南昌市中心城区旧城(棚户区)改造引进社会资本合作框架协议书(范本)知识讲解
区旧城改造项目土地一级开发合作框架协议
区旧城改造项目土地一级开发合作框架协议协议生效日期：【协议生效日期】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有【区旧城改造项目】土地的使用权，并希望与乙方进行土地一级开发合作；乙方具备开发能力和相关资金实力，双方经友好协商，特订立本土地一级开发合作框架协议，共同开发利用该土地，达成以下协议事项：一、合作范围1.1 甲方将拥有的【区旧城改造项目】土地的一级开发权授权给乙方进行开发利用。
1.2 乙方负责整体规划、设计、施工、销售和运营等工作，确保项目的质量和进度。
1.3 甲方将协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。
二、项目要求2.1 乙方需按照甲方提供的用地规划要求以及国家相关法律法规和相关政策要求进行开发。
2.2 乙方应保证项目的质量和安全，确保项目达到相关标准和要求。
2.3 乙方需确保项目的开发进度和销售进展，保证按计划完成项目开发和销售任务。
三、权益分配3.1 甲方将土地的使用权授权给乙方进行开发，并享有相应的土地出让款收益。
3.2 乙方享有项目的开发利润，并按合同约定的方式进行分配。
四、投资及融资4.1 乙方承担项目的全部投资和融资责任，并自负盈亏。
4.2 甲方可协助乙方寻找相关的融资渠道，并提供必要的支持和协助。
五、知识产权保护5.1 双方严格遵守国家有关知识产权法律法规，保护知识产权的权益。
5.2 在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有。
六、保密条款6.1 双方应对合作涉及的项目信息及相关商业秘密保密。
6.2 未取得对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合作框架协议的内容。
七、违约责任7.1 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
棚改项目合作协议书模板
棚改项目合作协议书模板随着城市化进程的加速，棚户区改造成为推动城市更新、改善居民生活环境的重要工程。
为了保障改造项目的顺利进行，确保双方权益，特制定此棚改项目合作协议书模板范本，供相关单位参考使用。
甲方（改造主体）：________乙方（被改造区域居民或代表）：________一、合作目的甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，就________区域的棚户区改造项目达成合作意向，旨在通过共同努力，完成该区域的改造升级，提升居住环境，促进地区经济发展。
二、合作内容1. 甲方负责改造项目的整体规划、设计、施工及后续管理等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
2. 乙方负责协助甲方进行改造区域内居民的搬迁工作，确保搬迁过程平稳有序。
3. 甲乙双方共同协商确定改造方案，包括建筑风格、功能布局等，以最大程度满足居民需求。
4. 甲方在改造过程中应充分考虑乙方的意见和建议，尊重乙方的合法权益。
三、权利与义务1. 甲方有权按照规划方案进行施工，并对改造后的区域进行管理。
2. 乙方有义务配合甲方完成搬迁工作，并有权监督甲方的施工质量。
3. 甲方应保证改造项目的进度和质量，按时完成各项任务。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时提供必要的信息和支持。
四、资金安排1. 改造项目所需资金由甲方负责筹集，包括但不限于政府补贴、银行贷款等。
2. 甲方应按时支付乙方因搬迁产生的合理费用，具体金额根据实际搬迁情况协商确定。
3. 甲乙双方应共同建立资金监管机制，确保资金的合理使用和安全。
五、风险分担1. 如遇不可抗力因素导致项目延期或无法完成，甲乙双方应及时协商解决方案，共同承担由此产生的损失。
2. 甲方应为改造项目投保相应的保险，以减轻可能的风险损失。
六、争议解决双方在合作过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至改造项目竣工验收合格之日止。
一轮旧区改造项目合作协议范本（五篇）
一轮旧区改造项目合作协议范本甲方：_____，身份证号：_____，籍贯_____乙方：_____，身份证号：_____，籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元人民币，甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产，不得随意分割。
合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的，在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红，一年结算。
第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。
本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效第九条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和生产及售后跟进，甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
旧城改造项目合伙协议书
旧城改造项目合伙协议书一、协议背景为了促进旧城改造项目的顺利进行，提高城市的品质和居民的生活质量，达成以下协议。
二、合作方介绍本合伙协议由以下各方共同签署：甲方：（公司/个人名称）乙方：（公司/个人名称）丙方：（公司/个人名称）三、目标和任务1. 目标：通过合作，推进旧城改造项目，提升城市的形象和功能，并满足居民的需求。
最终目标是实现经济、社会和环境的可持续发展。
2. 任务：（1）项目规划：甲方负责制定旧城改造项目的详细规划，包括土地利用、建筑设计、环境保护等方面。
（2）资金投入：乙方负责提供项目所需的资金，并按照约定的比例向项目注资。
（3）施工与管理：丙方负责项目的具体施工与管理工作，确保项目按照计划进行。
（4）营销与推广：合作方共同负责项目的推广和推销工作，使得项目能够得到充分的认可和支持。
四、合伙资金1. 注资方式：乙方按照约定的比例向项目注资，资金用于项目的土地购买、建筑改造、基础设施建设等方面。
2. 资金份额：各方的资金注入比例为：甲方（40%），乙方（40%），丙方（20%）。
3. 资金管理：资金由乙方专门设立的项目资金账户托管，并按照合作协议的约定进行使用和分配。
五、权益分配1. 盈利分配：合作双方将按照各自出资比例分享项目的收益。
2. 亏损分担：在项目经营过程中，如发生亏损，各方将按照各自出资比例承担相应的亏损金额。
3. 产权归属：项目完成后，各方按照各自出资比例共同享有项目的产权。
六、决策机构和决策程序1. 决策机构：项目决策机构为合伙协议中的各方，决策权按照各方的出资比例进行分配。
2. 决策程序：涉及项目规划、投资、施工等重大事项的决策，需由各方共同商议并达成一致。
七、保密条款各方在合作过程中所获得的商业秘密和合作信息应予以保密，并且不得向任何第三方泄露，除非得到其他各方的书面同意。
八、期限和终止1. 合作期限：本合作协议的合作期限为X年，自协议签署之日起计算。
2. 终止情况：合作期限届满、各方一致决定解除合作、合作目标无法实现或发生不可抗力等情况下，本合同终止。
旧城改造项目合作协议书模板
旧城改造项目合作协议书模板旧城改造项目合作协议书模板甲方：（公司名称、地址、法定代表人名称、职务、电话、传真、邮编）乙方：（公司名称、地址、法定代表人名称、职务、电话、传真、邮编）鉴于，甲方具有旧城改造相关资格和专业能力；乙方有充足的融资、技术、人力等资源，双方本着诚实信用、平等互利的原则，达成本协议如下：第一条合作内容1.1 甲、乙双方共同就旧城改造项目（以下简称“项目”）开展合作，具体包括但不限于项目规划、设计、施工、投资和销售等业务。
1.2 乙方向甲方提供融资、技术、人力等必要资源，并承担相应的风险和责任。
1.3 甲方负责项目的整体规划、设计、施工、投资和销售等业务，并承担相应的风险和责任。
第二条双方权利和义务2.1 甲方权利和义务1) 完成项目规划、设计、施工、投资和销售等业务，并确保项目质量符合国家法律法规和行业标准。
2) 负责与政府有关部门进行项目备案及相关手续的办理。
3) 协调和组织各方力量，依法维护项目的利益。
4) 保证项目的保密性，不得泄露项目的商业机密和技术秘密等。
2.2 乙方权利和义务1) 提供融资、技术、人力等必要资源，并承担相应的风险和责任。
2) 协调与甲方各方面的联系和沟通。
3) 协调并监督甲方依法履行本合同项下的义务。
4) 保证项目的保密性，不得泄露项目的商业机密和技术秘密等。
第三条履行方式及期限3.1 履行方式1) 双方应按照协议约定的方式履行本合同已列明的事项；2) 双方就未列明的事项应在合作过程中及时确定并书面确认，达成一致意见后生效；3) 双方合作期间应保持沟通和协调，及时解决出现的问题，确保项目圆满完成。
3.2 合作期限1) 本合同自双方签署之日起生效；2) 合同期限为三年，自合同生效之日起计算；3) 如需延长合同期限，应在合同期满前协商确定并签订书面协议。
第四条违约责任4.1 本合同任何一方未按照规定履行其各项义务的，均应对守约方造成损失，应在守约方要求下向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。
南昌市中心城区旧城(棚户区)改造引进社会资本合作框架协议书(范本)
南昌市中心城区旧城（棚户区）改造引进社会资本合作框架协议书（范本）甲方：南昌市区人民政府乙方：为加快旧城改造建设进程，规范引进社会资本参与棚户区改造方式，按照《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造运作模式》有关规定，及其所涉及的拆迁安置资金合作事宜，签订本协议。
一、项目概况至、西至、北至。
2、土地性质：；业态要求：。
3、主要规划条件：容积率；绿地率；建筑密度；限高。
4、其他建设要求：。
二、合作内容合作内容为甲乙双方共同参与项目范围内选定的旧城（棚户区）改造工作，乙方提供相应的拆迁资金，参与项目地块或部分地块的土地竞拍开发建设。
三、合作双方职责甲方负责项目土地房屋的征迁（拆迁及安置）和项目前期工作，乙方负责提供必要的征迁资金和按市场方式进行旧改开发建设，并双方签订土地房屋征迁资金借款协议（报市旧改指挥部办公室备案）。
1、甲方负责提供经南昌市旧改指挥部批准的旧城改造项目实施方案（包括地块改造范围、征迁成本、征收完成时限、投资回报、改造地块规划条件、业态要求、土地出让主要条款等内容）。
2、甲方向乙方提供旧改项目的征迁方案，包括征迁工作计划、征迁总投资估算、征迁资金需求计划、项目前期资金需求计划、土地挂牌出让计划及其他相关资料。
3、甲方承诺按双方确认的征迁成本上限在约定的时间内包干完成地块范围内的征迁工作。
4、甲方开设项目专用账户，此账户仅用于乙方提供的项目前期费用和征迁往来资金的支付，做到项目独立核算，专款专用。
乙方提供的资金包含项目前期费用、征收货币补偿费用、过渡安置费、装修补偿费、征收工作经费等，具体费用组成由甲乙双方协商一致，并接受市旧改指挥部和审计部门审核。
5、乙方在规定期限内筹集落实征迁资金，并按征迁进度要求及时支付。
根据上述甲方的征迁资金及项目前期资金需求计划，甲方在征收预告书下达前5个工作日提交资金需求，乙方在征收决定书下达前3个工作日内将当期所需要的征迁资金，汇入上述甲方专用账户，甲方用此资金进行当期的征迁费用和项目前期相关费用支付。
棚户区PPP模式合同范本暨政府和社会资本合作项目通用合同范本
xx县食品公司片区棚户区改造项目政府和社会资本合作（PPP模式）项目合同20xx年5月目录第一章总则 (3)第1条. 术语定义和解释 (3)第2条. 合同背景和目的 (4)第3条. 声明和保证 (5)第4条. 合同生效条件 (6)第二章合同主体 (6)第6条. 政府主体 (6)第7条. 社会资本主体 (7)第三章合作关系 (9)第8条. 合作内容 (9)1.项目范围 (9)2.政府提供的条件 (10)3.社会资本主体承担的任务 (11)4.回报方式 (11)5.项目资产权属 (11)第9条. 合作期限 (12)第10条. 合作履约担保 (12)第四章项目前期工作 (13)第11条. 前期工作内容及要求 (13)第12条. 前期工作任务分担 (13)第13条. 前期工作经费 (13)第14条. 政府提供的前期工作支持 (14)第五章收入和回报 (14)第15条. 项目运营收入 (14)第16条. 服务价格及调整 (15)第17条. 特殊项目收入 (15)第六章不可抗力和法律变更 (16)第18条. 不可抗力事件 (16)第19条. 不可抗力事件的认定和评估 (16)第20条. 不可抗力事件发生期间各方权利和义务 (17)第六章违约处理 (18)第21条. 违约行为认定 (18)第22条. 违约责任承担方式 (18)第23条. 争议解决方式 (18)第七章其他约定 (19)第24条. 合同适用法律 (19)第25条. 合同份数 (19)第一章总则第1条. 术语定义和解释1 术语除非本合同另有所指，下列词语具有的含义如下：术语解释本项目指xx县食品公司片区棚户区改造项目，其推广名暂定为“xx”社会资本指xx房地产开发股份有限公司县政府指xx县人民政府房投公司指xx县住房投资有限公司项目公司指指xx房地产开发股份有限公司为开发本项目而专门设立的开发公司，具体名称待定甲方指xx县人民政府乙方指xx县住房投资有限公司丙方指xx房地产开发股份有限公司生效日指本协议甲乙丙三方盖章并由三方法定代表人或授权委托人签字之日。
城市老旧小区改造合作框架协议书(最新完整版)
城市老旧小区改造合作框架协议书(最新完整版)背景和目的本协议书旨在规划和协调城市老旧小区改造项目的合作框架，以便提供更好的居住环境和社区发展机会，促进城市更新和社会进步。
参与方本合作框架协议书由以下各方组成：1. 政府部门：负责协调改造项目的规划、组织、监督和管理。
2. 开发商：负责设计、建设和销售改造项目，并承担相应的责任和义务。
3. 居民委员会：代表老旧小区居民的利益，参与决策和监督改造项目的进行。
4. 社会组织：为老旧小区改造提供技术支持、社区建设和公共服务。
协作原则1. 全面参与：所有参与方将充分沟通、协商和合作，确保每个参与方都能够发表意见和提出建议。
2. 透明公正：本合作框架协议书的内容和改造项目的进展将向所有参与方公开，并及时提供相关信息。
3. 共担风险：所有参与方将共同承担改造项目的风险和责任，共同推动项目的成功实施。
4. 保护利益：重视和保护居民的合法权益，确保改造项目不损害其利益。
5. 可持续发展：在改造项目的规划和实施中，注重可持续性、环境友好和资源的合理利用。
合作内容1. 规划和设计：政府部门和开发商将共同确定改造项目的规划和设计，确保项目的高质量和实用性。
2. 资金和资源：政府部门将提供改造项目所需的资金和资源支持，开发商将在项目建设中合理利用资源。
3. 改造施工：开发商将负责改造项目的施工和监督，确保施工质量和进度。
4. 居民参与：居民委员会将代表居民参与决策、监督和评估改造项目的进行，确保居民的声音得到充分听取和尊重。
5. 社区建设：社会组织将提供技术支持和社区服务，促进社区的建设和发展。
风险和补偿1. 风险分担：所有参与方将共同承担改造项目过程中所涉及的风险和责任。
2. 补偿机制：如因改造项目导致居民损失，政府部门将负责协调相关补偿事宜，并确保居民的合法权益得到保护。
保密和解除协议1. 保密条款：本合作框架协议书的内容和改造项目的相关信息将对外保密，仅在参与方之间共享。
棚户区投资合作协议书
棚户区投资合作协议书---棚户区投资合作协议书甲方（投资方）：_______________乙方（政府/开发商）：_______________鉴于甲乙双方拟就__________地区的棚户区改造项目进行合作，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本协议。
第一条合作目的1.1 甲乙双方本着互利共赢的原则，共同推进该地区的棚户区改造工作，改善居民居住条件，促进地区经济发展。
第二条合作方式2.1 甲方负责提供必要的资金支持，乙方负责项目的规划、设计、建设及后期管理等工作。
2.2 甲乙双方应成立项目管理小组，负责项目的日常管理和协调工作。
第三条投资额度与分配3.1 甲方同意向乙方投资人民币______元整（￥______），用于棚户区改造项目。
3.2 投资回报按照项目完成后的经济效益进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。
第四条权利与义务4.1 甲方有权监督项目的进展，并对项目的质量、成本控制等方面提出建议和要求。
4.2 乙方负责确保项目的顺利进行，按期完成改造任务，并保证工程质量符合国家标准。
4.3 双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第五条风险分担5.1 甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的项目损失。
5.2 对于因一方违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决6.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。
第七条其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________ 日期：____年____月____日---。
棚改项目合作协议书范本
棚改项目合作协议书范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的棚户区改造项目（以下简称“项目”）合作事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目地点：__________1.2 项目规模：__________1.3 项目内容：__________二、合作方式2.1 甲方负责项目的立项、规划、设计、土地使用权取得等相关手续，并承担相关费用。
2.2 乙方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理，并承担相关费用。
2.3 甲方应向乙方提供项目所需的各项资料和文件，确保项目的顺利进行。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
3.2 合作期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。
四、投资回报4.1 乙方投资回报方式为：[货币收益/股权收益/其他收益]，具体收益方式和比例在本协议附件中详细约定。
4.2 投资回报的计算和支付方式为本协议附件中详细约定。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合作无法进行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________ 签订地点：__________附件：投资回报计算和支付方式、项目资料和文件清单等。
投资引资合作协议框架书(范本)
投资引资合作协议框架书(范本)投资引资合作协议框架书
一、背景和目的
本协议框架书旨在就投资引资合作进行初步约定，为双方最终签署详细的投资引资合作协议做准备。
双方共同参与协议的签署，并按照协议中约定的履行各自的义务，以实现互利共赢的目标。
二、合作方式和范围
1.双方同意通过投资引资合作的方式进行合作。
具体合作范围包括但不限于：
投资方提供资金支持，为引资方的项目提供资金投入；
引资方提供项目方面的技术、资源、市场等支持。
2.合作期限：自协议签署之日起至双方共同约定的合作期限结束。
三、权益分配和利益分享
1.双方共同分享合作项目的投资收益。
具体的权益分配和利益分享比例将在详细投资引资合作协议中约定。
2.双方共同承担投资项目的风险，根据约定承担相应的损失。
四、合作条件
1.双方应保证在合作过程中诚信合作，遵守国家法律法规和相关政策规定。
2.合作双方应共同按照约定的时间节点完成各自的义务，并积极配合对方的工作。
3.双方应保证提供的信息真实、准确、完整，并及时告知对方可能对合作产生重大影响的事项。
五、保密条款
1.本协议框架书的内容及双方在合作过程中的商业秘密应予以保密。
2.在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得向第三方透露该协议的内容和实施细节。
六、争议解决
1.双方如在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2.若无法通过协商解决争议，则可提交有管辖权的人民法院进行仲裁。
以上内容为投资引资合作协议框架书的基本要点，具体细节将由双方商议并在详细投资引资合作协议中进行约定。
旧改国企合作协议书模板
甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]鉴于：1. 甲方为负责[城市/区域]旧城区改造的国有企业，拥有丰富的旧城区改造经验和资源；2. 乙方为具有相关技术、资金实力，愿意参与旧城区改造项目的企业；3. 甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，决定就旧城区改造项目开展合作。
为明确双方的权利、义务，确保合作项目的顺利进行，特订立本协议如下：一、合作内容1. 甲方负责提供旧城区改造项目所需的土地、政策支持、基础设施建设等资源；2. 乙方负责提供资金、技术、人才等支持，参与旧城区改造项目的具体实施；3. 双方共同负责旧城区改造项目的规划、设计、施工、监理等工作；4. 双方共同推进旧城区改造项目的市场化运作，确保项目经济效益和社会效益的最大化。
二、合作期限1. 本协议有效期为[合作期限]，自双方签字盖章之日起生效；2. 合作期满后，如双方同意继续合作，应重新签订协议。
三、双方的权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）享有项目决策权，负责项目的整体规划、设计、施工等；（2）负责协调政府相关部门，争取政策支持；（3）负责项目资金筹措和管理工作；（4）保障项目顺利进行，确保工程质量；（5）按约定向乙方支付报酬。
2. 乙方权利和义务：（1）负责项目的技术支持、人才培训和项目管理；（2）按照甲方要求，提供项目所需的资金、设备、材料等；（3）确保项目施工质量和进度；（4）按约定向甲方支付报酬；（5）协助甲方做好项目相关的政府沟通和协调工作。
四、收益分配1. 甲方、乙方按项目实际投入的比例分配收益；2. 收益分配方案在项目合同中明确约定。
五、违约责任1. 如甲方未按时提供项目所需资源，应向乙方支付违约金；2. 如乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金；3. 双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
旧区改造合作投资协议范本版A版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX旧区改造合作投资协议范本版A版本合同目录一览1. 合作宗旨2. 合作双方3. 投资金额与投资方式3.1 投资金额3.2 投资方式4. 改造项目范围与内容4.1 改造项目范围4.2 改造项目内容5. 项目实施进度与时间安排5.1 项目实施进度5.2 时间安排6. 合作双方的权利与义务6.1 合作方的权利6.2 合作方的义务7. 风险与责任7.1 风险分担7.2 责任承担8. 收益分配8.1 收益分配原则8.2 收益分配方式9. 协调与沟通9.1 协调机制9.2 沟通渠道10. 合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 法律适用与合同效力12.1 法律适用12.2 合同效力13. 合同的签署与生效13.1 签署程序13.2 生效条件14. 其他约定14.1 附加条款14.2 附录文件第一部分：合同如下：1. 合作宗旨本合同双方本着平等互利的原则，通过紧密合作，共同对旧区进行改造，提升旧区整体形象和居住环境，实现双方的共同发展。
2. 合作双方甲方：（名称）乙方：（名称）3. 投资金额与投资方式3.1 投资金额甲方向乙方投资总金额为人民币【】万元，用于旧区改造项目的开发与建设。
3.2 投资方式甲方以货币形式向乙方投资，用于旧区改造项目的资金需求。
4. 改造项目范围与内容4.1 改造项目范围本合同所指旧区改造项目范围包括但不限于：（列举具体范围）。
4.2 改造项目内容改造项目内容包括但不限于：（列举具体内容）。
5. 项目实施进度与时间安排5.1 项目实施进度5.2 时间安排6. 合作双方的权利与义务6.1 合作方的权利甲方的权利如下：（1）按照合同约定获得投资回报。
（2）对改造项目进行监督和检查。
（3）按照合同约定参与改造项目的决策。
乙方的权利如下：（1）按照合同约定使用投资资金。
社会资本合作协议范本
社会资本合作协议范本甲方：___________乙方：___________丙方：___________鉴于甲方、乙方、丙方均为具有独立法人资格的社会资本，为实现资源共享、优势互补、共同发展，经三方友好协商，就合作事宜达成如下协议：一、合作目标1. 甲方、乙方、丙方共同致力于________领域的创新发展，提高________行业的服务水平。
2. 甲方、乙方、丙方通过本次合作，实现资源共享、优势互补，提升整体竞争力。
3. 甲方、乙方、丙方共同推动________项目的发展，为社会提供更多优质的产品和服务。
二、合作原则1. 平等自愿：各方在合作中地位平等，遵循自愿、公平、诚实守信的原则。
2. 优势互补：各方发挥自身优势，相互支持，实现共同发展。
3. 资源共享：各方充分利用各自资源，共同提高资源利用效率。
4. 互利共赢：各方在合作过程中实现互利共赢，共同提升整体实力。
三、合作内容1. 甲方负责________方面的业务，提供________等服务。
2. 乙方负责________方面的业务，提供________等服务。
3. 丙方负责________方面的业务，提供________等服务。
4. 各方在合作过程中，应相互支持和配合，共同完成合作项目。
四、合作期限本协议自三方签署之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。
合作期满后，如各方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作经费1. 各方按照出资比例承担合作项目的经费。
2. 合作经费应按时足额缴纳，如有逾期，逾期部分应按____%支付滞纳金。
3. 合作经费的使用应严格按照合作协议约定的用途进行，未经各方同意，不得擅自改变用途。
六、合作成果分配1. 合作项目取得的成果，按照出资比例进行分配。
2. 合作成果的分配应遵循公平、合理的原则，确保各方合法权益。
七、违约责任1. 各方应严格履行合作协议，如一方违约，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿其他各方因此造成的损失，损失金额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。
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南昌市中心城区旧城（棚户区）改造引进社会资本合作框架协议书（范本）
甲方：南昌市区人民政府
乙方：
为加快旧城改造建设进程，规范引进社会资本参与棚户区改造方式，按照《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造运作模式》有关规定，经双方协商一致，就南昌市旧城（棚户区）改造项目开发建设及其所涉及的拆迁安置资金合作事宜，签订本协议。
一、项目概况
1、范围：项目占地面积为亩，涉及总征迁户数
户，房屋拆迁面积万平方米。
东至、南至、西至、北至。
2、土地性质：；业态要求：。
3、主要规划条件：容积率；绿地率；建筑密度；限高。
4、其他建设要求：。
二、合作内容
合作内容为甲乙双方共同参与项目范围内选定的旧城（棚户区）改造工作，乙方提供相应的拆迁资金，参与项目地块或部分地块的土地竞拍开发建设。
三、合作双方职责
甲方负责项目土地房屋的征迁（拆迁及安置）和项目前期工作，乙方负责提供必要的征迁资金和按市场方式进行旧改开发建设，并双方签订土地房屋征迁资金借款协议（报市旧改指挥部办公室备案）。
1、甲方负责提供经南昌市旧改指挥部批准的旧城改造项目实施方案（包括地块改造范围、征迁成本、征收完成时限、投资回报、改造地块规划条件、业态要求、土地出让主要条款等内容）。
2、甲方向乙方提供旧改项目的征迁方案，包括征迁工作计划、征迁总投资估算、征迁资金需求计划、项目前期资金需求计划、土地挂牌出让计划及其他相关资料。
3、甲方承诺按双方确认的征迁成本上限在约定的时间内包干完成地块范围内的征迁工作。
4、甲方开设项目专用账户，此账户仅用于乙方提供的项目前期费用和征迁往来资金的支付，做到项目独立核算，专款专用。
乙方提供的资金包含项目前期费用、征收货币补偿费用、过渡安置费、装修补偿费、征收工作经费等，具体费用组成由甲乙双方协商一致，并接受市旧改指挥部和审计部门审核。
5、乙方在规定期限内筹集落实征迁资金，并按征迁进度要求及时支付。
根据上述甲方的征迁资金及项目前期资金需求计划，甲方在征收预告书下达前5个工作日提交资金需求，乙方在征收决定书下达前3个工作日内将当期所需要的征迁资金，汇入上述甲方专用账户，甲方用此资金进行当期的征迁费用和项目前期相关费用支付。
6、甲方应配合市国土部门制定旧改项目地块出让方案，按市场评
估方式确定土地公开出起始价。
原则上地块出让时的起始价不得低于征迁总成本（含投资利息和固定投资回报），不得低于周边同期同类地块的出让价。
7、甲方承诺本项目地块在城镇房发布征收决定或农房正式启动征收工作（并收到乙方支付第一笔项目征迁资金）后的12个月内进行土地公开出让。
8、甲方在土地出让前应与市土地储备中心签订项目土地收储协议。
9、为保证旧城改造的建设品质，完善建设老城区现代服务业功能以及项目建成后的运营质量，老城区控制新增住宅开发，乙方在参与项目土地竞买前应认真制定产城融合招商方案，须按土地规划条件进行规划设计，并按业态功能要求建设，同时提交项目建成后自持经营性业态的运营方案。
四、项目土地出让
甲方在报请南昌市旧改指挥部批准后，承诺本项目土地在被征迁户基本完成征收补偿协议签订并收回原土地使用者持有的土地使用权凭证后及被征迁房屋拆除前，采取公开方式进行出让。
土地出让底价为市场评估价，不得低于征收成本和同类地段同性质土地同期市场成交价的高者，地块所配建的安置房费用应列入土地出让成本。
土地出让方案须明确事项：
1、项目土地出让除规定的规划条件外，还应明确地块业态功能要求、竞买人自持的比例和自持年限（自持年限内不得将物业或公司股
份转让）、应承担的征迁成本（含货币与实物）及与征迁成本对应的安置房（含住宅与非住宅）要求等，明确配建安置房的面积、户型、建设工期、质量标准等。
2、土地受让人在成功竞得土地使用权后，须在5个工作日内向甲方全额缴纳相当于市场价值的配建（配购）安置房（住宅和非住宅）建设保证金，原则上要能覆盖经市旧改指挥部审核确认的相应征迁货币成本，逾期未交纳保证金的视为自动放弃，前期缴纳的土地出让保证金不予退还。
3、土地竞得人应在竞买成功后交纳了配建（购）安置房建设保证金后5个工作日内签定土地使用权出让合同，必须在土地出让竞买成功后一个月内交清全部土地出让金。
否则，视作自动放弃处理。
4、在项目地块内按要求配建安置房（住宅和非住宅）的，土地受让人交纳的配建（购）的安置房的建设保证金由甲方按照安置房工程建设质量、进度分批次予以返还。
属异地安置（配购）的，由甲方负责购买安置房，一次性结算多退少补。
五、乙方投资回报
1、乙方成功竞得项目土地
（1）乙方与甲方签订项目土地房屋征迁补偿借款合同，已投入的直接成本可冲抵上述应缴纳给甲方与土地房屋征迁成本相对应的配建（购）安置房建设保证金。
（2）若本项目地块公开出让的时间超过了约定的12个月时限，甲方同意自支付第一次征迁资金后的第13个月起至土地出让结束止，
乙方已经投入的全部投资成本开始按同期银行贷款年利率计算财务成本，不另计投资回报。
2、乙方未能竞得项目土地
（1）直接成本：由乙方支付至甲方专用账户用于项目先行垫付的征迁费用和各项前期费用，累计据实结算的总额。
（2）投资利息：乙方支付至甲方专用账户的用于先行垫付的征迁费用和前期费用，按月报表记账，并按同期银行基准贷款利率和借款平均期计算年息。
（3）投资回报：乙方投资回报以直接成本为基数按年回报率3%计算，并按乙方投资直接成本的时间周期按比例计算。
以上直接成本、利息和投资回报甲方须在土地出让后30个工作日内一次性支付给乙方。
六、其他
1、本协议经报南昌市推进旧城改造指挥部备案后执行。
2、甲方授权与乙方签订合作项目的补充协议（或从合同），就项目具体实施事项进行约定，并全权代表甲方负责具体实施。
3、未经对方同意，双方均不得向任何第三方泄露本次合作磋商过程所形成的全部文件、资料及信息。
4、未尽事宜双方另行协商。
本协议一式八份，甲、乙双方各执四份，具有同等效力，自双方签章之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
签约日期：年月日。