空调水系统施工方案

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苏州工业园区271号地块超高层项目苏州国际金融中心

空调水系统施工方案

苏州工业园区271号地块超高层项目部

二Ο一五年柒月贰拾捌日

目录

第一章工程概况

本项目位于苏州工业园区 271 号地块内。西面正对金鸡湖，北临翠园路，南接河道，西近华池路，东靠规划路。项目总建筑面积367,679㎡。建筑高度450m。建成后将成为苏州地标式建筑，江苏省第一高楼。

本工程为综合大型公共建筑。汇集了甲级办公楼、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓等高端物业。地下四层，主要功能为停车库、设备站房以及后勤用房(地下四层和三层具备区域设有人防)。地上分为 T1、T2、T3三部分，其中 T1 部分为超高层塔楼综合体，自下往上分别包括办公、公寓、酒店三种业态，T1 地上总层数为 90 层（包括屋顶设备层为 94 层），主体建筑屋面标高 410m，女儿墙顶部标高 450m。T2 为板式高层裙房公寓，由

T1 西侧引伸出来，屋面结构标高，地上 13 层。南部独立的商业裙房 T3，地上 3 层，主要功能为商业营业厅，屋面最高结构标高为 20m。

第二章空调水系统说明

1、空调水系统

A. T1 塔楼办公、T3 及 T1 办公大堂

(1) 空调冷冻水系统：

为该区域服务的中央制冷机系统设置在地下三层，冷源为电制冷离心式冷水机组，空调冷冻水系统分为六个区，分别为 T1 办公 5F-13F（包括 T1 办公大堂）、T1 办公15F-28F、T1 办公31F-45F、T1 办公 48F-62F、T1 办公 65F-83F 以及 T3 商业裙房。空调冷冻水的供回水温度为℃ /℃。为降低末端空调设

备的承压，在 B3、 14F、29F 经板式换热器后空调末端供水温

度为 7℃/12℃。

(2)空调热水系统：

为该区域服务的热源为市政蒸汽，进口阀间设置于 B1M

层，压力为 8Bar，在3F、14F、29F、46F 及 78F 分别设置

蒸汽-热水换热器用于制取空调热水为 T1办公 5F-13F（包括

T1 办公大堂和 T3 换冷换热机房位于 B1）、T1 办公 15F-

28F、T1 办公31F-45F、T1 办公 48F-62F 服务及 65F-83F。

空调热水的供回水温度分别

为 60℃/50℃。

(3) 办公标准层内区为二管制风机盘管+新风系统，外区为四管制风机盘管+新风系统。

B. 酒店低区功能区域及地下室后勤区域

(1) 空调冷冻水系统：

为该区域服务的中央制冷机系统设置在 B1M 层，冷源形式为电制冷螺杆式冷水机组，空调冷冻水的供回水温度为 7℃

/12℃。

(2)空调热水系统：

为该区域服务的热交换机房设置在 B1M 层，热源为 8Bar 的市政蒸汽，经板换换热后与酒店高区公用，同时设置了一台

备用锅炉于地下一层，当市政供汽不稳定时切换使用。换热后

的蒸汽热水输送至3层水箱。

(3)该区域的空调水系统为四管制系统。

C. T1 塔楼酒店高区

(1)空调冷冻水系统：

为该区域服务的中央制冷机系统设置在 63 层设备层，共设置3台200RT螺杆式冷水冷源形式为电制冷螺杆式冷水机组，

空调冷冻水的 7℃/12℃。

(2)空调热水系统：

该区域的热源来自于市政蒸汽，同时在地下一层设置了一台燃气蒸汽锅炉作为备用热源，与市政蒸汽切换供热。蒸汽经设置

于 91F 的汽水板式换热器后获得空调热水，其供回水温度分别为

60℃/50℃。

(3)该区域的空调水系统为四管制系统。

D. T2 公寓

为该区域公共区（公寓大堂、电梯厅）服务的集中冷/热源设置于 T2 屋顶。标准层公寓房间采用分户式 VRV 系统，外机置于每户的设备平台。

2. 冷却水系统

(1)塔楼办公、T3 及 T1 办公大堂冷却水塔放置于 T2 屋顶。

(2)T1 高区酒店冷却水塔放置于 T1 塔楼 93 层。

(3)T1 酒店低区后勤区域冷却塔放置于 T2 屋顶。

(4)冷却水塔均采用开式塔，供回水温度为33℃/38℃。

3、空调水系统管道材质

A. 空调冷、热水管道：DN≤150时采用焊接钢管； 400≥DN＞150时

采用无缝钢管； DN＞400时采用螺旋钢管。

B. 冷凝水管道：镀锌材质；

C. 水处理系统管道：U-PVC管

第三章施工准备

1 熟悉现场、图纸

A. 所使用的管材、型钢等材料应符合设计要求，并具有合格证书和质量鉴定文件。

B. 普通钢板表面应平整，光滑、厚度均匀，镀锌管应有紧密的氧化铁薄

膜，不得有裂纹、结疤等缺陷。

2、施工物资准备

材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计

划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

3、主要施工机械、工具

机械：电动套丝机、交流电弧焊机、砂轮切割机、角向磨光机、电锤、手电钻、台钻、手动葫芦、电动增压泵

工具：扳手、铁锤、木锤及钢卷尺、钢直尺、角尺、量角器、划规等

第四章管道安装

1、主要施工程序

管道安装总原则：先预制后安装，先干管后支管，先立管后水平管，先高处后低处，先里后外，先系统试压后冲洗，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。

主要施工程序：施工准备－→预留、预埋－→材料的采购、检验及保管－→管道预制－→管道放线－→支吊架制作、安装－→管道及附件安装－→管道试压、清洗及吹扫－→管道防腐－→管道保温及刷标识漆－→系统调试

2、主要施工方法及技术要求：

A、施工准备:

a) 施工前认真熟悉图纸和相应的规范，进行图纸会审。

仔细阅读并理解设计说明中关于空调水管道的所有内容，与图纸内容有无冲突之处，系统流程图与平面、剖面图有无不符之处，设计要求与现行的施工规范有无差别等。熟悉管道的分布、走向、坡度、标高，并主动与结构、装饰、通风、给排水、电气专业核对空间使用情况，及时提出存在的问题并做好图纸会审记录。

b) 编制施工进度计划、材料进场计划及作业指导书；