大润发门店选址
大润发超市选址的基本要求
大润发选址的基本要求
1、土地：面积在30亩以上（约20000 平米）为佳。
（建筑密度50-60%）
2、交通动线：最好以土地为界两边临路，其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开（长三角、珠三角）。
4、地块形状为长方形，建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳，如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上，总建筑面20000—22000 平米也可，楼层最好不要超过二层（局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用）。
5、停车面积至少：机动车15000 平米（室内、外、地下均可）约500个停车位，前广场4000 平米~5000 平米（停自行车、摩托车等）。
另提供800平米的收货区（停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车）。
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高4.6米），柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米，收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求：
电：建筑面积在25000平米上，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA；或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。
水：生活用水日供量200T，空调用水日供量200T
气：煤气每小时为50m³。
大润发在内地门店统计和城市分布
省份城市|具体店名地址开店时间上海阐北店上海市共和新路3318号1998.7.12上海杨浦店上海市黄兴路1618号1999.11.17上海大华店上海市华灵路1051号（原九百购物中心）2000.12.15上海松江店上海市松江荣乐中路552-652号（原天润发）2003.9.23上海春申店上海市莲花南路春申路（原春申购物中心）2004.10.23上海康桥店上海市秀沿路1163号（原天润发康桥半岛购物中心）2005.1.19上海大宁店上海市共和新路2008号2006.7.19上海上海港澳店上海闵行区水清路1500号2006.9.20上海奉贤店上海奉贤区南桥镇南亭公路601号2007.1.18上海曹安店上海市嘉定区新郁路807号2008.6上海华漕店上海市闵行区繁兴路399弄2号2009.9.27上海平型关店上海市闸化区俞泾港路11号2009.12上海三林店上海市浦东新区长青路1200号2010.1.16上海泗泾店上海市松江区泗泾镇横港路63号（轨道交通9号线泗泾站旁）2011.1.9.常熟常熟店常熟市琴湖区新颜路1号（原百润发〉2000.12.21昆山昆山店昆山市开发区朝阳中路518号2001.11.9昆山千灯店千灯镇尚书路与机场路交叉口，亭林中学旁2011.10.14.苏州苏福店苏州市苏福路13号（原百润发）2002.5.04苏州何山店苏州市高新区滨河路1823号（原百润发）2003.11.25苏州相城店苏州相城经济开发区华元路99号2007.1.28苏州东环店苏州市工业园区东环路1500号2009.8.26苏州浒关店苏州市浒墅关开发区文昌路和兴贤路交叉口2010.1.22苏州宝带西路店吴中区宝带西路1155号（世贸运河城对面）2010.6.14太仓太仓店太仓市城厢镇太平南路18号2008.3.31南通南通店南通市人民中路29号2001.1.14南通如皋店南通市如皋市益寿路大转盘南侧2007.11.29南通通州店南通市通州市金沙镇建设路18号2007.12.18南通任港路店南通任港路50号2011.7.13.无锡无锡店无锡市青祁路66号（原天润发）2001.11.2扬州邗江店扬州市邗江路2号2001.5.4扬州广陵店扬州市文昌中路168号2007.2.8徐州徐州店徐州市煤建路8号（原大福源）2002.4.8徐州世贸店徐州市东南角狮子山楚王陵对面，兵马俑路与郭庄路和三环东路交叉口西南角2010.12.30常州常州店常州市关河东路58号2002.12.30常州武进店常州长虹中路天隽峰，紧邻新城南都和武进区政府2008.9.20常州香江华庭店常州市怀德中路133号2009.9.27张家港张家港店张家港市杨舍镇沙洲中路288号2002.4.30张家港塘桥店张家港塘桥镇2009.12.29南京瑞金店南京市龙蟠中路260号（原金润发一店）2000.4.18南京龙江店南京市草场门大街99号（原金润发二店）2003.1.9南京鼓楼店南京市鼓楼区丹凤街39号〔原金润发三店）2003.12.20江阴江阴店江阴市廷陵路528号2004.11.17镇江镇江店镇江市中山东路382号（原天润发）2005.5.25镇江京口旗舰店镇江京口路缪家门2011.12.23句容句容店镇江句容市华阳东路与北大街交汇处西南角2010.12.24大润发在内地门店统计和城市分布（截止2011年底185家)江苏吴江吴江店松陵镇笠泽路155号（原百润发）2005.8.16吴江吴江盛泽吴江市盛泽镇舜新中路381号2007.12.22宜兴宜兴店宜兴阳羡东路358号2005.12.6宜兴城南店宜兴市氿滨南路126号2011.6.16.溧阳溧阳店溧阳市燕山中路11号2005.12.15泰兴泰兴店泰州泰兴市中兴大道169号2006.11.1连云港连云港店连云港万润商业街与郁洲路交叉口2008.5.24宿迁宿迁店宿迁市洪泽路与楚路交叉口2008.9.20宿迁沐阳店沐阳县上海南路与苏州西路交汇处2009.10.13兴化店兴化店兴化市英武南路168号2009.9.29盐城先锋岛店盐城市建军西路北脷、小海路西侧2011. 11.1.大丰大丰店大丰市幸福东大街7号2010.9.27东台东台店东台市望海路与红兰路交汇处西北角2010.12.6淮安涟水店涟水县城安东路与常青路交汇处2011.12.23湖州湖州店湖州市滨河路666号（原天润发）2002.7.3湖州长兴店湖州长兴县古城街道长海路288号2010.11.16嘉兴嘉兴店嘉兴中山西路1001号2000.11.14嘉兴平湖店平湖市新华中路519号世纪商业中心2008.8嘉兴嘉善店嘉善县施家北路财富广场2011.1.16.海盐海盐店海盐武原镇新挢北路118号2010.1.25宁波北仑店宁波市北仑区新大路1229号西区201号2004.11.19宁波慈溪店宁波慈溪北二环中路550号2008.12.28宁波象山店象山县天安路与丹南路交汇处东南角2011.11.24.浙江衡州衡州店衡州市三衡路238号（原天润发）2003.11.29杭州萧山店杭州市萧山区育才北路518号（原天润发）2003.10.29杭州桐庐店杭州市桐庐县桐君街道春江路509号2009.7.4富阳富阳店富阳市孙权路209号2005.1.06温州端安店端安市安阳街道办亊处端安广场时代大厦2007.9.14上虞上虞店上虞市市民大道与凤呜路交汇处2007.6.25诸暨诸暨店诸暨苎萝东路195号2007.12.29建德建德店建徳市严州大道988号2009.12.29奉化奉化店奉化市南山路8号2009.3.18台州黄岩店台州市黄岩区洞天路2882011.11.18.马鞍山马鞍山店马鞍山市花山区湖北东路518号（原天润发）2005.12.24淮南淮南店淮南市园庆中路6号（长途汽车站西侧）2006.12.14合肥合肥清溪路店合肥蜀山区合作化北路与清溪路口东南角2008.9.30合肥庐阳店合肥市庐阳区阜阳北路与凤台路交叉口2011.7.28丨安欲合肥翡翠店合肥经开区繁华大道与翡翠路交汇处2011.11.11淮北淮北店淮北相山区淮海路相王广场（近古城路）2010.6.17芜湖芜湖店芜湖市北京东路3号2011. 1.5.阜阳阜阳店阜阳市颖河西路与中南大道交叉口2011. 1.9.黄山黄山店黄山市中心城区跃进路新黄山柏树步行街2011.12.30宣城广德店广德县万桂山路与纬二路西南角2011.12.12.南昌南昌店南昌市西湖区广场南路333号2008.12江西南昌莲塘店南昌青云谱区迎宾中大道3699号2011.7.23赣州赣州店赣州市章贡区红旗大道94号国际时代广场2011.12.15武汉江汉店武汉市汉口江汉路257号2002.12荆州荆州店荆州市沙市区江津中路204号2007.9.27盐城市建湖县城向阳西路128号（秀夫路与向阳西路交界口）2009.12.13盐城建湖店长沙芙蓉店长沙芙蓉区万家丽路与人民路交汇处2007.11.28长沙天心店长沙天心区韶山南路、友谊路、木莲路三条路的交汇处2008.11长沙宁乡店长沙市宁乡县花明路和玉潭中路的交汇处，紫荆广场2010.12.29常德常德店常徳洞庭大道中段朗州路交汇处2007.8.31四川眉山眉山店眉山市东坡区环湖东路二段100号2011.6.27西安大唐西市店西安市莲湖区劳动南路1号2009.9.29宝球宝鸡店陕西省宝鸡市金台大道28号2011.9.29甘肃兰州兰州店兰州雁滩路雁西路交汇处黄河医院旁2008.9.25沈阳沈阳店沈阳市和平区南京西街78号2002.12.15沈阳沈河店沈河区文艺路80号2006.1.5沈阳苏冢屯店沈阳苏家屯区迎春街141号2011.1.9.锦州锦州店锦州市古塔区北二里18号2002.11.19辽宁营口营口店营口市站前区东升路30号2003.1.8鞍山铁西店鞍山市铁西区九道街139号甲2005.11.21鞍山铁东店鞍山市铁东区解放东路80号2010.4.26朝阳朝阳店朝阳市喀喇沁左翼豪古族自治县兴凌线附近2009.12.29葫芦岛葫芦岛店葫芦岛市龙港区龙湾大街与文萃路交又口2011.10.8吉林吉林店吉林市昌邑区成都路太原街汇龙广场A座2001.10.23吉林解放北路店吉林市解放北路149号2004.7.29吉林吉林船营店吉林市解放中路120号2007.1吉林松原店松原市柏金路599号2010.11.22长春长春店长春市春城大街与创业大街交汇处（汽贸城西侧）2011.1.17哈尔滨南岗店哈尔滨市南岗区宣化街402号2003.11.11哈尔滨香坊店哈尔滨市香坊区衡山路17号万达广场地下一层2008.1.21黑龙江牡丹江牡丹江店牡丹江市东安区东一步行街上56号2002.12.12齐齐哈尔齐齐哈尔店齐齐哈尔市龙沙区龙华路89号2002.8齐齐哈尔建华店齐齐哈尔市建华区军校街300号2008.7佳木斯佳木斯店佳木斯市向阳区长安路972号2005.9.6济南山水店济南市中区二七新村南路9号2001.5.1济南天桥店济南市堤口路80号2000.9.27济南历下店济南市历下区文化西路1号2000.12.21济南历城店济南市历城区花园路99号2000.9.27青岛宁夏路店青岛市南区宁厦路162号（原大福源）2002.9.25青岛城阳店青岛市城阳区青阳路（原大福源）2006.12.28青岛平度店平度市苏州路与济南路交汇处2011.3.26淄博淄博店淄博市张店区华光路86号（原大福源）2002.11.25烟台烟台店烟台市芝区南大街166号底下层2001.5.1临沂临沂店临沂市八一路人民广场底下商城（原大福源）2000.9.27威海威海店威海市海滨北路128号2004.11.26山东威海文登店文登昆嵛路北3号2011.12.13.即墨即墨店即墨市振华街蒿山一路交叉口2009.10.22济宁济宁店济宁琵琶山路和红星路交界处，百花公园地下商城2009.8.11荣成荣成店荣成市成山大道与台上南街交汇处2009.7.14莱阳莱阳店莱阳市龙门路与大寺街西北角2010.1.16青州青州店潍坊青州市云门山路与范公亭交汇处购物广场A段一层2010.12.25潍坊潍坊店潍坊市和乎路V1购物广场2011.1.5.陕西注：红色字体部分为2011年新开的门店。
大润发超市选址秘诀
大润发超市选址秘诀超市的选址是它未来长期发展至关重要的问题,因此分店开在哪个省市的哪条街,是一个重要的决策。
下面店铺就为大家解开大润发超市选址秘诀，希望能帮到你。
大润发超市选址秘诀1、做好选址，开一家成功一家业内有句话，做好一家店，第一是选址，第二是选址，第三还是选址。
可见选址对门店的销售额起到至关重要的作用。
大润发的选址理念：谨慎选址，宁缺毋滥。
“与其开得不好，还不如不开，我们在选址方面特别重视”，大润发董事长助理洪万康说。
谨慎选址的另一层含义是，一旦地址选定，便坚持经营下去，不轻言放弃。
事实上，以沃尔玛、家乐福为代表的外资大卖场与物业主签订租赁协议的时候有一项“免责退出”条款，即无论租期多长，如果经营不善，商户可以提前几个月通知业主，选择适当的时间“全身而退”。
但洪万康不赞同这种做法，洪认为，可以对门店进行调整，但地址一旦选定，就要坚持开下去。
“至今为止，大润发没有关闭过一家门店”，洪万康说。
2、妙用商品比价策略，打造价格形象据了解，大卖场数万种商品中间，有一些日用消费品如洗衣粉、牛奶、鸡蛋等被称为价格敏感商品。
由于消费者对这些商品反复购买、使用，因此特别在意其零售价格。
为了吸引消费者，大卖场对于此类商品低价甚至贴钱销售，从而给消费者造成物美价廉的印象。
超市有意识地把此类商品的价格定得低些，把从属的、消耗大的商品价格定得高些。
以低价诱导消费者购买主要商品后，继续大批量地购买消耗大的从属性商品和其他商品，从而保证整体利润。
这种价格形象策略被沃尔玛、家乐福等大卖场广泛使用，但大润发却能脱颖而出，超越对手的原因是大润发巧妙地避开了与家乐福、沃尔玛的正面竞争，选择与不同品牌的同类商品以更低的价格来打动消费者。
3、挖掘团队潜力，开出“历史上最好的门店”除了商品价格形象之外，大润发的内部机制使其每一家新门店都要成为“历史上最好的门店”，从而创下了“开一家店，成功一家”的记录。
在大润发内部，有这样一个规定：“每开一家新店成大润发有史以来最好的门店，门店团队要达到100分”。
锦州大润发超市选址调查报告
选址和商圈分析
• 锦州大润发选址在古塔区阜康路，近古塔 锦州大润发选址在古塔区阜康路， 公园北部。其周边大型超市较少， 公园北部。其周边大型超市较少，竞争压 力小，并且，古塔区也有其固定人流， 力小，并且，古塔区也有其固定人流，也 为大润发带来了稳定的客源， 为大润发带来了稳定的客源，大润发选址 没有在中央大街，锦州这条商业街上， 没有在中央大街，锦州这条商业街上，其 地皮租金成本也大大降低， 地皮租金成本也大大降低，并且其物流交 通多路线都可直达大润发。 通多路线都可直润发又设有免费公交专线，不但为 同时大润发又设有免费公交专线， 较远客户提供服务和便利而且扩大了商圈 的范围。 的范围。
• 商圈半径：以大润发本店为中心，商圈半径600 商圈半径：以大润发本店为中心，商圈半径 以各接送点为中心商圈半径300米 米。以各接送点为中心商圈半径 米 • 大润发免费公交路线： 大润发免费公交路线： • 新制南里—大润发 马家小区—大润发 新制南里 大润发 马家小区 大润发 • 石桥子—大润发 热电厂—大润发 石桥子 大润发 热电厂 大润发 • 铁北—大润发 钢厂里—大润发 铁北 大润发 钢厂里 大润发 • 155厂—大润发 东五里—大润发 厂 大润发 东五里 大润发 • 大学生公寓—大润发 安居小区—大润发 大学生公寓 大润发 安居小区 大润发 • 环线—大润发 辽工—大润发 环线 大润发 辽工 大润发 • 主要竞争对手：大商新玛特 主要竞争对手： • 周边竞争对手：小蚂蚁便利店、美廉福便利店、 周边竞争对手：小蚂蚁便利店、美廉福便利店、 北街超市、 北街超市、顺泽平价超市等
总结
• 大润发以其独特的经营理念，以人为本的 大润发以其独特的经营理念，以人为本的 服务态度致力打造一个温馨的购物环境。 服务态度致力打造一个温馨的购物环境。 通过其统一采购有效地降低了成本和售价， 统一采购有效地降低了成本和售价 通过其统一采购有效地降低了成本和售价， 为顾客提供实惠的同时也为本身赢得了信 为顾客提供实惠的同时也为本身赢得了信 利润。 誉和利润。精心的卖场布局不但给予消费 者选购上的便利还有效地促进了商品的销 全方位立体式服务与会员专属价格相 售。全方位立体式服务与会员专属价格相 结合， 结合，留住了多数消费者的心为大润发赢 得了巨大客户资源 客户资源。 得了巨大客户资源。
华南华中大润发各门店资料
29-清远店 30-民治店
31-鹤山店 32-惠东店 33-龙岩店 34-安溪店 35-三水店
清远市清城区先锋东路东门塘2号地 深圳宝安区民治农贸市场南侧民治大道328号嘉熙业广场201号
鹤山市鹤山大道与前进路交汇处西南角
三水区西南街道文锋东路2号三水恒福广场
36-洛江店 泉州市洛江区安吉路与万盛街交叉口西南侧地块 37-虎门店 广东省东莞市虎门镇连升路与十八路处 39-安顺店 贵州省安顺市黄果树大道和市府交叉西北侧处 40-北环店 阳江市江城区瑞禾路和北环路交汇处 41-罗村店 广东省佛山市南海区罗村街道罗村村委会“金盛广场”地段 42-乐昌店 韶关乐昌市乐城人民中路处 43-文惠桥店 柳州市城站路94号 48-惠安店 福建省惠安市 49-东凤店 广州省中山市 38-南庄店 佛山市禅城区南庄大道以北、佛山一环路以西交汇处 44-官南店 昆明市官南路小街水泥制品厂处 单位名称：昆山润华商业有限公司广州黄埔分公司
待开业 待开业Βιβλιοθήκη 大润发各门店资料 （华南）
店号/店名 1-潮州店 2-石岐店 3-顺德店 4-大朗店 5-小榄店 6-国贸店 7-海城店 8-花都店 9-长安店 10-龙华店 11-韶关店 12-国兴店 13-大沥店 14-厦门店 15-肇庆店 16-新会店 17-新塘店 18-番禺店 19-厚街店 20-三环店 21-桂城店 22-漳州店 23-柳北店 24-樟木头 25-晋江店 26-增城店 27-金山店 28-西双版纳店 店址 广东省潮州市潮州大道中段奎元广场A区 广东省中山市石岐区大信南路2号 佛山市顺德区延年路八号 东莞市大朗镇美景大道新世纪长盛广场3H01大福源 中山市小榄傎升平路18号大福源(小榄大信新都汇内） 海南省海口市明珠路八号宜兴商业广场负一楼 北海市海城区北海大道与北京路交汇处 广州市花都区新华街友珠路36号 东莞市长安镇乌沙振安路2号大润发 深圳市宝安区龙华街道办和平东路与东环二路交界西南角 韶关市解放路与熏风路交汇处（风度名城） 大润发国兴店570203海口市国兴大道63号 佛山市南海区大沥镇广佛路与工业咱交叉处东南角 厦门市思明区体育路工人体育馆负一层 广东省肇庆市端州四路北牌坊广场 江门市新会南新区新港大道与新会大道交界处东南角 广州市增城市新塘镇港口大道北金海岸城市广场 广州市番禺区市桥桥南路与南华路交汇处 东莞市厚街镇南环路与吉祥路交汇处盛和广场2020号 阳江市江城区工业一街2号 佛山市南海区桂城叠南村圣堂618号二楼 福建省漳州市新华北路与漳福路交汇处东北角 大润发柳北店545002广西柳州市柳北区胜利路12-6号 广东省东莞市樟木头镇莞樟路与西城路交汇处天一城广场 福建省晋江市晋江市湖光西路与小区支路交界处 广东省增城市府佑路98号东汇城 福州市仓山区建新镇金榕路与金达路交叉口东南角 景洪市勐海路2号新大桥头南西双十二城大润发购物广场
大润发
名称品牌地址省城市区域经度纬度大润发(长乐大润发航城街道广场南路888号永荣城市广场3号楼119.494525.94296安徽省宣城市宣州区118.744430.94269大润发(宣州大润发安徽省宣城市安徽省阜阳市太和县115.627333.18398大润发(太和大润发安徽省阜阳市江苏省苏州市姑苏区120.611631.28202大润发(苏福大润发江苏省苏州市广东省江门市新会区113.049422.50665大润发(新会大润发广东省江门市江苏省扬州市邗江区119.395832.39043大润发(邗江大润发江苏省扬州市上海市上海市嘉定区121.160331.28795大润发(安亭大润发上海市上海市上海市上海市静安区121.447731.29802大润发(闸北大润发上海市上海市大润发(当涂大润发安徽省马鞍山安徽省马鞍山市当涂县118.49931.56336安徽省阜阳市颍州区115.801732.90203大润发(阜阳大润发安徽省阜阳市河北省保定市莲池区115.505638.86667大润发(保定大润发河北省保定市江苏省淮安市清江浦区119.108233.5903大润发(黄元大润发江苏省淮安市江苏省宿迁市沭阳县119.064733.98768大润发(周胡大润发江苏省宿迁市浙江省杭州市余杭区120.305530.39481大润发(余杭大润发浙江省杭州市湖南省岳阳市华容县112.518429.43554大润发(新河大润发湖南省岳阳市黑龙江省大兴安岭地区塔河县124.706652.3359大润发(塔河大润发黑龙江省大兴安徽省宿州市萧县116.604434.12995大润发安徽省宿州市大润发(058乡大润发(民治大润发民治大道328号嘉熙业广场1-3层114.039722.62286浙江省台州市临海市121.493128.76469大润发(杜桥大润发浙江省台州市江苏省盐城市亭湖区120.123533.38091大润发(先锋大润发江苏省盐城市大润发(龙华大润发和平东路与东环二路交汇处114.031822.65738浙江省金华市兰溪市119.328829.1199大润发(游埠大润发浙江省金华市江苏省淮安市盱眙县118.527832.99541大润发(盱眙大润发江苏省淮安市浙江省宁波市北仑区121.817429.89554大润发(北仑大润发浙江省宁波市江苏省苏州市吴中区120.648831.31907大润发(东环大润发江苏省苏州市广东省东莞市东莞市113.928922.93131大润发(大朗大润发广东省东莞市大润发(广济大润发江苏省苏州市江苏省苏州市姑苏区120.600131.30544上海市上海市闵行区121.408231.10781大润发(春申大润发上海市上海市江苏省南京市玄武区118.78732.05457大润发(鼓楼大润发江苏省南京市大润发(荣成大润发山东省威海市山东省威海市荣成市122.435137.15611江苏省泰州市靖江市120.260632.00585大润发(靖江大润发江苏省泰州市江苏省徐州市云龙区117.224534.24207大润发(东关大润发江苏省徐州市河北省唐山市路北区118.172339.64494大润发(唐山大润发河北省唐山市山东省滨州市滨城区118.020437.38524大润发(滨州大润发山东省滨州市浙江省台州市三门县121.390229.10315大润发(金鼎大润发浙江省台州市大润发(龙岩大润发福建省龙岩市福建省龙岩市新罗区117.018225.08479江苏省泰州市泰兴市120.022232.0232大润发(七圩大润发江苏省泰州市江苏省盐城市大丰区120.464533.20366大润发(大丰大润发江苏省盐城市安徽省安庆市大观区117.056830.52451大润发(安庆大润发安徽省安庆市江苏省淮安市洪泽区118.859633.29585大润发(洪泽大润发江苏省淮安市重庆市重庆市璧山区106.228129.58051大润发(壁山大润发重庆市重庆市大润发(丽水大润发浙江省丽水市浙江省丽水市莲都区119.925128.46234江苏省苏州市相城区120.63831.37529大润发(相城大润发江苏省苏州市江苏省徐州市邳州市117.772334.20987大润发(南曹大润发江苏省徐州市大润发(蔡塘大润发福建省厦门市福建省厦门市湖里区118.157224.48536浙江省台州市椒江区121.416528.61166大润发(洪家大润发浙江省台州市大润发(观海大润发浙江省宁波市浙江省宁波市慈溪市121.399130.1678江苏省苏州市吴江区120.603430.8903大润发(坛丘大润发江苏省苏州市安徽省滁州市定远县117.690232.51732大润发(定远大润发安徽省滁州市浙江省温州市乐清市120.90228.04272大润发(柳市大润发浙江省温州市广东省东莞市东莞市113.737623.0076大润发(南城大润发广东省东莞市浙江省温州市瑞安市120.710327.82406大润发(塘下大润发浙江省温州市大润发(日照大润发山东省日照市山东省日照市东港区119.493635.41778辽宁省沈阳市和平区123.399141.78267大润发(和平大润发辽宁省沈阳市江苏省淮安市淮阴区119.036833.61847大润发(淮阴大润发江苏省淮安市大润发(邳州大润发江苏省徐州市江苏省徐州市邳州市117.980634.32656江苏省南通市崇川区120.951931.92111大润发(星湖大润发江苏省南通市江苏省苏州市虎丘区120.547331.31213大润发(长江大润发江苏省苏州市安徽省淮北市相山区116.796533.97203大润发(相王大润发安徽省淮北市天津市天津市河西区117.280839.06821大润发(长湖大润发天津市天津市安徽省黄山市黄山区118.178930.06778大润发(寨西大润发安徽省黄山市119.644827.96578大润发(寨水大润发浙江省丽水市浙江省丽水市景宁畲族自治安徽省蚌埠市蚌山区117.375432.92848大润发(文化大润发安徽省蚌埠市大润发(莱芜大润发花园北路与汶源东大街交界处117.684636.22153江苏省泰州市泰兴市120.047932.17023大润发(泰兴大润发江苏省泰州市福建省厦门市海沧区118.028924.4946大润发(西雅大润发福建省厦门市江苏省徐州市泉山区117.194734.20058大润发(欣欣大润发江苏省徐州市大润发(江都大润发江苏省扬州市江苏省扬州市江都区119.572432.4064湖北省黄冈市麻城市115.03531.17452大润发(麻城大润发湖北省黄冈市四川省内江市威远县104.664629.52985大润发(半边大润发四川省内江市大润发(安顺大润发贵州省安顺市贵州省安顺市西秀区105.947826.23687福建省泉州市安溪县118.19725.04209大润发(安溪大润发福建省泉州市江西省南昌市西湖区115.907528.66967大润发(八一大润发江西省南昌市大润发(白城大润发吉林省白城市吉林省白城市洮北区122.839645.61105陕西省宝鸡市金台区107.169934.36063大润发(宝鸡大润发陕西省宝鸡市黑龙江省黑河市北安市126.516648.24561大润发(北安大润发黑龙江省黑河广东省阳江市江城区111.95821.85633大润发(北环大润发广东省阳江市江苏省盐城市滨海县119.833233.99798大润发(滨海大润发江苏省盐城市吉林省松原市宁江区124.830645.13318大润发(铂金大润发吉林省松原市大润发(常德大润发湖南省常德市湖南省常德市武陵区111.699729.0412江苏省苏州市常熟市120.765631.64323大润发(常熟大润发江苏省苏州市辽宁省朝阳市双塔区120.45341.57943大润发(朝阳大润发辽宁省朝阳市大润发(潮州大润发广东省潮州市广东省潮州市湘桥区116.621323.65316河北省承德市双桥区117.944540.97815大润发(承德大润发河北省承德市山东省青岛市城阳区120.398236.31545大润发(城阳大润发山东省青岛市广东省湛江市赤坎区110.386921.24577大润发(赤坎大润发广东省湛江市安徽省滁州市琅琊区118.312132.29375大润发(滁州大润发安徽省滁州市吉林省吉林市船营区126.552143.8439大润发(船营大润发吉林省吉林市大润发(慈溪大润发浙江省宁波市浙江省宁波市慈溪市121.243630.18206江苏省镇江市京口区119.673732.15875大润发(大港大润发江苏省镇江市上海市上海市宝山区121.421531.28003大润发(大华大润发上海市上海市大润发(大沥大润发广东省佛山市广东省佛山市南海区113.123523.11005上海市上海市静安区121.451531.27427大润发(大宁大润发上海市上海市大润发(大石大润发辽宁省营口市辽宁省营口市大石桥市122.517840.63039浙江省绍兴市诸暨市120.158729.69566大润发(大唐大润发浙江省绍兴市陕西省西安市莲湖区108.909334.24788大润发(大唐大润发陕西省西安市河南省郑州市二七区113.642634.72607大润发(大学大润发河南省郑州市黑龙江省哈尔滨市道外区126.660345.78353大润发(道外大润发黑龙江省哈尔四川省德阳市旌阳区104.386331.12048大润发(德阳大润发四川省德阳市大润发(东安大润发黑龙江省牡丹黑龙江省牡丹江市东安区129.618644.58635内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区110.010539.81683大润发(东胜大润发内蒙古自治区吉林省吉林市昌邑区126.568443.85296大润发(东市大润发吉林省吉林市四川省成都市都江堰市103.644530.98804大润发(都江大润发四川省成都市广东省广州市番禺区113.368722.92417大润发(番禺大润发广东省广州市安徽省芜湖市繁昌县118.205531.08422大润发(繁昌大润发安徽省芜湖市安徽省合肥市蜀山区117.208431.78132大润发(翡翠大润发安徽省合肥市江苏省无锡市梁溪区120.292931.60328大润发(凤宾大润发江苏省无锡市江西省上饶市信州区117.933328.44384大润发(凤凰大润发江西省上饶市大润发(奉化大润发锦屏街道南山路8号121.415229.65369上海市上海市奉贤区121.445130.90612大润发(奉贤大润发上海市上海市山东省青岛市胶州市120.009936.29187大润发(阜安大润发山东省青岛市浙江省杭州市富阳区119.939730.05218大润发(富阳大润发浙江省杭州市江西省赣州市章贡区114.922925.85353大润发(赣州大润发江西省赣州市江苏省南通市港闸区120.861132.04924大润发(港闸大润发江苏省南通市江苏省泰州市高港区119.879732.30964大润发(高港大润发江苏省泰州市广东省佛山市高明区112.873122.89422大润发(高明大润发广东省佛山市湖北省武汉市江汉区114.266430.62718大润发(姑嫂大润发湖北省武汉市辽宁省锦州市古塔区121.124241.11304大润发(古塔大润发辽宁省锦州市广东省中山市中山市113.205522.63932大润发(古镇大润发广东省中山市江苏省南通市崇川区120.931431.99894大润发(观音大润发江苏省南通市云南省昆明市官渡区102.722324.98926大润发(官南大润发云南省昆明市江苏省扬州市广陵区119.461232.39605大润发(广陵大润发江苏省扬州市江苏省无锡市梁溪区120.315731.5903大润发(广瑞大润发江苏省无锡市河南省商丘市梁园区115.660234.43454大润发(归德大润发河南省商丘市海南省海口市龙华区110.31320.02535大润发(国贸大润发海南省海口市大润发(国兴大润发海南省海口市海南省海口市美兰区110.374520.01751辽宁省鞍山市海城市122.752440.85358大润发(海城大润发辽宁省鞍山市广西壮族自治北海市海城区109.122621.46758大润发(海城大润发广西壮族自治青海省西宁市城西区101.720436.64173大润发(海湖大润发青海省西宁市云南省昆明市官渡区102.742324.96652大润发(海伦大润发云南省昆明市浙江省嘉兴市海盐县120.949530.51703大润发(海盐大润发浙江省嘉兴市大润发(海州大润发辽宁省阜新市辽宁省阜新市海州区121.634142.00687重庆市重庆市合川区106.265929.99563大润发(合川大润发重庆市重庆市江苏省苏州市虎丘区120.563731.30727大润发(何山大润发江苏省苏州市广东省江门市鹤山市112.959122.74932大润发(鹤山大润发广东省江门市山东省烟台市福山区121.257237.54012大润发(衡山大润发山东省烟台市贵州省遵义市红花岗区106.927.66098大润发(红花大润发贵州省遵义市山东省临沂市兰山区118.339835.06346大润发(红旗大润发山东省临沂市江苏省宿迁市宿城区118.285333.95813大润发(洪泽大润发江苏省宿迁市广东省东莞市东莞市113.655122.92758大润发(厚街大润发广东省东莞市大润发(葫芦大润发辽宁省葫芦岛辽宁省葫芦岛市龙港区120.870140.73333辽宁省鞍山市铁东区123.010141.0909大润发(湖南大润发辽宁省鞍山市广东省东莞市东莞市113.684422.81484大润发(虎门大润发广东省东莞市大润发(怀德大润发江苏省常州市江苏省常州市钟楼区119.933131.77699湖南省怀化市鹤城区109.971327.55094大润发(怀化大润发湖南省怀化市安徽省蚌埠市怀远县117.207432.96924大润发(怀远大润发安徽省蚌埠市安徽省淮南市田家庵区117.024532.64824大润发(淮南大润发安徽省淮南市辽宁省沈阳市皇姑区123.398341.82359大润发(皇姑大润发辽宁省沈阳市湖北省黄冈市黄州区114.891830.43283大润发(黄冈大润发湖北省黄冈市大润发(黄山大润发安徽省黄山市安徽省黄山市屯溪区118.321129.70934浙江省台州市黄岩区121.260228.63158大润发(黄岩大润发浙江省台州市福建省泉州市惠安县118.78625.01861大润发(惠安大润发福建省泉州市广东省惠州市惠东县114.713522.97558大润发(惠东大润发广东省惠州市大润发(即墨大润发振华街93号120.43636.38744大润发(集美大润发福建省厦门市福建省厦门市集美区118.106424.58999山东省济宁市任城区116.605435.41098大润发(济宁大润发山东省济宁市济源市112.60535.09163河南省省直辖县级行大润发(济水大润发河南省省直辖浙江省嘉兴市嘉善县120.934530.83752大润发(嘉善大润发浙江省嘉兴市大润发(建湖大润发江苏省盐城市江苏省盐城市建湖县119.789433.47433黑龙江省齐齐哈尔市建华区123.971947.35291大润发(建华大润发黑龙江省齐齐福建省南平市建阳区118.105827.33081大润发(建阳大润发福建省南平市大润发(江汉大润发湖北省武汉市湖北省武汉市江汉区114.285230.58498江苏省无锡市江阴市120.304631.90808大润发(江阴大润发江苏省无锡市吉林省吉林市昌邑区126.58643.87132大润发(解放大润发吉林省吉林市河南省开封市鼓楼区114.361134.78815大润发(解放大润发河南省开封市江西省抚州市临川区116.366627.97575大润发(金巢大润发江西省抚州市银川市金凤区106.180238.48639大润发(金凤大润发宁夏回族自治宁夏回族自治广东省广州市增城区113.602623.12734大润发(金海大润发广东省广州市广东省佛山市南海区113.196723.14016大润发(金沙大润发广东省佛山市大润发(金山大润发福建省福州市福建省福州市仓山区119.264326.0565安徽省合肥市肥西县117.162931.72572大润发(金寨大润发安徽省合肥市福建省泉州市晋江市118.58424.8166大润发(晋江大润发福建省泉州市大润发(荆州大润发湖北省荆州市湖北省荆州市沙市区112.263130.31515江西省九江市浔阳区115.977329.70484大润发(九江大润发江西省九江市广东省惠州市惠阳区114.476422.77141大润发(开城大润发广东省惠州市江苏省扬州市广陵区119.445832.36785大润发(开发大润发江苏省扬州市广东省江门市开平市112.693122.38548大润发(开平大润发广东省江门市辽宁省铁岭市开原市124.057742.5407大润发(开原大润发辽宁省铁岭市大润发(康桥大润发上海市上海市上海市上海市浦东新区121.579431.13392山东省潍坊市奎文区119.147636.71896大润发(奎文大润发山东省潍坊市江苏省苏州市昆山市120.968631.37318大润发(昆山大润发江苏省苏州市山东省烟台市莱阳市120.711836.96784大润发(莱阳大润发山东省烟台市山东省烟台市莱州市119.939337.18323大润发(莱州大润发山东省烟台市甘肃省兰州市城关区103.870736.06044大润发(兰州大润发甘肃省兰州市四川省南充市顺庆区106.085430.77626大润发(蓝光大润发四川省南充市山东省青岛市崂山区120.435336.11068大润发(崂山大润发山东省青岛市广东省韶关市乐昌市113.350725.13213大润发(乐昌大润发广东省韶关市大润发(鲤城大润发福建省泉州市福建省泉州市鲤城区118.584324.91868山东省济南市历城区117.064436.68492大润发(历城大润发山东省济南市辽宁省鞍山市立山区123.036941.14596大润发(立山大润发辽宁省鞍山市大润发(溧水大润发江苏省南京市江苏省南京市溧水区119.039931.63794江苏省常州市溧阳市119.479931.40801大润发(溧阳大润发江苏省常州市江苏省连云港市海州区119.191634.60959大润发(连云大润发江苏省连云港江西省南昌市南昌县115.937928.53151大润发(莲塘大润发江西省南昌市江苏省淮安市涟水县119.271433.7712大润发(涟水大润发江苏省淮安市辽宁省辽阳市白塔区123.179341.26388大润发(辽阳大润发辽宁省辽阳市大润发(辽源大润发吉林省辽源市吉林省辽源市龙山区125.150642.91035安徽省阜阳市临泉县115.251633.04663大润发(临泉大润发安徽省阜阳市柳州市柳北区109.402924.36219大润发(柳北大润发广西壮族自治广西壮族自治柳州市柳南区109.394424.28347大润发(柳南大润发广西壮族自治广西壮族自治贵州省六盘水市钟山区104.886126.56555大润发(六盘大润发贵州省六盘水浙江省温州市苍南县120.545727.57929大润发(龙港大润发浙江省温州市广东省佛山市顺德区113.073222.8676大润发(龙江大润发广东省佛山市海南省海口市龙华区110.339120.00506大润发(龙昆大润发海南省海口市大润发(龙沙大润发黑龙江省齐齐黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区123.966247.34067福建省漳州市龙文区117.688824.51367大润发(龙文大润发福建省漳州市河南省郑州市管城回族区113.682934.74009大润发(陇海大润发河南省郑州市大润发(庐阳大润发安徽省合肥市安徽省合肥市庐阳区117.285431.89425江苏省常州市武进区119.951431.70477大润发(路劲大润发江苏省常州市广东省佛山市南海区113.053123.05718大润发(罗村大润发广东省佛山市广东省云浮市罗定市111.581522.76676大润发(罗定大润发广东省云浮市福建省泉州市洛江区118.667424.93289大润发(洛江大润发福建省泉州市安徽省马鞍山市花山区118.515531.70037大润发(马鞍大润发安徽省马鞍山大润发(眉山大润发四川省眉山市四川省眉山市东坡区103.845630.0455江苏省泰州市海陵区119.919332.46122大润发(梅兰大润发江苏省泰州市广东省梅州市梅江区116.132924.29922大润发(梅州大润发广东省梅州市大润发(美兰大润发上海市上海市上海市上海市宝山区121.350931.40924四川省绵阳市涪城区104.743231.46789大润发(绵阳大润发四川省绵阳市北京市北京市朝阳区116.390939.9822大润发(民族大润发北京市北京市大润发(明光大润发安徽省滁州市安徽省滁州市明光市118.010832.77638贵州省遵义市播州区106.827227.52831大润发(南白大润发贵州省遵义市四川省南充市南部县106.0431.3513大润发(南部大润发四川省南充市黑龙江省哈尔滨市南岗区126.667745.76622大润发(南岗大润发黑龙江省哈尔上海市上海市嘉定区121.304831.29188大润发(南翔大润发上海市上海市广东省韶关市南雄市114.321725.11631大润发(南雄大润发广东省韶关市大润发(泥城大润发上海市上海市上海市上海市浦东新区121.820230.9091安徽省宣城市宁国市118.994330.62764大润发(宁国大润发安徽省宣城市江苏省南京市浦口区118.643832.05979大润发(浦口大润发江苏省南京市黑龙江省七台河市桃山区131.005545.77282大润发(七台大润发黑龙江省七台重庆市重庆市綦江区106.654729.03151大润发(綦江大润发重庆市重庆市江苏省南通市启东市121.664131.79998大润发(启东大润发江苏省南通市江苏省苏州市昆山市121.012931.26379大润发(千灯大润发江苏省苏州市河北省唐山市迁安市118.692739.99889大润发(迁安大润发河北省唐山市江苏省苏州市昆山市121.053531.38297大润发(前进大润发江苏省苏州市大润发(侨乡大润发山东省威海市山东省威海市环翠区122.134337.48784钦州市钦南区108.612521.96849大润发(钦州大润发广西壮族自治广西壮族自治江西省南昌市青山湖区115.961728.66349大润发(青山大润发江西省南昌市大润发(青阳大润发安徽省池州市安徽省池州市青阳县117.864430.62972安徽省合肥市蜀山区117.25131.87122大润发(清溪大润发安徽省合肥市广东省清远市清城区113.034223.71135大润发(清远大润发广东省清远市大润发(衢州大润发浙江省衢州市浙江省衢州市柯城区118.87928.94442江苏省南通市崇川区120.839832.01016大润发(任港大润发江苏省南通市重庆市重庆市荣昌区105.585829.40319大润发(荣昌大润发重庆市重庆市江苏省南通市如皋市120.57132.37942大润发(如皋大润发江苏省南通市浙江省温州市瑞安市120.660827.77291大润发(瑞安大润发浙江省温州市江苏省镇江市润州区119.44532.2039大润发(润州大润发江苏省镇江市大润发(萨尔大润发黑龙江省大庆黑龙江省大庆市萨尔图区125.116146.60587山东省青岛市胶州市120.026536.27155大润发(三里大润发山东省青岛市上海市上海市浦东新区121.492231.14957大润发(三林大润发上海市上海市大润发(三明大润发福建省三明市福建省三明市梅列区117.642226.2686广东省佛山市三水区112.891223.15708大润发(三水大润发广东省佛山市广东省中山市中山市113.441622.3599大润发(三乡大润发广东省中山市浙江省绍兴市上虞区120.878230.03396大润发(上虞大润发浙江省绍兴市广东省韶关市浈江区113.599524.79883大润发(韶关大润发广东省韶关市江苏省盐城市射阳县120.258333.77487大润发(射阳大润发江苏省盐城市大润发(省博大润发山东省济南市山东省济南市历下区117.09536.65736江苏省无锡市惠山区120.243131.60667大润发(盛岸大润发江苏省无锡市江苏省苏州市吴江区120.658630.90519大润发(盛泽大润发江苏省苏州市大润发(石歧大润发广东省中山市广东省中山市中山市113.383122.53275浙江省杭州市下城区120.19130.34237大润发(石桥大润发浙江省杭州市福建省泉州市石狮市118.620824.71721大润发(石狮大润发福建省泉州市大润发(世昌大润发山东省威海市山东省威海市环翠区122.097837.50222福建省泉州市晋江市118.566624.80131大润发(世纪大润发福建省泉州市浙江省杭州市萧山区120.266230.17076大润发(市心大润发浙江省杭州市山东省济南市市中区116.990336.63149大润发(市中大润发山东省济南市江苏省宿迁市沭阳县118.777934.11223大润发(沭阳大润发江苏省宿迁市辽宁省盘锦市双台子区122.050941.19755大润发(双台大润发辽宁省盘锦市大润发(顺德大润发广东省佛山市广东省佛山市顺德区113.25622.82229四川省乐山市峨眉山市103.503129.60116大润发(四川大润发四川省乐山市江苏省宿迁市泗洪县118.220833.45905大润发(泗洪大润发江苏省宿迁市大润发(泗泾大润发上海市上海市上海市上海市松江区121.258931.11727江苏省宿迁市泗阳县118.690933.71324大润发(泗阳大润发江苏省宿迁市黑龙江省哈尔滨市松北区126.527645.80767大润发(松北大润发黑龙江省哈尔上海市上海市松江区121.219631.01732大润发(松江大润发上海市上海市辽宁省沈阳市苏家屯区123.343841.65805大润发(苏家大润发辽宁省沈阳市黑龙江省绥化市北林区127.002846.63443大润发(绥化大润发黑龙江省绥化大润发(随州大润发湖北省随州市湖北省随州市曾都区113.37231.72124江苏省苏州市太仓市121.120631.44459大润发(太仓大润发江苏省苏州市山东省泰安市泰山区117.110136.19046大润发(泰安大润发山东省泰安市大润发(塘桥大润发江苏省苏州市江苏省苏州市张家港市120.629231.81825山东省枣庄市滕州市117.160635.07938大润发(滕州大润发山东省枣庄市大润发(天门大润发湖北省省直辖湖北省省直辖县级行天门市113.157230.64152大润发(天桥大润发山东省济南市山东省济南市天桥区116.981436.67486大润发(通辽大润发内蒙古自治区内蒙古自治区通辽市科尔沁区122.267243.62375大润发(通乡大润发黑龙江省哈尔黑龙江省哈尔滨市香坊区126.687745.70729大润发(桐庐大润发浙江省杭州市浙江省杭州市桐庐县119.688829.79325大润发(铜陵大润发安徽省铜陵市安徽省铜陵市郊区117.835130.9496大润发(万新大润发黑龙江省佳木黑龙江省佳木斯市郊区130.331846.80126大润发(王庄大润发福建省福州市福建省福州市晋安区119.327126.07989大润发(望江大润发安徽省合肥市安徽省合肥市包河区117.312131.82671大润发(维扬大润发江苏省扬州市江苏省扬州市邗江区119.451232.41842大润发(文登大润发山东省威海市山东省威海市文登区122.054337.20013大润发(文惠大润发广西壮族自治广西壮族自治柳州市鱼峰区109.421724.30348大润发(无锡大润发江苏省无锡市江苏省无锡市滨湖区120.268831.5588大润发(芜湖大润发安徽省芜湖市安徽省芜湖市芜湖县118.582831.144大润发(吴江大润发江苏省苏州市江苏省苏州市吴江区120.64731.14888大润发(五星大润发江苏省无锡市江苏省无锡市江阴市120.238231.90618大润发(西安大润发黑龙江省牡丹黑龙江省牡丹江市西安区129.606744.57281大润发(西宾大润发黑龙江省大庆黑龙江省大庆市让胡路区124.879746.63505大润发(西环大润发大庆路与西环路交叉口西南角113.274240.06855大润发(西区大润发广东省中山市广东省中山市中山市113.351122.52171大润发(西山大润发吉林省吉林市吉林省吉林市昌邑区126.53143.8728大润发(西乡大润发广西壮族自治广西壮族自治南宁市西乡塘区108.262922.83814大润发(相山大润发安徽省淮北市安徽省淮北市相山区116.800533.93988大润发(香坊大润发黑龙江省哈尔黑龙江省哈尔滨市香坊区126.678145.74027大润发(向阳大润发黑龙江省佳木黑龙江省佳木斯市向阳区130.360846.81229大润发(象山大润发浙江省宁波市浙江省宁波市象山县121.887429.46254大润发(小榄大润发广东省中山市广东省中山市中山市113.247822.67057大润发(孝感大润发湖北省孝感市湖北省孝感市孝南区113.923430.91489大润发(兴隆大润发辽宁省盘锦市辽宁省盘锦市兴隆台区122.066341.1078大润发(兴义大润发贵州省黔西南贵州省黔西南布依族兴义市104.919325.09906大润发(秀洲大润发浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市秀洲区120.714630.75937大润发(浔南大润发江西省九江市江西省九江市濂溪区116.016829.70337大润发(延吉大润发吉林省延边朝吉林省延边朝鲜族自延吉市129.51642.90052大润发(盐都大润发江苏省盐城市江苏省盐城市盐都区120.153533.34947大润发(兖州大润发山东省济宁市山东省济宁市兖州区116.812835.55651大润发(阳羡大润发江苏省无锡市江苏省无锡市宜兴市119.839331.36927大润发(宜宾大润发航天路与戎州路交界莱茵春天商业中心1层104.647728.75577大润发(宜昌大润发湖北省宜昌市湖北省宜昌市西陵区111.283230.69465大润发(宜兴大润发江苏省无锡市江苏省无锡市宜兴市119.804231.3412大润发(银海大润发广西壮族自治广西壮族自治北海市银海区109.12321.44277大润发(营口大润发辽宁省营口市辽宁省营口市站前区122.266640.67651大润发(永安大润发福建省三明市福建省三明市永安市117.371625.95918大润发(永川大润发重庆市重庆市重庆市重庆市永川区105.919329.35755大润发(永康大润发浙江省金华市浙江省金华市永康市120.035928.89623大润发(尤溪大润发福建省三明市福建省三明市尤溪县118.200726.17624大润发(雨山大润发安徽省马鞍山安徽省马鞍山市雨山区118.489131.68275大润发(育才大润发浙江省杭州市浙江省杭州市萧山区120.278230.17996。
大润发选址的商圈分析
超市选址的当地条件：
一、城市商业条件选址首先 应从大处着眼把握超市条件，包 括：
（1）城市类型。 （2）城市设施。学校（三联学院、安大），公园（翡翠湖），小区（中环城、翡 翠公馆）。 （3）交通条件。有免费班车接送，多条公交路线到达和地下停车场。 （4）城市规划。经济技术开发区是近几年合肥经济发展的重点区域。 （5）消费者因素。 （6）城市的商业属性。
大润发的商圈与选址分析简言合肥中环城大润发结论商圈分析选址原则标准及分析地理位置及周边环境目录大润发超市第三家门店开业食用油低价促销引发抢购热潮中环城是经开区唯一一家综合体商城中环购物中心以lifestyle为主导创导消费购物娱乐休闲和培训为一体的新概念
组员：
刘 薇 李 星 陈 茜 李丹妮 马瑞文 蒋圣堉 高婧莹 刘芳芳
5.交通地理状况。大润发位于交通便利的地区，商圈规模因此扩大。
7.促销活动。大润发经常通过各种促销手段扩大其知名度和影响力,吸引 更多的边缘商圈顾客慕名光顾,从而使其商圈规模扩大。
结论
1、超市的选址策划具有重要的意义，在进行选址分析时要以便利消费 者为首要原则，最大限度地满足消费者的需要，否则失去了消费者的 支持和信赖，商业网点也就失去了存在的基础。 2、现代社会的商业经营环境变幻迅速，商家必须有效地掌握其变动才 能生存。利用商圈进行超市选址分析，能够使决策更加科学化、直观 化，同时还可以提高决策效率，降低决策风险度。 3、商圈分析已成为连锁超市规划选址必不可缺的利器。通过对中环城 大润发选址原则、标准的分析，还有对大润发商圈的分析，以及对大 润发现状的了解，意识到一个店铺的成功，以及店铺商圈的大小，最 首要的是对选址的慎重，和对选址判断的正确。
10级本科市场营销2班
大润发的 商圈与 选址分析
华东区域 大润发门店地址
南京溧水店 溧水县
无锡锡山店 无锡市
149 126 90 125 134 151 987 135 140 110 71 48 136 56 68 73 85 97 81 4 19 18 124 133 8 64 52 32 92 111 107 123 53 78 86 93 17 117 166 131 69 129 108
萧山市心店 杭州市
温州龙岗店 温州市
137 174 70 37 139 99 161 10 39 103 28 101 75 121 16 74 49 98 115 144 159 146 79 67 128 36 87 14 100 59 30 46 132 42 3 13 22 34 62 65 105 11 84 118 7 145 31 96 25 12 170
西关建国店 徐州市 东关世茂店 徐州市 连云港店 明珠店 怀远店 阜阳店 相山店 淮南店 宿州店 张家港店 金港店 塘桥店 吴江店 盛泽店 吴江南店 太仓店 东环店 苏福店 何山店 相城店 浒关店 宝带店 广济店 昆山店 千灯店 前进店 常熟店 长江店 宜兴店 城南店 江阴店 无锡店 连云港市 蚌埠市 蚌埠市 阜阳市 淮北市 淮南市 宿州市 张家港市 张家港市 张家港市 吴江市 吴江市 吴江市 太仓市 苏州市 苏州市 苏州市 苏州市 苏州市 苏州市 苏州市 昆山市 昆山市 昆山市 常熟市 苏州市 宜兴市 宜兴市 江阴市 无锡市 连云港2店 连云港市 蚌埠文化广场店 蚌埠市 阜阳太和店 阜阳市 相王广场店 淮北市
江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 江苏省 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 安徽 泗州大街与青阳南路交汇处 沭阳县上海南路与深圳路交叉口 宿迁市洪泽湖路 射阳县红旗路与健康路交界处 盐城市建湖县向阳路88号 红兰路与望海路交叉口 大丰市康平南路18号 盐城市解放南路维海酒店向北300米 盐城市建军西路先锋岛负一楼 盐城市 江苏省南京市瑞金路 江苏省南京市丹凤街39号 江苏省草场门大街95号 江苏省南京市溧水县 常州市中吴大道与丽华北路交叉口 常州市关河西路9-12号 常州市怀德中路133号 常州市湖塘长虹路和花园街转角 常州市溧阳燕山中路11号 安徽省安庆市汇峰广场湖心路市府路交叉口 安徽省池州市贵池区长江中路与翠微西路交叉口西北角 安徽省滁州市定远县合蚌路与黎明路交汇处大润发杂货部 安徽省滁州市狼牙区丰乐大道475号 安徽省合肥市合作化路与清溪路东南角交叉口 安徽省合肥市阜阳北路和凤台路西北角 安徽省合肥经济开发区翡翠路与繁华大道交叉口西南角 安徽省黄山市屯溪区跃进路新黄山商业步行街 安徽省马鞍山市繁华大道交叉口西南角路518号 安徽省马鞍山市当涂县青莲路与振兴路交叉口西北角 安徽省明光市池河大道与明珠路交叉口 安徽省铜陵市翠湖一路与石城大道交汇处 安徽省芜湖市北京中路10号 安徽省宣城市宣州区梅溪路与昭亭南路交汇处 安徽省宣城市广德县万桂山路与纬二路西南角 盱眙县东湖南路与都梁大道交汇处 涟水县长青路1号 淮安市承德路与黄河路交叉口 淮安市南昌路与威海路交界东北角 淮安市淮安区翔宇大道与北门大街交汇处东南角 江苏省淮安市富士康园区内
超市选址问题---大润发
• 为了深入地了解超市在选址方面应采用的 方法以及选址时必须要考虑的因素，我们 本组成员进行了明确的分工，完成本次调 查。我们采用实地考察法和观察法，到中 环城的大润发超市，以及周边进行了考察 和拍照以及一些数据的整理，以下是我们 的具体调查情况。
地理位置
• 具体位置:大润发位于合肥市经开区繁华大道中环城2 楼(A 中环城)
• • • •
第二组成员 刘秀 李兵 胡娟 孟然 张中清 李志良 石丹丹
公交路线
在合肥 20，126，149， 150，226，602，608 都繁翡路口站下； 126，149，608芙蓉社 区
大润发免费公交
周边环境
• 1 大润发位于中环城,而中环城是是一座集 中环购物中心、住宅、公寓、五星级酒店、 5A级写字楼、艺术馆为一体的大型城市融 合体项目.所以大润发进驻与此不会担心客 源的问题. • 2 大润发所在的位置不仅有在居住和商业区 内,也是在大学城附近,所以也有很多的学生 顾客前去光临.
• 仓储式超市建筑要求 • 1、建筑面积：10000—20000平方米，最好一层，最高两层； 建筑净高5米以上，进深最少60米；柱距8.7米左右； 2、地面荷载：1500公斤/平方米，面层为耐磨硬化剂地面； 3、用电荷载：2*800KVA,双回路用电；以生活用水和生鲜冷冻用水为主,日用水量40 吨； 6、冬季采暖:18摄氏度—20摄氏度； 7、夏季制冷: 24摄氏度—26摄氏度； 8、通讯: 一条DDN数据专线积20门电话(应有一条中继线)； 9、收获区:应有8个左右火车停车位,可满足40尺集装箱卸货 及转弯半径的要求； 10、进出口：顾客进出应与车辆进出分开； 11、停车场：机动车停车位不少于300个，自行车位不少于 400个。
• 大型超市选址的８项数据
超市选址问题大润发课件
提供充足的停车设施是超市选址的重要考虑因素，特别是对 于驾车购物的消费者而言。确保有足够的停车位可以增加超 市的吸引力。
竞争对手情况
竞争对手数量与分布
了解竞争对手的数量、规模以及分布情况可以帮助评估市场竞争程度，从而制 定相应的竞争策略。
竞争对手的优势与劣势
分析竞争对手的优势和劣势可以帮助超市找出自己的定位和差异化点，从而在 竞争中脱颖而出。
建立良好口碑
通过顾客评价、社交媒体等渠道，积极回应和解 决顾客问题，提升口碑。
CHAPTER
05
未来超市选址的趋势
社区化经营模式
社区化经营模式是指超市在选址时更加注重社区的需求和特点，通过深入了解社 区居民的生活习惯、消费需求和购买偏好，为社区居民提供更加贴心、便利的购 物体验。
社区化经营模式通常以便利店、小型超市等形式出现，通过提供快捷、方便的服 务，满足社区居民的日常购物需求。
O2O线上线下融合模式
O2O线上线下融合模式是指超市将线上和线下销售渠道进行 有机结合，通过线上平台和线下实体店共同为消费者提供商 品和服务。
通过线上平台的推广和销售，超市可以扩大销售范围、提高 品牌知名度；同时，线下实体店可以为消费者提供更直观、 便捷的购物体验，增强消费者的信任感和忠诚度。
智能化选址技术应用
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超市选址问题大润发课 件
CONTENTS
目录
• 超市选址的重要性 • 大润发超市选址策略 • 超市选址需要考虑的因素 • 超市选址的优化建议 • 未来超市选址的趋势
CHAPTER
01
超市选址的重要性
地理位置对超市的影响
交通便利性
超市应选址在交通便利的地段， 便于顾客出行和停车，提高顾客
大润发选址要求
大润发选址细则土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。
建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。
）集团简介：润泰集团是台湾前十大的企业，以纺织起家，曾在上海、青岛、天津设厂。
1945年开始从大陆迁移至台湾。
集团总裁尹衍梁先生为山东日照人，企业管理博士。
润泰集团旗下有七大产业，37家公司，主要从事纺织服饰业；建设营建业；金融业；医疗与养老事业；流通事业；环保事业；国际贸易等。
1996年9月创立大润发流通事业股份有限公司，成为台湾岛内第二大的大型超市企业，目前有26家大型超市，年销售总额约400亿新台币在台湾位居第二，仅次于家乐福；并拥有250多万家庭会员；以新鲜、便宜、舒适、便利服务于社会，在台湾有一定的知名度。
1997年在大陆成立“大润发”；大陆的投资情况：润泰集团1989年开始来大陆，1992年以后才开始投资，目前累计在大陆投资近100亿元人民币。
目前，大润发在大陆地区13个省（2个直辖市）60个城市已开设了100家大型超市，2007年的营业额达257亿人民币，全国上缴税收7.76亿元人民币，在中国零售企业中排名第八位，在中国境内的外资零售业中排名第二位，外资平均单店营业额全国第一名，并提供10万个就业岗位，连续5年评为上海市非生产性优秀企业，努力为中国的零售业作出贡献。
投资需求：拟在选址开设大润发超市，以日常用品为主，具体需求如下：一、土地及地点的位置1、土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。
（覆盖率50%）2、交通动线：最好以土地为界两边临路，要求在城市的主干道上。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。
4、建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。
大润发超市选址分析
扬州市邗江区大润发超市的选址分析近几年大型超市在我国迅速发展，大型超市与人们的现实生活愈来愈密切，成为必不可少的生活要素。
从总体上分析，大型超市在我国有着很好前景，但目前有来自业内和业外的双重竞争挑战，如何应对机遇和威胁，成为当前大型超市的一个主题。
大型超市的经营者的目的是追逐利润，那怎样才能让一个大型超市立于不败之地并获得利润成为了大型超市又要解决的问题。
地点是超时经营的首要因素，关系着超市的长期效益及发展前途。
超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。
超市选址重要性的认识：大型超市是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的、品种齐全、满足顾客一次性购齐的零售业态，根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以经营日用品为主的大型超市。
这种业态可以充分的采用现代商业科技，较易采取连锁经营的方式，许多跨国零售商均采取这种业态。
综合超市一般选址于城乡结合部、住宅区、交通要道；营业面积在2500平方米以上；衣、食、用品齐全，重视本超市的品牌开发；采取自选销售方式。
设有与商店营业面积相适应的停车场。
超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。
选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。
经调查，扬州邗江大润发超市于2001年5月3号开业，位于扬州西区的邗江路2号，是目前西区人气较旺的超市。
扬州目前和大润发差不多的超市有苏果超市，其次是乐天玛特，世纪联华，欧尚超市，沃尔玛超市，农工商超市等。
大润发的周围商业环境和竞争店情况一、商业环境1、优势分析：扬州邗江区大润发店位于扬州主干道路的交叉路（文昌西路和邗江中路的交叉口），人流量大，人口集中。
交通便捷，超市规模较大，独立建筑。
且建立时地段地价便宜，属于扬州的新开发区，地价升值空间很大，距离目标顾客近，能够为人民提供一个便利的购物场所。
大润发超市选址的基本要求
大润发选址的基本要求
1、土地：面积在30亩以上（约20000 平米）为佳。
（建筑密度50-60%）
2、交通动线：最好以土地为界两边临路，其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开（长三角、珠三角）。
4、地块形状为长方形，建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳，如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上，总建筑面20000—22000 平米也可，楼层最好不要超过二层（局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用）。
5、停车面积至少：机动车15000 平米（室内、外、地下均可）约500个停车位，前广场4000 平米~5000 平米（停自行车、摩托车等）。
另提供800平米的收货区（停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车）。
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高4.6米），柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米，收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求：
电：建筑面积在25000平米上，两路供电且同时使用，每路为1600KVA，总容量3200KVA；或一用一备，常供电3200KVA，备用电1600KVA。
水：生活用水日供量200T，空调用水日供量200T
气：煤气每小时为50m³。
大润发、华润万家、家乐福选址要求
1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方 式，总用电量应满足商
场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银 台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用 的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路
有收货功能停车场高度：部分停车场作为收货区，该区域净使用高度 （灯带下皮）不小于4.5m，收货区出入坡道满足16m货柜车。 无收货功能停车场高度：停车场净使用高度（灯带下皮）不小于2.4m。
3、消防通道：
货流出入口设置：
地面通道满足16m货柜车进出条件。 夜间封闭收货区：收货区两端进出通道设不低于2.0m高推拉式或者伸缩 式的大铁门。
独立开关箱 2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水 表，给水系统应满足
商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，美工满足市政府停水一天 的商场用水需求
3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度 标准
4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定 的免租期
2、停车场：
广场地面停车场：停车场设在商店主出入口正前方，设明显标志，保 证交通通畅。 地下停车场、首层架空停车场或屋顶停车场：停车场入口位置明显，设 明显标志，交通通畅，保证人流、车流动线不交叉。 停车场设上下两部自动人行道直接连接华润万家超市，通道设明显的 标示导向牌。
雨棚：按设计完成室外停车场上的自行车/摩托车/购物车停放处的白 色钢结构阳光板雨蓬。
3、外聘公司进行市场调查。一般需要分别选两家公司进行销售额 测算，两家公司是集团之外的独立公司，以保证预测的科学和准确性。
第一周实习任务：大润发选址和内部布置的实习
‘
大润发二店二楼布置图
超市的选址分析
其实超市的选址一般都是有要求的不是说想开一家超市就开的，首先要对超市大的规模以及某地条件是否允许都是有很大关系的。所以先让我们了解一下选址的一些要求吧！一般来说，传统超市作为传统小商业的代表，营业面积只有100一500平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在500一1500平方米；大型综合超市营业面积为2500一5000平方米；超大型综合超市营业面积为6000一10000平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型的主力化业态，一般使用高层立体货架，营业面积在10000平方米以上；便利店是便利型购物和服务的主力化业态，营业面积为60一200平方米。所以选址调查要透彻科学全面。
(5)便于快速结算。
其缺点是：
(1)容易形成一种冷淡的气氛，特别是在营业员犀利目光观察之下，更加使人手足无措，限制了顾客自由浏览，只想尽快离开商店。
(2)易丢失商品，失窃率较高。
商品位置的配置应该按照消费者购买每日所需商品的顺序作出动线的规划，也就是说，要按照消费者的购买习惯和人流走向来分配各种商品在卖场中的位置。一般来说，每个人一天的消费总是从“食”开始，所以可以考虑以菜篮子为中心来设计商品位置的配置。通常消费者到超级市场购物顺序是这样进行的：
顾客通道设计的科学与否直接影响顾客的合理流动。而大润发超市基本上是指将货架和通道平行摆放于店堂，顾客各通道宽度一致。而这种通道形式的优点是：
(1)布局规范，顾客易于寻找货位地点。
(2)通道根据顾客流量设计，宽度一致，能够充分利用场地面积。
(3)能够创造一种富有效率的气氛。
(4)易于采用标准化陈列货架。
而大润发是顾客从一楼入口通过坡道梯上二楼超市百货区，在百货区购物后，再通过超市内部坡道梯下到一楼食品生鲜区购物，收银出场；
大润发选址分析
目前在国际 金融危机的 前提下，如 何有效的与 如家乐福这 样的国际零 售企业竞争。 需要在市场 品牌，信誉 等有利于企 业市场发展 的前提下进 行有效地市 场改革，
•
竞争态势分析
大润发太仓店的竞争对手
沃尔玛
•太仓沃尔玛地址： 近郊太仓市人民 南路96号南洋广 场B1楼(近马弄 街) 105、109、 111、112、115、 127 。
商业概况与布局
• 大润发作为一家超市， 其靠近东仓南路与太 平南路的交汇处。 • 途经大润发的公交线 路有105、121、108、 112、127，为大润发 最大限度地引入购物 者。
经营理念
新鲜——果蔬﹑水产等产品严格按照规定定 期更换，以保 持其新鲜度。 日用品服饰等商品本生及品牌选择跟得上时尚潮流。 便宜 ——藉由欧尚集团全球化联合采购优势，大大提高商品 种类与品质，同时也为顾客省钱省得更多。 舒适 ——宽敞明亮、并具现代感的购物环境， “丰” 字形 的简单的购物路线，丰字的中间的竖线为干道，横线为商 品分区，清楚的商品种类标示。 便利 ——商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不 同需求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。
大润发 时代超市
•城厢镇武 陵街中心 菜场二区
仓健超市
遍布太仓的 各个角落。 在太平南路 也有一家。
竞争策略
• 大润发在经营特色上，依照当地顾客的需求，组合出正确 及多重选择性的商品。种类繁多，款式齐全，品质保障。 并常常有令人惊喜的商品折扣。 • 大润发以热情周到的接待方式服务顾客，用心倾听顾客的 声音。 • 集团决定采取一种介于美式中央集权与欧洲门店当权的 “均权制度”：总部保持集权，但分店可适当应变。 • “连坐制”降低损耗率每个门店发放季奖金前，总部会检 视该门市的损耗率与目标值的差距，来判断奖金加发或扣 除，如果有员工偷吃食物或偷喝饮料，全店员工的奖金都 将受影响，从而促进互相监督。
大润发选址案例
“我们大最重要的东西。”
由于商场的收益主要是销售额的抽成，因此大卖场的商家和房地产开发商其实共同一体。“所以我们在和很多开发商谈合作的时候，从来不作为一种谈判，而是在商量做一件我们双方都认为非常有意义的事情。”
从消费者角度认真考量，将双方都看好的铺位精心设计。“我们的核心其实就是多为消费者着想。”在洪万康眼里，消费者才是真正的投资回报的老板，只有受到他们青睐，才会成功。而事实上大润发也是按照这个模式做的。
表：大润发等在华外资零售业门店分布
保定市的大润发超市：
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从大区域选址来看，大润发门店集中于东部发达地区，东部沿海的二三线城市是布局的重点城市。从门店分布来看，华东区仍然是目前外资超市最重要的发展区域。大润发在华东区的门店数量更是占据其在华门店总数的61.5％。发达地区商业发展成熟，无论是客流量还是居民消费能力，都能够支撑大卖场的运营。而中小城市作为重点，则有效控制了租金成本。
细节大手笔，一楼成了停车场
五角场的大润发在停车时十分便利，这一点为其赢得不少回头客。“一楼就是停车场，有足够地方停车，十分方便。这个看似简单，其实却很重要。”Ｊ先生看着一脸茫然的记者解答。
大润发将一楼作为停车场，意味着损失了一楼的商场。“有的卖场是决计不舍得的，但是我们认为：要让客户愿意来购物，就要让消费者感觉贴心的舒服。所以我们才会忍痛将一楼建为停车场。”洪万康有一次在公开场合解释，而事实上他们确实做对了。另外大润发班车也十分便利，时间间隔短，这也是吸引消费者的一个方面。事实证明，居住在杨浦的人历来偏好开业较早的大润发，就是因为这个它够贴心。
超市的选址与布局
——大润发宿迁店
• 大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的 超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。 • 去年大润发以404亿元的销售额超越家乐福，成为中国市 场销售规模最大的外资超市。据了解，目前大润发在内地 共有132家连锁超市。大润发总经理陈守仁也曾在接受采 访时表示，由于看好内地零售市场前景，希望今年的店铺 能由132家扩展到150家。
超市基本要求： 超市基本要求：
1. 地理位置要求： 地理位置要求： a. 交通方便 b. 人口集中 c. 两条马路交叉口，其一为主干道 2. 建筑物要求： 建筑物要求： a. 建筑占地面积不低于15,000平方米 (如果是市中心，可以为10,000 平方米) b. 最多不超过两层 c. 总建筑面积5000至20,000 平方米 3. 建筑物长宽比例：10:7或10:6 建筑物长宽比例： 或 4. 卖场的层高： 卖场的层高： 板到板距离为5.8米，净高为4.8米， 承重： 卖场为650公斤 / 平方米；卸货区为3吨 / 平方米 柱距：最低要求8米 5. 停车场要求 机动车停车场： 至少500个停车位，具体视位置而定 非机动车停车场：约2,000平方米
超市的布局的重要性
•
超市，本身起源于无柜台售货，其特点就是开放、 超市，本身起源于无柜台售货，其特点就是开放、自助 式的购物。在这样的自选环境中， 式的购物。在这样的自选环境中，超市的商品就是最好的 装饰品，卖场的布局和商品陈列， 装饰品，卖场的布局和商品陈列，就起着无声销售员的作 用。 • 超市是通过商品的展示及陈列位置，来对销售结果产生影 超市是通过商品的展示及陈列位置， 响的——商品的陈列和展示决定顾客的选择，尤其是决定 商品的陈列和展示决定顾客的选择， 响的 商品的陈列和展示决定顾客的选择 顾客的“额外选择” 通常一位顾客他只计划买一瓶酱油， 顾客的“额外选择”。通常一位顾客他只计划买一瓶酱油， 一瓶醋，或者是一袋米，没有购买其他商品的想法。 一瓶醋，或者是一袋米，没有购买其他商品的想法。但是 超市这种业态，就是通过附属商品的关联性， 超市这种业态，就是通过附属商品的关联性，以及招牌商 品和冲动商品来提高顾客的附加购买， 品和冲动商品来提高顾客的附加购买，最后顾客出来的时 他可能买了一车的商品。 候，他可能买了一车的商品。
大润发、华润万家、家乐福选址要求
大润发、华润万家、家乐福选址要求大润发选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁，购买，合作需求面积：5000-2万平米合同期限：10-20年选址标准：1、主商圈内密集的人口密集的主商圈顾客对我们而言尤为重要(10分钟内可达)。
2公里商圈内：15万-20万以上的人口2、可视性商业设施的可视性尤为重要3、交通便捷便利的公共交通设施主要的公交线路沿线毗邻地铁站及主要公交站点迅捷的开车购物条件位于交通主干道合理的车流动线庞大的免费停车场超市基本要求1. 地理位置要求：a. 交通方便b. 人口集中c. 两条马路交叉口，其一为主干道2. 建筑物要求：a. 建筑占地面积不低于15,000平方米(如果是市中心，可以为10,000平方米)b. 最多不超过两层c. 总建筑面积5000至20,000 平方米3. 建筑物长宽比例：10:7或10:64. 卖场的层高：板到板距离为5.8米，净高为4.8米，承重：卖场为650公斤 / 平方米；卸货区为3吨 / 平方米柱距：最低要求8米5. 停车场要求机动车停车场：至少500个停车位，具体视位置而定非机动车停车场：约2,000平方米6. 其它要求电：二路供电：3,500 - 4,000KVA水：二路进水，300立方米/天煤气：100立方米/小时排水/排污：可排油污，或有二级生化处理空调取暖：中央空调及暖气供应天然气：供应厨房使用沃尔玛选址要求一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场三、对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米四、其它1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，美工满足市政府停水一天的商场用水需求3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期华润万家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，社区底商及配套商业物业使用：租赁需求面积：800-1.5万平米合同期限：10-20年选址标准：1、在所选区域内人口规模在50万人以上，人口分布较为集中，小城镇发达；2、中等水平的居民月收入应在1000元以上；3、政策环境良好，地方政府对连锁零售商业持支持态度，有政策优惠；4、商业业态以传统百货为主，无或少超市类商场和公司；5、城市居住密度高。
南昌大润发选址方案研究
南昌大润发八一店选址方案研究报告一、前言大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。
2001年大润发与法国具有45年零售流通经验的欧尚(Auchan)集团合作，更为迈向国际化连锁事业跨进一步，在法国、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、波兰、匈牙利、俄罗斯、摩洛哥、中国大陆等地设有分店，拥有跨国联合采购能力的欧尚，使大润发的商品及服务更具竞争力。
截至2008年，大润发在中国大陆开设有101家店，年销售额达到335.67亿元，年增率约31.04%，获利10.42亿人民币，年增38.9%。
在2008年中国连锁百强榜上排名第七，在外资连锁零售企业中排名第二，仅次于家乐福。
2009年，中国大润发营收为人民币404.3169亿元，单店业绩3.36亿，较去年同期成长20.5%。
首度打败中国家乐福，成为中国量贩店龙头。
大润发秉承“新鲜、便宜、舒适、便利”的经营理念，坚持始终为顾客提供优质廉价、品种齐全的商品和友善的服务。
二、大润发八一店选址方案研究（一）大型连锁超市选择标准1.城市规模·省会城市或中心城市·城区常住人口100万以上，年人均消费支出6000元以上2.商圈条件·一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口50万以上，紧邻城市主干道，有8条以上公交线，店面日均人流量8万以上。
·二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口30万以上，紧邻城市主干道，有6条以上公交线，店面日均人流量6万以上。
·三级商圈：位于城区居民住宅区，3公里以内常住人口20万以上，紧邻城市主干道，有4条以上公交线，店面日均人流量4万以上。
3.竞争条件竞争对手3公里内竞争对手不超过2家。
4.物业条件·使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。
·结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。
·建筑物结构：框架或排架结构。
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消费群体
大润发的东面：孙蒋新村 南面：溪北新村 西面：阳光嘉园 北面：万达广场 周围还有：泰康新村，河埒新村等众多小 区 由此可见，大润发附近的居民较多，消费 群体广阔
附近居民区
孙蒋新村
溪北新村
附近居民区
阳光嘉园
万达广场
客流状况
1.年龄段：主要中老年人 2.阶层：中，低档次的工薪阶层 3.时间段：节假日期间，一般是上班族和青 少年群体。非节假日期间基本是中老年群 体
• 其中，10家位于华东地区；1家位于华北地 区；9家位于华中地区；4家位于华西地区； 7家位于华南地区；3家位于东北地区。约 12％的门店位于一线城市，约17％的门店 位于二线城市，约45％的门店位于三线城 市，约20％的门店位于四线城市，约6％的 门店位于五线城市
其中，大润发的选址标准有以下 七点：
超市内景
大润发超市的特点
1.可见度高：顾客不管从任何一个角度看， 都能获得对其规模和外观的感知 2.容易接近：选择在交通便利的商业区，经 济区，文化区附近，有规模相当的公交站 点，方便顾客往来 3.价格合理：店内没有太贵的商品，适合工 薪阶层消费，符合附近居民需求
总结
总体来说，大润发还是大多数人购物的 首选地。 合理的选址条件与有利的交通环境和为 它创造了大量的客户群，方便的班车接送 大大提高了它的客流速度，进一步创造了 商业价值。
1、土地：面积在30亩以上（约20000 m2）为佳。（覆盖率50%） 2、交通动线：最好以土地为界两边临 路，要求在城市的主干道上。 3、商圈人口：以土地为中心半径3公 里人口约30~40万左右，县、地、省会城市 均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口 20万也可以开。
•
4、建筑物以一层20000m2为最佳，如 二层即单层建筑面积均在10000m2以上， 总建筑面积20000—22000 m2，楼层最好 不要超过二层。 5、停车面积至少：机动车10000 m2 （室内、外均可）约300个停车位，自行车 2500 m2~3500 m2（室、内外均可）。
•
6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米 以上（使用净高3.8米），柱与柱距离8米或 11米。商场的楼板荷载600kg/ m2，收货区、 库存区需要1000kg/ m2。 7、建筑面积在20000m2以上，大厅面积 超过3000m2
无锡大润发RT-Mart
位 于 无 锡 市 滨 湖 区 青 祁 路 号
外 观 图
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无锡选址原则
1.交通便利，方便顾客来往 2.靠近居民区，有广大的消费群体
3.良好的道路设施与地理条件
无锡店交通状况
1.大润发位于三叉路口，车辆通行便利，离 站点较近，方便顾客来往 2.从河埒口站台步行至大润发需8-10分钟， 而从梁清路站台步行只需2-3分钟左右 3.经过大润发的公交路线，主要有 26,27,52,59,71,82,87,88,89,98，啤酒花园 专线，环蠡湖专线。
大润发门店选址
成员： 连锁121殷琴 潘敏
大润发简介
大润发（英文： RT-MART）是一家台 湾的大型连锁超市，成立于1996年 ，由润 泰集团总裁尹衍梁所创设。随着中国改革 开放的脚步，大润发开始进入大陆市场。 1997年 ，大润发在大陆成立「上海大润发 有限公司」，截止2012年12月31日，大润 发在华门店总数达219家。