单元幕墙使用说明书
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
单元幕墙安装作业指导书
单元幕墙安装作业指导书目录一、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的搬运、储存和保护1、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的搬运2、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的储存3、幕墙单元板块、幕墙构件及其他材料的保护二、幕墙安装说明三、单元幕墙及阳台窗墙安装的具体说明1、工程单元幕墙安装顺序2、单元板块的吊装3、单元板块的三维调整4、单元幕墙打底横框的安装5、相邻单元板块交界处打胶6、注水试验7、单元上横框胶条的安装8、单元下横框胶条的安装9、单元板块交界处闭孔海绵的安装10、阳台窗墙单元的安装四、单元吊具的建议五、幕墙的清洁清理一、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的搬运、储存和保护1、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的搬运。
a、搬运时不要跌落、滚动或在地上拖拽幕墙单元板块和幕墙构件，避免单元板块和构件发生变形和损坏。
b、单元板块及幕墙构件在移动和堆叠时，应有合理安全的支撑装置，以防单元板块发生变形。
c、用叉车搬运单元板块时应特别注意，不要撞击到单元板块和幕墙构件，避免单元板块和构件发生损坏。
d、用塔吊运输单元板块时应使用专用吊具，防止单元板块损坏和变形。
2、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的储存。
a、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料应储存在安全、干燥的地方。
b、根据装箱单认真检查已到现场的幕墙材料的数量，对不同材料的存放地点应作记录。
幕墙单元板块根据编号图分别存放在待安装的楼层。
c、存放地点应能避免其它施工作业对幕墙单元板块、幕墙构件及其他幕墙材料可能产生的损坏。
3、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的保护。
a、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料的包装要保持干燥，避免暴露在雨水中。
幕墙单元板块、幕墙构件下面应垫木方，高度不小于50mm，不许直接堆放置于地面。
b、幕墙单元板块、幕墙构件及其它幕墙材料应远离水、水泥砂浆、及喷涂作业等，防止水泥抹灰及其它材料损坏幕墙单元板块及幕墙构件的装饰面。
单元式幕墙讲解
3．单元板块的吊挂件、支撑件应具备可调整范围，并应采用不锈钢螺栓将吊挂件与立柱固定牢固，固定螺栓不得少于2个。
4．单元板块的硅酮结构密封胶不宜外露。
5．明框单元板块在搬动、运输、吊装过程中，应采取措施防止玻璃滑动或变形。
分格长、宽尺寸
≤2000
±1.5
钢直尺
＞2000
±2.0
对角线长度差
≤2000
≤2.5
钢直尺
＞2000
≤3.5
同一平面高低差
≤0.5
深度尺
装配间隙
≤0.5
塞尺
8.3.2面板固定装配要求
面板的固定装配应符合4，5，6，7章的有关要求。
8.3.3密封胶条的装配要求
8.3.3.1对接型单元部件四周的密封胶条应周圈形成闭合，且在四个角部应连接成一体。
钢直尺
8.5外观质量
8.5.1面板外观质量应符合4，5，6，7章有关的要求。
8.5.2幕墙外露表面耐侯胶应与面板粘接牢固，幕墙面板接缝应符合第四章4.5.5的要求。
第一节概述
一.单元式玻璃幕墙连接技术要点
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第4.3.6条规定：“单元式玻璃幕墙，单元间采用对插式组合构件时，纵横缝相交处应采取防渗漏封口构造措施。”这是针对单元式幕墙的技术特点（接缝特点）作出的规定。由于单元式幕墙接缝构造上的特点，决定了单元式幕墙构造上的特殊性，这就是单元式幕墙对插接缝的封口技术。单元式幕墙通过对插完成接缝，这样在上、下、左、右四个单元连接点上必然有一个四个单元组件对插件均不能到达的地方，此处必然有一个内外贯穿的洞，如何堵好这个洞是单元式幕墙设计中必须解决好的问题，即在设计型材前就要将封口的构造设计好，在设计型材断面时就要将封口构造体现在型材上，挤压出的型材断面就包含有封口构造要求，如果在设计时不考虑好封口构造，将造成不可弥补的损失。
幕墙维护使用说明书
幕墙维护使用说明书为保证安全，充分发挥幕墙应有的功能，请正确使用并作好幕墙维护保养工作。
一、使用注意事项1、在幕墙的室内一侧应设置高度不低于800毫米的防护矮墙或栏杆，以防止人或物体直接撞击幕墙；2、靠近幕墙的地方不得放置有腐蚀性的物质；3、热源、冷源应远离幕墙，热风、冷风不得直接吹向幕墙；4、当欲在幕墙内侧挂窗帘或百叶窗时，窗帘或百叶窗与幕墙玻璃之间的距离应大于100毫米；5、不宜在幕墙玻璃上粘贴纸张和图画；6、不得在幕墙玻璃和型材上乱刻乱划；7、幕墙上不得搁置和安装大型的标牌或广告牌；8、幕墙上的开启窗是供换气用的，遇风雨天应予关闭；9、正确使用开启窗锁闭把手，轻开轻关。
二、维护与保养1、幕墙投入使用后使用单位内应制订维护保养制度和计划，以保证幕墙的正常使用和安全；2、根据建筑物所处地理位置及幕墙被污染情况，每年至少对幕墙进行一次全面清洗。
清洗幕墙用的清洗剂应是中性的，对幕墙材料无腐蚀作用，幕墙清洗工作应由专业队伍进行；3、注意检查幕墙四周封口、沉降缝、伸缩缝的密封胶是否完好，如发现脱落、龟裂，应及时修补，以免发生漏水；4、如发现漏水，应及时查明原因，采取措施堵塞漏洞，排出渍水，并仔细检查有无锈蚀；5、如发现螺栓松动，铆钉脱落，焊缝开裂等现象应及时修补；6、因意外事故幕墙受到撞击，产生严重变形时，应请专业人员进行检查以便采取修复或更换措施；7、当遭受台风、冰雹、地震等自然灾害袭击或发生火灾时，灾后应请专业人员进行全面检查以便采取修复或更换措施；8、在正常使用情况下，每隔5年应对幕墙进行一次全面检查。
三、安全守则幕墙的清洗、检查和维修工作多属室外高空作业，应注意以下安全事项：1、不宜在雨雪天、大风天（4级以上）进行幕墙的清洗、检查和维修等工作的室外作业；2、使用的机具设备（如檫窗机、吊蓝等）必须结构牢靠、操作方便、运行平稳、安全可靠；3、严格执行JGJ 80《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。
幕墙使用说明书参考
幕墙使用说明书参考一、概述幕墙是一种外墙装饰和保温隔热的建筑材料，具有良好的防水、抗风、隔音等功能。
本使用说明书旨在提供关于幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的详细指南，以确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。
二、安装步骤1. 确定安装位置：依据设计图纸，确认幕墙的安装位置及构造要求。
2. 基础准备：对安装位置进行清洁，并确保基础平整、牢固。
3. 安装龙骨：根据设计要求，安装幕墙用的龙骨。
确保龙骨的垂直度、水平度、间距等符合安装要求。
4. 安装幕墙板材：使用专用工具将幕墙板材固定在龙骨上，注意板材接缝的处理和封缝的处理。
5. 安装配件：根据设计要求，安装幕墙的配件，如密封条、隔热层等。
6. 调试：在安装完成后，对幕墙进行全面检查和调试，确保幕墙的正常运行。
三、使用注意事项1. 使用环境：幕墙适用于各种建筑环境，但在特殊环境中，如高温、高湿、酸碱腐蚀等环境下，应选择对应的幕墙材料。
2. 清洁维护：定期对幕墙进行清洁，可使用软毛刷清扫表面灰尘和污垢。
切勿使用腐蚀性或研磨性的清洁剂。
3. 检查维修：定期检查幕墙板材、密封条、连接件等是否完好无损，如发现有破损或松动现象，应及时修复或更换。
四、故障排除及维修1. 破损幕墙板：如发现幕墙板材有破损情况，应及时更换，以免影响整体装饰效果。
2. 密封条老化：定期检查幕墙密封条是否老化，如有老化现象，应及时更换，以确保幕墙的水密性。
3. 脱落配件：如发现安装配件松动或脱落，应及时重新固定。
五、安全警示1. 安装过程中，需严格按照施工安全操作规范进行施工，确保操作人员安全。
2. 在检查或维修幕墙时，应采取适当的安全措施，确保人员的操作安全。
六、售后服务本产品提供专业的售后服务团队，如有任何问题或需要技术支持，请联系我们的客服中心，我们将尽力为您提供良好的服务。
总结：本使用说明书详细介绍了幕墙的安装、使用、维护和保养等方面的注意事项和细节。
通过按照本说明书的指南进行操作，可确保幕墙的正常运作及延长其使用寿命。
幕墙维护使用说明书一
幕墙使用维护说明书（一）一、应用部位：本说明书仅应用于本工程中的框架式玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙、玻璃采光顶、玻璃橱窗、玻璃雨蓬、玻璃栏板等项目；二、幕墙结构及材料选用：1、幕墙材料：1）框架式玻璃幕墙：位于各楼的各个立面，是本工程的最主要的装饰项目。
采用框架式结构，主要明框形式，部分采用全隐、半隐形式。
龙骨：采用铝合金型材或钢型材，铝型材或钢型材室外表面可视面采用氟碳喷涂处理室内可视面采用粉末喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。
明框部位采用断热型材。
楼顶伸出结构面以上部位增设钢支撑结构。
面材：大面采用10+12A+8mmLOW-E钢化透明中空玻璃，楼顶钢结构支撑幕墙部位采用12mm单片钢化透明及磨砂玻璃。
层间部位幕墙玻璃后衬3mm复合铝板，层间1.5mm镀锌钢板防火封修其内填塞100mm厚防火岩棉做为防火隔断，屋顶女儿墙部位3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）封修，二层与吊顶连接处3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）连接板，接地±0.000处1.2mm镀锌钢板封修耐候胶防水处理，所有幕墙阴阳角转接处设3mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）连接板，其内填塞50mm厚保温岩棉，伸缩缝处设2mm厚铝单板（可视面氟碳喷涂）伸缩连接板。
2）钢结构支撑点支式玻璃幕墙：位于CN3东立面商业会所攀岩区部位。
龙骨：采用自平衡体系支撑，面材支撑装置采用不锈钢驳接爪件。
面材：采用12+12A+15mmLOW-E钢化透明中空玻璃。
3）采光天窗采用框架式结构，主要明框形式。
龙骨：采用铝合金型材，铝型材表面可视面采用氟碳喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理。
面材：采用8+12A+6+1.52PVB+6mm中空钢化夹胶玻璃。
4）玻璃橱窗：6mm +9A+6mm双钢化LOW-E中空玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；5）雨蓬：10mm+1.52PVB+10mm双钢化夹胶不透明玻璃，钢构件表面均进行热浸镀锌处理；6）玻璃栏板：龙骨：采用型钢作为钢龙骨，支撑装置采用不锈钢驳接抓件连接面板面材：8mm+1.52PVB+6mm双钢化夹胶不透明玻璃7）屋顶栏杆扶手：钢构件表面均进行热浸镀锌处理，表面现场刷漆防腐处理；2、结构特点：1）玻璃幕墙：本工程玻璃幕墙选用框架式结构，外视效果为明框隐框半隐框形式；幕墙与主体连接形式是主框－连接件-平板预埋件或后补埋件（主体结构中）；采用螺栓连接，使竖框具有三维调整功能，满足了幕墙结构变位的要求；本结构中的幕墙竖框上端挂装在主体结构上，下端通过插芯与下层竖框连接，接地±0.000处设接地的无固定点插芯，使竖框处于受拉的合理状态；抗震性能依靠结构的弹性连接实现，横梁与竖框的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力；开启扇采用上悬外开形式，开启窗与横框之间通过挂轴连接，并加设安全限位装置，防止翻窗脱落；开启窗扇设有环形胶条密封，关闭时起到减振防水防尘作用，延长开启窗的使用寿命；建筑玻璃选用钢化玻璃，同时进行了严格的玻璃变形应力等计算，对于风荷载、边框变形、自重、等综合影响做全面考虑；与玻璃接触的材料采用柔性材料，并且采用定位安装、定距压紧的浮动式连接方式，满足幕墙各种变位要求，避免了因结构变形而造成玻璃炸裂；改善玻璃边部的加工质量防止玻璃自爆；安全性完全能够满足要求；2）雨蓬：采用变截面T型钢作为支撑钢结构，钢结构表面现场氟碳喷涂；采用明框结构形式与主体钢结构相连，构成主受力体系；所有雨蓬均采用排水槽积水排水设计，保证表面不积水、不积尘，维护、清洗、更换方便；整个雨蓬结构轻巧，造型美观，与主体的外视效果达到协调统一并满足建筑要求；位于首层；三、幕墙构件使用注意事项：1、玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外）的竖向荷载；2、玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施；3、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载；4、进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分格），并应与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件；5、不得在玻璃幕墙表面上设霓虹灯、招牌及广告；6、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料；7、在距玻璃幕墙2m范围内，不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线，以避免反击；8、在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙；9、不得随意将玻璃面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板；不得随意改变幕墙分格；10、不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。
单元式幕墙介绍
北京凯顺腾工程咨询有限公司
• 4.3隔声降噪 • 单元式玻璃幕墙结构，通过结构设计使所有型材均为柔性
接触，横竖框间、连接件与竖框间等处均加设了柔性垫片， 从根本上消除金属与金属间因温度变化或荷载作用产生滑 动时发出的噪音。
• 构件式玻璃幕墙结构，型材接合部位均设有弹性胶垫，横、 竖框及副框与横、竖框之间的连接采用浮动式伸缩结构， 可避免热变形引起的伸缩噪音。
北京凯顺腾工程咨询有限公司
• 一、单元式幕墙具有以下特点：
• 1.单元式幕墙最大特点是工地工期短，它包含两重意义上的工 期短。其一，因为它在部分工作量是在工厂完成的，运往工地 后仅为吊装就位、固定的工作量，这部分工作量占全部幕墙工 作量的份额很小。但工地工期短不会自然实现，要靠人认识单 元式幕墙的特点，对施工组织作科学、合理的安排才能实现， 如果不掌握单元式幕墙的安装规律，可能适得其反。单元式幕 墙单元组件间靠对插完成接缝，因此它的安装顺序要求非常严 格，即每一层一块接一块对插，安装完一层再安装上一层，中 间不能空白缺，这样就要求施工机具(塔吊、施工电梯)不能任 意布置，只能布置在单元式幕墙的收口部位。因此采用单元式 幕墙的建筑的总承包单位要按这一要求来进行整个工程的总施 工组织设计，特别是施工总平面图设计，即施工机具(塔吊、施 工电梯等)要按照单元式幕墙的组装规律来进行布置，这是实现 工地工期的关键。
• 3．单元式幕墙融各种幕墙技术于一体（即可采用各种不同的 我属杆件，各种不同材质的面板，用各种方法固定面板）。单 元式幕墙由于采用对插接缝，使幕墙对外界因素的变形适应能 力更好；为采用雨屏等压原理进行构造设计提供了最佳场合， 从而为提高整幅幕墙的水密性和气密性创造了条件单元式幕墙 由于在工厂组装，单元组件本身的质量控制比工地优越。
幕墙施工说明
幕墙施工说明=================为确保施工的安全和质量，本文档提供了幕墙施工的基本说明和步骤。
施工前准备-----------在开始幕墙施工之前，请确保已经完成以下准备工作：1. 仔细阅读和理解建筑图纸和幕墙设计方案，确保了解施工要求和细节。
2. 安排好所有必要的施工材料和工具，包括但不限于支撑材料、固定件、密封胶等。
3. 进行场地准备，包括清理杂物，准备施工区域。
确保施工现场干净、整洁。
幕墙施工步骤-----------下面是典型的幕墙施工步骤：1. 安装支撑结构：根据设计方案，在建筑结构上安装支撑结构。
确保支撑结构的坚固稳定。
2. 钢结构安装：根据图纸和设计要求，安装钢结构，包括钢梁、钢柱等。
确保钢结构的正确位置和固定。
3. 幕墙板安装：根据设计方案，在支撑结构上安装幕墙板。
正确安装幕墙板，并确保与支撑结构的连接牢固。
4. 密封处理：对幕墙板的连接处进行密封处理，确保幕墙的防水和保温性能。
5. 检查和测试：完成施工后，对幕墙进行检查和测试，确保施工质量符合设计要求。
6. 清理场地：施工结束后，及时清理施工现场，保持场地整洁和安全。
注意事项--------在幕墙施工过程中，请特别注意以下事项：- 严格按照设计要求和图纸进行施工，确保施工符合设计标准和要求。
- 施工过程中要保持施工现场的整洁和安全，避免杂物和危险物品对施工造成影响。
- 进行施工前，确保施工人员具备相关技术知识和经验，并佩戴好必要的个人防护设备。
- 如需进行特殊施工工艺或使用特殊材料，请按照相关法律法规和标准进行操作。
参考资料--------- 建筑结构设计图纸- 幕墙设计方案- 幕墙施工规范- 幕墙材料供应商提供的技术资料和使用说明以上为幕墙施工的基本说明，希望对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步的指导，请随时与我联系。
单元式幕墙介绍
• 2.单元式幕墙为建筑师发挥想像力提供了广阔的天地，由于在 工厂组装，可以用各种构图来组合，拼装成单元组件，运往工 地吊装就位，而元件式幕墙由于受工地安装条件的限制，一般 只能采用简单平面形式组合。这样就可以设计出各种不同风格 的异形幕墙，使采用幕墙的建筑物发挥最佳艺术效果。
• 3．单元式幕墙融各种幕墙技术于一体（即可采用各种不同的 我属杆件，各种不同材质的面板，用各种方法固定面板）。单 元式幕墙由于采用对插接缝，使幕墙对外界因素的变形适应能 力更好；为采用雨屏等压原理进行构造设计提供了最佳场合， 从而为提高整幅幕墙的水密性和气密性创造了条件单元式幕墙 由于在工厂组装，单元组件本身的质量控制比工地优越。
• 5.2构件式玻璃幕墙安装顺序
• 构件式玻璃幕墙龙骨的安装顺序为由下向上安装，板
块安装顺序一般为由上向下安装，每个分格为一个幕墙板 块。具体施工流程是：预埋的埋设个测量放线一埋件的处 理一转接件安装一安装竖向、横向龙骨一避雷、封修安装 一幕墙板块安装一打密封胶。构件式玻璃幕墙比单元式玻 璃幕墙现场施工周期长。
• 4.3隔声降噪 • 单元式玻璃幕墙结构，通过结构设计使所有型材均为柔性
接触，横竖框间、连接件与竖框间等处均加设了柔性垫片， 从根本上消除金属与金属间因温度变化或荷载作用产生滑 动时发出的噪音。
• 构件式玻璃幕墙结构，型材接合部位均设有弹性胶垫，横、 竖框及副框与横、竖框之间的连接采用浮动式伸缩结构， 可避免热变形引起的伸缩噪音。
• 构件式玻璃幕墙结构：①该结构的横、竖框，板块均须在 现场安装作业；安装巾须大量使用脚手架或吊篮等设备， 因此须特别注意现场安全。②在结构中，板块采用浮动式 连接，使连接方式、强度趋于更加合理，消除了人为因素 产生的安全隐患。
• 4.8质量保证 • 单元式玻璃幕墙结构，单元板块的加工及组装均在工厂内
幕墙使用说明书
幕墙使用说明书一、幕墙工程竣工验收后，使用单位应制定幕墙的保养、维修计划与制度，定期进行幕墙的保养与维修。
二、幕墙的保养应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期。
三、幕墙在正常使用时，使用我单位将每隔5年进行一次全面检查。
应对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。
四、幕墙的检查与维修应按下列规定进行：1、当发现螺栓松动，应及时拧紧；2、发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；4、发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复;5、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。
五、对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：1、不得在4级以上风力或大雨天气进行幕墙外侧检查、保养与维修作业；2、检查、清洗、保养维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。
3、在幕墙的保养与维修作业中，凡属高处作业者必须遵守现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80）的有关规定。
六、玻璃幕墙使用注意事项1、玻璃幕墙表面存在分格缝，用耐候密封胶或三元乙丙胶条填塞。
不要用尖锐锋利物品切割、掏挖，以免因胶或胶条的损坏造成幕墙漏水。
2、玻璃内外表面严禁撞击，以免玻璃破碎发生危险。
3、幕墙内片玻璃周圈注有黑色内饰胶，不要用尖锐锋利物品切割、掏挖。
4、玻璃幕墙的铝合金横框和铝合金竖框表面有香槟色电泳涂层，有灰尘时用软布轻轻搽拭。
严禁使用化学清洗剂清洗框表面；严禁坚硬物品与铝合金框表面接触，以免将铝合金表面划伤。
5、室内玻璃周边与铝框接触处镶嵌有弹性胶条，严禁对胶条进行切割。
若发生破损，则必须及时更换。
6、不要用尖锐物品与玻璃接触，避免将玻璃表面划伤。
幕墙维护使用说明书三
幕墙维护使用说明书三幕墙使用维护说明书（三）一、应用部位：本说明书仅应用于本工程中的石材幕墙、铝单板装饰幕墙；亨特板幕墙；二、结构及材料采用：1、材料：1）石材幕墙背栓干挂式石材幕墙，开缝式结构，不打密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：采用30mm厚花岗岩。
2）铝板幕墙：使用开缝挂式结构，不踢密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：采用3mm厚氟碳喷涂铝单板。
铝板缝宽10mm。
3）亨特板幕墙：使用开缝密著结构，不踢密封胶。
龙骨：采用钢型材，钢结构表面热浸镀锌防腐处理。
面材：使用荷兰亨特厂提供更多的槽型铝单板面材，主要存有纵向和横向两种，板缝间距25mm。
2、幕墙结构特点：1）石材幕墙采用钢框架背栓式结构，横竖龙骨采用型钢，表面热浸镀锌处理，防腐性好；石材背面采用锚栓连接，连接强度高，并可实现石材的无内应力加工组合；板块直接挂装到铝合金挂件上，定位锁紧。
挂件可实现细微调整，保证挂点精度；而且板块抗变位能力强，满足抗震性能要求；石材板块上的铝制挂件和横龙骨上的挂件为双向钩结构，相互咬合，不易脱落，挂接可靠；采用开放式结构，不打密封胶，外饰效果满足建筑要求；石材后部设置防水板、保温材料，防水、保温性能好；用不锈钢螺栓连接，满足防腐要求，维修性能好，可随时更换破损石材板块；2）铝板幕墙使用钢型材框架龙骨纵向或者横向，型钢表面冷泡镀锌处置防腐性不好，面材分别为3mm薄铝单板和面材为1mm薄亨特铝板，3mm薄铝单板双向挂勾的双边受力轻易摆在u型卡扣铝件内订为闭锁；1mm薄亨特铝板按厂家建议按等间距的卡扣相连接闭锁，板第1页共2页边分子母两种一边密著一边紧固确保温度变化的伸缩式。
三、采用注意事项：1、不得用力撞击铝板及石材幕墙，不得在石材幕墙缝隙处悬挂物品；2、不得在石材幕墙附近堆放物品，以免物品进入石材缝隙，堵塞排水通道；3、严禁在铝板幕墙上方堆满物品，严禁在铝板上随意钻孔或在铝板面板上减少原幕墙设计以外的任何荷载；第2页共2页。
幕墙使用维护说明书
幕墙使用维护说明书一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1编制依据：1.1。
幕墙及门窗设计规范：《铝合金结构设计规范》GB50429—2007《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127—2001《玻璃幕墙点支承装置》JG138—2010《吊挂式玻璃幕墙支承装置》JG139-2001《建筑瓷板装饰工程技术规范》CECS101：98《建筑幕墙》GB/T21086—2007《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001《小单元建筑幕墙》JG/T216-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《建筑玻璃采光顶》JG/T231-2007《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010《铝合金门窗》GB/T8478—2008《未增塑聚乙烯(PVC-U）塑料窗》JGT/140-2005《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-20081.2.建筑设计规范：《地震震级的规定》GB/T17740—1999《钢结构防火涂料》GB14907-2002《钢结构设计规范》GB50017—2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《高处作业吊蓝》GB19155—2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97—2010《工程网络计划技术规程》JGJ/T121—99《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566—2010《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154：2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180:2005《建筑结构荷载规范》GB50009—2001(2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002《民用建筑设计通则》GB50352-2005《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《地震震级的规定》GB/T17740-1999《钢结构设计规范》GB50017-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《高处作业吊蓝》GB19155-2003《工程抗震术语标准》JGJ/T97-2010《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145—2004《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓》JG160-2004《建筑表面用有机硅防水剂》JC/T902—2002《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002《建筑隔声评价标准》GB/T50121-2005《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223—2008《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版、局部修订)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑抗震设计规范》GB50011—2010《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018—2002《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程》JGJ85—2010《民用建筑热工设计规范》GB50176—93《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分）》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75—20031《居住建筑节能设计标准意见稿》[建标2006-46号]《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000《建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定》GB/T2680—94《民用建筑隔声设计规范》GB50118-20101.3.铝材规范：《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190-2008《建筑用隔热铝合金型材》JG175-2011《建筑用铝型材、铝板氟碳涂层》JG/T133-2000《铝合金建筑型材第1部分基材》GB5237。
单元式幕墙
单元式幕墙
单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成一层或多层楼高的整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置的挂接件精确连接，必要时进行微调即完成幕墙安装（如图所示）。
性能说明：
1、单元板块全部在工厂车间内进行组装完成，组装精度高。
2、安装速度快，施工周期短，便于成品保护。
3、可与土建主体结构同步施工，有利于缩短整体建筑施工周期。
4、结构采用逐级减压原理，内设排水系统,，防雨水渗漏和防空气渗透性能良好。
5、板块接缝处全部采用专用耐老化橡胶条密封，使幕墙具有自洁功能,表面受污染程度低。
6、板块之间采用插接方式连接，抗震能力强。
幕墙技术说明书
按图纸、工程量清单及技术规范要求，进行投标、设计、供应及安装。
主受力杆件：铝合金立柱，材质为 6063-T6，铝合金横梁，材质为 6063-T5，其中铝型材室外表 面氟碳喷涂处理，三涂二烤，最小涂层 40um；室内采用粉末喷涂处理，涂层最小局部厚度≥ 40um；转角立柱为钢骨架外包铝合金；其中装饰线条出玻璃面 200mm，转接件材质为 Q235B 型 钢或钢板折弯件。
1.3 Technical Description of Wall Types × Page 2/4
幕墙类型的技术描述 × 第 2/4 页
幕墙类型-E 屋顶铝合金格栅： 面板： 铝合金格栅，表面氟碳喷涂处理，三涂二烤，最小涂层 40um； 构架： 按图纸、工程量清单及技术规范要求，进行投标、设计、供应及安装。 格栅后主龙骨为钢结构桁架，钢通龙骨材质为 Q235B，表面防腐处理需满足技术规格书中外露 钢材防腐处理要求。
幕墙类型-D 玻璃铝板雨棚。
面板：
玻璃采用 8TP+1.52PVB+8TP 钢化夹胶安全玻璃，玻璃以建筑师封样为准。 铝板采用 3mm 厚铝单板，表面氟碳喷涂，其中铝板加强肋按照计算布置； 构架：
按图纸、工程量清单及技术规范要求，进行投标、设计、供应及安装。
幕墙雨棚龙骨除主体钢结构外，其他幕墙范围雨棚龙骨采用 Q235B 钢龙骨，表面热浸镀锌处 理，雨棚主龙骨壁厚不得小于 5mm，次龙骨壁厚不得小于 4mm。龙骨如果采用闭口钢材，内腔 需进行镀锌，或进行封闭处理，减少腐蚀。其中雨棚顶内侧需按设计要求设置隔音岩棉。
构架：
按图纸、工程量清单及技术规范要求，进行投标、设计、供应及安装。
1.3 Technical Description of Wall Types × Page 1/4
单元幕墙设计说明
设计说明（一）工程概况1.工程简况北京利星行广场工程建于北京市朝阳区望京综合园B28地块，设计单位为中元国际工程设计研究院。
分为A座、B座和C座，总建筑面积172879.95㎡，其中A座地上部分建筑面积38981.2㎡，B座地上部分建筑面积35380㎡，C座地上部分建筑面积41701.73㎡。
A、B座建筑高度87.8米，地上18层；C座建筑高度96.2米，地上20层。
本工程结构形式为框架核心筒结构，为一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度八度。
建筑使用年限50年。
工程所在地区粗糙度为C类，按8度抗震设计。
基本风压0.45KN/m2。
2.工程装饰范围裙楼及塔楼玻璃幕墙工程、外挂铝板（银色）工程、匀光材料板工程、首层石材幕墙、防火板内填岩棉、玻璃栏板、雨蓬、主楼及裙楼玻璃幕墙系统中的门与窗、屋面的玻璃幕墙和玻璃门工程及各项相关的钢结构设计及施工及预埋件之供应及安装施工图等。
3.幕墙项目选用的结构及主要用材本工程针对主楼及裙楼大部分立面的结构形式，我们提出了“单元方案”和“框架替代方案一、替代方案二”三种方案：3.1单元幕墙方案单元式明框断热玻璃铝板幕墙：位于三座楼二层以上的部位，外视效果为明框形式。
横向1.5m分格处竖向间隔有梭形扣板，竖向相间的及横向的为方形小扣板，表面白色氟碳喷涂处理。
3m分格处横竖向均为方形小扣板，表面亦白色氟碳喷涂处理。
单元式幕墙采用横滑式结构，龙骨为铝合金断热型材，室内可视部分白色氟碳喷涂处理，不可视部分表面银白色阳极氧化处理。
1.5m分格处的透视部分采用6mm+12A+6mm双钢化LOW-E透明中空玻璃，匀光板部位采用6mm钢化透明浮法玻璃；3m分格处的开启窗部位采用6mm+12A+6mm双钢化LOW-E透明中空玻璃，开启下部的透视部分采用8mm+12A+8mm双钢化LOW-E透明中空玻璃，匀光板部位也采用6mm钢化透明浮法玻璃。
塔楼顶部无开启玻璃幕墙因背部为剪力墙，故经计算采用10mm钢化透明浮法玻璃。
单元式幕墙资料.docx
单兀式幕墙单元式幕墙单元式幕墙，是指由各种墙面权与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上的建筑幕墙。
单元式幕墙主要可分为：单元式幕墙和半单元式幕墙又称坚挺单元式幕墙，半单元式幕墙详分又可分为：立挺分片单元组合式幕墙，窗间墙单元式幕 3回o__________简介分类框架式分类特点幕墙性能总结展开简介分类框架式分类特点幕墙性能总结展开简介建筑蓦墙在我国随着高层/超高层建筑物的增多而增多，几乎哪里有高层建筑哪里就有各种幕墙。
国外发达国家幕墙业经历百余年的历史，而在我国仅用了十多年时间即迎头赶上。
从大的城市直至部分乡镇，均可看到各种形式的幕墙。
近几年尤以隐框铝合金玻璃幕墙发展为最快。
分类幕墙按其材料可分为铝合金玻璃幕墙,铝板幕墙（铝合金单板或复合铝板），钢板幕墙、石板幕墙、陶瓷板幕墙以及用上述材料组合而成的组合式幕墙。
按外形可分为：平直幕墙、折线幕墙、圆弧幕墙、曲面幕墙和异形幕墙等。
按结构形式可分为：有框幕墙、隐框幕墙和半隐框幕墙。
由于上述各种幕墙使建筑物路面建筑造型新颖多变，虚实对比强烈，环境色彩鲜艳明快，给人们以喜闻乐见的建筑艺术形象，使城市增加了无穷的魅力。
框架式框架式幕墙特点国内近几年新建造的幕墙从制作安装上均属于框架式幕墙，在国际上已有十几年历史, 这种幕墙的主要特点是：加工制作安装大部分在工地上完成（但隐框、半隐框幕墙要先在加工厂粘好玻璃）。
国际上最先进的幕墙为"单元式”幕墙，也称第三代幕墙。
这种幕墙的主要特点为：在幕墙加工厂制作好幕墙的单元板块，设计制作要求很严，属于高科技技术，在我国属新技术。
单元式幕墙近两年在国内已开始兴起，现在国内有两个厂家能系统完成设计制作安装任务，国外公司两年来已在国内建造单元式幕墙约四十万平米左右，并且要价很高, 甚至高出框架式幕墙一倍左右，基本上垄断了国内"单元式"幕墙市场。
框架式幕墙优点框架式幕墙的优点是：在设计、计算、管理上均较简单容易，能承受较大的安装误差; 由于构件小，在工地上容易存放；因设计计算简单，安装是不需要很长的准备时间；由于制作简单，安装系统有弹性，故较多幕墙的承建商有能力建造该类幕墙。
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单元式幕墙使用说明书
单元式幕墙是在工地安装纵横方向的支承骨架，在工厂加工单元板块，将单元板块运到工地后直接挂板安装的一种幕墙形式。
它具有适用性好、工厂化程度高、适应性大、安装速度快、密封性能好、经济性好及维修拆换方便等优点，值得在幕墙行业广泛推广应用。
单元式玻璃幕墙是将面板和金属框架（立柱、横梁）在工厂内组装为幕墙单元，以幕墙单元形式在现场完成施工的框支承玻璃幕墙。
单元式幕墙是由许多独立的单元组合而成，每个独立单元组件内部所有板块安装、板块间接缝密封均在工厂内加工组装完成，分类编号按工程安装顺序运往工地吊装，安装可与主体结构施工同步进行（相差5-6个楼层即可）。
单元与单元之间采用阴阳镶嵌的结构形式，即单元组件的左右竖框、上下横框都是和相邻单元组件对插，通过对插形成组合杆，从而形成单元组件间接逢。
单元组件的竖框直接固定在主体结构上，所承受的荷载是由单元组件的竖框直接传递到主体结构。
单元式幕墙分为横滑型和横锁型两种结构形式。
这两种分类方法是根据地震作用下单元组件反应的差别来划分的，横滑型构造是在左右相邻两单元组件上框中设封口板，用这个封口板将上、下、左、右4个单元组件结合部位内外贯通的开口封堵，由于这个封口板嵌在单元组件上框的滑横内，它不限制上单元下框，在两相邻下单元组件上框内滑动。
当地震发生时，建筑物产生层间变位，原来上下对齐的单元组件。
由于组件竖向没有套管会产生横向位移。
当地震结束后，板块很难复位。
但由于该构造加工相对横锁式较为简单，而被幕墙厂家广为使用。
其排水方式为组件上横框集中排水。
横锁型是在相邻上下两单元组件竖框内设自开口的内套管，内套管也互相对插，将接缝处空洞封堵，由于上下单元竖框用内套管插接，上下单元形成横向锁
定，即上单元组件不能在下单元组件上框中滑动，当地震发生时，建筑物产生层间变位，由于单元竖框之间设有内套管，使其横向位移，具有规律性。
当地震结束后，会自动复位，而称为横锁型。
其排水方式为组件竖框集中排水。
特别适用于折线形式的单元式幕墙。
目前我公司全隐幕墙主要推荐三套系统：
1)无副框式铝合金隐框单元幕墙
2)室内副框式铝合金隐框单元幕墙
3)拉栓式隔热铝合金明框单元幕墙
以上三套结构系统已经在实际工程中应用，结构成熟，性能优越，积累丰富的施工经验。
单元式幕墙有以下特点：
一、安装速度快，施工周期短，特别适用于现代化高层建筑。
幕墙单
元工厂内加工制作易实现工业化生产，降低人工费用，控制单元
质量；大量的加工制做、准备工作在工厂内完成，从而缩短幕墙
现场施工周期和工程施工周期，为业主带来较大的经济效益和社
会效益。
由于结构设计上考虑较为周密，使安装操作简易行。
安
装采用机械设备吊装，在楼内安装，施工安全，简便易行。
通常
情况下，每4人为一个安装小组（上下层各2人），正常每人每工
作日可安装60-80m2，如果每个作业分两个班组（有条件可分3-4
个班组）同时施工。
则每天可完成500-600m2单元板块的安装，一
幢外墙面积为2000m2，幕墙板块安装施工工期约需40-60天（考
虑天气等因素影响）。
如采用框架式幕墙结构，则安装周期需6-9
个月。
二、单元构件是采用电脑控制加工中心在工厂内完成加工，保证了加
工质量。
幕墙预制单元式板块全部在工厂内加工及组装完成，现
场工作量大大减少，同时加工及组装的精度和质量相对容易控制。
在车间里采用电脑控制多角双头切割锯、数控型材加工中心，UAS
双向端铣机、多功能组合钻床等多台高精密设备匹配组成单元幕
墙加工生产线，进行单元幕墙加工，以满足其加工复杂、精度高
的要求，另有板材加工生产线、石材加工生产线、玻璃加工生产
线、断热型材组装线，这些精密设备和合理加工工艺有效地保证
了加工精度与质量，此外，单元板块组装生产线也进行了合理的
工艺组合，对框架组装对接密封等关键环节进行严格监督控制，
从而保证了组装精度和质量，单元板块加工和组装质量得以有效
控制，才能保证安装精度和质量，使安装工作顺利完成。
三、三维调整范围大，此单元系统能够完全实现三维调整，三维方向
上的变形调整能力均达到±50mm以上，使得系统整体变位吸收能
力大大提高，从而提高了系统的抗震性能。
四、单元之间插接楔合式连接，适应主体结构位移能力强，能有效吸
收地震作用、温度变化、层间位移，单元式幕墙较适用于超高层
建筑和纯钢结构高层建筑。
板块间采用插接楔合式结构，定位精
度高，幕墙表面平整度高，外视效果好。
相邻板块间的阶差可控
制在0.5mm内。
五、表面无污染。
逢处多使用胶条密封，不使用耐候胶（是目前国内
外幕墙技术的发展趋势），不受天气对打胶的影响，工期易控制。
由于采用三元乙丙橡胶条代替硅酮胶进行接缝处的密封，使得接
缝的灰尘吸附蓄积量少，减轻了对幕墙表面的污染。
另外，在防
水排水原理上，采用内部排水系统，渗入幕墙内部的少量雨水，
通过迂回的排水通道排向竖向接缝处，不流经幕墙表面，因而使
幕墙表面清洁无污染，具有自清洗功能达到上佳的外视效果，同
时使得幕墙的清洗周期大大延长。
六、密封胶条耐老化性能强,采用纯三元乙丙（EPDM）橡胶条进行接缝
密封，该胶条具有很高的耐老化性能和耐高低温性能，在-40℃—
150℃范围内其物理性能不变，使幕墙系统的可靠性进一步提高。
七、结构防水、气密、水密可靠。
利用等压原理实现结构防水，密封
机理可靠，不完全依靠人为的操作水平和认真程度来保证密封质
量，因而气密、水密性能更加可靠。
八、由于单元式幕墙主要在室内施工安装，主体结构适应能力较差，
不适用于有剪力墙和窗间墙的主体结构。
九、要求有严格的施工组织管理，施工时有严格的施工顺序，必须按
对插的次序进行安装。
对主体施工用垂直运输设备等施工机械的
安放位置有严格限制，否则将影响整个工程的安装。
十、维修方便。
单元式幕墙使用须知：
1、应定期聘请专业公司的清洗人员使用专用清洗设备或专用吊具进行
幕墙清洗，清洗时要使用无腐蚀作用的中性洗洁液和干净水洗，严禁使用酸性或碱性液清洗幕墙，一般一年清洗一次。
2、幕墙具有抗风压、地震以及水密、气密等性能，均是以所有窗关闭、
锁紧可靠为前提，所有用户在风暴和雨季节应注意随时关好门窗，以避免出现门窗损坏等事故；值得注意的是，为保证幕墙门窗的开启关
闭顺利，锁紧可靠，可经常在门窗支撑、执手和铰链处涂抹少量中性润滑油。
门窗执手、支撑铰链或锁紧装置损坏，应及时由专业人员进行修理或更换。
3、玻璃室内面禁止进行贴纸或其它装饰膜，否则易引起由热聚造成的玻
璃热聚中造成的玻璃热炸裂情况。
其他类似情况也需要避免，如室内进行烧焊作业时，应离玻璃2.5m以外。
4、单元式幕墙面板可单独维修拆换，如破坏应及时由专业人员进行修
理或更换。
5、室内进行二次装修施工时，切勿破坏幕墙结构件，包括埋板、主梁
连接件和转接件等，未经我公司同意不得进行焊接、切割或破坏连接螺栓。
幕墙所用型材、钢结构等一般都经过氧化、氟碳喷涂等表面处理，用户应注意保护，防止锐器划伤或与酸碱物质接触，以免影响幕墙的美观和引起腐蚀性破坏。
需定期检查连接件的防腐处理情况，如发现有生锈、松动等情况，及时通知我司进行维修处理。
.严禁用户私自在幕墙上开洞，利用型材附物。
无副框式铝合金隐框单元幕墙典型节点
室内副框式铝合金隐框单元幕墙典型节点
单元式幕墙在选型使用时应根据现行《玻璃幕墙结构设计规范》（JGJ102-2003）的要求进行结构计算，并根据结构计算的结果及主体结构的实际情况选择立柱的支撑形式。
如果在实际应用中有不清楚的情况，应及时与我公司设计师联系解决办法，不可自行推测。
北京江河幕墙装饰工程有限公司
2002-12。