合同范本之购房合同变更说明
变更房屋买卖协议书标准版(6篇)
变更房屋买卖协议书标准版甲方（出卖人）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米;____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图见房产证;（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。
双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。
第七条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
购房合同更名三方合同模板
购房合同更名三方合同模板甲方（原买受人）：乙方（新买受人）：丙方（开发商）：鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了《购房合同》（合同编号：____），约定甲方购买丙方开发的位于____市____区____路的____房屋（以下简称“该房屋”）。
现甲方愿意将该房屋的购买权转让给乙方，经三方协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。
第一条更名事项1.1 甲方同意将《购房合同》中的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于房屋的购买、交付、产权过户等。
1.2 乙方同意接受甲方的转让，并按照《购房合同》的约定履行购买该房屋的权利和义务。
1.3 丙方同意接受甲方的转让，并按照《购房合同》的约定履行交付该房屋的义务。
第二条更名条件2.1 本合同签订后，乙方应向丙方支付购房款，具体金额和支付方式按照《购房合同》的约定执行。
2.2 本合同签订后，乙方应按照丙方的要求，办理相关的更名手续，包括但不限于合同备案、贷款手续等。
2.3 本合同签订后，甲方应协助乙方和丙方办理合同更名手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
第三条更名费用3.1 乙方应承担因更名产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
3.2 甲方应承担因更名产生的原合同解除手续费用。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2 若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购房事宜全部完成后终止。
购房合同变更申请书范本
购房合同变更申请书范本您好！我是[购房人姓名]，于[购房日期]与贵方签订了位于[房屋地址]的购房合同，合同编号为[合同编号]。
我想对贵方在房屋交易过程中给予的支持和帮助表示衷心的感谢。
由于近期出现了一些特殊情况，我不得不提出变更购房合同的申请。
在此，我详细阐述了变更的原因，并请求贵方的理解和支持。
一、变更原因1. 个人经济状况变化：由于近期家庭经济状况发生重大变化，我在支付房款方面遇到了困难。
因此，我希望能够调整付款方式或延长付款期限，以减轻我的经济压力。
2. 房屋用途调整：原本计划将该房屋用于自住，但由于工作变动等原因，我现在需要将房屋用于出租或其他商业用途。
因此，我希望能够对合同中关于房屋用途的条款进行相应调整。
3. 家庭成员变动：由于家庭成员的增加或减少，我对房屋的面积、户型等方面有了新的需求。
因此，我希望能够更换到更适合我当前需求的房屋，或者对原房屋进行改造以满足新需求。
二、变更内容及要求针对上述变更原因，我提出以下具体的变更内容及要求：1. [具体变更内容1]：例如，将付款方式由一次性付清改为分期付款，或者延长付款期限至[新的付款期限]。
2. [具体变更内容2]：例如，将房屋用途由自住改为出租，并相应调整租金收益分配比例等条款。
3. [具体变更内容3]：例如，更换到面积更大/更小、户型更合适/更合理的房屋，或者对原房屋进行改造以满足新需求。
三、其他事项1. 我充分理解变更合同可能会给贵方带来的不便和额外工作量，因此我愿意承担由此产生的合理费用。
2. 我将积极配合贵方完成合同变更手续，并提供必要的材料和信息。
3. 如果贵方有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我联系。
再次感谢贵方在房屋交易过程中给予的支持和帮助。
我期待着贵方对我的变更申请给予积极的回应，并愿意与贵方共同协商解决相关问题。
相信通过我们的友好合作，一定能够达成双方都满意的解决方案。
祝商祺！申请人：[购房人姓名]联系电话：[购房人联系电话]。
购房合同变更申请书范文
尊敬的XX房地产开发有限公司：您好！我是于XX年XX月XX日与贵公司签订《商品房买卖合同》的购房者，合同编号为[合同编号]，购房地址为[具体地址]，购房面积为[具体面积]，购房总价为[购房总价]。
在合同履行过程中，由于[变更原因]，现申请对购房合同进行变更，具体如下：一、变更事项：1. 买受人名称变更：原合同约定的买受人为[原买受人姓名]，现申请将其变更为[新买受人姓名]。
2. 付款方式变更：原合同约定的付款方式为[原付款方式]，现申请变更为[新付款方式]。
3. 房屋交付时间变更：原合同约定的房屋交付时间为[原交付时间]，现申请变更为[新交付时间]。
4. 其他相关事项变更：[如有其他变更事项，请在此处列出]二、变更原因：[在此详细说明变更原因，例如：由于家庭成员变动，原买受人无法继续履行合同；或因资金周转问题，需要调整付款方式等。
]三、变更后的合同内容：1. 买受人：[新买受人姓名]2. 付款方式：[新付款方式]3. 房屋交付时间：[新交付时间]4. 其他相关事项：[变更后的其他相关事项]四、申请事项：1. 请贵公司同意上述变更事项，并出具书面变更确认书。
2. 请贵公司按照变更后的合同内容重新签订《商品房买卖合同》。
3. 请贵公司协助办理相关手续，确保合同变更后的合法权益得到保障。
为确保合同变更的顺利进行，特此提交此申请书，并随附以下材料：1. 原购房合同原件2. 新买受人的身份证复印件3. [如有其他相关证明材料，请在此处列出]敬请贵公司予以审核，并给予回复。
如有需要，本人愿意配合贵公司进行相关调查。
此致敬礼！申请人：[申请人姓名]联系电话：[申请人电话]电子邮箱：[申请人邮箱]申请日期：[申请日期]。
购房合同变更姓名证明
购房合同变更姓名证明
需要明确的是，购房合同一旦签订即具有法律效力，任何变更都需要买卖双方共同同意，
并按照法律规定的程序来进行。
变更购房合同中的姓名，通常涉及到的是买方信息的更改，这可能是因为原买方无法继续履行合同，或是因其他合法理由需要更换为新的购买方。
我们将展示一个购房合同变更姓名的证明范本：
【购房合同变更姓名证明】
兹有我（甲方）与（乙方）于（签订日期）签订了关于位于（房产地址）的房产购买合同，合同编号为（合同编号）。
现因（变更原因），经双方协商一致，同意将上述购房合同中
的买方姓名由（原买方姓名）变更为（新买方姓名）。
特此证明，变更后的购房合同内容如下：
1. 原合同中的买方（原买方姓名）的所有权利和义务自本证明书出具之日起转移给（新买
方姓名）。
2. 新买方（新买方姓名）承诺遵守原购房合同的所有条款，并承担相应的法律责任。
3. 除上述变更事项外，原购房合同的其他条款仍然有效。
4. 本证明书作为原购房合同不可分割的一部分，与原购房合同具有同等法律效力。
5. 本证明书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签名）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签名）：_________ 日期：____年____月____日
请注意，以上范本仅供参考，实际使用时应根据具体情况调整内容，并确保所有变更行为
符合当地法律法规的要求。
在办理购房合同姓名变更时，建议咨询专业律师或相关部门，
以确保所有程序合法、合规。
购房合同首付变更补充说明
购房合同首付变更补充说明
【购房合同首付变更补充说明范本】
尊敬的甲方（卖方）及乙方（买方）：
鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋买卖合同》，现因[变更理由，例如：资金安排变动、政策调整等]，经双方协商一致，同意对原合同中关于首付款的条款进行如下变更：
一、原合同首付款金额为人民币[原首付款金额]元，现变更为人民币[新首付款金额]元。
二、变更后的首付款支付时间调整为[新支付时间]。
三、除上述变更内容外，原合同其余条款继续有效，双方均应严格履行。
四、本补充说明作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
五、本补充说明自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）签字：__________ 乙方（买方）签字：___________
日期：____年__月__日
注：本补充说明一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
【注意事项】
1. 补充说明应当明确指出是对哪份原合同的变更，包括合同编号、签订日期等信息。
2. 变更内容需要具体明确，避免产生新的歧义或争议。
3. 变更后的条款应符合相关法律法规，不得违反公序良俗。
4. 双方签字盖章是补充说明生效的必要条件，确保双方真实意愿的表达。
5. 建议在专业人士的协助下完成补充说明的撰写，以确保其法律效力。
购房合同更名情况说明
一、合同基本信息1. 原购房合同编号：____________________2. 原购房合同签订日期：____________________3. 原购房合同买卖双方信息：- 买方（原）：____________________- 卖方：____________________4. 原购房合同房屋信息：- 房屋坐落：____________________- 房屋面积：____________________- 房屋用途：____________________- 房屋产权性质：____________________二、更名原因1. 原因一：____________________2. 原因二：____________________3. 原因三：____________________三、更名过程1. 双方协商：原购房合同签订后，买方（原）因____________________原因，与卖方协商更名事宜。
2. 协商结果：经过双方友好协商，卖方同意将购房合同中买方（原）的姓名变更为买方（现）的姓名。
3. 修改合同：卖方与买方（现）共同签署了一份新的购房合同，合同编号为：____________________。
4. 更名手续：双方按照当地相关部门的要求，办理了购房合同更名手续，包括但不限于：- 房屋产权登记；- 税务部门备案；- 银行贷款变更（如有）。
四、双方承诺1. 卖方承诺：- 卖方保证原购房合同中关于房屋的描述真实有效，房屋产权清晰；- 卖方同意将购房合同中买方（原）的姓名变更为买方（现）的姓名；- 卖方承诺在合同变更过程中，积极配合买方（现）办理相关手续。
2. 买方（现）承诺：- 买方（现）保证具备购房资格，且购买房屋用于自住；- 买方（现）同意按照原购房合同约定的条款履行合同义务；- 买方（现）承诺在合同变更过程中，积极配合卖方办理相关手续。
五、其他事项1. 本情况说明为购房合同更名事宜的补充说明，与原购房合同具有同等法律效力；2. 双方在签订本情况说明时，已充分了解并同意上述条款；3. 本情况说明一式两份，双方各执一份。
购房合同签订后申请变更
购房合同签订后申请变更购房合同变更申请范本：尊敬的卖方（或房地产开发商）：我是与您签订购房合同的买方（买方全名）。
根据我们之前签订的购房合同（合同编号：XXXX），我购买了位于（房屋地址）的房产。
由于（变更原因，例如：家庭情况变化、贷款问题等），我需要在合同中进行以下变更（具体变更内容，例如：延长付款期限、更改付款方式、调整房屋交付时间等）。
在此，我正式向您提出变更申请，并希望您能够考虑并同意我的请求。
如果同意变更，请与我联系以便我们重新签订合同或签署补充协议。
感谢您的理解与支持！此致敬礼！买方签名：日期：请注意，以上范本仅供参考，实际申请应根据具体情况进行调整。
在提出变更申请时，建议保持礼貌、诚恳的态度，并详细说明变更的原因和内容。
同时，最好与卖方或房地产开发商进行充分沟通，以确保双方对变更内容达成一致意见。
购房合同变更注意事项：1. 及时沟通：一旦发现需要变更合同内容，应尽快与卖方或房地产开发商取得联系，说明变更原因和内容，以便双方协商解决。
2. 书面形式：变更申请应以书面形式提出，并保留相关证据。
这有助于确保双方对变更内容的理解和认可，避免日后纠纷。
3. 明确变更内容：在提出变更申请时，应明确指出需要变更的合同条款及其具体内容，以便卖方或房地产开发商准确理解并作出回应。
4. 协商一致：变更合同内容需要双方协商一致。
如果卖方或房地产开发商不同意变更请求，买方可以考虑通过法律途径解决纠纷或寻求其他解决方案。
5. 重新签订合同或签署补充协议：一旦双方就变更内容达成一致意见，应重新签订合同或签署补充协议，以明确双方的权利和义务。
同时，应妥善保管新合同或补充协议作为日后维权的依据。
变更房屋买卖协议书参考范文（6篇）
变更房屋买卖协议书参考范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、房款金额及付款方式：双方商定房款金额为：_____元整;付款方式：_____（1）乙方于____年____月____日付购房诚意金整给甲方;（2）双方约定于____年____月____日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整;（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整。
二、开发商处更改购房合同由甲方承担，交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项，双方自动解除合同，互不追究责任。
）四、由____方承担中介费_____元。
五、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
六、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
七、本协议若产生纠纷，双方同意向经济仲裁委员会申请仲裁。
八、补充协议：甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____ 联系地址：_____ 联系地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____变更房屋买卖协议书参考范文（二）卖方：_____买方：_____根据有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在____市____区____路_____弄_____支弄____号____号厂房_____层，厂房建筑面积____平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。
2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。
3、厂房区域东侧在_____米内、南侧到_____米内、西侧到_____米内、北侧到_____米内。
购房合同更名申请书范本
尊敬的[开发商名称]：您好！我是[原购房者姓名]，于[购房日期]购买了位于[购房地址]的[房屋面积]平方米的[房屋类型]一套，购房合同编号为[合同编号]。
现因[更名原因]，特向贵公司申请将购房合同中的买受人姓名由[原购房者姓名]变更为[新购房者姓名]，现将相关事宜说明如下：一、更名原因：[在此详细说明更名原因，例如：1. 婚姻关系变化；2. 产权人变更；3. 买卖双方协商一致等。
]二、更名双方信息：1. 原购房者姓名：[原购房者姓名]2. 新购房者姓名：[新购房者姓名]3. 原购房者身份证号码：[原购房者身份证号码]4. 新购房者身份证号码：[新购房者身份证号码]三、更名手续：1. 我方已准备好以下相关材料，并保证其真实有效：（1）原购房合同原件；（2）原购房者身份证原件及复印件；（3）新购房者身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）结婚证原件及复印件（如有）；（6）离婚证原件及复印件（如有）；（7）其他相关证明材料。
2. 我方已与原购房者协商一致，同意进行购房合同更名。
四、更名后的权利义务：1. 更名后，新购房者享有原购房合同中约定的所有权利，并承担相应的义务。
2. 我方承诺，在更名过程中，将积极配合贵公司办理相关手续，确保更名过程顺利进行。
五、其他事项：1. 请贵公司按照国家相关法律法规及公司规定，尽快办理购房合同更名手续。
2. 如有其他需要我方提供的材料，请及时告知，我方将积极配合。
特此申请，敬请审批。
申请人：[原购房者姓名]联系电话：[联系电话]申请日期：[申请日期]附件：1. 原购房合同复印件；2. 原购房者身份证复印件；3. 新购房者身份证复印件；4. 户口本复印件；5. 结婚证复印件（如有）；6. 离婚证复印件（如有）；7. 其他相关证明材料。
敬请贵公司审批通过，并给予支持与配合。
此致敬礼！。
购房合同变更公告
尊敬的购房人：
您好！
我司于[日期]与您签订的《购房合同》（以下简称“原合同”）因以下原因，经双方协商一致，现对原合同进行如下变更：
一、变更原因
1. 因城市规划调整，原合同约定的房屋所在地块发生变更。
2. 经双方协商，为了更好地满足您的需求，对房屋的户型、面积、价格等进行了调整。
二、变更内容
1. 原合同约定的房屋地址由[原地址]变更为[新地址]。
2. 原合同约定的房屋户型由[原户型]变更为[新户型]，面积由[原面积]变更为[新面积]。
3. 原合同约定的房屋总价由[原总价]变更为[新总价]。
4. 原合同约定的付款方式及时间保持不变。
5. 原合同约定的交房日期根据新地块的建设进度进行调整，具体交房日期以实际为准。
三、变更程序
1. 双方已就本次变更达成一致意见，并在本公告发布之日起[公告期]内签署《购房合同变更协议》。
2. 请购房人于公告期内到[指定地点]签署《购房合同变更协议》，逾期未签署视为放弃变更权利。
3. 签署《购房合同变更协议》后，双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。
四、其他事项
1. 本公告自发布之日起生效，原合同中与本次变更内容相关的条款同时失效。
2. 本公告未尽事宜，以《购房合同变更协议》为准。
3. 如购房人对本次变更有任何疑问，请及时与我司联系，我们将竭诚为您解答。
特此公告。
[开发商名称]
[日期]。
购房合同变更金额情况说明
购房合同变更金额情况说明
尊敬的[卖方/买方]：
根据我们之间签订的购房合同（合同编号：[合同编号]），原定交易金额为[原金额]元。
现因[具体原因，如市场变化、政策调整、双方协商一致等]，经双方友好协商，同意将购房合同中的交易金额进行如下变更：
1. 原购房合同中规定的交易金额由[原金额]元变更为[新金额]元。
2. 变更后的金额已包含所有相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。
3. 除上述金额变更外，购房合同的其他条款和条件保持不变。
4. 双方确认，本次金额变更是在充分了解相关法律法规和市场情况的基础上，经过平等自愿协商一致的结果。
5. 双方同意，自本情况说明签署之日起，原购房合同中关于交易金额的条款以本情况说明为准。
6. 本情况说明作为原购房合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
7. 本情况说明一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
请仔细阅读以上变更内容，并在确认无误后在下方签字或盖章，以示同意。
如有任何疑问或需要进一步协商的内容，请及时与我们联系。
卖方签字/盖章：________________ 日期：____年__月__日
买方签字/盖章：________________ 日期：____年__月__日
请注意，以上范本仅供参考，具体情况可能因个案而异。
在实际使用中，应根据双方的实际情况和需求进行调整。
建议在签署任何变更说明之前，咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和双方的权益得到妥善保护。
购房合同更替申请书
尊敬的开发商：
您好！
我是于XX年XX月XX日购买位于XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX号的住宅（住宅性质为商品房）的购房者，购房合同编号为XXXXXX。
因家庭原因，我需要将购房合同中的产权人姓名进行更替。
现将相关情况及申请事项说明如下：
一、更名原因
1. 家庭变故：由于家庭原因，我与原购房合同中的产权人关系发生变化，需要将购房合同中的产权人姓名更改为新的产权人姓名。
2. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，购房合同中的产权人姓名可以进行更替。
二、更名请求
1. 请贵公司同意将原购房合同中的产权人姓名（姓名：XXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX）更改为新的产权人姓名（姓名：XXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX）。
2. 请贵公司协助办理购房合同更名手续，包括但不限于合同备案、产权登记等。
三、相关证明材料
1. 本人身份证原件及复印件。
2. 原购房合同原件及复印件。
3. 新产权人身份证原件及复印件。
4. 家庭变故相关证明材料（如户口簿、婚姻证明等）。
5. 贵公司要求的其他相关证明材料。
四、承诺事项
1. 本人保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 本人在更名过程中积极配合贵公司办理相关手续。
3. 本人对更名过程中产生的所有费用负责。
请贵公司予以审批，并尽快办理购房合同更名手续。
如有需要，本人将随时提供相关证明材料。
此致
敬礼！
申请人：XXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
申请日期：XXXX年XX月XX日。
买房人变更协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（原买房人）：________________________乙方（新买房人）：________________________鉴于甲方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为_______，甲方拟将原合同中的买房人变更为乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、变更事项1.1 原合同中的甲方（买房人）变更为乙方（买房人）。
1.2 乙方同意承担原合同中甲方的权利和义务。
二、变更原因2.1 甲方因个人原因无法继续履行原合同约定的买房义务，经甲乙双方协商一致，同意将甲方变更为乙方。
2.2 乙方愿意接替甲方履行原合同约定的买房义务。
三、变更后的权利和义务3.1 乙方同意接替甲方支付原合同约定的购房款及各项税费。
3.2 乙方同意接替甲方办理房屋产权过户手续。
3.3 乙方同意承担原合同约定的违约责任。
3.4 乙方同意履行原合同约定的其他权利和义务。
四、变更手续4.1 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方提交以下材料：（1）本协议原件；（2）乙方的身份证明；（3）乙方的银行卡或存折复印件；（4）其他卖方要求提供的材料。
4.2 卖方应在收到乙方提交的材料之日起____个工作日内，办理变更手续。
4.3 乙方在办理变更手续期间，应承担原合同约定的风险。
五、违约责任5.1 若乙方未在约定时间内办理变更手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2 若乙方在办理变更手续过程中提供虚假材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。
5.3 若乙方在履行原合同约定的权利和义务过程中出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
购房合同变更乙方说明模板
购房合同变更乙方说明模板：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原购房合同（合同编号：_______）中的乙方（原乙方）进行变更，达成如下协议：一、原合同基本情况1.1 甲乙双方于____年__月__日签订了《_______》（以下简称“原合同”），合同乙方（原乙方）为：_______（姓名），身份证号码：_______。
1.2 原合同约定，甲方将其位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
1.3 原合同的其他条款包括但不限于付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等内容。
二、乙方变更情况2.1 乙方（原乙方）因_______（原因），同意将原合同中的全部权利义务转让给乙方（新乙方）。
新乙方基本情况如下：姓名：_______，身份证号码：_______。
2.2 新乙方承认并同意接受原合同的各项条款，包括付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等。
2.3 甲乙双方经协商一致，同意将原合同中的乙方变更为新乙方。
三、合同变更内容3.1 原合同第二条约定的乙方（原乙方）变更为新乙方。
3.2 原合同其他条款不变，新乙方承担原乙方在原合同中的全部权利义务。
四、合同的履行4.1 甲乙双方应按照原合同的约定履行各自的权利义务。
4.2 新乙方应按照原合同约定的付款方式及时支付房款。
4.3 甲方应按照原合同约定的交付时间将房屋交付给新乙方。
4.4 甲乙双方应按照原合同约定的条款办理产权过户手续。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
购房合同变更证明范文
尊敬的房产管理部门：我单位（姓名）于[年]年[月]日与[开发商名称]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》，合同约定购买位于[具体地址]的商品房一套。
鉴于近期发生特殊情况，我单位现需对购房合同进行变更，特此出具以下变更证明。
一、变更原因1. [具体变更原因]，具体如下：[详细说明变更原因，例如：由于家庭成员结构发生变化，需要增加或变更合同买受人；因购房人工作调动，需变更购房合同中的购房人信息等。
]2. [如有其他原因]，具体如下：[详细说明其他变更原因，如：房屋交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%，需解除合同等。
]二、变更内容1. 原合同约定的购房人信息变更如下：- 原购房人：[原购房人姓名]- 新购房人：[新购房人姓名]2. 如有其他变更内容，请详见以下附件：[附件1]：[变更内容详细说明][附件2]：[相关证明材料，如户口本、身份证、公证证明等]三、变更程序1. 我单位已与开发商就购房合同变更事宜达成一致，并已向开发商提交书面变更申请。
2. 开发商已审核我单位提交的变更申请，并同意进行合同变更。
3. 我单位将按照以下流程办理合同变更手续：a. 提交变更申请及相关证明材料；b. 房产管理部门审核变更申请；c. 审核通过后，我单位与开发商重新签订变更后的购房合同；d. 房产管理部门办理合同备案手续。
四、承诺1. 我单位保证提供的变更证明及相关证明材料真实、准确、完整。
2. 我单位将积极配合房产管理部门办理合同变更手续，确保合同变更顺利进行。
特此证明。
申请人：[申请人姓名]联系电话：[联系电话]申请日期：[年]年[月]日附件：1. [变更内容详细说明]2. [相关证明材料，如户口本、身份证、公证证明等]。
购房合同过户说明范本
购房合同过户说明范本【购房合同过户说明范本】甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]一、房屋基本情况1. 房屋地址：[具体地址]2. 建筑面积：[面积]平方米3. 房屋性质：[商品房/公房/经济适用房等]4. 房屋用途：[住宅/商业/办公等]5. 房屋权属证明：[房产证号]6. 房屋现状：[装修情况/家具电器清单等]二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：[金额]元2. 付款方式：[一次性付款/分期付款/按揭贷款等]3. 定金金额：[金额]元，于[日期]前支付4. 首付款金额：[金额]元，于[日期]前支付5. 余款支付：[金额]元，于过户手续完成后支付三、过户时间及流程1. 双方约定于[具体日期]办理过户手续。
2. 过户前，甲方应提供以下资料：房产证原件、身份证原件、婚姻状况证明、房屋无抵押证明等。
3. 乙方应提供以下资料：身份证原件、购房资格证明、贷款审批文件（如适用）等。
4. 双方应共同前往[房产交易中心/公证处]办理过户手续。
四、税费承担1. 根据国家税收政策，本次交易涉及的税费由[甲方/乙方/双方各自]承担。
2. 具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间提供过户所需资料或房屋存在权属纠纷，视为违约，应承担相应责任。
2. 如乙方未按约定时间支付房款或未提供必要资料，视为违约，应承担相应责任。
六、其他约定1. 双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋交付时间、物业费用结算等。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
七、附件1. 房屋权属证明复印件2. 双方身份证复印件3. 婚姻状况证明复印件（如适用）4. 贷款审批文件复印件（如适用）甲方签字：__________ 日期：__________乙方签字：__________ 日期：__________。
购房合同变更买受人
购房合同变更买受人【购房合同变更买受人范本】甲方（卖方）：__________乙方（原买受人）：__________丙方（新买受人）：__________鉴于：1. 甲、乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的物”）。
2. 现因乙方原因，无法继续履行原合同，经甲、乙、丙三方协商一致，同意将原合同中的买受人由乙方变更为丙方。
3. 甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，就原合同买受人的变更事宜达成如下协议：一、买受人变更1. 自本协议签订之日起，原合同中的买受人由乙方变更为丙方，丙方同意接受原合同中买受人的全部权利和义务。
2. 乙方应在本协议签订后__日内，将已支付的购房款项及相关资料移交给丙方。
3. 甲方同意在本协议签订后__日内，协助乙方办理标的物的过户手续，将标的物过户至丙方名下。
二、违约责任1. 如甲方未按照本协议约定的时间和条件办理标的物的过户手续，应向丙方支付违约金，违约金的数额为标的物价款的__%。
2. 如乙方未按照本协议约定的时间和条件移交已支付的购房款项及相关资料，应向甲方支付违约金，违约金的数额为标的物价款的__%。
3. 如丙方未按照本协议约定的时间和条件支付剩余购房款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为标的物价款的__%。
三、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、其他条款1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2. 本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________乙方（原买受人）：__________丙方（新买受人）：__________签订日期：__________。
购房合同涂改说明范文
合同编号：【合同编号】
甲方（购房人）：【甲方姓名】
乙方（开发商）：【乙方名称】
鉴于【合同编号】的购房合同在履行过程中，由于以下原因导致合同内容需要进行涂改，现就涂改事宜作出如下说明：
一、涂改原因
1. 甲方在购房过程中，因个人原因对购房合同中部分条款的理解与实际需求存在偏差，经与乙方协商一致，对合同内容进行涂改。
2. 乙方在合同签订后，发现合同中部分条款表述不够准确，为避免后续履行过程中产生争议，经与甲方协商一致，对合同内容进行涂改。
二、涂改内容
1. 将原合同第【条款序号】条“甲方应于【日期】前支付购房款”修改为“甲方应于【日期】前支付购房款，逾期支付的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金”。
2. 将原合同第【条款序号】条“乙方保证房屋质量符合国家标准”修改为“乙方保证房屋质量符合国家标准，并在交付房屋时提供相关质量检测报告”。
3. 将原合同第【条款序号】条“房屋交付后，甲方应自【日期】起承担物业管理费用”修改为“房屋交付后，甲方应自【日期】起承担物业管理费用，物业管理费用按物业管理合同约定执行”。
三、涂改效力
1. 本涂改说明经甲乙双方签字盖章后，与原购房合同具有同等法律效力。
2. 本涂改说明经甲乙双方签字盖章后，双方应严格履行涂改后的合同条款。
四、其他事项
1. 本涂改说明一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本涂改说明自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（购房人）：【甲方姓名】
乙方（开发商）：【乙方名称】
签订日期：【日期】。
购房合同涂改说明范文
购房合同涂改说明范文【购房合同涂改说明】尊敬的购房者：您好！首先感谢您选择我们的房地产项目。
为了确保您的购房合同内容准确无误，我们对原合同进行了必要的修改和补充。
现将涂改内容及原因说明如下：一、涂改内容1. 原合同第三条“付款方式”中，首付款比例由原来的30%调整为25%，以减轻购房者的经济压力。
2. 原合同第五条“交付标准”中，增加了精装修交付的具体标准描述，明确装修材料的品牌和等级。
3. 原合同第八条“违约责任”中，对于逾期交房的违约金计算方式进行了细化，确保双方权益。
4. 在合同附件中，更新了房屋平面图，以反映最新的设计变更。
二、涂改原因1. 根据最新政策调整，首付款比例的调整是为了符合当前的市场环境，同时响应政府鼓励购房的政策。
2. 为了更好地保障购房者的权益，对交付标准进行了详细描述，避免因装修问题产生纠纷。
3. 违约责任的细化是为了在出现逾期交房情况时，能够有明确的赔偿标准，保护购房者的合法权益。
4. 房屋平面图的更新是为了确保购房者购买的房屋与实际交付的房屋一致，避免因设计变更导致的误解。
三、涂改程序本次合同涂改已经过买卖双方协商一致，并在合同上进行了相应的标注。
涂改后的合同内容已经双方确认无误，并签字盖章，以保证合同的法律效力。
四、后续事宜请购房者仔细阅读涂改后的合同内容，如有任何疑问或需要进一步解释的地方，请及时与我们联系。
我们将竭诚为您服务，确保您的购房过程顺利进行。
我们深知购房是一项重大的投资决策，因此我们始终致力于提供透明、公正的服务，确保每一位购房者的权益得到充分保障。
感谢您的理解与支持，祝您购房愉快！此致敬礼[房地产开发公司名称][日期]。
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合同范本之购房合同变更说明购房合同变更说明【篇一：购房合同变更】篇一：购房合同更名_买房合同_买房全攻略购房合同更名如何办理购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。
购房合同更名有风险，需要谨慎办理。
购房合同如何更名，购房合同更名如何办理，本文介绍购房合同更名的两种情况，分别是预售登记前更名和预售登记后更名，两种情况办理方法也不一样。
购房合同更名有风险，需要谨慎办理。
★购房合同更名两种情况一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
★提醒：更名风险不容忽视合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。
因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
? ?篇三：购房合同如何更名购房合同如何更名??????? ? 【意向书的法律效力】签订购房合同注意事项? 【购房户口迁移手续】购房合同可以办户口迁移? 【二手房买房合同范本】二手房购房合同没备案? 【二手房买房合同范本】细签购房合同避免二手? 【二手房买房合同范本】二手房购房合同需注意? 【二手房买房合同范本】二手房购房合同范本( ? 【二手房买房合同范本】二手房购房合同范本( ? 【二手房买房合同范本】二手房购房合同范本(★购房合同更名两种情况一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
★提醒：更名风险不容忽视合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。
因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
【购房合同更名】买卖期房须办理购房合同更名房子尚未取得房产证，如果转让就需要办理合同更名手续。
因为国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
”实践中，可以通过与开发商协商办理合同更名的方式实现目的。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
【购房合同更名】购房合同更名应多注意高额手续费去年5月，李先生通过中介看好延吉路附近一处二手期房。
经过几次讨价还价，与原房主签订了合同，李先生交了中介费及1万元的定金。
双方在合同中约定，原房主应于约定的日期，与李先生办理购房合同更名手续。
当他们到房产商处办理合同更名手续时，房产商开出的条件让李先生感到意外。
房产要求，申请办理合同更名的业主，不管房屋总价款多与少，需要缴纳手续费1万元。
对于这笔突如其来的高额合同更名费，双方都没有预料到。
当然，谁也不愿承担这笔费用，而房产商又不同意降低收费标准，就此双方的矛盾发生了。
李先生要求退还定金，而原房主要求继续履行。
目前，在二手房市场中新盘唱主角，从各中介房源登记的情况看，这些新盘(还包括期房)多数需要办理合同更名，而不是产权过户。
虽然省却了部分交易税费，但是从实际操作看，合同更名隐藏着风险，由此引发的纠纷也时常发生。
事件二：更名后不认账不久前，市民乔先生以合同更名方式购买了张先生的房屋，该处房屋是未交付使用的期房。
乔先生在完成与房产商签订购房合同后，便不承认与张先生之间签订了更名合同，同时拒绝支付房屋差价。
于是，双方最终闹到法院。
法院认为，双方签定的合同更名协议无效，鉴于房产商已与李先生重新签订购房合同，最终双方达成法院调解，乔先生要给予张先生适当补偿。
形式：合同更名花样多合同更名，简单说就是合同中的权利义务不变，只更改买受人。
有人认为，房屋还没有实际交付入住，所以办理合同更名手续比较简单。
对此，山东德衡律师事务所刘景昆律师认为，办理合同更名手续是否简便，应视购房合同是否经过相关部门的登记而定。
合同更名主要有三种方式：一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
【篇二：变更购房合同注意事项】变更购房合同注意事项合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。
合同变更有广义与狭义之分。
广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。
前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。
后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。
不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
以下是今天小编为大家精心准备的：变更购房合同相关注意事项。
内容仅供参考，欢迎阅读!变更购房合同注意事项一合同变更的条件(一)原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。