深汕特别合作区发展规划概况

5.鹅埠片区规划
鹅埠片 区面积 约 15 平 方公里， 优先发 展先进
6.深汕合作区产业规划
统筹合作区产业基础和资源禀赋， 充分利用深圳、汕尾比较优势，紧紧抓 住汕尾融入深莞惠一体化的重大机遇， 立足为深圳主导产业配套，积极参与区 域产业分工，着力优化投资环境，引导 产业集聚，逐步形成以先进制造业、优 势传统产业、现代旅游业、现代服务业、 生态农业为重点的产业体系。
总占地面积22平方公里。
要项目——鸟的天堂湿地公园
由深汕合作区城 管综合执法局投 资建设，位于小 漠片区，占地面 积590000平方米， 毗邻小漠湾文旅 小镇项目，通过 最少的工程手段， 保留原有植被、 现有湿地优势， 将自然的水田、 湿地景观进行最 大的保留，着重 突出湿地的地貌 优势和公园的舒 适宜人特性。
适建区；本着节约集约利用土地资 源、保护生态环境和人文资源的原 则，科学确定合作区新增建设用地 规划，综合协调区内城市规划与其
3.中心区规划总图
4.鲘门-小漠东片区规划
片区总面积约9平方公里，
小
漠
邮
轮
游
艇
基
地
邮轮游艇板
规 划
块将以游艇
建造、维修、
项ห้องสมุดไป่ตู้——深汕华侨城小漠湾文旅小镇
项目由广东深汕华侨城投资有 限公司投资建设，位于深汕合 作区小漠片区，规划按照“两 核双轴六组团”总体结构，充 分尊重场地现状并加以保护性
深汕特别合 作区
发展规划概 况
目录
1. 深汕合作区空间规 划
2. 深汕合作区用地划 分
3. 中心区规划总图 4. 鲘门-小漠东片区规
划
5. 鹅埠片区规划 6. 深汕合作区产业规
划
1.深汕合作区空间规划
合作区位于广东连接福建、浙江东南沿 海的主轴线，西与惠州市接壤， 距深圳市中 心120公里，广州200公里，香港82海里， 盐田港80公里； 东距汕头200公里，汕尾港
产
航空商务区、企业家航空商 务区、主题乐园区、养生度
业 园
假区、滨水风情商业街、海 底酒店和居住配套区等。
概
念
规
划
谢谢观看
开发。
基于小漠镇海岸线、白沙滩、 赤湖、赤石河等优质景观资源 和林氏宗祠、小漠镇区、小漠 渔港等历史文化资源，着力建 造小漠欢乐海岸、海岸文化建 筑群、白沙滩大型海滩公园、 小漠商务中心、主题酒店群等 多元化文旅产品和阳光社区、 山麓社区两大配套设施，树立 有影响力和吸引力的高品质文 旅标杆，打造国家级文化旅游 特色小镇。一期项目投资约 28亿元，总项目过千亿元，
九龙湾项目
项目由深圳市岭南集团投资建设，项目占地总面积约24万平方米，总建筑面积 55万平方米，总投资15亿元，建设成为以度假养生为主，集休闲、娱乐、旅游 和居住于一体的新型滨海综合性旅游度假区。一期项目2014年6月开工，已签 订土地出让合同，土地平整已完成，正在开展基础施工和景观配套工程，项目 办公楼已建成投入使用。一期项目计划2016年10月竣工，2016年底投入运营。
深汕特别合作区总面积 468 .3平方公里，规划 控制面积约200平方公 里 ；目 前总 人口 7.3 万 ， 人口密度每平方公里仅
交通基础设施规划
深汕特 别合作区规 划建设道路 81 条 ( 段 ) ， 总 长 约 251 公里，总投 资 约 502 亿
2.深汕合作区用地划分
合作区用地划定为禁建区、限建区、适建区
禁建区：采取最严格的土地保护管 理措施，保证基本农田与优质林地 不受侵害。对禁建区内的裸地、荒 地、闲置地进行综合整治，防止对 现有森林资源的破坏，减少自然灾 害和水土流失。调整禁建区内土地 的生态组成结构，修复提升生态系 统服务功能。
限建区：对区内保留的现状建筑进 行必要的环境整治，对危旧建筑进 行维修和定期安全检查，严禁擅自 新建、改建和扩建。限建区内原则 上只能安排符合基本生态控制线管 理相关法规和规定，并经规定程序 审批的重大基础设施和民生建设项 目。
35公里。 深汕高速、 324国道、厦深铁路、潮莞 高速和中远期规划建设的深汕城际轨道、广 汕铁路均贯穿境内。从合作区驱车至深圳市
空间布 局
两轴
东西向城市发展轴， 南北向城市功能拓展 轴。
一带
红海湾沿线活力岸线 带。
一中心
合作区公共服务与现 代服务的核心。
四组团
鹅埠组团：作为产业 集聚区，重点发展电 子信息、传统优势产 业，建设成为合作区 先进制造业基地和产 业配套服务区。 鲘门组团：作为对外 交通门户和滨海旅游 功能区，建设绿色驿 站、特色美食、渔人 码头、特色商品城、 滨海体育公园等项目 ，发展成为集旅游休 闲、健康养生、商务 居住于一体的综合功 能区。 小漠组团： 作为新能 源及临港产业基地， 重点发展电力能源、 新材料、仓储物流等 产业，打造粤东能源 产业带的重要组团。 赤石组团：作为以科 教研发、休闲旅游、
本项目以通用航空为核心产
业，囊括航空装备研发与制
造、航空物流、机场建设等
基础配置与地面保障，运营
托管、培训维修等全产业链，
深
企业提供商务会议、教育培
汕
训、休闲娱乐、住宿餐饮等 一体化服务，独具沿海特色，
航 空
配套齐备的深汕航空产业园。 规 划 总 用 地 615 公 顷 ， 分 为 机场运营区、空港产业区、