广联达大厦工程量清单编制与施工组织

广联达大厦工程量清单编制与施工组织前言1选题的意义在这个科技知识飞速发展的时代，各行各业在努力的创新和发展，建筑施工企业的发展应更加注重对知识的运用和创新，依靠知识创造价值，传统经济条件下由资金规模和劳动力数量决定企业竞争力的模式应该进一步优化，这就对施工企业提出了更高的要求了。

我国长期以来发承包计价、定价以工程预算定额为主要依据，如今为了适应社会主义市场经济的发展，我国逐渐实行工程量清单计价方式，有利于企业自主报价和公平竞争。

学习工程量清单的编制，初步掌握施工项目管理规划编制步骤和内容，让我们逐步培养识读建筑、结构施工图的能力，掌握工程量计算的规则与方法，能够熟悉编制工程量清单的内容与方法。

通过毕业设计这个阶段，初步掌握进行科学研究的基本程序和方法，具备一定的研究和写作能力，学会收集和整理材料，提出问题、分析问题和解决问题，并将其结果以文字的形式表达出来。

2本课题已有研究情况及存在问题如今工程量清单的编制工作一般都由招标方进行，在招投标开始之前的短短的时间内就要完成一份完整的工程量清单，以提供给拟投标的施工单位。

为了适应现代社会快节奏的发展速度，招标工作往往要在很短的时间内完成，而面对一个规模较大的工程项目，进行想尽的工程量清单编制都是一件很棘手的事情，时间紧任务重。

投标单位而言更是如此，如果想仔细的分析出招标单位提供的工程量清单的准确性则所能利用的时间更少。

要解决存在的这些问题，需要一种方法，就是以机器代替人工算量。

传统的工程量计算都是由预算部或者招标部门的人员分担任务，共同完成一份施工图纸的工程量计算。

然而在信息化时代，各种应用软件层出不穷，各领风骚。

或许不久的将来，工程量清单的计算和编制将进入信息化时代，传统的人工算量将不复存在。

对于现在的施工组织设计编制明显存在这以下不足：（1）目前所积累的建筑施工技术资源得不到有效、充分的应用，特别是其中的智力资源，这一方面是编制人员自身素质和经验不足造成的；另一方面是传播渠道不足不畅通所致。

（2）有的施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，编制中只是对技术规范照搬照抄，而未对具体工程的特点进行有针对性的规划和设计，没有起到指导施工作用。

（3）施工组织设计必须对每个建筑工程逐个进行编制，以适应不同工程的特点，但不同编制人员对于同类型的施工工艺在进行编制工作的同时，做了大量不必要的重复劳动，降低了工作效率。

（4）现在编制的施工组织设计只作为技术管理制度的一项工作，它主要追求施工效益而很少考虑经济效益，存在只注重组织技术措施，而没有注重经济管理的内容，以至于在实施过程中不讲成本，没有实现经济效益的目标。

（5）目前施工组织设计的编制经常是技术部门的几个技术人员包揽，技术部门搞编制，生产部门管执行，出现设计与实施分离的现象，以至于造成施工组织设计只是个形式而已，不能真正起来知道施工的作用。

3工程概况工程名称：广联达大厦建设地点：厦门市郊建筑面积：4745.6平方米建筑主要结构合理使用年限：50年建筑耐火等级：一级。

建筑物抗震设防烈度：8度建筑层数：地上4层。

屋面防水等级：二级结构形式：框架—剪力墙结构基础形式：独立基础。

本建筑物高度：为檐口距地高度为18.6米钢筋：φ表示HPB235钢筋，I级钢筋，fy=235N/mm2；φ表示HRB335号钢筋，Ⅱ级钢筋，fy=300Nmm2。

设计标高：本建筑物设计标高±0.000相当于绝对标高=41.50标高说明：本工程施工图所注标高及总平面图尺寸以米为单位，其余以毫米为单位，门窗尺寸均指土建砖口尺寸，建筑楼地面、窗台、吊顶标高均为完成面标高4设计的主要流程及成果主要流程先对广联达大厦利用广联达软件进行土建部分的计算，编制出工程量清单；然后在此基础上进行施工组织设计的编制：计算完工程量后→施工部署→主要部位施工方法→施工进度计划→施工现场平面布置图→劳动力、机械设备等供应计划→质量保证措施与安全技术。

主要成果一份工程量清单以及一份施工组织设计（包括施工部署、主要部位施工方法、施工进度计划、施工现场平面布置图、劳动力、机械设备等供应计划、质量保证措施与安全技术）。

第一篇工程概况及工程量清单的编制第一章工程概况工程名称：广联达大厦建设地点：厦门市郊建筑面积：4745.6平方米建筑主要结构合理使用年限：50年建筑耐火等级：一级。

建筑物抗震设防烈度：8度建筑层数：地上4层。

屋面防水等级：二级结构形式：框架—剪力墙结构基础形式：独立基础。

本建筑物高度：为檐口距地高度为18.6米钢筋：φ表示HPB235钢筋，I级钢筋，fy=235N/mm2；φ表示HRB335号钢筋，Ⅱ级钢筋，fy=300Nmm2。

设计标高：本建筑物设计标高±0.000相当于绝对标高=41.50标高说明：本工程施工图所注标高及总平面图尺寸以米为单位，其余以毫米为单位，门窗尺寸均指土建砖口尺寸，建筑楼地面、窗台、吊顶标高均为完成面标高第二章工程量清单编制的原则以及依据2.1工程量清单编制原则工程量清单编制的原则主要包括一下四点：(1)必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。

所谓客观、公正、公平的原则，就是要求工程量清单的编制要实事求是，不弄虚作假，招标要机会均等，一律公平地对待所有投标人。

(2)符合国家《计价规范》的原则。

项目分项类别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项项目特征、工作内容等，都必须符合《计价规范》的规定和要求。

(3)符合工程量实物分项与描述准确的原则。

工程量清单是对招标人和投标人都会很强约束人的重要文件，专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平和能力要求高，能否编制出完整、严谨、准确的工程量清单，是招标成败的关键。

工程量清单是传达招标人要求，便于投标人响应和完成招标工程实体、工程任务目标及相应分项工程数量，全面反映投标报价要求的直接依据。

因此，招标人向投标人所提供的清单，必须与设计的施工图纸相符合，能充分体现设计意图，充分反映施工现场的现实施工条件，为投标人能够合理报价创造有利条件，贯彻互利互惠的原则。

(4)工作认真审慎的原则。

应当认真学习《计价规范》，相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料和相关的技术资料等。

熟悉施工现场情况，注重现场施工条件分析。

对初定的工程量清单的各个分项，按有关的规定进行认真核对、审核，避免错漏项、少算或多算工程数量等现象发生，对措施项目与其他措施工程量项目清单也应当认真反复核实，最大限度地减少人为因素的错误发生。

重要的问题在于不留缺口，防止日后追加工程投资，增加工程造价【1】【2】。

2.2 工程量清单编制依据建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定：“工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量清单计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。

”即应当严格按照《计价规范》编制。

综合起来，工程量清单的编制依据有以下几点：(1)GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》是建设部发布的全国通用的统一工程量清单计价规范。

它总结了《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。

原规范的附录A～E除个别调整外，基本没有修改。

原由局部修订增加的附录F，此次修订一并纳入规范中。

(2)招标文件招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件。

招标文件的作用在于：阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。

招标文件包括：一、项目介绍；二、项目建设单位介绍；三、项目建设的前期政府法律批复的文件；四、项目建设要求（包括质量标准）五、对投标单位的资质要求，六、招标程序与时间安排等。

招标文件的编制要特别注意以下几个方面：①所有采购的货物、设备或工程的内容，必须详细地一一说明，以构成竞争性招标的基础；②制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供应商或承包商的歧视；③评标的标准应公开和合理，对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审标准，更应切合实际，力求公平；④符合本国政府的有关规定，如有不一致之处要妥善处理。

(3)设计文件设计文件是建设单位为了满足某种需要或者为了达到某些目的，由设计单位根据业主要求、建设项目所在地点的地形地貌与水文资料等条件结合现有的技术力量设计出建筑的建筑产品。

主要包括设计说明书、总平面图及建筑设计图纸、涉及委托或设计合同中规定的透视图以及鸟瞰图、模型等。

(4)拟采用的施工组织设计和施工技术方案施工租者设计和施工技术方案是投标中标单位或者施工单位以招标文件和设计文件为基础，立足于本单位现有的技术经济力量，为了完成施工合同中的标的而拟采用的施工组织及技术方案。

(5)相关的法律、法规及本地区相关的计价条例等【3】【4】我国现有的工程量清单计价规范是全国统一通用的，但是各个地方套用的工程定额确实不同的，根据各个地方的经济发展水平和技术力量的差异，各地气候条件、水文地质条件都迥然不同，各地定额都不一样，所以各个省份都自行编制各自的工程消耗量定额。

福建省2005建筑消耗量定额是福建省完成规定计量单位建筑分项工程所需的人工、材料、机械台版消耗量标准：是编制建筑工程施工图预算、招标工程预算造价和确定建筑工程造价的一句：是编制建筑工程设计概算、投资估算、企业定额和投标报价的基础。

第三章工程量清单编制的内容以及步骤3.1 工程量清单编制内容3.1.1 分部分项工程量清单项目编码《计价规范冲对每一个分部分项工程量清单项目均给定一个编码。

项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位为统一编码，十至十一位由清单编制人确定。

统一编码，有助于统一和规范市场，方便用户查询和输人，同时也为网络的接口和资源共享奠定了基础。

编码××××××××××××其中：第一级表示附录顺序码，适用于附录规定的五类工程；附录A为01，建筑工程；附录B为02，装饰装修工程；附录C为03，安装工程‘附录D为04，市政工程；附录E为05，园林绿化工程。

第二级即第三、四两位代码，为区别不同专业工程的顺序编码。