房屋建筑工程质量保修书(示范本)

合集下载

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)房屋建筑工程质量保修书篇1发包人(全称)：__承包人(全称)：__发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：__二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;⒊装修工程为__年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;⒎其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)

引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。

它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。

正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。

例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。

1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。

要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。

1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。

范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。

1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。

该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。

二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。

在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。

2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。

在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。

2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。

保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。

三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。

3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。

四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)尊敬的业主：1. 项目基本信息：项目名称：[项目名称]业主姓名：[业主姓名]建筑工程施工单位：[施工单位名称]施工合同号：[施工合同号]房屋位置：[房屋位置]2. 保修期限：本次质量保修期限为工程竣工验收合格之日起，为期一年。

在此期限内，如发现施工质量问题，将由施工单位负责修复。

3. 保修内容：（1）主体结构：主要指建筑物的基础、框架、墙体等承重部分。

在保修期内，如出现主体结构质量问题，将由施工单位负责检修和修复，以确保建筑物的稳固和安全。

（2）建筑设备：主要包括电气设备、给排水设备、暖通设备等。

在保修期内，如发现设备故障或质量问题，将由施工单位负责检修和更换，以确保设备的正常运行。

（3）装饰装修：主要指室内装修材料、家具设备等。

在保修期内，如出现装修材料脱落、开裂、变形或设备故障等问题，将由施工单位负责修复或更换。

（4）其他问题：在保修期内，如发现其他与施工质量相关的问题，将由施工单位负责处理。

4. 保修责任和处理方式：（1）业主在发现施工质量问题后应及时通知施工单位，并提供相关证据和材料。

（2）施工单位收到业主通知后，将派专业技术人员进行现场调查和评估。

（3）如确认为施工质量问题，施工单位将负责修复或更换，并承担相应费用。

（4）施工单位将在修复或更换后及时通知业主，并进行验收。

5. 免责条款：（1）由于不可抗力等原因造成的损坏，施工单位将不承担保修责任。

（2）非正常使用、意外损坏或人为破坏造成的问题，施工单位也将不承担保修责任。

（3）保修期满后，施工单位将不再承担维修责任。

请您务必妥善保管此质量保修书，并在保修期内如实反映施工质量问题。

我们将竭诚为您提供高质量的服务，确保您的房屋建筑工程达到满意的效果。

_________________________（施工单位）_________________________（业主）。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)一、工程概况根据甲方与乙方签订的《房屋建筑工程施工合同》，乙方在【施工地点】进行了【房屋建筑工程】的施工，工程总造价为【金额】。

经过甲方的验收，确认工程已基本完工，达到了【设计要求】。

二、质量保修期根据合同约定，建筑工程质量保修期为【保修期限】自工程竣工之日起。

在此期间，乙方对于工程质量问题应承担相应的责任和义务。

三、质量保修内容根据建筑工程质量保修书的约定，乙方承诺在质量保修期内，对于以下问题进行保修：1. 构件开裂：对于因施工质量问题导致的构件开裂，乙方将承担相应的修复责任。

2. 渗漏问题：对于因施工质量问题导致的漏水或渗水问题，乙方将承担相应的修复责任。

3. 设备故障：对于在质量保修期内发生的设备故障，乙方将负责维修或更换。

四、责任限制在质量保修期内，乙方对于以下问题不承担保修责任：1. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致的损坏不在保修范围内。

2. 人为损坏：如甲方或其他第三方的故意破坏、改动等行为造成的损坏不在保修范围内。

3. 正常磨损：对于因正常使用而产生的磨损和老化不在保修范围内。

五、维修流程1. 甲方在发现建筑工程质量问题后，应及时书面通知乙方，明确问题的具体描述和位置。

2. 乙方接到通知后，将派遣相关技术人员前往现场进行评估和检查，确定问题的原因和解决方案。

3. 乙方将根据评估结果提出修复方案，并与甲方协商确定修复时间和方式。

4. 修复工程完成后，乙方将进行验收，确保问题得到解决并满足设计要求。

六、保修期终止在质量保修期内，若甲方在书面通知乙方后【日期】内未得到乙方的修复或反馈，甲方有权要求解除合同或采取其他合法手段维护自己的权益。

七、法律适用和争议解决本质量保修书受中国法律的约束。

如因履行本书所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至【争议解决机构或仲裁委员会】进行仲裁。

本保修书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：。

房屋建筑工程质量保修书(示范文本)(2023范文免修改)

房屋建筑工程质量保修书(示范文本)引言本质量保修书用于记录房屋建筑工程质量保修情况，明确开发商或承包商对房屋建筑工程的质量保修期限和范围。

本文档旨在提供一个示范文本，供参考和使用。

一、保修期限自工程竣工验收合格之日起，建筑工程质量保修期限为【填写具体保修期限，一般为一年】。

二、保修范围1. 主体结构部分：保修期内，如主体结构出现质量问题，例如墙体开裂、屋顶漏水等，工程责任人将负责维修和修补。

2. 室内装修部分：保修期内，如室内装修出现质量问题，例如墙纸脱落、地板变形等，工程责任人将负责重新施工或修复。

3. 设备和设施部分：保修期内，如电力系统、水暖系统等设备和设施出现故障，工程责任人将负责维修和更换。

4. 其他问题：如建筑工程存在其他质量问题，工程责任人将根据具体情况协商解决。

三、保修责任1. 开发商或承包商：在保修期内，开发商或承包商将负责修复、维护和更换由于施工质量引起的问题。

2. 业主：业主在发现质量问题时，应及时向开发商或承包商提出书面申请，详细说明问题，并提供相关照片等证据。

3. 工程责任人：工程责任人应及时处理业主的报修请求，并在合理时间内进行维修和修复工作。

四、维修与责任界定1. 维修期限：工程责任人收到业主报修请求后，应在【填写具体维修期限，一般为10个工作日】内到达现场，并在合理时间内完成维修和修复工作。

2. 工程责任人免责情况：保修期内，工程责任人不负责情况造成的质量问题：非正常使用或保养导致的损坏；自然灾害、意外事故等不可抗力因素引起的损坏；业主未按使用说明书和维护手册要求使用或保养导致的损坏；业主私自改动造成的损坏；其他不能归责于开发商或承包商的因素。

五、验收与验收标准1. 工程竣工验收：工程责任人应在竣工验收时邀请业主参与，共同检验工程质量，并达成一致意见。

2. 验收标准：验收标准应符合国家相关规定和技术标准，确保建筑工程质量满足要求。

六、争议解决如发生关于工程质量和保修责任的争议，双方应在友好协商解决。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。

质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。

本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。

2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。

2023版房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

房屋建造工程质量保修书(示范文本)范本房屋建造工程质量保修书本保修书由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）根据《建设工程质量管理条例》及双方相关合同约定，就本次房屋建造工程的质量问题进行商议和约定，以确保甲方在一定期限内享受到相应的售后服务和质量保修。

第一条保修期限 1.1 本工程施工完成之日起，保修期限为______年月日至______年月日。

第二条保修范围 2.1 本保修书所规定的保修范围包括本次工程所涉及的全部建造结构、装修工程、设备设施等项目的质量问题。

第三条保修责任 3.1 乙方对所承包的工程质量负责，按照法律法规及双方约定完成相应的施工工艺和质量要求，并承诺负责处理由于设计、施工或者材料质量问题导致的质量缺陷。

3.2 在保修期限内，甲方发现工程存在质量问题时，应立即书面通知乙方，并提供相关证据，乙方应在______天内进行相应的检测和处理。

第四条保修措施 4.1 在保修期限内，如浮现质量问题，乙方应负责进行维修或者更换，确保问题得到及时解决，并承担由此产生的合理费用。

第五条额外费用 5.1 在保修期限内，如浮现由于设计或者施工问题导致的额外费用，乙方应承担相应的费用，并确保在保修期限内完成修复工作。

第六条保修期限延长 6.1 在保修期限届满前，如甲方书面要求在质量保修书约定的范围内进行延长保修期限的，乙方应予以商议并书面确认。

第七条争议解决 7.1 双方因本保修书的解释和履行发生争议，应友好商议解决。

如商议不成，可向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。

7.2 所有费用由争议一方承担。

第八条附则 8.1 本保修书自双方签字盖章之日起生效，修补后应将本保修书补充修正并共同签字盖章，以确保双方利益。

甲方（建设单位）：_______________________（签字）乙方（施工单位）：_______________________（签字）。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)甲方（业主）基本信息：姓名：地质：乙方（承包商）基本信息：公司名称：地质：项目信息：项目名称：项目地质：承包商对项目的承诺：简要背景：本质保修书旨在明确规定房屋建筑工程的质量保修事项和责任划分，以保护甲方的合法权益，确保建筑工程的质量达到合同约定的标准。

一、保修期限：1. 保修期限为建筑工程竣工验收合格之日起的10年。

2. 保修期限内，乙方将负责对建筑工程进行质量保修，确保各项构件、设备和装饰材料的正常使用和维修。

二、保修范围：1. 乙方负责修补、更换或重新安装在保修期限内因设计、施工、材料质量等问题导致的非人为损坏的构件、设备和装饰材料。

2. 乙方不承担因以下原因导致的损坏的维修责任：甲方不正确使用、保养或维修建筑工程；甲方未按照合同约定的建筑用途进行使用；甲方未经乙方同意对建筑工程进行改造或扩建等行为。

三、保修流程：1. 甲方发现建筑工程存在质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相关问题的照片、视频等证据。

2. 乙方收到甲方的通知后，将在3个工作日内进行现场勘察，确定损坏原因和解决方案，并将相关处理建议以书面形式反馈给甲方。

3. 甲方与乙方讨论并达成一致意见后，乙方将按照约定的时间和方式进行维修或更换工作。

4. 维修或更换完毕后，乙方将向甲方提交维修报告，并甲方确认后算作维修完毕。

四、争议解决：1. 甲方和乙方如在履行本质保修书的过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2. 如协商解决不成，甲方和乙方同意将争议提交具有解决权的仲裁机构进行仲裁。

3. 仲裁结果对甲方和乙方具有最终的约束力。

以上是本次房屋建筑工程质量保修书的内容，甲方和乙方双方应共同遵守并履行。

如果双方有任何问题或需要进一步沟通，请随时与对方联系。

感谢您的合作！。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)说明本文档是一篇房屋建筑工程质量保修书的范本，用于规范和保障房屋建筑工程质量保修的过程。

请施工方和业主互相认真阅读并按照书中的要求执行。

一、工程基本信息业主姓名：施工方姓名：工程名称：工程地址：工程合同编号：竣工日期：保修期限：二、保修内容1. 保修范围:[ ] 基础工程保修[ ] 主体结构保修[ ] 屋面及防水保修[ ] 门窗及玻璃保修[ ] 水电安装保修[ ] 装饰装修保修[ ] 其他（请具体说明）：2. 保修要求:[ ] 报修申请必须书面提交，并在保修期限内完成。

[ ] 施工方在接到报修申请后，应在48小时内安排维修人员进行检查和维修。

[ ] 施工方应对已经报修的问题及时反馈处理情况给业主。

[ ] 保修期内对同一问题进行多次维修，超过3次而无法解决的，应协商解决方案或赔偿损失。

3. 保修责任:[ ] 施工方负责保修期间因施工方质量问题引起的房屋工程质量问题。

[ ] 对于业主未经施工方同意私自改动造成的问题，施工方不承担保修责任。

[ ] 对于自然灾害等无法预见和控制的因素引起的问题，施工方不承担保修责任。

三、保修期限1. 保修期限：开始日期：结束日期：2. 保修期限为X年，自竣工日期起计算。

四、违约责任1. 对于未按照保修要求和期限提供保修服务的施工方，应按照合同约定进行违约赔偿。

2. 违约赔偿金额为：每次未按要求和期限提供保修服务的违约赔偿金额为X元。

若同一问题需要多次维修且无法解决，则违约赔偿金额为原合同总金额的X%。

五、签署签订方在本保修书上签字即表示同意并遵守以上规定。

业主签字：施工方签字：签订日期：六、附加条款在保修期限内，若房屋发生自然灾害、人力破坏或其他不可抗力因素造成损坏时，保修期限顺延至灾害或破坏之后X天。

以上为本房屋建筑工程质量保修书的范本，业主和施工方可以根据实际情况进行相应的修改和补充。

本书一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)尊敬的业主：您好！感谢您选择和信房地产开发的房屋作为您的居住环境。

1.保修期限：本公司承诺，自房屋交付之日起，为期十年的质量保修期限。

在此期间，本公司将对所售房屋的主体结构和主要部件（详见保修范围）进行维修和保养，确保其正常使用。

2.保修范围：（1）主体结构：包括房屋的基础、承重墙、楼板、屋顶、楼梯、外墙等主体结构部分。

（2）主要部件：包括电气设施、水暧设施、供暧设施、供水设施、门窗、给排水设施等。

3.保修责任：本公司将在保修期限内负责对上述保修范围内的损坏或者性能无法正常使用的部分进行修复或更换，以确保您的房屋处于良好的使用状态。

4.保修流程：（1）您在发现房屋质量问题时，应立即书面通知本公司，详细描述问题的性质、位置和造成的影响。

（2）经核实后，本公司将派专业技术人员前往现场进行检修，并在合理时间内进行维修工作。

（3）如在保修期限内，符合保修范围内的问题属于设计、施工或材料质量问题，本公司将负责全额承担维修费用。

5.保修期外责任：（1）保修期限届满后，不在本公司保修责任范围内的问题，本公司将不承担任何维修费用。

（2）非人为损坏和正常磨损，如自然灾害、意外事故、设备老化等情况，将不在保修责任范围内。

本保修书自您签收之日起生效，并与您的购房合同具有同等效力。

请您妥善保管此保修书复印件，以便在需要时作为证据。

如您对本保修书内容有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系我们的客户服务部门。

感谢您对和信房地产开发的信任和支持。

和信房地产开发业主签字：_________________。

房屋建筑工程质量保修书范本

房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。

为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。

在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。

1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。

如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。

1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。

如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。

1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。

如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。

二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。

在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。

2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。

在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。

2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。

在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。

三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。

我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。

3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。

对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。

3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书本保修书由甲方与乙方共同签订，旨在规定房屋建筑工程质量保修的责任和范围。

甲乙双方应严格按照本保修书的约定执行，确保房屋建筑工程质量得到有效的保障和维护。

第一章总则1.1 保修的范围本保修书适用于房屋建筑工程质量，包括建筑主体、设备安装、装修、室内外附属设施等。

1.2 保修的期限保修期限从房屋竣工验收合格之日起计算，为期十年。

其中，在前两年内，由乙方负责保修。

在第三年至第十年期间，甲乙双方共同承担保修责任。

第二章乙方的保修责任2.1 主体建筑保修乙方在保修期内对主体建筑质量问题承担全部责任，包括但不限于结构稳定性、裂缝、渗漏等问题。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.2 设备安装保修乙方在保修期内对设备安装质量问题承担全部责任，包括但不限于空调、电路、给排水等设备的正常运作。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.3 装修保修乙方在保修期内对装修质量问题承担全部责任，包括但不限于装饰材料质量、拼接工艺、装修用品的质量等。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.4 室内外附属设施保修乙方在保修期内对室内外附属设施的质量问题承担全部责任，包括但不限于门窗、围墙、道路、照明设备等。

乙方应及时修复并承担相应费用。

第三章甲方的权利与义务3.1 维护房屋建筑的完好性甲方应按照乙方提供的使用和保养说明，正确使用房屋建筑及设备设施，保持其良好的使用状态。

3.2 及时通知乙方质量问题甲方在发现房屋建筑质量问题时，应及时书面通知乙方，并提供相关证据和描述。

乙方收到通知后应立即进行调查和修复。

3.3 监督维修工作的进行甲方有权要求乙方提供维修方案、材料和报价，并有权对维修工作进行监督。

甲方对维修工作的不合理或质量问题有权要求乙方重新执行或进行修补。

第四章争议解决4.1 若甲方与乙方在保修期内发生争议，应通过友好协商解决。

如协商无果，双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定，并按鉴定结果执行。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)日期：[填写日期]致：[填写发出方名称]收件人：[填写收件人名称]主题：房屋建筑工程质量保修书亲爱的先生/女士，根据合同要求，我方已于[填写竣工日期]完成了位于[填写地址]的房屋建筑工程。

经初步验收，工程质量符合合同及相关法规要求。

然而，针对后续可能出现的问题，为确保您的权益，我方愿意提供以下房屋建筑工程质量保修服务。

保修范围1. 建筑结构：包括房屋的基础、柱、梁、墙体及屋面等结构构件，确保其在正常使用情况下不出现破裂、倾斜等问题；2. 建筑设备：包括电气、给排水、供暖通风等设备，确保其正常运作；3. 室内装修：包括墙面、天花板、地板、门窗等室内装修材料，确保其质量达到合同约定标准；4. 水电设备：包括给水、供暖、排水等设备及管道，确保其正常运行及不渗漏；5. 防水保温：确保房屋的防水及保温措施符合相关规范；6. 其他：如出现其他问题，将根据合同约定进行保修。

保修期限从实际竣工日期起算，保修期限为[填写保修期限，例如：一年]，即从[填写起始日期]至[填写终止日期]。

在保修期限内，如发现工程质量问题，请及时联系我方维修人员进行处理。

保修责任1. 在保修期内，我方将对工程质量问题进行负责维修并承担维修费用；2. 如因设计方面的缺陷导致的问题，我方将与设计方进行协商，确保问题得到解决；3. 如因材料质量问题引起的工程质量问题，我方将与供应方进行协商，确保更换或修复受损部分，并承担相应费用；4. 若因施工方面的问题导致工程质量问题，我方将进行整改，并承担相应责任。

保修流程1. 在保修期内，如发现工程质量问题，请您及时与我们联系，提供相关问题的详细描述；2. 我方会派遣专业人员前往现场进行核实，确定问题的具体原因；3. 一旦问题核实属于保修范围内的质量问题，我方将立即组织人员进行修复；4. 在维修过程中，我方将尽力避免对您正常生活造成不便，并确保在合理时间内完成维修。

小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

小区房屋建筑工程质量保修书(示范文本)尊敬的业主：您好！首先，感谢您对我们小区房屋建筑工程质量的关注和支持。

为了保障您的权益，我们特别编写了这份小区房屋建筑工程质量保修书，以示范文本的形式提供给您参考。

一、保修期限：根据国家相关法律法规的规定，本小区房屋建筑工程的质量保修期为5年，自您正式交付使用之日起计算。

二、保修范围：1. 主体结构：包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板等主要承重结构。

在保修期内，如发现主体结构出现质量问题，我们将负责修复或更换。

2. 室内装修：包括门窗、地板、墙面、天花板、卫生间、厨房等室内装饰材料和设备。

在保修期内，如发现室内装修存在质量问题，我们将负责修复或更换。

3. 管道设施：包括给水、排水、供暖、燃气等管道设施。

在保修期内，如发现管道设施存在质量问题，我们将负责修复或更换。

4. 电气设备：包括照明、插座、开关等电气设备。

在保修期内，如发现电气设备存在质量问题，我们将负责修复或更换。

三、保修责任：1. 我们将严格按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准进行施工，并保证施工过程中使用的材料符合国家相关标准。

2. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请及时向我们提出申请，并提供相关证据和材料。

我们将在收到申请后的合理时间内进行核实，并根据实际情况进行修复或更换。

3. 在保修期内，如因我们施工不当导致的质量问题，我们将承担相应的修复或更换费用。

但如因您的使用不当或未经授权的改动导致的质量问题，我们将不承担责任。

4. 在保修期满后，如您仍有需要，我们将提供相应的维修服务，但维修费用将由您承担。

四、保修申请：1. 在保修期内，如您发现房屋建筑工程存在质量问题，请以书面形式向我们提出申请，详细描述问题，并附上相关证据和材料。

2. 我们将在收到申请后的7个工作日内进行核实，并与您联系，约定具体的维修时间和方式。

五、其他事项：1. 本小区房屋建筑工程质量保修书仅适用于小区内的业主，不得转让给非业主或他人。

房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。

为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。

房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。

本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。

一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。

一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。

例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。

二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。

建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。

例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。

开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。

2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。

在一般情况下，保修期限为一年。

但是也可根据实际情况的不同而进行调整。

3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。

房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。

保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。

具体需要开发商根据实际情况定制。

4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。

开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。

同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。

三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。

签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。

四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。

(完整版)房屋建筑工程质量保修书

附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：____________________________承包人(全称)：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

具体保修的内容，双方约定如下：_________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _________。

第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；⒊装修工程为____________年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；⒎其他项目保修期限约定如下：____________________________________________________________________________________________________________________ _________。

房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)

房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)房屋建筑工程质量保修书通用版（示范文本）尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房屋建筑工程。

为了保障您的权益，我们特此向您提供质量保修书，以确保您在使用过程中享受到优质的房屋建筑工程质量和服务。

一、保修期限根据相关法律法规和建筑行业的惯例，我们承诺为您提供以下保修服务：1. 主体结构：自交付之日起，保修期限为10年。

2. 非主体结构：自交付之日起，保修期限为5年。

3. 室内装饰：自交付之日起，保修期限为2年。

二、保修范围1. 主体结构主体结构包括房屋的基础、承重墙、楼板、梁柱等主要承重构件。

在保修期内，如果发现主体结构出现以下问题，我们将负责修复或更换：（1）主体结构出现明显的裂缝，影响房屋结构安全性的。

（2）主体结构出现严重的变形或下沉，影响房屋整体稳定性的。

2. 非主体结构非主体结构包括外墙、屋面、门窗、管道等。

在保修期内，如果发现非主体结构出现以下问题，我们将负责修复或更换：（1）外墙出现渗水、开裂等问题，影响房屋的防水性能和外观质量的。

（2）屋面出现漏水、渗水等问题，影响房屋的防水性能和使用功能的。

（3）门窗出现密封不良、开合不灵等问题，影响房屋的隔音、保温性能和使用功能的。

（4）管道出现漏水、堵塞等问题，影响房屋的供水、排水功能和使用功能的。

3. 室内装饰室内装饰包括地板、墙面、天花板、卫浴设施等。

在保修期内，如果发现室内装饰出现以下问题，我们将负责修复或更换：（1）地板出现开裂、变形等问题，影响房屋的使用功能和美观性的。

（2）墙面出现开裂、脱落等问题，影响房屋的使用功能和美观性的。

（3）天花板出现开裂、脱落等问题，影响房屋的使用功能和美观性的。

（4）卫浴设施出现漏水、堵塞等问题，影响房屋的使用功能和卫生条件的。

三、保修流程1. 保修申请在保修期内，如果您发现房屋存在质量问题，请及时与我们联系，提供详细的问题描述和相关照片。

您可以通过电话、邮件或上门方式提交保修申请。

房屋建筑工程质量保修书正规范本(通用版)

房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。

2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。

3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。

4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。

三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。

2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。

3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。

四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。

2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。

3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。

4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。

五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。

六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。

2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。

3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。

4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。

5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。

房屋建筑工程质量保修书(1式4份)

房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：房地产开发有限公司承包人（全称）：建筑工程股份有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对二期3#、7#、11#、15#、19#、23#、27#楼（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁面的防渗漏，供热和供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

但因使用不当或者第三方面造成的质量缺陷以及因不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。

具体保修的内容，双方约定如下：/二、质量保修期限双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期限如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；3、装修工程为贰年；4、电气管线、给予排水管道、设备安装工程为贰年；5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；6、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为贰年；7、其他项目保修期限约定如下：/以上保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他单位修理，费用由承包人承担。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场进行抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。