幕墙使用说明书正文

幕墙使用维护说明书

一、工程概述（以华敏翰尊工程为例）

本项目建筑名称“华敏翰尊国际”，建设单位为成都华敏置业有限公司，本项目为已建成的旧楼改造工程，原为成都王府井百货有限公司所属的王府井商城酒店项目，地处繁华的商业中心复兴街1号。

项目使用性质为超高层商业办公建筑，建筑外形为方形，建筑层数：地上45层，地下3层。建筑总高度164.80 m，建筑物总建筑面积为91011 平方米，建筑工程等级为特级,原设计使用年限为50年。结构形式：塔楼为钢筋混凝土筒中筒结构，裙楼为钢筋混凝土框架结构，塔楼顶部局部为钢结构。防火设计建筑分类为一类，耐火等级为一级。依据业主的招标文件及效果图、我公司投标文件，并充分考虑建筑的功用，在外立面装饰工程二次深化设计中采用了断热平开窗、铝板幕墙、铝合金百叶窗、推拉窗、半隐玻璃幕墙结构、隐框玻璃幕墙，本项目外装总面积为27063m2。

幕墙作为外围护结构，承受重力荷载，风荷载，地震荷载和温度荷载。抗震设防烈度为7度，基本风压，按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定采用，取0.3KN／m2。本工程按100年一遇要求取0.35KN／m2。地区粗糙度按C类，设计年温度变化为80℃。

幕墙性能设计：

1．风压变形性能：变形性能分级值达到Ⅴ级以上。

2．雨水渗漏性能：水密性能分级值达到Ⅳ级以上。

3．空气渗透性能：空气渗透性能分级值达到Ⅲ级。

4．平面内变形性能：幕墙平面内变形性能大于等于1/200，小于1/150。

5．防噪音性：通过弹性连接及浮动式结构减低磨擦声。

6．幕墙耐撞击性能：幕墙耐撞击性能大于140NM/sec。

7．隔声性能：采用夹胶玻璃进行有效隔声，隔声量：32db。

二、设计依据

1.《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003

2.《建筑幕墙》 JG3035－96

3.《金属、石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001

4.《建筑结构静力计算手册》(第二版)

5.《钢结构设计规范》 GB50017－2003

6.《硅酮建筑密封胶》 GB/T14683-93

7.《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001

8.《建筑抗震设计规范》 GBJ500011-2001

9.《钢化玻璃》 GB9963－98

10.《中空玻璃》 GB11944－2002

11.《铝及铝合金轧制板材》 GB3880－97

12.《铝合金建筑型材》 GB/T5237-2000

13.《浮法玻璃》 GB11614-99

14.《建筑设计防火规范》 GBJ16—87（2001年版）

15.《建筑防雷设计规范》 GB50057-94（2000年版）

16.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

17.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

三、幕墙使用注意事项

（1）玻璃幕墙外表面存在的分格缝，用耐候密封胶填塞，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶的损坏造成幕墙漏水。

（2）玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。

（3）幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。

（4）喷涂的铝合金框积灰时，要用软布轻轻擦拭。严禁使用化学清洗剂清洗框表面；严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划

伤。

（5）室内玻璃周边与铝框接触处镶嵌有弹性胶条或内视密封胶，严禁对胶条或密封胶进行切割、掏挖。若发生破损，则必须及时更换。

（6）不要用尖锐物品与玻璃接触，避免将玻璃表面划伤。

（7）不要从室内向室外方向推压玻璃。由于玻璃板块在外部通过压板固定的，在外力作用下可能发生玻璃脱落事故。

（8）显横玻璃幕墙外装饰扣板只做装饰使用，不能承担任何外力，严禁在扣板上攀爬，以免发生危险。

（9）玻璃幕墙本身已形成受力平衡体系，未经设计施工单位同意，严禁其他任何外力施加在幕墙表面或幕墙内部结构上，使幕墙本身受力结构

发生变化而发生事故。

（10）严禁非专业人员自行拆卸、安装、改造玻璃幕墙。

（11）玻璃板块靠铝合金压板固定在铝合金框架上，对于外露的各种紧固件，严禁自行拆卸，以免发生危险。

（12）发现玻璃幕墙有松动、破损等情况，应远离现场并立即通知相关管理人员。

（13）一层玻璃幕墙处，严禁任何人依靠。使用单位应设专人进行监管，避免人为损坏。

（14）严禁用化学清洗剂清洗内外玻璃表面、密封胶表面，避免发生化学腐蚀。

（15）石材表面涂刷有石材防护剂，严禁用硬物摩擦石材表面破坏防护层，使石材表面受到外界污染而发生变色、腐蚀、风化等。

（16）遇特殊情况，向专业设计施工厂家咨询。

四、幕墙翻窗使用说明书

1 、翻窗使用操作规程

1）执手转动900，松开锁点。

2）手握执手，向正前方轻推开启扇，带动两侧的伸缩支撑向前伸展，直

至支撑发出一声轻响，将翻窗支撑住。将手松开，翻窗处于开启状态。

3）关闭翻窗时，手握执手，向前轻推约2mm，使伸缩支撑松开。

4）手握执手将开启扇轻轻向回带（无须用力），处于关闭位置。

5）轻拉执手，旋转900，将翻窗锁紧。

2、为了保证幕墙用翻窗使用的安全性和稳定性，特对幕墙用翻窗的使用注

意事项规定如下：

1）开启时，必须均匀用力，速度不宜过快；关闭时，无须用力，严禁向

回猛拉，出现危险。

2）幕墙翻窗为上悬窗，开启和关闭时，严禁向上抬翻窗，以免造成翻窗扇脱钩现象。

3）翻窗开启时，必须利用翻窗执手将其开启。

4）翻窗实行定位开启，严禁将翻窗开启角度任意改变，翻窗开启到位后必须锁住两侧伸缩臂，并不要再强行向外用力开启。

5）翻窗在开启过程中，执手处于开启状态；翻窗关闭时，执手必须处于锁定状态。

6）雨（雪）天或4级以上风力的天气情况下不宜使用翻窗；6级以上风力时，应全部关闭翻窗。

7）房间无人时，必须将翻窗锁紧。

8）幕墙用翻窗的开启与关闭，建议由成年人进行操作，不允许小孩进行开或关。

9）在室内，无论翻窗处于开启或关闭状态，严禁任何外力直接作用于玻璃表面，避免发生玻璃破损、掉落等事故。

10）翻窗边框和扇框周围设有密封胶条，严禁接触尖锐锋利物品，避免因划裂而影响翻窗的水密、气密等性能。

11）应经常检查翻窗是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。若发现翻窗上的滑杆、支撑、伸缩臂、执手、销钉等五金件有松动和运行不灵活现象时，应请专业人员来进行维修，不允许自行用非专业工具进行维修。

12）对翻窗开启附件不能随意进行拆卸、移位，因私自更改安装附件对翻窗使用的安全性有极大的影响。

五、内平开下悬窗使用说明书（兰州财政工程）

1 、内平开下悬窗使用操作规程

1）执手转动900，松开锁点。

2）手握执手，向室内方轻拉开启扇，带动下方的伸缩支撑，窗处于内平开状态（若下方无伸缩支撑开启窗可开任意角度）。