曲江新城规划方案

——王志纲工作室——
三、项目规划的总体思路
2、旅游休闲业与城市建设的结合，使新城成 为不同层次的居民、不同年龄的游客的最 佳空间
– 要从旅游者的活动路线与活动习惯出发，设计步行区域。 这些区域是曲江的门户，是展现曲江新城风貌的空间，所 有的建筑必须按照游客的眼光来衡量其设计标准。
– 必须围绕着旅游业这个主题对城区的景观进行有效的绿化、 美化，广植树木、花草，引入水源，对历史文化旅游休闲 轴线（即沿大雁塔——芙蓉园、曲江池——杜陵轴线）及 唐城绿化带沿线的建筑进行风格和高度的严格控制，保留 出贯通的视线走廊；
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三、项目规划的总体思路
规划和设计思路可以用由西方国家引入的城市规划理念—— “新都市主义（the New Urbanism）”为理论基础。
1、整体规划、合理布局、分期开发、预留管线
– 规划时应该注意使曲江新城具有唯一性、权威性与排它性， 与西安历史文化的融合；应该坚持整体规划、合理布局、分 期开发、预留管线的战略思路，以适应土地开发与建设实际 情况；在规划还应考虑根据市场需求保持弹性，动态可调； 考虑未来经营过程中可分块转让的需要。 – 为了整体规划的需要，把整个区域统一审核（Planned Unit Developments，简称“PUDs”）,用地不再零散地一块一块批 准。这样，城区可以创造一些产业主题的社区，如“高尔夫” 社区等。 – 同时，“PUDs”可以采用部分地区相对密集的建设密度，以换 取更大的公共地块和空间作为公众主题活动使用；
四、项目的总体规划概念
1、项目功能布局及主要分区建议 产业景观轴线
– 东南轴：产业轴线 大雁塔——芙蓉园——曲江池——生态林——杜陵 – 南轴：都市轴线
大雁塔（雁塔南路）——会展中心——政务中心——文化 教育区
– 历史遗迹的绿化带：
唐城绿化带
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曲江新城轴线示意图 ——王志纲工作室——
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曲江新城形象区域示意图 ——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
1、项目功能布局及主要分区建议 步行者的天堂和旅游步行长廊
– ——步行旅游区： – 要为旅游着打造一个纯净的步行旅游区域，真正的感受 到休闲、身心放松； – 注重交通组织。首先考虑一个系统的、有风情的、结合 休憩设施布置的步行网络，与车行系统相分离，使人们 可以按照步行的距离观赏游玩各个景点；其次，有一个 或多个交通枢纽与外界衔接，具有合理和比较完备的集 散功能 。 – ——步行旅游走廊： 它沿着东南旅游轴布置，串联起一系列重要旅游节 点，所有的机动车道与它相遇时都必须下穿。
4、建设管理的“四高标准”——高起点规划、
高标准建设、高效能管理、营造高舒适度的 城区环境。
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二、规划目标、准则及印象
5、曲江新城的规划印象：
——美丽的新城 ——生态的绿色的新城 ——舒适的新城 ——承载西安文化、历史的柔性新城 ——以三、四产业为主、消费性的新城 ——低密度的新城
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二、规划目标、准则及印象
1、曲江新城是一个以旅游产业为龙头，以旅
游、休闲度假、商贸、房地产等现代服务业 为主的新兴城区。她不是一个单纯的旅游度 假区，而是传承历史、面向未来的新城。所 以曲江新城的城市形象应是西安新时代形象 的标志性区域，是现代西安的城市客厅和名 片。
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二、规划目标、准则及印象
2、曲江新城应整体规划、合理布局、分期开
发、预留管线，争取达到三年一小变，五年 一中变，八年一大变。
第三阶段（8年后） 曲江承接大部分行政功能，以旅游、商贸、居住、 休闲、商务以及现代服务业（金融、信息）和政务功能 为主，初步发展教育科技产业，打造西安的新都心。
四、项目的总体规划概念
1、项目功能布局及主要分区建议 – 其中的高强度发展板块为：旅游商贸风情区、 政务会展中心区； – 一般强度发展板块（控制后续发展区）为： 高尔夫生态林休闲度假区、文化教育区；
– 重点土地经营板块为：曲江组团居住区。
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功能板块发展控制示意图 ——王志纲工作室——
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三、项目规划的总体思路
3、规划设计充分整合各方资源，使城市建设 与旅游、休闲、会展、教育等产业融为一体， 结合项目的开发策略，正确处理八大引擎、 先导产业、支柱产业之间相互关系。 4、对曲江新城规划设计要综合考虑外部的老城、 韦曲工业园，内部的原、林、水、园，统一 设计，内外兼修 。
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四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 城市轮廓
– 必须注意对城市轮廓线丰富形态的强调和对视线通廊 的严格控制。建议，在政务商务会展中心区，需要有 高低错落、具有现代感的城市轮廓，而商贸旅游中心 区则可以相对平缓、和谐。在曲江南北湖、芙蓉园等 景区，要保证与大雁塔之间的景观视线通廊的保留。
第三阶段曲江腹地是陕西、西部、中国，成为西部 乃至中国最具有活力的经济增长区域，成为西部的信息 中心、金融中心、科技教育中心和经济桥头堡，其功能 主要是集聚、中转、疏解、配送等。
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二、规划目标、准则及印象
3、可持续性发展的生态观和以人为本是曲江
新城规划的基本准则。
曲江新城应该是一个生态型的、绿色的、环境优美 的、可持续发展的新城区。 新城的规划应以人为本，而不是以车为本，鼓励便 捷的交通、提倡公交优先原则。
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四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 标志物
– 这个标志物不是一个简单的、某个著名历史文物或者典故 的克隆版，它应该结合城市的历史要素、与城市文化紧密 联系，并且具有崭新的时代风格、体现新城精神风貌。 – 这个标志物应该便于维护和管理。 – 这个标志物甚至不一定只是一个单一的主体，它可能是某 些延续的物件和空间构成的典型核心地段。 – 例如，在都市发展轴与唐城绿化带相交会的地方，可以考 虑做一个标志性建筑。
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四、项目的总体规划概念
1、项目功能布局及主要分区建议
功能分区——五大功能板块的形成
– 按照功能安排和产业布置要求，考虑将新城划分为旅 游商贸风情区、政务会展中心区、高尔夫生态林休闲 度假区、文化教育区和曲江组团居住区五大功能板块。
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功能分区示意图 ——王志纲工作室——
曲江新城规划方案
——王志纲工作室——
一、项目的用地区位状况简介
曲江新城位于西安市东南，她东临产河，南接 韦曲工业园，西靠高新区，北接交大科技园。 由于历年的城市规划中，对曲江都进行了严格的 用地控制，所以这里有全国乃至世界都不多见的大城 市“留白区”。 总体上地势上东南稍高，西北渐低。 目前区内交通条件较差，高等级的道路不多，只 有大雁塔周边较好；曲江与老城区的交通转换的出入 口狭隘，易形成交通瓶颈。区域对外交通：项目的对 外交通便捷，环城高速完成后，曲江新城可以通过环 城高速与5条米字型国道和机场高速相连。
——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 路径和节点
– 曲江新城应该以某些重要道路和重要历史地段作为自 己的城市轴线与西安旧城相联系和呼应，例如，雁塔 南路就可以担负这样的功能。在这些主要城市景观的 观察线、城市活动的线性公共空间上，会有若干个节 点的出现，它们会是大型公共交通站点、广场或某些 有特色的城市景观。建议规划中将主要的路径加宽道 路红线的范围，增加绿化和公共活动领域，并围绕节 点有序形成相应的商业空间、主题娱乐休闲空间。
四、项目的总体规划概念
1、项目功能布局及主要分区建议 门户（形象）区域
– ——旅游形象区： 这三条轴线相交会的三角形区域将形成曲江新城的 旅游形象门户区域，应该进行重点设计和控制，所有 的环境风格和交通路线必须按旅游产业的要求进行设 计，务必使游客看到的是一个全新体验旅游的都市形 象，而非一些仿制翻版的“假古董”。 – ——都市形象区： 由沿着雁南路布置的：标志性建筑、会展中心、政 务中心、市民广场、展览公园等一系列重要节点组成， 是反映曲江新城崭新的现代型城市风貌的区域。
——王志纲工作室——
——王志纲工作室—— 步行区域和步行走廊示意图
四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 城市意象（硬件）的构成
– 城市意象的构成内容丰富多彩：包括自然地形、道路 结构、建筑群体、广场空间、园林绿化、雕塑小品， 乃至城市色彩 ； – 凯文· 林奇在1960年出版的《城市形象》中，把构成城 市景观的诸多因素，归纳为城市形象五大类要素，即： 路线、边缘、节点、区域和标志。
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三、项目规划的总体思路
5、在城市形态营造中要重点考虑空间的复合功能。是景 观也是配套，是交通也是风情，是城市广场也是旅游 景点。尤其是大型建筑的建设一定要城市化整体设计， 建筑设计、城市设计、道路设计、绿地设计、景观设 计一体化。 6、对新区应该采取一种理想的模式去设计，即前瞻性的 规划将科学、合理的布局居住区，加强调社区功能多 样化，各种大面积的公共空间与多元化的功能优势明 显；按照高标准的要求和条件为社区进行统一和综合 配套，合理分布配套资源，避免每个项目都做配套设 施的重复和浪费，减少投资开发商的压力。
——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 标志物
– 曲江新城作为代表和体现新时代西安的名片和西安的城 市客厅，它呼唤着代表区域形象的标志性建筑（物）或 标志性空间的浮现。 – 这个标志物应有清晰的形式，或与背景、相邻的景观形 成对比，或占据突出的空间位置，容易被识别。
二、规划目标、准则及印象
2、曲江新城应整体规划、合理布局、分期开
发、预留管线，争取达到三年一小变，五年 一中变，八年一大变。
第一阶段（3年内）： 曲江充分吸纳和聚合老城、雁塔两区的产业资源和 消费资源，“腾笼换鸟”，通过以大雁塔旅游商贸圈的 建设和形成，旅游商贸休闲业、房地产业的带动和示范 作用，塑造一个新型的休闲、度假、旅游区的形象； 第二阶段（5-8年内）： 以旅游、休闲度假业、房地产的成形和政务中心以 及其配套建设和落成为标志，曲江承接主要行政、会展、 商贸功能，打造一个西安副都心雏形；
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四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 色 彩
– “城市的色彩是首交响乐。” – 曲江应该有自己的城市色彩； – 西安的古城应该保留原有皇城的气派和色彩，仍以灰、 黄、红为主色。而在新区曲江，所用的颜色就可以丰富 一些，体现出新生力量的活跃、现代感； – 但不论选择什么颜色，风格上的统一还是第一位的。每 条街、每个区的色彩都要像交响乐一样统一、和谐，像 音乐一样有基调。 – 曲江新城还应在色调上与老城产生差异性，建议可以采 用以暖色调为城市色彩的基调。
——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 城市密度
– 在对曲江新城城区密度的控制上，一定要注意疏密结 合。先进的做法是，采用部分地区相对密集的建设密 度，以换取更大的公共地块和空间作为公众主题活动 使用。 – 对于新城的两条骨架轴线，沿着都市发展轴线，以大 雁塔为起点，建筑密度和高度可以逐步加大加高，以 便形成从历史风貌向现代风貌的转换；沿着旅游产业 轴线，应该按照轴线特性，严格控制建筑的密度，提 倡沿线一种低密度的、生态型的开发，保留绿色通廊。
——王志纲工作室——
四、项目的总体规划概念
2、曲江新城的城市意象构想 区域组成
– 要实施和形成中心地区与曲江新城之间的绿化隔离地区。 在城市中心区外围建起绿化隔离地区，阻止市中心地区 的无限发展，是遏制“摊大饼”的手段之一。 – 聚合诸多发展单元，强化网络联系，构建组群式都市区 结构；发展单元之间也应注意预留绿化嵌入空间。 – 通过快速交通网络沟通都市区内的多个发展单元，加快 区域内发展单元间的基础设施一体化、城市功能整体化 和布局结构网络化。适应未来城市发展的种种可能前景 与时序组合，建立一个高效率运行、高应变可能的组群 式都市区结构。