裂缝处理方案说明

地下室外墙裂缝处理防水方案

一、工程概况

1、根据《建筑工程抗震设防分类标准》，本工程抗震设防类别为标准设防类（丙类）。

2、本工程安全等级均为二级；设计使用年限均为50年。

3、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第二组。场地类别为二类，特征周期为0.04s。

4、地震基础设计等级：甲级。

5、抗震等级：a 地下车库：框架3级。

b 1楼—2楼：1#楼剪力墙：3级

2#楼剪力墙：4级。

6、防水等级：Ⅱ级（原设计为Ⅰ级）。

关于有方集团研发总部大楼地下室西一区、西二区的外墙裂缝，我们在2017年12月16日~12月19日我们进行了淋水试验，找出了裂缝；并标识！二、钢筋砼构件裂缝的主要特征：

钢筋混凝土结构施工中，裂缝是比较常见的质量通病，剪力墙的裂缝主要有以下特征：

1．钢筋砼墙体裂缝的主要特征：

(1)绝大多数是竖向裂缝，多数裂缝长度接近墙高，两端逐渐变细而消失；

(2)裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0．3mm的很少，大多数裂缝不大于0．2mm；

(3)裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与空气干燥砼干缩有关；

(4)随着时间裂缝继续发展，数量增多，但缝宽增大不多；

(5)地下室墙裂缝分布均匀，跨中较多。

而在人防口部跨度较小的部位几乎没有裂缝。

三、钢筋砼构件裂缝的原因分析：

从裂缝的形状规则来看外墙的裂缝都是竖向裂缝，且分布均匀。剪力墙裂缝原因主要有：砼收缩裂缝；强约束裂缝，建筑体形引起裂缝；外力作用的裂缝。对于钢筋混凝土剪力墙裂缝的原因很多，我部采用排除法分析：首先商品混凝土的质量（原材料）、二看混凝土的浇筑工艺、三看混凝土的养护。以上这三条均合格（看砼资料、砼施工方案和旁站、养护持续不间断），可以排除。

再分析地基不均匀沉降：桩基静载试验初步报告合格，可以排除。

根据2018年1月4日上午设计院及审图公司5方一起现场勘测。设计勘定为砼收缩产生的裂缝。大家基本认可；并提出相应处理建议。

四、针对裂缝（参照会议的建议）我部拟定两种处理方法：

一、在裂缝处增加聚乙烯丙纶复合防水卷材

1、在迎水面裂缝处粘好500宽的丙纶布

2、防霉涂料两道

3、满刮外墙弹性防水腻子两遍

4、 1.5厚聚氨酯防水涂料

5、 3.0厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材

6、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层

7、回填土

二、高压注浆

1、在裂缝处进行高压注浆（环氧树脂）

2、防霉涂料两道

3、满刮外墙弹性防水腻子两遍

4、 1.5厚聚氨酯防水涂料

5、 3.0厚聚酯胎自粘改性沥青防水卷材

6、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层

7、回填土

五、地下室防水施工方法

1、聚氨酯防水涂料施工

（1）、作业条件

①涂刷防水涂料前先应将基层的杂物清扫干净，表面残留的砂浆硬块及突出部分应清扫干净，阴阳角做出圆弧，基层不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮现象。

②施工前应严格遵照产品说明书，液剂与粉刷配合标准合理。

③施工人员应经过专业培训。

④夜间施工应有充足照明。

（2）材料要求

聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。

聚氨酯防水涂料，是以聚醚树脂和二异氰酸酯为主要原料，配以相关的助剂制成，属于不含有机溶剂挥发的单组份柔性防水涂料，在现场涂刷，经与潮气或水的化学反应形成高弹性涂膜防水层，外观呈褐色均匀粘稠体，无凝胶、结块。

①技术性能指标如下：

②辅助材料：

磷酸：用于做缓冲剂

二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。

二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。

③主要机具：

电动工具：电动搅拌器。

手动工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。

（3）工艺流程

基层表面处理→涂聚氨酯底涂料→局部增强→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→ 干燥固化→ 验收

（4）操作工艺

①清理基层：将基层清扫干净；基层应做到找坡准确，排水顺畅，表面平整、坚实、无起灰、起砂、起壳及开裂等现象。涂刷基层处理剂前，基层表面应达到干燥状态。

②涂刷基层处理剂：将聚氨酯按规定比例调配好另加入适当的稀释剂搅拌均匀即可使用。先在阴阳角、管道根部用毛刷均匀涂刷一遍，然后大面积涂刷。涂刷后干燥4小时以上，才能进行下一工序施工。

③涂刷附加增强层防水涂料：在地漏、管道根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用聚氨酯防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。按设计要求，细部构造也可做带胎体增强材料的附加增强层处理。胎体增强材料宽度300～500㎜，搭接缝100㎜，施工时，边铺贴平整，边涂刮聚氨酯防水涂料。

④涂刮第一遍涂料：将聚氨酯防水涂料正确调配好并搅拌均匀，用胶皮刮或毛刷均匀涂刮一遍。操作时要厚薄一致。

⑤涂刮第二遍涂料：待第一遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第二遍涂料。涂料刮涂方向应与第一遍相垂直，用料量与第一遍相同。

⑥涂刮第三遍涂料：待第二遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第三遍涂料。涂料刮涂方向应与第二遍相垂直。

（5）聚氨酯防水涂料施工注意事项

①当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的专用稀释剂进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。(注：用户若需稀释聚氨酯防水涂料，必须使用诚美涂料公司配套的稀释剂。若购买市场二甲苯、汽油等其它稀释剂，造成的质量问题，本公司概不负责。)