合15篇）供大家参阅。

配套岗位职责(15篇)

配套岗位职责(15篇)配套岗位职责1岗位职责：1、参与前期开发、立项、方案、报建、报批、规划调整等工作2、按照项目建设各阶段的进度控制点制订并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划；3、项目前期与政府的配套部门的沟通，手续办理；4、施工期间的各项配套、交房、实测、产证、招标等手续办理；5、辅助施工现场管理人员，协调现场的配套工程；6、监督、管理配套工程的实施，有效地降低配套成本；7、协调各配套部门关系，保证项目如期交付使用；8、完成领导临时交待的其他工作任务。

任职资格：1、建筑、土木类、机电、工民建、房地产经营管理等相关专业大专及以上学历；2、3年以上房地产配套工作经验，有大型项目配套工作经验者优先；3、熟悉房地产开发过程，熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作；4、熟悉项目配套的`工作程序和相关技术规定，有现场配套工程施工协调经验；5、工作严谨细致，责任心强，有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。

配套岗位职责21、项目交通、通讯、市政、民政、教育、邮政、环卫等各部门报批;2、市政规划方案报批;3、供电、自来水、燃气、热力、雨污水、通讯、有线电视、网络等配套合同的初步谈判;4、协调供电、自来水、燃气、热力、雨污水、通讯、有线电视、网络等配套工程方案,完成报批工作;5、办理项目临水、临电工作;6、协调各配套专业进场,保证配套工程实施进度;7、办理配套验收工作;8、办理项目准入手续。

配套岗位职责3岗位职责：1、负责开发项目前期规划审批、报建报审并取得开工前各项证照；2、与建设项目有关各政府部门和配套单位沟通，确定管线方案；3、按照项目建设各阶段的进度控制点制定用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划；4、负责正式用水、强弱电、气、热等配套手续办理以及市政基础设施外网的协调并督促、检查、控制市政配套施工单位的施工进度；5、负责项目竣工验收阶段后期配套工作，协助和组织工程项目的专项验收和竣工工作；6、办理项目竣工验收各项手续直至取得大产证；任职要求：1、工业与民用建筑、土木工程、建筑安装工程等相关专业本科以上学历。

开发报建部岗位职责

开发报建部岗位职责
1、负责跟踪土地市场的信息，为公司开发新项目决策提供依据，并负责项目《规划选址意见书》的办理。

2、参入前期规划设计的研究认证，负责完成规划设计方案的报审工作，使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核，并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》。

3、负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、界定图、出让图、宗地图等相关手续。

4、负责办理土地招拍挂程序和《国有土地使用权证》，完善计划内开发地块的用地手续，使地块具备报建条件。

5、根据项目进度，跟进办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程红线定位册》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《规划验收合格证》、《竣工项目的综合验收备案》手续等，办理项目有关证件及文件资料的归档移交。

6、负责和规划、房产、建委、国土、消防、环保、发改委、招标办、城管、园林等相关政府单位进行沟通协调相关事宜和办理相关手续。

以上是为大家整理好的范文，希望对大家有所帮助。

报建岗岗位职责

报建岗岗位职责报建岗岗位职责在现实社会中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。

那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是小编收集整理的报建岗岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

报建岗岗位职责1岗位职责1、根据公司经营计划，办理开发项目所需的各种证照、批文；2、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集、准备及报批报建工作；3、跟踪报批报建的'进展情况，协调各业务部门，保证项目开发顺利推进；4、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促使各项目节点尽快审批通过。

报建岗岗位职责2职责描述：1. 负责房地产项目报批报建工作，办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理；2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划，并组织实施和执行；3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规，并进行备案存储；4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系；5. 报批报建相关手续的`资料整理、归档；岗位要求：1、30-40岁，全日制本科以上学历；2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验，有政府人脉资源；3、熟悉当地房管局、质检站办事程序，具备良好的外联沟通能力报建岗岗位职责3职责描述：1.完成公司拟地块的报批2.完成建设项目的详细蓝图、方案、施工图的报审、报批3.完成建设工程施工许可的办理4.完成建设项目的`规划验收5.完成建设工程的竣工备案6.完成土地使用权、房地产的初始登记7.协助土建工程管理科组织竣工验收8.负责整理资料及归档、跟踪设计院的出图进度9.完成上级交办的其他任务。

10.适应外地出差(出差地：衡阳、重庆、西双版纳、云南等地)任职要求：1、35岁以下，大专及以上学历，土木工程或工业民用与建筑类相关专业；2、熟悉国家法律法规、本行业施工流程；3、有2年以上报批报建工作经验；4、能熟练使用office办公软件和autocad等相关工程软件；5、具备良好的责任心和进取心，吃苦耐劳；6、服从公司各工业园驻地出差。

前期部部门及岗位职责

前期部部门及岗位职责一、前期部部门职责：前期开发部是负责公司开发的房地产项目所涉及的前期报批手续、拆迁、市政工程管理的职能部门。

（一）报批手续1、负责办理公司开发的房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。

2、负责办理开发项目的规划报批工作，具体包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。

3、负责办理公司项目开发过程中所涉及的以下报批报建工作，具体包括：（1）负责办理并取得项目施工建设所需前期证件，包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证；（2）负责办理建设项目红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作；（3）负责办理开发项目勘察设计单位招投标备案手续；（4）负责组织完成商品房面积预测报告和面积实测报告；（5）配合相关部门办理建设项目竣工验收工作；（6）负责办理产权证；（7）负责办理项目开发所涉及的其它前期报批以及后期验收相关手续工作。

4、负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，报主管政府部门审批。

5、负责办理市政拆改工程的前期手续。

6、负责办理市政及配套工程开工证，组织工程竣工验收，与各相关市政专业公司办理移交及托管手续。

7、配合相关部门办理工程施工、监理招投标手续。

（二）拆迁1、负责编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。

2、负责组织、管理、实施项目的搬迁工作，包括摸底、谈判、土地转让（合作）合同或协议书、房屋腾退等工作。

3、负责拆迁项目所在地当地政府职能部门（包括规划、派出所、城管等单位）的协调沟通工作。

3、负责组织、管理、实施居民拆迁工程，包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。

4、落实拆迁工作的进展，执行开发方案并控制预算。

5、负责公司开发项目待拆除建筑物、构筑物的拆除，达到场光地净。

6、负责各拆迁公司、评估公司、拆除公司等服务公司的组织、协调和管理工作。

7、负责办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。

房地产公司项目开发部部门职能与岗位职责

1．对公司对外业务的有效办理负责。
2．对公司对外关系维护负责.
3．对开发部工作目标和工作计划的完成负责。
4．对开发部人员工作流程的执行效果负责。
5．对开发部负责配合检查规定的实施负责。
6．对开发部管辖的设备设施的完好性负责.
7．对开发部涉及公司秘密的安全负责.
8．对开发部给公司造成的影响负责。
工作协作关系：
3．对所属下级工作争议有裁决权。
4．对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权。
5．对所属下级工作有检查权。
6．对本部门预算内开支有审核权。
7．对本部门预算外开支有申请权。
8．在业务范围内对紧急事件有权宜处理权。
9．公司基本管理制度调整参与权与建议权。
10。公司所属各企业行政人事监督检查权.
领导责任：
2．协调沟通公司内部各部门保持工作交接顺畅，利于公司内部工做连接。
频次：日常
职
责
六
职责表述：协调、维护并拓展社会公共关系。
工作时间百分比：5％
工作
任务
1．拓展公司对外各市直机关，政府部门关系。
频次：日常
2。维持维护已经建立良好关系的部门并进行公关巩固。
频次：日常
职
责
七
职责表述：定期主持部门例会,确保报建员按时完成工作。
4。项目有关的外围协调工作。
5.实施项目的具体报批报建工作。
6.负责开发项目的水、电、煤气、电信、道路、排水等管线的方案报批、规划报建及市政设施的挖掘、迁移工作。
7.加强与政府各主管部门的联系，收集、宣传政策法规。
8.解决项目遗留问题。
档案管理业务：
1。按照公司档案管理制度建立、健全档案的立卷、归档、调阅和销毁管理。

投资开发处岗位职责

投资开发处一、投资开发处职责１、负责跟踪土地市场动态,收集土地信息，分析土地价值,参与土地决策2、负责土地转让协议谈判，参与土地投标;负责项目的用地管理,土地评估、办理土地使用手续及产权.负责市场调查,参与项目决策3、负责项目可行性分析，提供相应报告4、参与项目的谈判与实施工作5、参与公司项目的规划设计和方案设计的论证会,评选最优方案6、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地证手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。

7、负责项目建设各阶段手续办理。

８、负责图纸的报审报批工作。

9、配合完成竣工验收工作。

１0、配合商品房的销售工作,组织进行房产测绘，提供支持数据和图纸，办理项目初始产权登记事宜。

11、完成领导交办的其他工作二、投资开发处处长岗位职责1、负责投资开发处的全面工作。

2、负责项目的前期谈判，参与土地投标；负责项目土地评估、办理用地手续。

3、制定项目建设各阶段需报批报建计划。

4、负责主持办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。

5、负责主持收集前期至竣工报批所有文件材料,准备和报批工作.6、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。

7、建立和维护与各政府主管部门的良好关系,促成项目的尽快审批。

三、报建专员岗位职责:1、“立项”报批：配合处长，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作,并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复. ２、办理规划许可：配合处长,进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作,完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作.3、办理土地相关手续：配合处长，完成各项目用地土地出让手续,进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函,及办理地籍测绘、国有土地使用证．为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续.4、办理各单项咨询审查:配合处长，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续,协调专业部门,取得相关批复。

报批报建岗位职责

报批报建岗位职责岗位职责是指在报批报建项目中，不同岗位人员所承担的具体工作职责和权利义务。

在整个报批报建过程中，各个岗位的职责协同合作，确保项目按照规划和法律法规要求进行，保证工程质量和安全。

一、项目负责人的职责项目负责人是报批报建项目的核心管理人员，他负责项目的整体执行和管理工作。

项目负责人的职责包括以下几个方面：1. 负责项目的计划制定和实施，确保项目按照规定的时间节点和质量要求进行。

2. 组织协调各个部门和岗位之间的工作，确保项目各个环节顺利衔接。

3. 监督和检查工程施工的质量和安全，及时解决问题，确保施工进度和质量。

4. 负责与政府相关部门的沟通和协调工作，及时报告项目进展和问题。

二、规划设计人员的职责规划设计人员是报批报建项目中负责项目规划和设计的人员，他们的职责包括以下几个方面：1. 负责项目的初步规划和设计工作，根据项目需求绘制相应的设计图纸和施工方案。

2. 协助项目负责人进行项目进度和质量的控制，及时解决设计方面的问题。

3. 确保设计方案符合国家相关法律法规和技术标准的要求，满足项目的实际需求。

4. 协助项目负责人与政府相关部门进行设计的审批和报批工作，确保设计合法合规。

三、施工人员的职责施工人员是报批报建项目中负责具体施工工作的人员，他们的职责包括以下几个方面：1. 负责根据设计图纸和施工方案进行施工作业，保证施工质量和进度。

2. 配合监理人员进行工程的验收和检查，及时处理并整改出现的问题。

3. 确保施工过程中的安全和环境保护，执行各项安全措施和规定。

4. 做好施工记录和资料整理，以备项目验收和后期维护使用。

四、监理人员的职责监理人员是报批报建项目中负责监督施工质量和进度的人员，他们的职责包括以下几个方面：1. 负责监督施工单位的施工质量和进度，发现问题及时提出整改意见。

2. 对施工单位的施工工艺和技术进行审核和评估，确保施工合理合规。

3. 协助政府相关部门进行工程验收和竣工报审工作，提供监理报告和评估意见。

前期部部门及岗位职责

前期部部门及岗位职责前期开发部是负责公司房地产项目前期报批手续、拆迁、市政工程管理的部门。

具体职责包括：一、报批手续1.办理房地产项目的立项节能审批、立项批复的报批工作。

2.办理开发项目的规划报批工作，包括控规报批、大市政报批、项目规划方案报批工作。

3.办理项目开发过程中所需的报批报建工作，包括取得建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。

同时，也负责红线内人防、消防、交通、环保、园林绿化等报批工作，以及勘察设计单位招投标备案手续，商品房面积预测报告和面积实测报告，建设项目竣工验收工作，产权证办理，以及其他前期报批和后期验收相关手续工作。

4.办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续，并报主管政府部门审批。

5.办理市政拆改工程的前期手续。

6.办理市政及配套工程开工证，组织工程竣工验收，并与相关市政专业公司办理移交及托管手续。

7.协助相关部门办理工程施工、监理招投标手续。

二、拆迁1.编制公司开发项目的拆迁补偿方案及预算。

2.组织、管理、实施项目的搬迁工作，包括摸底、谈判、土地转让（合作）合同或协议书、房屋腾退等工作。

3.协调沟通拆迁项目所在地当地政府职能部门（包括规划、派出所、城管等单位）。

4.组织、管理、实施居民拆迁工程，包括现场管理、行政裁决强迁、协调地方政府、产权单位及相应的政策宣传等工作。

5.落实拆迁工作的进展，执行开发方案并控制预算。

6.负责待拆除建筑物、构筑物的拆除，达到场光地净。

7.组织、协调和管理各拆迁公司、评估公司、拆除公司等服务公司。

8.办理项目拆迁工作完成后的拆迁结案手续。

三、市政工程管理1.制定项目市政基础设施和公共配套工程建设方案和工作计划。

2.调查项目周边市政情况，提供市政方案咨询，组织施工，并审核重大技术方案及技术措施。

3.监督工程的监理单位，做好施工阶段的质量监控管理。

4.协调和管理各实施单位。

负责拆迁方案的制定和实施，确保拆迁工作的顺利进行。

规划设计部管理职责及岗位说明书

2。工作经验:5年以上规划设计管理工作经验，或8年以上房地产行业工作经验.5年房地产公司规划设计部或同类部门管理工作经验;
3.知识技能：熟练使用专业绘图软件和办公自动化软件精通建筑学知识；熟悉深圳房地产市场;熟悉房地产公司项目规划设计的程序
5．设计管理:组织技术方案、设计方案论证，图纸审核，设计质量、进度管理,设计协调、评审，组织设计交底，设计资料、档案管理，配合竣工验收。
6．负责与规划设计有关的咨询,负责与规划设计相关的外部联系和协调，确定相关方案.
7. 负责完成领导交办的其他工作,做好与其他部门的配合.
四、定岗定编
部门定员：暂定3人。
6。配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门之间的工作,并对重要问题进行收集汇报；
7.与设计合作公司的交流、配合工作;
8。组织制订部门年度工作计划,并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成.
任职资格描述
1．大学本科及以上学历，建筑学、城市规划、房地产策划相关专业。
2。根据建筑方案,结合公司开发意图,对方案提出修改意见；审核设计院所出图纸,并提出修正意见；
3.跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织主要部位选择的材料及做法论证；
4。监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把关，使其满足原施工图要求；
5.审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估,与专业工程师共同确认重要变更是否执行.
2．8年以上相关工作经验.
3．熟悉房地产策划设计业务，有较强的沟通协调能力。
3.2。2规划设计主管岗位职责说明书
岗位名称
规划设计主管
部门名称
规划设计部
薪金标准
岗位级别
业务主管

前期报批报建岗位职责

前期报批报建岗位职责
前期报批报建岗位职责主要负责建筑项目的前期规划、报批和报建工作。

该岗位的主要职责包括：
1. 研究并制定项目前期规划，包括项目可行性研究报告、初步设计方案、项目概算等的编制和审核，确保前期工作的合理性和可行性。

2. 负责项目的审批和报建工作，包括项目的申报、审批和报建报告的编制和审核等，确保项目的合法性和规范性。

3. 负责与政府部门、设计单位和相关企业的沟通协调工作，为项目的顺利开展提供支持和保障。

4. 监督项目前期工作的进展情况，及时发现和解决问题，确保项目顺利完成。

5. 协助项目经理对前期工作进行跟踪和管理，确保项目前期工作符合相关法律法规和标准要求。

6. 研究并提出相关政策和制度，为项目前期工作提供指导和支持。

7. 参与项目的招标和谈判工作，协助项目经理分析竞标方案和谈判过程，为项目的成功招标和谈判提供支持。

8. 协助项目经理制定项目计划和预算，协调和管理相关资源和人力，确保项目前期工作有序开展。

9. 提供相关技术和专业支持，解决项目前期工作中的技术问题和难点。

总之，前期报批报建岗位是建筑项目前期工作的核心力量，需要具备扎实的理论知识、实践经验和协调能力，为项目的成功开展提供坚实的保障。

地产公司组织结构、部门职能、岗位职责

负责人力资源开发工作，公司岗位与人员的动态匹配负责组织人才市场有关人员、薪酬等调研工作项目筹备组项目部
经营管理部
负责组织公司人力资源绩效评估体系的建立与实施，公司人力资源
人力资源部
人力资源管理
财务部
根据公司战略，组织制定公司人力资源规划和年度人力资本预算
工程技术部
负责人力资源开发工作，公司岗位与人员的动态匹配
负责公司资本运营工作
协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、引进
负责控股、参股公司决策支持与日常管理工作
跟踪业务领域的市场动态，对其经营计划及投资方案提供辅助决策支持
公司控股、参股公司担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案的设计和实施
提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议，协调实施
市场营销部
负责人力资源获取工作，保证人力支持
审计监督部
负责组织拟订公司机构、岗位设置、编制、部门职责及职位说明书
总经理办公室
状况实时分析、监控、调整，组织员工考核、晋升相关工作
审计监督部功能描述
负责与安全有关的地方政府机构联系、沟通
公司审计工作
负责对公司内部严重违反财经法纪的行为进行专项审计
经营管理部
董事会事务
项目筹备组
项目部
论证关于项目投资的初步方案并向董事会提交项目投资收益研究报告
财务部功能描述
委派下属控股、参股公司的财务经理
金融机构、资本市场的研究管理，落实融资计划项目筹备组项目部
经营管理部
负责资金管理
人力资源部
本部会计核算工作
财务部
销售收入和应收款项管理
工程技术部
本部复核报表

定岗定编报审方案

定岗定编报审方案1. 背景随着各行各业的不断发展，人力资源管理变得越来越重要。

在企业中，定岗定编是人力资源管理的重要环节之一。

定岗定编是指根据企业的组织结构和岗位职责，确定员工的岗位和编制。

合理的定岗定编可以提高员工的工作效率，增强组织的竞争力。

在进行定岗定编过程中，报审是必不可少的步骤。

报审是指将定岗定编方案提交给相关职能部门进行审核和批准。

通过报审，可以确保定岗定编方案符合组织的需求和规范，避免出现不合理的岗位设置或编制分配。

为了提高定岗定编报审的效率和质量，本文将提出定岗定编报审方案。

2. 目的本方案的目的是规范定岗定编报审的流程，确保定岗定编方案的准确性和合理性，提高组织的运行效率。

3. 方案内容本方案包括以下几个环节：3.1 定岗定编方案编制企业人力资源部门按照组织结构和岗位职责，编制定岗定编方案。

定岗定编方案应该包括岗位的名称、职责描述、薪酬等级、编制数等信息。

3.2 报审申请人力资源部门将编制好的定岗定编方案，填写报审申请表，包括申请人姓名、职务、联系方式等信息。

3.3 报审流程3.3.1 内部初审人力资源部门将报审申请表提交给内部初审人员进行初步审核。

内部初审的主要目的是检查申请表的完整性和规范性，确保所有必要的信息都填写完整。

3.3.2 职能部门审批经过内部初审后，人力资源部门将定岗定编方案和报审申请表送交给相关职能部门进行审批。

职能部门将根据组织的需要和相关岗位要求，对定岗定编方案进行综合评估和审批。

3.3.3 高层审批职能部门审批通过后，定岗定编方案将提交给高层管理层进行最终审批。

高层管理层将对定岗定编方案进行全面评估，确保定岗定编方案符合组织的战略规划和发展需求。

3.4 报审结果通知经过审批后，人力资源部门将向申请人发送报审结果通知。

通知内容应包括定岗定编方案的批准结果、生效日期等信息。

4. 实施步骤本方案的实施步骤如下：4.1 编制定岗定编方案人力资源部门根据组织的需要和岗位职责，编制定岗定编方案。

报批报建专员职务说明书 (2)

全部全部全部
全部全部全部全部全部协助部分
工作协作关系：内部协调关系外部协调关系
任职资格：教育水平
1、所受监督：在本职业务开展中接受行政部经理的指导、监督配合 1 与政府相关部门都要维护良好的业务关系
具有大学本科以上学历
工作经验
知识、技能
其它：工作环境工作时间
1、熟知房地产开发的相关政策、充分了解房地产开发办理手续及报审、报建各项手续的审批程序 2、善于与相关政府部门建立良好的人脉关系 3、具有良好的分析能力、应变能力和执行能力 4、具有良好的人际交往和沟通协调能力 5、具有强烈的责任心，原则性强，具备较强的耐心和自控直接上级职业发展通道轮岗方向岗位目的：职责范围：
报批报建专员开发运营中心报批报建经理
岗位级别职系直接下级
晋升方向
工作内容
责任程度（全部、部分、协助）
1、负责前期项目开发配套手续的准备工作 2、负责项目规划阶段、方案阶段和施工图设计阶段的报批 3、负责办理项目立项、环评、交评、能评等相关政府主管部门的审查、审批手续 4、办理建设项目的消防、节能及人防备案、审查手续 5、办理项目的用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证等手续 6、负责项目的规划测绘及房产测绘 7、办理项目市政配套工程的协调、合同签订和履约实施 8、负责办理项目规划、环保、消防等专项验收手续 9、配合项目总协调对外关系，确保项目开发的顺利推进 10、按时完成领导交办的其他工作任务
绝大部分外出办事
在公司规定的正常上班时间工作，经常需要加班

规划管理职务岗位职责

规划管理职务岗位职责负责项目前期规划建筑设计委托相关图纸（规划方案、六图二书、单体方案初步设计、施工图等1、负责组织项目前期设计工作）的组织出图和相关报批工作参与项目设计的招投标工作；负责向设计单位下达设计条件或要求，组织规划、单体设计方案；组织初步设计、施工图设计工作2、负责所有项目报审工作完成小区总体方案的规划报批、审批；完成六图二书的审定；完成单体的各项报批，并取得相关批件及《工程建设规划许可证》配合销售中心办理用地征询意见，并取得《工程建设用地许可证》配合销售中心办理《公共服务设施配套协议》3、对外协调针对图纸变更的不同情况（设计中的技术变更、工程建设中的技术更改等），进行业务洽商和图纸修改；协助分公司进行二次设计的施工图组织、交底工作；协助总工办，做好施工现场的技术服务4、完成规划部部长交办的其他工作任务二、权力：1、项目申报的报批权2、项目委托设计的联络权3、现场技术服务的指导权三、、工作协作关系：1、内部协调关系：总工办、分公司、销售中心等2、外部协调关系：政府机关（规划委、人防、消防、交通、园林、教育等）、设计院、规划院、施工队她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，她含着笑，背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦，大堰河，为了生活，在她流尽了她的乳液之后，她就用抱过我的两臂，劳动了。

大堰河，深爱着她的乳儿；在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，为了他，走到她的身边叫一声“妈”，大堰河，把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上，大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；大堰河曾做了一个不能对人说的梦：在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，坐在辉煌的结彩的堂上，而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”…………大堰河，深爱她的乳儿！大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。

她死时，乳儿不在她的旁侧，她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，五个儿子，个个哭得很悲，她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，大堰河，已死了，她死时，乳儿不在她的旁侧。