陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关(6)担保与担保的合同规定

考点担保与担保合同的规定★

近三年的考情

担保方式包括：保证、抵押、质押、留置、定金。

第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》规定。

担保具有从属性、不可分性。主合同无效，担保合同也无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的责任。

根据《担保法》规定，合同担保方式包括 ( )。

A. 抵押

B. 订金

C. 预付款

D. 留置

E. 保证

【答案】ADE

某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函，则（）

A. 施工合同无效，履约保函有效

B. 施工合同无效，履约保函也无效

C. 施工合同有效，履约保函也有效

D. 施工合同与履约保函效力没有相关性

【答案】B

【解析】保函不可能孤立存在，总是为某个具体的合同作担保。被担保的合同无效，担保不可能有效。

【2015二建】关于担保的说法，正确的是（）。

A. 担保是用益物权的一种

B. 担保的目的是保障特定债权实现

C. 担保合同是主合同

D. 反担保不适用《担保法》的规定

【答案】B

担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（）。

A. 银行为施工单位提供的履约保函，属于保证

B. 建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押

C. 运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押

D. 建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置

【答案】A

【2009二建】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）。

A. 定金

B. 质押

C. 抵押

D. 留置

【答案】C

【2013二建】下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。

A. 抵押

B. 保证

C. 质押

D. 留置

【答案】D

考点保证★★★

近三年的考情

【保证合同当事人】由保证人与债权人签订。

【保证人资格】

国家机关、学校医院幼儿园、企业职能部门不能担任保证人。企业分支机构经法人书面授权，方可为保证人。

甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）。

A. 甲与乙

B. 甲与丙

C. 甲、乙与丙

D. 乙与丙

【答案】D

【2009】按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是（）。

A. 厂矿的职能部门

B. 有限责任公司

C. 政府机关

D. 高等学校

【答案】B

【2007】甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（）

A. 丙公司应代甲清偿

B. 乙可要求甲或丙清偿

C. 只能由甲先行清偿

D. 不可能由甲或丙共同清偿

【答案】C

【保证合同条款】

（1）被保证的主债权种类、数额；

（2）债务人履行债务期限；

（3）保证方式；

（4）保证范围；

（5）保证期间等

【2015】保证合同内容包括（）。

A. 保证方式

B. 保证范围

C. 保证期间

D. 债务人履行债务的期限

E. 被保证的最高额债权

【答案】ABCD

甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（）。

A. 由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效

B. 乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任

C. 乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任

D. 乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任

【答案】D