劳务建筑合同审核

劳务工程施工合同审核时应当注意的几个要点(试行初稿)

一、合同双方的企业法人主体资格要合格

1、审查对方的经营主体身份资格是否合法，是否真实存在；

例如：（1）、对方是不是独立法人企业，如果是分公司，那么有没有分公司营业执照或者有企业法人的授权委托书

（2）、对方企业法人是否有资质证明文件

（3）、对方加盖的印章和企业法人名称是不是一致

（4）、对方加盖的印章是否经过备案

未经公安机关备案的印章存在的法律风险：

①利用合同，实施诈骗行为

②利用合同，欺诈、隐瞒重大事项，获取非法的经济收益

③有法人单位的授权委托书，可能存在获取非法的经济收入

○4没有法人单位的授权委托书，可能存在诈骗和获取非法的经济收入的行为

2、审查对方实际的履约能力：

（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况？

（2）审查对方有工商登记吗？有营业执照吗？

（3）审查对方通过年检了吗？

（4）审查合同内容在对方营业执照的经营范围之内吗？

（5）审查对方有相关的资质证明吗？

（6）审查对方有相应的履约能力和施工能力吗？

签约前要对对方进行信用调查和信用分析，可以通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等多种途径，详细的了解对方的实际状况。

3、企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，以

及履行合同需要的资质证件。自然人应提供本人的身份证复印件或者其他相关的个人身份证明。

4、代理人要有代理权：

①在与企业的分支机构或职能部门签合同时，必须得到企业法人

的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。

②子公司必有营业执照，分公司有的有，有的没有营业执照，如

果分公司有营业执照，则无需企业法人授权书。

③职能部门有企业法人授权书也能签合同，甲方名称可以写上职

能部门的名称。

二、审合同内容，这主要包括权利、义务和责任;

本公司的业务领域涉及建筑、公路、铁路、水利水电、电力、市政、通信、机电等劳务建设工程项目

对方公司的业务领域涉及哪些方面?

1、对方公司营业执照涉及的业务领域？

2、双方对建筑劳务的合同内容权利、义务和责任约定:

(一)劳务合同涉及的标的物；

1、劳务合同工程施工的名称是否清楚和完整？

2、劳务合同涉及的业务领域是哪方面的？

3、是不是在本公司核准的业务领域？

4、是否详细的标明了合同标的物的种类？

5、是否符合劳务建设工程项目的资质证明种类？

(二)劳务合同涉及的工程施工数量；

1、劳务合同工程施工项目的数量名称是否清楚和完整？

2、劳务合同工程施工项目的数量种类是否明确？

3、劳务合同工程施工项目的数量是否详细？

4、劳务合同工程施工项目的数量是否存在其他的附加事项？

5、劳务合同工程施工项目的数量是否存在其他的隐藏数量？

(三)劳务合同涉及的工程施工质量；

1、劳务合同工程施工项目的质量要求是否阐述清楚和完整？

2、工程施工项目的质量，是否符合国家现行的质量规定标准？

3、工程施工项目的质量，是否要求提供资质等级证明文件？

4、施工项目对质量的要求，是否符合本公司的资质等级要求？

(四)劳务合同涉及的工程施工价款或者报酬；以及劳务合同施工工程的付款方式

1、劳务合同工程施工项目的工程价款或者报酬是否清楚和完整？

（1）工程价款数目是否清楚？

（2）工程价款项目数字的大写和小写是否一致？

2、工程施工项目的财务结算的联系人是谁？

（1）工程施工项目的财务结算的联系人的姓名、工作地址是否明确？

（2）工程施工项目的财务结算的联系人的固定和移动电话、传真、电子邮件、QQ号码、微信等联系方式是否明确？

（3）工程施工项目的财务结算的联系人是否存在变更？

3、工程施工项目的财务结算的地点或者地址是否明确？

4、工程施工项目的财务结算的方式种类？

（1）现金的结算还是支票的结算方式？

（2）网上银行的转账还是其他转账形式？

（3）其他的支付形式？列如抵账、抵物等。

财务的结算，要符合财务法律法规的规定，需要财务部门另外详细说明。

(五)劳务合同涉及的工程施工履行期限、地点和方式；

1、劳务合同工程施工项目的履行期限是否清楚和完整？

2、劳务合同工程施工项目的履行地点是否明确？

3、劳务合同工程施工项目的履行方式是否详细？

(六)劳务合同施工工程双方的违约责任；

1、劳务工程施工合同双方的违约责任应当是对等的，不对等原因？

2、劳务工程施工合同双方的违约责任是否符合法律和行业的规定

3、劳务工程施工合同双方的违约责任后果和处理方式？

4、劳务工程施工合同双方的违约责任金额的确立依据是什么？

三、审查合同双方当事人的意思表示，主要是看意思表示是否真实;

1、劳务工程施工合同是否是双方当事人真实的意思表示

2、劳务工程施工合同的意思表示是否清楚和完整

3、劳务工程施工合同的意思表示是否符合法律法规

四、审查合同文字是否规范，需使用确切的词语;

1、劳务工程施工合同文字要求是否符合双方当事人意思表示

（列如是用：中文、英文、维文等）

2、劳务工程施工合同的文字要求是否清楚和完整，是否存在歧义？

3、劳务工程施工合同的文字是否符合法律法规和行业规范

五、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;

1、签订劳务工程施工合同的当事人是否有企业法人的授权委托书

2、签订劳务工程施工合同的双方当事人是否有企业法人的合同章

3、签订的劳务工程施工合同是否符合法律法规和行业规范

六、审合同条款是否完备，按《合同法》第十二条规定的八个组成要求

附《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。