希腊买房移民攻略
希腊移民条件
希腊移民条件随着希腊旅游业和房地产市场的稳步增长，越来越多的人开始考虑在希腊移民。
然而，了解希腊移民条件并不容易，因为它们经常会改变。
在本文中，我们将介绍目前的希腊移民条件。
1. 投资移民计划希腊的投资移民计划是最受欢迎的方式之一。
此移民方式要求投资者在希腊购买房产，股票或债券，并满足以下条件：- 投资至少250,000欧元的房产或250,000欧元的证券；- 资金必须在希腊境内存放至少3年；- 投资者必须持有希腊境内的居留证明。
2. 黄金签证计划希腊的黄金签证计划是另一种受欢迎的方式，这种方式要求投资者在希腊购买房产，以获得5年的希腊居留权。
根据投资额不同，黄金签证分为以下三种类型：- 投资250,000欧元及以上购买房产；- 投资400,000欧元及以上购买房产；- 投资至少至100万欧元的银行存款或其他资产。
3. 家庭团聚移民如果与卡片持有者有亲属关系的家庭成员可以申请家庭团聚移民。
家庭团聚移民计划要求申请人与卡片持有者的关系必须为：- 配偶，已婚伴侣或共同法定监护人；- 未成年子女；- 被卡片持有者抚养的未成年子女；- 被卡片持有者抚养的成年孩子（如果这些成年孩子伴随未成年孩子或申请人一起移民）。
此外，申请人必须证明他们有足够的财政能力来承担他们或他们的家人在希腊的生活费用。
4. 教育移民如果申请人在希腊完成他们的高等教育，他们可以申请教育移民。
此移民计划具有以下要求：- 申请人必须在希腊获得学位或在希腊获得至少2年的高等教育资格；- 申请人必须证明他们有足够的财政能力来承担他们的生活费用。
总结以上是目前的希腊移民条件。
值得注意的是，这些条件可能随时改变或有所调整。
如果您正在考虑移民到希腊，最好在申请前咨询专业移民律师或顾问，以确保你的成功申请。
希腊买房移民的办理流程-达成移民
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2个月Байду номын сангаас右
永居获批，邮寄护照和蓝纸给律师，律师代领永居卡后邮寄回国
备注：以上信息仅供参考，受移民政策等多方面相关影响可能存在偏差。
希腊买房移民办理流程
免费评估
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签订服务协议
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选定房产，登记身份信息，一日内出具预定协议和定金付款通知,律师服务协议
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2日内
支付定金，签署好预定协议，律师服务协议
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准备文件给律师起草律师授权书，并向客户户籍地所属希腊领区的使领馆预约签署购房律师授权书的时间
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约1-2个月
前往希腊使领馆签署律师授权书
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约1个月
房屋尾款、税费等支付完毕后律师开始办理房屋过户
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2-3个月
房产过户完毕，取得房屋产权文件（注册的购房合同和土地注册证明）
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律师向移民局预约录指纹时间，移民局给到按指纹时间（以实际移民局给出的时间为准）
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根据移民局的预约时间准备永居申请文件和签证文件办理希腊签证，获发签证
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（向签证中心递交签证资料并录指纹后，1-2周获批签证）
希腊购房移民的流程
希腊购房移民的流程
1. 服务协议签署：签署移民服务协议
2. 考察选房：准备签证资料，申请希腊旅游签证，赴希腊选房
3. 购房：签署律师授权书，签署购房意向书/购房合同，预付定金
4. 房产支付及过户：按协议支付购房款，律师协助办理过户手续
5. 移民申请：准备移民材料，律师递交移民申请
6. 登陆：登陆希腊拍照、打指模，获发希腊永居卡
7. 申请周期：约6个月
希腊购房移民之所以受到热烈追捧，不但因为欧盟绿卡身份、畅行26个申根国、子女教育捷径等优势，（希腊购房移民的优势有哪些）更是因为希腊对申请人提供了各种贴心便利的措施，比如在疫情造成国际通行不便的情况下，无需赴希腊考察，直接在国内可以视频看房、线上选房，足不出户就可以选定心仪的希腊房产。
而在希腊购房移民官宣即将暴涨之际，希腊购房迎来申请新政，助力投资者轻装速速上车。
希腊宣布接受第三国公民以电子方式提交首次居留许可申请，该举措将会大大方便在疫情防控措施下无法进行旅行的国际投资者。
希腊将持续向第三国公民发放电子签证居留许可证，此政务已于2022年11月16日正式在希腊移民官方网站开放，所有第三国永居申请人均可递交电子签证申请。
既可以由本人在线提交文件，也可以授权律师进行操作。
这无疑简化了希腊购房移民的审批步骤，可以加快居留申请进程，为全面实现居留申请数字化提供保障，方便了投资人，加快了办理速度，有助于投资人赶在涨价之前上车。
根据各方预测，希腊购房移民旧政很可能于2023年初截止，要想赶上政策变化的脚步，需要在该时间点前完成房产预售合同签署并支付首付这些关键步骤，赶快行动吧！。
希腊移民购房全攻略
106王拧拧为何看好希腊买房的项目，在购房新政发布没多久，就急于在希腊买房？他认为自己极具“战略眼光”：去年年底，希腊政府推出价值500亿欧元、二战后全球最大规模的国有资产私有化项目，面向全球招商。
希腊其实蕴含无限商机，而投资希腊房产只是他打开商机之门的一把钥匙。
相较于葡萄牙50万欧元或塞浦路斯30万欧元的房产投资居留许可，希腊25万欧元的门槛更低，但附加值更多，性价比更高。
希腊的居留许可，也意味着开启了通往“欧洲各申根发达国家的门户”。
这个“门户”可以说是多方面的：经商投资，西式教育，便利旅游，文化交流，等等。
经商投资对于雄心勃勃的国内投资者来说，要想更深入地了解国际社会，更进一步融入经济全球化当中，乃至把握各种潜在商机，希腊的确是一个绝佳的门户。
希腊地处欧亚非交汇处，可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”。
为什么这么说？这的确是有政策依据的：由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。
长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移，并在其他申根国居留。
同时，持申根签证去美、加等国，在签证上也有非常大的方便。
教育文化王拧拧去希腊投资置业，还为自己孩子将来学习语言和了解西方文化提供一个希腊移民购房全攻略——购房攻略小娟Life 财生活 消费 故事 杂事儿 IN&OUT 星运16 May 2013有利环境。
希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。
许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。
来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。
在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。
这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院，等等。
希腊移民申请流程
希腊移民申请流程概述希腊是一个独具魅力的地中海国家，拥有悠久的历史和文化。
许多人梦想着移民到希腊，享受其宜人的气候、美丽的景色和丰富的文化遗产。
然而，移民到希腊并非易事，需要遵守相关的移民申请流程。
本文将介绍希腊移民的常见方式以及申请所需的步骤和文件。
常见的希腊移民方式1. 投资移民：希腊提供了多种投资移民计划，包括购买房产、开设企业、购买政府债券等方式。
投资移民是一种通过在希腊进行投资来获取永久居留权或公民身份的途径。
2. 就业移民：希腊的就业市场对外来工作人士相对开放，但仍然需要获得相关工作许可。
在寻找工作机会之前，您需要了解希腊的雇佣条件、工资水平和就业市场需求。
3. 亲属团聚移民：如果您的亲属已经是希腊居民或公民，您可以通过亲属团聚移民申请获得居留权或公民身份。
这通常需要提供亲属关系证明文件以及其他相关文件。
希腊移民申请的步骤和文件无论选择哪种移民方式，以下是希腊移民申请的一般步骤和所需文件的概述：1. 准备材料：根据您选择的移民方式，收集所需的文件和证明材料，例如身份证明、出生证明、婚姻证明、学历证明、财务证明等。
确保这些文件都是正式的、有权机构认证的副本。
2. 寻求专业帮助：如果您对希腊移民流程或文件要求不了解，可以寻求专业移民顾问或律师的帮助。
他们将指导您提交正确的文件并确保申请过程顺利进行。
3. 申请表格：填写适用的申请表格，包括个人信息、家庭背景、教育背景、财务状况等。
在填写表格时，请确保提供准确、完整的信息，并如实回答所有问题。
4. 申请费用：支付适用的申请费用。
费用金额根据不同的移民方式而有所不同，请确保查询官方网站或咨询专业顾问以获得准确的信息。
5. 提交申请：将所有申请文件和表格提交给希腊移民局或相关机构。
确保您按照官方要求的方式提供所有相关文件，并将申请材料完整无误地递交。
6. 等待审批：一旦申请提交，您需要等待移民局或相关机构的审批。
审批时间根据不同的移民方式和个人情况而有所不同，可能需要数周或数月时间。
【希腊买房考察经历】如何顺利买房移民希腊!
【希腊买房考察经历】如何顺利买房移民希腊！近几年，大家都开始盛行海外资产配置，在欧洲国家中，希腊、西班牙、葡萄牙这种买房可以拿到移民身份的国家，希腊尤受欢迎。
我和老公讨论了一下希腊买房移民的想法，两个人不谋而合，决定一起去考察看看，于是在朋友的推荐下就找到了外国买房网这家海外房产平台。
经过一定的了解就和外国买房网平台签了考察合同。
这一次希腊考察，不仅省掉了很多麻烦，还让我们顺利买房移民希腊。
一家拿到移民身份后，还免签去欧洲玩了一圈，简直完美！所以，在这里和大家说说我的希腊考察经历，让同样考虑希腊买房移民的人参考参考！第一天签完考察合同，看了外国买房网顾问给的各种房源介绍，我和老公决定在雅典买房。
提供签证需要的材料以后，我们就没怎么操过心，一直到我们登上飞往希腊的航班。
下了飞机抵达雅典机场之后，有当地提前安排好的希腊考察接待人员，和接待人员联系上之后，直接专车接送安排入住酒店。
当天，考虑到我们旅途劳累，并没有立刻安排行程。
我和老公在酒店休整之后，晚上两个人还去雅典城区走了走逛了逛，感受了一下希腊当地风土人情。
第二天接待人员按照之前约定的时间在酒店等我们，然后就是一整天的专车“游览”了。
上午，我们去看了雅典当地著名历史名胜古迹，包括卫城、宪法广场等，在城区内吃的午餐，话说希腊当地食物很不错，超级合口味！下午，稍作休息后，还是专车接送我们，去看了之前在国内看中的几套位于雅典市中心及郊区的公寓和学区房，还亲自去房产周边看了一下生活配套设施。
晚上的行程就比较简单了，在城区内吃了饭走走消了食以后，就直接回酒店休息了。
第三天这天的行程总的来说比较累，主要是考虑到我和老公的时间比较赶，不能太长时间两个人同时不在国内照看，一整天基本就在看房了。
这次看的房子主要是在雅典郊区房产，包括海景复式公寓及海景别墅。
稍作休息后，我们还去了解了一下希腊当地的教育环境，参观了雅典大学、雅典科学院、柏拉图学院等高等学府。
这天行程给我印象最深的就是希腊的海还有学校建筑，海水的湛蓝和学校的底蕴，让我下定决心这次的希腊买房移民一定要成功办好，买到喜欢的房子，拿到移民身份！第四天上午，继续考察房产，看的主要是雅典周边的公寓房源还有房产周边配套设施。
希腊移民购房流程及材料
希腊购房移民流程如下：
1. 选定房产，并签署预定协议：申请人通过远程选房，选到心仪的房产后确定购置，支付首期定金到指定收款账户，签署预定协议。
2. 收集信息，律师起草委托书：申请人准备相关证件扫描件及信息，律师起草委托书，律师起草POA后，将其交给国内希腊领馆进行POA预约，在收到POA签署的确切日期后，安排时间前往希腊领馆签署。
3. 支付房款，并签署POA文件：根据预定协议的要求，申请人在两个月内支付剩余房款及其他杂费（汇至希腊指定账户），以便律师协助进行产权转让手续，申请人在希腊驻中国使领馆签署委托书POA或者签署POA做海牙认证（目前海牙认证POA也可用于房产过户及移民申请，申请人无需到领馆，自行按指导签署委托书并邮寄签字原件即可；待主申完成房产过户后，所有附属申请人启动办理移民POA海牙认证），将签署好的委托书POA原件邮寄给律师。
4. 指纹预约，律师安排过户手续：当申请人全额支付资金后，为其进行指纹预约程序，所需材料包括：所有申请人的护照首页，律师安排过户手续（客户全款后律师收集过户材料，签署过户合同，申请房产证，房产转让的公证完成后，即可领取地契）。
5. 准备材料，递交移民申请：申请人按照申请材料清单准备移民材料（包括护照的整本扫描件、白底彩色电子照片），律师线上平台代递交永居申请材料，后台审核确认资料无误后获得递交回函，即白纸（获批函），凭白纸即可登陆希腊。
6. 登陆希腊，录入指纹：递交网申后一年内，申请人凭白纸登陆希腊，到希腊移民局录指纹。
7. 制卡完成，获得永居卡：待审批制卡完成后，由律师代领永居卡，并邮寄回国，移交给申请人。
移民希腊,哪里的房产最值得买？
移民希腊，哪里的房产最值得买？要成功移民希腊，购房是基础，那么在希腊的众多区域里，购买哪里的房源最值呢？那么多的房源，应该怎样选择呢？大家都知道，希腊房产购买之后产权是永久的，购买了房产也就是购买了这块土地，土地是稀缺资源，是会升值的。
同时，地段越好，土地的保值升值能力也就越高，因此，买房前，房产所处的地段也就非常重要了。
如果我们在短时间内没有办法充分了解一个地方的好坏，那么这几招至少能让你了解个大概！让你的希腊买房移民之旅游刃有余。
通过公共信息了解社区的基本情况首先，我们可以通过网络，和房产顾问咨询等等方式来了解一下希腊各个地区的特点，通过上网搜一下自己感兴趣的区域试着寻找关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。
留意附近房屋价格的历史变化情况房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。
一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。
但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。
观察小区的人气和凝聚力注意看看小区里大家有没有很多户外活动。
一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。
另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。
观察附近房屋维护状态在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。
一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，并且把花园打理得很漂亮的话，就说明屋主对社区有信心，对作为社区一员感到自豪。
附近咖啡店生意兴旺这倒不是因为你爱喝咖啡，而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。
另外，咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。
如果店主对社区有信心，你也可以更安心。
交通状况一方面你需要看一下附近交通是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。
另一方面，也要注意公共交通的情况。
一般来讲，如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话，更是可以增加房子的价值。
希腊购房移民
希腊购房移民优势：1、投资少，购买25万欧元以上房产；2、审理速度快，2个月即可获签；3、获得身份后可畅游26个申根国；4、无移民监，无任何居住要求；5、无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求；6、一人申请，全家移民；7、购买房产获得永远产权，出租收益稳定；8、移民希腊以后，申请人及配偶、未成年子女均可获得身份，全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利。
希腊不双重征税，保护私产；9、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家；10、取得希腊的5年可持续永久居留签证后，完全不需要在希腊居住。
不需要放弃内地的事业和生活；11.一次性拿5年有效的可持续永久居留签证，没有任何移民监。
5年后只要房子还在,可以继续续签；12、希腊国家统一、政局稳定、治安良好、人民友善包容，是理想的移居选择。
同时食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与辽远古迹也使得它成为世界知名的度假胜地；13、首次移民5年永居。
申请资格：1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录2、在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产3、无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其爱养人在希腊当地的日常开销4、非欧盟成员国公民5、身体健康6、房产拥有形式可以为申请人个人或者是通过他她全资拥有的合法实体拥有7、申请人己经获得访问国家的签证申请流程：1、签署服务协议、考察团协议2、办理C类或D类签证3、抵达希腊4、选房、购房，并签署律师委托协议5、与房产商签署协议，并交纳保证金6、房屋公证、房屋注册登记（房产过户）7、办理居留权申请（希腊移民申请）2个月获批费用：咨询服务费，顾问公司 2万元人民币一次性缴纳费用明细序号收费项目收费标准备注1开设税号约€200---€300 加上23%的增值税2律师费用总房价1.23%律师费为总房价（净值）的1%，再加增值税（为律师费的23%）3公正费用房屋净值税率签署购房合同时，需公证人在场。
签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。
希腊购房移民方法
希腊购房移民方法
希腊购房移民是指通过购买希腊房产来获得希腊永久居留权或国籍的移民方式。
以下是希腊购房移民的一般流程：
1. 购房准备：选择合适的房产并与房产所有者签订购房合同。
2. 办理居留权申请：提交申请材料，包括居留申请表、房产购买合同、健康证明、资金证明等，并缴纳相应的申请费用。
3. 审批和签证申请：申请人的材料将进行审核和审批，审批时间通常为1至3个月。
一旦获得初步批准，申请人可以前往希腊领事馆或大使馆申请签证。
4. 完成购房交易：在获得居留权或签证之前，申请人需要支付房产购买款项。
5. 居留权颁发：获得居留权后，申请人可以申请居留卡，居留卡的有效期通常为5年。
6. 永久居留权申请：在连续居住满5年后，申请人可以申请永久居留权。
希腊购房移民的具体要求和流程可能会随时间和政策的变化而有所调整，建议在进行移民前咨询专业移民机构或律师以获得最新的信息。
希腊房产投资移民流程 常见问题
全球家园希腊房产投资移民流程常见问题希腊是西方文明的发源地，如果移民希腊后，就可以享受希腊免费教育。
所以很多朋友都想投资移民希腊，那希腊房产投资移民流程是怎样的?常见问题有哪些?下面跟着一起去看看!希腊房产投资移民流程(一)选定物业阶段1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议;2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。
(二)办理购房手续阶段1.支付购房尾款及相应税费;2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。
律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;(三)办理移民手续阶段1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;2.等待批复，全家获得居留权。
(四)申请费用一次性购房费用1.房产投资款，至少25万欧元;2.房产交易税费及产权注册费、公证费。
境内境外(购房及移民)服务费用1.购房律师费;2.移民律师费，依申请家庭人数而定;3.顾问服务费;4.公证及认证费;5.翻译及国际快递费。
希腊房产投资移民流程二、希腊投资移民常见问题1、获得的居留权的性质是什么?可续期的永久性居留签证。
续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。
由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
2、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
3、获得居留权后能否在当地工作?4、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。
此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。
希腊买房移民政策全解
移民、留学希腊买房移民政策全解25万欧到希腊买房全家移民，时下成为投资移民的新宠。
在所有欧洲买房移民送居留的政策中，希腊买房移民是最具性价比的投资。
其中，如果购买25万欧元以上房产，可以两人共同出资，双方家人均获希腊居留。
这一点，吸引了不少中国投资者的目光。
现在请跟随小编一起，来细数希腊买房移民稳赚不赔的理由。
无移民监：一次性拿5年有效居留签证，无移民监。
5年后只要房子还在,就可以获得希腊有效期10年的永久居留权。
对投资者没有在希腊居住的要求。
要求宽松：没有学历、语言、商业背景及资金来源要求。
速度快：审理速度快，送签后2个月即可获签。
附加值高：获得希腊居留签证，等于获得26个申根国家自由居住权。
申根国家，获身份后可自由出行欧洲27个申根成员国。
投资者可在任何申根国自由定居、学习、投资、经商和生活。
政策灵活：25万欧元或以上的房地产项目，房产投资可两人合伙，双方家人均获希腊居留。
根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。
可获免费子女教育:获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育。
并且希腊的购房移民政策规定，只要获得居留许可，子女都可享受免费的中小学教育。
房产转移税从11%降至3%:2013年12月11日，希腊议会通过降低房产转移税从11%将至到3%的政策，该政策已于2014年1月1日执行。
房价触底，投资必定升值:希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高。
除了希腊的移民身份，投资必定升值。
希腊南部区域一直都是价格上涨区域，那里的房子就挨着海滩。
并且私立学校，医院和酒店，购物中心，一应俱全，交通便利。
希腊的很多庆祝活动也会放在这个区域，方便人们购物娱乐两相宜。
仅需25万欧元的投资，除了希腊移民身份，又可在房产的升值空间中获得相应的投资回报。
所以，客观的说，希腊买房移民稳赚不赔是理所当然的!。
移民希腊在雅典怎么选房产？
希腊投资中心官网：
1、雅典的房子分为市区房、海边房、郊区房。
市区房、海边房基本上是住宅公寓楼。
郊区房是住宅公寓楼和别墅形式的。
2、房子价格;市区房和海边房因房子所在的区域和位置不同，价格也不同，例如：环境好的海边房25万欧元可以买到100平米左右的使用面积房子，市区房大约可买到120平米左右的使用面积房子，所以房子没有公摊面积，阳台是赠送的。
郊区房可买到150平米左右的房子。
（根据地理位置不同大概在1000到3000欧元一平米）以上都是二手房的价格。
3、房子位置：市区以雅典宪法广场为中心（相当于天安门的位置），市区内生活设施齐全，交通方便，是雅典市民工作生活学习的主要地方，这里购房适合于中青年居住。
海边房，环境优美，享受爱琴海的优美风光，生活设施齐全，交通很方便，是休闲度假养老的好地方，适合于中老年居住。
郊区房（基本属于农村）适合于对房子要求比较大的，对环境，交通要求不高的人士选用。
4、住宅公寓楼房子的户型，雅典的房子基本上是客厅、卧室都有通向阳台的门，厨房卫生间都有窗户，阳台都比国内的阳台大很多。
电梯是欧式的小电梯，楼梯都是旋转型的。
希腊移民置业攻略盘点!高性价比移民项目独此一处
希腊移民置业攻略盘点！高性价比移民项目独此一处买房移民，成为越来越多移民者的选择。
近年来，很多欧盟国家为减少财政赤字，纷纷开放买房移民项目。
其中，希腊买房移民项目因门槛低、速度快、福利高，受到了移民者的关注和热捧。
希腊买房移民仅需购买25万欧元的房产，即可全家三代移民希腊。
这使希腊移民成为性价比较高的项目。
那么，如何在希腊选择合适自己的房产呢？哪些房产性价比高？自住型房产学区房，还是学区房。
无论国内买房还是海外买房，学区房一直是购房者的焦点。
很多家庭移民的初衷就是孩子教育问题。
虽然希腊学区概念不强，学区房划分不明显，但学校路途的远近，是很多家庭选房考虑因素之一。
在希腊买房，选择名校周边性价比高的房产，孩子上学的路途近，能给家庭带来很多便利。
据悉，近年希腊学区房的价格涨幅度较大，因此成了很多移民申请者的置业选择。
据悉，雅典东北部是英美国际名校集中区，很多移民希腊申请家庭会选择购买这一区域的学区房。
自住型房产，除了选择学区房，还有一类高端房产——富人区。
富人居住区因社区环境优美、地段好，交通便利，配套齐全，治安好，房产保养好，成为很多高净值人士首选的自住型房产。
投资型房产对于投资型房产的选择，很多移民希腊的申请者都非常有经验了。
买房投资，需挑选地段好，人流量大，性价比相对高的房源。
在希腊购买纯投资房产，一般选择以下三类房产。
希腊市中心房源，因市中心经济繁荣，租赁市场需求旺，房产保值升值性稳定，受很多投资申请者的青睐。
希腊市中心房源，很多还有包租服务的呢。
临海酒店式公寓，旅游房产最需要考虑的就是游客，临海公寓有海滩的助力，一定量的游客是能保证的，因此这类房产的租金收益还是可观的。
游乐区周边房产，这类房产也属于旅游房产之一，但是有游乐区周边房产的配套设施更齐全，因此，房产升值潜力还是值得期待的。
注意，因为初到希腊，不熟悉当地的市场需求和形态，需要对市场有一定的了解和把握后，再进行投资。
养老型房产养老房产通常是为了退休后使用的。
买房移民希腊 申请流程
全球家园买房移民希腊申请流程现在很多的人对于买房移民都非常热衷，一些家庭经济上比较富裕的，都想要到国外进行生活。
那么下面就让我们一起来了解一下买房移民希腊怎么样呢，申请流程有哪些呢?希腊买房移民怎样?为你详解：1、在欧洲买房移民国家中，希腊所需的资金最少，而且现在房产价格尚大有升值空间，房产投资前途一片向好，而且希腊这个文明古国，有着悠久的历史和人文，环境气候更是无可挑剔，办理希腊买房移民之后，过去居住的话也是一个非常不错的选择。
2、办理希腊买房移民的主要目的是为了房产投资，所以对于房产所在区域的选择就显得尤为重要。
由于之前对希腊这个国家的区域和城市也不是非常的了解，所以对于不同区域的房产都要进行了解，在这个过程中，得到了移民中介很大的帮助，给我提供很多在售房源进行先期了解，对比不同地方房产的特点，地段，收益和周边环境等。
3、希腊拥有优美的自然风光，每年都会吸引几千万游客来希腊旅游，到了当地之后更是感受到游客对这个国家的喜爱，每次经过一些著名景点的时候，都会看到很多游客在拍照留念。
到达当时之后先去看了看自己国内订下的房产，位于雅典的南部，距离老机场不远。
4、老机场改造项目已经启动了，现在已经能看到开工的迹象，未来这儿将被建成一个大型的综合游乐区，我买的房产不仅出租收益高，而且未来房产本身的增长潜力更是不容小觑，实地考察之后，更是开心。
5、现在希腊买房移民审理的速度还是比较快的，一般房产过户之后很快就能够拿到希腊的蓝纸，凭借这个就可以不用签证直接前往希腊，之后很快就可以拿到希腊居留卡，而且是一步到位的五年永居卡，没有任何移民监的要求，即使一直不去希腊都是可以的。
买房移民希腊希腊买房移民申请流程是什么?希腊购房移民申请条件：1.主申请人年满18周岁;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;或15万欧元贷款购房移民;3.无犯罪记录。
希腊购房移民申请流程：评估及签约⇒参加6天4夜希腊房产考察团⇒申请申根旅游签证⇒至希腊看房及确定购买房产⇒至公证处签署律师委托授权⇒签订房产预售合同支付定金⇒律师协助开立个人税号及银行账户⇒回国后支付房款及准备签证申请材料⇒律师协助交纳房产税及完成房产注册⇒递交移民申请⇒两个月拿到希腊绿卡。
希腊投资移民容易吗？(2023年希腊买房移民政策解读)
希腊投资移民容易吗？（2023年希腊买房移民政策解读）希腊投资移民自推行以来，凭借条件简单，办理快捷，性价比高等诸多优势吸引了大批国际投资者到希腊置业。
希腊移民的火热，引发希腊当地住房紧缺，同时希腊经济不断复苏，对海外投资的依赖度有所降低，移民政策的相关调整也随之到来。
（希腊买房移民为什么更容易）希腊投资移民在今年9月，宣布授予希腊黄金签证许可证的投资限额将从25万欧元增加到50万欧元。
12月希腊买房移民新政细则公布，暂缓时间定为2023年5月1日，未来将实行25万/50万双政并行。
（希腊购房移民有什么优势）希腊投资移民新政，规定一些热门投资区域将涨价，包括雅典中部、北部和南部等，北部富人区和南部中产聚居区配套齐全、国际学校聚集，适合自住，中部是旅游区，更适合将房产出租。
除雅典外，本次新政还将塞萨洛尼基市、米克诺斯岛和圣托里尼岛等旅游胜地也囊括进涨价范围。
希腊投资移民新政规定，以上区域不仅投资门槛将提升为50万欧元，而且只能购买单一房产或同一建筑物内的两套房产来达到投资额要求。
此外的其它地区，则仍可通过投资25万欧元购买一套或多套房产来获得希腊移民身份。
（希腊购房移民涨价细节公布）当然，秉承希腊移民政策一向贴心的考虑，涨价方案设置了过渡期，投资人只要在2023年4月30日前支付10%房产定金，并于2023年底前完成过户手续，即可按照旧政执行。
希腊买房移民在2023年虽然规定部分区域涨价，但也为移民者送上更加便利的新政。
希腊移民局通知，POA海牙认证被认可，和使馆POA效力相同；并通知递交网申后申请人需一年内登陆录指纹，解决领馆排队问题。
这也为投资者赶在2023年5月1日前完成25万欧元购房及移民申请赢得了更多时间。
2023年希腊买房移民仍是是欧洲移民项目中简单便捷、一步到位收获永居身份的优质选择。
获得希腊永居身份后，在子女教育、资产配置、养老规划等方面拥有更多便利，还可以收获房产，出租自住两相宜。
希腊购房移民流程
希腊购房移民流程希腊购房移民流程主要包括以下几个步骤：第一步：选择房产和确认资金首先，您需要选择一套符合您需求和预算的房产。
在选择房产时，您还需要考虑房产的区域、面积、房型等。
选择好房产之后，您需要确认您的资金是否足够支付房款和其他相关费用，如果需要贷款购房，则需要考虑向银行申请贷款的事宜。
第二步：签署购房协议在确认好房产和资金后，您需要与房产卖方签署购房协议。
该协议中应包括购房的房产信息、交付日期、装修条件、房产价格等重要信息。
购房协议中应还包括双方签字确认的时间表和罚款条款，以确保交易的合法性和安全性。
第三步：支付首付和退房金在签署购房协议后，您需要支付首付款项和退房金。
首付款项一般为房款总额的30％，退房金则为房产总价的5％。
缴纳这些款项是购房的必要步骤，也是购房合同生效的重要条件。
第四步：申请居留许可购房也可以是居留许可的前提条件之一，您需要向希腊移民局申请居留许可，申请过程需要提供一些必要的文件和资料。
在您获得居留许可后，您就可以合法在希腊居留和工作。
第五步：办理房产所有权转移手续在支付首付和退房金并确认申请居留许可之后，您需要开始办理房产所有权的转移手续。
这其中包括为您的房产登记房地产执照、办理税务登记、办理房产证明、进行公证等手续。
这是您在希腊购房移民流程中必经的一个重要步骤。
第六步：办理银行开户在完成房产所有权转移手续之后，您需要以自己的名义在希腊开立银行账户。
并将之前支付首付和退房金的款项转入银行账户中，以便后续购房过程中及时处理资金。
开立银行账户也是获得居留许可的必要条件之一。
综上所述，希腊购房移民流程需要您进行一系列的信息和操作。
如果您需要更进一步的帮助和信息，请联系专业的希腊移民中介，他们可以为您提供有针对性的建议和协助。
希腊移民购房永居，选哪里？建议收藏！
希腊移民购房永居，选哪里？建议收藏！对于想移民希腊的申请者而言，买房不仅是必须的，而且还是移民环节中最重要的一环。
而买家要对目标购房区域有足够的了解，才能购置适合的房产，不至于在拿到移民身份之后感到后悔。
一、希腊房产都有哪些特点？雅典位于整个希腊的东南部，地中海沿岸的城市，也是希腊的首都。
地处阿提卡大区的中心平原地带，三面环山，一面傍海。
整个雅典的城市面积仅仅只有39km2，加上郊区是412km2。
雅典有2个富人区，一个在北部，一个在南部。
北部的富人区，是比较传统的富人区，也就是当地富豪聚集的地区，比较著名的是基菲夏(Kifisia)和马洛西(Marousi)。
而南部属于新兴的富人区，靠海靠近各种游艇码头，多独栋小别墅和大公寓为主。
雅典市中心相对来说，就比较“破”一点。
市中心城区主要是商业街和名胜古迹的聚集地，周边居住的多为当地的游客或老移民，容积率比较高，居住环境相对稍差一些，当地人基本不住在这里。
如果只是想通过移民政策办理一个身份，又不想过去生活，市中心还是可以考虑的，毕竟出租回报率和房价还是可以的。
同样面积的一套住宅，在雅典市中心也许十几万欧元就可以买到，但到了富人区，可能就要五倍甚至十倍的价格才可以买到！所以，市中心比较适合办理身份，或者预算在25万欧元上下的家庭选择。
二、希腊买房区域如何选择？1、南部富人区沃利亚格梅尼(Vouliagmeni)、瓦里(Vari)和乌拉(Voula)区，这几个区在希腊南部的富人区中，属于价格最高的几个区域，俄罗斯和加拿大的富豪们喜欢买这个区域的房子。
附近有希腊顶级的四季酒店和欧洲最负盛名的蓝旗海滩。
其中雅典最大的公立医院（Asklipieio）也位于这片区域。
这一块区域气候是相当宜人，宁静且安逸，站在家里的阳台上就可以看到碧蓝的天空和湛蓝的大海。
格力法达(Glyfada)、埃利尼科(Ellinikon)、阿利莫斯(Alimos) 和法里奥（Faliro)这些地区相对来说更靠近市中心，价格也相对开始美丽起来。
希腊购房移民流程
希腊购房移民流程
1. 了解希腊购房移民项目：首先，申请者应该对希腊购房移民项目有一个基本的了解，包括它的申请条件、可购买的房产类型、所需的金额以及可获得的移民权利等。
2. 准备文件：准备好必要的文件，以便在正式申请时提交。
所需的文件包括：申请表、护照复印件、合格投资者证明、经济能力证明、房产证明以及其他相关文件。
3. 购买房产：购买希腊指定的房产，价值至少
250,000欧元，并在购买后保持5年以上的所有权。
4. 申请移民：拥有希腊指定房产的人可以向希腊当局申请获得移民资格，申请移民人员须具备健康、无犯罪记录等条件。
5. 申请居留：在获得移民资格后，申请人须向当局提出申请，申请居留许可。
6. 拿到居留证：审核通过后，申请人须按要求前往希腊拿取居留证，此时移民资格才正式生效。
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希腊买房移民攻略之购物
投资移民到希腊考察观光，购物的选择成了难题，但是若是看了希腊买房移民攻略相信一切就迎刃而解了。
对于购物者来说，雅典是一个充满了惊喜的城市。
在这里，您可以买到独一无二的产品或是廉价的物品。
金银珠宝是雅典的特色产品，具有独特的希腊风格。
雅典的首饰大都是当地的工匠手工制作的。
白银镶嵌品和玳瑁首饰是由Loannina和Epiros出产的。
在Syntagma和Kolonaki的珠宝店里，您还可以看到很多博物馆的复制品。
Syntagma地区的服装比比皆是。
大衣、皮衣、毛衣和皮鞋等商品有各种风格，在这里，您一定可以找到适合您的一款。
在Kolonaki区和Erou大街，集中了雅典的各种时装专卖店，还有刺绣品和手工制作的服装出售。
在这个地区，还有不少的古董店，出售各种各样的家具、小雕像和各种小装饰品。
雅典的陶瓷器也不可错过。
在Marouri的北郊您可以看到许多陶瓷设计家们开设的店铺，典型的希腊风格陶瓷会让您爱不释手的。
金银珠宝是雅典的特色产品，具有独特的希腊风格。
雅典的首饰大都是当地的工匠手工制作的。
白银镶嵌品和玳瑁首饰是由Loannina和Epiros出产的。
在Syntagma和Kolonaki的珠宝店里，您还可以看到很多博物馆的复制品。
你不必走遍全希腊才能买到各地不同风俗的纪念品，在雅典旧市区波卡拉(Plaka) 不但能买到种类样式齐全的纪念品，而且价格低廉，有时比产地更便宜呢。
波拉卡区范围很大，商店非常多，所以需要多花些时间好好的比较一番。
在波拉卡购物除了货比N家外，别忘了拿出你的杀价工夫来，有时商家也会自动给予6—7折的折扣，通常付现金可有较大的折扣，付美金更可好好讲价一番。
希腊买房移民攻略最具特色的希腊纪念品
明信片
不管是雅典或是其它小岛的明信片，画质及价钱都比小岛便宜。
仿古地图
文明古国的希腊曾经是许多探险家、地理学家、考古学家还有旅行家的最爱，他们也为希腊绘制许多甚具质感和历史价值的地图。
仿制的古地图多在书店、艺廊，一张A4大的仿古地图约7Euro。
银饰品
希腊人的艺术巧思，从古代文物就可看出，金、银饰品从米诺安时期就是人们的最佳配件，爱琴海的小岛上的商店街最多的店可能就是银饰品店，最受游客欢迎。
价钱依图案的复杂度和雕工难度，而有差异。
雅典波拉卡旧市区靠近罗马遗迹阿哥拉(Agora)附近的银饰店，比圣托里尼(Santorini)或米克诺斯(M-ykons)等爱琴海小岛上的便宜许多，且样式更富变化，但每家店的价钱差不多，货比N家不吃亏，选购银饰时，须注意背后是否印有925的字样，一般来说，925是属于最好的银，8以下则纯度不佳。
风格独特的首饰
金银珠宝是雅典的特色产品，具有独特的希腊风格。
雅典的首饰大都是当地的工匠手工制作的。
白银镶嵌品和玳瑁首饰是由Loannina和Epiros出产的。
在Syntagma和Kolonaki的珠宝店里，您还可以看到很多博物馆的复制品。
在希腊，甚至有Llias Lalaounis首饰博物馆。
橄榄油
希腊的土地上到处都是橄榄树，它生产的橄榄油世界闻名。
它独特的味道使
希腊的食品具有独特的风格。