(房地产管理}宜化山语城情景洋房楼施工方案

（房地产管理）宜化山语城情景洋房楼施工方案

目录

编制说明 (1)

第一章工程概况及特点 (4)

第一节工程概况 (4)

第二节工程特点 (8)

第二章工程目标和实施措施 (9)

第一节工程主要管理目标 (9)

第三章、施工部署 (13)

第一节、施工准备工作计划： (13)

第二节、场地和环境情况说明 (22)

第三节、施工总体部署 (22)

第四节．施工总进度计划 (23)

第五节、主要劳动力投入计划 (26)

第六节、主要周转材料投入计划 (27)

第七节、主要机械设备配备计划 (28)

第四章桩基工程施工方案 (29)

第五章基础结构施工方案 (47)

第一节概况： (47)

第二节、主要劳动力和机械设备配备 (49)

第三节、轴线和垂直度控制 (49)

第四节、土方施工 (49)

第六节、基础模板工程: (54)

第七节、基础混凝土工程 (55)

第六章、上部结构施工方案 (62)

第一节、主体结构施工顺序 (63)

第二节、钢筋工程 (63)

第三节、模板工程 (66)

第四节、混凝土工程 (68)

第五节砌体工程 (70)

第六节工程轴线及标高控制 (72)

第七章、装饰工程施工方案 (73)

第一节、外墙涂料 (73)

第二节、内墙普通粉刷： (74)

第三节、花岗石楼地面： (77)

第四节、轻钢龙骨吊顶： (80)

第八章、屋面工程 (82)

第一节、屋面工程： (82)

第九章、垂直运输及外架搭设方案 (85)

第一节、垂直运输： (85)

第二节、外脚手架 (85)

第十章、安装工程施工方案 (86)

第一节、工程概况 (86)

第三节、施工方法和技术措施 (88)

第四节、主要机械设备一览表 (117)

第五节、安装工程总体进度计划 (119)

第六节、工期技术保证措施 (119)

第七节、工程质量保证措施 (123)

第八节、安全生产技术措施 (127)

第九节、文明施工 (130)

第十节、现场平面布置 (132)

第十一节、标准化管理措施 (132)

第十一章、工程难点技术措施和通病防治 (137)

第一节工程难点技术措施 (137)

第二节施工质量通病及其预防措施 (143)

第十二章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 (145)

第十三章、季节性施工措施 (147)

第一节、冬季施工措施 (147)

第二节、夏季施工措施 (148)

第三节、雨季施工措施 (150)

第十四章、确保工程进度及工期控制措施 (152)

第十五章、文明施工、安全生产技术措施 (157)

第一节、文明施工措施： (158)

第二节、安全生产技术措施 (162)

第十六章、总包与各工种协调管理措施 (170)

编制说明

宜化山语城二期情景洋房15#-24#楼由宜化置业集团开发，工程位于宜昌市中南路和英杰学校之间，建成后将成为拥有居住户100户、停车位60辆。整个工程设计风格代、高雅，是一座富有时代气息的花园式的居住区。总用地面积5384.7㎡，总建筑面积23725.72㎡(其中地上建筑面积17556.74㎡,地下建筑面积6294.62㎡。

我公司本次投标重庆市华升建筑工程（集团）有限公司、宜化山语城情景洋房15#-24#楼工程的桩基、土建和安装工程。宜化山语城情景洋房15#-24#楼工程由小高层商住楼、多层住宅、三产用房、大型地下车库组成的配套设施齐全的生活居住小区。本工程为剪力墙结构，1#2#3#4#楼桩基工程为ZKZ-D600-37-37（A2）-C25钻孔灌注桩（反循环回旋钻），5#6#7#楼桩基工程为PTC-400（60）-9.8.9先张法预应力砼预制管，8#楼桩基工程为PTC-400（60）-9.9.9.5先张法预应力砼预制管。15#、17#、18#、19#、24#楼建筑高度21.9米、16#、20#、21#、22#、23#楼建筑高度21.6米。该工程具有建筑体型复杂、工程量大、分包项目多的特点，对施工企业的技术力量、管理水平提出了较高的要求。对施工企业而言，它是一个在宜昌市创名牌、树信誉的窗口工程。

该工程的目标是：确保按合同工期竣工；工程质量确保合格；文明施工争创达到市标化工程的要求。

本工程技术标的编制，是在对施工现场的详细勘察、对招标文件和施工图纸的深刻领会的基础上，经过认真细致的研究和分析，对土建、安装及属于总包配合管理范围内的分项工程作了相应的质量、工期、文明施工等各方面介绍。在确定施工进度计划时，结合本工程特点和我公司技术力量及自身实力，并充分考虑了室内外装饰、设备安装和各属于总包配合管理范围内分项工程的必要工期。

本工程技术标的编制，是根据本工程的特点，着重介绍了桩基工程、主体结构和装饰施工质量控制措施。同时重点介绍了质量、工期、文明施工和总包管理及协调。这体现了我公司对本工程承诺的质量、工期、文明施工和总包管理的保证措施。

本工程技术标的编制，是我公司根据本工程的特点和招标文件的要求，经过认真细致的研究和分析，精心组织编制的。这既是投标技术文件，亦将是我公司今后有幸中标后指导实际施工的实施性技术标。

该工程“三通一平”已基本完成，施工图纸已设计完毕，工程基本具备开工条件。

本工程技术标包括：

桩基工程施工方案

基础结构施工方案

上部结构施工方案

装饰工程施工方案

安装工程施工方案