成都市最新城市商业综合体一览表 百货 酒店
成都ifs建筑方案
成都ifs建筑方案成都IFS（International Financial Square）位于中国四川省成都市锦江区，是一座集写字楼、购物中心、酒店等多种功能于一体的综合性高层建筑群。
IFS建筑方案充分体现了现代化、环保和可持续发展的理念，并成为成都市全球化发展的标志性建筑。
该项目由一整座大厦和连属的购物中心组成，总建筑面积达到48万平方米。
IFS建筑采用了现代化的设计和技术，外立面以玻璃幕墙为主，充分利用自然光线，使整个建筑在白天时显得明亮通透，夜晚则通过建筑自身的照明效果熠熠生辉。
IFS的外观设计独特而现代，整个建筑以简约、流线型为主导，表达了时尚、国际化的氛围。
建筑外墙采用了不同形状的银色面板装饰，增添了一种未来感，使其在市区中独树一帜。
除了外观独特外，IFS在建筑内部也倡导绿色节能的理念。
建筑内部采用了智能化设计，实现了节能和减少污染的目标。
例如，大厦内部采用高效的隔热材料，使空调在夏季保持凉爽的同时，减少能源的浪费。
此外，IFS还配备了现代化的智能建筑管理系统，可以监测和控制建筑内能源的使用，提高能源的利用效率。
IFS的购物中心是成都市重要的商业地标之一，吸引了众多国内外的知名品牌入驻。
购物中心采用四层楼的空间设计，每层楼都有明确的功能分区，并且与写字楼连通。
购物中心内部装修豪华，氛围高雅，为消费者提供了一个愉悦的购物体验。
同时，IFS还拥有五星级的酒店作为配套设施，为来访的商务人士和游客提供高品质的住宿体验。
酒店大堂宽敞明亮，装饰精美，客房内设施齐全，服务周到细致，让客人在享受舒适的环境中得享休闲和放松。
总之，成都IFS建筑方案体现了现代化、环保和可持续发展的理念，成为成都市全球化发展的标志性建筑。
其独特的设计和智能化的建筑管理系统，使其成为中国西部地区的重要商业中心和旅游目的地。
IFS的成功也为成都的经济发展和城市形象提供了有力的支持，并为其他城市的发展提供了借鉴和参考。
成都商业地产IFS案例分析
成都商业地产IFS案例分析IFS成都国际金融中心作为成都市的标志性地产项目，由华润置地集团开发，是成都市区唯一一座集购物、餐饮、办公、酒店于一体的综合性商业地产项目。
IFS位于成都市锦江区春熙路中段，占地面积9.9万平方米，总建筑面积达22.5万平方米。
该项目于2024年正式开业，成为成都市区最受欢迎的购物和休闲场所之一首先，IFS的地理位置是其成功的重要因素之一、春熙路作为成都市区最繁华的商业街之一，吸引了大量的消费者。
IFS的位置恰好位于春熙路的中段，与周边各大商场相邻，形成了一个以IFS为核心的商业区域。
而且IFS紧邻地铁2号线春熙路站，交通便利，吸引了更多的消费者。
地理位置的优势使得IFS成为了成都市区购物和休闲的首选地点。
其次，IFS独特的建筑设计和豪华的室内装饰是吸引消费者的关键。
IFS由国际知名的建筑事务所Benoy设计，建筑外观极具现代感，独特的造型给人留下了深刻的印象。
而且IFS内部的室内装饰也非常奢华，采用了大面积的玻璃幕墙和高品质的大理石饰面，营造了高端、时尚的购物环境。
这些设计和装饰的元素吸引了消费者前来购物和消费的兴趣，提升了IFS的吸引力。
第三，IFS拥有丰富的商业资源和多元化的业态。
IFS引入了大量的国际一线品牌，如Prada、Gucci、Louis Vuitton等，满足了消费者对奢侈品的需求。
同时，IFS也引入了众多时尚潮牌和国内知名品牌，为年轻人提供了更多的购物选择。
除了购物之外，IFS还引入了许多特色餐饮和娱乐场所，如星巴克、必胜客、IMAX影院等，丰富了消费者的购物体验。
这一系列的商业资源和多元化的业态为IFS吸引了大量的消费者，提高了消费者在IFS的停留时间。
最后，IFS还提供了优质的服务和配套设施。
IFS拥有多层次的停车场和智能导航系统，方便消费者的停车和导航。
此外，IFS还设有VIP会员服务台、免税购物退税服务、充电桩等配套设施，为消费者提供了更好的服务。
成都五星级酒店汇总包括已建在建及规划建设
一、成都已有五星酒店（准五星）汇总成都现挂牌的五星级酒店13家，其余为准五星或按五星标准装修的酒店。
二、待建五星级酒店。
希尔顿目前希尔顿集团在成都在建酒店华尔道夫、康拉德和希尔顿三大品牌1.华尔道夫：位于成都金融城的成都银泰中心（金融城·天府大道北段1199号），预计2016年开业。
2.康拉德：位于西部国际金融中心（所属商圈：成都东大街物业地址：成都锦江红星路步行街）250间客房，预计2015年开业3.希尔顿酒店：位于成都希顿国际广场（天府大道中段666号），预计2013年开业4.希尔顿逸林酒店龙泉驿区百悦·云景项目龙泉驿区大面街办金旗大道以西，北临西干道，西邻公园大道，项目20011年11月动工，预计2014年年底开业。
酒店建筑高度100米，建筑面积达48084.5平方米5.希尔顿酒店（协信中心）地址：成华区府青路二段2012年10月签约成华北改项目，希尔顿酒店总投资约5.5亿元，建筑总高度18层，设置房间294个，大小会议室8个，可同时容纳1000余人召开会议，预计2014年正式投入运营。
紧临茂御、卡尔森瑞德·丽笙酒店6.W酒店成都誉峰项目项目地址：成都高新区城南CBD中央新益州城市广场西侧，2009年签署战略协议7.四季酒店成都汇日国际广场项目地址：武侯锦江桥头,人民南路与府南河交汇处,锦江宾馆对面。
2011年3月签署战略协议，酒店大楼高约140米左右，设有270—300个客房，预计2014年建成交投入使用。
8. 瑞吉(St. Regis)酒店华置广场(原文化宫地块，太升南路商圈) 计划在2014年开业，酒店拥有包括55间套房在内的268间客房9.丽思卡尔顿酒店位于富力天汇项目（顺城大街），计划2013年营业。
酒店拥有353间客房，其中55间套房。
项目地址：青羊区顺城大街10. 柏悦Park Hyatt ICC环球贸易广场（规划中）11.茂御酒店位于世茂•玉锦湾项目（猛追湾，活水公园畔）12. 卡尔森瑞德·丽笙酒店成都339项目预计2013年年底开业四川广电影视文化广场(成都339)项目地处猛追湾片区的桥头堡位置，由高度339米西部第一高的四川广播电视塔和影视文化广场(成都339)组成。
成都商业综合体地下室建安成本
成都商业综合体地下室建安成本
摘要：
1.成都商业综合体概述
2.地下室建安成本构成
3.建安成本控制措施
4.结论
正文：
一、成都商业综合体概述
随着城市化进程的加快，商业综合体在城市建设中发挥着越来越重要的作用。
商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的大型综合性商业建筑。
位于四川省成都市的王府井购物中心便是一个典型的商业综合体，它以国际精品为主，包括化妆品、腕表、配饰、超市等，为市民提供了一站式的购物体验。
二、地下室建安成本构成
在建设成都王府井购物中心的过程中，地下室建安成本是一个重要的考量因素。
地下室建安成本主要包括以下几个方面：
1.土建工程：包括土方开挖、基础工程、结构工程等。
2.建筑安装工程：包括给排水、电气、暖通、空调、消防等系统的安装。
3.装修工程：包括地下室墙面、地面、顶棚的装修以及照明、插座等设施的安装。
4.设备购置：包括电梯、扶梯、停车场设备等。
三、建安成本控制措施
为了控制地下室建安成本，需要采取以下措施：
1.合理设计：在设计阶段，应充分考虑地下室的用途、功能及规模，以降低建安成本。
2.招标采购：在建安成本的构成中，材料和设备的采购占据了很大的比重。
因此，通过招标采购可以降低材料和设备的成本。
3.加强施工管理：在施工过程中，应加强现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
4.优化施工方案：通过技术创新和施工工艺的改进，提高施工效率，降低建安成本。
四、结论
总之，地下室建安成本是商业综合体建设过程中需要关注的重要问题。
成都市综合体项目大盘点
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凤凰国际城市综合体 富森美.城北国际 蜀都新天地（郫县） 成都后花园城市商业广场 （犀浦）(沃尔玛山姆会员 店) 上善天成（红光镇） 龙城国际（红光镇） 泰然·时代环球中心 辰兴·锦城国际（彭州） 汇锦城 益州国际广场（华阳） 福地广场（大丰） 万科钻石广场 晶融汇 中海南中心 泰合国际财富中心 成都嘉州国际 韩国乐天攀成钢项目（暂 名） 成都传媒文化中心 量力钢材城转型升级项目 （暂名） 天乐健康城 成都饭店升级改造项目 （暂名） 雨润国际广场城 双楠尚品广场 千禧河畔国际社区 花样年.龙年国际中心 汇金广场.名品城
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海洋中心 成都复地复城国际 和信.新城市中心 世茂玉锦湾 布鲁名顿广场 西城首席商业广场 华业北新国际 阳光100米娅中心 门里东方荟 丽都国际中心 中航国际交流中心 中节能新时代广场 成都协信中心 盛大国际 大慈寺文化商业综合体 阳光新业中心 成都华商金融商贸中心 成都东瑞金融中心 成都办公楼汇融国际 海峡友谊大厦(泓昌佳泰金 融中心） 成都南站枢纽城市综合体 项目 首座MAX 恩威商业广场（龙泉） 泰御国际广场（龙泉） 银河城市综合体项目（龙 泉） 东创.天府智谷 温资金港中心 成都两江国际 成都明发商务城 南辰汇都 成都美国城 信远太阳公元 保利国际广场
合，这种综合不构成新系统产生，局部增减无关整体大局。二城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一 编号 1 2 3 项目名称 成都海峡创意产业城 珠江新城国际 成都华润二 10 11
成都国际金融中心(IFS)项目介绍
ˬ˺ʿ年轻ɛឌ;闲 ck Jeans, Armani Jeans, 7 for All Mankind, Koyo Jeans, Polo Jeans, Replay, Levi’s, Diesel
ቨ履ʿ饰ۜ Pedder Red, Venilla Suite, Nine West, Steve Madden
㵤䝲ɓ线㠠ۜ Salvatore Ferragamo, Celine, Burberry, Bottega Veneta, YSL, Tod’s, Fendi, Ralph Lauren, Loewe, Dior Homme, Emporio Armani, Miu Miu, Versace, Chloe, Valentino, Loro Piana, Balenciaga, Lanvin, Coach, Dunhill, Berluti, Mulberry, Bally, Hugo Boss, Max Mara
ɽۨۜʷ妆ۜ专ᬙʕːʿ专卖ֳ Faces by Lane Crawford, Chanel Beaute, Dior Cosmetic, Giorgio Armani Cosmetic
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成都国际金融中心
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蒲江大悦城规划方案 (2)
蒲江大悦城规划方案背景介绍随着城市化的不断发展，城市规划成为一个不可忽视的话题。
而在成都市蒲江县，一座新的大型商业综合体——蒲江大悦城即将建成。
本文将对该商业综合体的规划方案进行介绍。
规划概述建筑总体蒲江大悦城位于蒲江县中心城区、九州大道与柳南大道的交叉口。
占地面积30万平方米，建筑总面积达到70万平方米，包括购物中心、商务办公、酒店、综合体、LOFT公寓等多种类型的建筑。
购物中心蒲江大悦城的购物中心占地面积20万平方米，包括大型百货、超市、专卖店、影院、KTV等多种业态，满足消费者的各种需求。
商务办公商务办公区分为3000平方米一层和4600平方米二至六层，满足不同类型的企业需求。
同时商务办公区设有接待中心、商务服务中心、办公设施及多功能会议厅等相关配套设施，助力企业发展。
酒店酒店占地面积2.8万平方米，拥有高档豪华客房和多种设施，包括餐饮、休闲、健身、会议等业态，提供完善的服务。
综合体综合体部分包括10万平方米的商业、办公及住宅三种功能，以多功能的商业配套与优质的物业管理为特色，创造高品质的生活体验。
LOFT公寓LOFT公寓针对独立的年轻人和一些外籍人士，规划280套，共计1.8万平方米，为他们提供舒适的居住环境。
设计理念本次规划方案以“创新、人本、专业、优质”为设计理念，秉承了“功能明确、布局合理、美观大气、实用合理”的原则。
在建筑外立面设计上，整个蒲江大悦城以现代都市风格为主导，线条流畅，造型简洁，更符合现代人的审美。
同时建筑内部采用的是环保材料，通过良好的建筑设计和装饰，营造出时尚、优雅、一流的室内环境。
结语本次蒲江大悦城规划方案注重创新与实用相结合，以人为本的设计理念，构建出一个多样化、高品质的商业综合体，将为蒲江县市民提供更加优质、便捷的购物、居住、工作、娱乐空间。
成都市个大小商业圈
款款而来的成都地铁一号线，由北向南，像一条项链串起17颗“珍珠”——17个特色各异的地铁站点，即将改变市民的出行方式，甚至生活习惯。
而在更长远的时间、空间范畴预测，地铁的辐射作用将从地下延伸至地面，“北站—荷花池”、“春熙路—盐市口”、“倪家桥—华西坝”、“华西坝—桐梓林”和“高新区—华阳”五个城市圈被有机连接1,最旺市场圈---“北站—荷花池”圈毗邻火车北站的荷花池，是全国十大批发市场之一，西部地区规模最大，品种最多的大型综合批发市场，10月底前金牛区属的荷花池市场将“搬家”至三环路以外的成都国际商贸城。
“腾笼换鸟”之后，整理出的体量庞大地块，将兴建新型城市综合体等建筑，一个以大型百货、商场、金融、现代服务业为主的新商圈即将诞生。
成都火车北站，成都城北铁路交通枢纽，旅客发送量占整个成都铁路枢纽的92%。
2,最核心商业圈---“春熙路—盐市口”圈春熙路盐市口商圈，是成都市商气最为浓厚的一个区域，称得上“老字号”。
严格来讲，从城市“心脏”天府广场一直到春熙路盐市口周边区域，都属于这一商圈范围。
地铁一号线的到来，商圈商气升级不说，全新购物方式迎面而来。
今年，坐拥盐市口、春熙路、天府广场、骡马市的成都原始股地铁物业“地一大道”动工，这个成都未来多条地铁线路交汇的枢纽性项目建成后，将与地铁站点和其周边的成都百货大楼、国际商城地下连接，市民在这里甚至不用过街，就能走进任何一家商场购物。
因其得天独厚的位置，成为1号线的“心脏”，也是目前国内最大的地铁车站。
在这一、二号线的换乘站，天府广场站有多达16个“奢侈”量级地铁出入口，还连接到附近的商场、写字楼。
3,最大教科文卫圈----“倪家桥—华西坝”圈这一城市圈集中着高校、医院，平日也是人流量巨大的局域。
刚完成的人民南路改造，让人民南路沿线道路路面、景观、建筑立面都有了靓丽的新面孔，从北向南延伸到这里的地铁一号线，更为这一城市圈增添全新的活力。
地铁一号线在这里设置有4个站台，分别是第7站锦江宾馆站、第8站华西坝站、第9站省体育馆站和第10站倪家桥站。
成都五个中心城区商业网点规划已出炉
成都: 五个中心城区商业网点规划已出炉天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大旳小朋友主题消费街区、锦江区内旳服装批发和海鲜市场将逐渐外迁、火车北站附近将新设一种综合展示中心, 为旅游者、投资人、经商者服务, 免费提供信息服务……17日, 记者从市商务局获悉, 本市五个中心城区旳商业网点规划已所有出炉, 未来十年成都商业旳“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区依托金沙永陵打造特色商业街商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”根据规划, 金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城；“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带；“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴；“四区”是结合规划旳“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”, 形成4个具有市级影响力旳泛商业区, 分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池都市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心《规划》提出, 根据金牛区现实状况特点、规划定位以及发展思绪, 确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域, “四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路；“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都旳“窗口”地区, 在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里, 服务居民34万人及流感人口, 规划营业面积15万平方米旳商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机, 适度设置大型超市、百货店, 限制设置家俱建材店、批发市场和农贸市场。
成都市商圈表
主要商圈/街道 项 目 1类 青羊区 锦江区 金牛区 武侯区 成都市 省会市 成华区 龙泉驿区 新都区 温江区 青白江区 春熙路 一环路西三段 沙湾路 新南路、科华北路 建设路 灵龙路 西街 庆丰街、西大街 青江东路 2类 清河中路、清江中路、石人 南路、纬四路 暑袜街、中新街、城守街 抚琴西路、金鱼街、金琴街 一环西一段 双桥路、建设南路 和平路 新中路、东街、桂湖东路、 北街、大南街、文化路、赞 元街 青江中路、政府中路
四川省市场规划
酒店 3类 兴业街 成都如家快捷酒店（青羊 宫浣花北路店） 7天连锁酒店（锦江区书 院西街8号） 茶店子正街、永 如家快捷酒店（金牛区一 环路西三段128号） 陵路 如家快捷酒店 汉庭快捷店 兴业街 桂湖中路、状元 街、 桑园街、 上升街 和宁街、文武路 商业步行街 阳光假日酒店 7天连锁酒店 怡家快捷酒店 凤凰湖天泉酒店 成都华惠速8酒店（春熙 店） 爱维酒店 7天连锁 7天连锁 7天连锁玉
成都万象城综合体基本数据统计表
九.后场要求
2.3通道尺寸 2.4净高要求
3.卸货方式
3.1
1.电梯
1.1客梯
1.2货梯
1.2.1载重量 1.2.2运行速度 1.2.3配置数量
1.3服务半径 2.自动扶梯 2.1参数
2.2服务半径 十.交通 3.剪刀梯数量
4.设备区
1.面积比例（相比营业面积） 2.水设备用房 2.1基本面积 2.2面积比例 2.3对建筑的要求 3.电设备用房 3.1基本面积 3.2面积比例 3.3对建筑的要求 4.暖通设备用房 4.1基本面积 4.2面积比例 4.3对建筑的要求
地下室建筑面积10.6万平米（含设备用房和非机动车库 等，地下商业除外），停车数1774辆
3.7-3.8米左右 一般情况为4.0米 无特殊要求，主要是结合空间效果需要进 行设置 无 办公7.36万平米，33层，每层层高4.2米 无 无 无 标准车位:2.2米X4.9米；微型车位:1.9米 X3.9米 业主后期管理自行分隔 59.7平米/辆 按08版规划管理条例控制
成都商圈概况.
名称 龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
主要 汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 项目 会城
商业 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 业态 物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘 均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛 世茂城
6000 5500
主要 项目
富临理宫
商业 业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的 交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看 齐香港中环并成为成都的第一板块。
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成都 商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
成都城市综合体分布及简介(终)
城市综合体分布
项目 华臵广场 华润万象城 来福士广场 开发商 爱美高房地产(成都)有限公司 华润臵地(成都)发展有限公司 成都来福士实业有限公司 地址 总体量（万平米） 43 32 32 成都市青羊区大墙东街以南、三桂前 街以东、太升南路以西、提督街以北 成华二环路东三段，双桥子，二十四 城西北角 武侯人民南路四段三号
成都水游城 （57万㎡）
北城天街 （70万㎡ ）
备注：以上为总体北欧知识城 龙湖时代天街 新世纪环球中心 江宇天府城 开发商 成都北新知识城臵业有限公司 龙湖 成都世纪城新国际会展中心有限公司 成都中奥华实业有限公司 地址 成都市新都北新大道西侧毗河畔 成都高新西区合作路（电子科大清水 河校区对面） 高新区成都高新区天府大道北段1700 号 成都市高新区天府大道南段（极地海 洋世界旁） 双桂路以南、牛沙路以北、二环路以 东、沙河以西片区 金牛人民北路与一环路交汇处 总体量（万平米） 240 180 176 138
83 77 70
高尚居住、商务办公、休闲购物、美食娱 崇州市唐安东路与世纪大道交汇处 70 乐、文化展示、旅游服务和居住配套 一期23，总共60 国际会议中心、高档商业、甲级写字楼、 金牛区沙湾路 左右 SOHO、星级酒店、精品住宅 国际五星级酒店、甲级写字楼、高档百货、 —— 57 精品超市、游乐中心、大型影城、精品餐 饮、高档公寓 购物中心、国际公寓、高级商务办公、高 —— 50 档住宅 48 金牛区解放路与二环路交汇处 集居住、办公、购物、餐饮和休闲于一体 锦江春熙路片区，红星路步行街口 44 金融中心、商务中心、大型购物中心、高 档旅游酒店
城市综合体总体情况一览
业态 备注（是否在售） 在售 未售 在售 未售 哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园 区(3G)、欧洲商务中心、高端住宅 休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪 宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城 市广场、文化艺术 海洋乐园、购物中心、商务城、星级酒店、 商业小镇、艺术中心 五星酒店、甲级写字楼、超大购物中心、 高端住宅和精装商务公寓 甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式 服务公寓和大型高档购物广场、高尚住宅 大型商业、高端住宅、精装SOHO、甲级 写字楼 住宅、商业、酒店、写字楼 演艺中心、摩天酒店、超甲级写字楼、豪 宅、服务式公寓、购物中心 住宅、甲级写字楼、酒店、商业、艺术馆 国际化影城、甲级写字楼、主力大卖场、 时尚休闲街、高端公寓楼 主力大卖场,星级酒店、甲级写字楼、服 务式公寓楼、高端住宅、时尚休闲街 大型购物中心、高档百货、甲级写字楼、 高尚住宅 五星级酒店、大型商超、顶级城市剧院、 生态办公楼宇、Loft青年公寓、高端住宅 大型高档百货、餐饮、娱乐、住宅
成都市大型商业综合体一览表
苏宁春熙广场
苏宁置业
锦江区春熙路
已建成
该项目，总占地约13353.4平方米（20.03亩），苏宁置业拟投资10亿元，兴建集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业于一体的城市综合体标志性建筑。
高新区天府大道南沿线
已建成
项目总建筑面积259542.42平方米，由一栋39层超高层办公楼，一栋4层商业裙房、36层超高层的住宅，一栋40层超高层酒店式公寓和4层地下室组成 。
21
富力天汇城
富力地产开发
青羊区顺城大街289号
已建成
总建面积为60万平米。天汇MALL与丽思卡尔顿酒店、富力华庭、史丹尼国际公寓、超甲级写字楼等五大国际都市元素共同构筑的中央城市综合体。
19
奥克斯财富广场
奥克斯置业投资
市人民南路南延线南部新区科技创业中心片区
已建成
占地80亩，总建筑面积约60万平米。物业形态包括国际化商业空间（时尚百货、大型超市、数码影院、特色餐饮、娱乐休闲）、白金五星级酒店、6A级写字楼、商务公寓、精英豪宅、特大型停车场等为一体的城市综合体。
20
棕榈泉国际中心
棕榈泉联英置业
市大型商业综合体一览表（该颜色代表建议参观项目）（该颜色代表不参观项目）
序号
区域
名称
开发企业
地理位置
项目进度
项目概况
1
龙城天街
龙湖地产
五块石
已建成
占地276亩地块，建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体。
2
金牛城市广场（万达）
万达集团
人民北路与一环路交汇处
已建成
项目占地203.6亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室步行街、SOHO公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到112万平方米，预计三年后将建成并投入使用。
成都商业区分布表
区
新南门车站、红星路、省、八宝街、人民中路附近 西安路、金河路、东城根街附近
羊 太升路、德盛路、玉沙路附近
区
抚琴西路、永陵路、三洞桥附近 青羊宫、杜甫草堂、琴台路附近
成
顺城大街、提督街、大慈寺附近 正府街、草市街、西玉龙街附近
华 水碾河、双桥子、五桂桥附近
区
双林路、新鸿路、建设路附近 火车东站附近
成都市区商业区分布表
地区
商业区
武侯祠、锦里、浆洗街附近
武 人民南路、华西医院、数码广场附近 侯 美国领事馆、火车南站、桐梓林附近
玉林南路、芳草街、永丰立交附近
区 肖家河、高升桥、罗马假日广场附近
双楠、武侯大道、大石路、红牌楼附近
锦
春熙路、盐市口、总府路附近 天府广场、熊猫城附近
江 南大街、滨江路、电信路附近
金
火车北站、城北客运中心、五块石附近 沙湾会展中心、西南交大附近
成都甲级写字楼分布
写字楼、 写字楼、公寓体量推导
供应情况
成交情况
机会分析
客户分析
产品分析
3.1城南写字楼分布：根据对现有写字楼项目和地块的不完全统计，城 南将在未来5-10年有33座甲级写字楼、600万平米供应量
城南CBD区域写字楼 中国水电大厦 新希望国际 海洋中心 蜀都中心 福年广场 香年广场 美年广场 航兴国际广场 凯旋广场 东方希望中心 OCC大厦 无国界 保利广场 复城国际 世豪广场 希顿国际广场 。。。
1
。。。
8
3.5从成交量上看，城南三环外写字楼市场的量和价均在2010年得到突破， 受主城区住宅限购影响，写字楼的成交量和成交均价在2011年上半年持续 攀升，预计全年成交量将在50万平米以上
城南三环外写字楼年度成交情况
34.6 6727 6508 6376 10.3 8332
销售面积( 万平米) 销售面积 ( 万平米 ) 销售均价( 销售均价 ( 元 / 平米 )
1% 7% 9% 11% 4% 14% 7% 50以下 50-100 100-150 150-200 200-300 300-400 400-500 500-1000 1000以上
26%
21%
3.61新世纪环球中心—CBD中央商务区
项目概况： 项目概况 项目位于高新区天府大道北段，总占地1300亩，总建面约176万
3.61新世纪环球中心畅销原因：气势恢宏的项目规划、适 中的面积分割
产品概况
产品规模：总建面约70万平米，甲级写字楼； 主推户型： 200m2、300m2、500m2； 价格区间：14000-15000元/平米； 目前可售房源：约20余套； 产品配套：大型中央空调； 车位：地上5600个，地下5400个；
成都市大型商业综合体一览表
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
8
世豪广场
成都金怡源房地产开发有限公司
项目位于天府新城核心区，元华路以西，德赛路以南
已建成
占地面积147亩，总建筑面积约80余万平米，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体。
9
中粮大悦城
中粮集团
武侯大道与中粮大道的交界处，地处西南三环内
在建
总占地253亩，总规划建筑面积约54万平方米。集商业、高端住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的大型城市综合体项目。
双流县东升镇航鹰东路与城北上街交界口
已建成
45
犀浦百伦广场
成都百伦房地产开发公司
郫县犀浦镇国宁东路69号(犀浦双铁站口)
已建成
46
伊藤洋华堂温江店（珠江国际新城）
温江区光华大道三段
已建成
47
双流奥特莱斯
双流县现代商贸园区
已建成
48
财富又一城
成都前锋集团与上普实业有限公司
成华区府青路二段2号
已建成
49
5
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街922万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。
成都环球中心购物攻略
成都环球中心购物攻略一、购物中心概述成都环球中心是成都市的一座大型综合性购物中心，位于市中心的锦江区，地理位置十分便利。
该购物中心于2019年正式开业，总建筑面积达到50万平方米，是集购物、娱乐、美食等多功能于一体的购物中心。
二、购物中心特色1.国际品牌集聚：成都环球中心作为一座国际化的购物中心，汇集了众多国际知名品牌，如LV、Gucci、Prada等。
消费者可以在这里找到最新、最潮的国际时尚品牌。
2.丰富的购物选择：购物中心拥有多层楼的商场空间，各层楼都设有不同类型的商店。
无论是时装、化妆品、珠宝首饰，还是电子产品、书籍等，都能在这里找到满意的选择。
3.多元化的娱乐设施：购物中心的娱乐设施丰富多样，除了普通的电影院和游戏厅外，还有创意主题展览、演艺表演等，为顾客提供多元化的娱乐选择。
4.高品质的餐饮服务：购物中心内设有多家餐厅，提供各种美食选择。
不仅有国际美食供应，还有当地特色小吃，满足不同口味的消费者需求。
三、购物攻略1.提前规划：在前往成都环球中心前，建议提前规划好购物路线和品牌的选择。
可以通过购物中心的官方网站或社交媒体平台了解最新的品牌信息和促销活动。
2.掌握优惠信息：购物前，可询问客服或前往信息台了解当前的优惠信息和促销活动。
购物中心经常会举办打折、满减等促销活动，把握好时机可以享受到更多的优惠。
3.合理安排时间：购物中心较大，商店众多，所以建议合理安排时间。
可以根据自己的购物需求，提前做好清单，安排好每个店铺的购物时间，避免过度消耗时间。
4.关注购物指南：购物中心内会有购物指南提供给顾客，包括商店分布、品牌介绍和优惠信息等。
顾客可以提前了解这些信息，更好地规划购物路线。
5.提防假冒产品：购物时要注意提防假冒伪劣产品，购买时最好到官方授权店铺购买，并索取正规发票和质保单。
四、交通指南成都环球中心位于市中心锦江区，交通便利，可通过公共交通工具或者私家车前往。
1.公共交通：乘坐地铁可在锦江宾馆地铁站下车，步行即可到达购物中心。
成都富力广场资料
厨房（无明火）
厨房（有燃气）
五层平面图 LEVEL 5 楼层可租赁面积：9933 ㎡
电玩 1990 ㎡
真人cs、射箭馆 941㎡
1359 ㎡
136㎡ 潮牌 206㎡ 91㎡ 139㎡ 143㎡ 182㎡ 89㎡ 124㎡
32.22m2
玩具、 书店 礼品 217㎡ 416㎡
100㎡
厨房36m2
J 2L-11,DN80;WcL-3,DN150 117m2
297.5m2
453m2
厨房
145.3m2
371.41m2
395m2
餐饮功能上下水
厨房（无明火）
厨房（有燃气）
六层平面图 LEVEL 6 楼层可租赁面积：8579 ㎡
商业运营中心
乐享 FUN ktv 2769.52 ㎡+121.48㎡
222.8 ㎡
桌游、保龄球 1231.4㎡
21.5 ㎡ 格伦丛林 120 ㎡ 107.5 ㎡
永辉超市：成都首家商业核心区大型购物中心综合超市 乐享FUN KTV：西南地区首家海洋主题KTV旗舰店
现有品牌资源
氧气健身房：西南地区首家有氧健身俱乐部
食尚国味：西南地区大型中餐厅 橙天嘉禾影院：西南地区首家4k技术影院 冠军溜冰场：成都地区首家真冰溜冰场
富力天汇中心 富力丽思卡尔顿酒店 富力丽思国际公馆
夏娃 MIMU 的诱 110㎡ 惑 38㎡ 太平洋咖啡 247.33㎡
J1L-11,DN80; WcL-8,DN150
锦食汇/海底捞 899㎡
J1L-6,DN80; WcL-5,DN150
无印良品 804㎡
咖啡陪你 321㎡ 36㎡
酒窝甜品32.19㎡（租赁）
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成都成功商业综合体案例分析
名称地址开
业
时
间
开发
商
占地
面积
简介定位LOGO
万象城
成
华区双
庆路8
号(近万
年场)
2012
年5
月5
日
华润
置地
24.4万
平米
华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，
深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004
年12月9日开始试营业。
继深圳、杭州、沈阳之后，
第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业
地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥
资25亿打造的大规模都市综合体。
中高端
阶层及
其家庭
的一站
式消费
九方高新区
府城大
道中段
88号
2012
年9
月20
日
中航
地产
10万平
米
九方是“中航城”旗下购物中心品牌，其整体建设是依据中航城城
市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以
及商业运营均有国际著名团队担当。
整体项目定位为中高端，是集
购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。
西南最
具示范
效应的
国际精
品购物
中心
来福士
人民南
路四段3
号
2012
年9
月23
日
凯德
置地
31万平
米
成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士
广场之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又
一座“来福士”品牌系列建筑。
目前，凯德置地在
全球共拥有7个“来福士”项目。
成都
地标潮
流娱乐
动感时尚
奥克斯高新区
民丰大
道西段
2012
年11
月29
日
奥克
斯集
团
20万平
米
成都奥克斯广场位于成都市天府城南核心商务区，南面锦城大
道，西临益州大道，东临交子南一路，北临蜀锦路；项目对面是成
都市政府办公所在地（即高新区孵化园）；地铁1号线自北向南经安
远路穿过本项目并与本项目B1层连接，来自地铁的人流可以直接
到达本广场的B1层商业卖场。
一站式综
合品质型
购物中心
凯丹广场成都武
侯区盛
和一路
18号
2010
-11-
24日
环达
通房
产集
团
8万平
米
凯丹N.V.于2005年进入中国，成立凯丹置地中国有限公司，
专注于中国二三线城市商务地产和居住地产的开发与运营。
目前开发
面积逾300多万平方米，总投资超过25亿美元。
地处成都新
南天地商圈，拥有200个商铺及千余个停车位。
成都第一家集ZARA、H&M、UNIQLO、MANGO、SEPHORA等众多
知名品牌为一体的欧式购物中心。
西南第一
家欧式购
物中心
广百
顺城大
街289号
富丽天
汇购物
中心内
2010
—11
-30
日
广百
股份
三万平
方米
广百成都店是广百股份旗下的全资子公司，位于成都CBD核心区
域中央商务区的成都富力天汇MALL购物中心内，毗邻春熙路、
盐市口和天府广场交通便利地铁线环侍左右。
广百成都店优良
的商业口岸配套完善和充满艺术质感的购物环境人性化和个
性化的服务理念物超所值的商品将会为顾客提供优质温馨的服
务。
理念一
流、服务
一流、设
施一流的
时尚精品
百货。
群光
四川省
成都市
锦江区
春熙路
南段8号
2010
-10-
23日
台湾
蓝天
集团
10万
964平
方米
群光广场是蓝天集团在国内的第二大连锁事业体，总投资额18 亿
的成都店，秉持一贯购地自建之原则。
成都群光广场是人潮汇聚之
处。
大楼主体由全球知名洛翰建筑设计事务所（Goettsch
Partners）所设计。
与凯悦国际酒店管理集团携手合作，成立群光
君悦酒店，为春熙路商圈注入时尚脉动，群光广场的规模刷新成都
百货业，成为城市新地标。
无论白天或黑夜均是城内目光汇聚焦点。
呼应顶级时尚风格的市场定位。
集国际精
品、流行
百货、餐
饮、娱乐
等一站式
消费的超
级百货商
场
伊势丹
锦江区
大科甲
巷8号利
都广场
内
2007
-5-1
9日
成都
伊势
丹投
资有
限公
司
3.2万
平方米
伊势丹是一间日本的百货公司，由株式会社三越伊势丹控股旗下
的株式会社伊势丹负责营运。
伊势丹集团以百货事业为核心，伊势
丹已有120年历史，在日本时尚业起着领军作用。
此前，伊势丹在
中国大陆已开设四家百货公司，成都是第五家。
涵盖食品、服饰、
鞋包、家庭用品、餐厅及美容服务等。
除拥有70%成都首次亮相的
知名品牌外，多达30多种的国际一线大牌的进驻也使伊势丹成为目
前成都商圈里惟一囊括大众及高端消费的全面性经营百货公司。
定位于中
高端流行
百。
时尚
年轻的伊
势丹、时
装伊势丹
远东成都市
锦江区
东御街
18号
2011
-12-
3日
台湾
远东
集团
成都
百扬
实业
6万平
方米
远东百货，全名远东百货股份有限公司，是台湾一家百货公司连锁
店。
远东百货位于成都市正中心的天府广场南侧。
这里集展示、休
闲、交通等功能于一身，是成都最有象征意义的景点。
中高端百
货消费市
场，更多
地引进时
尚、精致
的商品，
推出更具
贴心、个
性化的服
务。
太平洋（春熙店）成都市
锦江区
总府12
号
1993
-12-
5日
太平
洋
SOGO
百货
集团
15万
多平
方米
春熙店各楼层分布为：B1F运动名品馆，1F仕女名品馆，2F流行服
饰馆，3F精品服饰馆，4F绅士精品馆，5F休闲运动馆，6F童玩寝
居馆，7F家用生活馆。
今天的太平洋百货引进众多新的国际品牌，
提升商品流行感，更突现代国际流行趋势；业种布局更趋合理，商
场硬件设施明显改善，购物环境优雅，明亮，温馨。
大众流行
消费
王府井（科华店）武侯区
科华中
路9号
2012
-4-2
1日
（老
王府
井
1999
年12
月30
日）
北京
王府
井百
货集
团
10万
平方
米
北京王府井百货（集团）股份有限公司，简称“王府井百货”，前
身是享誉中外的新中国第一店-----北京市百货大楼，王府井作为
现代时尚的百货公司，成都王府井百货无论是品牌含量、商品时尚
度，还是经营业绩，在成都市场均居于领先地位。
为市民特
别是城南
消费者打
造的除家
和工作场
所以外的
“第三生
活空
间”。
（老
店：打造
中国第一
百货）
伊藤（双楠
店）
金牛区
二环路
西一段
逸都路6
号
2003
-9-1
日
中国
永利
都
（成
都）
房产
开发
有限
公司
4.2万
平方米
伊藤洋华堂（拓展选址信息）的打法与家乐福及沃尔玛等零售连锁
公司不同，它并不靠规模效应取胜，而是依靠精细化管理提升卖场
每一平方米的价值。
伊藤洋华堂采用的是超商综合模式，超市收入
只占其整体收入的10%，但却能带来90%的客流。
跟家乐福和沃尔玛
比起来，它的商品品类并不足够多，但是却有不少别处很难买到的
商品。
是给顾客
的生活方
式提供建
议。
附件：成都综合体项目分布图。