建筑工程经济作业 - 必做题

《建筑工程经济》作业——必做题思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。

2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。

3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。

4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。

构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

3.什么是终值、现值、等值？答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。

终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。

4.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。

影响资金等值的要素有：资金额、计息期数、利率。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：可分为静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：优点是概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

不足是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要有：资金成本、最低希望收益率、截至收益率、基准折现率。

4.内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。

又称为内部报酬虑。

5.外部收益率的内涵是什么？答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值相等时的折现率。

第四章项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：区别是互斥型方案是方案之间相互具有排斥性。

独立型方案是方案之间相互不存在排斥性。

2.互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性：收益费用的性质及计算范围的可比性：方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性第五章建设项目的不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？答：不确定分析就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：1）单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。

2）产品的年销量与年生产量相等。

3）年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关。

4）假定单一产品的情况。

3.何谓敏感性分析？其目的是什么?答：敏感性分析就是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的风险。

4.敏感性分析要经过哪些步骤?答：敏感性分析的步骤为：1、选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变化范围。

2、确定经济效果分析指标。

3、计算各不确定因素在可能的变动范围内，发生不同变化幅度所导致的方案经济效果指标的变动结果，建立起一一对应的数量关系，并用图或表的形式表示出来。

4、确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

第六章建设项目的资金筹措1.什么是项目资本金？答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?答：根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

3.什么是资本成本?其作用是什么？答：资金成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。

其作用是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济标准，也可作为评价企业财务经营成果的依据。

4.降低资金成本的途径有哪些？答：降低资金成本的途径有两个：1、降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款；2调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第十章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？答：设备的有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中造成的。

无形磨损是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。

有形磨损的特点是可以被人们观察或感觉到的。

无形磨损的特点是不表现为设备实体的变化，而表现为设备原始价值的贬值。

2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？答：自然寿命和所有权寿命与其产出的效益及耗费的支出并无密切联系，可通过设别的直观反映与协议便可知道其大致寿命。

3.什么是设备的经济寿命？答：设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起止经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。

第十一章建筑业价值工程1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求用最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

2.价值工程的一般工作程序有哪些？答：价值工程的一般工作程序为4个阶段、12个步骤：1）对象选择。

2）组成价值工程工作小组。

3）制订工作计划。

4）搜集整理信息资料。

5）功能系统分析。

6）功能评价。

7）方案创新。

8）方案评价。

9）提案编写。

10）审批。

11）实施与检查。

12）成果鉴定。

3.价值工程对象的选择原则是什么？1）根据社会需要的程度2）根据企业内部生产等情况3）根据企业现有力量进行对象选择计算题第二章现金流量构成与资金等值计算2.1某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？答：现金流量图如下(1)(/,,)100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99()n F P i P F P i n F P F P =+==+=⨯+⨯=元即，4年后应还款387.99万元。

2.2年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？答：已知A =1400元，%24%8==i ，n =16×4=64)(53.178604)64%,2,/(1400),,/(元=⨯==A F n i A F A F即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53元。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法3.1某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（i c =15%）。

表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元 答：利用t c tnt i CO CI NPV -=+-=∑)1()(0式，将表中各年净现金流量代入，得：)3%,15,/(8)2%,15,/(8)1%,15,/(1040F P F P F P NPV ⨯+⨯+⨯--=)3%,15,/(33)3%,15,/)(16%,15,/(13F P F P A P +⨯+0611.0336575.0954.5136575.087561.088696.01040⨯+⨯⨯+⨯+⨯+⨯--=0)(52.15>=万元即，由于NP V ＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。

3.2某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。

设i c =10%。

答：根据公式当年净现金流量现值制的绝对值上一年累计现金流量限始出现正值的年份数累计净现金流量现值开+-='1t P 有：)(84.51.1415.11816年=-+-='t P 即，该项目的动态投资回收期为5.84年。

第四章 项目方案的比较和选择4.1某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现值法和净年值法进行方案的必选，选择最佳方案（已知i c =10%）。

表4-1 各个方案的净现金流量表 单位：万答：根据各个方案的现金流量情况，可计算出其NPV 分为：)(34.100)10%,10,/(44170万元=⨯+-=A P NPV A )(53.102)10%,10,/(59260万元=⨯+-=A P NPV B )(83.117)10%,10,/(68300万元=⨯+-=A P NPV C表3-2某项目有关数据表 单位：万元即，由于NPV c 最大，因此根据净现值法的结论， 以方案C 为最佳方案。

4.2某建设项目有A 、B 两个方案。

A 方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。

B 方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。

若i c =10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。

答：先求出A 、B 两个方案的净现值：)(83.153)10%,10,/(100)1%,10,/)(8%,10,/(80)1%,10,/(300万元=++-=F P F P A P F P NPV A )(18.53)1%,10,/)(4%,10,/(50)1%,10,/(100万元=+-=F P A P F P NPV B然后根据公式),,/(),,/()1()(0n i P A NPV n i P A i CO CI AW c c n t t c t =⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=∑=-求出A 、B 两方案的等额年值AW 。