施工工人生活区物业化管理教案
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通过社会招标将有资质有实力的物业管理单位引进到项目部物业化管理中，将工 人食堂、生活区便利店、淋浴间分别发包给有经验的承包单位，物业管理单位负责设 立相应管理组，对生活区整体运维进行系统化管理，项目部负责日常监督。
1 单明击确此物处业化添管加理文理字念内。容
2 单准击确此进处行“添以加人文为字本内”服容务。
设施三、自助洗衣房
03 自助洗衣房采用投币式自动洗衣机。适
用于甩干、快洗等，大大缩短洗衣时 间。.
幸福感
设施四、自助水站
04
自助水站纯净水经过多重过滤净化，通
过制冷机实现常温水和冰水，供施工人
员自助选择。
《教育传播学》
Байду номын сангаас
总结
建筑业是一个不断发展不断革新的行业，谁走在管理 的前头谁就会成为市场主导者，只有坚持以人为本， 切实改善职工的工作条件、生活环境，营造良好施工、 生活氛围，提供贴心服务，才能让务工人员感受到企 业归宿感，才能更好激发他们的工作热情，提升企业 的核心价值和市场竞争力！
《教育传播学》
2018
THANK YOU
感谢聆听，批评指导
《教育传播学》
02
章节 PART
服务一卡通
• 实名制登记 • 餐厅及购物
• 临时用电 • 安全行为之星
《教育传播学》
一卡通图解
《教育传播学》
一卡通与实名制 一卡通与临时管理
从进厂人员安全教育培训， 进行分班组、分工种进行安 全培训考试，合格后发放一 卡通；一卡通内有工人安全 教育培训次数、进出场记录、 工资领取记录；能够有效的 解决施工现场安全教育、实 名制管理、进出场管理难问 题。
现阶段、安全行为之星活动 在中建系统广泛开展，一卡 通与安全行为之星奖励机制 融合，能够，能够更好的推 行次活动，让每个人能更好 从“要我安全到我要安全” 的转变。
《教育传播学》
03
章节 PART
消防预警管理
《教育传播学》
消防预警管理
1）施工人员宿舍全部采用低压照明，低压手 机充电器。为防止住宿人员私拉乱接违规设备 造成火灾事故。 2）每栋房每层设设三组灭火器，张贴灭火器 使用方法和监督人。定期进行巡视检查确保灭 火器正常有效。 3）生活区设置按消防制度设置消防栓，每处 配备两带一枪。定期进行巡视检查保证消防水 压正常，设备齐全。 4）生活区火灾自动报警系统，主机安装在项 目部显眼位置，每间宿舍安装一个烟感触发器， 当宿舍烟浓度达到烟感触发器上线时，声光报 警器发出警报，主机版显权归示中国报建筑警所有宿，请舍勿翻。值班人员
印
将按照显示对报警宿舍进行查看。
12
《教育传播学》
04
章节 PART
人性化管理
《教育传播学》
人性化管理
设施二、娱乐室、阅览室
生活区设有：读书角、棋牌室、电影区、 缝补区、数字书屋等设施，供施工人员学
02
习、休闲、娱乐
设施一、夫妻间、探亲访
01
生活区根据生活区房间安排及入住情况，设置 夫妻间数量，方便在项目施工胡夫妻双方住宿。 解决施工人员家属来项目探亲住宿问题，也能 够让施工人员在工地也能有家的感觉。
实行电卡制度管理，对每个 宿舍安装限流器及电表；制 定临时用电管理制度，每月 固定额度，超出部分进行合 理记取费用；规范生活区临 时用电，减少生活区安全用 电管理难度，杜绝安全用电 带来的事故。
一卡通与后勤保障 一卡通与安全行为之星
项目对餐厅及超市进行公开 招标，定期对餐厅及超市进 行检查，确保食品卫生；一 卡通与餐厅超市，更能保证 施工人员的饮食卫生及生活 “幸福感”提升。
2018
施工人员生活区“物业化”管理
中建七局总承包公司 汇报人：贺宇
《教育传播学》
课程简介
随着建筑行业不断改革和规范化，安全管理也在不断的提 高和创新，但施工人员生活区管理存在“肮”、“乱”、 “差”;
那如何进一步提高生活区安全管理水平？
以人为本 安全发展 生产必须安全 安全才能生产
版权归中国建筑所有，请勿翻 印
版权归中国建筑所有，请勿翻 印
3 单熟击悉此生处活区添安加全文难字点内容
6
《教育传播学》
物业化管理体系建立
《教育传播学》
点击请替换文字内容
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项目部
实行对物业公司进行专业分包管理，明 确负责人，管理目标；签订劳动合同及 安全生产协议，日常对物业公司进行监 督、管控。
物业公司
由物业公司提前一天向总包单位提交入场 人员信息，统计完成后在大门口统一发放 登记卡，合理安排进场工人宿舍，与劳务 分包单位签订宿舍移交单，双方各持一份， 负责生活区管理。
版权归中国建筑所有，请勿翻 印
3
《教育传播学》
《教育传播学》
目录
CONTENTS
管理模式
Management model
服务一卡通
Service Card
消防预警
Fire warning
人性化管理
Humanized management
01
章节 PART
物业化管理模式
《教育传播学》
物业化管理模式
2
《教育传播学》
课程简介
生活区物业化管理
由于施工人员生活区物业化管理与小区物业化管理 有很大不同；施工人员生活区物业化的最大特点就是 施工人员流动性大、入住人员生活习惯差异大等。为 了能够满足安全管理给施工人员提供良好的生活环境， 施工人员生活区“物业化”管理就显得尤其重要。
以人为本 安全发展 生产必须安全 安全才能生产
1 单明击确此物处业化添管加理文理字念内。容
2 单准击确此进处行“添以加人文为字本内”服容务。
设施三、自助洗衣房
03 自助洗衣房采用投币式自动洗衣机。适
用于甩干、快洗等，大大缩短洗衣时 间。.
幸福感
设施四、自助水站
04
自助水站纯净水经过多重过滤净化，通
过制冷机实现常温水和冰水，供施工人
员自助选择。
《教育传播学》
Байду номын сангаас
总结
建筑业是一个不断发展不断革新的行业，谁走在管理 的前头谁就会成为市场主导者，只有坚持以人为本， 切实改善职工的工作条件、生活环境，营造良好施工、 生活氛围，提供贴心服务，才能让务工人员感受到企 业归宿感，才能更好激发他们的工作热情，提升企业 的核心价值和市场竞争力！
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THANK YOU
感谢聆听，批评指导
《教育传播学》
02
章节 PART
服务一卡通
• 实名制登记 • 餐厅及购物
• 临时用电 • 安全行为之星
《教育传播学》
一卡通图解
《教育传播学》
一卡通与实名制 一卡通与临时管理
从进厂人员安全教育培训， 进行分班组、分工种进行安 全培训考试，合格后发放一 卡通；一卡通内有工人安全 教育培训次数、进出场记录、 工资领取记录；能够有效的 解决施工现场安全教育、实 名制管理、进出场管理难问 题。
现阶段、安全行为之星活动 在中建系统广泛开展，一卡 通与安全行为之星奖励机制 融合，能够，能够更好的推 行次活动，让每个人能更好 从“要我安全到我要安全” 的转变。
《教育传播学》
03
章节 PART
消防预警管理
《教育传播学》
消防预警管理
1）施工人员宿舍全部采用低压照明，低压手 机充电器。为防止住宿人员私拉乱接违规设备 造成火灾事故。 2）每栋房每层设设三组灭火器，张贴灭火器 使用方法和监督人。定期进行巡视检查确保灭 火器正常有效。 3）生活区设置按消防制度设置消防栓，每处 配备两带一枪。定期进行巡视检查保证消防水 压正常，设备齐全。 4）生活区火灾自动报警系统，主机安装在项 目部显眼位置，每间宿舍安装一个烟感触发器， 当宿舍烟浓度达到烟感触发器上线时，声光报 警器发出警报，主机版显权归示中国报建筑警所有宿，请舍勿翻。值班人员
印
将按照显示对报警宿舍进行查看。
12
《教育传播学》
04
章节 PART
人性化管理
《教育传播学》
人性化管理
设施二、娱乐室、阅览室
生活区设有：读书角、棋牌室、电影区、 缝补区、数字书屋等设施，供施工人员学
02
习、休闲、娱乐
设施一、夫妻间、探亲访
01
生活区根据生活区房间安排及入住情况，设置 夫妻间数量，方便在项目施工胡夫妻双方住宿。 解决施工人员家属来项目探亲住宿问题，也能 够让施工人员在工地也能有家的感觉。
实行电卡制度管理，对每个 宿舍安装限流器及电表；制 定临时用电管理制度，每月 固定额度，超出部分进行合 理记取费用；规范生活区临 时用电，减少生活区安全用 电管理难度，杜绝安全用电 带来的事故。
一卡通与后勤保障 一卡通与安全行为之星
项目对餐厅及超市进行公开 招标，定期对餐厅及超市进 行检查，确保食品卫生；一 卡通与餐厅超市，更能保证 施工人员的饮食卫生及生活 “幸福感”提升。
2018
施工人员生活区“物业化”管理
中建七局总承包公司 汇报人：贺宇
《教育传播学》
课程简介
随着建筑行业不断改革和规范化，安全管理也在不断的提 高和创新，但施工人员生活区管理存在“肮”、“乱”、 “差”;
那如何进一步提高生活区安全管理水平？
以人为本 安全发展 生产必须安全 安全才能生产
版权归中国建筑所有，请勿翻 印
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3 单熟击悉此生处活区添安加全文难字点内容
6
《教育传播学》
物业化管理体系建立
《教育传播学》
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项目部
实行对物业公司进行专业分包管理，明 确负责人，管理目标；签订劳动合同及 安全生产协议，日常对物业公司进行监 督、管控。
物业公司
由物业公司提前一天向总包单位提交入场 人员信息，统计完成后在大门口统一发放 登记卡，合理安排进场工人宿舍，与劳务 分包单位签订宿舍移交单，双方各持一份， 负责生活区管理。
版权归中国建筑所有，请勿翻 印
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《教育传播学》
《教育传播学》
目录
CONTENTS
管理模式
Management model
服务一卡通
Service Card
消防预警
Fire warning
人性化管理
Humanized management
01
章节 PART
物业化管理模式
《教育传播学》
物业化管理模式
2
《教育传播学》
课程简介
生活区物业化管理
由于施工人员生活区物业化管理与小区物业化管理 有很大不同；施工人员生活区物业化的最大特点就是 施工人员流动性大、入住人员生活习惯差异大等。为 了能够满足安全管理给施工人员提供良好的生活环境， 施工人员生活区“物业化”管理就显得尤其重要。
以人为本 安全发展 生产必须安全 安全才能生产