建筑工程经济作业答案(同名13052)

影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小。

1.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？答：运用时间价值换算公式时的假定条件有：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第二章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：建设项目经济效果的评价，按照是否考虑资金的时间价值不同，有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段，或建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目。

动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?答：建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案；另一种是多方案评价，即有几种可供选择的方案。

后者根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。

无论是单方案或是多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性，对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？答：投资回收期的优点是概念明确、计算简单。

它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。

它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。

但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

4.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要有：1、资金成本；2、最低希望收益率；3、截止收益率；4、基准折现率。

5.内部收益率的经济涵义是什么？答：内部收益率的经济含义，是在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算，始终存在未能收回的投资，而在寿命结束时，投资恰好被完全收回。

也就是说，在项目寿命期内，项目始终处于“偿付”未被收回的投资的状况。

6.外部收益率的内涵是什么？答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。

项目方案的比较和选择1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？答：互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在。

其经济效果的评价不具有相加性。

独立型的投资方案是方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下(如资金条件)，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

其经济效果的评价具有相加性。

2.投资方案有哪几种类型？答：方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型。

第一种是互斥型的投资方案；第二种是独立型的投资方案；第三种是混合型。

3.互斥方案比较时，应注意哪些问题？答：互斥方案比较时，应注意如下问题：（1）方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比；也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部对比，应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则，注意各方案的可比性。

（2）在项目不受资金约束的情况下，一般可采用增量内部收益率法、净现值法或净年值法进行比较。

当有明显的资金限制，且当项目占用资金远低于资金总拥有量时，一般宜采用净现值率法。

（3）对计算期不同的方案进行比选时，宜采用净年值法或年费用法。

如果采用增量内部收益率、净现值率等方法进行比较时，则应对各方案的计算期进行适当处理。

（4）对效益相同或效益基本相同，但难以具体估算的方案进行比较时，可采用最小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。

4.哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？答：可用于单方案经济效果评价的指标是效率指标；只可用于多方案经济效果评价的评价指标是净现值、净年值、费用现值、费用年值和增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等；可用于上述两种方案经济效果评价的指标是内部收益率。

5.独立方案比较时，应注意哪些问题？答：独立方案比较时，应注意对方案自身的经济性的检验叫作“绝对经济效果检验”，如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的，是值得投资的。

否则，应予拒绝。

对于独立方案而言，不论采用哪种经济效果指标，其评价结论都是一致的。

第三章建设项目资金筹措1.什么是项目资本金？答：项日资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?答：根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

3.试述利用债券，股票筹资的优缺点。

答：利用债券，股票筹资的优点：1)以股票筹资是一种有弹性的融资方式。

由于股息或红利不像利息那样必须按期支付，当公司经营不佳或现金短缺时，董事会有权决定不发股息或红利，因而公司融资风险低。

2)股票无到期日。

其投资属永久性投资，公司不需为偿还资金而担心。

3)发行股票筹集资金可降低公司负债比率，提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。

利用债券，股票筹资的缺点：1)资金成本高。

购买股票承担的风险比购买债券高，投资者只有在股票的投资报酬高于债券的利息收入时，才愿意投资于股票。

另外债券利息可在税前扣除，而股息和红利须在税后利润中支付，这样就使股票筹资的资金成本大大高于债券筹资的资金成本。

2)增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。

4.借用国外资金的方式有哪些？答：借用国外资金主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等方式。

5.什么是资本成本?其作用是什么？答：资本成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。

资本成本是市场经济条件下，企业财务管理中的一个重要概念，它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济标准，也可作为评价企业财务经营成果的依据。

6.降低资金成本的途径有哪些？答：降低资金成本的途径有两个：1）降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款；2）调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第四章建设项目的不确定性分析1.为什么技术经济研究要进行不确定性分析？答：由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基础之上的，在经济评价中使用的投资、成本、收入、产量、价格等基础数据的估计值和预测值难免有偏差，使得投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值，从而给投资者和经营者带来风险。

另外，投资项目的政治、经济形势、资源技术发展情况等外部条件的未来变化的不确定性，投资超概算、工期拖延、价格上涨、市场需求变化、产品售价波动，达不到设计生产能力，劳务费用增加、贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使一个投资项目达不到预期的经济效果，甚至亏损。

为了避免投资失误，有必要进行不确定性分析。

2.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析(也称风险分析)。

3.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：首先，作如下假定条件：1)单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。

2)产品的年销售量与年生产量相等。

3)年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关。

4)假定单一产品的情况。

4.何谓敏感性分析？其目的是什么?答：所谓敏感性分析，是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

其目的就是要找出项目的敏感因素，并确定敏感程度，以预测项目承担的风险。

5.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：盈亏点的分析方法有数学公式和图解法。

盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。

盈亏平衡分析的缺点是无法揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径。

6.敏感性分析要经过哪些步骤?答：敏感性分析一般按以下步骤进行：(1)选择需要分析的不确定性因素，并设定这些因素的变化范围；(2)确定经济效果分析指标；(3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；(4)确定敏感性因素；(5)如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

7.什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？答：所谓敏感因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法。

8.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值。

即方案在不同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。

风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。

期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案的期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。

这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。

第五章机械设备更新的经济分析1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？答：机械设备在使用(或闲置)过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损，也称为物理磨损。

机械设备在使用过程或闲置过程中，除遭受有形磨损外，还遭受无形磨损，亦称经济磨损，它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。