超市租赁合同

出租方（甲方）：

营业执照号码：

法人代表：

地址：

承租方（乙方）：

营业执照号码：

法人代表：

地址：

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于

东莞市（如商城变更名称，甲方必须以书面形式通知乙方）负一层及首层部分商场开设大型超市事宜，本着平等互利的原则达成以下协议，共同遵守执行。

本合同及附件内有关用语定义如下：

1、“租赁期限”指自承租起始日期后年(不含免租金期)。

2、“免租金期”指场地移交之日后的六个月内。

3、“保证金”系根据本合同第三章第一项约定的保证金，承租方缴纳后用作履约保证。

4、“承租起始日期”指场地移交日后经过不超过六个月的免租金期届满后次日，从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。

5、“日期”指公元日期。

6、“建筑物”指东莞市层及层部分，在本合同附件中所附楼层图中

红线标注的范围及对应的空间和维护结构，以及该空间内所有的装置和管线。

7、“租金”系指第一章第一项规定的乙方应支付甲方的租金。

8、“场地”系指本合同附件所附图中所载，与租赁房屋使用相关的房屋占地和房屋毗邻的土

地。

9、“公共设施”系指水、电及使用房屋的其它类似的设施项目。

10、本合同所指之租金及其它费用，币种皆为人民币。

11、乙方的经营时间为：每日早上8：30----晚上11：00，全年不间断。乙方需要可适度延

长营业时间（如春节期间延长至24：00）。

12、“乙方权利义务的承让方”指乙方在本合同期限内以书面形式指定并以书面形式通知甲

方的承接乙方在本合同项下权利义务的一个经济实体。该经济实体应为在中国东莞市登记注

册的有许可经营商业零售及餐饮资质的、具有中国法人资格的企业。

第一章租赁范围、期限和租金

1.1 甲方租予乙方的租赁范围：

甲方同意将坐落于东莞市层及层部分的建筑物出租给乙方作

百货零售超市商业用途使用（如附件一），乙方商场承租建筑物面积层约为㎡，层约为㎡，总承租建筑面积约为㎡（如附件二），月租金为每平方米人民币

元正（含物业管理费），合计每月的租金总额为人民币元正。实际租赁面积以东莞市

房管局实测面积为准。

1.2上述各项租金已包含物业管理费，甲方保证甲方或任何第三方不得再向乙方收取物

业管理费用。

1.3上述各项租金（含物业管理费）由承租起始之日起前三年内保持不变，自租赁第四

年开始至租赁期满，每年每平方米月租金在上年度月租金的基础上递增5%。

1.4 本合同所约定租赁期限为年，即承租起始日后的年。

1.5 甲方保证其地下停车场至少有250个停车位（如附件三）作为公共停车位在商场开

业时投入使用，如甲方整体开发原因导致乙方暂时无法使用停车场，则由甲方负责替代方案。