租金评估需要的资料清单
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单一、总体资料资产占有方需提供的资产评估资料清单，主要包括：1、企业法人营业执照、税务登记证；2、企业及企业法人简介、组织（股权）结构、验资报告；3、评估基准日资产负债表；4、提供距评估基准日最近三年注册会计师审计后的审计报告书；5、相关经济行为的批文（上级主管部门对企业申请评估的批文）等涉及或可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；6、企业所在行业的背景资料（行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势）；7、土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下（供水管）设施布置图；8、委托方承诺函（由评估机构提供式样）。
二、分项评估资料（所有数字截止评估基准日）注：标※号为需附加资料或在申报表中填明事项。
1、资产类项目（核查/评估）1）货币资金——现金核查（表3-1-1）2）货币资金——银行存款核查（表3-1-2）※银行存款对账单及存款余额调节表、未达账项逐笔说明3）货币资金——其他货币资金（表3-1-3）※其他货币资金核查（外埠存款、银行汇票、银行本票存款）说明（存在形式、原因）4）短期投资——股票投资评估（表3-2-1）※股票凭证复印件（一年以上按长期投资评估）5）短期投资——债券投资评估（表3-2-2）※债券凭证复印件（一年以上按长期投资评估）6）应收票据核查（表3-3）※表中所载各项票据复印件7）应收账款核查（表3-4）※应收账款询证函（根据应收账款重要程度确定询证比例）※重点债务单位抽查情况说明（部分商品销售、出库、销售入账的单证）8）应收股利（应收利润）（表3-5）、应收利息（表3-6）、预付账款（表3-7）、应收补贴款（表3-8）、其他应收款（表3-9）[核查]※重点核查明细账及会计凭证※外部债权重点询证（确认是否存在及存在形式，了解债务人资金信用、管理状况，作为评估坏账的依据）※内部独立核算单位双向核对（如合并则评估值为零）9）存货——原材料（评估）（表3-10-1）※实物盘点表※非正常状态材料清单[列明实物数量、状态类别（霉烂、变质、损毁、超储呆滞）、账面价值、对应评估明细表序号等项目]※清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及原因分析※主要材料采购合同或材料清单、主要材料采购价格一览表（列明品种、规格及单价）10）存货——材料采购（在途材料）评估（表3-10-2）11）存货——在库低值耗品评估（表3-10-3）12）存货——包装物评估（表3-10-4）13）存货——委托加工材料评估（表3-10-5）※委托加工合同，其余同（9）14）存货——产成品（库存商品）评估（表3-10-6）※产品出厂销售价格※产品（库存商品）盘点表（列示品种、规格、报废产品应注明）※主要产品销售合同、部分大额销售※产成品成本构成分析15）存货——在产品（自制半成品）评估（表3-10-7）※在产品成本构成项目（列示品名、材料成本、工资成本及制造费用）※合理生产周期的材料、工资及制造费用变动幅度（投入时/评估时）※在产品现行消耗定额（材料定额、工时定额）※在产品完工程度（约当产量）※报废的在产品清单16）存货——分期收款发出商品（核查）（表3-10-8）17）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-10）18）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-11）※主要设备采购合同31）工程物资评估表（表5-4）※同9）32）固定资产清理评估表（表5-5）※固定资产清理依据33）待处理固定资产净损失评估表（表5-6）※固定资产报废、毁损等处理依据34）无形资产——土地使用权评估表（表6-1）此项暂不需要※用地规划许可证、土地使用权证、土地使用权证出让及转让合同、开发成本：土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、清苗费、利息支出等资料35）无形资产——其他无形资产评估表（表6-2）此项暂不需要※见“评估资料搜集目录”2、负债类项目：1）短期借款评估表（表9-1）※短期借款合同※抵押、担保、质押合同、协议2）应付票据评估表（表9-2）※各种票据复印件※抵押、担保、质押合同、协议3）应付账款评估表（表9-3）※大额应付账款购货合同※余额为负数账户要重点注意，并提请委托方予以调整※对货到未到的购货提请按暂估价入账4）预收账款评估表（表9-4）※大额货物销售合同※余额为负数账户要注意提请委托方调整5）代销商品款评估表（表9-5）※代销合同或协议6）其他应付款评估表（表9-6）7）应付工资评估表（表9-7）8）应付福利费评估表（表9-8）※福利费的提请基数、比例※福利费的开支范围、标准9）应交税金评估表（表9-10）※适用税种、计税政策、税率※税收优惠政策10）应付利润（股利）评估表（表9-11）※利润（股利）分配政策11）其他应交款评估表（表9-11）※其他应交款种类、计费依据、比例※减免政策12）预提费用评估表（表9-12）※费用种类、预提依据、比例13）一年内到期的长期负债评估表（表9-13）※核查长期负债到期日14）其他流动负债评估表（表9-14）15）长期借款评估表（表10-1）※长期借款合同※抵押、担保、质押合同或协议16）应付债券评估表（表10-2）※债券发行批文※债券契约※债权人名册17）长期应付款评估表（表10-3）※经济行为（融资租赁、租入固定资产改良等）合同协议18）住房周转金评估表（表10-4）※住房周转金筹集、使用制度19）其他长期负债评估表（表10-5）※相关经济行为发生凭证20）递延税款贷项评估表（表10-6）房地产价值评估资料搜集目录1．公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；2．公司简介、房地产项目概况；3．经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；4．房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；5．土地使用权证书；6．建设项目规划许可证；7．建设项目开工证；8．评估基准日的资产负债表；9．上一年度注册会计师的审计报告；10．房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；11．评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；12．房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；13．房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；14．承诺书。
租金补贴所需附件
1、开户信息
2、设备清单
3、项目备案号或核准文件（有则提供）
4、营业执照副本和组织机构代码复印件
5、企业基本情况
包括企业的所有制性质，注册时间、注册资本，主要产品及生产能力、技术来源，拥有的国家专利等创新技术成果及其使用情况；企业的人员结构、研发能力和投入（含主要科研设备）、运行模式等；近三年来的销售收入（要求说明新产品销售收入）、利润、税金，固定资产、资产负债率、银行信用等级等。
入驻省级创业示范基地的有关情况（进入时间、基地名称及其主要产业定位等）、租用厂房面积、主要用途等情况。
6、已租赁厂房合同、发票等其它证明文件。
7、经会计师事务所审计的2013年度会计报表和审计报告及2014年1-10月会计报表。
8、税务机关（包括国税和地税）出具的企业2013年度及2014年1-10月完税额度证明。
9、由各市（州）、扩权试点县（市）经济和信息化委（工业经济主管部门）出具的企业2013-2014年间未发生重大安全生产事故和环境污染事故的证明。
10、生产许可证（国家实行生产许可证管理的产品）复印件。
11、知识产权证明文件
12、企业资质荣誉。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、项目概况房地产评估资料清单的目的是为了提供房地产评估所需的相关资料，以便评估师能够准确评估房地产项目的价值。
以下是需要提供的资料清单：二、基本信息1. 项目名称：XXX房地产项目2. 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 开发商名称：XXX公司4. 项目规模：总建筑面积XXX平方米5. 土地面积：XXX平方米6. 项目类型：商业/住宅/办公等三、土地信息1. 土地证书：提供土地使用权证书及相关附件2. 土地权属证明：提供土地权属证明文件3. 土地规划用途：提供土地规划用途文件4. 土地出让合同：提供土地出让合同及相关附件5. 土地评估报告：提供土地评估报告及相关附件四、建筑信息1. 建筑设计图纸：提供建筑设计图纸及相关附件2. 建筑施工许可证：提供建筑施工许可证及相关附件3. 建筑竣工验收文件：提供建筑竣工验收文件及相关附件4. 建筑物权属证明：提供建筑物权属证明文件5. 建筑物评估报告：提供建筑物评估报告及相关附件五、销售信息1. 销售合同：提供销售合同及相关附件2. 销售情况报告：提供销售情况报告及相关附件3. 售楼处展示资料：提供售楼处展示资料及相关附件4. 售后服务协议：提供售后服务协议及相关附件六、租赁信息1. 租赁合同：提供租赁合同及相关附件2. 租赁情况报告：提供租赁情况报告及相关附件3. 租户资料：提供租户资料及相关附件七、财务信息1. 财务报表：提供最近三年的财务报表及相关附件2. 收入证明：提供租金收入证明及相关附件3. 成本支出明细：提供项目的成本支出明细及相关附件4. 投资回报率：提供项目的投资回报率计算表及相关附件八、市场信息1. 市场调研报告：提供最近一年的市场调研报告及相关附件2. 竞争对手分析：提供竞争对手分析报告及相关附件3. 潜在买家/租户调查报告：提供潜在买家/租户调查报告及相关附件以上资料清单仅为参考，具体评估所需资料可能会根据项目的特殊性而有所调整。
需评估机构提供的资料清单
需评估机构提供的资料清单
序号
资料名称
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备查
1
机构简介
√
√
2
检查对象基本情况表
√√3ຫໍສະໝຸດ 2018年至2020年发文登记本
√
√
4
2019年出具的资产评估报告及其工作底稿
√
5
资产评估专业人员（含助理）社会保险参保证明
√
6
工商登记基本情况表
√
7
2018年至2020年财务会计核算资料
√
8
执业质量控制制度
√
9
内部管理制度
√
10
职业风险基金或职业责任保险有关资料
√
注：职业风险基金或职业责任保险有关资料是指，评估机构根据《资产评估行业财政
监督管理办法》第十九条规定，如建立职业风险基金管理制度的，提供相关账册和记账凭证复印件；如购买职业责任保险的，提供保险合同和保险发票复印件。
租金评估需要的资料清单教学文案
租金评估需要的资料
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租金评估需要的资料清单
1、现已出租的租赁合同（没有可以提供）；
2、房屋测绘报告（如没有房产证，如有房产证需要提供房产
证）；
3、如果无房产证及测绘报告，请统计建筑物明细表；
4、土地使用证；
5、总平面图及相关规划条件；
6、本次评估的要求（出租方案）；
7、委托方营业执照；
8、评估明细表；
9、委托方承诺函；
10、相关经济行为依据.(本次评估的会议纪要或者相关文件)；
11、未完工建筑，请填写装修及设施情况。
特别说明：
收集于网络，如有侵权请联系管理员删除。
评估所需提供的资料清单
被评估单位所需提供的评估资料清单说明：所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。
一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。
如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求：（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细内容和部分备注栏内容，务必填写完整;（3）所有有关往来单位的名称应填写全称;（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明;（5）填写的数据应与财务报表保持一致。
二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和内容样式，企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业根据本企业情况填写。
三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。
）1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2．组织机构代码证复印件；3．企业国、地税的税务登记证复印件；4．企业国有资产产权登记证复印件；5．最新公司章程复印件；6．历次的公司注册资本验资报告复印件；7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。
若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；9．享受税收减免优惠的有关批复文件；10．企业各类资质证书；11．高新技术企业或软件企业认定证书；12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；13．软件等著作权证书；14．企业获得的主要荣誉证书；15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18．企业近期预算报告；19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；20．企业总平面图；21．企业承诺函（企业确认后签字盖章)；21．企业简介.四、资产各类资产所需资料（一)流动资产评估所需材料1、货币资金（1）现金：提供现金盘点表;（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同；3、应收账款:A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函；5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式)；B、大额应收款的原始入账凭证；6、存货（1)存货—材料采购（在途物资):A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；（2）存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；（3）存货-在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同；(5)未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单;（6)存货-产成品（库存商品）:A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品）积压、毁损等情况说明;(7)存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；（8）存货-开发成本:A、提供开发项目建设“五证"；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表；（10)存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单;(11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；2、填写建造合同调查表及提供合同清单。
评估需提供的资料清单
被评估单位需提供的资料清单一、综合性资料1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；3、《国有资产产权登记证书》；4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；6、车辆行驶证；7、专利证书；8、商标注册证；9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；12、企业用于抵押借款的资产明细表；13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；14、填写资产占有单位基本情况表；15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用(吊装费用)；尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；2、用外汇购买的大型、关键进口设备①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；③国内运输、安装的费用资料；④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；②有关运输及安装费用资料；③试车、验收及设备运行状况资料。
资产估价所需资料清单
资产估价所需资料清单
本文档旨在提供一份资产估价所需的基本资料清单，以帮助您
收集必要的信息来进行资产估价。
请按照以下清单逐一确认所需资料，并尽可能提供详细和准确的信息。
资产信息
1. 资产类型：描述您要估价的资产的种类，如房地产、股票、
汽车等。
2. 资产详细信息：提供有关资产的详细信息，包括地址、规格、年份、使用情况等。
3. 所有权证明：提供能证明您拥有该资产的文件，如房屋产权
证书、车辆登记证书等。
财务信息
1. 资产价值：提供您对资产的估计价值（如可行）或最新的购
买价格。
2. 投资成本：提供您购买或投资该资产时所支付的费用，包括
购买价格、税费、手续费等。
3. 收益信息：提供与该资产相关的收益信息，如租金、分红、
股息等。
市场信息
1. 市场趋势：提供与该资产所属市场相关的趋势信息，如该市
场的增长率、供需情况等。
2. 类似资产信息：提供与该资产相似性较高的其他资产的相关
信息，以便进行比较和参考。
其他信息
1. 评估目的：说明进行资产估价的具体目的，如财务报表、贷
款申请、保险索赔等。
2. 时间限制：指定估价完成的时间要求。
3. 附加要求：提供任何与资产估价相关的附加要求或特殊需求。
以上是进行资产估价所需的基本资料清单，请根据您的具体情况进行适当的调整和补充。
如需进一步的帮助或咨询，请随时与我们联系。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、评估报告概述房地产评估报告是根据相关法律法规和评估准则，通过对房地产市场、土地、建造物及相关权益等进行调查研究和数据分析，对房地产的价值进行客观、准确的评估。
本文档旨在提供编制房地产评估报告所需的资料清单，以确保评估报告的准确性和完整性。
二、资料清单1. 基础资料- 房地产项目名称及地址- 业主或者委托方名称及联系方式- 评估目的及范围说明- 评估报告编制人员及其资质证书- 评估报告编制日期2. 土地相关资料- 土地使用权证或者土地合同- 土地面积及界址图- 土地性质及用途规划- 土地权属证明文件- 土地出让合同及相关文件- 土地上的现有建造物及设施情况3. 建造物相关资料- 建造物的设计图纸及规划许可证- 建造物的竣工验收文件- 建造物的建设用地规划许可证- 建造物的建造工程施工许可证- 建造物的建设工程质量监督报告- 建造物的使用权证或者购房合同- 建造物的物业管理情况及费用- 建造物的租赁合同及相关文件- 建造物的维修及装修情况4. 房地产市场相关资料- 当地房地产市场的整体情况及发展趋势- 类似房地产项目的销售及租赁情况- 相关政策法规对房地产市场的影响- 房地产市场的供需关系及价格走势5. 财务及经营数据- 评估对象的财务报表及审计报告- 评估对象的租金收入及租赁合同- 评估对象的销售收入及销售合同- 评估对象的成本及费用明细- 评估对象的贷款及债务情况- 评估对象的经营管理情况及业绩数据6. 其他相关资料- 相关权属证明文件及权益证明文件- 房地产项目的环境影响评估报告- 房地产项目的安全评估报告- 房地产项目的法律风险评估报告- 房地产项目的保险情况及索赔记录- 房地产项目的相关许可证及批文文件三、注意事项- 资料清单中的内容仅为参考，根据实际评估对象的特点和要求进行调整。
- 资料的真实性和准确性对评估报告的编制至关重要，需确保所提供的资料是可靠的。
- 如有需要，评估师可根据实际情况要求提供额外的资料或者文件。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行价值估算的过程，它是购房、出售、融资等房地产交易中的重要环节。
为了进行准确的房地产评估，需要收集一系列相关的资料。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。
二、土地相关资料1. 土地使用权证：包括土地使用权证书、土地使用权出让合同等。
2. 土地规划许可证：用于确认土地的规划用途和规划条件。
3. 土地出让合同：记录土地出让的相关信息，包括土地面积、价格、使用年限等。
4. 土地测绘报告：提供土地的详细测量数据和地形图。
5. 土地调查报告：包括土地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。
三、建筑物相关资料1. 建筑物权属证明：包括房产证、不动产权证等。
2. 建筑物竣工验收备案证明：确认建筑物已经按照相关规定竣工验收。
3. 建筑物设计图纸：提供建筑物的平面图、立面图、剖面图等。
4. 建筑物结构图纸：包括建筑物的结构设计图、承重墙、梁柱等设计图纸。
5. 建筑物使用权证明：如租赁合同、使用权证等，用于确认建筑物的使用情况。
6. 建筑物维修保养记录：记录建筑物的维修保养情况，包括维修费用、维修时间等。
四、市场相关资料1. 地区房地产市场报告：提供当地房地产市场的供求状况、价格趋势等信息。
2. 类似物比较资料：收集类似房地产项目的销售价格、租金等数据，以进行比较分析。
3. 周边配套设施情况：包括交通、教育、医疗、商业等配套设施的情况。
五、财务相关资料1. 房地产所有权人的财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
2. 房地产所有权人的纳税情况：提供房地产所有权人的纳税记录。
3. 房地产相关的贷款合同：如购房贷款合同、抵押贷款合同等。
六、其他相关资料1. 房地产评估师的资质证书：用于确认评估师的资质和专业能力。
2. 相关政策法规文件：收集与房地产评估相关的政策法规文件，以确保评估符合法律规定。
以上是房地产评估所需的资料清单，通过收集和整理这些资料，评估师可以进行准确的房地产评估工作。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单一、引言房地产评估是对房地产价值进行客观、科学、全面评定的过程。
为了确保评估工作的准确性和可靠性，评估师需要采集一系列相关的资料。
本文将详细介绍房地产评估所需的资料清单。
二、基本资料1. 房地产项目基本信息：包括项目名称、地址、用地性质、建造面积、土地面积等。
2. 房地产权属证明：包括不动产权证、土地使用证、房屋所有权证等。
3. 项目规划图纸：包括总平面图、建造平面图、立面图等。
4. 房地产开辟商资质证明：包括开辟商营业执照、开辟商资质证书等。
三、市场资料1. 市场调研报告：包括当地房地产市场概况、项目所在区域的供需情况、竞争对手分析等。
2. 类似项目销售情况：包括类似项目的销售价格、销售周期、销售情况等。
3. 市场交易数据：包括近期房地产交易记录、成交价格、交易周期等。
四、土地资料1. 土地供应情况：包括土地供应计划、土地出让公告、土地出让合同等。
2. 土地权属证明：包括土地使用证、土地出让合同、土地权属证书等。
3. 土地规划条件：包括土地用途规划、建设用地规划条件等。
五、建造物资料1. 建造物设计图纸：包括建造平面图、立面图、剖面图等。
2. 建造物竣工验收文件：包括竣工验收备案证明、竣工图等。
3. 建造物结构、设备、装修等相关文件：包括结构设计文件、设备安装验收文件、装修合同等。
六、财务资料1. 项目投资总额及资金来源：包括项目总投资、资金来源、资金使用情况等。
2. 收入情况：包括租金收入、销售收入等。
3. 成本情况：包括土地成本、建造物建设成本、装修成本等。
4. 盈利情况：包括净利润、投资回报率等。
七、其他资料1. 相关政策法规文件：包括国家、地方相关的房地产政策法规文件。
2. 环境评估报告：包括环境影响评价报告、环境保护设施验收报告等。
3. 项目合同及相关协议文件：包括土地出让合同、建设合同、销售合同等。
综上所述，房地产评估所需的资料清单涵盖了基本资料、市场资料、土地资料、建造物资料、财务资料以及其他相关资料。
评估所需资料清单
××××建设项目征拆补偿评估所需提供资料
一、企业营业执照复印件；
二、企业简介及近三年生产经营状况说明；
三、主要设备发票复印件及采购合同（部分大额、主要的）复印件；
四、因拆迁所造成的停工停业损失明细；
五、拟拆除、搬迁设备照片及厂房、场地照片；
六、资产评估明细表（按我方提供明细表格式填报）；
七、委托方和资产占有方承诺函（在我方提供《承诺函》格式文档，“资产占有方”处签字盖章）。
*注：以上资料均需加盖企业公章。
××××资产评估有限责任公司
二〇一五年十一月。
租赁租金合理性评估范本
租赁租金合理性评估范本一、引言在进行租赁交易时，确定合理的租金是至关重要的。
本文将介绍一种租赁租金合理性评估的范本，帮助租赁双方进行公正的租金协商。
二、租赁物品信息在确定租金之前，首先需要明确租赁物品的相关信息，包括但不限于：物品名称、规格及数量、品质和状况、租赁期限等。
具体信息应在租赁合同中详细列明。
三、市场调研在评估租金合理性之前，首先需要进行市场调研，了解该地区相似物品的租金行情。
调研可以通过以下方式进行：1. 实地走访：走访租赁物品的供应商或其他租赁公司，了解他们的租金政策；2. 在线调查：利用互联网搜索相关租赁物品的价格信息，了解市场行情。
四、租金计算方法确定合理的租金，可以考虑以下计算方法之一：1. 折旧法：根据租赁物品的使用寿命和预计价值，计算每月的折旧费用，并在此基础上加上其他相关费用，如维修费用等；2. 市场价值法：根据市场调研的结果，参考相似物品的租金水平来确定合理租金；3. 成本法：计算生产、采购或维护该租赁物品所需的成本，包括直接成本和间接成本，并在此基础上加上预期利润。
五、参考范本以下是一个租赁租金合理性评估的参考范本，供租赁双方参考：------------------------------------------【租赁物品信息】物品名称：xxxx规格及数量：xxxx品质和状况：xxxx租赁期限：xxxx【市场调研结果】根据市场调研的结果显示，相似物品的租金水平为xxxx。
【租金计算方法】根据市场价值法，参考相似物品的租金水平，结合租赁物品的状况和需求，本例中确定租金为xxxx。
【其他条款】在租金之外，租赁合同还应包括其他条款，如押金、付款方式、责任和保险责任等。
双方应共同商议并明确列明。
------------------------------------------六、结论租赁租金合理性评估是确保租赁交易公平公正的重要一环。
本文介绍了一个评估范本，帮助双方在租金协商中能够有参考依据。
仓库出租租金评估申请书
尊敬的广州资产评估中心——业勤评估：您好！我是广东某公共保税仓的负责人，鉴于我仓拟将位于广州市从化区太平镇路号的1处可出租面积为2,600平方米的仓库、厂房用途房地产进行公开招租，为确保租赁双方权益，现特向贵中心申请进行租金评估。
一、评估申请事项1. 评估对象：位于广州市从化区太平镇路号的1处可出租面积为2,600平方米的仓库、厂房用途房地产。
2. 评估目的：为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据，确保租赁双方权益。
3. 评估基准日：2023年03月06日。
4. 评估所属类型：市场价值。
5. 评估方法：市场法、收益法。
二、评估所需资料1. 评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）；2. 《资产评估委托合同书》；3. 委托评估清单；4. 《出租方案》；5. 经济行为批文；6. 委托人营业执照。
三、评估背景1. 为提高仓库、厂房的出租效率，确保租赁双方权益，我仓决定对拟出租的仓库、厂房进行公开招租；2. 为确保招租工作顺利进行，我仓需对拟出租的仓库、厂房进行租金评估，以确定市场租金价值；3. 通过租金评估，有助于提高租赁市场的透明度，促进租赁双方公平交易。
四、委托评估原因1. 广州资产评估中心——业勤评估具有丰富的评估经验，能够为我仓提供专业、准确的评估服务；2. 贵中心在评估领域具有较高的声誉，能够保证评估结果的公正、客观；3. 为确保租赁双方权益，我仓选择贵中心进行租金评估。
综上所述，为确保我仓仓库、厂房出租工作的顺利进行，特向贵中心申请进行租金评估。
恳请贵中心给予支持与配合，为我仓提供优质、高效的评估服务。
此致敬礼！广东某公共保税仓负责人：（签名）日期：2023年04月12日。