泉州市百崎湖片区概念规划
未来泉州的中心城市要这样建(组图)
未来泉州的中心城市要这样建(组图)搜狐10-27 17:01 大未来泉州的中心城市要这样建(组图) 大泉州城市经济圈不断扩大昨天召开的市委九届九次全体（扩大）会议提出，建设海峡西岸经济区对我们的城市建设提出了新的、革命性的要求。
近年尤其是近段时间以来，我市贯彻落实省里关于发展壮大三大中心城市以及建设泉州湾城市经济圈、城镇密集带等部署，逐步形成并推进“建设海峡西岸经济区，构筑泉州湾滨海城市”的工作思路。
总体想法测测你的手机号能领多牛的股广告继续坚持“打开大门、治理两江、保护古城、建设新区”城建方针和“东进、南下、西拓”发展方向，按照“两期三步”思路，北承福州，南接厦门，淡出闽东南，建设大泉州。
坚持中心城市、次中心城市、山区县城、重点小城镇四层联动，加快推进晋江、洛阳江两岸城市建设步伐，形成以中心城区为核心、以城镇滨海沿江带状连接为拱卫的泉州湾都市圈。
从发展格局讲，要往中心城市靠，使中心城市成为区域经济发展壮大的坚实平台，凸显工贸旅游港口城市这一经济功能定位；从发展态势讲，要往海上逼，通过城市中心外迁、城市单元调整、港口规划建设、临海产业发展，凸显泉州湾滨海城市这一特色优势和形态定位；从发展目标讲，要往第一层面上挤，实现“城市版本升级”，全面发挥作为全省第一层面、三大中心城市之一的带动、先导作用，凸显海峡西岸经济区中部枢纽城市这一区位、层级定位。
城市定位泉州中心城市立足省域中心城市、海峡西岸经济区中部枢纽城市、泉州湾滨海城市的城市定位，市域政治、文化、科教、商贸中心和市域高科技含量、高附加值的新兴工业基地、旅游服务基地的城市职能，跨江、面海的发展方向，框定泉州湾滨海城市基本形态。
在城市空间发展战略上，改变以原有中心城区为核心向外拓展的思路，采用区域资源整合模式和基础设施共建、生态共保、产业共聚、利益共享的方式，通过统一规划，分期分步整合、扩容，做大做强中心城市，实现建设泉州湾滨海城市的目标。
区划调整适时调整行政区划，发展壮大中心城市。
泉州绿道网总体规划构想
湾中环线 、洛阳江东线 、洛阳江西线 、晋江北线、晋江 约３ 万人 。５ ０ 号绿道沿罗溪地区向北延伸 ，预留与莆 田 南线、九十九溪线、梧安溪线。九条主线网络串联泉州 绿道 的联 系廊道 。 都市区２ 多处森林公园、自然保护区、风景名胜区、郊 ０ ５ 号绿道的绿化缓冲区面积约４ 平方公里，其中： ０
１ 号绿道 ： 滨海线。主要沿泉州滨海布局 ，以滨海 川 海为特色，南起泉州湾畔的东海浔浦民俗村，经泉 旧
风光为特色 ，南起南安石井小盈岭旅游度假区，经同头 州古城 ，南安九日山风景区 ，沿东溪经洪濑 、梅山至凤 湾、深沪湾 、泉州湾、青山湾 、大港湾至湄洲湾南岸 山风景区。全长约６公里 ，途经ｌ多个发展节点，直接 ０ ０
龙小镇等。 ８ 号绿道的绿化缓冲区面积约５平方公里 ，其中： ０ ５ 号绿道 ：洛阳江西线。纵贯晋江平原东部 ，沿洛 生态型面积约３平方公里，主要位于南安的凤巢森林公 ０
阳江西岸布局，以滨水休闲为特色，南起泉州湾畔的东 园、晋江的古磁灶遗址等；郊野型面积约１平方公里 ， ０
海观音山，向北途经城东 、洛江 ，北至仙公山风景名胜 主要位于泉州高尔夫公同、南安的石桥水库等 ；都市型
办美术书法 、 摄影、作文竞赛 ，举办小型的体育竞赛和 以人为本 、各显其能”的原则 ，通过县市互动和城市
舞蹈比赛 。在文化长廊￣Ｎ务区文化沙龙中，充分体现 间联动的方式推进绿道规划建设。各县市可分别制订 ｌ． ｌ
泉港峰尾风景区等 ；都市型面积约４平方公里，主要位 ０
观音山森林公园、惠安百崎湖公园和泉港锦锈公园等。
于晋江的金井水城风景区 、石狮黄金海岸风景区、泉州 起泉州湾畔的晋江陈埭 ，经泉州江南文化公园，沿西溪
４ 号绿道 ：洛阳江东线。沿洛阳江东岸布局 ，以田 节点 ，直接服务人口约５万人。７号绿道 自南安城区沿 ０
惠安县规范村居住宅与用地管理的办法
惠安县关于进一步规范村(居)民住宅建设与用地管理的实施办法县规划建设局县国土资源局根据国土资源部《关于进一步加强宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资(2008)146~-)和福建省人民政府《关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》(闽政[2004]21号)以及福建省国土资源厅、省建设厅《关于贯彻实施福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》(闽国土资综(2005)130号)等有关文件规定，为进一步贯彻落实《惠安县人民政府关于印发惠安县村民住宅建设用地与规划管理规定的通知》(惠政综[2007]299a~-)，本着规划从严把关、审批程序从简的原则，分区域分情况予以简化村民住宅建设申办程序，特制定本实施办法。
一、村民住宅建设与用地管理(一)农村村民住宅建设用地严格执行以下法律和政策规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理；2、城镇居民不得到农村购买宅基地建造住宅；3、农村村民将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途后，再申请宅基地的，不予批准；4、农村村民每户建住宅用地面积限额为80raZ~120m2，但三口以下的每户不得超过80m2，六口以上的每户不得超过120m2。
利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30m2的用地面积。
5、农村村民建设住宅用地必须按程序向县国土资源、规划建设部门办理报批手续。
(二)农村村民住宅建设用地，应当符合土地利用总体规划、城镇总体规划和村庄、集镇规划；不符合土地利用总体规划、城镇总体规划和村庄、集镇规划的，不得审批农村村民住宅建设用地。
未编制村庄、集镇建设规划的，用地报批前需先经所在乡镇政府对是否符合建设规划提出审核意见并报县规划建设局审核同意。
(三)农村村民建设住宅(含新建、扩建、改建、续建、翻建)一律必须按规定向县规划建设主管部门或所在乡镇人民政府申请办理报建手续。
泉州市百崎湖片区概念规划 共33页
规划区用地分析表
项目 现状建成区 基本农田
已批地 水域滩涂
山体 尚可建设用地
合计
面积（ha） 比例（%）
559.3
16.0
1111
31.8
141.6
4.0
1078.630.9112.6来自3.2492.9
14.1
3496
100
·规划片区大部分土地地势低洼，
04
公共设施系统 绿化系统
一、综合现状
3、规划区现状-地形地貌
规划区低于4米洪水位线高程的用 地占规划总用地面积的37.5%。土方 投资成本大。百崎湖北部多为平原， 南部分布有连绵的山地，现状村庄等 建成区都择高而居，高程在3.9-45米 之间。规划区南部的开方山，最高高 程97米，为规划区现状最高点。
涉及本规划片区的主要为环百崎湖 的生态型滨水城市新区以及秀涂片区配 套秀涂港建设的秀涂商务中心区。
整合方案分析
分区规划围绕百崎湖打造组团中心 景观，并以此为中心向个组团内部延 伸；将组团的行政中心、主要商业、商 务办公和文化休闲娱乐等主要公共配套 设施都布设在百崎湖沿岸，充分展示湖 区特色。
泉州市洛秀组团分区规划——用地规划图
2、规划目标
安宁和谐的生活之城； 彰显绿色的生态之城； 精明成长的活力之城。
3、规划理念
自然生态核心：强化以开放水域为核心、自然生态为背景 的生态型城市；
自由与秩序：强化自然生态环境与规则城市空间的结合， 突出城市开放空间；
规划的弹性：简洁通畅的交通体系与组团式结构模式，便 于弹性开发。
4、人口规模及公共服务设施用地测算
低于4米高程的用地面积约为1315公顷， 占规划陆上用地面积的37.5%。
喜看白崎湖畔现新城
喜看白崎湖畔现新城———忆“五一围垦”骆丕生蔡灶成从泉州中心市区驱车，过后渚大桥北桥头直达斗尾港，宽阔公路右边，有一个美丽的白崎湖，湖的四周有一大片正在开发的土地。
这里连接张坂镇的七一围垦，是泉州台商投资区的核心区，按规划白崎湖畔将建成一座宜居、宜业、宜游的绿色的现代新城，其远近郊区将是上规模的先进技术工业区，已有不少工厂建成投产，更多的是在开发建设中，纵横交错的公路网，城市主次干道等大规模的基础设施正在热火朝天进行着。
从后渚大桥北桥头向右（东）拐就是泉州到崇武古镇的沿海大通道，（滨海路）全长38公里，道路的起始段就是白沙村至白崎村的“五一围垦”海堤。
据报载这条38公里的海岸线，被誉为全国八大最美海岸线之一。
这条38公里海岸线，其中部分地段原来是一片茫茫大海。
“五一”、“七一”两个围垦的三条海堤及引堤线8公里以上，而且使浮山岛这个千年孤岛与陆地连接起来，使洛江半岛变成白崎湖和大片土地。
这条滨海路按规划不久建成一条集居住、旅游、健身、闽南文化及海洋海丝特色于一体的滨海旅游带，已有房地产商签约投资二百亿元人民币。
泉州市首个国家级研究所机构——中科院设备制造研究所，就建在白崎湖片区，占地六十亩，现已签约。
更美好更幸福的生活，就要在这一代年轻人手上实现了，这是四十多年前围海造地的现在老人所想不到的，当时人们就是一个愿望“向海要地”，“不饿肚子”。
谁也不会想到这片二万多亩的海地，现在却成了黄金宝地，在改革开放时代成长起来的年轻人是多么幸福啊！他（她）们的智慧能力大大超过我们那个时代的人，真是“后浪超前浪”，这也是促使我们在这不多的余生之年要写这篇“五一围垦”的动机和目的。
依靠群众排除万难“五一围垦”位于东园镇和洛阳镇境内洛江半岛，海堤建在白崎村和白沙村之间，总面积共二万九千亩（含白崎湖面积），海堤长度近二千米，底宽三十米，顶宽十米，高二十米，共投入土石方三百万立方（含堤外消浪石及多次沉陷沙石数量），于1970年5月1日正式动工兴建，故名“五一围垦”。
《泉州市城市总体规划(—2030)》
《泉州市城市总体规划（2008—2030）》[规划范围]市域面积约11000平方公里，包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、晋江市、石狮市、南安市、惠安县、安溪县、永春县、德化县、泉州开发区、泉州台商投资区。
市域要形成“一区、两翼、多支点”的城镇空间结构。
[市域总人口与城镇化水平预测]预计到2015年，全市常住总人口约820万人，城镇人口约475万人，城镇化水平达58%。
预计到2020年，全市常住总人口约850万人，城镇人口约536万人，城镇化水平达63%。
预计到2030年，全市常住总人口约920万人，城镇人口约650万人，城镇化水平达71%。
根据划分原则，将空间类型区划分为：优先发展区、引导发展区、控制发展区、生态保护区。
●晋江优先发展区：包括中心城区、城镇密集区。
中心城区主要由青阳、梅岭、西园、罗山、新塘、灵源六街道组成，城镇密集区包括晋北组团（池店、磁灶）、晋西组团（安海镇、内坑镇、东石镇）和晋南组团（金井镇、深沪镇、英林镇、龙湖镇）。
生态保护区：深沪湾海底古森林遗址自然保护区、晋江坫头海滨森林公园。
控制发展区：农田、海岸带及地质灾害易发区域。
●石狮优先发展区：包括主城区和三个重点发展节点城镇。
主城区由城市中心区和滨海组团组成，三个重点发展节点镇是指北部的蚶江镇、东北部的祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇和东南部的永宁镇。
生态保护区：宝盖山森林公园、永宁黄金海岸度假区、灵秀山省级森林公园。
控制发展区：农田、海岸带以及地质灾害易发区域。
●惠安优先发展区：包括中心城区、三大次中心城区。
中心城区主要由螺城、螺阳两镇组成，三大次中心城区是指洛秀、斗尾、崇武三个次中心城区。
生态保护区：惠女水库、陈田水库、锦芳水库、菱溪水库、眉山水库和洛阳江、黄塘溪等水源保护区，崇武海滨森林公园、文笔山森林公园、科山省级森林公园。
控制发展区：农田、洛阳江沿岸、海岸带以及地质灾害易发区域。
●南安优先发展区：包括市区和三个次中心、六大片中心。
海丝文化品牌建设与城市形象展示——以百崎湖地区整体功能策划为例
CENTRAL ISSUE区域治理海丝文化品牌建设与城市形象展示——以百崎湖地区整体功能策划为例天津大学建筑设计规划研究总院有限公司 王铮摘要：泉州作为海上丝绸之路的起点城市，应充分发挥“海丝”起点城市的独特优势，盘活在文化内涵、经济活力、特色产业、休闲氛围等方面的优势，有效推进旅游领域的供给侧结构性改革，推动泉州打造世界“海丝”文化休闲旅游目的地。
百崎湖作为泉州之眼，是海丝文化最恰当的载体。
随着国家级海丝艺术公园亚洲园在百崎湖畔建设落成，百崎湖周边区域成为泉州城市形象展示的重要名片。
科学保护生态资源，对大百崎公园区域进行园林景观提升整合，是有效提升百崎湖区域的城市空间品质，增强水岸景观的可视性与体验性，开发与提升潜在的文化功能的必要路径，更是泉州推动全域旅游、增强城市特色与魅力的重要举措。
关键词：海上丝绸之路；海丝文化；景观提升；城市空间；文化功能中图分类号：TU984.11+3 文献标识码：A 文章编号：2096-4595（2020）23-0023-0001一、背景研究2013年，习近平总书记提出了建设一路一带的战略构想。
“一带一路”作为中国经济再次腾飞的东西两翼，是借用古代“丝绸之路”的历史符号，高举和平发展的旗帜。
积极主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。
泉州作为21世纪海上丝绸之路主航线的起点城市与先行区，着重实施双向投资贸易、金融创新、自贸区建设和文化旅游等方向的行动计划。
2014年，国务院印发了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，将丝路旅游上升到国家高度。
指出要通过建设“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”推动区域旅游一体化，增强旅游发展动力。
2015年3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部联合发布。
提出：利用长三角、珠三角、海峡西岸、环渤海等经济区开放程度高、经济实力强、辐射带动作用大的优势，支持福建建设21世纪海上丝绸之路核心区。
泉州规划95-2020
泉州城市规划【城市总体规划】“九五〞时期，泉州市区继续实施第三轮城市总体规划。
该规划于1993－1995年编制，1996年2月省政府正式批准实施。
第三轮城市总体规划规划期为1995－2020年，城市性质确定为国家级历史文化名城、著名侨乡和旅游城市、闽东南重要的工贸港口城市。
城市人口规模：近期2000年定为50万人，中期2010年为65万人，远期2020年为80万人。
近期人均建设用地控制在80平方米，远期人均建设用地按100平方米控制，总建设用地80平方公里。
划定城市规划区面积450平方公里。
城市建设用地和城市规划区范围均打破行政区划，南安市的丰州镇、晋江市的池店镇、紫帽镇、陈埭镇的一局部和惠安县的东园镇、洛阳镇、白崎乡均被划入泉州市区及其控制区范围。
该总体规划城市布局结构为单中心组团式结构，城市按天然地形分割划分为8个不同功能的组团：中心组团，由泉州古城区与平原区组成，其功能为市行政、金融、商贸中心；城东组团，全市交通枢纽，开展高新技术产业区；东海组团，外商投资开发的新城镇和港口区；北峰、丰州组团，依托清源山风景名胜区的娱乐游览区和住宅区；江南、浮桥组团和池店组团，为乡镇企业和民营企业为主体的工商业区；秀涂、洛阳组团，依托秀涂港开展的港口工业区。
2000年，城市建成区面积达40平方公里，其中中心组团已形成较完整的城市景观风貌。
【城市规划编制】“九五〞期间，泉州市在继续实施城市总体规划〔1995－2002年〕中，认真贯彻市委、市政府制定的“翻开大门、治理两江、保护古城、建设新区〞方针，把保护历史文化名城，控制好“四山两江〞〔清源山、紫帽山、大坪山、桃花山，晋江、洛阳江流域〕的自然环境风貌，搞好近期建设规划，努力创立全国文明城市、国家级卫生城市、优秀旅游城市、山水园林城市，加快城乡一体化进程，推动泉州经济社会开展，作为城乡规划工作的出发点，坚持高起点规划，加大各层次规划编制的进度，先后完成一批分区规划、详细规划、专项规划和城市设计，具体工程包括：〔1〕完成北峰、洛阳、秀涂三个组团分区规划的编制工作。
福建省人民政府关于《泉州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
福建省人民政府关于《泉州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】福建省人民政府•【公布日期】2024.04.03•【字号】闽政文〔2024〕119号•【施行日期】2024.04.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文福建省人民政府关于《泉州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复泉州市人民政府：你市《关于审批泉州市国土空间总体规划（2021—2035年）的请示》（泉政文〔2024〕6号）收悉。
现批复如下：一、原则同意省自然资源厅审查通过的《泉州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是泉州市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻落实习近平总书记对福建工作的重要讲话重要指示批示精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生。
要围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，紧扣高质量建设国家生态文明试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、海峡两岸融合发展示范区等重要使命，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略，积极融入粤闽浙沿海城市群、厦漳泉都市圈、闽西南协同发展区，大力建设智造强市、海上泉州、福厦泉国家自主创新示范区泉州片区，努力打造21世纪“海丝名城”、世界遗产城市、世界闽南文化交流中心。
二、筑牢安全发展基础。
落实最严格的耕地保护制度、生态环境保护制度、节约用地制度，严守粮食、生态、资源安全底线。
到2035年，泉州市耕地保有量不低于146.80万亩，其中永久基本农田保护面积不低于128.242万亩；生态保护红线面积不低于4226.19平方千米；城镇开发边界扩展倍数不超过省级下达的控制数；用水总量不超过省级下达的指标；大陆自然岸线保有率不低于省级下达的任务。
“先行先试”打造泉州生态型都市中心和现代工业园区
出 地 理优 势 ， 造 “ 在 城 中 、 在 水 上 ” 集 休 闲 旅 游 区 、 打 水 城 ， 高科 技 产业 区 和高 级 商
贸居 住 区 为一 体 的 、 富有 闽南 特 色 的 “ 东方 威 尼 斯 ” 构 建 生态 型 滨水 城 市 新 区和 ．
现代 化 港 １ 工 业 园 区 。 潆 园 区 以创 建 文 明 城 区 为 契 机 ， 一 步 完 善 园 区功 能 配 ： ３ 清 进 套建 设 ． 眼 于 高 标 准 、 品 位 的 生 态 环 境 建 设 ， 力 推 进 和完 善 西 片 区 绿 化 美 着 高 大
的 发 展 布局 更 集 中 、 素 更 集 聚 、 源 更 集约 要 资
洛 秀 园 区 要 注重 把 握 产 业 规划 ． 造 成 为 先进 制 造 业 集 聚 地 、 新 产 业集 聚 打 高 地 和 台商 投 资 集 聚 地 抓 紧 完 成 百崎 湖 片 区总 体 规 划 、 项 规 划 ， 力 抓 好 百崎 专 全
的 热 点 区 域 ． 趁 势 而 上 ． 干促 上 ． 争 台 商 投 资 区尽 快 获 批 。在 加 快 和谐 光 要 以 力 电 项 目建 设 进 度 的基 础 上 ． 快 引 进 一 批 旗 舰 型 、 技 型 的龙 头 项 目和 产 业 关 加 科
联度 大 的 中下 游 企业 积 极 出 台相 应 的 产 业 扶持 政 策 ， 断拓 宽对 台招 商 领 域 ， 不
在百 崎 湖 核心 区规 划 高 级 商 务 中 心 ． 台商 在 泉州 设 立 研 发 机 构 、 购 中心 、 为 采 地
区总 部 创 造 良好 的条 件
汽 车 基 地要 强化 产 业 配 套 ． 拉长 产 业 链 ． 善 汽 车 工 贸 走 廊 ， 力 打 造 名 副 完 努
城市空间布局与发展战略
关于“十四五”泉州城市空间布局与发展战略（思路）（一）完善市域城镇体系,优化城乡空间布局1.交通引领,构建市域一体、城乡融合的综合交通体系。
加速构建大中运量快速公交系统,引领市域一体化发展。
引入市域快轨理念,强化城市轨道交通对市域城镇格局的引导和支撑作用。
多渠道推进轨道交通建设规划审批,尽快突破城市轨道政策壁垒。
大力推进中运量快速公交系统规划建设,有效提升地面公共交通服务水平,创建“公交都市。
实现公路与城镇密集区域的融合发展。
加快国省干线公路建设,完善路网布局,引导过境交通避开环湾城镇密集区;强化交通与城镇融合发展理念,大力推进城镇密集区域公路的市政化,使之融入城市,并引导城市高质量发展。
加快环湾中心区、外围组团高快一体化快速通道建设。
环湾中心区内部构建“两环湾、中环城”快速通道网络,与高速公路出入口顺畅衔接,促进环湾区互联互通。
中心区与南翼、北翼及安溪、南安等外围组团通过千线公路及快速路建立快速放射线连接。
2.生态优先,明确国土空间开发底线。
维护山水城湾海的自然生态本底,凸显市域两脉通海、南北协同的大山大水空同布局,构建规划区范围一屏一环,蓝绿成网的蓝绿交织生态格局。
推进泉州陆海统筹发展,建立健全陆海自然生态空问用途管制制度体系,实现陆海资源严格保护、有效修复和集约利用。
以流域治理为龙头,统筹山、水、林、田、湖等系统治理,打造各具特色、清新自然。
富有野的流域环境生态样板。
开展规划区生态格局骨架构建,落实生态廊道建设突出生态空间结构性。
4.搭建平台,建设具有国际竞争力的创新型产业体系。
优化“一湾两翼双廊”的市域产业空间格局,为建设全国重要的先进制造业基地、打造具有国际竞争力的现代化产业体系提供空间支撑。
规划区重点打造“一湾两翼两带”产业功能片区,提升集群效率。
环湾打造都市产业核心片区,重点发展高端商务、文创文旅、时尚文体、国际经贸、智能科技、先进制造等都市产业功能南翼推进科创产业示范,依据临空经济产业空间规律分圈层培育临空创新产业和商贸物流等产业;北翼促进石化产业集约高效发展,强化临港重化和港口工贸产业;推动“双廊”产业发展带建设,以泉厦科创走廊对接区域,提升沿海科创产业实力,以先进制造业集聚带串联城市外围地区,以交通联系为纽带,整合园区空间,优化产城发展模式。
泉州市百崎湖片区概念规划
2、规划目标
安宁和谐的生活之城； 彰显绿色的生态之城； 精明成长的活力之城。
（3）根据片区规划用地本规划总人口约25.7万人，在总体
规划及分区规划的控制范围内。 （4）结论:根据总体规划与分区规划，由规划区用地复核， 规划区人口规模约为25.7万人。配套公共服务设施用地约334ha。
四、规划系统说明
洛秀中心 服务区 高尚居住社区 滨水景观道 综合服务办公区 中央大道
滨水开放空间
四、规划系统说明
11
东园创新 研发区
2.3东园创新研发区
位于规划区东部，洛秀南北主干道 公交枢纽站
以东，东邻惠南工业区。依托东部工业
区基础配建集创新、教育培训、居住和 休闲配套于一体的产业研发综合服务区。 企业研发中心
四、规划系统说明 2、分区布局 2.1白沙水岸生活区
位于规划区西部、百崎湖以北，占地约 747ha。生活区西朝洛阳江，东南两面为百崎 湖所环绕，内陆有水道相隔，亲水体验丰 富，是以亲水水岸生活为主的城市生活区。 公共设施主要沿水岸布置，道路、水系将 规划区分割为三大生活组团、五个社区。洛 秀东西主干道以北两组团是以内河景观印象 为主，围绕内河道形成城市中心服务组团； 南部滨湖组团面向百崎湖，独具开阔视野， 兼备丰富的水上活动。 滨湖休闲区 水岸住区 湖心岛
健康运动综合社区 高档住宅区
四、规划系统说明 2.5百崎民俗风貌区
位于规划区中南部、该区是在百崎 乡回族聚居区的基础上形成的功能区， 是集文化、旅游、休闲和居住为一体的 综合社区。 风貌区功能包含围绕百崎回民聚居 区的民俗风情旅游区和百崎旧村改造 区。 依托百崎旧村，借助地势营造百崎 民俗风情旅游区及百崎民俗文化博物 馆，形成区域文化品牌。 百崎民俗 风貌区 民俗商业区 养老院 污水处理厂 民俗博物馆
泉州台商投资区总体规划(2010-2030)
目录第一章总则 (1)第二章发展战略与目标 (3)第三章性质与规模 (5)第四章空间管制规划 (6)第五章空间总体布局 (8)第六章专项用地规划 (10)第1节居住用地规划 (10)第2节公共设施用地规划 (11)第3节工业与仓储用地规划 (13)第七章综合交通规划 (15)第1节对外交通规划 (15)第2节道路交通规划 (16)第八章历史文化与文物保护规划 (21)第九章绿地系统规划 (22)第十章岸线利用规划 (24)第十一章景观风貌规划 (26)第十二章市政基础设施规划 (28)第1节给水工程规划 (28)第2节中水工程规划 (29)第3节排水工程规划 (29)第4节电力工程规划 (30)第5节通信工程规划 (31)第6节燃气工程规划 (31)第7节环境卫生规划 (32)第十三章生态建设规划 (33)第十四章环境保护规划 (34)第十五章城市综合防灾规划 (37)第十六章地下空间开发利用规划 (39)第十七章近期建设规划 (40)第十八章远景发展构想 (41)第十九章建设控制 (42)第二十章土地开发使用引导 (44)第二十一章规划实施 (45)第二十二章附则 (46)附表1、建设用地平衡表 (47)附表2、远期用地汇总表 (49)附表3、规划道路一览表 (51)附表4、规划主要公园一览表 (56)附表5、生态城市指标体系一览表 (57)第一章总则第1条规划背景为全面落实国务院颁布的《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》的文件，进一步融入、服务、推动海峡西岸经济区建设，衔接国家级高新区主园区，保证泉州台商投资区科学合理地开发建设，促进投资区全面、持续、协调的发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，以及《泉州市城市总体规划（2008—2030）》，编制《泉州台商投资区总体规划（2010—2030）》。
第2条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）（2）《城市规划编制办法》（2006年）（3）《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》（1991年）（4）《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）（5）《城市紫线管理办法》（2004年）（6）《城市绿线管理办法》（2002年）（7）《城市蓝线管理办法》（2006年）（8）《城市黄线管理办法》（2006年）（9）《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》(2009年) （10）《海峡西岸城镇群协调发展规划（2009—2030）》（11）《泉州市城市总体规划（2008—2030）》（12）《泉州台商投资区产业发展规划（2009年）》（13）其它国家和省、市相关法规和技术规范第3条指导思想与规划原则（1）以科学发展观思想为指导，坚持城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展的原则，科学合理地编制城市总体规划，促进台商投资区经济和社会健康发展；（2）贯彻以人为本、关注民生、促进公平，协调产业、人口、空间关系，引导区域健康发展；（3）坚持区域协调发展和对外开放原则, 提高服务泉州湾、海西经济区乃至东南沿海地区经济振兴的意识，加强与周边地区的联合协作，实现区域经济优势互补、相互促进、共同发展；（4）坚持可持续发展原则，处理好经济建设、人口增长与资源利用、生态环境保护的关系，大力发展循环经济、低碳经济，建设资源节约型和生态保护型社会，实现城市可持续发展。
GIS空间分析方法支持的泉州湾整治利用规划研究
第 ７ 期
海 洋 开 发 与 管 理
１１ ０
Ｇ Ｓ空 间分 析 方 法 支 持 的 泉 州湾 整 治 利用 规 划研 究 Ｉ
张 加 晋 ，杨 顺 良 ，赵 东 波 。
（ ．福 建 海 洋研 究 所 １ 厦门 ３ １ １ ；２ ６０ ３ ．福 建 省 海 岛 与 海 岸 带 管 理 技 术 研 究 重 点 实 验 室 厦 门 ３ １ １ ） ６ ０ ３
海 的矛盾 ，合 理 安排 用 海 需 求规 模 和用 海 时序 ，
开拓 优化 发展 空 间 。
水 深为 ２ ４ｍ，湾 口有 栏 门 沙发 育 。若 以秀 涂 西
南 角 至石 湖 西 北 角 连 线 为 界 ，可 把 泉 州 湾 分 为 内外 两 部 分 ：西 侧 为 内湾 ，封 闭性 较 强 ；东 侧
心 区等 ３个核 心 区 。 １ ２ 规 划 原 则 及 期 限 ． 规划 的原 则 ：可 持 续 发 展 原 则 ；与 城 市 总
和 指标 体 系 ，综 合 考 虑 海 洋 不 同 区域 的 自然 属
性 、社会 属 性 和 环境 保 护 要 求 划 出 各 类 具 体 的 海 洋功 能 区 。叠 加 分 析 法 是 将 所 收 集 到 的各 类 资 料编 绘 成 图 件 ，并 将 与 收 集 到 的 各 种 图件 进
为 外 湾 ，属 开 敞 式 海 湾 ，水 交 换 较 强 。周 边 行 政 区域 跨 越 二 区二 市 一 县 ，包 括 １ １个 镇 （ 、 乡
街 道 ）（ １ 。 图 ）
泉州 湾 内湾 的 洛 阳 江 口及 百 崎 湖 海 域 沿 岸 人 口稠 密 ，经 济 繁 荣 ， 乡镇 企 业 发 达 ，滩 涂 上
泉州台商投资区总体规划图(2010—2030)
泉州台商投资区总体规划图（2010—2030）泉州台商投资区空间结构分析图泉州台商投资区百崎湖效果图【规划范围】泉州台商投资区东至七一围垦，西至洛阳江，南至泉州湾，北至福厦高速公路，包括秀涂作业区，陆域总面积为200平方公里。
【城区性质】泉州台商投资区总体功能定位为“生态型滨水城市新区和现代化港口保税物流工业园区”。
其中向国家申报的58平方公里台商投资区的功能定位为“海西中部台商投资聚集区、对台综合配套改革示范区、以先进制造业为主导的经济增长极”。
【公共交通】引入4条轨道交通在规划期内，泉州台商投资区公共交通系统建设应达到以下目标：2015年公共交通出行分担率达到15%，2030年公共交通出行分担率达到35%以上。
跨江交通发展，公共交通方式出行比例达到50%—60%。
2015年万人公交车拥有率达10标台，2030年万人公交车拥有率达15标台。
未来，泉州台商投资区公共交通体系由城市轨道交通、快速公交系统（ＢＲＴ）和常规公交组成。
其中，引入4条轨道交通线，分别为2号、4号、5号线和6号线，形成“两横两纵”的轨道线网布局。
同时，在规划中的泉州东站设置1处综合公交枢纽，主要换乘交通方式为铁路、长途、轨道交通、常规公交、小汽车、出租车、非机动车。
设置一般公交环城枢纽10处，分别位于各片区，主要换乘交通方式为轨道交通、快速公交、常规公交、小汽车、出租车、非机动车。
【空间布局】构筑“两带两轴一心九区”泉州台商投资区将形成“山耸城中、城在绿中、江海绕城、水绿相融、城岛相映，融山、水、城、海、岛于一体”的城市格局。
以天然河流、山体和道路分隔，构筑“两带、两轴、一心、九区”组团状的空间布局结构。
“两带”即蓝色生态带和绿色生态带。
“两轴”即滨水休闲轴和临山景观轴。
“一心”即管理创新中心。
“九区”即古镇风貌区、滨水宜居区、环湖服务区、民族风情区、科技产业区、临港产业区、现代产业区、金融商务区和蓝色经济培育区。
●古镇风貌区：依托洛阳桥的旅游资源，延续古镇特色，以生活居住及其配套服务为主。
环泉州湾大都市行政区域规划图
环泉州湾大都市行政区域规划图一、鲤城区：160平方公里40万人治设：（现住地）辖：临江、海滨、鲤中、开元、浮桥、江南、池店、紫帽、霞美。
二、丰泽区：163平方公里40万人治设：（现住地）辖：丰泽、东海、泉秀、东湖、城东、华大、清源、北峰、丰洲。
三、洛江区：381平方公里17万人治设：（万安）辖：万安、双阳、河市、马甲、罗溪。
四、泉港区：324平方公里37万人治设：（山腰）辖：山腰、峰尾、后龙、南埔、界山、涂岭、前黄。
五、惠安区（惠城区）435平方公里65万人治设：（螺城）辖：螺城、螺阳、涂寨、东岭、净峰、小岞、东桥、辋川、紫山、黄塘。
六、洛秀区（惠泉区、惠南区）229平方公里31万人治设：（洛阳）辖：洛阳、百崎、东园、张坂、山霞、崇武、清濛。
七、晋城区（晋江区、青阳区）197平方公里41万人（不包括永和）治设：（青阳）辖：青阳、梅岭、西园、罗山、新塘、西滨、陈埭、磁灶、永和。
八、石狮区160平方公里30万人（不包括龙湖、深沪）治设：（湖滨）辖：湖滨、凤里、灵秀、宝盖、蚶江、祥芝、鸿山、锦淌、永宁、龙湖、深沪。
九、安平区（成功区、泉安区）57平方公里62万人（不包括英林、金井）治设：（水头）辖：灵源、安海、东石、内坑、官桥、水头、石井、英林、金井。
十、南安区（南城区）697平方公里49万人治设：（美林）辖：溪美、柳城、美林、康美、省新、仑苍、英都、东田、翔云十一、武荣区901平方公里60万人治设：（洪濑）辖：洪濑、洪梅、梅山、罗东、乐峰、向阳、九都、码头、诗山、蓬华、金淘、眉山。
注：1、先将丰洲并入丰泽区；2、霞美、紫帽、池店并入鲤城区；3、随着洛秀片区的开发，惠安南部及清濛设区，至此可以顺应大泉州的东进，并设立一个台商投资区。
4、在南安南部和晋江西南部成立安平区，以应对厦门翔安区的竞争，留住本地的企业，在这里或者成立“成功经济开发区”（即设立台商投资区）开发石井湾城镇群，与金门进一步联系，包围住晋江、石狮两市，打造安海湾新城。
泉州塔
“泉州塔”规划有三大配套项目：一是“泉州塔”环百崎湖东北侧地块配套，计划占地面积约30万平方米 （约500亩），计划总投资额约人民币15亿元。二是高端滨海健身活动中心。由高尔夫球场、球中心、会员酒店 等配套组成，计划总占地面积约160万平方米（约2400亩）；总投资额约人民币12亿元。三是滨海物流园。计划 投资13亿元，重现泉州宋元时期“世界第一大港的风采”。
泉州塔
福建省泉州市的大厦
01 简介
03 项目签约
目录
02 地理区位 04 建设规划
泉州塔，规划中的超高层建筑，位于福建省泉州市的泉州台商投资区秀涂金湾商贸区，是一幢集写字楼、五 星级酒店、大型购物中心等为一体的大厦。泉州塔计划建筑高度超过500米，已经暂缓。
简介
金湾商务区立面图（最高者为泉州塔）“泉州塔”泉州国际金融中心（又称“泉州塔”、“回归塔”或“双 子塔”）计划建筑高度超过500米，建筑层数为地上102层，地下3层，建筑面积超过30万平方米，由广东省福建 商会投资建设。“102层”是泉州建筑从未企及的高度，建成后的“泉州塔”将成为泉州地区一道新的天际线 。
秀涂村
项目签约
项目签约仪式 2011年2月9日下午，香缤集团董事长许明金先生代表广东省福建商会、深圳市福建商会与泉 州台商投资区管委会主任吴汉宗先生正式签定“泉州塔”（102层）项目投资意向协议书。
建设规划
主塔
配套项目
“泉州塔”主塔项目计划总占地面积约6万平方米（约100亩），建筑面积约30万平方米；建筑高度超过500 米；建筑层数为地上102层，地下3层；预计总投资额约人民币35亿元左右。
根据台商投资区官资询信息2015/1/13回复，泉州塔项目已经暂缓。“项目业主经实地考察及技术论证，认 为该项目投建条件建于福建省泉州台商投资区秀涂金湾商贸区内，面朝蓝蓝泉州湾。由于这个区域不在民航设定 的净空限高范围内，未来将成为泉州都市区的最大商贸中心区和超高层集中区。
民宅建筑质量参差不齐
民宅建筑质量参差不齐昨⽇市⽯改办⼀⾏来到泉州台商投资区和南安，实地⾛访百崎湖东⽚区（⼀期）和⽯井镇岑兜村，在⼗⼤⽯改⽰范⽚区中，在改造过程中，这两个⽚区⼀个⾛的是“产业发展”的路⼦，⼀个打出的是“⽂化传承”牌。
百崎湖东⽚区打造⽣活服务配套区⼯作组⼀⾏⾸先来到位于泉州台商投资区的百崎湖东⽚区（⼀期）——群青锦丰改造区，这个改造区位于台商区规划的6.5平⽅公⾥的百崎湖东⽚区⽣活服务配套区南侧，总占地476亩(其中建筑物占地⾯积约220亩，空地约256亩)，范围内各类建筑物总⾯积12.5万平⽅⽶，总幢数265幢，涉及⼈⼝800多⼈，其中⽯结构房屋总建筑⾯积4.39万平⽅⽶，房屋幢数175幢，涉及⼈⼝500多⼈。
项⽬相关负责⼈介绍，相关部门已完成6.5平⽅公⾥的百崎湖东⽚区⽣活服务配套区修建性详细规划，根据规划，在群青锦丰改造区内，规划建设有城市绿化公园(⼩品)⼀个、道路5条、中⼩学校幼⼉园各1个、安置⼩区1个等项⽬。
⽬前，东经⼆路已完⼯，其他⽹推道路正启动建设中，安置⼩区A地块已完成⼟地征收和地勘⼯作，中⼩学校幼⼉园新增⼟地40亩已确定范围。
项⽬将于今年9⽉份动⼯建设，拆迁⼯作也将于下半年开展。
该负责⼈还介绍，在⼀期的南侧还规划⼆期成⽚改造项⽬，该项⽬占地308亩,建筑物123幢，13.7万平⽅⽶，其中⽯结构房屋49幢，1.56万平⽅⽶。
⽯井镇岑兜村规划建设“⾼甲⽂化特⾊街”昨天⾛访的第⼆站是⽯井镇岑兜村，该村党⽀部书记洪安平介绍村庄房屋现状：民宅建筑质量参差不齐，整体风格杂乱，道路系统通畅不⾜，存在较多断头路，住宅之间排布紧密，排⽔管⽹缺失，电⼒管线不成系统，垃圾收集点和公共厕所布点不⾜。
“我们村早期建设的住宅以⽯头房为主，占全村建筑80%左右，⾯积达10万多平⽅⽶，抗震能⼒极差。
”洪安平说。
据了解，今后改造，岑兜村将以⾼甲戏⽂化和古建筑传承保护发展为核⼼，利⽤回拨地发展商贸产业，壮⼤村级集体经济，推进⽯结构房屋改造建设，把岑兜村打造成特⾊鲜明的闽台⽂化风情园。