xxx码头项目可行性研究报告

xxx码头项目可行性研究报告

1 总论 (3)

1.1 项目名称及承办单位 (3)

1.2 可行性报告编制依据 (3)

1.3 项目建设的背景和意义 (3)

1.4 可行性研究报告的范围及主要内容 (4)

1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想 (5)

1.6 总投资及资金来源 (5)

1.7 主要技术数据和经济指标 (5)

1.8 可行性报告的主要结论与建议 (6)

2 建设单位概况及项目建设有利条件 (6)

3 项目建设背景和意义 (8)

3.1 项目建设背景 (8)

3.2 项目建设意义 (11)

4 市场分析和需求量预测 (16)

4.1 市场分析 (16)

4.2 需求量预测 (21)

5 拟建内容与规模 (24)

6 项目场址条件 (26)

6.1 场址现状 (26)

6.2 选址依据 (27)

6.3 场址建设条件 (27)

6.4 结论 (28)

7 工程设计方案 (29)

7.1 设计依据 (29)

7.2 设计原则和特点 (29)

7.3 总平面规划 (30)

7.3.1 总平面布置 (30)

7.3.2 集装箱装卸工艺设计 (32)

7.3.3 集装箱装卸设备选用与配套…………………………………………

33 7.3.4 水工建筑物……………………………………………………………

34 7.3.5 陆域形成及堆场、道路………………………………………………

35 7.3.6 配套工程………………………………………………………………

36 8 劳动安全卫生…………………………………………………

39 8.1 主要职业危险、危害因素………………………………………………

39 8.2 劳动安全卫生对策………………………………………………………

41 8.3 劳动安全卫生机构设置…………………………………………………

44 9 公司组织与人才策略…………………………………………

45 9.1 公司组织机构……………………………………………………………

45 9.2 人才策略…………………………………………………………………

46 10 项目实施进度计划……………………………………………

47 10.1 建设期……………………………………………………………………

47 10.2 项目进度计划……………………………………………………………

47 10.3 项目实施进度表…………………………………………………………

47 11 投资估算与资金筹措…………………………………………

48

11.1 投资估算………………………………………………………………

48

11.2 项目总投资………………………………………………………………

48

11.3 资金筹措…………………………………………………………………

49

12 财务评价………………………………………………………

49

12.1 财务评价基础数据及参数选取…………………………………………

49

12.2 营运纲领及销售收入……………………………………………………

50

12.3 利润预测…………………………………………………………………

51

13 可行性报告的结论和建议……………………………………

52

第一章总论

1.1项目名称及建设单位

（1）项目名称：xxx码头项目

（2）建设单位：xxx投资管理有限公司

（3）建设地点：合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北,立煌路东,南淝河西南岸；西靠巢湖南路（规划中）,北抵郎溪路（规划中,跨南淝河）。

（4）法定代表姓名：xxx

1.2可行性研究报告的编制依据

（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；

（2）《全国内河航道与港口布局规划》（2006～2020）；

（3）安徽省“十一五”交通规划；

（4）合肥市(2006-2020)城市总体规划；

（5）《合肥市港口总体规划》（至2025年）；

（6）安徽省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展纲要》；

（7）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

（8）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

1.3项目建设的背景和意义

全国内河航道与港口布局规划发展背景；合肥市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；合肥市港口总体规划背景；它的意义在于改善合肥工业品进出口条件,突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力,强化合肥城市的聚合力。

1.4可行性报告研究的范围和内容

1.4.1可行性报告研究的范围

（1）总论

（2）建设单位概况、选址条件

（3）建设背景及意义

（4）市场背景和需求量预测

（5）建设方案

（6）环境保护

（7）人员及培训

（8）实施进度计划

（9）投资估算与资金筹措

（10）经济分析

（11）结论和建议

1.4.2主要内容

码头项目占地面积200亩,分二期进行建设,总投资9600万元；一期占地80亩,建成后将形成港区河岸线210米,2个1000吨级的码头集装箱作业区；二期占地120亩,1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨,其中集装箱吞吐量为6万标箱,是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区,3大个功能区域。

企业达产年的营运收入为2250万元,其中包括装卸收入1665万元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元,其它业务（含拆装箱）收入270万元。

2009年实现营业收入：450万元（达产比例20%）

2010年实现营业收入：675万元（达产比例30%）

2011年实现营业收入：1350万元（达产比例60%）

2012年实现营业收入：1800万元（达产比例80%）

2013年实现营业收入：2250万元（达产比例100%）

1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想

本项目可行性报告研究,以城市经济发展和港口科学规划为原则；