新建楼盘物业服务合同范本
新建小区物业服务的协议书汇总5篇
新建小区物业服务的协议书汇总5篇第1篇示例：新建小区物业服务的协议书汇总一、为了保障小区内住户的生活品质，促进小区的和谐发展，特制定本协议。
二、物业服务的内容：1. 小区环境卫生管理：物业公司负责对小区内的公共区域进行定期清洁、保洁工作，保持小区公共环境整洁干净。
2. 小区安全管理：物业公司负责对小区内的安全隐患进行排查和处理，确保小区居民的生命财产安全。
3. 小区设施维护：物业公司负责对小区内的公共设施进行维护和修缮，确保小区内设施的正常使用。
4. 社区活动组织：物业公司负责组织小区内的社区活动，增进住户之间的交流和感情。
5. 住户服务：物业公司负责对住户提供相关服务，解决住户生活中的问题和困扰。
6. 其他相关服务：除以上所列服务外，物业公司还可以根据实际情况提供其他相关服务。
1. 物业服务费的标准：小区内的每户住户需按照物业公司规定的服务费标准进行缴费。
2. 缴费时间：物业服务费一般按月、季度或年度进行缴纳，具体时间由物业公司确定。
3. 收费方式：物业公司接受线上、线下等多种支付方式，方便住户缴纳费用。
四、违约责任：1. 物业公司若未能按照协议规定履行服务义务，需承担相应的违约责任。
五、协议期限：1. 本协议自双方签署之日起生效，具体执行时间为_______年。
2. 协议期满后，双方如无异议可续签新协议，或协商终止合作。
六、其他条款：1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
以上为新建小区物业服务的协议书汇总，希望双方能够共同遵守，共同维护小区的和谐与稳定。
第2篇示例：新建小区物业服务的协议书汇总为了维护小区的良好秩序，提高居民的生活质量，特制定以下协议书，详细规定小区物业服务的相关事宜，希望各位业主和物业公司共同遵守。
第一条服务范围1.1 小区物业服务包括但不限于小区绿化、清洁、保洁、安保、维修等工作。
1.2 物业公司负责全面管理小区内的公共设施、设备和环境卫生，保障小区居民的生活环境。
新小区物业管理合同样本5篇
新小区物业管理合同样本5篇第1篇示例：新小区物业管理合同样本合同编号：XXXX甲方（小区所有者）：XXXXX乙方（物业管理公司）：XXXXX鉴于甲方为XXXX小区的所有者，需要委托乙方对小区的物业管理进行统一管理，为了明确双方责任并保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容和范围乙方应根据甲方的委托，对小区的日常管理工作进行全面负责，具体包括但不限于：小区环境的清洁、绿化、设施设备的运行维护、安全防范工作、对小区内违规行为的管理和处理等。
乙方应保障小区内居民的日常生活环境，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条服务对象和对象范围乙方所提供的服务对象为小区内的所有业主及居民，范围涉及小区内的各类房屋、公共设施和设备等。
第三条服务标准和质量乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，严格履行相关职责，提供高质量、高效率、高标准的服务。
乙方应设立健全的服务制度和管理体系，建立全面的服务档案，并对服务过程中的重大问题进行及时报告和处理。
第四条服务费用甲方按照小区实际情况向乙方支付服务费用，具体标准由双方协商确定，并在合同中列明。
乙方应在收到服务费用后，按时足额提供服务，并对费用使用情况进行公示和说明。
第五条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至另行达成书面协议或合同终止之日止。
在服务期内，甲、乙双方均应遵守合同的相关规定，并严格按照服务内容和标准进行履行。
第六条违约责任如因各自原因导致合同不能正常履行，一方应当承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同等。
并且双方应根据现行法律法规进行协商解决。
第七条其他事项除本合同约定事项外，甲、乙双方还同意在履行合同过程中遇到其他问题时，双方应友好协商解决，并在解决后做出书面确认。
第八条合同争议解决因履行本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不成，双方均同意提交XXXX裁决。
第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
新房物业服务合同范本3篇
新房物业服务合同范本3篇篇一新房物业服务合同范本甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为新建房屋的所有权人，乙方为具备物业服务资质的企业，双方就甲方房屋的物业服务事项达成如下协议：一、合同主体二、物业基本情况2.1 物业名称：________________2.2 物业地址：________________2.3 物业面积：________________2.4 物业类型：________________三、物业服务内容3.1 物业服务范围：包括公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安保管理、车辆管理、公共秩序维护等。
3.2 物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行。
3.3 物业服务费用：双方约定物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。
四、物业服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利：5.1.1 对乙方提供的物业服务享有知情权、监督权和建议权。
5.1.2 对乙方违反合同规定的行为，有权向乙方提出整改要求。
5.1.3 对乙方提供的物业服务不满意，有权向相关管理部门投诉。
5.2 甲方义务：5.2.1 按约定支付物业服务费用。
5.2.2 遵守物业管理规定，不得损坏公共设施设备，不得擅自改变房屋用途。
5.2.3 配合乙方开展物业服务工作。
5.3 乙方权利：5.3.1 按约定收取物业服务费用。
5.3.2 对甲方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正。
5.3.3 对甲方提出的合理建议，有权予以采纳。
5.4 乙方义务：5.4.1 按约定提供物业服务，确保服务质量。
5.4.2 及时处理甲方提出的合理建议和投诉。
5.4.3 配合甲方开展房屋维修、养护等工作。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本1. 合同背景本合同由甲方（开发商）与乙方（物业公司）共同签订，旨在明确双方在新楼盘前期物业管理服务方面的权益和义务。
2. 合同条款2.1 甲方义务甲方承诺在新楼盘建成前提供以下支持和服务：•提供物业管理办公场所及相应设施；•协助乙方了解新楼盘的规划、设计和建设进度；•提供与物业管理有关的文件、资料和技术支持；•协助乙方进行物业管理方面的人员培训；•协助乙方进行物业管理系统的建设和调试；•协助乙方开展营销宣传活动。
2.2 乙方义务乙方承诺在新楼盘建成后提供以下物业管理服务：•维护楼盘内公共设施的正常运行；•监督楼盘内住户遵守相关管理规定；•组织楼盘内的安全巡逻和维护秩序；•协助住户解决物业管理方面的问题；•定期清洁楼盘内的公共区域；•定期检查楼盘内的消防设施。
2.3 服务费用和支付方式2.3.1 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为：•每月固定管理服务费：XXX元；•附加服务费用（如维修、保险等）根据实际发生情况另行结算。
2.3.2 支付方式服务费用按月支付，乙方提供详细的服务费用清单，甲方于每月X日前支付相应费用。
2.4 合同期限和解除2.4.1 合同期限本合同有效期为X年，自新楼盘建成之日起计算。
如到期后双方继续合作，可通过书面协商续签。
2.4.2 解除合同在合同期限内，任何一方如需解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。
2.5 违约责任2.5.1 甲方违约责任如甲方未按约定支付服务费用或未提供合理支持与协助，乙方有权要求甲方进行补偿，并有权解除合同。
2.5.2 乙方违约责任如乙方未按约定提供物业管理服务或严重违反管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。
2.6 保密条款双方应对双方所了解的与本合同有关的商业信息和技术资料保密，不得擅自泄露或用于其他非合作目的。
2.7 法律适用和争议解决本合同适用中国法律。
如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至签约地法院裁决。
住宅物业服务合同范本（精选12篇）
住宅物业服务合同范本（精选12篇）住宅物业服务篇1第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。
第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。
第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等;2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第六条业主应遵守法律、法规的规定.按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。
在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第七条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。
第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。
业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。
遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。
第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾.不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00.13：30—18：OO。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本甲方（开发商）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________鉴于甲方为新楼盘的开发商，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就新楼盘前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________1.2 物业地址：_____________________1.3 物业类型：_____________________1.4 物业建筑面积：_____________________1.5 物业交付时间：_____________________1.6 物业交付标准：_____________________1.7 其他相关情况说明：_____________________第二条服务内容2.1 乙方负责新楼盘的前期物业管理服务，包括但不限于：- 物业的日常维护与管理；- 公共区域的清洁与绿化；- 物业的安全保卫；- 物业的维修与保养；- 物业的租赁与销售服务；- 业主的咨询与投诉处理；- 其他甲方委托的服务事项。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自物业交付之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。
第四条服务费用4.1 乙方应向甲方支付前期物业管理服务费，具体金额为：______________________。
4.2 服务费用的支付方式为：______________________。
4.3 服务费用的支付时间为：______________________。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付乙方的服务费用。
5.3 甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，遵守相关法律法规及行业标准。
新建小区物业服务的协议书汇总7篇
新建小区物业服务的协议书汇总7篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________鉴于甲乙双方同意就新建小区的物业服务进行合作，根据相关法律法规和政策规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在新建小区物业服务方面的职责、权利和义务，确保物业服务质量，维护小区居民合法权益。
本协议包括但不限于以下内容：物业服务范围、服务质量标准、服务费用及支付方式、服务期限等。
二、物业服务范围及内容1. 综合服务：负责协调各方资源，为小区居民提供优质服务。
2. 公共区域维护：负责小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。
3. 公共设施管理：负责小区公共设施设备的运行、维修、保养及更新改造工作。
4. 安全保卫服务：负责小区的安全监控、安保人员配置及安全管理制度的执行。
5. 住宅管理：负责房屋装修监管、房屋维修等工作。
6. 其他服务：包括但不限于垃圾清运、停车场管理、社区文化建设等。
三、服务质量标准1. 乙方应按照国家及地方相关法规、标准和规范，提供物业服务。
2. 乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量稳定、可靠。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 双方可另行签订服务质量标准补充协议，明确具体服务要求。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：业主按照约定时间缴纳物业服务费用至乙方指定账户。
3. 甲方应按期支付物业服务费用，乙方应按规定提供发票。
4. 如因甲方原因逾期未支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为_____年。
协议到期后，双方可协商续签。
六、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。
2. 双方应协商解决因履行本协议所产生的争议。
小区建设物业合同范本3篇
小区建设物业合同范本3篇篇一小区建设物业合同范本一、合同主体1.1 甲方：指负责小区建设的单位，负责小区的规划、设计、建设及配套设施的建设等。
1.2 乙方：指具备物业管理资质，为甲方提供物业管理服务的单位。
二、合同标的2.1 甲方负责小区的建设工作，包括但不限于房屋建筑、配套设施建设、绿化工程等。
2.2 乙方负责小区的物业管理服务工作，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。
三、合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为__年，自小区交付使用之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
四、建设方权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2 甲方应按照国家法律法规和本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。
4.3 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的办公场地、设施设备等。
五、物业方权利与义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务。
5.3 乙方应建立健全物业管理服务体系，确保小区环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作的顺利进行。
六、物业管理服务内容6.1 物业管理：乙方应负责小区内的物业管理，包括房屋维修、设施设备维护、业主投诉处理等。
6.2 环境卫生：乙方应负责小区内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。
6.3 安全保卫：乙方应负责小区内的安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等。
6.4 其他服务：乙方应根据小区实际情况和业主需求，提供其他增值服务。
七、物业管理服务费用7.1 物业管理服务费用由双方协商确定，具体金额详见附件。
7.2 物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月__日前支付当月物业管理服务费用。
八、合同变更与解除8.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 在合同期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。
新小区物业管理合同样本4篇
新小区物业管理合同样本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1新小区物业管理合同样本一、甲方：物业服务公司（以下简称甲方）地址：____________电话：____________二、乙方：业主委员会（以下简称乙方）地址：____________电话：____________三、鉴于业主委员会拟与物业服务公司签订本合同，并委托物业服务公司对小区进行管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 根据本合同约定，物业服务公司应对小区内的公共区域（包括但不限于道路、绿化、楼道、电梯等）进行日常维护保洁、安全巡查、设备维修等管理服务。
1.2 物业服务公司应负责小区内的保安巡逻、停车场管理、门卫服务等相关工作。
第二条服务标准2.1 物业服务公司应按照国家相关标准和业主委员会的要求，保证小区内的环境卫生、安全状况良好，并做好日常维护保洁工作。
2.2 物业服务公司应建立健全管理制度，明确服务流程，确保服务质量。
2.3 物业服务公司应及时响应业主委员会的需求和投诉，并妥善处理各类问题。
第三条服务责任3.1 物业服务公司应派遣专业人员负责小区管理服务，并定期进行培训，提升服务水平。
3.2 物业服务公司应保证管理服务的连续性和稳定性，确保小区内的正常秩序。
3.3 物业服务公司对小区内财产和人员安全负有保护责任，应加强安全防范措施。
第四条服务费用4.1 乙方应按照约定，按时支付物业管理服务费用，并提供相应的费用明细单据。
4.2 物业服务公司应按照约定，提供服务费用对应的详细服务清单，确保费用清晰透明。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
5.2 如因不可抗力或其他不可预见的情况，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。
第六条合同变更6.1 在合同履行过程中，如有需要变更服务内容或费用标准等事项，双方应协商一致确定，并签订书面变更协议。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业基本情况物业名称：[楼盘名称]物业类型：[住宅/商业/综合等]坐落位置：[具体地址]占地面积：[占地面积数值]平方米建筑面积：[建筑面积数值]平方米二、服务内容与质量（一）房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
乙方应定期对房屋共用部位进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋共用部位的正常使用和安全。
（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
乙方应按照相关规定和技术标准，对共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
定期进行保养和维修，及时排除故障，保证设施设备的完好率和正常使用。
（三）环境卫生1. 负责物业公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、停车场、绿地、楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。
3. 按照垃圾分类的要求，协助业主做好垃圾分类工作。
（四）绿化养护1. 负责物业公共区域内绿化的日常养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
2. 保持绿化景观的美观和整洁，及时清理枯枝败叶。
（五）公共秩序维护1. 建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，加强小区巡逻和监控。
2024年新建住宅小区物业服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年新建住宅小区物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条：物业服务范围与内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务内容第三条：服务费用3.1 物业服务费用的计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整第四条：物业服务质量标准4.1 物业服务质量的要求4.2 乙方对服务质量的保障措施第五条：物业服务期限5.1 物业服务期限的约定5.2 物业服务期满后的续约方式第六条：物业维修与养护6.1 物业维修与养护的责任6.2 维修养护资金的来源6.3 维修养护项目的实施程序第七条：安全管理7.1 物业安全管理的职责7.2 乙方对物业安全的管理措施第八条：环境保护8.1 环保要求及标准8.2 乙方环保措施的实施第九条：违约责任9.1 双方违约的情形9.2 违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1 争议解决的方式10.2 争议解决的地域及法院第十一条：合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条：合同的终止12.1 合同终止的情形12.2 合同终止后的处理事项第十三条：其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.2 合同的附件第十四条：合同的生效、修改及补充14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业服务范围与内容2.1 物业服务范围：小区内的住宅楼、配套设施（包括绿化、道路、照明、排水等）及公共区域；2.2 物业服务内容：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业管理、安保、消防安全等工作；（4）物业服务质量的监督和检查；（5）协调处理业主与物业之间的关系；（6）其他双方约定的物业服务事项。
第三条：服务费用3.1 物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算；3.2 物业服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用；3.3 物业服务费用的调整：物业服务费用根据市场行情及双方协商可进行适时调整，调整前需公示征求业主意见。
2024年度新建小区物业管理服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度新建小区物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方和乙方对新建小区的理解和定义第二条物业管理服务内容2.1 乙方提供的物业管理服务范围2.2 乙方应提供的服务项目及标准2.3 乙方不得干预甲方合法权利及自由第三条服务期限3.1 合同的有效期限为2024年度3.2 合同续约的条件和方式第四条物业管理费用4.1 物业服务费的收费标准和计算方式4.2 物业服务费的支付方式和期限4.3 物业服务费的调整机制第五条物业服务质量保证5.1 乙方应达到的服务质量标准5.2 乙方服务质量的监督和检查5.3 服务质量问题的解决机制第六条乙方人员的管理6.1 乙方人员的工作职责和要求6.2 乙方人员的培训和管理6.3 乙方人员的行为规范第七条应急预案及突发事件处理7.1 乙方应制定的应急预案7.2 乙方应对突发事件的处理方式7.3 甲方和乙方在突发事件中的协调机制第八条甲方权利和义务8.1 甲方的权利8.2 甲方的义务第九条乙方权利和义务9.1 乙方的权利9.2 乙方的义务第十条违约责任10.1 双方违约的情形和责任10.2 违约金的计算和支付方式第十一条争议解决11.1 双方发生争议的方式和解决途径11.2 争议解决的期限第十二条合同的变更和终止12.1 合同变更的条件和方式12.2 合同终止的条件和方式第十三条保密条款13.1 双方对合同内容及相关资料的保密义务13.2 保密期限和泄露后的处理方式第十四条其他条款14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 合同的生效条件和方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2 乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3 甲方和乙方共同理解的新建小区指的是由甲方开发建设，由乙方负责物业管理的小区，小区内包含住宅、商业、公共设施等物业类型。
2024年新建住宅小区物业服务管理合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年新建住宅小区物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（业主）名称及地址1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业服务范围2.1 物业服务内容2.2 物业服务区域2.3 物业服务期限第三条物业服务质量标准3.1 物业服务设施设备维护3.2 物业管理及维护3.3 绿化管理及维护3.4 环境卫生管理及维护3.5 公共秩序维护3.6 消防安全管理第四条物业服务费用4.1 物业服务费收费标准4.2 物业服务费收费方式4.3 物业服务费收费期限4.4 物业服务费调整机制第五条物业服务费用支付及退还5.1 业主支付物业服务费义务5.2 物业服务公司提供收费凭证5.3 物业服务费用退还规定第六条物业服务公司职责6.1 物业服务公司人员配置6.2 物业服务公司服务响应时间6.3 物业服务公司应急处理能力6.4 物业服务公司客户服务制度第七条业主义务及权利7.1 业主遵守物业管理规定7.2 业主配合物业服务公司工作7.3 业主享有物业服务权益第八条物业服务公司权利及义务8.1 物业服务公司履行合同义务8.2 物业服务公司维护物业服务质量8.3 物业服务公司保护业主个人信息第九条合同的变更、解除和终止9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同终止条件第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1 双方协商解决11.2 向相关部门投诉11.3 依法向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1 双方对合同内容保密12.2 双方对业主个人信息保密第十三条合同的生效、履行和终止13.1 合同生效条件13.2 合同履行期限13.3 合同终止后的事宜第十四条其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（业主）名称及地址：甲方名称：（填写甲方名称），地址：（填写甲方地址）。
2024甲乙双方关于新建住宅区物业管理服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024甲乙双方关于新建住宅区物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指甲乙双方约定的新建住宅区的业主大会或者业主委员会。
1.2 乙方：指甲乙双方约定的承担新建住宅区物业管理服务的物业公司。
第二条：物业管理服务范围2.1 乙方负责物业管理服务的范围包括：住宅区的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共区域等。
第三条：服务内容3.1 乙方应提供的物业管理服务内容包括：保洁、保安、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等。
第四条：服务标准4.1 乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的服务标准提供服务。
第五条：服务费用5.1 乙方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。
第六条：服务期限6.1 本合同的服务期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
第七条：合同的变更和终止7.1 甲乙双方同意，合同的变更或终止应提前【】个月书面通知对方。
第八条：违约责任8.1 乙方未按照约定提供服务或者服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方在【】日内改正，并按照约定承担违约责任。
第九条：争议解决9.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效10.1 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
第十一条：其他约定11.1 甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
第十二条：甲方权利和义务12.1 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。
12.2 甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守住宅区的管理规约。
第十三条：乙方权利和义务13.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
13.2 乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息。
第十四条：信息保密14.1 甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
2024年新建住宅区物业服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年新建住宅区物业服务合同本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 甲方（业主）名称及联系方式1.2 甲方（业主）地址1.3 乙方（物业公司）名称1.4 乙方（物业公司）地址1.5 乙方（物业公司）联系方式第二条物业服务范围与内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务内容2.3 物业服务标准第三条物业服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 物业服务费用的支付方式4.3 物业服务费用的支付时间第五条物业服务人员的配备与管理5.1 物业服务人员数量5.2 物业服务人员资质要求5.3 物业服务人员培训与管理第六条物业设施设备的维护与管理6.1 物业设施设备维护范围6.2 物业设施设备维护周期6.3 物业设施设备维护质量标准第七条物业安全管理7.1 物业安全管理制度7.2 物业安全设施设备7.3 物业安全人员配备与培训第八条物业环境管理8.1 物业环境管理范围8.2 物业环境管理标准8.3 物业环境管理人员配备第九条物业服务合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同变更与终止的程序第十条违约责任10.1 甲方（业主）违约责任10.2 乙方（物业公司）违约责任第十一条争议解决方式11.1 双方协商解决11.2 第三方调解11.3 仲裁11.4 诉讼第十二条法律法规适用12.1 合同适用法律法规第十三条其他约定13.1 甲方（业主）特殊需求13.2 乙方（物业公司）特殊要求第十四条合同的签署、生效与份数14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期14.3 合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 甲方（业主）名称：×××1.1 甲方（业主）联系方式：×××××××××1.2 甲方（业主）地址：××省××市××区××路××号1.3 乙方（物业公司）名称：×××物业管理公司1.4 乙方（物业公司）联系方式：×××××××××1.5 乙方（物业公司）地址：××省××市××区××路××号第二条物业服务范围与内容2.1 物业服务范围：新建住宅区内的所有住宅楼、商业楼、配套设施等2.2 物业服务内容：2.2.1 物业设施设备的维护与管理：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、供暖系统等2.2.2 物业安全管理：包括但不限于小区内的安保、巡逻、监控等2.2.3 物业环境管理：包括但不限于绿化、清洁、垃圾分类等2.2.4 其他服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等2.3 物业服务标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行，同时结合甲方（业主）的合理需求和乙方（物业公司）的实际情况，共同确定物业服务标准第三条物业服务期限3.1 合同开始日期：2024年1月1日3.2 合同结束日期：2029年12月31日第四条物业服务费用4.1 物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利等成本因素，经双方协商确定物业服务费率，并按照甲方（业主）的物业面积计算物业服务费用4.2 物业服务费用的支付方式：甲方（业主）每月15日前将物业服务费用支付给乙方（物业公司）4.3 物业服务费用的支付时间：每季度支付一次，甲方（业主）应在每季度的第一个月支付该季度的物业服务费用第五条物业服务人员的配备与管理5.1 物业服务人员数量：根据物业服务范围、内容和甲方（业主）的合理需求，乙方（物业公司）配备足够的物业服务人员5.2 物业服务人员资质要求：乙方（物业公司）应确保其物业服务人员具备相应的职业资格和技能，并定期进行培训和考核5.3 物业服务人员培训与管理：乙方（物业公司）应定期组织物业服务人员进行业务培训和职业道德教育，提高物业服务质量和水平第六条物业设施设备的维护与管理6.1 物业设施设备维护范围：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、供暖系统等6.2 物业设施设备维护周期：根据设施设备的运行状况和行业标准确定，乙方（物业公司）应制定详细的维护计划，并报甲方（业主）备案6.3 物业设施设备维护质量标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行，同时结合甲方（业主）的合理需求和乙方（物业公司）的实际情况，共同确定物业设施设备维护质量标准第七条物业安全管理7.1 物业安全管理制度：乙方（物业公司）应制定详细的安全管理制度，包括但不限于安保措施、巡逻制度、应急预案等7.2 物业安全设施设备：乙方（物业公司）应根据小区实际情况，配备必要的安全设施设备，包括但不限于监控设备、消防器材等7.3 物业安全人员配备与培训：乙方（物业公司）应确保安全人员的数量和素质，定期进行安全培训和考核第八条物业环境管理8.1 物业环境管理范围：包括但不限于小区绿化、清洁、垃圾分类、噪音控制等8.2 物业环境管理标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行，同时结合甲方（业主）的合理需求和乙方（物业公司）的实际情况，共同确定物业环境管理标准8.3 物业环境管理人员配备：乙方（物业公司）应根据小区环境管理范围和标准，配备足够的环保人员，负责小区的环境管理工作第九条物业服务合同的变更与终止9.1 合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行修改或补充，可签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分9.2 合同终止条件：9.2.1 合同到期，双方未续签9.2.2 甲方（业主）提前解除合同，需提前三个月书面通知乙方（物业公司）9.2.3 乙方（物业公司）严重违约，甲方（业主）提前解除合同，需提前三个月书面通知乙方（物业公司）9.3 合同变更与终止的程序：合同变更或终止时，双方应签署书面协议，明确变更或终止的内容、范围、时间等，并办理相关手续第十条违约责任10.1 甲方（业主）违约责任：甲方（业主）未按时支付物业服务费用，应按迟延支付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过三个月的，乙方（物业公司）有权解除合同10.2 乙方（物业公司）违约责任：乙方（物业公司）未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定，甲方（业主）有权要求乙方（物业公司）改正，并可要求赔偿损失第十一条争议解决方式11.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律法规适用12.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1 甲方（业主）特殊需求：甲方（业主）提出的特殊需求，乙方（物业公司）应尽量满足，并在合同中予以明确13.2 乙方（物业公司）特殊要求：乙方（物业公司）提出的特殊要求，甲方（业主）应尽量满足，并在合同中予以明确第十四条合同的签署、生效与份数14.1 合同签署日期：2024年1月1日14.2 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3 合同份数及保存方式：双方各执一份，具有同等法律效力，电子文档和纸质文档均具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。
2024新建住宅小区物业管理服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024新建住宅小区物业管理服务合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业公司提供的服务内容1.2 物业公司不提供的服务内容第二条物业管理区域2.1 物业管理区域的范围2.2 物业管理区域的相关设施第三条物业管理服务期限3.1 服务期限的起始时间3.2 服务期限的终止时间第四条物业管理服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.2 物业服务费用的支付时间4.3 物业服务费用的调整机制第五条物业公司人员的配置与管理5.1 物业公司人员的基本要求5.2 物业公司人员的培训与管理第六条物业公司的权利与义务6.1 物业公司的权利6.2 物业公司的义务第七条业主的权利与义务7.1 业主的权利7.2 业主的义务第八条物业公司对业主的服务承诺8.1 物业公司对业主的服务承诺内容8.2 物业公司对业主的服务承诺的履行第九条物业管理过程中的争议解决9.1 争议解决的途径9.2 争议解决的时效第十条合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.2 合同解除的条件第十一条违约责任11.1 物业公司的违约责任11.2 业主的违约责任第十二条合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止后的处理第十三条合同的附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的续签条件第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 双方的其他约定效力第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业公司提供的服务内容1.1.1 住宅小区内的公共区域清洁卫生服务1.1.2 住宅小区内的绿化养护服务1.1.3 住宅小区内的公共设施设备维护服务1.1.4 住宅小区内的公共安全服务1.1.5 其他服务：包括但不限于居民生活咨询服务、社区活动组织服务等1.2 物业公司不提供的服务内容1.2.1 业主私人住宅内的清洁、维修等服务1.2.2 业主私人财产的看管、保管等服务1.2.3 超出物业公司业务范围的其他服务第二条物业管理区域2.1 物业管理区域的范围2.1.1 住宅小区内的所有公共区域2.1.2 住宅小区内的公共设施设备2.1.3 住宅小区内的绿化用地2.1.4 住宅小区内的公共停车位等2.2 物业管理区域的相关设施2.2.1 设施的维护、保养、更新2.2.2 设施的正常使用规定2.2.3 设施的安全检查及应急预案第三条物业管理服务期限3.1 服务期限的起始时间3.1.1 本合同签订之日起3.2 服务期限的终止时间3.2.1 合同期满，双方未提出终止合同的，自动续约一年3.2.2 合同期满，一方提出终止合同的，按照合同约定办理终止手续第四条物业管理服务费用4.1 物业服务费用的计算方式4.1.1 物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算4.2 物业服务费用的支付时间4.2.1 业主应在每月15日前将物业服务费用支付给物业公司4.3 物业服务费用的调整机制4.3.1 物业公司应当每年对物业服务费用进行评估，如有必要调整，应提前三个月通知业主，并经业主大会同意第五条物业公司人员的配置与管理5.1 物业公司人员的基本要求5.1.1 物业公司人员应具备相应的职业资格证书5.2 物业公司人员的培训与管理5.2.1 物业公司应定期对人员进行培训，提高服务质量5.2.2 物业公司应对人员的工作进行定期检查，保证服务质量第六条物业公司的权利与义务6.1 物业公司的权利6.1.1 物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业服务费用6.1.2 物业公司有权对业主违反合同约定的行为进行制止，并要求业主承担相应责任6.2 物业公司的义务6.2.1 物业公司应按照合同约定提供物业管理服务6.2.2 物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督第八条物业公司对业主的服务承诺8.1 物业公司对业主的服务承诺内容8.1.1 提供24小时客户服务，及时响应业主的咨询和报修8.1.2 确保公共区域和设施设备的日常维护，保证其正常运行8.1.3 定期进行环境清洁，保持小区卫生8.1.4 定期进行绿化养护，保持小区绿化环境的美观和健康8.1.5 实施公共安全措施，保障小区的安全和安宁8.1.6 及时处理业主的投诉，确保服务质量8.2 物业公司对业主的服务承诺的履行8.2.1 物业公司应制定详细的服务标准和流程，确保服务承诺的实施8.2.2 物业公司应定期对服务承诺的履行情况进行检查和评估，及时改进服务第九条物业管理过程中的争议解决9.1 争议解决的途径9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决争议9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2 争议解决的时效9.2.1 双方应自知道或者应当知道争议发生之日起六个月内解决争议第十条合同的变更与解除10.1 合同变更的条件10.1.1 合同变更应经双方协商一致10.1.2 合同变更应签订书面协议，并注明变更内容10.2 合同解除的条件10.2.1 任何一方提前终止合同，应提前六个月书面通知对方10.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任第十一条违约责任11.1 物业公司的违约责任11.1.1 物业公司未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任11.1.2 物业公司未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任11.2 业主的违约责任11.2.1 业主未按合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任11.2.2 业主违反合同约定，给物业公司或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条合同的终止12.1 合同终止的条件12.1.1 合同期满，双方未提出续约的12.1.2 双方协商一致终止合同的12.1.3 依法应当终止合同的其他情形12.2 合同终止后的处理12.2.1 合同终止后，物业公司应按照合同约定向业主办理移交手续12.2.2 合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算第十三条合同的附则13.1 合同的生效条件13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2 合同的续签条件13.2.1 合同续签应经双方协商一致13.2.2 合同续签应签订书面协议，并注明续签内容第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.1.2 双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认14.2 双方的其他约定效力14.2.1 双方的其他约定与本合同具有同等法律效力14.2.2 双方的其他约定不得与本合同相抵触第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[新楼盘名称]提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业项目名称：[新楼盘名称]第二条物业项目地点：[具体地点]第三条物业项目四至：东至[东至边界]；南至[南至边界]；西至[西至边界]；北至[北至边界]。
第四条物业类型：[住宅、商业、写字楼等]第五条物业管理区域：[物业管理区域的划分]第二章物业服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观：整洁、完好；2. 设备运行：正常、安全；3. 共用部位、共用设施设备的维修、养护：及时、有效；4. 环境卫生：清洁、卫生；5. 绿化养护：良好、美观；6. 交通秩序：有序、畅通；7. 安全防范：安全、可靠。
第三章物业服务费用第八条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准]第九条物业服务费用的支付方式为：[支付方式]第十条业主应于[具体时间]前交纳物业服务费用。
逾期交纳的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用的[百分比]加收违约金。
第十一条物业服务费用的调整，根据政府相关规定和市场情况，由甲乙双方协商确定。
第四章物业的承接查验第十二条物业承接查验的时间为：[具体时间]第十三条物业承接查验的内容包括：1. 物业共用部位、共用设施设备的查验；2. 物业资料的查验。
第十四条物业承接查验的方式为：[查验方式]第十五条物业承接查验后，甲乙双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利和义务。
新楼盘前期物业合同范本
新楼盘前期物业合同范本
甲方：________（以下简称甲方）
乙方：________（以下简称乙方）
鉴于甲方为________（以下简称项目名称）的业主，乙方为________（以下简称物业公司）的法定代表人，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就项目前期物业服务事宜达成如下协议：
一、服务内容
1. 乙方应按照相关法律法规和业主大会决议的要求，提供项目前期物业服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、设施设备维护等。
二、服务标准
1. 乙方应按照国家相关标准和业主大会决议的要求，提供优质的物业服务，确保项目的正常运行和居民的生活质量。
三、服务期限
1. 本合同自________（以下简称生效日期）起生效，至________（以下简称终止日期）止。
服务期限满后，双方如无异议，可协商续签合同。
四、服务费用
1. 甲方应按照业主大会决议的要求，按时足额缴纳物业服务费用，具体费用标准为________元/平方米/月，支付方式为________（以下简称支付方式）。
五、违约责任
1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、争议解决
1. 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、生效及终止
1. 本合同自双方盖章之日起生效，至服务期限届满终止。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________
签订日期：________ 签订地点：________。
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合同编号：号物业服务合同物业名称：水岸名居小区物业公司：福州星之辉物业管理有限公司二○一八年一月十日物业服务合同第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：水岸名居受委托方（以下简称乙方）：名称：福州星之辉物业管理有限公司物业管理资质等级证书编号：三级根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为福州星之辉物业管理有限公司（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条：物业管理区域基本情况物业名称：水岸名居物业用途：自有住房、车库、仓房坐落：四至：占地面积：平方米，约合亩。
总建筑面积：46950平方米，住宅楼户数：309户。
第二章物业服务内容第三条：制定物业管理计划，并组织实施，管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料等。
第四条：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
第五条：共用设施、设备的日常维修、养护和管理，共用设施、设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
第六条：共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：园区路面、化粪池、铁栅栏。
第七条：公共区域的绿化养护和管理。
第八条：公共环境卫生，包括楼道共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运。
第九条：维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
第十条：维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条：电梯、消防管道的日常维护和管理。
第十二条：房屋装饰装修管理服务。
第十三条：维修服务时限：在我们的服务过程中，坚持24小时有人接待业主报修电话，急修半小时到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到百分之百。
第三章物业服务管理第一条：物业服务质量执行盘锦市房产管理局发布的《盘锦市物业管理服务等级标准》。
第四章保安岗位职责第一条：注意园区内情况，严防破坏及盗窃行为的发生。
第二条：注意检查可疑人员的物品及证件。
第三条：注意加强对园区的巡逻，发现可疑情况，及时报告领导。
第四条：随时与各业主家保持联系，如有情况，及时前往协助，对可疑人员进行堵截。
第五条：负责监管园区内垃圾及物品堆放。
第六条：禁止出租车及外来闲人，车辆入内。
第七条：严格遵守公司各项规章制度，执行交接班制度，上下岗时不得擅离岗位，做私事，确保安全。
第五章保洁员工作标准第一条：负责所分担区域环境的日常保洁工作。
第二条：负责电梯内、楼梯间、台阶面的清洁工作。
第三条：保持负责区域内无杂物、无污迹、无积尘、无蜘蛛网，清洁率达百分之九十九。
第四条：室外实行巡逻保洁，路面无污垢、无积水、排水畅通，滞留杂物不超过一小时，生活垃圾每天清运两次，垃圾桶每周清洗一次。
第五条：楼道内，园区内无广告存留，及时禁止环境污染，不文明行为。
第六条：雪天及时扫净小区内道路和楼梯间积雪，雨后及时清理污水。
第六章绿化管理第一条：花草树木生长良好，无枯死、无树挂、适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果。
第二条：保证草坪生长整齐，按时进行修剪，及时清除杂草，无烟头、纸屑、垃圾等。
第三条：根据气候状况适时进行浇灌，施肥和松土，保证花草树木长势良好。
第四条：绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
第七章物业服务费用第一条：（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。
1.物业服务费由乙方按 1.2 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）；车库元/平方米.月。
其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋面积比例分摊。
2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签订的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，将保险单和保险费发票公示。
第二条：（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。
1.物业服务费用由乙方按照 1.2 元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部分与公用房屋分摊建筑面积）。
其中，物业费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；（9）其它费用；2.物业服务费如需要调整，由双方协商确定。
第三条：共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第四条：停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位: 每月每辆60元/月2.地下室车位(租用): 70元/月。
第五条：乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其它特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第八章双方权利义务第一条：甲方权利义务1.审定乙方指定的物业管理服务工作计划；2.检查监督乙方管理工作的实施情况；3.按照法规政策的规定决定共用部位、共有设施设备专修资金的使用管理；4.甲方应在合同生效之日起 15日内向乙方移交或组织移交以下资料:（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工验收资料；（2）设施设备的安装、使用和维护养护等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必须的其它资料。
5.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：号楼单元室管理用房按以下方式使用：（1）乙方无偿使用。
6.业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
7.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；8.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作；9.其他。
第二条：甲方的业主委员会作为执行机构,具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间,根据业主大会的授权代表业主大会的行使基于本合同拥有的权利,履行本合同约定的义务；（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）2.监督和协助乙方履行物业服务合同；3.组织物业的交接验收；4.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；5.督促规范物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业管理费用；6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；7.其他。
第三条：乙方的权利义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的决定,在本物业区域内提供物业管理服务；2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；3.向业主和物业使用人收取物业服务费；4.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻制止措施；5.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；6.每年向甲方报告物业管理服务实施情况；7.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修金及账目；8.其他。
第九章合同期限本合同管理期限为叁年；自201 年月日起至201 年. 月日止。
第十章合同解除和终止的约定第一条：本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。
第二条：本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视此合同自动延续。
第三条：本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用。
第四条：其他条款。
第十一章违约责任第一条：因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。
第二条：乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，乙方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三条：乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第四条：业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之三加收违约金。
第五条：任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金委托期限内平均物业管理年度费用 3 %；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第六条：乙方的合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用 3 ‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第七条：为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失，当事双方按有关法律规定处理。
第八条：其他条款第十二章附则第一条：双方约定自本合同生效之日起 5 日内，根据甲方委托管理事项，办理交接手续。
第二条：本合同正本同附件共1页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
第三条：本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第 1.2 方式解决。
1.提交福州市仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。
但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第四条：本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：（业主委员会）代表人：201 年月日 201 年月日附件一：委托管理的物业范围及构成细目物业管理服务质量标准一．物业共用部位的维修、养护和管理1．共用部位完好率95%；2．维修养护及时率95%。
二．物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理1．公共照明完好率达95%以上；2．道路完好率达90%以上；3．停车场（库）完好率达95%以上；4．消防设施设备完好率达95%以上；5．公共文体休闲设施及雕塑小品完好率达95%以上；6．主要机电设备完好率达98%以上；7．房屋及共用设施设备零修急修及时率达95%以上。
三．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运1．对公共道路、绿地、电梯、楼道间和走廓，每日清扫一次，每周擦抹两次，白天8小时保洁。