建筑工程经济作业(必) 答案

浙江大学远程教育学院

《建筑工程经济》课程作业（必做）

姓名：刘向阳学号：713096322020

年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题

第一章绪论

1.建筑产品的特性有哪些？

答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；

2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；

3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；

4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？

答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。

2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一

定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。

3.什么是终值、现值、等值？

答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。

2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金

额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。

3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资

金可能具有相等的价值。

4.什么是名义利率、实际利率？

答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：1、项目的收支发生于不同的年份，不能通过直接比较离开判断支大于收还是收大于支，必须进行等值换算才能作此判断。

2、影响资金等值的要素有：资金额、计息期数和利率。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几

种?各有什么特点?

答：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完全和不精确的项目初选阶段，如果项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策钱的可行性研究阶段。

2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：投资回收期的优点是：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。缺点：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济型，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：基准折现率又称基准收益率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

影响基准折现率的因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。4.内部收益率的经济涵义是什么？

答：内部收益率的经济涵义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资状况。因此，项目的偿付能力完全取决于项目内部，故有“内部收益率”之称谓。

5.外部收益率的内涵是什么？

答：是使一个投资方案原投资的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。

第四章项目方案的比较和选择

1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：互斥型的投资方案，其特点是方案之间相互具有排斥性；即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。独立型的投资方案，其他特点是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。

2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。

第五章建设项目的不确定性分析

1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？

答：不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：1、单位产品的价格稳定，且与产品的销量无关；2、产品的年销量与年生产量相等；3、年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；4、假定单一产品的情况。

3.何谓敏感性分析？其目的是什么?

答：敏感性分析就是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对现实预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。

4.敏感性分析要经过哪些步骤?

答：敏感性分析的步骤为：1、选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变化范围。2、确定经济效果分析指标。3、计算各不确定因素在可能的变动范围内，发生不同变化幅度所导致的方案经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系，并用图或表的形式表达出来。4、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

第六章建设项目的资金筹措

1.什么是项目资本金？

答：资本金是指项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对项目来说是非负债资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?

答：资本金的筹措方式一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。

3.什么是资本成本?其作用是什么？

答：资本成本就是企业在筹集资金是所支付的一定代价。其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹集方案的主要依据，是评价投资项目的可行性的主要经济标准也可作为评价企业财务经营成果的依据。

4.降低资金成本的途径有哪些？

答：降低资金成本的途径有两个：1、降低各项资金的成本，例如选择较低