【精品】同济大学西南楼宿舍改建工程项目策划书.ppt
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▪ 过度拥挤甚至有火灾隐患。
1.Baidu Nhomakorabea.2 吱咯作响的床铺
▪ 陈旧的铁制床铺结构 不牢固，可靠度低。 躺在上面没有安全感， 影响睡眠。
▪ 上下铺与书桌分离的 布置没有充分利用空 间。
1.4.3 麻烦的垃圾清理
▪ 目前西南一楼的垃圾处理 方法非常不便。寝室里产 生的各种垃圾首先被集中 到每个寝室的垃圾筒中， 然后在被扔到门口的垃圾 箱。
▪ 天天日晒雨淋， 没有东西遮挡。 导致自行车锈蚀 现象严重。
1.4.10 课余时间无处去
▪ 现有阅览室设 施简陋，读物 稀少。开放时 间短，基本无 人问津。
▪ 基本没有公共 娱乐设施。
这样的寝室你还 能忍受吗！？
二、项目形象设计
▪ 根据对西南一楼的历史背景、在学校建筑 群中所占的地位及学生居住状况进行分析， 其改建后主体形象应定位于：既保留原有 的建筑风格和人文气息，又要明显改善学 生的居住条件，使之成为同济大学的形象 宿舍。
▪ 围绕这一改建后的 形象主体，改建工 程对西南一楼的外 观基本不做改动， 保持其原有的特色； 而在其室内的硬件 条件做较大的改善， 改建成为现代化， 人性化的高校学生 宿舍楼，使同学们 在干净、明亮、温 馨的寝室中找到家 的感觉。
三、项目总体构思与布局
保持原有建筑风格
3.1 建成四人一间的标准宿舍
调
支
资
联
织
勤
部
部
持
源
部
部
部
部
部
会计科 出纳科 监督审计科
信息科 调研科 专家咨询科
新闻科 公关科 宣传科
采购科 库存管理科 食宿供应科
五、投资估算
1.投资估算
西南一楼改建工程是一系统工程，需要一定的资金投入。 预计工程总投资340万，项目可分三期：准备期（2006年上 半年）主要是项目确立和宣传、筹款、设计、招标等工作。 准备期投资40万元左右。其中前期准备10万，资源筹划30 万。第一期（2006年暑假）主要建设是卫生设施、暖水供应 设施、房间内装修和室内家具改换。第一期投资280万元左 右。其中卫生设施建设30万，暖水供应设施建设50万、房间 内装修100万、室内家具购买100万。第二期（2006年下半 学期）主要建设是室外停车棚、楼内娱乐活动室和阅览室、 楼内小卖部。第二期投资20万元左右。其中室外停车棚10万， 娱乐设施和图书购买5万，楼内小卖部5万。
寝床垃采卫盥衣暖停娱
室铺圾光生洗物水车乐
拥 处取间间晾系棚室
挤 理暖
晒统
1.4.1拥挤不堪的寝室
▪ 寝室按朝向分为两类，朝 南的为六人间，朝北的为 四人间。六人间面积与四 人间相等，不足平方米， 人均不到2平方米。拥挤 不堪，如有电脑情况更糟 糕。
▪ 由于空间不够，难以在寝 室形成良好的学习氛围。
▪ 这个过程中有很多垃圾掉 落在楼道中，影响楼道清 洁。
▪ 由于太远，导致有寝室直 接将垃圾扔在洗漱间的水 槽里，直接导致下水道堵 塞和蚊蝇孳生。
1.4.4 昏暗阴冷的房间
▪ 朝北的四人间虽还算宽 敞，但终年阴冷，阳光 很少照射进房间。
▪ 寝室隔热密封性能较差， 冬天寝室内寒冷。
1.4.5 臭气熏天的卫生间
1.1 西南一楼的历史
▪ 西南一楼又称西南楼， 始建于1954年。建筑 面积11215平方米。 采用中国传统建筑风 格，为同济大学标志 性建筑之一。
1.2 西南一楼的住宿现状
▪ 西南一楼宿舍楼建筑面 积11752平方米，楼宇3 层，共有宿舍274间。
▪ 居住对象:男本科生 ▪ 收费标准:
四人间 700元/人 六人间 500元/人
1.3 西南一楼空间使用情况
▪ 学生宿舍共274间,其中 一楼82间，二楼88间， 三楼四楼88间。
▪ 厕所，洗漱间每层各7 间。
▪ 各层澡堂，更衣室3间。 ▪ 各层另有贮藏室4间，
用途不明。
西南一楼平面简图（1）
西南一楼平面简图（2）
1.4 西南一楼有待改进的主要方面
▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
3.5 卫生间的改建
▪ 卫生间添置换气设施 ▪ 卫生间安装可以自动关闭的弹簧门
3.5 盥洗室改建
▪ 盥洗室流水水泥板加高，防止水龙头放水溅 到衣服。
▪ 洗漱槽贴上瓷砖。
3.6 晾衣设备
▪ 在每个寝室窗外装上可伸缩的晾衣架
3.7 暖水供应
▪ 在每层的淋浴房中接入暖水管道。
3.8 停车棚
3.9 活动室、阅览室
▪ 不便之处
• 一楼无晾晒架 • 晾衣服存在安全隐患 • 衣物经常被吹落
▪ 目前做法
• 晾“晒”在洗漱间 • 拿到草坪上去晒
1.4.8 天天打水真麻烦
▪ 没有管道热水供应， 冬天想在寝室洗澡 非常麻烦。
▪ 洗漱用热水需要每 天打，很不方便。
1.4.9 日晒雨淋的自行车
▪ 楼前自行车乱停 乱放，不仅影响 外观，亦增加了 被盗的可能性。
▪ 卫生间通风不 佳，整个楼层 都能闻到臭味， 尤其是住在卫 生间旁边的寝 室，更是难以 忍受。
1.4.6 阴暗潮湿的盥洗间
▪ 盥洗室采光通风极差， 昏暗潮湿。
▪ 洗漱槽破旧狭窄。导致 水容易溅出。槽内秽物 淤积，为蟑螂等害虫的 繁殖创造了条件。
▪ 洗漱间半夜偶有老鼠出 没。
1.4.7 无处晾晒之苦
娱乐、休闲、学习 乒乓房 阅览室
四、项目组织委员会结构⑴
西南一楼改建工程项目委员会
项目监督委员会 项目委员会主席 项目顾问委员会
工 程 承 包 人
特 聘 质 量 检 测 组
校 方 监 督
顾 问 咨 询 专 家
项 目 相 关 人 员
项目组织委员会结构⑵
西南一楼改建工程项目委员会
技
人
财
协
术
力
外
组
后
务
3.2 寝室床铺改造
传统的上下铺
床位、衣柜合理布局
公寓式床铺—— 上床铺下写字台
3.3 自动倾倒垃圾通道
西南一楼宿舍寝室的生活垃圾都是先集 中在每个寝室的废纸篮，满后再用垃圾带装 好放到外面垃圾筒。这势必影响寝室卫生和 空气质量，我们在幕墙中增设不锈钢垃圾倾 倒通道。
3.4 更换房间窗户
▪ 针对目前西南一楼房间、走廊较暗，采 光效果不佳的现状，建议将现有的多格木窗 全部换成两开铝合金窗。
同济大学西南楼宿舍改建工程项目策划书
▪ 指导老师：贾广社 ▪ 组员：孟柯 023900
张昌尧 023910 朱大卉 023916
项目总纲
项目建议书
▪ 一、西南一楼现状分析 ▪ 二、项目形象设计 ▪ 三、项目总体构思及布局 ▪ 四、项目的组织委员会结构 ▪ 五、投资估算 ▪ 六、结论
一、西南一楼的现状分析
1.Baidu Nhomakorabea.2 吱咯作响的床铺
▪ 陈旧的铁制床铺结构 不牢固，可靠度低。 躺在上面没有安全感， 影响睡眠。
▪ 上下铺与书桌分离的 布置没有充分利用空 间。
1.4.3 麻烦的垃圾清理
▪ 目前西南一楼的垃圾处理 方法非常不便。寝室里产 生的各种垃圾首先被集中 到每个寝室的垃圾筒中， 然后在被扔到门口的垃圾 箱。
▪ 天天日晒雨淋， 没有东西遮挡。 导致自行车锈蚀 现象严重。
1.4.10 课余时间无处去
▪ 现有阅览室设 施简陋，读物 稀少。开放时 间短，基本无 人问津。
▪ 基本没有公共 娱乐设施。
这样的寝室你还 能忍受吗！？
二、项目形象设计
▪ 根据对西南一楼的历史背景、在学校建筑 群中所占的地位及学生居住状况进行分析， 其改建后主体形象应定位于：既保留原有 的建筑风格和人文气息，又要明显改善学 生的居住条件，使之成为同济大学的形象 宿舍。
▪ 围绕这一改建后的 形象主体，改建工 程对西南一楼的外 观基本不做改动， 保持其原有的特色； 而在其室内的硬件 条件做较大的改善， 改建成为现代化， 人性化的高校学生 宿舍楼，使同学们 在干净、明亮、温 馨的寝室中找到家 的感觉。
三、项目总体构思与布局
保持原有建筑风格
3.1 建成四人一间的标准宿舍
调
支
资
联
织
勤
部
部
持
源
部
部
部
部
部
会计科 出纳科 监督审计科
信息科 调研科 专家咨询科
新闻科 公关科 宣传科
采购科 库存管理科 食宿供应科
五、投资估算
1.投资估算
西南一楼改建工程是一系统工程，需要一定的资金投入。 预计工程总投资340万，项目可分三期：准备期（2006年上 半年）主要是项目确立和宣传、筹款、设计、招标等工作。 准备期投资40万元左右。其中前期准备10万，资源筹划30 万。第一期（2006年暑假）主要建设是卫生设施、暖水供应 设施、房间内装修和室内家具改换。第一期投资280万元左 右。其中卫生设施建设30万，暖水供应设施建设50万、房间 内装修100万、室内家具购买100万。第二期（2006年下半 学期）主要建设是室外停车棚、楼内娱乐活动室和阅览室、 楼内小卖部。第二期投资20万元左右。其中室外停车棚10万， 娱乐设施和图书购买5万，楼内小卖部5万。
寝床垃采卫盥衣暖停娱
室铺圾光生洗物水车乐
拥 处取间间晾系棚室
挤 理暖
晒统
1.4.1拥挤不堪的寝室
▪ 寝室按朝向分为两类，朝 南的为六人间，朝北的为 四人间。六人间面积与四 人间相等，不足平方米， 人均不到2平方米。拥挤 不堪，如有电脑情况更糟 糕。
▪ 由于空间不够，难以在寝 室形成良好的学习氛围。
▪ 这个过程中有很多垃圾掉 落在楼道中，影响楼道清 洁。
▪ 由于太远，导致有寝室直 接将垃圾扔在洗漱间的水 槽里，直接导致下水道堵 塞和蚊蝇孳生。
1.4.4 昏暗阴冷的房间
▪ 朝北的四人间虽还算宽 敞，但终年阴冷，阳光 很少照射进房间。
▪ 寝室隔热密封性能较差， 冬天寝室内寒冷。
1.4.5 臭气熏天的卫生间
1.1 西南一楼的历史
▪ 西南一楼又称西南楼， 始建于1954年。建筑 面积11215平方米。 采用中国传统建筑风 格，为同济大学标志 性建筑之一。
1.2 西南一楼的住宿现状
▪ 西南一楼宿舍楼建筑面 积11752平方米，楼宇3 层，共有宿舍274间。
▪ 居住对象:男本科生 ▪ 收费标准:
四人间 700元/人 六人间 500元/人
1.3 西南一楼空间使用情况
▪ 学生宿舍共274间,其中 一楼82间，二楼88间， 三楼四楼88间。
▪ 厕所，洗漱间每层各7 间。
▪ 各层澡堂，更衣室3间。 ▪ 各层另有贮藏室4间，
用途不明。
西南一楼平面简图（1）
西南一楼平面简图（2）
1.4 西南一楼有待改进的主要方面
▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
3.5 卫生间的改建
▪ 卫生间添置换气设施 ▪ 卫生间安装可以自动关闭的弹簧门
3.5 盥洗室改建
▪ 盥洗室流水水泥板加高，防止水龙头放水溅 到衣服。
▪ 洗漱槽贴上瓷砖。
3.6 晾衣设备
▪ 在每个寝室窗外装上可伸缩的晾衣架
3.7 暖水供应
▪ 在每层的淋浴房中接入暖水管道。
3.8 停车棚
3.9 活动室、阅览室
▪ 不便之处
• 一楼无晾晒架 • 晾衣服存在安全隐患 • 衣物经常被吹落
▪ 目前做法
• 晾“晒”在洗漱间 • 拿到草坪上去晒
1.4.8 天天打水真麻烦
▪ 没有管道热水供应， 冬天想在寝室洗澡 非常麻烦。
▪ 洗漱用热水需要每 天打，很不方便。
1.4.9 日晒雨淋的自行车
▪ 楼前自行车乱停 乱放，不仅影响 外观，亦增加了 被盗的可能性。
▪ 卫生间通风不 佳，整个楼层 都能闻到臭味， 尤其是住在卫 生间旁边的寝 室，更是难以 忍受。
1.4.6 阴暗潮湿的盥洗间
▪ 盥洗室采光通风极差， 昏暗潮湿。
▪ 洗漱槽破旧狭窄。导致 水容易溅出。槽内秽物 淤积，为蟑螂等害虫的 繁殖创造了条件。
▪ 洗漱间半夜偶有老鼠出 没。
1.4.7 无处晾晒之苦
娱乐、休闲、学习 乒乓房 阅览室
四、项目组织委员会结构⑴
西南一楼改建工程项目委员会
项目监督委员会 项目委员会主席 项目顾问委员会
工 程 承 包 人
特 聘 质 量 检 测 组
校 方 监 督
顾 问 咨 询 专 家
项 目 相 关 人 员
项目组织委员会结构⑵
西南一楼改建工程项目委员会
技
人
财
协
术
力
外
组
后
务
3.2 寝室床铺改造
传统的上下铺
床位、衣柜合理布局
公寓式床铺—— 上床铺下写字台
3.3 自动倾倒垃圾通道
西南一楼宿舍寝室的生活垃圾都是先集 中在每个寝室的废纸篮，满后再用垃圾带装 好放到外面垃圾筒。这势必影响寝室卫生和 空气质量，我们在幕墙中增设不锈钢垃圾倾 倒通道。
3.4 更换房间窗户
▪ 针对目前西南一楼房间、走廊较暗，采 光效果不佳的现状，建议将现有的多格木窗 全部换成两开铝合金窗。
同济大学西南楼宿舍改建工程项目策划书
▪ 指导老师：贾广社 ▪ 组员：孟柯 023900
张昌尧 023910 朱大卉 023916
项目总纲
项目建议书
▪ 一、西南一楼现状分析 ▪ 二、项目形象设计 ▪ 三、项目总体构思及布局 ▪ 四、项目的组织委员会结构 ▪ 五、投资估算 ▪ 六、结论
一、西南一楼的现状分析