物业可以收燃气管道安装费吗

关于规范城市住宅小区燃气管道预埋收费行为的通知

甬价管〔2011〕134号关于规范城市住宅小区燃气管道预埋收费行为的通知各县（市）区物价局，“六区二岛”经济发展局，宁波兴光燃气集团公司：为进一步规范城市住宅小区燃气管道预埋收费行为，维护消费者和经营者的合法权益，保障管道燃气配套设施建设顺利进行，根据《宁波市燃气管理条例》和《浙江省物价局关于颁发〈浙江省定价目录〉的通知》（浙价法〔2010〕239号）等有关规定，结合我市实际，现就城市住宅小区燃气管道预埋收费等有关事项通知如下：一、凡经县级及以上人民政府授予管道燃气特许经营权的燃—1—气经营企业，在宁波市行政区域内新建城市住宅小区组织实施燃气管道预埋，以及对尚未预埋燃气管道的城市住宅小区进行燃气管道铺设改造的，可按规定收取燃气管道预埋费。

二、各燃气经营企业应当按照国家、省和市行业燃气管道配置标准，组织实施城市住宅小区燃气管道预埋或铺设改造，并确保建设工程质量。

（一）城市住宅小区燃气管道预埋或铺设改造建设范围，住宅为管道燃气主干管道引接点至住宅小区住宅户内燃气管道端口的所有燃气管道和设施；非住宅为管道燃气主干管道引接点至住宅小区内非住宅燃气管道设施产权分界点的所有燃气管道和设施。

（二）城市住宅小区内住宅用户（包括独立装表的公寓楼、商住楼内住宅用户，下同）的燃气额定容量按行业标准配置。

用户户内应当配备两个燃气端口。

燃气端口后的管道及附属设施安装、进户设施位置变更以及用户要求增配燃气端口的，其所需工料费用由用户自理。

（三）城市住宅小区内的非住宅用户按房屋设计使用功能合理预留燃气接口。

燃气管道设施产权分界点后的管道及附属设施安装工料费用由用户自理。

三、城市住宅小区的燃气管道预埋费实行政府定价。

在宁波市行政区域内组织实施城市住宅小区燃气管道预埋或铺设改造的燃气经营企业，应当严格按照市价格主管部门核定的标准收费。

—2—四、城市住宅小区燃气管道预埋费的收费对象和标准（一）对新建城市住宅小区内的各类住宅（包括商品房、拆迁安置房以及经济适用房、公共租赁住房、限价商品房、集资房等享受国家优惠政策的保障性住房），燃气经营企业在实施预埋前可向开发建设单位收取燃气管道预埋费。

燃气管道有问题物业有责任吗

燃气管道有问题物业有责任吗
根据《中华人民共和国物权法》，红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的公共设施，这应无异议。

而《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定：“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入共用的上下水管道、落水箱、供电线路、照明、燃气线路、绿地等。

”在这里，燃气线路被明确为小区内的共用设施设备，可启用住宅维修基金来维修维护。

业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。

物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。

因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

燃气服务收费标准

燃气服务收费标准燃气服务是指为用户提供安全、便捷、高效的燃气供应和相关服务的过程。

为了规范燃气服务收费，保障用户权益，制定本收费标准。

一、燃气服务收费项目。

1. 燃气接入费，指用户首次接入燃气管道时需要支付的费用，包括管道安装、连接等费用。

2. 燃气使用费，指用户按照实际使用的燃气量支付的费用，按照燃气表读数计算。

3. 燃气设施维护费，指为保障燃气设施安全运行而进行的维护和检修费用。

4. 燃气服务咨询费，指用户向燃气服务机构咨询相关问题时需要支付的费用。

5. 燃气服务安装调试费，指用户安装新的燃气设施或调试现有设施时需要支付的费用。

6. 燃气服务违约金，指用户违反燃气服务协议约定的行为所需要支付的费用。

二、燃气服务收费标准制定原则。

1. 公平合理原则，燃气服务收费应当公平、合理，不得存在歧视性收费。

2. 透明公开原则，燃气服务收费标准应当向用户公开，用户有权了解燃气服务收费的具体内容和标准。

3. 安全保障原则，燃气服务收费应当包括燃气设施的安全维护和检修费用，保障用户使用的安全。

4. 合法合规原则，燃气服务收费应当符合相关法律法规的规定，不得存在违法收费行为。

三、燃气服务收费标准执行。

1. 燃气服务收费标准由燃气服务机构制定，并报相关主管部门备案。

2. 燃气服务收费标准执行前，应当向用户公布，并经用户同意后执行。

3. 燃气服务收费标准执行过程中，用户有权对收费标准进行监督和投诉。

4. 燃气服务收费标准执行过程中，不得存在违规收费行为，一经发现将依法处理。

四、燃气服务收费标准调整。

1. 燃气服务收费标准调整应当经燃气服务机构合法程序审批，并向用户公布。

2. 燃气服务收费标准调整应当充分考虑用户的意见和利益，不得损害用户权益。

3. 燃气服务收费标准调整应当合理、合法，不得存在滥用行为。

五、燃气服务收费标准的监督。

1. 相关主管部门应当加强对燃气服务收费标准的监督，保障用户权益。

2. 用户有权对燃气服务收费标准进行监督，并对违规行为进行投诉和举报。

燃气集团有限公司延伸服务收费标准

XXXX燃气集团有限公司延伸服务收费标
准
一、免费服务项目
(一)维修类
1 .户内燃气设施免费安检
(1)对已经生效开通的燃气客户户内燃气设施，每年提供入户免费安全检查一次。

(2)客户在使用燃气过程中，如果发现漏气、家中有燃气味、燃气具燃烧异常、燃气压力不足，报警器报警、燃气计量设施故障或出现异常、无气以及燃气在使用中遇到的特殊问题，可拨打24小时服务热线或供气管家电话，工作人员会免费上门进行安全检查，诊断问题所在，并给予您专业的解决方案。

2 .免费培训及安全咨询
对工商业客户的燃气使用人员及单位(小区物业)燃气管理人员提供免费燃气安全使用知识培训，为燃气客户提供免费安全使用常识咨询。

(一)燃气具类
凡购买XX港华自有燃气具类用品，可享受以下免费项目：
1.燃气灶具、抽油烟机免费配送安装。

3 .燃气热水器、壁挂炉免费挂机。

4 .所售燃气具免费保修5年，超出保修日期可提供有偿服
务。

5 .免费个性化设计。

二、有偿服务项目
由于您的需要或个性化需求，我们会第一时间为您提供有偿服务，价格表如下：
有偿服务价格表。

燃气初装费的国家规定

燃气初装费的国家规定
燃气初装费的国家规定具体是什么？
根据我国国家规定，燃气初装费是指燃气公司向用户收取的与安装燃气设施相关的费用。

燃气初装费的收取标准和规定主要包括以下方面：
1. 费用项目：燃气初装费包括燃气表费、燃气管道费、安装人工费等。

其中，燃气表费是指燃气表的购置费用；燃气管道费是指燃气公司为用户安装管道所需的材料费用；安装人工费是指燃气公司派遣人员进行燃气设施安装的费用。

2. 收费标准：燃气初装费的收费标准由国家有关部门制定，并在每个地区统一执行。

收费标准通常根据不同地区的燃气设施建设情况、市场竞争和消费者承受能力等因素进行调整。

收费标准会定期进行评估和调整，以保证收费合理合法。

3. 收费流程：用户需要在申请燃气安装时向燃气公司提供相关资料，并签订相关协议。

燃气公司会根据实际情况进行初步勘测，并确定具体的安装方案和所需费用。

用户在同意安装方案后，需缴纳相应的燃气初装费。

燃气公司在收到款项后，会按照约定时间开始进行燃气设施的安装工作。

4. 监管和维护：国家有关部门会对燃气初装费进行监管，以防止燃气公司滥收费用或以其他不合法的方式敛财。

同时，燃气公司也有责任对安装的燃气设施进行日常维护和定期检查，确保用户的用气安全。

总的来说，燃气初装费的国家规定主要是为了维护市场秩序、保障用户权益和推动燃气设施的安全运行。

同时，规范化燃气初装费的收取也有助于提高燃气行业的服务水平和竞争力。

安装煤气管道收费标准

安装煤气管道收费标准
煤气管道是家庭生活中必不可少的一部分，它为我们提供了烹饪、取暖等生活
所需的燃气。

然而，煤气管道的安装需要专业的技术和设备，同时也需要支付一定的费用。

下面，我们将介绍一下煤气管道安装的收费标准。

首先，煤气管道安装的收费标准会根据安装的管道长度来进行计费。

一般来说，按照每米长度来计算费用，费用会根据管道的材质、直径、安装难度等因素而有所不同。

通常情况下，煤气管道的安装费用会包括材料费用和人工费用，因此在进行安装前需要事先了解清楚费用的构成。

其次，煤气管道安装的收费标准还会受到当地政策和市场行情的影响。

不同地
区的煤气管道安装费用会有所不同，有些地方可能会有一定的补贴政策，而有些地方则可能会有额外的税费。

因此，在进行煤气管道安装时，需要提前咨询当地相关部门或者专业的安装公司，了解清楚当地的政策和行情，以免造成不必要的费用支出。

此外，煤气管道安装的收费标准还会受到安装公司的影响。

不同的安装公司可
能会有不同的收费标准，因此在选择安装公司时，需要进行比较和评估，选择信誉良好、价格合理的公司进行合作。

同时，也可以通过与多家安装公司进行洽谈，争取到更优惠的价格。

总的来说，煤气管道安装的收费标准是一个综合考虑多种因素的结果，包括管
道长度、材质、直径、安装难度、当地政策和市场行情、安装公司等多个方面。

在进行煤气管道安装前，需要充分了解这些因素，并选择合适的安装公司，以确保安装质量和费用的合理性。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解煤气管道安装的收费标准，为大家的生
活提供一些参考和帮助。

祝大家生活愉快！。

居民燃气管道与户内设施服务收费标准

5
更换表后小考克
15元/只
更换表后小考克，含主、辅材料。
6
二次点火服务费
20元/户次
1、因用户原因不能正常点火，需重新上门开通点火的。2、因违章用气、欠费停气、二次装修需重新调试开通。
如需要更换材料，材料费另计。
7
IC卡补卡（换卡）费
20元/户次
因用户原因需补办或换IC卡一张、手续变更等。
初次开通首张卡不收费。
附件：居民燃气管道与户内设施服务收费标准
序号
项目
收费
标准
服务内容
备注
1
上门服务费
10元/户次
非燃气故障维修应用户特殊要求上门，如：安全隐患整改指导、安全隐患整改复核、过户抄表安检、燃器具定位、启表、封表、停用关阀、启用安检、更换电池、踏勘暗埋、热水器扩容等。
材料费另计（保修期除外）。
2
过户费
10元/户次
材料费另计。
户内燃气表后管道及阀门移位
40元/户次
户内燃气总阀后管道、阀门的拆移、移改、试压、查漏、通气。
材料费另计
8
开孔
25元/个
室内开孔。
9
灶具连接管需用
金属软管的
46元/米
含工时费。
规格型号：13.5的波纹管。
10
封停、拆除燃气设施
100元/户次
单个用户不再使用管道燃气，燃气表拆除、主立管道焊封堵、停气碰接、管道吹扫、气密性实验等
11
用户另行要求燃气设施改管
户内主立管
更换改装
120元/户次
拆除旧管、更换新管、试压、查漏、通气；室内无法操作且操作物在3M以上外墙，需用安全带、安全绳或吊篮作业时，加收室外高空作业300元/户次。

2024年小区物业收费规章制度

2024年小区物业收费规章制度一、收费范围和标准1. 物业费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。

2. 公共维护费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米10元。

3. 水费：按照实际使用情况收取，收费标准由水务公司根据当地政府定价政策确定。

4. 电费：按照实际使用情况收取，收费标准由供电公司根据当地政府定价政策确定。

5. 燃气费：按照实际使用情况收取，收费标准由燃气公司根据当地政府定价政策确定。

6. 停车费：每辆汽车每月收取停车费100元。

7. 其他费用：如有其他特殊费用，将根据具体情况另行收费。

二、收费周期和方式1. 收费周期为每月，按月收取物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费。

2. 收费方式可以选择线下缴纳或者线上缴纳。

线下缴纳方式包括现金、转账等，线上缴纳方式可以通过手机支付、电子钱包等。

三、收费管理1. 物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费的收费由小区物业管理公司负责收取和管理。

2. 物业管理公司应建立完善的收费管理制度，确保收费的公正、透明和规范。

3. 物业管理公司应及时公布收费标准、收费周期和收费方式，方便业主了解和缴纳费用。

4. 物业管理公司应定期向业主公示收费情况，包括总收费金额、收费明细等。

5. 物业管理公司应及时处理业主的收费咨询和投诉，并向业主提供相关的收费解释和纠纷处理。

四、费用使用和监督1. 物业费用主要用于小区的日常维护和管理，包括保洁、绿化、安全等方面的费用支出。

2. 公共维护费用主要用于小区的公共设施维护和修缮，如电梯维修、楼道照明等方面的费用支出。

3. 水费、电费、燃气费用主要用于小区的水、电、燃气供应，费用支出由相关供应公司负责。

4. 停车费用主要用于小区的停车场管理和维护，如地面停车场的打扫、停车设施的维修等费用支出。

5. 小区业主委员会或居民代表可以对物业费用的使用进行监督和审计，确保费用的合理使用。

6. 物业管理公司应定期向业主公示费用的使用情况，包括收入、支出和结余等。

燃气公司安全收费管理制度

第一章总则第一条为了加强燃气公司的安全管理，规范安全收费行为，保障公司、用户及社会的安全，根据国家有关法律法规和行业标准，结合我公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我公司所有燃气设施、设备的安全收费管理。

第三条本制度遵循公平、合理、透明、高效的原则。

第二章安全收费范围及标准第四条安全收费范围：1. 燃气管道安装、维修、更换费用；2. 燃气表具安装、维修、更换费用；3. 燃气泄漏检测、抢修费用；4. 燃气安全宣传、培训费用；5. 燃气安全检查、检测费用；6. 其他与燃气安全相关的费用。

第五条安全收费标准：1. 燃气管道安装、维修、更换费用按照国家规定的收费标准执行；2. 燃气表具安装、维修、更换费用按照国家规定的收费标准执行；3. 燃气泄漏检测、抢修费用根据泄漏程度、抢修难度等因素确定；4. 燃气安全宣传、培训费用按照国家规定的收费标准执行；5. 燃气安全检查、检测费用根据检查、检测范围、项目等因素确定；6. 其他与燃气安全相关的费用按照国家规定的收费标准执行。

第三章安全收费流程第六条用户申请安全收费服务时，应向我公司提出申请，并提供相关资料。

第七条我公司收到用户申请后，将根据用户需求安排相关人员上门服务。

第八条服务完成后，由服务人员向用户出具收费凭证，用户按照收费标准支付费用。

第九条我公司将对收费凭证进行登记、汇总，并定期进行核对。

第四章安全收费管理第十条我公司设立安全收费管理部门，负责安全收费的组织实施、监督管理。

第十一条安全收费管理部门应建立健全安全收费管理制度，确保收费工作规范、有序。

第十二条我公司定期对安全收费工作进行自查，发现问题及时整改。

第十三条我公司接受用户对安全收费的投诉，及时进行调查处理。

第五章附则第十四条本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

第十五条本制度由我公司安全收费管理部门负责解释。

第十六条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业标准执行。

西安普通住宅物业管理服务收费标准

西安普通住宅物业管理服务收费标准:
甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月);
乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月);
丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月);
备注：物业公司代办费用根据实际情况填入即可。
……
参考物业管理网
/54/10164.html
印花税总房款的0.1% 0.00
4 土地局分户土地登记费小于100M2的收13元/M2,大于100M2每增加50M2加收5元/M2 0.00
5 物业公司代办燃气管道安装费 0.00
有线电视安装费 0.00
可视免提对讲门铃 0.00
丙级：管理服务费：0.50(元/平米·月)，日常维修养护费：0.40(元/平米·月);
丁级：管理服务费：0.40(元/平米·月)，日常维修养护费：0.3 0(元/平米·月)。
6735
6000
2253
新建住宅小区入住收费告知单
收费项目
收费标准
收费依据
序号收费单位项目收费标准购房面积
M2 总房款
元税/费金额
元备注
1 房管局产权（抵押）登记费 80元/户 80.00
测量费 1元/平米*销售面积 0.00
2 房管局房屋维修基金总房款的2% 0.00
3 税务局契税总房款的1.5% 0.00
按房屋销售合同约定的收费标准
房屋销售合同
1、此项收费为代收。
2、销售合同约定的收费应当符合政府规定的有关收费政策。

关于燃气开口费及有线电视初装费问题

关于燃气开口费及有线电视初装费问题庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应由开发商负责安装，业主支付的购房款应该包含了房屋以及附属设施的相关费用。

开发商收取燃气开口费费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。

开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。

●本期做客律师：庄清忠广东广大(北京)律师事务所律师答疑：开发商以购房人先行结算房屋面积差价款、支付公共维修基金、契税、物业费、采暖费并且必须委托开发商指定的代办机构办理产权证书、交纳产权代办费，作为房作为交钥匙的前提条件。

况且购房人还未取得钥匙，还没有占有使用所购房屋，还没有成为业主，未发生物业服务关系，当然不能先交物业费。

综上所述，在合同约定的房屋交付日期到来时，开发商却未按合同约定交付房屋，利用掌约定的按总房价款的日万分三承担逾期交房的责任，直至将房屋交付给你们。

目前关于房屋交付的纠纷比较多，现在法院对双方合同没有约定交付程序的情况下，开发商坚持所谓的行规导致房屋不能交付的情况一般都判决开发商无条件交付房屋钥匙并承担逾。

之所以规定3%，是因为面积误差在3%之内是当事人可以预见到的，如果误差超过了3%，就不是当事人合理的预期之内，合同的目的能否实现就是一个问题，是否是根本违约也是一个问题，所以法律规定了3%的法定解除权。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；有线电视、天然气初装费及办理土地使用权证费用等相关问题一、商品住宅销售价格包括以下部分：“住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工同样，购房合同中如果明示了提供天然气、有线电视、热水、门禁系统、宽取各种名义的初装费、开通费。

燃气管安装收费标准

燃气管安装收费标准
燃气管安装是一项涉及家庭安全的重要工程，因此其收费标准也备受关注。

根据相关规定，燃气管安装收费标准主要由以下几个方面来确定。

首先，燃气管安装的收费标准与安装的管道长度有关。

一般来说，燃气管道的安装费用会随着管道长度的增加而增加。

这是因为较长的管道需要更多的材料和人工成本，因此其安装费用也会相应增加。

在确定收费标准时，安装人员会根据实际情况对管道长度进行测量，并据此确定收费标准。

其次，燃气管安装的收费标准还与安装的难易程度有关。

如果安装环境复杂，需要进行大量的改建工程，或者需要在特殊的地势条件下进行安装，那么安装费用也会相应增加。

因为这些情况下会增加安装人员的工作量和难度，需要更多的时间和精力来完成安装工作。

此外，燃气管安装的收费标准还会受到市场行情的影响。

一般来说，市场上存在着不同的安装公司和个体工匠，他们的收费标准可能会有所不同。

因此，在选择安装服务时，需要对市场行情进行调查和比较，选择合适的安装服务商。

最后，燃气管安装的收费标准还会受到地区差异的影响。

不同地区的经济发展水平和人工成本不同，因此安装费用也会有所差异。

在确定收费标准时，需要考虑当地的实际情况，以确保收费合理。

总的来说，燃气管安装的收费标准是一个综合考量多方面因素的结果。

在选择安装服务时，需要综合考虑以上各方面因素，并选择合适的安装服务商进行合作。

希望以上内容能够对您了解燃气管安装收费标准有所帮助。

天然气初装费国家规定

天然气初装费国家规定
天然气初装费是指在新建建筑或已存在建筑中新增天然气使用设施时所收取的费用。

根据国家规定，天然气初装费一般需要按照一定的标准进行收费。

首先，根据国家规定，天然气初装费应该包括以下几个方面的内容。

1.管道安装费：包括天然气管道的敷设、连接等费用。

在进行
天然气管道安装时，需要对建筑物进行施工，将管道连接到建筑的相关设施上，因此管道安装费是不可避免的。

2.燃气表安装费：燃气表是用来测量天然气使用量的设备。

在
使用天然气时，需要安装燃气表来计量天然气的使用量，因此燃气表安装费也是天然气初装费中的一项。

3.其他费用：根据实际情况，可能还需要支付一些其他费用，
比如材料费、人工费等。

这些费用的具体计算方式和收取标准可能会因地区和具体情况而有所不同。

其次，根据国家规定，天然气初装费的收取标准应该是统一的。

国家相关部门会制定一份收费标准，供天然气供应商参考并执行。

这样可以确保天然气初装费的收取是合理的、公平的。

最后，天然气初装费的金额应该是透明、公开的。

天然气供应商应提供明细的收费明细单，让用户清楚了解每一项费用的来源和金额。

这样可以确保天然气初装费的收取过程是公开透明
的，避免了不合理收费和乱收费现象的发生。

总之，根据国家规定，天然气初装费是按照一定的标准收取的，主要包括管道安装费、燃气表安装费和其他费用等方面。

收费标准应该是统一的，并且金额应该是透明、公开的。

这样可以确保天然气初装费的收取公平合理，保障用户的合法权益。

关于调整民用管道燃气设施工程安装费收费办法的通知

镇江市物价局镇江市建设局镇江市房管局关于调整民用管道燃气设施工程安装费收费办法的通知为进一步规范民用管道燃气设施工程安装费的收费行为，切实保障我市城市燃气管网设施的建设，根据《江苏省物价局、建设厅关于全面实施住宅商品销售“一价清制度”的意见》（苏价服〔2003〕303号）等文件精神，经市政府同意，决定调整民用管道燃气设施工程安装费收费办法，现就有关事项通知如下：一、征收办法对在市区新建的商品住宅和政策性住房，由镇江华润燃气有限公司原来向居民用户收取的民用管道燃气设施工程安装费改为直接向房地产开发建设单位收取。

各房地产开发建设单位将交纳的民用管道燃气设施工程安装费全部进入商品住宅开发成本，在销售商品房时和购房者入住时不再另行收取民用管道燃气设施工程安装费。

二、收费标准（一）对市区新建普通商品住房和政策性住房，仍维持原民用管道燃气设施工程安装费的收费标准，即3000元/户，由镇江华润燃气有限公司直接向房地产开发建设单位收取。

（二）十二层以上的高层住房按普通多层商品住房标准加收300元/户，即3300元/户。

（三）别墅（含连排别墅）、商住楼，由镇江华润燃气有限公司与房地产开发建设单位协商制定。

三、政策界限（一）自2010年1月1日起，凡市区新建的商品住房，由房地产开发建设单位向镇江华润燃气有限公司交纳民用管道燃气设施工程安装费，具体以房产管理部门核发的《预售许可证》的日期为准；政策性住房(含经济适用房、拆迁安置房、廉租房等)以建设部门核发的施工许可证的日期为准。

2010年1月1日之前房产管理部门已经核发《预售许可证》的项目、建设部门已经核发《施工许可证》的项目，以及社会零星居民申请安装民用管道燃气的用户，仍按原办法收取。

（二）民用管道燃气设施工程安装费为企业经营性收费，主要用于燃气工程建设、安装。

管道燃气设施工程安装费用是指从管道燃气主干管至各住宅用户进户之间的所有安装、材料等费用（住户的厨房内墙面不超过20厘米，不含灶具）。

更换燃气进户管及燃气表的费用应由谁承担

更换燃气进户管及燃气表的费用应由谁承担？2011年3月1日正式实施的《城镇燃气管理条例》（以下简称《条例》）第十九条规定“管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任”。

如何正确理解《条例》中“建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施”这一概念，是解决由谁承担更换燃气进户管及燃气表费用的前提。

为贯彻《条例》，国务院法制办、住房城乡建设部法规司和城市建设司编制了《城镇燃气管理条例释义》（以下简称《释义》），由于编写者的特殊身份决定了该《释义》具有了类似“司法解释”的效力。

《释义》对“建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施”进行了具体解释：“建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施是指敷设、安装自建筑物与市政道路红线之间和建筑区划内业主共有的燃气设施，以及燃气引入管、立管、阀门（含公用阀门）、水平管、计量器具前支管、燃气计量器具等”。

根据上述解释，燃气进户管及燃气表属“业主专有部分以外的燃气设施”，应由管道燃气经营者承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。

且《释义》说明了管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施承担运行、维护、抢修和更新改造责任的理由：“《条例》之所以将市政燃气设施和业主专有部分外的燃气设施的维护管理责任加之于燃气经营者，并不是认为这部分设施产权归属于燃气经营者，而主要考虑的是燃气经营者履行这部分公共设施的维护管理责任，技术上、经济上更为合理、可行”。

另从合同法的角度讲，燃气进户管及燃气表等是管道燃气经营者为了履行供气合同而必须提供的一种器具．作为合同的附随义务，与供气行为不可分离，而管道燃气经营者为履行供气合同，有义务承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。

综上，更换燃气进户管及燃气表的费用应由管道燃气经营者承担。

燃气管道安装物业管理制度

燃气管道安装物业管理制度# 燃气管道安装物业管理制度## 第一章总则### 第一条目的和依据为确保小区燃气管道的安全运行，保障居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和标准，结合本小区实际情况，特制定本物业管理制度。

### 第二条适用范围本制度适用于本小区内所有燃气管道的安装、维护、检修及安全管理。

### 第三条管理原则1. 安全第一，预防为主。

2. 规范操作，科学管理。

3. 明确责任，强化监督。

## 第二章安装管理### 第四条安装资质1. 燃气管道安装单位必须具备国家规定的相应资质。

2. 安装人员应持有有效的专业操作证书。

### 第五条安装规范1. 严格按照国家和地方的燃气管道安装规范执行。

2. 管道布局应合理，避免不必要的弯曲和接头。

### 第六条安装监督物业管理公司应指派专人负责监督安装过程，确保安装质量。

## 第三章维护与检修### 第七条定期检查1. 物业管理公司应制定燃气管道定期检查计划。

2. 检查内容包括管道的密封性、腐蚀情况、支架稳固性等。

### 第八条维护责任1. 物业管理公司负责组织燃气管道的日常维护工作。

2. 居民应配合物业管理公司的维护工作，不得妨碍或破坏燃气管道设施。

### 第九条检修程序1. 发现燃气管道存在问题时，物业管理公司应及时组织检修。

2. 检修工作应由具备资质的专业人员进行。

## 第四章安全管理### 第十条安全教育物业管理公司应定期对居民进行燃气安全使用教育。

### 第十一条应急预案1. 物业管理公司应制定燃气泄漏等紧急情况的应急预案。

2. 预案应包括报警、疏散、抢修等环节。

### 第十二条事故处理1. 发生燃气事故时，物业管理公司应立即启动应急预案。

2. 应保护现场，配合相关部门进行事故调查。

## 第五章违规与处罚### 第十三条违规行为1. 擅自改动燃气管道。

2. 妨碍燃气管道的维护和检修。

3. 其他违反本制度的行为。

### 第十四条处罚措施1. 对于违规行为，物业管理公司应予以警告，并责令其改正。

2023年物业服务收费管理制度

2023年物业服务收费管理制度____年物业服务收费管理制度一、总则为保障小区居民的生活质量和公共设施的正常运行，根据相关法律法规和社区实际情况，制定本物业服务收费管理制度。

二、收费项目1. 物业管理费：用于小区公共设施的修缮、维护和管理工作，包括道路清洁、绿化养护、公共区域保洁、门禁管理、保安巡逻等。

2. 水费：小区内的自来水使用费用，根据实际用水量计算，由物业公司代收并缴纳给水务公司。

3. 电费：小区内的公共照明、电梯、泵站等设备的用电费用，根据实际用电量计算，由物业公司代收并缴纳给供电公司。

4. 燃气费：小区内的燃气使用费用，根据实际用气量计算，由物业公司代收并缴纳给燃气公司。

5. 垃圾处理费：小区内的垃圾处理费用，根据实际垃圾产生量计算，由物业公司代收并将费用支付给垃圾处理公司。

6. 其他费用：根据实际需要，可以酌情收取一些其他费用，如小区活动费、停车费等，需经业主大会审议通过后执行。

三、收费标准1. 物业管理费收费标准由业主大会根据小区实际情况确定，一般按照建筑面积或套内面积计算，具体标准由物业公司提出并经过业主大会审议通过。

2. 水费、电费、燃气费、垃圾处理费的收费标准由相关供应商根据政府指导价制定，并定期向业主公示。

3. 其他费用的收费标准应以合理为原则，具体标准由业主大会审议通过，并公示于小区公告栏。

四、收费方式1. 物业管理费的收取方式为月度缴纳，业主每月按照应缴费用的一定比例进行缴纳。

2. 水费、电费、燃气费的收取方式为按实际用量收费，物业公司每月向业主发送用量统计及费用明细，业主据此缴纳相应费用。

3. 垃圾处理费的收取方式为按实际垃圾产生量收费，物业公司每月向业主发送垃圾处理费用明细，业主据此缴纳相应费用。

4. 其他费用的收取方式由业主大会决定，可以选择按月缴纳或按季度、半年度、年度等周期缴纳。

五、收费管理1. 物业公司应建立严格的财务管理制度，确保各项费用的收取、使用、报销等工作合规合法。

老旧小区燃气公司和物业的合同

老旧小区燃气设施安装与维护合同甲方（燃气公司）：__________乙方（物业管理公司/业主委员会）：__________鉴于甲方具备提供燃气供应及相关服务的能力，乙方代表小区全体业主有意向引入燃气设施并接受甲方的服务，经双方友好协商，就老旧小区燃气设施的安装与维护事宜达成一致，特订立本合同。

第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区燃气设施安装、使用及后续维护中的权利、义务与责任。

第二条设施安装1. 甲方负责设计并实施燃气管道及附属设施的安装工程，确保符合国家相关标准和安全规范。

2. 乙方应配合甲方完成现场勘查、施工协调等工作，提供必要的施工条件。

第三条服务费用1. 安装费用：甲方按照______元/户的标准收取一次性安装费，共计______户，总金额为______元。

2. 维护费用：甲方每年向每户收取______元作为年度维护费，用于日常检查和小修。

3. 以上费用支付方式与时间：_____________。

第四条使用与维护1. 甲方承诺定期对燃气设施进行检查与维护，确保设备运行安全。

2. 乙方应教育业主正确使用燃气设施，避免因不当操作造成损害。

3. 如遇突发故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应处理。

第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 特别违约情形及赔偿标准：________________。

第六条合同期限与终止本合同自______年______月______日起生效，有效期至______年______月______日止。

合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。

第七条其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

第八条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

煤气管道申请

煤气管道申请【原创实用版】目录1.煤气管道申请的背景和原因2.煤气管道申请的流程3.煤气管道申请所需材料4.煤气管道申请的注意事项5.煤气管道申请的常见问题与解答正文一、煤气管道申请的背景和原因随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的家庭开始使用管道煤气。

在我国，煤气管道的普及率已经非常高，很多城市和乡村地区都已经覆盖了煤气管道。

然而，由于一些原因，部分住宅区尚未安装煤气管道，因此，居民需要向相关部门申请安装煤气管道。

二、煤气管道申请的流程1.提出申请：首先，居民需要向所在小区的物业公司提出安装煤气管道的申请。

物业公司会根据居民的需求，统计申请安装煤气管道的用户数量。

2.准备材料：在提出申请后，居民需要准备一些相关材料，如房产证、身份证等。

详细的材料清单可以向物业公司咨询。

3.提交申请：居民需要将准备好的材料提交给物业公司，由物业公司统一向相关部门申请。

4.审批过程：相关部门会对申请材料进行审核，确认无误后，会安排工作人员进行实地勘察。

5.安装煤气管道：在经过实地勘察后，工作人员会根据实际情况制定煤气管道的安装方案。

在得到居民的认可后，会进行煤气管道的安装工作。

三、煤气管道申请所需材料1.房产证：申请人需要提供房产证，以证明该住宅为申请人所有。

2.身份证：申请人需要提供身份证，以证明申请人的身份信息。

3.申请书：申请人需要写一份申请书，说明申请安装煤气管道的原因和具体需求。

4.其他材料：根据实际情况，可能还需要提供其他相关材料，如物业公司出具的证明等。

四、煤气管道申请的注意事项1.在申请过程中，居民需要积极配合物业公司和相关部门的工作，提供真实有效的材料。

2.在煤气管道安装过程中，居民需要按照工作人员的要求，确保安装工作的顺利进行。

3.在煤气管道安装完成后，居民需要按照相关规定，及时缴纳煤气费用。

五、煤气管道申请的常见问题与解答1.问：怎么办理煤气管道过户？答：煤气管道过户需要办理相关手续，具体可以咨询当地燃气公司。