办公楼室内装饰工程清单编制说明
办公楼编制说明
编制说明
一、工程概况：
该项目工程为：一栋办公楼，二层框架结构，建筑面积是660m2，檐口高度6.85米。
二、编制依据：
1、建设单位提供的该单项工程设计的全套施工图纸和相关图集。
2、执行《建筑工程工程量计价规范》（GB505002008）、2003版
《江苏省建设工程量清单计价项目指引》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
工程类别取费及安全文明施工措施费参照2009江苏建筑工程费用定额执行。
工程其他取费按2010年5月8日前现行文件执行。
三、清单编制说明：
（一）办公楼：
1、借土外运暂未考虑，仅考虑场内运输。
2、砖基础按240宽MU10标准砖考虑。
3、主体及地面所用砼均按商品砼考虑。
4、室内外粉刷按普通粉刷考虑。
5、楼地面暂按毛坯考虑。
6、屋面内的柱子按370*370考虑未考虑粉刷。
7、外饰面按普通的外墙涂料考虑。
8、室内外木门暂未计价，窗均按独立费进入计价。
9、外墙粉刷未考虑保温层按普通水泥砂浆粉刷考虑。
10、水电部分仅计算普通管线的预埋及普通灯具的安装。
11、未纳入工程量清单项目不含在本次预算内。
四、材料价格说明：
1、主要材料价格均参照2010年第3期的镇江造价信息句容地区价格及市场调研价。
北京某办公楼装修改造-编制说明
北京某办公楼装修改造-编制说明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）4. 《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5. 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7. 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13. 《低压配电设计规范》（GB50054-95）14. 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15. 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）17. 《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20. 北京市建设施工现场管理规定。
3.清单编制说明
编制说明（土建、装饰部分）一、工程概况：1、本工程为某公司办公大楼，框架结构，地上三层基为有梁式满堂基础，抗震等级为二级，土质为三类土。
2、该工程中的墙，梁，板，柱的混凝土标号均为C30；楼梯，构造柱的混凝土标号为C25；过梁的混凝土标号为C20。
3、墙砌体砂浆标号为M5混合砂浆；内墙200厚陶粒空心砖；外墙0.9m以下，250厚加气混凝土砌块，；0.9m以上，250厚陶粒空心砖4、散水500mm厚C20细石混凝土面层，M2.5混合砂浆，宽出面层300mm,素土夯实。
5、地面为大理石板，C20素混凝土6、室外台阶是大理石板，60mm厚C15混凝土，卵石灌M2.5混合砂浆，素土夯实。
7、外墙1：1水泥或白水泥勾缝，贴6—10mm厚瓷质外墙砖，在粘贴面上涂抹5mm厚黏粘剂，贴900mm高的花岗岩外墙裙。
8、内墙1水泥砂浆墙面，内墙2瓷砖墙面。
9、屋面40mm厚现喷硬质发泡聚氨，防水层不上人屋面。
（1）SBS防水层，四周上翻高度250mm；200mm厚1:3水泥砂浆找平。
（2）最薄30mm厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡；100mm厚1:10水泥珍珠岩保温层，现浇混凝土屋面板。
10、顶棚为涂料顶棚，3mm厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；5mm厚1:0.5:3水泥石灰膏打底扫毛。
二．编制依据1.根据施工方案规定，该工程为二级抗震，土质为三类土。
2.该图纸为广联达软件培训资料。
3.费用定额与费率套用2004年《江西省建筑工程、装饰工程消耗量定额及统一基价表》，按合同规定计取费率。
4.因工程人工工资调整的时间段划分无依据，故在预算中的人工工资暂时按赣建价[2011]8号文执行，结算时再依据施工进度按赣建价[2013]5号文调整。
5.主要材料价格暂按2014年10月《江西省造价信息》计取，结算时按实调整。
6．室外及室内装修设计均按图纸上的说明来计算取费。
7．地下室、卫生间、屋面防水材料及做法均按图纸要求计算。
室内精装修施组编制综合说明
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
室内精装修施组编制综合说明第1节编制说明1.感谢建设单位对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司上下高度重视，在接到招标文件和设计图纸后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解招标文件和设计图纸，并组织了各个专题会对本工程的特点、重点和难点进行研究和方案论证，并且组织相关专业技术人员进行现场勘察和了解，对场地和周边环境和各种条件有了比较详细的了解，使施工组织设计更加合理。
使施工组织设计科学、合理，具有很强的针对性和可操作性。
2.我公司曾多次承建过高档写字楼的精装修工程，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，这将为本工程提供保证条件。
本次投标我们结合本工程的特点，针对工程重点和难点，制定各项专项施工方案和保证措施。
3.我公司为本工程所选派的项目经理部主要管理人员己经拟订，其中项目经理、技术负责人和主要管理人员均多次承担过类似项目，具有施工组织、管理和协调的能力，具有为业主服务的意识和能力，能够与业主、设计、监理良好地配合。
第2节编制原则1.施工组织设计编制总原则是：尽量合理开支，合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行统筹安排；确保各种施工材料订购及时，做好材料的收、发、储、运等各个环节的技术管理工作；保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。
2.严格按业主要求的工程竣工交付使用时间，合理安排工程开工程序和施工顺序，争取提前完成施工任务，使工程早日投入使用以创造最大的经济效益。
办公室楼装修说明
办公室楼装修说明一、项目背景办公室楼装修是为了提升办公环境质量，提高员工的工作效率和舒适度。
本次装修计划涉及办公室楼的内部装饰、设备设施更新以及安全措施的改进。
二、装修范围1. 内部装饰：包括墙面、地面、天花板、门窗等的装饰和翻新。
2. 设备设施更新：对办公室楼内的电力设备、照明设施、空调系统、网络设备等进行更新和升级。
3. 安全措施改进：加强办公室楼的消防设施、安全出口标识、监控系统等的建设和改进。
三、装修计划1. 前期准备：确定装修方案，编制装修预算，选择装修公司，并与相关部门进行沟通和协调。
2. 施工准备：办公室楼内相关部门将清理和整理办公用品、文件等，为施工做好准备。
3. 施工阶段：a. 内部装饰：装修公司将对办公室楼内的墙面进行修复、粉刷、贴壁纸等处理；地面进行翻新或者更换地板；天花板进行修复和翻新；门窗进行维修或者更换。
b. 设备设施更新：装修公司将对办公室楼内的电力设备进行检修和更新；照明设施进行更换和升级；空调系统进行清洁和维护；网络设备进行更新和优化。
c. 安全措施改进：装修公司将对办公室楼内的消防设施进行检修和更新；安全出口标识进行更新和完善；监控系统进行安装和调试。
4. 完工验收：装修公司将进行装修工程的完工验收，并与相关部门进行联合验收。
四、装修要求1. 设计风格：根据办公室楼的功能和公司文化，设计风格应简约、现代，符合员工的审美需求。
2. 装修材料：选用环保、耐用、易清洁的装修材料，确保办公室楼的室内空气质量和卫生安全。
3. 照明设计：合理规划照明布局，确保光线充足、柔和，减少眩光，提高工作效率。
4. 办公家具：选用符合人体工程学的办公家具，提供舒适的工作环境。
5. 网络设备：确保网络设备的稳定性和安全性，提供高速、可靠的网络连接。
6. 消防设施：严格按照像关法规和标准，设置灭火器、烟雾报警器、应急疏散指示标识等消防设施，保障员工的人身安全。
7. 安全出口标识：合理设置安全出口标识，确保员工在紧急情况下能够迅速疏散。
写字楼精装修工程量清单编制说明
写字楼精装修工程量清单编制说明建设单位：工程名称：编制日期：写字楼精装修工程量清单编制说明一、工程概况本工程为写字楼精装修工程。
二、编制范围本次施工区域及内容主要为设计图纸所涉及到写字楼图纸深化、施工、材料供应、安装、调试、保修等全部精装修工程。
装饰具体包括但不限于顶棚装修、墙面装修、地面装修、石材地面墙面结晶及成品保护、安装、保洁等；安装具体包括强电、弱电、给水、中水、热水、排水及卫生间洁具、智能化等。
以上工程还包括与总包、机电、幕墙、消防、相关材料商、后期与物业移交等的全部配合工作及与小业主管理（包括但不限于对小业主的技术交底、场地移交、图纸汇总整理及报审、施工管理、成品保护、保洁、资料编制与整理、消防及竣工验收等）的全部工作。
投标人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任。
三、编制依据1、参考《办公楼标准层(弘高深化)2016.10.21》、《大堂、标准层高区扩初图纸(1)2016.10.30》、《办公室样板》版业主提供的图纸编制.2、按照《建设工程工程量清单计价规则》(2013-天津)；《天津市建设工程预算定额（2012）》编制。
3、规费取费执行天津市建设工程造价和招投标管理协会发布的2016年三季度规费基数调整系数；4、安全文明施工费取费执行《天津市建设工程预算定额（2012）》的规定。
四、有关事项说明1、工程质量、材料设备、施工等的特殊要求：合格，并达到金奖海河杯、鲁班奖及leed认证验收标准。
2、文明施工（包括环境保护、安全施工）应达到天津市建委及环保部门的要求、标准。
3、主材价格为可竞争主材，投标人应在充分调研市场价格的基础上投标组价。
4、甲供材料不计入工程造价，装饰部分包括：墙面瓷砖、地面瓷砖、瓷砖踢脚；安装甲供材包括：开关、插座、洁具（拖布池除外）。
5、甲供材装饰部分为1518853.60元；安装部分为1368851元。
6、招标人有权根据现场实际情况对中标人的承包范围进行调整，不因承包范围的改变而调整合同单价，请投标人综合考虑。
清单编制总说明(临时办公室)
工程名称：成华国投临时办公用房装饰工程Page 1 of 31、工程概况：1.1本工程为成都市成华国资经营投资有限责任公司临时办公用房装饰工程，本工程是位于成华区华林小学内，现将原有的2层教学楼室内改造成临时办公室。
1.2 施工现场实际情况：投标人自行踏勘。
2、工程招标范围：本次招标范围为根据现场情况及业主要求所列工程量清单中包含的拆除、装饰工程及其施工措施等工作内容。
3、清单编制依据：3.1 中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等9本工程量计算规范及其配套文件、四川省住房和城乡建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）及《房屋建筑装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等9本工程量计算规范有关事项的通知（川建造价发〔2013〕370号）。
3.2 四川省建设主管部门颁发的配套计价依据及办法；3.3 四川省建设工程造价管理总站《关于对成都市等22个市、州2015年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的批复》(川建价发〔2014〕37号)的规定调整；3.4 建设方提供的“成华国投临时办公用房装饰工程做法措施表”；3.5 其他相关配套文件。
本清单为招标文件的组成部分,一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。
4、对工程质量、材料、施工等的特殊要求：4.1 工程质量要求：详见招标文件。
4.2 材料质量要求：本工程材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求，并必须得到招标人现场代表、现场监理工程师的认可。
4.3 施工要求：满足建设部建办[2005]89号文件、四川省人民政府《关于进一步加强企业安全生产工作的实施意见》（川府发[2010]59号）、成建委发［2007］83号文件和《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）》、《成都市建筑工程夜间施工管理办法》对施工相关要求的规定。
装饰工程计价结算(套用)清单--编制说明
装饰工程计价结算（套用）清单编制说明本预算造价计算公式是根据装饰工程实际发生的各类费用，按定额表格方式进行编排在套用本造价计算公式时，请根据实际发生的工程量及工艺等级，进行决算编制。
具体情况如下：<一> 工程决算方式：（主材＋耗损＋人工及辅材）×10%现场管理费×15%利润=工程决算单价（注：如需开据发票，则剩于实际发生的税点纳入总结算）<二> 主材单价确认及耗损计算方式：主材单价：所有图示主材均得经甲乙双方共同确认采购单价后才能生效，甲方也可直接指定供应商让乙方定点采购，单价按供应商供货到现场单价为准。
1、大理石类：1-1、平面按大板计算：大板单价÷8折＋15元/㎡切割费＋运输费=（到现场价）×现场铺贴耗损（素铺7%、拼花12%、复杂异型25%、干挂6%、湿挂6%）1-2、线条：按货到现场单价×8%=现场安装耗损2、花岗岩类：平面按到现场单价统一按6%计算耗损，拼装及异型多转角统一按15%计算耗损。
3、各类墙地砖：平面地面素辅、平面干挂、湿挂、湿贴、普通阴阳角收口统一按6%计算耗损。
拼花、多转角、异型铺挂统一按13%计算耗损。
4、木作装饰类：吊顶、立面、造形线条等无论何种材质统一按15%计算耗损、复杂异型按25%计算耗损。
5、面饰装饰类：墙纸、软硬包、不锈钢、透光石、马赛克、玻璃（指深加工装饰用玻璃）、布艺、地毯、金铂统一按15%计算。
6、水电安装类：灯具、洁具、龙头、开关、插座、活动家俱按2%计算耗损。
<三> 材料二次搬运费：按施工图建筑面积20元/㎡（每增高一层加10%）计算，此搬运费指在施工场地内有大型垂直运输工具情况下的计费标准。
人工搬运另计。
第 1 页共3 页<四> 成品保护费：按施工图建筑面积12元/㎡计算，该费用是指施工现场内的所有成品未成品的物品施工方都应采取保护措施。
一但损坏或者其它原因造成损失，均由施工方负责，直至交付使用。
5、室内精装修工程清单编制要求
室内精装修工程清单编制要求
1、《工程量清单编制说明》需明确的内容：
1.1材料：
设计效果得到集团设计部的认可后，对于影响效果的装饰材料、设备建议按采用甲定乙供或甲供形式确保品质与效果。
1.1.1甲定品牌投标人采购材料：根据设计情况整理出材料、设备的使用部位、品牌、规格、型号编制《甲定品牌投标人采购材料表》（表式见附表1）
1.1.2甲定暂定价投标人采购材料：设计未明确的材料采用该方式，编制《甲定暂定价投标人采购材料表》（表式见附表2）
1.1.3甲供材料：根据设计情况整理出材料、设备的使用部位、品牌、规格、型号、价格编制《甲供材料暂定价格表》（表式见附表3）
1.2精装修分包工程：
精装修工程特别是精装修住宅经常会有甲方指定分包工程如：橱柜、淋浴屏、地板等，请根据工程实际需要指定分包内容编制《甲定分包工程一览表》（表式见附表4）
1.3工程量清单的模式：
工程量清单可采用国标清单模式也可以采用地方定额清单模式，项目公司可根据工程具体情况自行确定。
2、工程量清单的编制要求：
2.1工程量清单中装饰工程与安装工程需分列。
2.2专业工程需按各功能区块将工程量分列。
2.3同一部位基层与面层工程量分列。
2.4清单编制单位必须对图纸全面审查，对设计不到位之处书面提出。
3、附件：
3.1附表1《甲定品牌投标人采购材料表》
3.2附表2《甲定暂定价投标人采购材料表》
3.3附表3《甲供材料暂定价格表》
3.4附表4《甲定分包工程一览表》
注：上述表格可扩展
附表1
甲定品牌投标人采购材料表
甲定暂定价投标人采购材料表
甲供材料暂定价格表
附表4
甲定分包工程一览表。
办公楼装饰装修工程编制说明
办办公公楼楼装装饰饰装装修修工工程程编编制制说说明明第一节 编制依据Ａ、根据某有限公司办公楼装修工程施工图； Ｂ、根据有关本次招标答疑纪要；Ｃ、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；Ｄ、工程配合交叉施工的要求；Ｅ、有关文明工地标准要求；Ｆ、类似项目的参考经验；第二节 编制原则Ａ、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
Ｂ、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
Ｃ、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
Ｄ、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。
Ｅ、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。
Ｆ、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
Ｇ、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
Ｈ、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
第三节使用标准Ａ、中华人民共和国国家标准GB 50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》Ｂ、中华人民共和国国家标准GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》Ｃ、中华人民共和国国家标准GB 50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》Ｄ、中华人民共和国国家标准GB 50325-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》Ｅ、中华人民共和国国家标准GB 50326-2001 《建设工程项目管理规范》Ｆ、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》；Ｇ、四川省公安厅消防安全手册；Ｈ、某市建委、建工局颁发的《某市建筑安全文明生产监察暂行规定》；Ｉ、《某市建筑工程施工现场环境管理暂行规定》Ｋ、某市有关部门的规定。
办公室室内装饰工程施工组织设计编制说明.doc
办公室室内装修工程施工安排设计编制阐明
根据投标文件要求和工程的实践施工状况，本文件针对首要施工
技能关键、施工进展方案及工期确保办法、质量确保办法、安全确保
办法、文明施工安排办法、施工办理及技能人员装备、劳动力组合等
方面作出归纳论述，用以辅导本工程的建造。
1、本施工安排设计作为辅导施工全过程各项活动的技能经济的
归纳性文件、科学合理地安排本工程中各种或许的施工出产要素，实
现或许出产诸要素在施工项目开工之前的模仿优化组合装备，确保项
目开工后的施工活动能有次序、高功率、科学合理地进行，然后到达
优质、低耗、高效、安全和文明出产的意图。
2、本施工安排设计作为技能办理制度的一项作业，对出产技能
和施工预备方面进行辅导，归纳施工功率，考虑施工中经济效益，以
真实起到辅导施工的效果、科学辅导施工活动、一致施工步骤、进步
劳动功率、下降资源耗费、确保工程质量和施工安全、完成文明出产、扩展企业诺言等一系列服务性功用，进步施工企业经济效益和业主的
出资效益为意图。
3、本施工安排设计选用网络方案、目标办理、信息技能等现代
办理方法编制。
统筹安排施工技能方案和进展方案，施行全面质量管理，以完善科学规范的现代企业质量办理确保体系。
4、据投标文件及图纸等材料为根据，经专业技能人员归纳装修
要求、内容、规划、功用重复剖析，为此本装修工程遵循设计师的思。
装饰装修工程编制说明
常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。
二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。
三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。
2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。
暂定价部分不作投标让利。
施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。
1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。
装饰装修工程工程量清单编制
装饰装修工程工程量清单编制前言装饰装修工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程量清单编制是确保施工顺利进行的关键。
本文旨在介绍装饰装修工程工程量清单编制的基本流程和注意事项，以提高工程量清单编制人员的编制水平，确保工程实施的顺利进行。
工程量清单编制的基本流程步骤一：确定工程的范围和分部在编制工程量清单之前，必须对工程的范围和分部进行明确和确定。
工程的范围一般是指工程的用途、结构类型、工程性质、工程级别、工程主要部位、主要设备及其数量等方面的内容。
而工程的分部则是针对工程范围进行特定的分项的划分。
步骤二：制定工程量清单的编制原则工程量清单编制原则是指编制工程量清单要遵循的基本规则和方针，它是编制工程量清单的基础和保证。
具体可以包括：•《建筑工程量清单编制规范》等相关规范；•确定花费限额或预算限额；•制定编制人员的职责和权限等。
步骤三：核对设计文件对设计文件进行核对，包括施工图、建筑图纸、结构图纸和机电设备图纸等。
特别是对设计中涉及的主要部位和重点项目进行重点关注和审查。
步骤四：编制工程量清单表格与明细在工程量清单表格中，应包括工程量清单的名称、编号、单位、数量、单价、总价等内容。
在编制明细时，应根据设计文件和实际施工情况，划分区域、定位位置、分解构造、分项编码、签证、计价规则等。
步骤五：审核和审批工程量清单编制完成后，应按照相关规范进行审核和审批，重点包括工程量清单的合理性、准确性、完整性等。
工程量清单编制的注意事项严格遵循规范在工程量清单编制中，必须严格遵循相关的规范和标准，保证编制的内容和格式符合国家和行业标准，避免出现不规范的内容和格式。
注意施工图与工程实际情况的契合度在编制工程量清单中，应注意施工图与工程实际情况的契合度。
由于施工图是在设计阶段制定的，而实际情况可能有所变化，所以在编制工程量清单时必须结合实际施工情况进行调整。
保证工程量清单的准确性工程量清单的准确性是工程量清单编制的核心问题，应当在实践中严格控制。
办公楼室内装饰装修施工组织设计(完整版)
办公楼室内装饰装修施工组织设计目录编制说明第一章工程概况第一节基本概况及主要部位设计风格(一)基本概况(二)主要部位设计风格分析第二节各层功能及分部细部装饰概况一、各层功能划分概况：二、各分部细部装修概况：第三节电气、给排水工程概况第二章施工，总体部署第一节进场条件及施工准备计划第二节施工顺序及流程第三节施王总体安排第三章施工工艺及技术规范第一节定位放线技术及要求第二节电气线管敷设的技术及要求第三节卫生洁具安装技术及要求第四节主要装饰工程施工工艺及要求一、地面铺砖二、地面铺石材三、地面铺地毯(块毯)工程四、轻钢龙骨吊顶安装五、铝板天花六、墙天花刷乳胶漆七、墙面贴石材八、墙面贴瓷砖九、璃隔断工程十、不锈钢金属工程十一、五金工程第四章施工进度计划第一节编制依据及原则第二节施工进度总控制计划第三节保证工期的具体措施第四节保证工期的奖罚说明第五章项目组织机构及主要管理人员第六章劳动力和施工机械投入计划第一节劳动力投入计划及保证措施第二节机械设备投入计划及保证措施第三节主要材料及资金投入计划及保证措施一、主要材料需要量及进场计划二、材料供应的保障措施第七章施工平面总体布置第八章与相关专业协调配合措施第九章质量保证措施第一节质量标准与目标第二节岗位质量体系职责第三节质量保证措施第四节质量通病及防治措施第五节建立项目部奖罚措施第十章安全保证措施第一节安全保证体系第二节安全施工措施第十一章文明施工保证措施第十二章成品保护措施第十三章工程保修和维护第十四章保障措施一、工期保障措施二、春节等节假日期间的施工保障措施三、材料供应的保障措施编制说明广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到广东省税务系统的大企业形象。
为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修装修工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。
办公楼室内装饰工程清单编制说明
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程;
3、不含主体结构工程;
4、不含电梯工程。
三、编制依据
1、图纸：福建省鑫元建设工程有限公司设计的施工图纸、设计变更、业主及设计院回复函等；
14、根据业主要求,喷淋系统本次预算按全新更换计算，施工时根据现场实际情况利用原有管道及喷淋设备，工程量按实结算；
15、根据业主要求，增加网络设备配置清单内容；
五、主要材料及设备
1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表
材料名称
品牌范围
备注
电线电缆
太阳
指定
网络线
3M
指定
开关面板
西门子、西蒙、三雄极光
多联机空调
7、电气照明图内应急照明与应急疏散照明重复，未计算。
8、AP3～28-1配电箱平面无箱体位置，本次预算该箱回路从强电间引出计算。
9、强电桥架为原有，未计。
10、弱电桥架为原有,未计。
11、给水管管径不明，暂按DN20计算。
12、根据设计回复，新风机房连接出来的风管按800×200计算。
13、根据业主要求，本次预算内地面插座只计20个，其余为五孔插座，地面插座具体安装位置由现场实际情况安装；
格力
指定
灯具
三雄极光、飞利浦、西顿
配电箱
力超、方星、原正
弱电线
3M
指定
乳胶漆
立邦、海峡、三棵树
地面玻化砖
简一、LD瓷砖、冠珠
黑金沙大理石
德利、万丰、德立
办公室室内装饰有关工程工地施工组织设计编制说明
办公室室内装饰相关工程工地施工组织设计编制说明办公室室内装饰工程施工安排设计编制说明
依据招标文件要乞降工程的实践施工情况，本文件针对首要施工
技术重点、施工进展方案及工期保证方法、质量保证方法、安全保证
方法、文明施工安排方法、施工办理及技术人员装备、劳动力组合等
方面作出概括阐述，用以指导本工程的建筑。
1、本施工安排设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的
概括性文件、科学合理地安排本工程中各样也许的施工出产因素，实
现也许出产诸因素在施工项目动工以前的模拟优化组合装备，保证项
目动工后的施工活动能有序次、高功率、科学合理地进行，而后抵达
优良、低耗、高效、安全和文明出产的企图。
2、本施工安排设计作为技术办理制度的一项作业，对出产技术
和施工预备方面进行指导，概括施工功率，考虑施工中经济效益，以
真切起到指导施工的成效、科学指导施工活动、一致施工步骤、进步
劳动功率、降落资源耗资、保证工程质量和施工安全、达成文明出产、扩展公司誓言等一系列服务性功用，进步施工公司经济效益和业主的
出资效益为企图。
3、本施工安排设计采用网络方案、目标办理、信息技术等现代
办理方法编制。
兼顾安排施工技术方案和进展方案，实行全面质量管理，以完美科学规范的现代公司质量办理保证系统。
4、据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员概括装饰
要求、内容、规划、功用重复解析，为此本装饰工程按照设计师的思。
建筑装饰清单编制说明
建筑装饰清单编制说明
一、工程概况：
1、建筑面积：468.79平方米
2、结构形式：现浇框架2层
3、基础形式：独立基础
4、建筑高度：9.5m。
二、编制依据：
1、本工程施工设计图纸文件：东南大学建筑设计研究院设计的《**镇山区气候指标站》施
工图，出图日期：2009年11月；建筑图01~12号图，结构图结施01~15号图等。
2、执行2006年《广东省建筑工程计价办法》、《广东省装饰装修工程计价办法》以及《广
东省建筑工程综合定额》上下册、《广东省装饰装修工程综合定额》上下册，按二类城市计取管理费,取费程序按下限计取。
三、本清单未包括：
1、水电安装工程；
2、室外排水沟；
3、室外围墙工程；
4、卫生间洁具；
5、室外挡土墙。
6、二层景观台阶
四、工程量计算说明：
1、土方类别按一、二类土考虑。
2、本工程采用转窑泵送商品砼。
3、屋面统一按建筑构造统一做法表中屋1做法，不上人屋面未考虑顶层贴砖面层。
3、对本实体工程量如有异议，应在合同中注明或约定，无注明或约定则视为认可。
办公楼室内装饰工程编制说明及编制依据
办公楼室内装饰工程编制说明及编制依据第一节编制说明本施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件和施工图纸，并结合本工程施工现场勘察情况编制的工程实施方案。
主要内容有本工程的施工方案，进度计划既保证措施，机械设备、劳动力、材料、用款计划及相关管理措施，质量、文明施工、安全、环境保护消防保卫、配合等保证措施和体系。
对工程的施工方案、进度、质量控制和安全、文明施工、成品保护、环保等进行了详细的论述。
本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控，进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标的实现具有重要的指导意义。
第二节编制依据工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。
第三节工程简介1、工程名称：某县某税务局综合业务办公用房室内装饰工程2、工期要求：总工期180日历天3、预计开工日期：2014年1月1日（具体时间按甲方通知）4、预计竣工日期：2014年7月1日5、质量要求：合格6、工程地点：某县某说务局内7、招标范围及招标划分：a招标人提供的室内装饰装修工程施工图中的全部工程内容，包括但不限于：墙面、地面、隔断、全部内门、内门套、窗台、卫生洁具、与外装饰接口。
b承包人与其它专业施工报告的配合：内部装饰装修施工与其它单位之间的协调配合：承担空调送、回风口及所有检修口、消防、智能化等专业的开洞和修复等。
8、安全文明施工要求：服从总包单位的现场管理，达到省级安全质量、标准化示范工地标准。
9、安全目标：杜绝伤亡事故，控制工伤频率，无重大设备事故、管线事故。
10、承包方式：包材料、包设备、包安装施工、包系统调试、包工期、包质量、包安全文明施工、包保修等。
11、施工重点难点：本工程体量大，系统多，工期紧，与相关施工单位的交叉作业是本工程的重点。
办公楼精装修工程施工编制说明及依据
办公楼精装修工程施工编制说明及依据第一节、编制说明根据本工程的特点，功能使用要求，对工程资金的合理利用，对建设单位高度的工程负责态度，以“科学、经济、高效、优质”为编制原则。
本工程施工方案主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降噪环保等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的施工标准等，结合本工程实际情况，进行全面而细致的编制。
第二节、编制依据1、建设单位提供的相关图纸2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--20013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--20034、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--20025、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--20026、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327--20017、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325--20108、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20019、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--201010、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375--200611、《综合布线系统工程验收规范》GB50321--200712、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--9513、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328--200114、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146--200415、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--9116、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110--200817、《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01--27--200318、《建筑安装分项工程施工工艺规范》DBJ/T01--26--2003。
装饰预算清单编制说明
招标控制价编制说明一、工程概况本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，具体内容详见清单。
二、工程招标范围1.本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，本次招标范围为户内的精装修及安装部分；2.窗帘轨、窗帘、活动家具、门等不列入本次清单范围；3.A户型中客厅内的艺术装饰挂画等不列入本次清单范围；4.电气配电箱、弱电箱、可视对讲室内分机等不列入本次清单范围；5.艺术吊灯、浴霸由甲方采购不列入本次清单范围。
三、编制依据1.设计施工图；2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；3.《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；4.浙建站计[2013]63号《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》5.《浙江省建设工程计价规则》（2010版）；6.《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）；7.《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）；8.《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；9.《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；10.建建发[2015]517号《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》；四、取费说明1.人工单价按信息价进行补差，其中二类人工120元/工日，三类人工120元/工日；2.企业管理费取费基数为“定额人工费+定额机械费”，装修工程费率按单独装饰工程二类中值计取，即为23%；安装工程费率按给排水、暖气、采暖和电气设备工程二类中值计取，即为34%；3.利润取费基数为“定额人工费+定额机械费”，费率按中值计取，即单独装饰工程为10%，安装工程为10%；4.排污费、社保费、公积金基数为“定额人工费+定额机械费”，即单独装饰工程为13.36%，安装工程为11.96%；5.税金费率按市区工程计，即3.577%；7. 总承包服务费按2%计取。
五、其他6.工程量按清单工程量计；7.单价套用相应定额，无定额可套子目单价按市场价；8.材料价格按《绍兴造价信息》2016年第10期、《诸暨造价信息》2016年第10期及同期《浙江造价信息》，无价材料按市场行情定价(及业主提供资料信息）。
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名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
AB001
冰裂玻璃屏风
成品定制冰裂玻璃屏风规格3600*2300
m2
按平方米计取
6、工程特征：
1)建筑面积：1608m2，其中：地上建筑面积约1608m2；
2)装饰情况：二次装修，其中，室内拆除部分墙体，拆除地面垫层，拆除天棚、墙面油漆；新砌体加气混凝土砌块，墙面为乳胶漆、铝合金踢脚线，钢化玻璃隔断、天棚硅酸钙板吊顶、格栅吊顶、强弱电、火灾报警、消防、空调（具体详图纸）；
二、编制范围
建筑工程工程量清单编制说明
工程名称：福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰
一、工程概况
1、建设地点：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区E楼7层
2、工程专业：装饰、安装工程
3、工程类型：办公楼
4、工期质量：合同工期按招标文件；工程质量：合格工程
5、招标范围：福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰的二次改造装修、水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；
14、根据业主要求，喷淋系统本次预算按全新更换计算，施工时根据现场实际情况利用原有管道及喷淋设备，工程量按实结算；
15、根据业主要求，增加网络设备配置清单内容；
五、主要材料及设备
1、招标人要求的主要材料设备品牌见下表
材料名称
品牌范围
备注
电线电缆
太阳
指定
网络线
3M
指定
开关面板
西门子、西蒙、三雄极光
多联机空调
3、根据设计回复，冷媒管连接到空调位置制冷量在5.0~5.6KW间，铜管管径按6.35 15.88计算。
4、根据设计回复，冷媒管连接到空调位置制冷量在6.3KW以上，铜管管径按9.53 15.88计算。
5、弱电系统1~3根UTP穿KBG20管，4~5根UTP穿KBG25管计算。
6、火灾报警从消防接线箱处算起，不含消防接线箱。
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2016年5月18日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。
四、其他说明
(一)装饰部分
1、拆除垃圾运距，Байду номын сангаас实调整。
2、接待室吧台、走道吧台均为甲方自理；书柜、壁柜、精品柜子、办公桌椅均为甲方自理。
3、根据设计院回复，地面拆除厚度按现场实际考虑。
2、存在与现行计价规定不一致的内容：无；
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）；
5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2016年5月3日以前）；
4、根据设计院回复，地面垫层LC7.5轻集料混凝土垫层厚度按现场实际考虑。
5、根据设计院回复，铝合金踢脚线厚度1.2mm。
6、根据业主回复，电梯走道间地面砖、墙面利旧；。
7、根据设计院回复，黑金沙石材墙面采用干挂做法，且钢骨架做法参考背景墙节点图。
8、根据设计院回复，织物面层采用布，吸音板采用生态木吸音板。
格力
指定
灯具
三雄极光、飞利浦、西顿
配电箱
力超、方星、原正
弱电线
3M
指定
乳胶漆
立邦、海峡、三棵树
地面玻化砖
简一、LD瓷砖、冠珠
黑金沙大理石
德利、万丰、德立
装饰板
凯豪木业、昌盛木业、南方建材
玻璃
东方精艺、瑞福达、新福兴
铝合金踢脚线
大至冉、不凡建材、南方建材
铝合金角线
大至冉、不凡建材、南方建材
六、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容
9、平面图尺寸与立面图尺寸矛盾，按平面图尺寸计取。
10、根据设计院回复，深色铝合金型材门框厚度按3mm。
11、根据设计回复，窗台结构利旧。
12、硅酸钙板厚度设计未明确，按6厚考虑。
13、根据设计回复，接待室浅啡色亚光饰面用50型轻钢龙骨做骨架；
(二)安装部分
1、接原有回路计算到断开处。
2、根据设计回复，冷媒管连接到空调位置制冷量在2.2~4.5KW间，铜管管径按6.35 12.7计算。
7、电气照明图内应急照明与应急疏散照明重复，未计算。
8、AP3~28-1配电箱平面无箱体位置，本次预算该箱回路从强电间引出计算。
9、强电桥架为原有，未计。
10、弱电桥架为原有，未计。
11、给水管管径不明，暂按DN20计算。
12、根据设计回复，新风机房连接出来的风管按800×200计算。
13、根据业主要求，本次预算内地面插座只计20个，其余为五孔插座，地面插座具体安装位置由现场实际情况安装；
按照福建省鑫元建设工程有限公司设计福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰项目的施工图纸，编制范围包括福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装修、水电安装工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及管网工程；
3、不含主体结构工程；
4、不含电梯工程。
三、编制依据
1、图纸：福建省鑫元建设工程有限公司设计的施工图纸、设计变更、业主及设计院回复函等；