2010年建筑安装工程平方米造价指标
建设工程单方造价指标汇总
建设工程单方造价指标汇总1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：2 38.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：2 48.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
房屋建筑造价指标
三、建筑工程清包工价格­模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
上海6层办公楼造价指标分析
多层办公楼造价指标分析
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量
1
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
2、安装工程主要工程量指标
2 、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
山西太原市建筑工程造价指标2010-2011
序 号 建筑面积 层 工称名称 结构类型 数 （m 2 ） 层高( 层高(m) 地下 室
3.3
时间
钢材价格 25商砼 C25商砼 建筑工程 装饰工程平 安装工程平 平米造价 圆钢 价格(元 价格( 米造价（ 米造价（ 平米造价 米造价（元 米造价（元 基础类型 16~25mm( 一层~二 一层~ （元/ m 2 ） （元/ m 2 ） /m2） /m2） /m 3) 元/ t ) 十一层
地下车库
框剪结构
4352
1
5.05
满堂红基础
2029.07
1767.19
55.06
206.82
4350
334.06
5、 2010年9月15日
住院楼
框剪结构
33192筏基
1809.85
1253.02
359.56
197.27
4600
334.06
基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气（电 气含消防）
2.9 梁板式筏基 1646.92 1202.61 261.6 182.71 4200 334.06
工作包括内容
1、 2009年11月15日
公寓楼
框剪结构
7894
21
基础、墙体、楼地面、屋面 、门窗、装修、给排水、采 暖、电气 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气（电 气含消防） 基础、墙体、楼地面、保温 、防水、屋面、门窗、装修 、给排水、采暖、电气、消 防
2、 2010年1月15日
住宅楼
土建价格组成
土建价格组成：一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张一张2.98 m2 可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2 3元/ m 则15元/m23.钉 1元/m24.人工 20元/m2合计全包 56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格+木方+钉+人工）*2.8二．钢筋：166元/m2（不含人工费）计算过程：一般为（47~65KG/m2）取中50KG/m21.按50KG/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/KG)则 3*50=150元/m22.含加工（对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包）加工费一般为320元/吨按50KG/m2*032=16元/m2合计 150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：（钢筋用量*市场价）+加工费三．混凝土： 90元/m21.工费：23元/m3（市场价）2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280KG水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/m3 （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为（23+200）*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2四．砌墙90元/m2 （含人工费）（按立方谈价）1.528块砖/m3（240*100*50mm）*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3 一个大工一天砌墙（2~3m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：（150*2+100*2）/5=100元/m3共计226元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2五．脚手架：8元/m2 （一般市场价）？六．防水： 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 （包工，包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/m2 防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七．开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 （全包）？假设35000m2/栋 14层则2500m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八．抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九．窗单价220~230元/m2（按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 十．安装：（暖气片电器给排水弱电）十一．塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他2010年建筑工程清包工市场价模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及工程复杂程度调整系数
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。
最全的建筑工程造价指标汇总
最全的建筑工程造价指标汇总一、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，一般灯具；公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，一般洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；二、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部份粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部份楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5千米之内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；五、框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、平安防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
上海建设工程造价指标分析
多层办公楼造价指标分析
施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层教育楼造价指标分析
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
3、铝合金门窗为专业分包，人工未计。
表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、其他项目造价指标(略）
表六、主要消耗量指标
表七、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
桩基及基坑围护工程造价指标分析
2、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、协调配合费、雇员赔偿保险等。
表九、主要工程量指标
注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼: (3)6、框剪结构商住楼: (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程(如有）: (5)2、钢筋: (5)3、砼： (5)4、砌体工程: (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门)： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有)： (6)13、人工费: (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）: (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5～8%)： (6)17、临时设施： (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费: (7)25、土地税费与前期费： (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效 : (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价: (10)3、测算综合单价: (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架: (12)7、模板（措施费)： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂: (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程: (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额: (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算) (14)1．工程量的确认: (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法: (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法: (16)4．调值公式法： (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
三层框架结构教学楼建筑工程造价指标分析
装饰工程
1034.88
837.96
26.93%
2.1
楼地面工程
250.99
203.23
6.53%
2.2
墙柱面工程
227.93
184.56
5.93%
2.3
天棚工程
103.68
83.95
2.70%
2.4
门窗工程
182.04
147.40
4.74%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
48.60
39.35
1.26%
2.6
装饰
工日
28456.00
230.41
安装
工日
14194.00
114.93
小计
工日
62848.00
508.89
2
钢筋
千克
762956.00
6177.78
3
钢 模 板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
7482.00
60.58
5
木模板
平方米
33987.00
275.20
6
水 泥
千克
48585.00
393.40
7
黄砂
千克
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
65.96
53.41
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
11.62
9.41
-
-
-
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建筑工程单位平方造价指标
工程造价平米汇总表包括建筑、装饰、采暖、给排水含中水、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业.含电梯、消防、通风设备,普通灯具；公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头.外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；包括建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业.外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；包括建筑、装饰、给排水含泵房、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业.公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业.公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电电视、电话、综合布线只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业.含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门.公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；包括建筑、装饰、给排水给水、排水、中水、热水、纯净水、消防含消防喷淋系统、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板,增强水泥条板隔墙,外窗为落地窗.本工程不含采暖系统,采用集中空调采暖,含给排水、通风空调、消防设备,普通灯具,普通洁具,不含电梯,外墙玻璃幕.混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业.外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,阳台不封闭,弱电只埋管不穿线,不含卫生洁具、灯具.混凝土为现场搅拌.每平米造价元,其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元房地产建筑成本按建筑平方米算一普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡；混凝土；2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡；混凝土；3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡；混凝土㎡；4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡；混凝土㎡；5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡；混凝土；6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡；混凝土；7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间.以上数据按抗震7度区规则结构设计二普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗不包括单元门、防盗门面积占建筑面积；2.模板面积占建筑面积左右；3.室外抹灰面积占建筑面积左右；4.室内抹灰面积占建筑面积.三施工工效1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡；2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块；3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块；4、瓷砖15㎡；5、刮大白第一遍300㎡/天,第二遍180㎡/天,第三遍压光90㎡/天.四基础数据1、混凝土重量2500kg/m3；2、钢筋每延米重量dd；3、干砂子重量1500kg/m3,湿砂重量1700kg/m3；4、石子重量2200kg/m3；5、1m3红砖525块左右分墙厚；6、1m3空心砖175块左右；7、筛1m3干净砂需普通砂.五建筑工程清包工价格模板:19-23元/㎡粘灰面混凝土:38-41元/m3钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/㎡不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆面砖粘贴：18元/㎡室内地面砖：60060015元/㎡踢脚线:3元/m室内墙砖:25元/㎡包括倒角楼梯间石材：28元/㎡踏步板磨边：10元/m石膏板吊顶：20元平棚铝扣板吊项：25元/㎡大白乳胶漆:6元/㎡外墙砖:43元/㎡外墙干挂蘑菇石:50元/㎡屋面挂瓦:13元/㎡水暖:9元/㎡建筑面积电气照明部分:6元/㎡木工：35-50元/㎡架子工:元/㎡六房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住.21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样.结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高.能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等.另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些.不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米工程成本测算方法1、计算工程量.这个工作很简单,就是一点：统筹计算,事半功倍.2.组综合单价.这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要.一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面.3.测算综合单价.工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂.下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块管理费等等另外计算,人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算.机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用折旧或租费统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的.我们仅仅算一个材料费就够了.以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找.级配单的级别一般要高过实际设计等级的.还要看工程所在地附近的材料情况.这些要在投标的勘察摸清楚.如果是商品混凝土的话就更简单了.通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意：不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析.分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析.大家都知道混凝土的损耗量一般是3%.但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是m3,也就是说一个10000 m2的工程,按含钢量50kg/ m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2的框架结构的一个标准层.这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的.你以为送料的车能给足你量吗不可能的,顶多给你97%.不过不要紧,施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况.我一般都是混凝土取1%的损耗就够了.混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了.钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻.如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估.竣工或进度款支付同期调整.钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%.而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的.因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下.工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势总价合同时用相乘就是可以了.外架：外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求.要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的, 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样.不过大体上是一样的.我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的.根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的.我们这的行情是：钢管租金元/米,扣件元/个,每250米一吨48×钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够.有了这些数据,再给你一本脚手架搭设规范,应该没问题了.有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记.作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了.3地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费其实也没什么机械一般质量要求的13元/ m2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了.水泥砂的成本6-8元就足够足够了.4粉刷：这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/ m2.至于材料费4-5元做20-30mm 的中级抹灰够了.人工费按粉刷面积4元/ m2.5外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊.6门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价.7模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的.包工的价格,框架结构一般是65元左右.如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高.如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高.另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算.有了以上几个大项,总造价就偏不到哪里去了,其他的小项直接按定额并调差就好了.这也符合“该粗则粗,该细则细”的方法工程预付款及其计算预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期.对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值主要材料所占比重/年度施工日历天数材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％,安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付.发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回.扣款的方法：1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清.其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额.2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回.工程进度款的支付中间结算施工企业在施工过程中,按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算.工程进度款支付过程中,应遵循如下要求：工程量的确认根据有关规定,工程量的确认应做到：1承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告.2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据.3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量,不予计量.合同收入的组成1合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容.2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入.工程进度款支付国家工商行政管理总局、建设部颁布的建设工程施工合同示范文本中对工程进度款支付作了如下详细规定：1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款进度款.按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款进度款同期结算.2符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款进度款同期调整支付.3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款,承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息.4发包方不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任.工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿.实际价格调整法在我国,由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法.工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确.但由于是实报实销,因而承包商对降低成本不感兴趣,为了避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源.调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差.也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差.调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分.但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂.调值公式一般为：P=Poao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+……式中P----调值后合同价款或工程实际结算款；Po----合同价款中工程预算进度款；ao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格.1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右.2调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况接近.3各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在价格分析中予以论证.4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致.5调整有关各项费用应注意地点与时点.6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表31、全现浇结构住宅楼： (3)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (4)5、框剪结构住宅楼： (4)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (5)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）51、桩基工程（如有）：52、钢筋： (5)3、磔： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程: 66、外墙工程（包括保温）：67、室内水电安装工程（含消防）：68、屋面工程： (6)9、门窗工程（不含进户门）：610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：611、地下室（如有）：612、电梯工程（如有）：613、人工费：714、室外配套工程：715、模板、支撑、脚手架工程（成本）：716、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8% : (7)17、临时设施：718、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% :720、上交国家各种税费：721、设计费（含前期设计概念期间费用）：822、监理费：823、广告、策划、销售代理费：.......................................824、土地费：825、土地税费与前期费：8三、工程造价单方指标参考91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (10)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法111、计算工程量： (11)2、组综合单价： (11)3、测算综合单价： (11)4、混凝土： (11)5、钢筋: (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (13)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷：1311、门窗工程：14五、工程预付款及其计算 (14)1 .预付备料款的限额： (14)2 .备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算） (15)1. 工程量的确认： (15)2. 合同收入的组成：163. 工程进度款支付： (16)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1 .工程造价指数调整法： (17)2. 实际价格调整法：173. 调价文件计算法：174 .调值公式法： (17)、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防$接地等十四个专业。
建筑工程平方米造价
建筑工程平方米造价建筑工程平方米造价是指在建筑行业中，每平方米的建筑造价。
它是评估建筑工程成本以及项目预算的重要指标之一。
在建筑工程中，平方米造价的计算涉及到各种因素，包括建筑材料、人工成本、设计费用等。
本文将详细介绍建筑工程平方米造价的计算方法和影响因素。
一、建筑工程平方米造价的计算方法建筑工程平方米造价可以通过以下公式计算：平方米造价 = 总投资额 / 建筑总面积其中，总投资额是指建筑工程的总投资，包括土地成本、设计费用、建筑材料成本、人工成本等。
建筑总面积是指建筑物的总建筑面积，包括室内使用面积、公共区域面积等。
以某个建筑项目为例，该项目总投资额为1000万，建筑总面积为5000平方米。
那么该项目的平方米造价可以通过如下计算得出：平方米造价 = 10000000 / 5000 = 2000 元/平方米以上即为该建筑项目的平方米造价。
二、影响建筑工程平方米造价的因素1.建筑材料成本：建筑材料的价格是影响平方米造价的重要因素之一。
不同类型的建筑材料价格存在差异，选用不同的材料也会对造价产生影响。
2.人工成本：人工成本是指工人的工资、福利等费用。
不同地区的人工成本水平不同，人工成本的提高会导致平方米造价的增加。
3.设计费用：设计费用是指建筑设计师的服务费用。
高水平的设计师和复杂的设计方案会带来较高的设计费用，从而增加平方米造价。
4.地理位置：不同地区的建筑工程平方米造价也存在差异。
一些发达地区的建筑市场竞争激烈，平方米造价相对较高，而一些欠发达地区由于市场需求不足，造价相对较低。
5.建筑类型：不同类型的建筑项目对平方米造价的要求也不同。
例如，高层建筑相对于低层建筑来说，平方米的造价可能会更高。
以上因素都会对建筑工程平方米造价产生影响，建筑项目承包商和业主需要综合考虑这些因素来制定工程预算。
三、建筑工程平方米造价的意义建筑工程平方米造价是评估建筑工程成本的重要指标，对于工程预算和项目投资决策至关重要。
安装工程造价指标(3篇)
第1篇一、引言工程造价指标是工程造价管理的重要组成部分，它对于合理确定工程造价、控制工程造价、提高工程投资效益具有重要意义。
安装工程造价指标是指在安装工程中，根据工程量、工程类型、工程特点等因素，对工程造价进行科学计算和预测的一系列指标。
本文将从安装工程造价指标的定义、分类、编制原则、编制方法等方面进行阐述。
二、安装工程造价指标的定义安装工程造价指标是指在安装工程中，根据工程量、工程类型、工程特点等因素，对工程造价进行科学计算和预测的一系列指标。
它主要包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费和税金等。
三、安装工程造价指标的分类1. 按工程类型分类（1）建筑设备安装工程：如电气安装、管道安装、通风空调安装、消防安装等。
（2）工业设备安装工程：如机械设备安装、自动化设备安装、管道安装等。
（3）建筑智能化工程：如楼宇自控、安防监控、综合布线等。
2. 按计价方式分类（1）按定额计价：以工程量清单为基础，按照工程定额进行计价。
（2）按市场计价：以市场调查为基础，根据市场价格进行计价。
（3）按成本加成计价：以工程成本为基础，加上一定的利润进行计价。
四、安装工程造价指标的编制原则1. 科学性原则：工程造价指标应遵循科学的方法和原则，确保指标的准确性和可靠性。
2. 实用性原则：工程造价指标应具有实际应用价值，便于工程造价人员在实际工作中使用。
3. 系统性原则：工程造价指标应形成一个完整的体系，包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费和税金等。
4. 可比性原则：工程造价指标应具有可比性，便于不同工程之间的比较和评价。
5. 稳定性原则：工程造价指标应具有一定的稳定性，避免频繁变动。
五、安装工程造价指标的编制方法1. 人工费编制方法（1）确定人工工日消耗量：根据工程量、工程类型、工程特点等因素，确定人工工日消耗量。
（2）确定人工单价：根据地区、工程类型、工程特点等因素，确定人工单价。
（3）计算人工费：人工费=人工工日消耗量×人工单价。
上海建设工程造价指标各类建筑
高层住宅造价指标分析
素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的，请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政排水管道造价指标分析
表五、其他项目造价指标（略）
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
建筑工程造价指标汇总完整
建筑工程造价指标汇总目录一、各样建筑造价剖析表 (2)1、全现浇构造住所楼： (2)2、全现浇构造板式小高层住所楼： (2)3、全现浇构造板式住所楼： (3)4、全现浇构造塔楼： (3)5、框剪构造住所楼： (3)6、框剪构造商住楼： (4)7、混淆构造住所楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（若有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包含保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（若有）： (6)12、电梯工程（若有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械（约为总造价的5~8% ）： (6)17、暂时设备 : (6)18、检测、试验、手续、交通、社交等花费： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费（约为10% ）： (7)20、上交国家各样税费: (7)21、设计费（含先期设计观点时期花费）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与先期费: (8)三、工程造价单方指标参照 (9)1、一般住所建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、一般多层住所楼施工估算经济指标： (9)3、施工功能： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（举措费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算 ) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的构成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实质价风格整法： (16)3．调价文件计算法： (16)4．调值公式法: (17)一、各样建筑造价剖析表1、全现浇构造住所楼：包含建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及工程复杂程度调整系数
各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。