h花山半岛生态文化休闲片区规划-A3-0320-2

河南省平顶山市
花山半岛生态文化休闲片区规划
深圳市麟德旅游规划顾问有限公司
二〇〇七年三月
河南省平顶山市花山半岛生态文化休闲片区规划编制人员名单总规划师：杨力民深圳市麟德旅游规划顾问有限公司董事长教授
项目负责：张方深圳市麟德旅游规划顾问有限公司副总经理
吴宝昌深圳市麟德旅游规划顾问有限公司副总经理工程师
项目参加人员：
孔庆森深圳市麟德旅游规划顾问有限公司高级工程师
刘守先深圳市麟德旅游规划顾问有限公司高级工程师
杨竹影深圳市麟德旅游规划顾问有限公司高级工程师
王安平深圳市麟德旅游规划顾问有限公司高级工程师
刘军深圳市麟德旅游规划顾问有限公司高级项目经理工程师
徐灵枝深圳市麟德旅游规划顾问有限公司助理工程师
肖逸飞深圳市麟德旅游规划顾问有限公司景观设计师
吕伟兵深圳市麟德旅游规划顾问有限公司助理工程师
谢海波深圳市麟德旅游规划顾问有限公司景观设计师
合作单位及人员：
魏道宽天瑞集团总工高级工程师
目录
规划背景--------------------------------------------------------------------------------------------------------------1
第一篇规划区现状分析-----------------------------------------------------------------------------------------2第一章区位关系---------------------------------------------------------------------------------------------------2
一、区域位置-----------------------------------------------------------------------------------------------------2
二、区域交通情况-----------------------------------------------------------------------------------------------2
三、区域资源状况-----------------------------------------------------------------------------------------------2第二章规划区现状综述------------------------------------------------------------------------------------------3
一、地理位置-----------------------------------------------------------------------------------------------------3
二、地形地貌-----------------------------------------------------------------------------------------------------3
三、水文情况-----------------------------------------------------------------------------------------------------3
四、气候情况-----------------------------------------------------------------------------------------------------3第三章 SWOT分析-----------------------------------------------------------------------------------------------4
一、优势（S TRENGTH）-------------------------------------------------------------------------------------------4
二、劣势（W EAKNESSES）----------------------------------------------------------------------------------------4
三、机会（O PPORTUNITIES）-------------------------------------------------------------------------------------4
四、威胁（T HREATS）--------------------------------------------------------------------------------------------4
五、SWOT战略分析----------------------------------------------------------------------------------------------5
第二篇市场分析与开发战略-----------------------------------------------------------------------------------6第一章城市游憩需求分析---------------------------------------------------------------------------------------6第二章市场定位与战略计划------------------------------------------------------------------------------------7
一、客源市场定位-----------------------------------------------------------------------------------------------7
二、战略计划-----------------------------------------------------------------------------------------------------8
三、城市功能-----------------------------------------------------------------------------------------------------8
（一）提升城市功能和品位-----------------------------------------------------------------------------------8（二）保护城市生态核心--------------------------------------------------------------------------------------8（三）创建新城新亮点-----------------------------------------------------------------------------------------8
第三章发展思路---------------------------------------------------------------------------------------------------9
一、开发思路-----------------------------------------------------------------------------------------------------9
（一）总体思路--------------------------------------------------------------------------------------------------9（二）开发指导思想--------------------------------------------------------------------------------------------9（三）开发基本原则--------------------------------------------------------------------------------------------9
二、开发定位-----------------------------------------------------------------------------------------------------9
三、总体开发框架-----------------------------------------------------------------------------------------------9第四章节庆策划--------------------------------------------------------------------------------------------------11
一、楹联征集题写---------------------------------------------------------------------------------------------11
二、半岛湿地保护周------------------------------------------------------------------------------------------11
三、应国文化国际研讨会------------------------------------------------------------------------------------11
第三篇规划说明-----------------------------------------------------------------------------------------------12第一章规划总则-------------------------------------------------------------------------------------------------12
一、规划依据--------------------------------------------------------------------------------------------------12
二、规划原则--------------------------------------------------------------------------------------------------12
三、规划范围--------------------------------------------------------------------------------------------------12
四、规划期限--------------------------------------------------------------------------------------------------13第二章功能定位与规模预测----------------------------------------------------------------------------------14
一、定位与目标-----------------------------------------------------------------------------------------------14
二、生态容量与人口规模预测-----------------------------------------------------------------------------14第三章功能分区与规划布局----------------------------------------------------------------------------------16
一、功能分区--------------------------------------------------------------------------------------------------16
二、规划布局--------------------------------------------------------------------------------------------------16第四章土地利用规划-------------------------------------------------------------------------------------------17
一、土地利用现状--------------------------------------------------------------------------------------------17
二、土地利用规划--------------------------------------------------------------------------------------------17第五章景观绿地系统规划-------------------------------------------------------------------------------------18
一、景观视线分析--------------------------------------------------------------------------------------------18
二、水系景观分析--------------------------------------------------------------------------------------------18
三、绿化景观规划--------------------------------------------------------------------------------------------18第六章道路交通规划-------------------------------------------------------------------------------------------19
一、规划原则--------------------------------------------------------------------------------------------------19
二、对外交通--------------------------------------------------------------------------------------------------19
三、内部交通--------------------------------------------------------------------------------------------------19
四、公共交通--------------------------------------------------------------------------------------------------19
五、道路系统规划--------------------------------------------------------------------------------------------19第七章分区与重要景点规划----------------------------------------------------------------------------------21
一、应国文化园区--------------------------------------------------------------------------------------------21
二、观光休闲园区--------------------------------------------------------------------------------------------21
三、人工湿地生态园区--------------------------------------------------------------------------------------22第八章游线组织与解说系统规划----------------------------------------------------------------------------25
一、旅游线路规划--------------------------------------------------------------------------------------------25
二、湿地专线旅游通道--------------------------------------------------------------------------------------25
三、解说系统规划---------------------------------------------------------------------------------------------25第九章其他专项规划-------------------------------------------------------------------------------------------27
一、岸线景观规划---------------------------------------------------------------------------------------------27
二、环境保护与生态建设规划------------------------------------------------------------------------------27
三、竖向设计---------------------------------------------------------------------------------------------------28
四、生态湿地水处理规划------------------------------------------------------------------------------------28
五、综合防灾规划---------------------------------------------------------------------------------------------29
六、历史文化保护规划---------------------------------------------------------------------------------------29
七、公共服务设施规划---------------------------------------------------------------------------------------29第十章分期实施规划-------------------------------------------------------------------------------------------30
一、分期规划原则---------------------------------------------------------------------------------------------30
二、分期建设规划---------------------------------------------------------------------------------------------30
规划背景
湿地是水陆过渡地带的总称。

通俗讲是指地表常年或经常覆盖有水的自然或人工区域。

在环境领域，湿地处理污水的研究越来越广泛，它利用湿地自然生态系统中的物理、化学和生物的三重协同作用，通过过滤、吸附、共沉、离子交换、植物吸收和微生物分解来实现对污水的高效净化。

湿地具有以下功能：
a.净化水质；
b.储存洪水、暴雨径流和地表径流；
c.作为鱼类和野生动物的栖息地；
d.休闲娱乐如观鸟和摄影；
e.运动娱乐如打猎；
f.教育和研究；
g.美学及景观价值。

花山半岛生态文化休闲片区（以下简称规划区）位于城市新城区纬一路南，是城市生态保障的重要区域。

拟将规划区规划建设为一个绿色生态地带，成为平顶山市区与白龟山水库之间天然屏障，可以改善城市的环境和气候，供广大市民娱乐和休憩。

它将规划建设成为充满文化品位、满足平顶山建设新城区要求、适于白龟山水
库湿地自然保护区生态延伸、环境优美的公众活动中心。

随着社会高速发展、生活节奏不断加快，已经开始提高生活质量的城市居民越来越重视工作之余的生活，使自己的身心健康处于良好状态。

花山半岛是平顶山市珍贵而独特的城市绿肺，其西侧生态湿地则是平顶山市重要的城市绿肾，如何保护并开发这样的生态空间对于一个城市尤为重要。

项目的设计理念在于运用一种生态与景观相辅相成的手法体现湿地的象征性意义；创造一个健康的可持续发展的城市生态环境，使人与自然在同一个基础环境中和谐共存。

规划研究以规划一个“生态、文化、休闲的绿心”为目标，以“城市生态空间的核心组成部分，城市功能的有效补充与延伸”为定位，由人工湿地生态园区、应国文化园区、观光休闲园区三个功能区组成，与绿地、水体等开敞空间相互融合，创造山环水绕的城市休闲空间。

一个健康的城市生态环境是健康的自然环境、健康的经济环境以及健康的社会环境的综合体。

本设计理念来源于平顶山市本身强烈的生态特性：城市、居民和自然环境之间的共生关系及其对城市化发展的要求。

第一篇规划区现状分析
第一章区位关系
一、区域位置
平顶山市位于河南省中部，北纬33°08’-34°20’，东经112°4’-113°45’之间。

东与漯河市、驻马店市、许昌市交界；西与洛阳市为邻；南与南阳市相连；北与郑州市、许昌市接壤。

总面积7882平方公里，总人口490万。

市区面积70多平方公里，人口91.2万。

新城区位于老城区西部约9公里处，北依香山，南邻白龟山水库，漯宝铁路、洛平漯高速公路、湛河自西而东横贯其北部，西干渠纵贯南北。

西部在宝丰县境内有联系郑州、石人山风景区的高速公路以及宝丰铁路客运站，使新城区成为西部进出平顶山市的门户和窗口。

规划区位于新城区西南片区，北面接纬一路连接新城区西组团，南面、东面紧邻白龟山水库，西面以应河为界。

可揽碧波浩淼的白龟山水库之秀姿，可究历史悠久的应国古墓之神秘，可赏如火如荼建设的新城区风貌，可享环境优美的省级湿地保护区之美景。

可以这样说，在这里平顶山的历史文化、生态绿意、新城生气、湖光秀景一览无遗。

二、区域交通情况
平顶山市域范围内焦枝铁路贯穿南北，横贯市区的漯宝铁路连接京广和焦枝两大铁路干线，众多的铁路专用线遍布市区，境内铁路总长400多公里。

还拥有国、省干线公路2600多公里。

许—平—南、漯—平—洛高速公路已建成通车，郑—石、太—澳高速公路正在紧张建设，构成“双十字”交通路网，同全国高速公路网相连。

周边有新郑、洛阳、南阳3个航空港，有高速公路直达。

外界入境非常便捷。

根据《平顶山市新城区分区规划》，新城区重点发展公共交通，要建立起完善高效的公交网络，形成公共交通为主、个体交通为辅的大城市交通结构；建立与城市布局和土地使用相适应，由主干道、次干道和支路组成的结构合理的城市道路网络系统，促进并引导城市有序而合理地发展。

由于规划区域地处平顶山新城区，北面纬一路为主干道与宝丰县、市中心区相连，联系鲁平大道、洛—平—漯公路、漯宝铁路。

交通四通八达，联系方便。

三、区域资源状况
1、旅游资源状况
平顶山的旅游资源单体总数位居全省第二位，景点如云，难以尽数。

叶县县衙是我国现存古代衙署中唯一的明代县衙建筑，有70多件全国稀世珍宝。

平顶山特色旅游线路多达8条：伏牛山风光游，可尽观石人山、画眉谷、十八垛、六羊山美景；寻根谒祖游，刘姓与叶姓、沈姓后裔可到昭平湖、叶县寻根问祖；古建筑文化游，汝州风穴寺、叶县文庙以及郏县三苏园、临沣古寨等会带你回访过去；佛教文化游，风穴寺、香山寺、白雀寺、文殊寺、佛泉寺能让你饱览佛教文化；休闲度假游，舞钢市石漫滩水库、二郎山、灯台架使你流连于山水；都市风光游，新城区、白龟山水库、湛河夜景、山顶公园的时代气息会令人振奋；汝瓷文化游、民俗风情游，清凉寺汝官窑遗址、张公巷汝官窑遗址、汝瓷作坊，马街书会、赵庄魔术，各色各类，不一而足。

平顶山市传统的旅游开发集中于三种类型：一是以文化旅游产品；二是宗教游憩产品；三是以山岳资源为代表的自然风光。

但是城市滨水休闲产品还没有得
到有效的开发利用。

2、地区滨水休闲资源状况
平顶山市境内河流众多，均属淮河水系。

流域面积100平方公里以上的25条，建有各类水库170座，其中大型水库5座，即白龟山、昭平台、石漫滩、田岗、孤石滩水库，较大的河流有沙河、北汝河、澧河、干江河等。

市区滨水资源丰富，东面有东湖，西南面有白龟山水库，南面有大沙河环抱，市区内以湿地水景为特色的生态公园和数十个采矿塌陷区形成的坑塘湖池，更为可贵的是风景如画的湛河穿城而过。

这样的山水环境和形胜1在全省18个地市中也是很少有的。

而且不少滨水休憩湿地均是尚未完全开发的处女地。

3、新城区西南、白龟山水库北岸湿地片区景观资源状况
此片区位于新城区纬一路以南、白龟山水库北岸，一面临水，一面连新城区。

包括滨湖公园、休闲公园、体育公园、花山半岛、省级湿地保护区等。

片区主要景区：
（1）花山生态景观旅游区：以以安静、惬意为特色，可以开展休闲、文化、健身、餐饮等旅游项目，同时起到城市防洪的作用。

（2）凤凰山生态景观旅游区：以幽静、休闲为特色，可以开展科普教育教育游、自然生态游、休闲度假等项目。

（3）应山生态景观旅游区：规划以生态观光为主，以幽静、休闲为主要特色；可以开展会议培训、修疗、休闲体育、文化娱乐等项目。

（4）滨湖旅游观光带：以繁华、喧闹、富有活力为特色，规划以行政中心区为中心，环湖（水库）布置一条滨湖旅游观光带，配建有滨湖公园、生态观光区、大型观海广场、滨湖步行道等。

（5）白龟山水库湿地省级保护区：以湖泊文化、湿地景观为特色，可以开展鸟类观赏、湿地体验、生态教育等项目
另外还有规划中的水湾公园、凤凰山水上乐园、紫金山水湾度假区、水上船文化博物园、中心区湖滨公园、湿地候鸟生态园、鱼米之乡观光园、应国文化园等风景旅游区，还有连接香山寺、城区、平西湖的四条南北向绿化生态廊道及道路景观带。

1形胜是对地理位置和地形地貌环境优势的概括。

第二章规划区现状综述
一、地理位置
花山半岛生态文化休闲片区位于平顶山市新城区南部，白龟山水库（平西湖）北岸。

规划区大致位于东经113°06′48″至113°09′55″，北纬33°46′56″至33°44′59″之间。

规划区北面紧邻平顶山新区西组团，西面以应河为界，南面、东面均临白龟山水库。

二、地形地貌
规划区是白龟山水库向城市陆地过渡的地带，地势较低，水源充足，地形适当，半岛为高地，西部为大小不一的不规则水面，整个区域为两面环水库。

地形变化主要在海拔102－112米之间，坡度平缓，东西两端地势比中间高。

土地类型主要为池塘、旱地、菜地等农用地，湖岸水坝，应国公墓保护用地和未利用地。

三、水文情况
平顶山市多年平均降水量为810毫米，其中45%的降水形成径流。

全市多年平均地表径流量为21.68亿立方米。

地表水资源为24.6亿立方米；浅层地下水储量为7.46亿立方米，水资源总量为32.1亿立方米。

规划区紧邻白龟山水库，水量充沛；规划范围内有应河流入，属淮河水系，达到Ⅲ类水质标准，水质较好。

白龟山水库水面面积90平方公里，总库容7.31亿立方米，年均供水量3.75亿立方米，监测水质属于Ⅱ类水质标准。

四、气候情况
平顶山市地处北亚热带向暖温带过渡地带，属大陆性季风气候区，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风。

春暖、夏热、秋凉、冬寒，四季分明。

雨水充沛，日照充足，年平均气温 15.0 ℃,无霜期为 228 天,年平均降水量 745.8 毫米。

热量资源丰富。

第三章 SWOT分析
通过对组织自身的优势（Strength）和劣势（Weaknesses），以及组织外部环境所带来的机会（Opportunities）和威胁（Threats）进行分析，提出最合适的战略选择，找准花山半岛的发展定位，确定发展步骤。

一、优势（Strength）
1、资源环境优势
环境优良：规划区临近水库，两面环水，西连应国公墓保护区，邻近应河，东部为农业种植区，西部为渔业养殖区。

文化深厚：平顶山市是古应国国都和楚国旧地，文化资源深厚，以古应国文化和东周文化为代表。

湿地生态：半岛地区水源充足，地势平缓，适宜水生植物生长和动物栖息，开展湿地游憩活动。

2、区位交通优势
规划区北部为新区城市交通干道。

良好的区位交通条件为半岛湿地公园的建设和市民游憩、游客休闲度假提供了便利。

二、劣势（Weaknesses）
1、生态环境脆弱
项目位于城市与城市备用水源之间，生态环境较为脆弱，同时对城市的防洪意义重大，对项目的规划设计及开发必然提出高标准的要求，增加项目建设外部成本。

2、资金投入大
由于项目的特殊地位，项目建设需首先遵循生态效益和社会效益，规划建设要高起点、高投入，增大开发的难度。

为保证项目的科学运营，这需要社会资本的介入与政府的全面协调。

三、机会（Opportunities）
1、创建中国优秀旅游城市
平顶山市目前正在创建中国优秀旅游城市，以创优为载体，推进城市旅游业快速发展，推动城市竞争力增强。

平顶山市以创优为载体，提升城市品位，改善人居环境和投资环境，促进经济发展，这必然为项目提供良好的发展契机。

项目将为市民提供高质量的休憩空间，填补城市湿地生态园的空白，将成为城市发展的重点项目。

2、建立白龟山水库湿地的机遇
白龟山水库湿地是河南省“十一五”期间规划建立的6个省级湿地自然保护区之一。

项目毗邻白龟山水库，是白龟山水库湿地的重要组成部分，白龟山水库湿地的建成为省级自然保护区，将为项目发展提供良好的大环境，提升项目地位，实现整个地区湿地保护的普遍化和半岛湿地生态园的精品化。

3、政策扶持
平顶山市将旅游业发展作为提升城市品位，改善人居环境和投资环境，促进经济发展的重要载体。

项目在保护生物多样性，保护区域生态平衡，改善新城区的人居环境和投资环境，促进城市发展等方面具有举足轻重的作用。

市政府非常重视半岛地区的发展，在项目规划中给予了足够的支持和重视，这将为项目的开发与发展起到了良好的推动作用。

四、威胁（Threats）
1、替代效应
目前，河南省境内建立了国家、省级湿地保护区14个，其中黄河湿地、豫北黄河故道湿地为国家级湿地保护区，“十一五”期间还将建立包括白龟山水库湿地在内的六个省级湿地自然保护区。

河南省第一个湿地公园——信阳两河口湿地公园已批复同意建立。

众多湿地保护区的建立和河南首个省级湿地公园的建立形成了替代效应，对规划区的客源市场存在威胁。

2、生态威胁
项目现状的土地类型以池塘、旱地等农用地为主，区域水系紊乱，生态环境
趋于恶化，加之生态大环境的不断变化，必然对项目的规划设计带来新的课题，对项目开发建设带来阻力。

五、SWOT战略分析
基于SWOT分析，规划区发展战略选择是组织自身的优势（Strength）和劣势（Weaknesses），外部环境所包含的机会（Opportunities）和威胁（Threats）二者相互匹配形成的SWOT战略矩阵：提出SO、WO、ST和WT四个战略，参考表5－1。

1、优势机会（SO）战略
SO战略是一种发挥组织内部优势而利用组织外部机会的战略。

9建立湿地生态园，保护生物多样性，维持区域生态平衡，构建城市生态腹地，建立湿地保护科普教育基地，成为结合湿地保护和市民休闲的生
态建设精品（S1，O2）；
9利用规划区的区域和交通优势，改善生态环境，挖掘地方文化，构建文化气息浓厚、生态景观独特的高质量市民游憩空间，打造城市生态、市
民休闲与游憩相结合的综合性城市空间（S2，O2，O3）。

2、劣势机会（WO）分析
WO战略目标是利用外部机会来弥补内部劣势。

9政府有效协调，改善生态环境，改善人居环境和投资环境，提升城市品位，缔造城市名片（W1，O1）；
9引进社会资本，加大资金投入，建设与环境协调的市民休闲设施与服务设施，形成人与自然和谐的景观环境，发展湿地观光和城市休闲（W2，
O1，O2）。

3、优势威胁（ST）分析
ST战略是利用本组织的优势回避或减轻外部威胁的影响。

9加大力度改善生态环境，使之成为改善平顶山市人居环境和投资环境的精品，保护城市生态平衡（S1，T1）；
9区别于普通的湿地保护区和湿地公园，创造一个湿地景观集聚展示，具有地方文化，融合湿地观光、市民休闲、运动、度假等高端消费的综合
性城市游憩空间（S2，S3，T1，T2）。

4、劣势威胁（WT）分析
WT战略是一种旨在减少组织内部劣势、同时回避组织外部环境威胁的防御性技术。

9营造有别于湿地保护区和其他湿地公园的城市开放空间，形成包括科普教育、游览观光、休憩娱乐、会议度假等功能的城区边缘生态空间（W1，
T1）。

9加大资金投入，建设接待服务设施，发展游憩项目（W2，W2）。

表1-5-1 SWOT分析矩阵表
内部条件
优势（S）弱点（W）
S1 W1
S2 W2
S3 W3 机会（O） SO战略 WO战略
O1 1 1
O2 2 2
O3 3 3 威胁（T） ST战略 WT战略
T1 1 1
T2 2 2 外
部
环
境
T3 3 3
第二篇市场分析与开发战略
第一章城市游憩需求分析
一、中国休闲时代的到来
2015年前后，经济发达国家将进入“休闲时代”，休闲将成为人类生活的重要组成部分。

1995年我国实行五天工作制后，双休日加上“五一”黄金周、“十一”黄金周、春节等假期，全年法定假日达114天，城市生活的三分之一时间处于休闲状态。

二、多元化的休闲需求
黄金周制度实施以来，全国各大风景名胜区、旅游区都是人满为患，原本寻求放松的假期成为挤人山人海的奔波和劳累，由于服务的质量还良莠不齐，使得不少城市居民出游归来心情不愉快，反而违背了放假的原来意义。

于是现在的消费者开始变得理智多了，经营者也精明多了，人们都在寻求绕开外出旅游这个“独木桥”的新思路。

一方面，外出旅游的方式在变化，扎堆旅游的情况在减少，越来越多的人不是赶着去看景点，而是到郊区躲清净或者是在周末找个城市清净地休憩。

另外一方面，还有一些人，在长假期间，没有选择外出旅游，而是选择了另外一些方式（如睡觉、健身等）方式度过长假。

由此可见，与人们休闲相关的体育、健身、文娱、培训等文化享受方面的需求将会大大增加。

由原来的观光旅游逐渐向休闲、度假、游览、运动等综合的方向发展。

丰富多彩的选择为游憩发展提出了多样化的要求。

三、平顶山城市居民休闲的需求
随着平顶山新城区的建设，《平顶山市新城区分区规划》的实施，选择在新城区居住和工作的居民必然越来越多，都市人生活压力越来越大，于是越来越趋向于在业余闲暇时间，在临近地寻找一个能够休闲、娱乐、放松心情的地方或者独自一人或者带上一家人或者结朋伴友消遣，这是一种休闲的需求，而且随着新区建设的推进，这个需求将会越来越明显。

四、城市游憩业结构性调整的需求
随着人们阅历的增加和生活水准的提高，游憩的目的由早期的“浏览猎奇型”逐渐转向“休闲体验型”，对景点的选择也更多的由传统的景区景点转向生态的、富有教育意义的景观。

此趋势促使平顶山市在传统的文化、宗教游憩产品已经取得辉煌成就后，必须寻找下一个亮点。

而靠近城市的新城区湿地景观资源将为这种结构性调整提供可能。

五、湿地休闲的兴起
休闲是近年来非常被业界看好的游憩项目。

工作节奏的加快和双休日与节假日长假的出现，既提供了巨大的回归自然、放松身心的休闲市场，也为开展休闲活动提供了可能的时间。

在湿地保护区外围修建部分度假设施，在湿地保护区的实验区开辟垂钓区、徒步游憩小径、鸟类观赏区等景点，满足人们回归自然和休闲度假的需求。

同时由于湿地被誉为“地球之肾”，拥有保护不同类型的典型植物群落、保护鸟类栖息繁殖、处理部分生活污水、自然风光优美的特点和作用。

因此湿地休闲地越来越受到市民的欢迎，尤其处于城市的湿地休闲区因为距离近，风光优美，在加拿大、美国、国内黄河入海口湿地等城市居民每逢周末或者节假日都会举家前往，近距离享受田园野趣，充分体验与自然交流的乐趣，使身心得到彻底的放松。

第二章 市场定位与战略计划
一、客源市场定位
1、客源市场分析与定位
花山半岛生态文化休闲片区处于开发建设的初级阶段，为保证在开发中经济效益、社会效益和环境效益的统一的原则，花山半岛生态文化休闲片区客源市场定位仍以省内客源市场为主，国内其他地区客源市场为辅。

海外客源市场为机会市场。

一级客源市场——平顶山、鲁山、舞刚、叶县、宝丰等地客源市场。

平顶山、宝丰、鲁山、舞刚、叶县等地距离规划区较近。

加之鲁平大道、洛平漯高速公路、漯宝铁路等快速交通的联系，使得平顶山市辖区范围内城镇到达规划区的行车时间在1－2小时以内。

平顶山市总人口近500万，仅市区人口就有近100万人。

就业人口多、收入高、节假日多，故出行的人数较多。

该区域居民多数有过省内的国内外知名景点、景区，他们希望寻找交通便利、花钱少，既新颖独特、又能修身养性、度假休闲的景点。

规划区的特点迎合了都市居民的反朴归真、回归自然的要求和心理倾向。

二级客源市场——为周边地区城市客源
主要有漯河、许昌、郑州、洛阳、南阳、开封等河南省的各大中城市，以及临近省份皖北、鄂北、鲁西南、晋南、陕南等与河南交界的一些城市。

公路与高速公路畅通，这些城市与规划区距离约3－6个小时路程，含河南省该市场有1亿多人口。

花山半岛城市湿地公园对他们是很有吸引力的，因为这是一个逃离喧闹水泥丛林，回归自然、体验原野、休闲娱乐的理想去处。

三级客源市场——国内其他大中城市。

规划区在国内拥有便利的交通条件。

不仅与省内各大城市有方便的公路、铁路交通，而且与华东、华北、华中、西北等各大城市有通畅的公路和铁路交通系
统。

因此沿线城市的游客也将成为花山半岛生态文化休闲片区的潜在客源市场。

2、客源特征预测
在今后的发展中，市内客源在相当长的时期内保持主要地位，市外客源会逐年增长。

游客以中青年为主，其他年龄段游客所占比例较小。

游客停留时间以1天为主，随着设施的不断完善，停留时间会进一步延长。

4、客源市场开发策略 z 推广宣传
有效利用河南省和平顶山市的媒体，如在开园之际和每年五一、十一黄金周，在《大河报》、《平顶山日报》等报纸上作广告；在平顶山、郑州、驻马店、漯河、许昌、南阳、信阳等市县电视台的新闻和专题节目中做宣传；建立花山半岛生态文化休闲片区区专业网站，充分利用Internet 网宣传整体形象，不断更新、充实，扩大覆盖面。

z 节庆活动
在规划中提出的节庆活动如楹联征集题写、半岛湿地保护周等，要精心举办，扩大宣传，做到影响力大，名声大，吸引大量的区内外的城市客人，同时应该采取其他相关措施如节庆活动日湿地生态园免票等。

树立花山半岛生态文化休闲片区良好的形象。

z 市场促销
市场促销是推广花山半岛生态文化休闲片区整体形象的重要手段，要有针对性地参加省内外的旅游展销会、博览会，整体展示规划区的形象；运用现代科学技术手段，开展多渠道、多媒体、多形式宣传，在平顶山市街道、车站、公路两侧特别是在107国道、京珠高速公路、纬一路、鲁平公路两侧制作广告牌，以提高其知名度。

5、市场开发对策
z 一级客源市场开发对策
根据国内客源需求和区域经济发展水平，这一客源应以回归自然、休闲、娱乐、健身、观光为主要目的，以家庭、结伴或者单人为多，年龄多以中青年为主，包括各个年龄段，滞留时间以1天为多，主要是利用双休日，由于滞留时间短、经济水平低等因素，游客平均消费水平也不会太高。

针对这一市场的特点，在营。